cheng水暖施工监理细则.docx

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1、cheng 水暖施工监理细则一、工程概况 3二、施工监理的要紧依据 3-4三、各分部分项工程的要紧内容 4四、施工时期的监理方法与措施 5-17（一）各专业施工监理的预控内容 5（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施 5-9（三）采暖、空调水系统施工监理的方法与措施 9-12（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施 13-14（五）通风系统、空调系统施工监理的方法与措施 14-17五、工程建设的进度操纵 17-19（一）进度操纵的差不多程序 18（二）进度操纵的内容与方法 18-19六、工程建设的质量操纵 19-24（一）质量操纵的原则 19（二）质量操纵的差不多程序 19-21（三）

2、质量操纵的方法 21（四）质量操纵的事前操纵 21-23（五）施工过程中的质量操纵 23-24（六）工程竣工验收 24（七）质量咨询题和质量事故处理 24七、工程建设的造价操纵 24-27（一）工程造价操纵的依据 24（二）工程造价操纵的原则 25（三）工程造价操纵的程序 25-26（四）工程造价操纵的方法 26（五）工程量计量 26（六）工程款支付 26-27（七）竣工结算27八、工程建设施工合同治理27-30（一）工程变更治理的差不多程序28（二）合同争议调解的差不多程序 29（三）违约处理的差不多程序 30九、工程施工监理的其它工作内容 31-32（一）信息治理31（二）组织和谐31（三

3、）监理资料治理 31-32（四）安全操纵与文明施工 32工程概况工程名称标准化科技园1#研发试验中心等3项工程工程地点:北京经济技术开发区核心区70M2地块。工程性质r工业建筑建设单位信息产业部电子工业标准化研究所勘察单位:北京市地质工程勘探院设计单位中国电子工程设计院承包单位中国建筑土木工程公司监理单位:北京建扶工程建设监理公司开工日期2004-12-31 竣工日期2005-9-26工期天数270天质量目标结构长城杯合同价款 65156386.91承包方式总包工程项目一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构 类型地上/地下 层数瞬m 一基底标 高(m)0.00标咼工程造价(元)研 发 试 验

4、中 心I区研发中心9683框架主体八层局部七层23.95-3.228.315913607.12n区综合业务楼2122框架主体三层-3.03343237.95川区EMC试验室2194框架主体一层局部二、三层-3.04654852.05W区综合服务楼3541框架主体四层-3.25276978.64V区检测实验楼7321框架主体五层-3.012776257.753号建筑动力站1111.83框架主体一层6.35-3.0，局 部-3.5 水池部 位-5.327.854905437.624号建筑门卫108.2框架主体一层4.15-2.527.6227030.65、施工监理的要紧依据1、按照建设部有关建设监

5、理法规和北京市建委颁发的“建设工程监理规程”(DBJ01-41-2002)、“建筑工程资料治理规程” (DBJ01-51-2003) 的要求，认真贯彻施工时期的监理工作程序；严格治理施工技术资料；实施与落实“三控”(质量、进度、投资)，“两管”(合同、信息)，“一和谐” 的责任目标。2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和 规定；设计图纸及设计文件。3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。6、北京市质量监督站颁发的有关规定7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范(GB50242-2002)。8通风与空调工程施工质量

6、验收规范(GB50243-2002)。9、 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范(CECS94:97)10、 新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集(01SSB1) 三、各分部分项工程的要紧内容分部工程名称子分部工程名称分项工程名称筑 给 水 排 水 及 采 暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 室内消防喷淋系统安装、管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装、辅助设备及散热器安装系统水 压试验及调试、防腐、绝

7、热室外给水管网给水管道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安 装管沟及井室室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池建筑中水系统管道及辅助设备安装通 风 与 空 调防排烟系统风管与配件制作、部件制作风管系统安装、常闭正压风口与设备安装 风管与设备防腐、风机安装、系统调试人防通风系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装 空气处理设备安装、风管与设备防腐 风机安装、过滤器安装、系统调试送排风系统排气扇安装、电梯机房轴流风机安装四、施工时期的监理方法与措施(一)各专业施工监理的预控内容1、熟悉设计图纸，参与施工图纸的设计交底会，了解工程特点和工程质量要求，做好设计变更和工程洽商的预控审核工作2、审核施工

