(模板)新建年产2万吨钢结构件项目可行性研究报告.docx

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1、新建年产2万吨钢结构件项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 摘要该钢结构件项目计划总投资10609.76万元，其中：固定资产投资7430.52万元，占项目总投资的70.03%；流动资金3179.24万元，占项目总投资的29.97%。达产年营业收入24565.00万元，总成本费用18755.88万元，税金及附加217.49万元，利润总额5809.12万元，利税总额6827.87万元，税后净利润4356.84万元，达产年纳税总额2471.03万元；达产年投资利润率54.75%，投资利税率64.35%，投资回报率41.06%，全部投资回收期3.94年，提供就业职位463个。报告根据项目建设进度及

2、项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。总论、项目建设背景分析、产业调研分析、项目规划方案、选址科学性分析、建设方案设计、项目工艺分析、项目环境保护分析、安全保护、风险评价分析、节能分析、项目实施进度计划、投资计划、项目经济效益可行性、评价及建议等。新建年产2万吨钢结构件项目可行性研究报告目录第一章 总论第二章 项目建设背景分析第三章 产业调研分析第四章 项目规划方案第五章 选址科学性分析第六章 建设方案设计第七章 项目工艺分析第八章 项目环境保护分析第九章 安全保护第十章 风险评价分析第十一章 节能分析第十二章 项目实施进度

3、计划第十三章 投资计划第十四章 项目经济效益可行性第十五章 项目招投标方案第十六章 评价及建议第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管

4、理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置

5、，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入14495.74万元，同比增长9.29%（1232.55万元）。其中，主营业业务钢结构件生产及销售收入为13582.49万元，占营业总收入的93.70%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业

6、收入3044.114058.813768.893623.9314495.742主营业务收入2852.323803.103531.453395.6213582.492.1钢结构件(A)941.273803.103531.453395.6213582.492.2钢结构件(B)656.033803.103531.453395.6213582.492.3钢结构件(C)484.893803.103531.453395.6213582.492.4钢结构件(D)342.283803.103531.453395.6213582.492.5钢结构件(E)228.193803.103531.453395.6213

7、582.492.6钢结构件(F)142.623803.103531.453395.6213582.492.7钢结构件(.)57.053803.103531.453395.6213582.493其他业务收入191.78255.71237.45228.31913.25根据初步统计测算，公司实现利润总额3199.79万元，较去年同期相比增长420.78万元，增长率15.14%；实现净利润2399.84万元，较去年同期相比增长436.34万元，增长率22.22%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14495.74完成主营业务收入万元13582.49主营业务收入占比93.70%营业收入增长率

8、（同比）9.29%营业收入增长量（同比）万元1232.55利润总额万元3199.79利润总额增长率15.14%利润总额增长量万元420.78净利润万元2399.84净利润增长率22.22%净利润增长量万元436.34投资利润率60.23%投资回报率45.17%财务内部收益率28.69%企业总资产万元26429.44流动资产总额占比万元38.57%流动资产总额万元10193.55资产负债率34.55%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“新建年产2万吨钢结构件项目”主要从事钢结构件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正

9、）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性新建年产2万吨钢结构件项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：新建年产2万吨钢结构件项目用地性质为工业用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：

10、该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称新建年产2万吨钢结构件项目（二）项目选址xxx新兴产业示范区（三）项目用地规模项目总用地面积30335.16平方米（折合约45.48亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.53%，建筑容积率1.49，建设

11、区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度163.38万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积30335.16平方米，建筑物基底占地面积18058.52平方米，总建筑面积45199.39平方米，其中：规划建设主体工程32462.64平方米，项目规划绿化面积3460.70平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费3745.35万元。（七）节能分析1、项目年用电量1152630.76千瓦时，折合141.66吨标准煤。2、项目年总用水量20044.22立方米，折合1.71吨标准煤。3、“新建年产2万吨钢结构件项目投资建设项目”，年用电量1152630.76千瓦时，年总

