-装饰装修监理实施细则.doc

《-装饰装修监理实施细则.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《-装饰装修监理实施细则.doc（21页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、B13-0714- 连云港金港湾开发有限公司 金色港湾连云安置小区建设项目 工程监理实施细则 （装饰装修） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制目 录1、 专业工程概况和特点2、 监理工作依据3、 监理工作的流程4、 监理工作的控制要点及目标值5、 监理工作的方法和措施6、 分部工程质量的验收7、 监理旁站内容、方法和要求一、 工程概况：1、建设单位：连云港金港湾开发有限公司2、工程名称：金色港湾连云安置小区。3、工程规模：本小区共有二十四个单体工程，分成小高层与

2、多层及地下室形式；其中小高层15#楼、多层624#楼及地下室A、B和水泵房工程。按结构形式分，小高层采用的是框架剪力墙结构，多层采用的是砖混结构。建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，建筑抗震设防类别为丙类。建筑物耐火等级为一级，建筑场地类别为类，屋面防水等级:级耐火等级：二级。钢筋级别采用（除图中另有注明者外）：为HPB235级热轧钢筋，HRB400级热轧钢筋。砼强度等级：0.000以下：C25，0.000以上：C25填充砌体及砌筑砂浆：（施工质量控制等级为B级）1）室内地坪（0.000）以下砌体：均采用

3、MU10砼实心砖，M15水泥砂浆砌筑。2）室内地坪（0.0008.660）:采用KP1型MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。3） 室内地坪（8.660）以上：采用KP1型MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。防水设计：1）屋面防水（1）本工程屋面防水等级三级，防水层合理使用年限为10年。（2）防水层：高聚物改性沥青防水卷材，屋面保温层选用30厚挤塑板保温，找坡层最低处为30厚1：6水泥炉渣。2） 楼地面防水（1）厨房、卫生间及用水房间，除门洞外在房间四周砌体下做一道高200mm的C20砼反边，此砼应与楼板一同浇筑，宽度与墙厚同。（2）阳台基层上表面作2mm厚水泥基结晶型防水涂料，再作1

4、：2水泥砂浆（内掺5%的防水剂）面层，最薄处为20mm厚，以0.5%（封闭阳台）1%（敞开阳台）的坡度坡向排水口。3）地下室防水（1）本工程地下室防水等级为2级；工程主体采用C25砼，抗渗等级为S6，施工时墙体预埋件及预留管线的位置，数量应与各专业密切配合；工程的外墙、顶板、地板及临空墙、门框墙，不得事后凿洞，自防水砼外墙高出室外地面300mm。门窗工程：1）外窗按GB/T7107标准的气密性4级，门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨脂填实，表面用建筑密封胶封口。2）门窗选型 本建筑门窗框采用88B系列彩色塑钢型材，玻璃采用中空玻璃（5+12+5）。3）卫生间、浴室外窗玻璃表面作压花或磨砂处

5、理。4）所有可开启的外窗及敞开阳台，窗，门均设纱窗，纱门。外装修工程：本工程采用在外墙外保温层上贴面砖。内装修工程：1）卧室、客厅、餐厅采用白色乳胶漆饰面；卫生间、厨房采用面砖墙面。2）所有预埋木制品及贴邻墙体的木制品表面均要作防腐处理。4、监理范围：施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控制；业主方各种工程合同管理、信息管理；业主方与承包方的协调组织。5、建筑规模：总建筑面积55236.8M26、工程工期：初步确定施工阶段工期2007年10月2009年11月。7、设计单位：连云港市建筑设计研究院有限责任公司。8、施工单位：标力建设集团有限公司4、监理范围：施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控

6、制；业主方各种工程合同管理、信息管理；业主方与承包方的协调组织。5、建筑规模：一期工程总占地面积：33174,一期工程总建筑面积55584。6、工程工期：初步确定施工阶段工期2008年10月2009年11月。7、设计单位：连云港建筑设计研究院有限公司。8、施工单位：浙江省标力建设集团。二、监理目标21质量控制目标：以施工承包合同确定的质量目标为控制目标，符合建设工程施工质量验收规范标准，执行国家相关验评标准及行业和地方有关规定，分部、分项工程合格率要达到100%。22投资目标：图纸范围内的误差变更不超过10%，严格控制进度款在合同总价范围内。23工期目标：基础工程25天，主体工程从开工始90天