8、单位提交的施工方案及技术交底单，经监理批准后 施工单位方可进行施工，且不得擅自改动，必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质、施工治理人员、技术人员的资格、专门 技术工种的上岗证进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行核验，对基础的外 形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对比图纸进行核对。5、工程中使用的各种设备、材料及配件必须履行物资进场必要的报验手续。对工程物资的选样送审、进场报验、开箱检查等各个环节均 要求承包单位进行严格检查，核对技术参数，确保材料、设备进场质量。 承包单位检查合格后，向监理进行报验，经监理工程师验收合格后方可用 于工程。工程中使用的各种管材、管件、

9、各种配件、附件均应有产品出厂 合格证。水表、消火栓、喷淋头等专用器材应有经相应的专业部门认证的 证明。阀门的规格、型号、材质应符合设计要求，开启灵活、关闭严密。阀门安装前应作耐压强度试验，试验应以每批（同牌号、同规格、 同型号）数量中抽检 10%，且许多于一个，如有漏、裂不合格的应再抽检 2 0%，仍有不合格的则需逐个试验。关于安装在主干管上起切断作用的闭路 阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂 规定的压力。凡采纳新材料、新型制品应检查技术鉴定文件；必要时应到生产 厂家实地考察其生产工艺、质量操纵、检测手段。所有设备，在安装前应按技术讲明书的要求进行质量检查。必要

10、时还应由法定检测部门进行检测。6、土建主体结构施工中，应注意本专业须做的预埋件，预留洞施工配 合与预控工作。（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施1、给水、消防、中水系统施工监理的操纵要点（1）管道施工作业条件的操纵要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求 经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处 理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要通过处理， 防止管道产生不平均沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设 计要求。雨季施工应做好沟槽排水，防止积水泡槽造成漂管使管口折裂的 事故。冬季室外管道施工，铸铁管道安装不应采纳石棉

11、水泥接口。 埋地管道安装就绪，应做好管道试压，办理隐检手续。 暗装管道应在隐藏之前进行施工，管道试压、冲洗、防腐、保 温工作全面完成验收后才能隐藏。 明装管道必须在本安装层土建结构施工完成后进行，管道托架、 吊卡件均应安装牢固、位置正确、外型整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行。各层标高操纵线要正确。管道竖井内应清除杂物，并有防坠落措施，层间封堵应符合设计要求。 明、暗支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。（2）干管安装操纵要点 给水铸铁管道安装安装前要检查管膛、承口内侧、插口外侧及端头沥青涂层是否清 理洁净，承口朝向（顶压）顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管 子调直找平后应及时固定

12、，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转 向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有杂物污染；接口方式是否符合 工艺操作规程。 给水镀锌管道安装安装前要检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方 向、标高，所有管口均要加装临时丝堵。 铝塑给水管道安装管材管件在粘合前应将承口内外侧擦拭洁净，无尘沙与水迹。表面有油污时应采纳清洁剂擦净 胶粘剂涂刷应迅速、平均、适量，不得漏刷。 管道承插过程不得用锤子击打。 承插接口粘接后应将挤出的胶粘剂擦净。（3）管道试压、冲洗 管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气。 充满水后加压，压力升至试水压力后，进行渗漏检查。压力降在承诺范畴 内，即可

13、办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在 5C以上。 管道在施压完成后即可冲洗，应保证充足的冲洗水流量，冲洗 洁净后方可办理验收手续，做好验收纪录。（4）管道防腐和保温 管道防腐应按设计要求及国家验收规范进行。所有型钢支架及 施工中管道镀锌层破旧处和外露丝扣要补刷防锈漆。 管道保温：管道防冻、防热缺失、防结露均需保温，保温材质 及厚度应严格按设计要求验收。（5）附属设施安装质量操纵要点： 消火栓及消火栓箱体应注意栓阀启闭灵活、关闭严密。 喷洒系统的报警阀、作用阀、操纵阀、延迟器、水流指示器、 水泵结合器等要紧组件安装后应进行系统验收。 报警阀应安装在明显和易操作位置，其咼度要符合规定，环境 温