12、用水量20044.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.37吨标准煤/年。达产年综合节能量45.27吨标准煤/年，项目总节能率25.60%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10609.76万元，其中：固定资产投资7430.52万元，占项目总投资的70.03%；流动资金3179.24万元，占项目总投资的29.97%。（十）资金筹措

13、该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24565.00万元，总成本费用18755.88万元，税金及附加217.49万元，利润总额5809.12万元，利税总额6827.87万元，税后净利润4356.84万元，达产年纳税总额2471.03万元；达产年投资利润率54.75%，投资利税率64.35%，投资回报率41.06%，全部投资回收期3.94年，提供就业职位463个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。四、报告说明项目可行性研究

14、报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区钢结构件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范区钢结构件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“新建年产2万吨钢结构件项目”，本期工程

15、项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位463个，达产年纳税总额2471.03万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.75%，投资利税率64.35%，全部投资回报率41.06%，全部投资回收期3.94年，固定资产投资回收期3.94年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、落后产能本质是浪费资源、严重污染环境、不具备安全生产条件、产品质量不合格的生产能力。落后产能的大量存在，不仅使得行业整体技术低、竞争力差，而且物耗能耗高、污染排放大，严重破坏生态环境，安全生产条件差，

16、产品质量无保障，给人民群众生命财产安全留下很大隐患。淘汰落后产能是推进供给侧结构性改革重要内容，是落实去产能的重要手段，是治理雾霾的迫切需要，也是促进产业优化升级和提升国际竞争力的重要途径。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30335.1645.48亩1.1容积率1.491.2建筑系数59.53%1.3投资强度万元/亩163.381.4基底面积平方米18058.521.5总建筑面积平方米45199.391.6绿化面积平方米3460.70绿化率7.66%2总投资万元1060

17、9.762.1固定资产投资万元7430.522.1.1土建工程投资万元3732.532.1.1.1土建工程投资占比万元35.18%2.1.2设备投资万元3745.352.1.2.1设备投资占比35.30%2.1.3其它投资万元-47.362.1.3.1其它投资占比-0.45%2.1.4固定资产投资占比70.03%2.2流动资金万元3179.242.2.1流动资金占比29.97%3收入万元24565.004总成本万元18755.885利润总额万元5809.126净利润万元4356.847所得税万元1.498增值税万元801.269税金及附加万元217.4910纳税总额万元2471.0311利税总

18、额万元6827.8712投资利润率54.75%13投资利税率64.35%14投资回报率41.06%15回收期年3.9416设备数量台（套）11817年用电量千瓦时1152630.7618年用水量立方米20044.2219总能耗吨标准煤143.3720节能率25.60%21节能量吨标准煤45.2722员工数量人463第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的

19、中国制造2025，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。2、中国制造2025的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量增长。3、2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱动，提升自主创新能力，增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元，较2013年提高了25.2%，平

20、均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%，明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%，这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。今后一个时期，我国长期积累形成的风险有可能会集中释放，进入风险易发高发期。本文对金融、房地产、政府债务、产业转型、人口老

21、龄化、社会分化、外部冲击等领域可能出现的风险进行了深入分析。这些领域风险点多，影响面广，且相互叠加，传导机制复杂，如果应对不当，有可能对我国经济社会发展形成较大影响。为增强防范化解风险的针对性，本文尝试用德尔菲法，对各领域风险的交互影响程度和发生概率进行评估。评估结果表明，影响力较大同时也是发生概率较高的前四个风险领域是金融风险、房地产风险、政府债务风险、企业债务风险。我国防范化解风险既有多方面优势，也面临诸多挑战。我们要着力防范化解重点领域风险，主动转方式、调结构、换动力、去杠杆、防泡沫，守住不发生系统性风险的底线。二、必要性分析1、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新

22、能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。2、传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主要的是创新技术和人才培养。人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县区的工业企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能力比较薄弱。作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢眼，不仅在国家两化融合试验区考评中连得好评，

