XX电气工程施工监理细则.docx

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1、一、工程监理范围揖斐电电子（北京）有限公司工厂栋等 6 项工程位于北京市亦庄经济技术开 发区。包括工厂栋、水处理栋、动力栋、危险品仓库、综合楼、门卫等建筑，根据 业主委托的监理范围，建筑电气和智能建筑对下列 8 个系统进行监理：1、防雷及接地系统2、电气照明安装系统3、电气动力系统4、电梯5、建筑设备监控系统6、火灾报警及消防联动系统7、安全防范系统8、综合布线系统二、工程难点：该工程总工期约为 13 个月，结构封顶后留给电气安装的时间不足 5 个月。因 此将造成机电各专业施工高峰集中，多工种、多专业交叉作业，形成较长时间的抢 工局面。根据生产工艺及房间使用功能要求，各种系统要求严格，各种管道

2、线路包括 消防系统、空调系统、弱电系统种类繁多，使用功能复杂。在吊顶内多处交叉，必 须在施工前做好详细的图纸细化和组织设计。否则将发生多处碰撞和返工，这给监 理工作提出了更高要求。三、工程主要内容建筑电气部分：1、动力配电采用放射式和树干式相结合，工艺二次配电不在本范围内。2、建筑物内设置一般照明和应急照明，配电方式一般采用树干式，应急照明 作为正常照明的一部分。一般照明、插座采用BV-2.5mm2 导线，应急照明采用NH-BV-2.5mm2 导线。3、照明灯具主要采用荧光灯、筒灯、吸顶灯、金属卤化物灯等。4、废水、废液罐区、溶液罐区及表面处理车间的电气设备为防腐型，在此区 域敷设的电线、 电

3、缆应穿阻燃 PVC 管保护，其余无特殊要求的区域， 一般以金属桥 架、线槽、电线管为主。5、一层C、E、F段，表面处理洁净室，最终检测室以及 17-23/A-F轴处，光 源要求防紫外线。6、各种配电箱，落地式配电柜安装。7、防火桥架、防火线槽、消防专用线槽安装。8、主要建筑物的防雷保护属于 3 类建筑，防雷接地、设备工作接地、变电所 接地、弱电系统采用联合接地，要求电阻值小于 0.5欧姆。9、利用建筑物基础筋、柱筋及室外 BR4 预埋铁件做为接地极。卫生间、进出 建筑物管道做等电位联结。智能建筑部分：1 、综合布线采用超 5 类非屏蔽系统， 水平布线采用 UTP 电缆， 干线采用多模 光缆，主

4、配线架置于工厂栋一层系统室。2、在工厂栋二层设一套 100 门程控交换机供全厂使用。3、网络系统由专业计算机网络公司完善。4、广播设备安装在工厂栋一层接待处，用于火警时播放紧急广播，对吊顶扬 声器安装时，要注意与灯具、风口、管道等协调，力求美观。5、在 15 号门卫值班室设置集中报警控制器，用于发生火灾时紧急开启公共 广播系统；切断非消防电源；启动消防泵和事故排烟风机。感烟、感温探测器动作 后，控制防火卷帘。水流指示器动作后，直接启动喷洒泵。6、探测器在吊顶或顶板安装，线槽采用防火线槽，明配管刷防火涂料。7、安全防范包括闭路监视和门禁控制，控制设备安装在工厂栋一层系统室。8、全厂公用机电设备自

5、动监控采用计算机监控管理系统，对于分散的设备采 用分布于现场的 DDC 直接数字控制器进行数据采集，转换和控制。中央监控管理 系统进行集中监控、管理。控制点数为 1500 点（其中预留二期 400 点）。中央监控 室设在工厂栋二层。主要监控项目：8.1 净化空调系统8.2 普通空调系统8.3 新风系统8.4 通风系统8.5变配电系统监控系统采用两种电缆，对模拟信号的测量和控制采用 KVVRP-450/750V屏蔽电缆，对数字信号的监控电缆采用 KVVR-450/750V非屏蔽电缆 现场控制器和监控主机之间的通信线，采用专用控制电缆。四、监理工作流程1建筑电气安装工程质量控制流程参加图纸会审，核