14、度不低于+5C。 冬季通、试水后，要督促施工单位采取防冻措施。（6）成品爱护 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，支托卡架 不得作为其它用途的受力点。 管道在装修施工中应加以爱护，防止污染管道。 阀门的手柄、手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要 注意爱护，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。 管道系统安装完毕后，各部位的设备附件要有爱护措施，防止 碰动跑水，损坏装修成品。2、给水、消防、中水系统施工质量验收细则( GB50242-2002)(1) 室内给水管道及配件安装工程施工质量验收要求：项目质量要求主 控 项 目1管道水压试验第4.2.1条2系统通水试验第422条3

15、管道冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属管道防腐第424条般项目1水管管设的平行、垂直净距第4.2.5条2管道及管件焊接第426条3管道水平度及坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条水平管道纵、横方向弯曲允差钢管每米1mm全长25M以上 25mm复合管每米1mm全长25M以上 25mm铸铁管每米1mm全长25M以上 25mm立管垂直度允差钢管每米3mm全长25M以上 8mm复合管每米2mm全长25M以上 8mm铸铁管每米3mm全长25M以上 10mm7成排管段和成排阀门在冋一平面上的间距3mm(2) 室外给水管道安装工程质量验收要求项目质量要求主 控 项 目1埋

16、地管道深度第9.2.1条2给水管道不得直截了当穿越污染源第9.2.2条3可拆及易腐管件不得埋入土中第9.2.3条4井室内管道安装第9.2.4条5管道水压试验第9.2.5条6埋地管道的防腐第9.2.6条7管道冲洗和消毒第9.2.7条般项目1管道及支架涂漆第9.2.9条2阀门、水表安装第9.2.10条3给水、污水管平行铺设的间距第9.2.11条4管道连接要求第 9.2.12-17 条5管道安装允差坐标铸铁管埋地1mm管沟内 25mm钢管 复合管埋地管沟内立管垂直度允钢管每米3mm全长25M以上 8mm差复合管每米2mm全长25M以上 8mm铸铁管每米3mm全长25M以上 10mm（三）采暖及空调水

17、施工监理的方法与实施1、采暖、空调水系统施工监理的操纵要点（1）施工作业条件的操纵要点 管道作业：位于地沟内的干管，地沟基面应符合设计要求，安装 好托吊卡架；立管安装应在准确确定各层地面标高之后进行。 散热器安装须在室内墙面和地面抹完、采暖干、立管安装完毕并 核对预留口位置正确后进行。（2）管道安装质量操纵要点管道安装的坐标、标高、预留口及变径的位置要正确，管道要平 直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度；卡架、托架的间距要符合规范 要求；分路阀门离分路点不宜过远。焊接操作严守规程，焊后保证管道平 直。 采暖供回水立管管卡安装每层须安装一个。安装高度距地面为1. 5-1.8米。管道安装前应核对预

18、留洞位置，距墙尺寸应符合规定。 伸缩器安装应做预拉，并做好安装纪录。 所有管道安装前均应注意清膛。 风机盘管与供回水管及凝聚水连接采纳柔性连接，凝聚水管应畅通并 严禁倒坡. 冷热煤管道应在系统冲洗、排污合格后安装，以防堵塞热交换器。（3） 散热器安装前应做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍（4）成品爱护 安装好的管道不承诺用做吊拉负荷，不得蹬踩攀爬或做脚手架的支撑 管道安装好后应把阀门手轮、手柄卸下保管好，竣工时统一装 装修过程中应防止对管道、配件及设备造成污染及损坏。 本工程所用散热器风机盘管等设备，试压及搬运堆放过程中应 防止磕碰损坏，装好后不承诺蹬踩。2、建筑采暖与生活热水管道安装工

19、程施工质量验收要求（GB50242-2002）室内采暖管道及配件安装工程质量验收要求项目质量要求主 控 项 目1管道安装坡度第8.2.1条2系统水压试验第8.6.1条3系统冲洗、试运行和调试第862.3条4补偿器制作、安装及预拉伸第 8.2.2.5 条5平稳阀、调剂阀、减压阀安装第 8.2.3.4 条样项目1热量表、疏水器、除污器安装第8.2.7条2钢管焊接第8.2.8条3管道连接及散热器支管安装第 8.2.10-15 条4管道及金属支架防腐第8.2.16条6管 道 安 装 允 差横管道纵、横方向弯曲（mm）每1米管径w 100mm1管径100mm1.5全长25M以上管径w 100mm 13管