23、其两化融合水平也遥遥领先。但是部分县区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏差。3、“十三五”时期，应关注我国要素条件变化的现实情况，更多利用市场化的政策手段，引导产业优化升级。近年来，随着经济发展阶段的转化和国内外经济条件的变化，我国优势要素价格逐步上升，要素结构出现了新的变化。主要表现为劳动力数量开始下降但人力资本素质不断提高、资本数量积累增速放慢但资本存量质量优势逐步发挥、可用土地数量不断减少但土地利用效率将会提升、技术引进效应进一步衰减且技术创新能力有待提高、资源供应趋于紧张且环境成本逐步提升，等等。随之产业比较优势也发生了显著转变，推动了产业结构的调整。4、目前，项目承办单位建立了企

24、业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美

25、誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 产业调研分析二、钢结构件行业市场分析目前，区域内拥有各类钢结构件企业973家，规模以上企业43家，从业人员48650人。截至2017年底，区域内钢结构件产值118324.59万元，较2016年107314.16万元增长10.26%。产值前十位企业合计收入55374.06万元，较去年47114.83万元同比增长17.53%。区域内钢结构件行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元118324.59同期产值万元107314.16同比增长10.26%从业企业数量家973规上企业家43从业人数人48650前十位企业产

26、值万元55374.06去年同期47114.83万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元13566.642、xxx投资公司万元12182.293、xxx科技发展公司万元7198.634、xxx（集团）有限公司万元6091.155、xxx有限公司万元3876.186、xxx有限公司万元3599.317、xxx科技发展公司万元276.878、xxx（集团）有限公司万元2270.349、xxx有限公司万元2159.5910、xxx有限公司万元1661.22区域内钢结构件企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13566.64万元，较上年度11369.96万元增长19.32%，其中主营业务收

27、入12572.06万元。2017年实现利润总额3463.24万元，同比增长16.04%；实现净利润1706.55万元，同比增长22.47%；纳税总额94.17万元，同比增长10.75%。2017年底，AAA资产总额16938.00万元，资产负债率36.73%。2017年区域内钢结构件企业实现工业增加值22786.21万元，同比2016年20487.51万元增长11.22%；行业净利润9654.07万元，同比2016年8597.44万元增长12.29%；行业纳税总额21721.96万元，同比2016年18304.51万元增长18.67%；钢结构件行业完成投资29069.75万元，同比2016年2

28、5544.60万元增长13.80%。区域内钢结构件行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元22786.211.1同期增加值万元20487.511.2增长率11.22%2行业净利润万元9654.072.12016年净利润万元8597.442.2增长率12.29%3行业纳税总额万元21721.963.12016纳税总额万元18304.513.2增长率18.67%42017完成投资万元29069.754.12016行业投资万元13.80%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长7.47%。预计区域内钢结构件行业市场需求规模将达到178097.12万

29、元，利润总额45460.69万元，净利润18249.58万元，纳税13745.41万元，工业增加值66982.90万元，产业贡献率14.59%。区域内钢结构件行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值137918.41156725.47178097.122利润总额35204.7640005.4145460.693净利润14132.4716059.6318249.584纳税总额10644.4412095.9613745.415工业增加值51871.5658944.9566982.906产业贡献率9.00%13.00%14.59%7企业数量116814251824二、建

30、设地经济发展概况地区生产总值2339.51亿元，比上年增长11.30%。其中，第一产业增加值187.16亿元，增长11.70%；第二产业增加值1450.50亿元，增长9.55%第三产业增加值701.85亿元，增长6.22%。一般公共预算收入219.93亿元，同比增长11.73%，一般公共预算支出426.96亿元，同比增长6.62%。国税收入323.83亿元，同比增长7.29%；地税收入亿元23.82，同比增长11.03%。居民消费价格上涨1.00%。其中，食品烟酒上涨0.93%，衣着上涨0.72%，居住上涨0.74%，生活用品及服务上涨1.01%，教育文化和娱乐上涨0.77%，医疗保健上涨1.