7、（详见施工合同）。按照承包合同确定的工期目标，力争将施工实际进度控制在合同目标工期内，确保工程按节点的要求实施。24安全、文明施工目标：无重大安全和质量事故，实现安全达标，争创文明工地。25施工现场环境保护控制目标：符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律法规的要求。三、监理工作依据：1、工程建设监理合同和经批准的监理规划；2、业主与承建商签定的施工承包合同及其附件；3、设计施工图纸及其说明以及施工单位的深化节点图；4、现行国家和地方的规范和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）民用建筑工程室内环境污染控制规范（G

8、B50325-2001）建筑内部装修设计防火规范（50222-95）建筑工程监理规范（GB50319-2001）四、监理工作流程：1、监理工作总流程装饰材料选型报审评审并确认材料出具评审项目清单材料封样于监理处 核查质保资料 与样品核对 必要时见证复验材料进场报验调整否样板段间；验收与确认（业主、设计、监理）样板段（间）施工 合格 是施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录填写分项质量抽检记录饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估2、吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序龙骨安装完毕装潢单位提出封板申请监理内部组织各专业监理验收并会签 会签完毕提供吊顶（隔

9、墙）中间验收，监理验收意见总监签发同意封板令开始封罩面板五、监理工作的控制点及目标值1、深化设计的控制1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。1.2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。1.3承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必须的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。1.4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主题和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具有相应的资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。2材料2.1装饰材料进场前

10、应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。2.2建筑装饰装修工程所有材料的品种、规格和数量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2.3建筑装饰装修工程所有材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。2.4建筑装饰装修工程所有材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定。2.5所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验和验收材料应完好，应有产品合格证书。

11、中文说明书及相关性能测试报告；进口产品应按规定进行检验。2.6进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范的规定，同一产品的同一品种、同一进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有规定时应按合同执行。2.7当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质3施工单位的资质审查3.1承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编写施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3.2承

12、担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4施工过程控制要点4.1建筑装饰装修过程中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁违反未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4.2施工单位应遵守有关环境保护的法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气等对环境造成的污染和危害。4.3建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4.4建筑装饰装修工程施工前应有材料的样板或做样板间（件），并应有关各方确认。4.5墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所有保温材料的类型、

13、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。4.6管道、设备等安装及调试应在装饰装修前完成，当必须同步进行时，应在饰面施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修，涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。4.7建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。4.8室内装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工温度在低于50C气温下施工是时，应采取保证工程质量的有效措施。4.9建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。4.10严格执行隐蔽验收制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装等隐蔽项目必须经施工

14、单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。4.11对天然石料等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。5质量控制目标值 装饰分部工程中各项合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。六、监理工作的方法和措施1一般抹灰工程1.1抹灰工程所有的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结可时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配比应符合设计要求。1.2抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天。1.3外墙抹灰工程施工前应先安钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。1.4室内墙

15、面、柱面和门洞口的阳角做发应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2米，每侧不应小于50毫米。1.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、震动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护。1.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。1.7抹灰前基层表面的灰尘、污垢等应清理干净，并应洒水湿润。1.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35毫米时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于10

16、0毫米，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。1.9抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。1.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。1.11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石灰不得抹在水泥砂浆上。1.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求；宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。1.13有排水要求的部位应做好滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度不应小于10毫米。1.14抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法普通抹灰高

17、级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正度43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检测，但应平顺。2轻质隔墙工程2.1轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。2.2轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收： 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压； 木龙骨防火、防腐处理； 预埋件或拉接筋； 龙骨安装； 填充材料的设置。2.3轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。2.4骨架隔墙

18、工程 轻质隔墙龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木板的含水量应符合设计要求。有隔音、隔热等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。 安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。龙骨隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置准确。 在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应准确。 沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1米，固定牢固。 选用支撑卡系列龙骨时应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600毫米，距龙骨两端的距离20

19、25毫米。 安装竖向龙骨时应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。 骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置准确，填充材料的设置应符合设计要求。 骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无退层、翘曲、折裂及缺损。 选用通贯系列龙骨时，低于3米的轻质隔墙安装一通，35米轻质隔墙安装两道，5米以上三道。 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。 骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂痕，接缝应均匀、顺直。 骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。 内架隔墙上的填充

20、材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度342m垂直检测尺2表面平整度332m靠尺和塞尺3阴阳角方正度33直角检测尺4接缝高低差11钢直尺和塞尺5接缝直线度/3拉5m线用钢直尺检查6压条直线度/3拉5m线用钢尺检查3吊顶工程3.1吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。3.2吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋拉伸或拉接筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目隐蔽验收。3.3安装龙骨前，应按设计要求对净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。3.

