「时代广场监理细则(给水排水)」.doc

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1、JNJL/QR/05/04/1.0N:监理实施细则工程名称: 苏州时代广场N2N5地块专 业: 给排水工程 编 制: 贺斌 审 核: 吴斌 浙江江南工程管理股份有限公司苏州时代广场2、N5地块工程项目监理部(盖章)207 年 11 月 1 日苏州市时代广场2地块工程给排水工程施工监理实施细则一、 工程概况工程名称:苏州市时代广场N地块工程工程地址:苏州市工业园区旺墩路北、华池街西建设单位:苏州圆融发展集团有限公司设计单位:苏州工业园区设计院监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司施工单位:浙江开元安装集团有限公司项目内容包括N2N内的所有给排水系统及热水系统,具体如下:1、 给水系统B1层及B1

2、层以下部位为低区,由市政直供,1层及3层以上为高区,由变频恒压供水设备供水。2、 排水系统室内排污废水采用合流制0.000以下污废水重力自由排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污废泵提升至室外污水管,厨房、餐厅等排水需经隔油处理后排入室外污水管网。3、 生活热水系统热水系统采用全日制机械循环,各系统均设两台热水循环泵,互为备用热水循环泵的启闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制,启泵温度为5,停泵温度为04、 消防系统室外消防给水管道呈环网,设地上式消火栓,间距不大于10米,室外消火栓分为高低两个区,低区由消防供水主管减压供水,高区消火栓立管与消火栓给水加压泵相连。5、

3、自动喷淋系统自动喷淋系统按中危危险级设计,系统设加压泵两台,系统设消防泵接合器7套,另外预留一台柴油泵位置。6、 雨水系统雨水系统均采用虹吸排水方式。二、 项目工程特点:1、 地下室剪力墙及给排水止水套管数量、规格多、要求高、要求前期选材制作准备充足,并经报验完成安装,不致影响施工进度。2、 本项目设计对管道、管材选用,施工方法、施工标准、验收规范等都作出严格设计及规定。应该事先与施工单位沟通设计要求,督促施工单位严格按设计国标规定施工,按验收规范进行验收。三、 质量控制的依据、建设工程监理规范GB5319-000;2、建筑工程施工质量验收统一标准(G300201);、中华人民共和国工程建设标

4、准强制性条文房屋建筑部分(002年版);4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范G50422;5、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5219;6、工程给排水施工图纸;7、工程监理规划;、工程有关合同、文件及技术资料;四、 质量控制的主要工作及方法1、确认施工单位的资质,审查确认施工分包单位。2、做好材料和设备的检查工作,确认其质量;检查施工机械和机具,保证施工质量。3、 审查施工组织设计,检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。4、 进行施工工艺过程质量控制工作,检查工序质量,严格工序交接检查制度,做好隐蔽工程的检查验收。、 做好工程变更方案的比选,保证工程质量。、 进行质量监督,

5、行使质量监督权,认真做好质量签证工作,行使质量否决权,协助做好付款控制。7、做好中间质量验收准备工作,做好项目竣工验收工作,审查项目竣工图。以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度,做好签证验收工作。监理工作流程图专业监理工程师 接收设计文件并进行登记专业监理工程师仔细阅读设计文件 (图纸及相关资料)填写图纸核查记录及设计建议,项目部统一提交到业主(供设计参考)参加业主主持的设计技术交底会,记录整理会审内容,参加业主主持的设计技术研讨会。在施工图上标注技术交底内容,作为施工依据.施工组织设计及施工方案报验 施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表附:施工承包商

6、资质资料和施工人员上岗证书 申报专业监理工程师初步审核意见 否 否 可项目总监理工程师审核 批准 实施 可 3.分包工程报验 施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料 申报 否专业监理工程师初步审核意见否 可项目总监理工程师审核予以 签认 可 4施工用材料设备报验 施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件 申报 否根据具体情况 实施现场取样试验专业监理工程师 审核否 可 否不批准并指令此不合格材料运出现场批准实施 5.施工阶段质量控制工作流程施工单位自检检验批及分部分项工程完工后填写(工程报验单)施工单位整改 报验 否监理工程师质量核查 可监理签署

7、(工程报验单)进行下一道工序 .设计变更监理程序设计单位提出设计变更 磋商 会签专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主认可 磋商 可 通知施工承包商进行费用及工期估算就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商磋商 可监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据 通知 7.技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请 否 申报专业监理工程师审查 取得认可的洽商,由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方申报 可总监理工程师签认业主签认 可 申报洽商 认可 可向业主发出有关费用