6、查 电气图纸及土建，水 暖图纸有无矛盾按要求填写各栏目:审核内容包括:-承包方分包方的资质证件;有关工种操作人 员的上岗证书；施工组织设计施工方案等;电气器材检查验收内容；电缆，电线,电线管、桥架、线 槽，接地极，避雷针，型号，规格， 外观质量；电气性 能；产品质保书，试验技术；报告, 合格证检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求审核开工申请方案；电气上岗人员及证填写开工申请 承包方-电气施工组织设计监理工程师监理工程师不同意审核结果同意制作零部件，预埋件及隐蔽工程件；施工，检测仪表， 设备，工具，数量品种；资质证件承包方修改完善监理工程师按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料试验审批结

7、果合格现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程不合格整改A *监理工程师验收结果合格隐蔽验收单签证、零部件制作认可不合格整改第3监理工呈师2页部件及设备准备安装安装现场验收（土 与安装中间交接验 收承包方 监理工程师安装现场验收内容整改为：土建施工是否竣工， 地坪门窗，墙面等是 否符合安装要求；预 埋件，预留孔是否符 合要求消防报警、监控系统与电气设备联调五、监理工作控制要点、工作方法及措施1强电专业1.1备用和不间断电源安装分项工程质量控制点控制措施不间断电 源装置安装1 装置输出中性点接地输出端的中性线必须与由接地干线直接引来的 接地干线连接，并做重复接地2 装置引出线路的敷设装置引出的主回路

8、的控制回路的线路应分别穿 钢管或分支架敷设，线路的屏蔽护套应可靠接地第5页共12页1.2桥架、线槽及电缆敷设电缆桥 架、线槽 安装，桥 架内、电 缆沟内和 直埋电缆 敷设1 消除电缆桥架、线槽安装 和运行中产生的应力影响严格按设计要求，在长距离桥架、线槽和穿过建筑 物变形缝处设伸缩节或补偿装置2电缆、桥架、线槽、支架 的安全接地金属电缆桥架、支架、引入或引出的金属导管必须 可靠接地，桥架全长接地点不应少于2处，非镀锌桥架连接板两端跨接铜线接地线截面不应小于24mm3 电缆敷设质量和安全控制电缆敷设严禁有绞拧、铠装压偏、护层断裂和表面 严重划伤等缺陷；直埋电缆严禁将电缆平行敷设于 管道的上方或下

9、方；电缆桥架应敷设在易燃、易爆 气体管道和热力管道的下方，其弯曲半径应符合GB50303-2002 表 12.2.1-2 的规定4电缆敷设的防火措施穿越不同防火分区的桥架、线槽、电缆沟，应按设 计要求设置防火隔堵措施5穿越地下室预埋的防水套 管及管线防水与土建专业配合，严格按设计文件和防水施工工艺 要求实施和检查6 穿越人防工程围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的管 线和预留镀锌管防水与土建专业配合，严格按设计文件和防护密闭要求 施工和检查1.3防雷与接地装置安装分项工程质量控制点控制措施接地装置 安装接地装置敷设效果及安全人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装 置必须在地面上按设计要求设置测

10、试点，接地电 阻值应符合设计要求；人工接地装置距建筑物出 入口或人行道路小于 3m时，应采取深埋或其它 减小垮步电压措施1.4接闪器和等电位安装接闪器安 装接闪器连接效果控制建筑物顶部的避雷针、避雷带必须与顶部外露的其它金属物 体连成电气通路等电位联接等电位联接的效果控 制建筑物等电位联接干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位联接箱引出，等电位联接线路最小允许截面应符合 GB50303-2002第27.1.2条的规定； 卫生间等潮湿场所严格做好局部等电位联接；装于建筑物钢网架结构上的电器设备和灯具等的金属外壳， 均应带有专用的接地端子，并与金属网架可靠连接； 计算机房和信息

