【标准施工方案】专业施工班组劳务承包协议书.doc

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1、【标准施工方案】专业施工班组劳务承包协议书(标准施工方案，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）( ）专业施工班组劳务承包协议书工程名称：甲方: 乙方：签订日期： 年 月 日甲方:乙方： 身份证编号： 家庭住址： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程劳务分包合同示范文本 （以下简称甲方）将劳务分项承包给乙方，双方本着平等互利，协商一致的原则，甲乙双方达成以下协议:第一条：工程名称： 工程地点： 质量目标： 安全文明施工目标：按标准执行施工进度，施工质量，安全文明施工都誓争第一。第二条：合同日期 开工日期:年月日 完工日期：年月日 总工期天数： 乙方在规定日期内完不成生产任务的，甲方有权

2、进行处罚.第三条：人工及材料单价 31 钢筋绑扎：结算 钢筋制作：结算 32 模板：结算33 砼:结算34 架子：结算35 信号:结算36 电焊:结算3-7 测量：结算3-8 填土：结算3-9 零工：结算建筑面积按国家计算标准计算。以上项目一次包干，其中包括人工费、材料费、各项管理费、劳保用品、手动工具、劳动保险、医疗、生活及设施费用,差旅费、自责工伤费、非因工生病医疗费、工资、劳保福利费、小型机具及注册费等。第四条：承包内容： 钢筋制作包括基础（含塔吊基础）至封顶的所有钢筋调直制作,梯子筋及马镫下料,机械空位、安装、拆除、成品保护，钢筋材料进场协调卸车码放，预料改制。 钢筋制作包括基础（含塔

3、吊基础）至封顶的所有钢筋的预留孔钢筋.材料倒运，30公分以下的混凝土浮灰清理，余料的清理回收,按指定地点分类码放。411 门窗洞口,阴阳角处暗柱钢筋保护层必须控制好，且必须垂直平整,否则影响木工支模，安装，每发现一处，处罚50元，且立刻整改。4-12 所有型号钢筋不得错用,如发现错用，立即返工。4-13 钢筋锚固，必须按设计要求，否则发现一处,处罚50元,并立即返工.4-14 钢筋间距和主筋移位，凡发现一处，处罚50元并修整好.4-15 钢筋验收过程中，必须跟人验收，凡缺席，一次性验收不合格的，罚款按累计次数100元/次处罚.416 钢筋制作的几何尺寸必须准确达到工程验收标准凡发现不合格的,每

4、一项罚款20元。4-17 钢筋制作材料场必须分类码放整齐，凡检查一次不合格的罚款100元。418 施工过程中，验收达到两层连续不合格的事项，结算时扣承包价的2.42 模板工程 基础至尾面的模板横竖向的安装、制作、支拆、清理、吊装、打油、板材、模板、支撑系统材料，扣件及按指定地点码放方正，材料装卸车凡进出场的都由乙方负责。421 模板工程墙,板上的留洞位置,大小标高必须准确，否则发生的人工费及损失由乙方负责。422 模板、墙体、顶板必须按板木要求施工,如出现跑模、涨模、标高下沉,甲方将根据情况处以处罚，乙方自行修补，打磨。423 梁、柱、墙接头部位必须吻合、严密，如出现错台、漏浆,甲方将发现一处

5、罚款100200元。4-24 板墙上所留的放线洞,泵管洞，主体完工后支拆由乙方负责。42-5 打砼时必须设专人看模,凡出现漏浆、跑模，移位要立刻，并根据情况每处罚款。4-26 模板验收时必须跟人验收,如一次验收不合格的，将累计处罚100元/次。427 拆除模板时,要注意成品保护，否则一处罚款50元，并修整好。43 砼工程清槽、探钎、砌挡土墙，挡土墙抹灰，垫层、防水保护层、基础至封顶所有砼浇筑,养护及冬施保温，所有剔凿（包括梁口、梁头、外墙螺杆、止水垫块、后浇带、施工缝、防水保护砖)，钢筋浮灰清理、模板前面清理，楼层清理，应随时保持干净、特别是楼梯、结构验收清扫、泵车按拆的磨合、内外墙修补打磨、