20、径100mm 25立管垂直度（mm）每1米2全长5M以上 10弯管椭圆率管径w 100mm10%管径100mm8 %折皱不平度（mm）管径w 100mm4管径100mm57管道保温层允差厚度+0.1 S-0.05 S表面平坦度（mm）卷材5涂抹10(2) 散热器安装质量验收要求:项目质量要求1水压试验第8.3.1条2散热器安装第 8.3.5.6 条3表面防腐涂漆第8.3.8条4散热器背面与墙内表面距离允差3mm5与窗中心线或设计定位尺寸允差20mm6散热器垂直度3mm(3) 室外供热管道及配件安装工程质量验收要求项目质量要求主 控 项 目1平稳阀、调剂阀安装位置及调试第11.2.1条2直埋无补

21、偿供热管道预热伸长及三通加固第11.2.2条3补偿器位置和预拉伸、支架位置和构造第11.2.3条4检查井、用户入口布置第11.2.4条5直埋管道及接口现场发泡保温处理第11.2.5条78系统水压试验第 11.3.1.4 条管道冲洗第11.3.2条样 项 目1通热试运行调试第11.3.3条2管道坡度第 11.3.1.4 条3除污器安装第11.2.7条4管道焊接第 11.2.9.10 条5管道安装位置第 11.2.11-13 条6管 道 安 装 允 差坐标沟槽内20mm埋地50mm标咼沟槽内 10mm埋地 15mm水平管道 纵、横方 向弯曲每1M管径w 100mm1mm管径100mm1.5mm全长

22、25M以上管径w 100mm 13mm管径100mm 25mm弯管椭圆率管径w 100mm8%管径100mm5%折皱不平度（mm）管径w 100mm4mm管径 125-200mm5mm管径 250-400mm7mm7管道保温层厚度允差+0.1 S-0.05 S管道保温层卷材5mm表面平坦度涂抹10mm（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施排水管道工程质量验收要求（GB550242-2002）项目质量要求主 控 项 目1管水试验第5.2.1条2灌道坡度第522-3条3防火圈、伸缩节安装第5.2.4条4通球试验第5.2.5条样项目1检查口及清扫口第5.2.6条2支、吊架安装第 5.2.8-9 条

23、3通气管道安装第5.2.10条4室内排水管道安装第 5.2.13-15 条6管 道 安 装 允 差坐标15mm标高 15mm横 管 道 纵 横 方 向铸铁管每米 1mm全长25M以上 25mm钢管每米管径w 100mm1mm管径100mm1.5mm全长25M以上管径w 100mm 25mm管径100mm 38mm塑料管每米1.5mm弯曲全长25M以上 38mm钢筋混凝土管每米3mm全长25M以上 75mm立 管 垂 直 度铸铁管每米3mm全长25M以上 75mm钢管每米3mm全长25M以上 15mm塑料管每米3mm全长25M以上 10mm2、成品爱护：（1）管道安装完成后，应将所有管口封闭严密

24、，防止杂物进入。（2）安装完的管道应加大爱护，专门距地 2米以下的管路更应采取爱护措施。（3）严禁利用管路作为脚手架支点或安全带拉点、吊顶的吊点。 不承诺明火烘烤已安装好的管路，以防管路变形。（4）油漆及墙壁粉刷前应对管路采取遮挡措施，以免污染管道。（五）通风空调系统施工监理的方法与措施1、通风空调系统施工监理质量操纵要点（1）风管及部件制作操纵要点： 对选料、划线、下料、板材的连接、法兰制作及连接等各道工序 进行检查，督促施工单位按规范、按图纸、按工序、按照施工工艺标准进 行施工。 风管及部件制作完毕后，按照设计要求和验评标准进行检查，风 管应表面平坦，咬口紧密、尺寸准确。（2）风管及部件的