11、设备配电的末级配电箱内应装设SPD并做好接地。1.5灯具安装分项工程质量控制要点控制措施灯具安装1、灯具接零2、变电站内高低压柜正上方 的灯具3、疏散照明线路4、防爆灯具1、检查进场灯具是否带接地端子。2、高低压柜正上方不准布置灯具。3、疏散照明线路采用耐火电线和电缆。4、灯具的防爆标志，外壳防护等级和温 度组别与爆炸危险环境相适配。1.6低压配电箱明箱分项工程质量控制要点控制措施低压配电1、保护接地1、金属框架及基础型刚应接地。柜、屏箱明箱2、漏电保护动作值内保护导体最小截面应符合3、箱内保护、联锁装置GB50303-2002表 6.12 的规定。4、柜相安装误差2、进行模拟动作的试验合格。

12、3、动作安全可靠，满足设计要求。4、安装允许偏差应符合GB50303-2002表6.1.2条的规定。2、弱电专业（配合专业监理）2.1综合布线系统施工质量控制要点和方法序 号工程 阶段质量控制要点控制方法1工程方 案审定检查施工单位资质和项目经理的资格能力； 审核施工组织计划和施工方案； 明确各阶段验收标准和验收方法。现场会议；制定监理表格按要求上报； 审查、核实施工单位上报资 料；2施工准 备桥架、线管、线槽、过线盒、地面盒进场质 量线缆、光纤、配线设备进场质量检查出厂合格证； 现场检查； 线缆性能抽测； 填写规定的监理表格。3桥架、线 槽线管、 接线盒 安装工 程桥架、线管、线槽、过线盒、

13、地面盒施工。 要求位置准确，安装牢固，管槽内无阻隔， 无毛刺，平滑无死角，预置牵引线有效； 安全接地施工及量测。各桥架、线管、线槽、 过线盒、地面盒均应与航站楼安全地合理相 接，任意两点之间阻抗小于 4欧姆。 金属管或阻燃硬质塑料管暗敷设；现场检查、量测，核实； 填写规定的监理表格。金属线槽地面暗敷设； 桥架敷设；4设备 安装及 调试机架安装； 各类接线模块安装； 设备功能测试； 设备接地。旁站，100%量测。5缆线敷 设及测 试线缆标记及敷设； 预埋线槽和暗管敷设线缆；信息点模块打接； 配线架安装； 配线架上的线缆打接；光通量衰减检测； 系统环境检测（辐射检测，干扰检测）；敷设、模块打接抽点

14、旁站； 选择抽取特例点进行点到 点的性能测试。6系统调 试和测 试缆线测试； 信息插座测试； 接线模块的测试； 光纤特性测试； 工程电气性能测试。系统服务器与区域工作站数据传输与测控调 测；业务工作站经系统服务器与区域工作站的功 能联动调测；系统软件认证； 系统应用软件查验。旁站抽取20%的样本，进行点到 点的性能测试复核。7工程文档管理整理系统图、布局图、逻辑原理图及竣工图； 整理各种材料表、设备清单等； 工程施工过程各种记录文档；系统交接报告； 系统维护说明书； 系统用户使用说明书； 用户培训资料。原始文件对照检查； 现场对照检查； 文件标准认可检查。8系统验 收依照合冋要求组织验收会议；

15、 承包商建设报告；业主使用报告。参会并出具监理报告。9系统交 接各种系统专用维护工具； 专用系统测量设备； 其它备用材料；交接清单； 竣工资料； 用户使用、维护培训； 设备原有文件交接； 设备及备件清点交接； 系统交接报告。监理检查，协助雇主交接。2.2紧急广播系统的质量控制要点 扬声器安装位置及高度； 相邻防火分区广播调试； 系统联调。2.3安全防范系统的质量控制要点1）闭路电视（监控）系统 配合装修确定摄像机的安装方式。系统监控主机控制与切换； 系统硬盘录像机视频报警与联动录像功能； 系统联调检测；2）门禁控制系统 配合装修设计确定读卡器、门锁等的安装方式； 区域工作站与门禁系统服务器的功