21、4采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须做防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。3.5吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理。3.6安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。3.7吊杆距主龙骨端部距离不得超过300，否则增设吊杆以免主龙骨下坠，当吊杆长度大于1.5时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增吊杆，以保证吊杆质量。3.8次龙骨（中或小龙骨下同）应帖主龙骨安装，当用自功螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40的次龙骨。3.9重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊杆工程的龙骨上。4饰面板（砖）工程4.1饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：

22、室内花岗石的放射性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。4.2饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接接点和防水层进行隐蔽验收。4.3饰面砖粘贴 饰面工程中的饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。 外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘贴结强度进行检查。饰面砖粘贴必须牢固。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 饰面砖表面质量平整洁净、色泽协调一致，无裂痕和缺损。 饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用

23、部位应符合设计要求。 墙面实出物周围饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，滴水坡应正确。 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法外墙面砖内墙面砖1表面平整度432m靠尺和塞尺2立面垂直度322m垂直检测尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝高低差10.5钢直尺和塞尺6接缝宽度11钢直尺4.4饰面板安装 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧

24、性能等级应符合设计要求。 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 饰面板安装工程的预埋件（或后置预埋件）、连接间的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置预埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板必须安装牢固。 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石料表面应无泛碱等污染。 采用湿作业施工的饰面板工程，石才应进行防碱处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。 饰面板安装前应按品种、规格和色泽进行分析选配，并将其上下端侧面划线修建钻孔，深度是销子的1/2，每块板上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子不锈钢插入孔内，以作系固之用，板与板之间槽宽根据

25、设计要求垫塞块填空。 饰面板嵌缝应密实、平直宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐。 饰面板安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法石材金属塑料木材光面剁斧石蘑菇石1表面平整度23/3312m靠尺和塞尺2立面垂直度23322152m垂直检测尺3阴阳角方正2443315直角检测尺4接缝直线度244111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度233222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺6接缝高低差0.53/110.5钢直尺和塞尺7接缝宽度122111钢直尺5门窗工程5.1门窗工作应对人造模板的甲醛含量及建筑外墙金属窗

26、、塑料窗的三性性能进行复验。5.2门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。5.3门窗工程安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。5.4在砌体安装门窗严禁用射钉固定。5.5木窗制作与安装工程 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的现型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死结及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。 木门窗厚度大于50门窗扇应用双楔连接。楔槽应采用胶料严

27、密嵌和，并应用胶楔加紧。 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板。 木门窗框必须安装牢固，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 木门窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整，嵌填材料和方法符合设计要求。 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。 木门窗扇安装必须牢固，并开启灵活，关闭严密，去倒翘。 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 木门窗配件的型号、数量应符合设计要求。安装应牢固，位置应正确，功能应满足要求。 木门窗批

28、水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。 高级木门窗制作的允许偏差和检验方法如下：项次项目构件名称允许偏差（）检验方法1翘曲框2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇22对角线长度差框、扇2用钢尺检查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0、-1用钢尺检查，框量口里角，扇量外角扇+1、05裁口，线条结合处高低差框、扇0.5用钢直尺和塞尺检查6相临柃子扇1用钢直尺检查 高级木门窗安装的留缝值、允许偏差和检验方法如下：项次项目留缝限值（）允许偏差（）检查方法1门窗槽口对角线长度差/2用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度/1用1m垂直检验尺检查3

29、框与扇、扇与扇接缝高低差/1用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1.52/用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝11.5/6门窗扇与侧框间留缝11.5/7窗扇与下框间留缝22.5/8门窗与下框间留缝34/9双层门窗内外外框间距/310无下框时门扇与地面间留缝外门56/用钢尺检查11内门67/用塞尺检查12卫生间810/5.2金属门窗安装工程 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 金属门窗扇必须

30、安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固，位置应准确，功能应满足使用要求。 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 铝合金门窗推拉门窗开关应不大于100N。 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目留缝限值允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500/2.5用钢尺检查1500/3.5用钢尺检查2门窗槽口对角线

31、长度差2000/5用1m垂直检验尺检查2000/6用1m水平尺和塞尺检查3门窗横框的正、侧面垂直度/3用钢尺检查4门窗横框的水平度/3用钢尺检查5门窗横框标高/5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心/4用钢尺检查7双层门窗内外框间距/5用钢尺检查8门窗框、扇配合间距2/用钢尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48/用钢尺检查 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度15001.5用钢尺检查15002用钢尺检查2门窗槽口对角线长度差20003用垂直检验尺检查20004用1m水平尺和塞尺检查3门窗横框的正、侧面垂直度2.5用钢尺检查4门窗横框的水平度