25、安装操纵要点 风管支吊架形式、规格、间距应符合规范要求 风管系统安装后必须进行严密性检验。（3）设备安装质量操纵要点 基础验收：安装前按照设计图纸对设备基础进行检查，表面凿毛 铲出麻面，便于二次砼抹面结合牢固。风机要检查机壳、叶轮、基座尺寸、 进出口方向、转动是否灵活。 风机安装：吊装要平稳、垫铁找平找正、而后点固。安装完毕后， 手动盘车，试通电源，相序及旋转方向无误后方可送电试运转，做好试运 行记录。 空调机组安装前开箱检查，各参数应符合设计要求，各功能段连接 严密供回水接管正确，固定牢固可靠。风机盘管安装前进行单机三速试运 转及水压检漏试验，与风管、风口连接严密可靠，支吊架安装位置正确，

26、平稳牢固。（4）通风与空调工程施工质量通病： 金属通风管道及管件制作弊病 管道断面下料尺寸不准确，造成与法兰配合不严密，咬缝不严密，开 缝、半咬，不牢固及端部和咬口叉处有孔洞；风管和管件扭曲不平；弯头与三通制作角度不准；钢法兰制作通病：尺寸不准、不方，平坦度不够； 焊口不牢固、不打药皮、刷油不到位；铆钉孔间距过大或不平均，每面第一个铆钉距角大于 4 cm； 螺栓孔间距过大或相同规格法兰螺栓孔不能互换安装。法兰与风管铆接弊病： 风管与法半兰尺寸不准，造成风过大起泡，或过小四角有缝隙现象。 法兰铆接未找方，造成法兰与风管不垂直，阻碍安装风管的垂直度、 水平度。搬边过窄、过宽、四角有孔洞；保温风管大

27、边大于800伽，不保温风管大边大于 630伽时，风管不采 取加固措施。 部件制作弊病：框架不方不正，尺寸不准；活动部位不灵活，不能达到完全开启或闭合；使用材质不符合设计及规范规定；无开关及气流方向标志。 防腐刷油弊病：风管及法兰不做专门好的除锈和清除表面杂物就刷防腐漆；法兰未除锈防腐即与风管铆接，现场后配制的法兰，有不刷油漆现象 等。对部件转动部位不采取必要的措施就刷漆造成转动不灵活。刷油不平均，流淌、漏涂等。（5）安装部分通病：吊架间距过大，吊杆过细，固定不牢，弯钩不正规，吊杆过大，吊杆 不刷油，托盘角钢不符合规范等。坐标、标高不准、风管不直、不平；法兰衬垫材质不符合设计及规范规定，并有漏装

28、及脱落现象2、通风系统施工质量验收要求（GB50243-2002）（1）风管制作项目质量要求主控 项目1风管材料、规格、性能及厚度第 4.2.1.2 条2风管强度、严密性要求第4.2.5条3风管连接第4.267条4风管加固第 4.2.10.11 条5矩型弯管制作及导流片第4.2.12条一样1弯管制作第4.3.1条项目2外观质量、外形尺寸第 4.3.1-3 条3风管加固第434条(2) 风管部件制作项目质量要求1一样风阀第5.2.1条2防火阀、排烟阀(口)第5.2.3条3调剂风阀、止回风阀、插板风阀第 5.3.1-3 条4三通调剂风阀第5.3.4条5柔性短管第5.3.9条6检查门第5.3.11条

29、7风口第5.3.12条(3) 风管系统安装项目质量要求主 控 项 目1风管穿越防火墙、楼板第6.2.1条2风管安装第6.2.2条3风管部件安装第6.2.4条4防火阀、排烟阀安装第6.2.5条5手动密闭阀安装第6.2.9条6风管严密性检验第6.2.8条样项目1风管系统安装第6.3.1条2风管连接的水平、垂直度第6.3.3条3支、吊架安装第6.3.4条4风阀安装第6.3.8条5风口安装第6、3.11条(4) 风机安装工程质量要求项目质量要求1风机安装第 7.2.1 条.7.3.1 条2安全措施第722条3通风 机 安 装 允 差中心线的平面位移10mm标高 10mm皮带轮轮宽中心平面偏移1mm传动