16、能检测； 业务工作站与系统服务器的功能连接检测； 报警管理工作站与闭路监控系统工作站的联动功能检测； 各功能部件的综合检测系统软件认证； 系统应用软件查验。2.4工厂监控管理系统的质量控制要点 信号线路及电源线路测试； 传感器、执行器、阀门安装和调试，指标测试； 现场控制器安装、接线及调试； 现场控制器指标测试；分区工作站的安装和调试； 于制冷系统、空调系统、电梯、照明、给排水系统综合调试与测 试；中央工作站及其软件调试 与系统集成接口的调试；2.5消防报警与控制系统的质量控制要点1）火灾探测器的设置点型火灾探测器的设置要求停车场各层探测区域内设置火灾探测器。感烟探测器、感温探测器的安装间距，

17、应根据探测器的保护面积 A和保护半径R以及板顶梁的高度确定。各层车库顶棚上设置感温探测器时，应符合下列规定感温探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于 0.5m。探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。2）消防联动控制消防联动控制首先应满足设计要求当消防联动控制设备的控制信号和火灾探测器的报警信号在同一总线回路上传输时，其传输总线的敷设应符合 GB50116-98规范第10.2.2条规定。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备当采用总线编码模块控制时，还应在消防控制室设置手 动直接控制装置。设置有消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态信号，均应在消防

18、 控制室显示。消防控制设备应由下列部分或全部控制装置组成： 火灾报警控制器；自动灭火系统的控制装置；室内消火栓系统的控制装置； 防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置；电梯回降控制装置；火灾应急广播的 控制装置；火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。消防控制设备的控制方式应根据建筑的形式、工程规模、管理体制及功能 要求综合确定，机场航站楼为大型建筑群宜采用分散与集中相结合控制。消防控制设备的功能要求消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态；消防水泵、 防烟和排烟风机的启、 停，除自动控制外， 还应能手动直接控制； 显示火灾报警、故障报警部位； 显示保

19、护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图 等；消防控制室的消防通信设备，应符合 GB50116-98规范的规定；消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装 置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；消防控制设备对室内消火栓系统应有下列控制、显示功能： 控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态； 显示启泵按钮的位置。消防控制设备对自动喷水系统应有下列控制、显示功能： 控制系统的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报 警阀、安全信号阀的工作状态。消防控制设备对常开防火门的控制，应符合下列要求： 门任一侧的火灾控测器报警后，防火门应自动关

20、闭；防火门关闭信号应送到消 防控制室。消防控制设备对防火卷帘的控制，应符合下列要求： 疏散通道上的防火卷帘的两侧，应设置火灾探测器组及其警报装置，且两侧应 设置手动控制按钮；感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送 至消防控制室。线路长度要求： 因建筑面积较大，报警回路如采用环行回路则在一个系统回路中，报警总线总 长和最远点长度一般为2.0km。最大控制在3.0km以内。六、施工现场临时用电安全1、审核临时用电组织设计。2、 临时施工变压器的电源中性点直接接地的220/380V 用电系统，必须符合下 列规定并进行检查。2.1 采用三级配电系统2.2采用TN-S接零保护系统2.3

21、采用二级漏电保护系统3、塔式超重机与公路 10KV 架空线路必须满足最小安全距离，否则采取防护措 施，并应征当地供电部门同意。4、接地和重复接地电阻变小于 10欧姆，冬、夏季各测试电阻一次。2台5、每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制及2 台以上用电设备6、开关箱中的漏电保护器的动作电流及时间应符合规定要求。7、定期组织总包单位对用电情况进行检查。8、督促施工单位严格执行临时用电安全技术规范( JGJ46-2005)。七、编制依据1、合同中指定使用的技术规范；2、经有关部门批准的揖斐电电子 (北京)有限公司工厂栋等 6 项电气设计文件；3、建设工程监理规范 ( GB50319-2000)；4、北京市地方标准建设工程监理规程 ( DBJ01-41-2002)；5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；6、已批准的监理规划和已经审查的施工组织设计7、建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范 GB 503128、火灾自动报警系统施工与验收规范 GB501169、电气安装工程施工质量验收规范 GB50303