32、2用钢尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框间接量1.5用钢尺检查 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度15002用钢尺检查15003用钢尺检查2门窗槽口对角线长度差20004用垂直检验尺检查20005用1m水平尺和塞尺检查3门窗横框的正、侧面垂直度3用钢尺检查4门窗横框的水平度3用钢尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框间接量2用钢尺检查5.3门窗玻璃安装工程 玻璃品种、尺寸、规格

33、、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计，单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃。 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。 镶订木压条接触玻璃处，应与材口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。 密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整。密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘接牢固、接缝平齐。 玻璃表面应洁净，不应有污染。 门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜层及磨砂面应朝向室内。 腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应齐平，固定玻璃的卡子不应在腻子去面显露。6涂饰工程 工程涂料所

34、有涂料的品种、型号、图案、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。 工程涂料的基底处理应符合要求；在涂饰涂料前应涂刷抗碱封底底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于12%。 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和返锈。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘接强度应符合建筑室内腻子（JG/T3049）的规定。 涂料与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹同右棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本一致光滑手感无挡

35、手感光滑均匀一致、光滑观察、手模检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、留坠、皱皮明显处不允许不允许观察 溶剂型色漆的涂饰质量和检查方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本一致光滑手感无挡手感光滑均匀一致、光滑观察、手模检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、留坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3留坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼无砂眼、刷纹5装饰线、分色

36、线直线度允许偏差21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀7细部工程7.1护栏和扶手制作与安装工程 护栏玻璃的材料必须符合设计要求，并应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置符合设计要求。 护栏和安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接点应符合设计要求。 护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装牢固。 护栏扶手所有材料的品种、规格、

37、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。 护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应平滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法1护栏垂直度3用1m直检验尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢尺检查4扶手高度3用钢尺检查6地面工程61地板砖地面工程 磨光大理石、磨光花岗岩等板块地面工程中所选用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须设计要求。 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。 铺设大理

38、石、花岗岩面层前，板材应浸湿、凉干；结合层与板材应分段同时铺设。 面层与基层必须结合牢固，无空鼓，用小锤轻敲检查，抽查总数为5%。 板块面层表面板块挤靠严密，无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无模痕，周边顺直方正。 板块镶边的质量任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺，基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，接缝饱满，与石板齐平，洁净美观。 踢脚线铺设的质量，做到排列有序，挤靠严密无缝隙可，表面洁净颜色一致，结合牢固，出墙高度一致，上口平直。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，楼层梯段相临踏步高度差不应大于10，防滑条应顺直、牢固。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、

39、管线结合处应严密牢固，无渗漏。 地面镶边铺设用料尺寸正确，边角整齐，拼缝严密、接缝顺直。 大理石和花岗岩面层的允许偏差和检验方法如下表。 板、块面层的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（）检验方法大理石和花岗岩面层橡胶地板面层活动地板面层1表面平整度1.02.02.0用钢尺检查2缝格平直2.03.02.5用2m塞尺可和锲形塞尺检查3接缝高低0.50.50.4拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺4踢脚线1.02.0/5板块间隙宽度1.0/0.3用塞尺和锲形塞尺检查8、分部工程质量验收8.1建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的

40、格式记录。8.2检验批的合格判定应符合下列规定： 抽查样本均应符合规范主控项目的规定。 抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。8.3分项工程质量验收时各检验批的质量了均应达到规范要求8.4子分部工程质量验收时子分部工程中各分项工程质量均应验收合格，并应符合下列规定： 应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。 应具备下表所规定的有关安全功能的检测项目的合格报告。 观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。项次子分部工程检测项目1门窗工程1、 建筑外墙金属

41、窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗透性能；2、 建筑外墙塑料窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗透性能2饰面板（砖）工程1、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度2、 饰面板样板件的粘接强度3幕墙工程1、 硅酮结构胶的相容试验2、 幕墙后置埋件的现场拉拔强度3、 幕墙的抗压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能8.5建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。8.6未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。七、监理旁站内容、方法和要求 对装饰装修工程主要对门窗冲淋试验和后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站，并填写旁站记录。 编制人： 审核人：上海申峰工程建设监理有限公司金色港湾项目监理部2008年9月12日