30、轴水平纵向0.2 %。横向0.3 %联轴器两轴芯径向位移0.05两轴线倾斜0.2 %(5) 防腐油漆工程质量要求项目质量要求油漆质量第10.2.2条穿越防火墙风管第10.2.3条防腐涂层质量第10.3.1条第10.3.2条(6) 系统试运行及调试项目质量要求调试方案及调试参加单位第 11.1.2.3 条系统调试第 11.2.1-4 条第 11.3.2 条五、工程建设的进度操纵(一) 进度操纵的差不多程序承包单位编制施工总进度打算填写 施工进度打算报审表见表 B-2-3总监理工程师审批注：如总进度打算为施工组 织打算的一部分，可不单独承包单位编制年、季、月进度打算填写施工进度打算报审表见表B-2

31、-3总监理工程师审批按打算组织实施监理工程师对进度实施情形进行检查、分析差不多实现打算目标严峻偏离打算目标承包单位编制下一期打算总监理工程师签发监理通知 指示承包单位采取调整措施(二) 进度操纵的内容与方法1、审批进度打算(1) 承包单位应按照建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度打算、季进度打算、月进度打算，并按时填写施工进度打算报审表 报项目监理部审批。（2）监理工程师应按照本工程的条件（工程的规模、质量标准、复 杂程度、施工的现场条件等）及施工队伍的条件、全面分析承包单位编制 的施工总进度打算的合理性、可行性。（3）施工总进度打算应符合施工合同中竣工日期规定，能够用横道 图或网络图表

32、示，并应附有文字讲明。监理工程师应对网络打算的关键线 路进行审查、分析。（4）对季度及年度进度打算，应要求承包单位同时编写要紧工程材 料、设备的采购及进场时刻等打算安排。（5）项目监理部应对进度目标进行风险分析，制订防范性计策，确 定进度操纵方案。（6）总进度打算经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重 新修改，应限时要求承包单位重新申报。2、进度打算的实施监督（1）项目监理部应依据总进度打算，对承包单位实际进行跟踪监督检 查，实施动态操纵。（2）应按月检查月实际进度，并将与月打算进度比较的结果进行分 析、评判、发觉偏离应签发监理通知 ，要求承包单位及时采取措施，实 现打算进度目标。（3

33、）要求承包单位每月 25 日前报（ ）月工、料、机动态表3、工程进度打算的调整（1）发觉工程进度严峻偏离打算时，总监理工程师应组织监理工程 师进行缘故分析 ，召开各方和谐会议，研究应采取的措施，并应指令承 包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师应在 监理月报中向建设单位报告工程进度和采取的操纵措施的执行情形，提出 合理预防由建设单位缘故导致的工程延期及其有关费用索赔的建议。（2）必须延长工期时，应要求承包单位填写工程延期申请表 ， 报项目监理部。（3）总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署工程 延期审批表，要求承包单位据此重新调整工程进度打算。六、工程建设的质量

34、操纵（一）质量操纵的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单 位全面实现施工合同约定的质量目标。2、对工程项目施工全过程实施质量操纵，以质量预控为重点。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量操纵， 监督承包单位的质量治理体系，技术治理体系和质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行有关材料，施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料，构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施 工。（二）质量操纵的差不多程序1、工程材料、构配件和设备质量操纵差不多程序承包单位填写工程物资抱验表承包单位另选监理

35、工程师审批方法1、审核证明材料2、进场材料3、到厂家考察4、进行验证承包单位使用2、分包单位资质审查差不多程序承包单位选择分包单位1承包单位填写分包单位资质报审表1监理工程师签认审查意见承包单位填写分包单位资质报审表不同意分包单位进场施工3、分项、分部工程签认差不多程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位承包单位填写分项/分部工程报验表进行纠正1监理工程师审查不合格监理工程师签认分项工程承包单位连续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写分项/分部工程报验表1不合格监理工程师审核总监理工程师签认分部工程4、单位工程验收差不多程序承包单位进行整改承包单位自检合格填写单