8、及工期变更通知设计单位审查专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的变更 通知 认 可洽商 实施 8隐蔽工程监理程序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录 否 再次申报 申报 专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验专业监理工程师再次检验 可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可 可 施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9.系统强度和严密性试验及系统冲洗监理程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案专业监理工程师审核方案并核查作业准备情况专业监理工程师旁站检查整个试验及冲洗过程可专业监理工程师签认试验报告施工承包商填写试

9、验报告并报送专业监理工程师10系统调试施工承包商做好工作准备并报送调试方案专业监理工程师审核方案并核查调试准备情况对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决专业监理工程师旁站检查整个调试过程 协调 承包商反复调整测试直到符合要求 不符要求可 可协调安排调试合格工程进行部分交工施工承包商撰写调试总结报告并报送专业监理工程师专业监理工程师签收调试总结报告 1工程计量与支付监理程序专业监理工程师已签认工程质量承包商填写月完成工程量申报表承包商按审批工程量填写工程款支付申请表 申报 协商专业监理工程师审核造价监理工程师审核 同意 申报 提交 协商项目总监理工程师审核并签发付工程款支付证书 三 方 提交

10、协商 协业主审批同意后进行工程款支付 商 12施工阶段进度控制工作流程专业监理工程师制定 专业进度控制方案,对进度目标进行风险分析,制定防范对策 总监理工程师审定后实施进度控制方案 专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较,并记录实际进度及其相关情况 进度滞后 进度严重滞后签发监理通知要求承包商调整报总监理工程师总监与业主商定 采取措施 13竣工验收监理程序施工承包商提出验收申请 督促承包商整改专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查(配合预验收) 有问题 对工程专业部分的观感进行核定 配合总监撰写工程质量监理评估报告 参加业主组织的竣工验收及空

11、调系统综合效能测定和调整14保修阶段的监理程序:专业监理工程师对问题进行分析,鉴定质量责任,督促施工承包商维修整改在公司及总监安排下定期对工程回访,分析探讨专业系统使用运行情况对维修后工程进行质量检验,对运行提出合理建议 有质量问题 五、质量控制的重点内容及部位.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。52 各种用途管道、衬塑钢管、不锈钢管、热镀锌管、无缝钢管、HDE塑料管、加筋U-PVC塑料管。本工程给排水采用多种材质的管道,施工方法和要求各不相同,应认真加以区别,按规范施工。5. 管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施,管道穿越外墙应采用防水措施。5.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别

12、,注意各种不同用途管道坡度的不同。5.5 各种承压管道的清洗、试压,不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。. 设备安装,方位符合要求,满足说明书要求的偏差允许值,做好试运转、调试等。. 排水、渗水管道的施工专业性强,按照产品工艺要求施工。.8做好原始记录,各种报表真实、规范填写。5.各种变更、签证手续齐全,准确规范。0予留孔、洞、予埋套管的规格、数量、坐标位置。卫生洁具的予留洞、予埋套管应先定洁具型号,查核后定坐标尺寸。六、质量控制操作程序及方法6.1 施工前的准备6.1.建筑给排水的施工队伍应具备相应的资质,工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。6.1.2 施工前应编制相应的施工组织设计或

13、施工方案,经批准后实施。6.13 施工现场应有健全的质量管理体系及质量检验制度,必要的施工技术标准规范。6.14 施工应按批准的工程设计文件施工,修改设计应出具设计变更通知单或设计批准的技术核定单。6. 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备必须具有中文质量合格证明文件,规格、型号及性能监测报告应符合国家技术标准或设计要求,进场时检查验收,经监理工程师核查确认。6.16 进场材料品种、规格符合要求,设备有安装使用说明书,包装完好表面无损伤、无划痕。6.1.7 阀门安装前应做强度、严密性测试,同规格抽查10且不少于1个,对安装在干管上起切断作用的闭路阀门应逐个试验。6.1. 阀门强

14、度、严密性试验规定如下:强度试验压力为公称压力的1.5倍,严密性试验压力为公称压力的1.倍。压力在持续试验时间内保持不变,且壳体填料、阀瓣密封面无渗漏,时间规定如下表 表6.1. 阀门试验持续时间公称直径DN(mm)最短试验持续时间()严密性试验强度试验金属密封非金属密封5015156520301605045060306.2 过程控制要点6.2.1 给排水及采暖工程与相关专业应进行交接质量检验,做好记录,隐蔽工程隐蔽前经验收合格并形成记录。6.2.2 给排水管道穿越屋面应安装刚性防水套管,穿越地下室剪力墙外壁安装柔性防水套管。制作按国标02404-5,安装按国标240-15(A型),给排水管道