31、04%，其他用品和服务上涨1.07%，交通和通信上涨0.61%。全部工业完成增加值1628.50亿元。规模以上工业企业实现增加值1275.65亿元，比上年增长6.53%。规模以上AA、BB、CC、DD（含钢结构件）等主导行业共完成工业增加值1067.60亿元，增长11.87%。AA完成增加值442.35亿元，增长10.71%；BB完成工业增加值363.05亿元，增长9.00%；CC完成工业增加值258.96亿元，增长7.55%；DD完成工业增加值108.83亿元，增长9.28%。规模以上工业企业实现主营业务收入5843.73亿元，比上年增长7.67%。实现利润总额576.44亿元，比上年增长8

32、.07%。固定资产投资完成3961.26亿元，比上年增长11.69%。其中，建设项目投资完成3485.91亿元，增长9.54%；房地产开发投资完成475.35亿元，增长8.20%。在固定资产投资中，第一产业投资完成198.06亿元，同比增长8.09%；第二产业投资完成3010.56亿元，同比增长10.71%；第三产业投资完成752.64亿元，增长6.75%。高新技术产业投资1042.70亿元，增长10.82%。民间投资3597.14亿元，增长5.26%。城市基础设施投资527.69亿元，增长7.44%。重点项目1243个，完成投资2159.20亿元，增长9.86%。全市实现社会消费品零售总额1

33、560.42亿元，比上年增长10.44%。城镇实现零售额1129.30亿元，增长7.19%；乡村实现零售额511.20亿元，增长8.81%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元326.71，增长8.41%。实际利用外资59083.35万美元，同比增长55.54%。外贸进出口总值358.15亿元，同比增长51.72%。其中，出口总值232.80亿元，同比增长59.51%；进口总值125.35亿元，同比增长55.56%。第四章 项目规划方案一、产品规划项目主要产品为钢结构件，根据市场情况，预计年产值24565.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计

34、数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积30335.16平方米（折合约45.48亩），其中：净用地面积30335.16平方米（红线范围折合约45.48亩）。项目规划总建筑面积45199.39平方米，其中：规划建设主体工程32462.64平方米，计容建筑面积45199.39平方米；预计建筑工程投资3732.53万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费3745.35万元。（三）产能规模项目计划总投资10609.76万元；预计年实现营业收入24565.0

35、0万元。第五章 选址科学性分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩

36、大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.53%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度163.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积

37、（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12767.3712767.3732462.6432462.642948.811.1主要生产车间7660.427660.4219477.5819477.581828.261.2辅助生产车间4085.564085.5610388.0410388.04943.621.3其他生产车间1021.391021.391882.831882.83176.932仓储工程2708.782708.788278.898278.89546.932.1成品贮存677.20677.202069.722069.72136.732.2原料仓储1408.571408.574305.02

38、4305.02284.402.3辅助材料仓库623.02623.021904.141904.14125.793供配电工程144.47144.47144.47144.4710.743.1供配电室144.47144.47144.47144.4710.744给排水工程166.14166.14166.14166.149.604.1给排水166.14166.14166.14166.149.605服务性工程1715.561715.561715.561715.56113.345.1办公用房940.73940.73940.73940.7348.945.2生活服务774.83774.83774.83774.83

39、54.446消防及环保工程483.97483.97483.97483.9735.976.1消防环保工程483.97483.97483.97483.9735.977项目总图工程72.2372.2372.2372.234.787.1场地及道路硬化4527.25884.96884.967.2场区围墙884.964527.254527.257.3安全保卫室72.2372.2372.2372.238绿化工程1781.6362.36合计18058.5245199.3945199.393732.53六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标

40、，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空

41、地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定

42、。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 建设方案设计一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程

43、设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积45199.39平方米，其中：计容建筑面积45199.39平方米，计划建筑工程投资3732.53万元，占项