36、位工程竣工预验收报验表监理工程师核查质量保证资料项目监理部进行竣工预验收项目监理部签发监理通知有缺陷监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收总监理工程师签发竣工移交证书（三）质量操纵的方法1、质量操纵应以事前操纵（预防）为主。2、应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作, 排除质量隐患，跟踪质量咨询题，验证纠正成效。3、应采纳必要的检查，测量和试验手段，以验证施工质量。4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站。5、严格执行现场有见证取样和送检制度。6、应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包单位。（四）、质量的事前操纵1、核查承包单位的质量治理

37、体系（1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情 形。（2）督促各级专职质量检查人员的配备。（3）查检各级治理人员及专业操作人员的持证情形。（4）检查承包单位质量治理制度是否建全。2、审查分包单位和试验室的资质。（1）承包单位填写分包单位资质报审表 ，报项目监理部审查（2）核查分包单位的营业执照、企业质量等级证书、专业许可证、 岗位证书等。（3）核查分包单位的业绩（4）经审查合格，签批分包单位资质报审表（5）检查试验室资质3、签认材料的报验（1）要求承包单位应按有关规定对要紧原材料进行复试，并将复试结 果及材料备案，资料、出厂质量证明等随工程物资进场报验表报项目 监理部签认。（2

38、）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。（3）对进场材料按规定进行有见证取样试验。（4）必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。4、签认建筑构配件、设备报验（1）审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和 设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。（2）应参与加工订货厂家的考察、评审，按照合同的约定参与订货合 同的拟定和签约工作。（3）应要求承包单位对拟采纳的构配件和设备进行检验、测试，合格 后、填写工程物资进场报验表报项目监理部。（4）、监理工程师进行现场检查签认审查结论。5、检查进场的要紧施工设备（1）要求承包单位在要紧施工设备进场并调试合格后，填写（

39、）月工、料、机动态表报项目监理部。（2）应审查施工现场要紧设备的规格，型号是否符合施工组织设 计的要求。（3）要求承包单位对需要定期检查的设备有鉴定证明。6、审查要紧分项 /分部工程施工方案（1）应要求承包单位对某些要紧分项 /分部工程或重点部位，关键 工序在施工前，将施工工艺，原材料使用，劳动配置、质量保证措 施等情形编写专项施工方案，填写工程技术文件报审表报项目 监理部。（2）当采纳新技术新工艺时， 应审查其提供的鉴定证明和确认文件。（3）要求承包单位将季节性的施工方案（雨施、冬施等） ，在施工 前填写工程技术文件报审表报项目监理部。（4）上述方案经监理工程师审核后， 由总监理工程师签认审

40、核结论。（5）上述方案未经批准，该分项 /分部工程不得施工。（五）施工过程中的质量操纵1、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。（1）应对巡视过程中发觉的咨询题、及时要求承包单位予以纠正， 并记入监理日志。（2）应对施工过程的某些关键工序，重点部位进行旁站，并做旁站 纪录。（3）对所发觉的咨询题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签 发监理通知。（4）承包单位应将整改结果填写监理通知回复单 ，报监理工程 师进行复查。2、核查工程预检（1）要求承包单位填写预检工程检查记录 ，报送项目监理部核查。（2）对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查。（3）对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合

41、格 后准予进行下一道工序。3、验收隐藏工程（1）要求承包单位按有关规定对隐藏工程先进行自检，自检合格， 将隐藏工程检查记录报送项目监理部。（2）应对隐藏工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。（3）对隐检不合格的工程，应填写不合格项处置记录 ，要求承 包单位整改，合格后再予以复查。（4）对隐检合格的工程应签认隐检工程检查记录，并准予进行下一 道工序。4、分项工程验收（1）要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写 分项 /分部工程施工报验表报项目监理部。（2）对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽查、核查。（3）签认符合要求的分项工程。（4）对不符合要求的分项工程，填写不合格项处置记录 ，要求承 包单位整改。（5）经返工或返修的分项工程应重新进行验收。（6）建筑给排水及采暖、消防水、通风系统等工程的分项工程签认， 必须在施工试验、检测完毕且合格后进行。5、分部工程验收（1）应要求承包单位在分部工程完成后， 填写分项 /分部工程施工报 验表，总监理工程师按照已签认的分项工程质量验收结果， 签署验收意见。（2）单位工程由总监理工程