15、穿越其他楼板、梁、墙面除予埋套管外做好空洞的予留工作,孔径比管径大5-10MM避免事后开凿。6.2. 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护措施:. 在墙体两侧采取柔性连接;2.在管道保护层外皮上、下部留50mm净空间;. 在穿墙处做补偿器,水平安装。6.4管道布置时明装管道成排安装,直线部分互相平行,曲线部分保持等距,管道上下并行时弯曲半径一致。.2.5 管道支、吊、托架安装时:1.位置正确,埋设平整、牢固,与管道接触紧密,固定牢靠;2.滑动支架应灵活,滑桩与滑槽间留35mm间隙,纵向移动量符合要求;. 无热伸长吊架、吊杆垂直安装,有热伸长吊杆向热膨胀反向偏移;. 支、吊架固定

16、在建筑结构上的,不得影响结构安全;表. 钢管管道支架最大间距公称直径(m)520253240070801002515202030支架的最大间距(m)保温管22.5.52.5334446785不保温管2.33544.5666.789.51112塑料管及复合管管道支架最大间距公称直径(mm)12141122532506375911支架的最大间距(m)立管5060.7.80.9101.113161.8202.22.水平管冷水管.4.40.50.50.60.700.910.21.31.55热水管0.225030.0.3040.50.6070.8铜管管道支架最大间距公称直径(mm)02324006800

17、02550200支架最大间距(m)垂直管18.43.03.03.3.53354.0.0水平管1.21.81.2.42.42.433.303053.56.2.6 金属立管管卡安装应符合下列规定:1 层高小于等于5m,每层必须安装1个,大于5m不得少于2个;2 管卡安装高度距地面1.51.8m,两个以上匀称安装,同一房间应安装在同一高度。6.2.7 管道穿越墙壁、楼板的套管底部与楼板底面平,顶部高出装饰地面20mm,生间、厨房内高出5m,墙壁内的两端和饰面相平;穿楼板的管道和套管的间隙用阻燃密实材料和防水油膏填实,穿墙的用阻燃密实材料填实;管道接口不得在套管内。6.2.8 管道接口应符合下列规定。

18、. 采用粘接接口,管端扦入承口深度不得小于下表;公称直径(m)053407101251插入深度()119226314616902. 熔接连接的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不匀现象;3. 橡胶圈接口允许曲线敷设,但偏角不大于2;4. 法兰连接衬垫,内不凸入管内,外接近螺孔,不得双垫或偏垫;. 法兰连接螺栓符合标准,突出螺母的长度不大于直径的; 螺纹连接,外露丝扣为23扣,多余麻丝清理干净作防腐处理;7. 采用水泥捻口时,油麻清洁填实,水泥捻入密实饱满,接口面凹入承口小于2m;8 卡箍连接,两管端平整无缝隙,沟槽内均匀,卡紧后管道平直,卡箍安装方向一致。.3 室内给水系统

19、质量控制要点6.1 给水管道必须采用与管材相适应的管件,生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。.32管件连接符合规范及设计要求,塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件,不得在塑料管上套丝,镀锌管套丝时破坏的镀锌层及外露螺纹应作防腐处理,镀锌管与法兰头焊接处应二次镀锌。6.3.3铜管连接采用专用接头或焊接,管径小于22mm,采用承插或套管焊接,承口迎着介质流向安装,大于22m,对口焊接。63.4立管与有3个或以上的取水支管连接应安装可拆卸的连接件。6.3.5 冷热水管平行安装,上下平行时热水管在上,垂直平行时热水管在左侧。6.36水压试验:各种材质管道中试验压力设计已明确

20、,观察时间为金属及复合管观察0min,压降小于00MPa,然后降至工作压力,不渗不漏;塑料管稳压1h,压降不超过0.05MPa,然后在工作压力1.15倍稳压,压降小于003Ma,不渗不漏。6.7 给水系统交付使用前应通水试验,观察、开启阀门、水嘴等放水。6.3.8生活用水管道交付使用前必须冲洗、消毒,并经有关部门取样检验,符合国家生活饮用水标准方可使用,检查有关部门提供的检测报告。6.3.9给水管道应有25的坡度流向泄水装置。63.0 水表安装应符合要求,表前与阀门距大于8倍水表接口直径,外壳距墙净距为1030mm,进水口中心标高按设计要求,允许误差10mm。6.3.1 给水管道和阀门安装应符