6、螺杆眼堵灰、污染道路的砼清理、积水深沉池的清理、余砼的处理，配合试块做实验.431 墙、柱、根堵缝不严密造成烂根、漏浆的每处罚款50元.432 墙、柱、根浇筑砂浆不得超过50mm-100mm，否则每处罚款100元。433 柱、墙、梁、板振捣不得有蜂窝、麻面、更不能有狗洞，否则视其情况轻重处5001000元罚款。434 砼找平必须专人负责，凡标高不得超过10mm,振捣严密,否则每处罚款50元并处理好。435 顶板平整度3米以内不能超过5mm,并搓平压光、拉毛纹路清晰，如达不到质量要求，每处罚款50元。436 浇完砼后，必须清理完现场的钢筋、模板上的浮灰和处理剩余的砼，否则造成砼浪费损失由乙方自行

7、负责.437 剔凿余口、余洞、墙施工缝、柱、墙、根时，必须先锯后剔,并剔凿到位，否则每处罚款50元.438 放线洞、泵、后浇带的砼浇筑清理、渣土的倒运，装卸车必须干净利落。44 架子工程 基础至封顶所有架子的搭拆，包括(防护、楼梯、跑道拆除、临时设施架子、钢筋作业内外架，大模板平台架、砼的打砼操作架、卸料平台安拆），各班组的塔吊操作内外架的拆除及搭设,安钢的搭拆清理，塔吊主绳副绳的制作.441 架子工必须持证上岗，并按甲方提供的方案搭设架子。442 必须依据工程进度完成规定的架子.443 必须防护到位，确保安全，如防护不到位，发生事故甲方将追究乙方责任,由乙方负全部损失.444 封顶后，乙方必

8、须将钢管、扣件、调直修好并码放整齐，安全网叠好退回库房。445 卸料平台的搭拆必须按要求施工.45 信号工程 塔吊组装到塔吊拆除的信号指挥，材料进、出场的吊装信号指挥。451 信号工必须随叫随到，现场必须有人指挥并轮班上班，凡迟到或缺席一次罚款100元.452 信号工必须持证上岗，穿特殊标志的服装及安全帽。453 信号工必须配合好塔吊司机和现场管理人员的工作.46 电气焊 基础(包括塔吊基础到屋顶的零焊、爬梯、楼梯、预埋安装、马镫、梯子筋、网片的制作焊接，钢筋须断筋部位、止水螺杆焊接及切割、墙柱洞口、定位钢筋焊接、门窗洞口加固、安全防护铁栏杆和铁门的制作安装，临时设施防护栏杆制作安装，所有预埋

9、铁的制作安装，雨水篦子的制作安装。461 焊工必须持证上岗，并有人看火。462 焊工作业前必须先开动火证，然后再施工，如违章一次罚款50元.4-7 测量工程 红线定位到屋面屋顶的地面,墙面控制线，塔吊定期试测,楼梯、阳台、飘窗、空调板的控制线、护坡检测点、沉降观测点、放线报验、钢筋梁、柱、墙板的定位线及控制线及标高。471 测量员必须持证上岗，测量仪器必须要检测报告之后才能使用.472 测量前必须认真看图，凡出现一处质量事故罚款100元。473 因测量放线出现问题影响各项工种造成的损失有放线员负责处理并赔偿班组损失。48 回填土 回槽及局部基础回填土,房顶回填土，贴聚苯板及保护防水材料。481

10、 乙方施工中必须佩戴绝缘工具，打夯时有人顺线。482 施工时必须按要求回填打夯，凡自作主张造成的损失和后果，由乙方自行负责并处理好。4-9 零工年龄在18岁至50岁的临时工,包括文明施工的工作.491 乙方必须无条件服从甲方管理人员的安排，否则甲方随时可以处罚乙方，并辞退不服从者。第五条：甲方责任51 甲方向乙方提交施工内容、技术交底、安全交底。52 甲方给乙方提供相应的材料。53 甲方给乙方提供住宿、生活，每人每月发放基本工资元(含生活费）54 在协议实施过程中,甲方单方面变动价或不能履行协议内容，乙方有权上诉或找相关部门调解，由此所发生的一切责任由甲方负责.55 工程竣工或春节前,甲方必须

11、按本协议承包方式和价格内的承包价格给乙方办理结算手续，根据公司付款实际情况按比例结算,经乙方签字认可后兑现工资（如甲方所施工程为跨年度工程，在年终办理结算时只支付乙方当年工资总数80%,余下部份待次年支付,如乙方次年复工不按时到位上班，其未支付的工资不予付给，用于乙方支付更新的务工人员所花的其他费用）.第六条： 乙方责任61 乙方必须具备承包代管能力，乙方自己发生的施工错误，由乙方自行负责。62 乙方必须听从甲方指挥，并按甲方施工进度，保质保量，保安全，按时完成生产任务,不得用任何借口理由推迟时间（发生不可抗力除外），如果乙方在规定的时间内完不成任务,甲方有权将工程总量的一部分或全部量承包给其