21、合下表。项次项目允许偏差(mm)检验方法水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长2m以上12用水平尺、拉线和尺量,检查塑料管复合管每米全长2m以上12铸铁管每米全长25m以上2252立管垂直度钢管每米全长5m以上8吊线尺量检查塑料管复合管每米全长5以上28铸铁管每米全长5m以上31303成排管段成排阀门在同一平面上间距尺量检查6.4 室内消火栓系统质量控制要点.4. 主控项目,消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层取水处消火栓试射,达到要求为合格。6.42箱式消火栓安装要求:1. 栓口朝外,并不应设置在门轴侧;2 栓口中心距地面1.1m,允许20m;. 阀门中心距箱侧面140mm,距箱后面10

22、0m,允许偏差5;4.箱体垂直度允许偏差3mm。5按设计要求在栓前短管上设置设计规定规格的减压孔板,安装参见04S20-31。6.5 室内排水系统质量控制要点.5.1隐蔽式埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验,其灌水高度不低于底层卫生洁具的上边沿或底层地面高度,满水1mn水面下降后,再灌满观察1i,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。6.5.2 管道安装坡度如下表。生活污水铸铁管道坡度项次管径(mm)标准坡度()150352752142515150106007生活污水塑料管道坡度项次管径(mm)标准坡度()02627523110216102007.5.排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节,设计

23、无要求时,伸缩节间距不大于4m,高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防火套管。6.5. 排水主立管及水平干管管道均应作通球试验,球直径不小于排水管道直径的2/3,通过率为100。6.5.5 按设计图纸要求位置做好检查口或清扫口。6.6 由室内通往室外排水检查井的排水管、井内引入管应高于排出管,或两管相平并有不小于90的水流转角,如跌落差大于300,可不受角度限制。6.7 室内排水的水平与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45三通或4四通和90斜三通或0斜四通,立管与排水管端部的连接采用两个45弯头或半径不小于4倍管径的90弯头。6. 室内排水管道和雨水管道安装允许偏差如下表。项次项 目允许偏差(

24、m)检验方法1坐标15用水准仪(水平尺)、直尺拉线和尺量检查。标 高13横管纵横方向弯曲铸铁管每米全长25以上2钢管每米管径00mm管径101.5全长25m以上管径00m管径100mm塑料管每米1.5全长以上38混凝土管道每米全长5m以上74立管垂直度铸铁管每米3吊线和尺量检查。全长5以上15钢管每米3全长5m以上1塑料管每米全长5以上5七、卫生器具安装的质量控制要点要求:7.卫生器具安装高度,卫生器具给水配件的安装高度应符合设计或规范要求。.2 排水拴和地漏的安装应平直、牢固,低于排水表面,周边无渗漏,地漏水封高度不小于。7.3 卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法:观察,满水后各连接

25、件不渗不漏,通水时给水、排水畅通。74卫生器具安装的允许偏差应符合下表要求:项次项 目 部允许偏差(mm)检验方法1坐标单独器具1拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具1成排器具1器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度吊线和尺量检查75卫生器具的支、托架应做防腐处理,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。7 卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密、启闭灵活。.7卫生器具给水配件安装高度应符合下表要求:项次项 目允许偏差(mm)检验方法大便器高、低水箱角阀及截止阀1尺量检查2水嘴103淋浴器喷头下沿154淋盆软管淋浴器挂钩07.8卫生器具排水管道与楼板结合部位应有可靠的防渗漏措施。7.

26、 生器具排水管道安装的允许偏差应符合下表要求:项次项 目允许偏差(mm)检验方法1横管弯曲度每1m长用水平尺量检查横管长度0m,全长8横管长度10m,全长10卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排器具53卫生器具的接口标高单独器具10用水平尺和尺量检查八、喷水灭火系统:8.1 管道支架、吊装的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果:管道支架、吊架与喷头之间的距离不小于300,与末端喷头之间的距离不大于7;管道转弯处应增设防晃支架。检查方式:尺量检查。82 水平管道要有0.220005的坡度坡向排水管。检验方法:水平尺或拉线尺量检查。8.3 喷头安装要符合以下要求:8.3.1 喷

27、头应在系统试压、冲洗合格后安装。3.2 喷头安装时不应对喷头进行拆装和改动,严禁给喷头附加任何装饰性涂层。8.3 喷头安装应使用专用扳手。8.3公称直径小于10的喷头,其配水管上应安装过滤器。8.35 安装在机械易损伤处的喷头,应使用带防护罩的喷头。8.3. 当安装位置高于附近的障碍物时,喷头安装位置应保证不影响其喷水效果。遇梁风管障碍物安装喷头按设计规定(1#地下车库水施-05)。8.报警阀组安装:8.4.1 报警阀组的水流指示方向应与水流方向一致,并安装在便于操作的明显位置。8.2 报警阀组附件(压力表、排水管、试验阀、控制阀等)应安装在便于操作和观测的位置;控制阀应有明显的开闭标志和可靠