12、他班组，也可派人抢施，所发生的人工费按150元/工计算。从乙方扣除并处以300500元罚款。63 乙方不能使用残疾人、童工、负案在逃人员，乙方必须严格要求工人遵纪守法，遵守安全制度，不得违反现场各项规章制度，不得野蛮施工，对违反安全规定造成的事故，由乙方自己负责，甲方是情节轻重,给予乙方处罚.64 乙方造成重大质量事故,甲方有权向乙方索赔，并拒付所有工程款，甲方有权勒令乙方退场。65 乙方未经甲方同意，私自撤离现场人员给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索赔并拒付乙方工程款。66 乙方住宿房、床铺等必须保护完整，不得损坏,否则甲方将对乙方处罚并要求乙方赔偿损失.67 甲方给乙方的消耗材料，乙方必须

13、节约用料，否则甲方将按国家预算超出部分由乙方自己承担，甲方有权从乙方工程款中扣除超用的材料款，乙方进出场的材料装卸，甲方不承担任何零工.68 乙方到甲方领取材料必须由指定人员领取，必须签字认可方可领取，做到谁借谁还，损坏或丢失由乙方照价赔偿,包括（螺杆、卡件、扣件、螺母、垫片、连接螺栓、销子等）。69 乙方必须做到安全文明施工，完工后清场,施工材料码放整齐有序，清理干净余料退回原处码放整齐，如乙方违反规定甲方另派人清理所发生的人工费由乙方负责，并处以50-100元罚款。610 乙方施工完毕后，必须自检合格后报告甲方工长、质检，然后逐级报验，如一次验收不通过，甲方处罚乙方300500元.第七条:

14、 其它71 甲乙双方不能违约,如乙方在协议实施过程中停工或擅自退场,甲方有权终止协议，更换其他人员去完成乙方未完成的工程量，并对乙方原所务工的劳务费用进行以下标准结算,一个月以内退场者，按协议价的50%进行结算,一个月以外至三个月内退场者,按协议价的60%进行结算，三个月外至六个月内退场者,按协议价的70进行结算,六个月到未完工前退场者，按协议价的80进行结算，结算金额竣工时与施工班组一同,根据公司付款实际情况按比例付款,乙方在退场前的所扣未结算的劳务费用于赔偿因停工等给甲方造成的不可预见的损失费。72 甲乙双方签订协议后15天内为试用期，试用期间人工费为元/工。73 乙方施工完工后的单次工程

15、（或承包栋号）质量达不到建筑验收规范标准，在单次人工总金额扣减 %，工期不按照项目部规定的周计划，月计划,总工期竣工，延误十日以外扣减单项人工费总金额。74 为确保工程进度、质量、安全、文明施工的顺利进行，甲乙双方共同商议此协议，本协议一式两份，双方各持一份，自签字之日起生效，工程竣工终止,希共同遵守。7-5 本协议未尽事宜,双方协商解决。7-6 补充条款：甲方(签字盖章） 乙方（签字盖章) 年 月 日 年 月 日劳务施工分包协议书甲方: 乙方： 遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及广州市有关规定的基础上，在乙方已勘察施工现场并充分熟悉施工图纸的情况下，甲方将 工程基础砖胎膜工程以

16、单价包干的方式承包给乙方施工。为了保证工程质量和进度，确保安全生产和文明施工，明确双方在工程中的责、权、利,保证工程质量达到优良工程标准,双方能顺利开展工作，使工程按期完成，经甲、乙双方协商一致,制定以下条款共同遵守执行.一、 工程地点： 二、承包范围、承包方式及工作内容2.1、承包范围：完成合同、设计变更以及施工图纸内划分作业范围的砖膜分项施工的所有劳务工作,以及甲方认为必要完成属图纸设计要求范围所需的其他工作。2.2、承包方式：采用包清工的方式，即包工不包料、包工具器具、包易损易耗材料费、包场地内材料水平和垂直方向的运输（甲方只提供塔吊及料斗给乙方无偿使用)、包材料人工搬运、包工完场清、包

17、材料节约、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护、包验收合格，不包税金. 2.3、工作内容：基础砖膜砌筑抹灰,（根据班组人力、技术资源、组织管理水平情况，甲方可随时进行任务量调整） a、砌筑工作内容包括：标高的控制、砂浆拌制、调运、铺砂浆，淋砖、运砖、操作脚手架搭拆.剩余砖清理，转运，工完场清;b、抹灰工作内容包括：标高的控制、砂浆拌制、调运、操作脚手架搭拆、抹底灰、抹罩面灰、压光，工完场清等.三、合同工期3。1 本工程总工期 天,工期从 年 月 日至 年 月 日，满足甲方工程进度要求。3。2 因乙方原因,本工程的工程进度、施工质量或协调配合不能达到甲方的要求，在甲方指定的时间内仍未能

18、整改的，甲方有权将未完成工程直接发包给其他施工单位,乙方无权就此提出任何索赔，要整改的部分直接安排其他人整改，且整改的费用甲方直接从乙方工程款中扣除；已完工程按70结算，并承担甲方由此造成的一切损失.3.3 乙方应有足够的劳动人员满足甲方工期需要。如甲方施工人员安排加班加点，乙方不得以任何借口拒绝。本工程施工工期因乙方原因延长的，乙方应承担违约责任.每延长一日历天,乙方应向甲方支付违约金 元.延期时间超过5日历天的,甲方有权解除本协议书，并承担由此给甲方产生的一切经济损失。3。4 非乙方原因造成的工期延误，由乙方书面文件呈报甲方，经甲方签字认可后，乙方可相应顺延工期。四、工程量计算方式及承包单

19、价4.1、工程量计算方法:乙方所完成的有效工程量应按施工部位结合图纸设计尺寸计算。4。2、结算方式：按照综合单价乘以相应工程量.4。3、综合单价：4。3。1：灰砂砖砌体综合单价 元/m3，加气砖砌体综合单价 元/m3，抹灰综合单价 元/m2。：综合单价中包括乙方完成工作内容所需的人工工资（基本工资、工资性补贴、辅助工资）、职工福利费、劳动保护费、保险费(劳动保险、待业保险、养老保险、工伤保险）、培训及教育经费、夜间施工及赶工的补贴费用、生活食宿费用、工程所需工具器具使用费、管理费、利润等全部费用.：综合单价中包括保证工程质量、安全生产的措施费用、施工措施费、及因乙方违章生产造成的安全、质量事故

20、的工人返工费、误工费、医药费及其它补贴费用。：综合单价为固定单价，不随市场价格波动而调整；如乙方要求调整单价，则甲方有权单方终止合同,乙方不得有任何异议.4。4、工期、质量、安全文明施工奖：分包方达到甲方、总包、业主方施工质量进度安全文明施工要求，砌筑部分奖 元/m3，抹灰部分奖 元/m2,在工程完工，经项目主管人员确认达到要求后并入结算。4。5、现场零星用工按 元/工日计算。五、付款方式 乙方应根据完成的工程形象进度，在总包工程进度款拨付后,以书面形式向甲方申报完成产值，经甲方有关部门审批后，按审核额的80支付工程进度款。工程全部完工，甲乙双方办理完结算手续后一个月内付清工程款。乙方所承包工

21、作范围内的工作内容全部完成并工完场清，经项目部主管领导、主管工长验收且双方核定好所完成的工程量方可进行结算办理手续.六、甲方职责1施工现场配备塔吊2台，砂浆机2台、料斗及提供物料堆放场地。2负责提供砌筑抹灰所必需的砖、砂、水泥等材料。3负责向乙方提供施工用电接驳点，为乙方创造更好的施工条件。配电箱及其电缆、电线、灯具的配置由乙方负责. 4负责现场领导和技术管理工作，指导现场施工，监督、检查乙方工程质量、安全生产、施工进度和文明施工,协调和解决工程施工过程中的各种技术问题，组织工程验收.5负责对乙方进行安全、质量、技术交底、施工图纸由班组自行复印。6提供乙方人员食、住所需的（如工人宿舍、床、食堂

22、、小卖部、澡堂、厕所等生活设施)，并派专人进行室外清洁的管理（宿舍内卫生由班组自己负责）、监督、检查、评比及负责颁布后勤管理条约，奖惩办法等。7负责购置劳保用品（如雨衣、水鞋等）；费用由乙方自理甲方代付。8负责与总包单位配合、协调，并定期向乙方下达总包对工程安全、质量、技术工艺、进度、文明施工等方面的规定及要求,并监督乙方贯彻实施.七、乙方职责1、乙方承包的工程不准转包.乙方不得把任何有债权、债务、犯罪嫌疑人带进本项目部。否则，由此造成的一切后果和损失，由乙方负责。2负责在甲方指定的分部分项工作内容的所有人工.3乙方负责配备除甲方提供外的工程施工所需的一切工具器具，包括但不限于：铁铲、灰桶、铝