28、的锁定位置。8.4.3 湿式报警阀组安装:湿式报警阀安装应按设计或让产品说明书要求进行安装,水流通路上的过滤器应安装在延迟器前。44 干式报警阀组安装:干式报警阀安装应按设计和产品说明书要求进行安装并符合下列要求:8.4.41 应安装在不发生冰冻的场所,否则要有保湿措施。.4.4.2安装完成后,应向报警阀注入5010高的清水。.4.3充气连接管接口应在报警阀充注水位以上部分。8.44. 低气压预报警装置应安装在配水干管一侧。8.4.5 报警阀充水和充气两侧,空压机和储水罐上、加快排气装置上应安装压力表。8. 其他组件安装:.1水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的墙上,水力警铃的启动压力不应小

29、于0.052p。85.2 水流指示器安装:.5.1 水流指示器应在管道试压和冲洗合格后安装。8.5.2.2水流指示器应竖直安装在水平管道上侧,其动作方向应和水流方向一致,安装后不流指示器的浆片、膜片应动作灵活,不应与管道壁发生碰擦。.23 信号阀应安装在水流指示器前。8.5.2.4 排水阀应在管道试压、冲洗合格后安装,应安装在系统的最顶端且应确保无渗漏。8.5 节流装置应安装在公称直径不小于50的水平管道上。8.5.2.6 减压孔板应安装在水流转弯处下游不小于官的公称直径2倍的直线管段上。8.5.2.7 末端试水装置位置和做法应符合设计要求。85. 系统试压:水压强度试验:水压强度试验测试点应

30、设在管网的最低点;水压试验压力:当系统设计工作压力等于或小于1.Mpa时,水压强度试验压力为设计工作压力的.5倍并不低于1.Mpa;当系统设计工作压力大于.Ma时,水压强度试验压力应为工作压力的0.a。检验方法:在试验压力下稳定in,管网无渗漏、无变形,且压力降不大于0.05pa。水压严密性试验:在水压强度试验和系统冲洗合格后进行。检验方法:在设计工作压力下稳压24h,不渗不漏。8.5.29冲洗:管网冲洗流量不小于下表规定,当施工现场冲洗质量不能满足要求,应按系统的设计流量进行冲洗,冲洗应连续进行。冲洗水流量表管道公称直径()30002001501508065540冲洗流量()22549858

31、382515104检验方法:观察,出水口水的颜色,透明度与入口处的颜色基本一致。、九、室外给水管网安装:1、管道埋地敷设时,管顶覆土埋深不得小于50,穿越道路部位的埋深不得小于70。塑料管不得露天架空铺设,必须露天铺设应有保温和防晒等措施。热水管道地沟内安装位置与沟壁、沟底、沟顶净距应分别为10010、100200、50100(不通行地沟)200300(半通行和通行地沟)。2、镀锌钢管、钢管的埋地防腐必须符合设计要求。管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内,不应埋在土中。管道井井壁距法兰或承口距离、管径450时,不得小于25,管径大于40时,不得小于。3、冷水管道不得直接穿越污水井、

32、化粪池、公厕等污染源。当污水管道在不同标高平行敷设其垂直间距在5以内时,给水管径00的,管壁水平间距不得小于1.5m,管径大于200的,不得小于3m。供热管道安装在冷水管道右侧或上方。4、塑料给水管道上的水表、阀门等设施其重量或名闭装置的扭矩不得作用于管道上,当管径50时必须设为恒支承装置。铸铁管承插捻口的对口间隙应不小于3。最大间隙不得大于规范表9.12规定。铸铁管沿直线敷设,承插捻口连接的环型间隙应符合规范表9213规定。沿曲线敷设整个接口允许有2转角。捻口用的油麻填料必须清洁,填实深度应占整个环型间隙深度的1/3。捻口用水泥强度应不低于32.5Ma,接口水泥面凹入承口边缘的深度不得大于2。 安装点有侵蚀性地下水时,接口处涂沥青防腐层。采用橡胶圈接口的埋地管道;对橡胶圈有腐蚀的地段要用沥青胶泥、沥青麻丝或沥青锯沫等材料封闭橡胶圈接口。5、给水管道安装的允许偏差和检验方法按规范表9.28规定执行。6、管道必

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