23、合金刮尺、小白线、水鞋、木持子、铁持子、绝缘防护用品、砖刀、铁板、灰板、线锤、锯片、切割机或锯弓等工具。4乙方进场自行负责工作服、工作卡、安全帽等。5乙方人员组织机构必须以成建制的班组，进场必须保证足够的施工人数.6乙方在收到甲方进场通知后2日内，必须安排相关人员进场组织施工。否则属违约行为。7 现场必须服从甲方的统一管理、指挥和安排，工人素质必须是技术过硬、精干、专业的.不服从管理的人员和不合格的民工决不允许进场。8 凡是进场的人员必须遵守甲方和总包、业主的生产、生活、后勤、卫生等各方面的管理规章制度及当地社会治安管理条例。否则造成的后果均由乙方承担。9.乙方必须按照甲方要求8人/间的工人宿

24、舍标准安排工人住宿，若甲方在检查时发现房间的居住人数未达8人（未经项目部安排），则未住满8人的房间乙方以500元/月。间的租金上缴甲方.租金从乙方当月的工程进度款中扣除.八、工程安全1乙方进场人员必须对工人进行安全教育，班前安全讲话,严格遵守甲方的各项安全规章制度。2 乙方在施工过程中严禁违章作业及野蛮施工，否则甲方对当事方给予一定的经济处罚.乙方自身安全质量造成的罚款由乙方自行承担.3 乙方进场人员必须按月购买人身意外保险20元/每人每月，费用由甲方在乙方工程款中扣除。注：工伤费用除去医药费之后的费用5000.00元以下含5000。00元由乙方承担，5000。00元以上,乙方承担30%，甲方

25、承担70%.4乙方在施工中因违章而造成的一切损失概由乙方负责承担。九、工程质量1乙方所完成工作量应经价专职质检员检查、签字后方可进行下道工序的施工，满足甲方图纸及质量要求。2 工程量的优劣将直接与乙方经济收入挂钩，质量不合格的产品将被视为无效劳动，不予计量.3 乙方施工人员应认真熟悉图纸及施工技术规范,掌握施工工艺，避免重复用工、窝工现象。（如已按原图施工成型甲方来修改通知，修改按原合同单价另外计算，乙方不得以任何理由拒绝施工）。4 如工程质量未达到甲方所要求的验收标准时，甲方现场管理人员有权让乙方进行整改，如乙方拒不整改时，甲方可另行安排人员进行整改，其费用由甲方双倍从乙方工程进度款中扣除，

26、并按情况进行相应罚款。5 在施工过程中如有验收不合格的必须无条件返工修改,其返工造成的一切经济损失由乙方承担，工期不予顺延。十、工程进度1乙方必须积极配合甲方实现总包方制定的工期计划表。2施工期间乙方必须按照甲方要求的工期进度安排施工,不以任何客观原因拖延工期，否则甲方有权组织其他班组协助乙方进行突击性抢工，所发生的一切费用在乙方当月的进度款中扣除。十一、其他1乙方进场人员须向甲方提供身份证复印件、照片等,并签字确认进场人数;组织进场工人到项目部进行项目部的安全教育.由甲方负责办理工作卡，费用由乙方承担。2 乙方施工人员严禁在工地内打架、斗殴、酗酒闹事、无理取闹,违者每次罚款5000。00元.

27、情节严重的送交公安机关处理。3 若业主、总包要求员工统一着装和佩戴工作卡,则工服及佩戴工作卡由甲方统一购买,其费用由乙方自行承担。4 在施工过程中对材料的节约、损耗要严格按公司要求进行控制，按时按实提前申报所需的材料计划，合理使用原材料。对超用材料按市场价在工程进度款中扣除。5 若乙方因人员不足或其它原因中途退场,甲方将按进度的70%进行结算，如工人闹事，退场费由乙方自负责，并负责甲方相关的一切经济损失.6.不得带家属、小孩或闲杂人员进入工地。7.不得在工地范围内私设伙房做饭。8.不得在工地现场或宿舍内进行“黄、赌、毒”等违法活动。9.本协议未尽事宜，双方另行协商解决。十二、甲乙双方应严格履行

28、本协议的规定，如发生纠纷，双方应友好协商解决,未能协商解决,可向甲方所在地有关部门申请劳动仲裁或向人民法院起诉，违约方应承担有关责任.十三、 协议一式二份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力，双方签字之日起生效，结清余款后自动终止.甲方代表签字： 乙方代表签字：身份证号码： 身份证号码：签字日期： 年 月 日 签字日期: 年 月 日*工程主体结构劳务扩大联营施工协议书甲方（盖章）： 乙方（盖章):年月 年月 按照中华人民共和国合同法、北京市建筑安装工程承包合同条例和国家工商行政管理局、建设部颁发的建设工程施工合同示范文本及北京市相关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方在平

29、等、自愿、协商一致的基础上，就*主体结构工程有关事宜，签订本协议，并严肃履行，具体内容如下:第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程位置:1.3工程监理单位：（负责本工程的施工监理,监理公司的授权范围以建设方与监理公司所签订的监理合同为准）。1.3 承包范围:1。4.1具体的轴线范围：（最终面积以实际发生为结算依据）。乙方直接负责以下工程项目内容的工作：（1） 人工清除约300毫米厚的基槽余土，清理包括楼座集水坑及电梯井坑等人工配合清槽;（2） 钎探、基础垫层、防水保护墙及防水找平层、保护层，不含防水层施工（不含砼及细石砼材料）；（3） 主体结构工程(从基础垫层至屋面保温层、找坡层、防水

30、找平层、防水保护层，不包括防水层和屋面面层精装做法），工程内容包括但不局限于:混凝土工程、模板工程、钢筋工程、脚手架、垂直运输等所有主体结构工程(项目内容以甲方设计图纸作为主要依据）；（4） 外装修脚手架(达北京市文明工地要求）、电梯井道脚手架；（5） 人防门安装工程、混凝土设备基础工程、结构图纸中水、电、通风等各专业的洞口预留，并对预留洞口尺寸准确性负责；（6） 现场临时性设施，包括但不限于：临时水泵房、生活及办公用房、临时水管、临时电缆、箱,现场临时照明等及现场文明施工、安全生产、消防设施等;（7） 配合的零星工程：包括但不限于各种设备的管洞、墙洞的封堵。1.4 承包方式：本工程采用包工包

31、料（钢筋、混凝土甲供）、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工。乙方直接负责规定范围内所有的主体结构工程，并承担全部责任。甲方指定分包工程项目，乙方有配合及照管的责任,包括提供各种安全防护措施、文明施工措施、施工作业面、施工用脚手架、临水设施、临电设施(提供到二级配电箱，在每层均匀布置3台以上配电箱，以满足其它专业施工需要），垂直运输设备，土方开挖测量放线、槽底标高控制及照明等。上述措施费用已含在甲方支付给乙方的总造价内,乙方不得向甲方的指定分包队伍另行收取。1.5 质量要求：合同（符合设计图纸及相关现行验收规范、规程等）。1.6 协议工期:开工日期：竣工日期：四方要求的阶段性施工进度为：年月

32、日前主体结构达到0.000；年月日前主体结构达到五层封顶；年月日前主体结构达到十层封顶；1.7 协议价款：本协议为固定单价协议；1。8.1总造价：双方按照施工图纸内容，确定本工程各部分的综合单价。本工程0.000以下综合单价为元/平方米（其中人工费元)，地上商业部分综合单价为元/平方米（其中人工费元)，地上公寓部分综合单价为元/平方米（其中人工费0元)。1。8.2协议总价：暂估价：（大写）元整（人民币)（小写)￥元第二条 甲方的责任2。1甲方向乙方指定施工现场所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面）及部分堆放材料场地,所发生相关费用由乙方自行解决.2。2指派为甲方驻工地代

33、表负责协议的履行，对工程质量、进度进行现场协调、监督、检查等事宜。2.3甲方按乙方提交的材料计划提供甲供材料。乙方在需要使用材料前2周将材料采购计划明细（约定名称、规格、型号、用量、施工部位、进场时间)上报甲方,钢筋以配料单的形式上报甲方,甲方核实确认后，按确认的计划提供甲供.2.4甲方提供土建施工图4份。第三条 乙方的义务3.1乙方在施工中所需项目管理人员、大型机械设备清单、周转材料数量及要求、阶段性施工计划、劳动力安排等报甲方备案。3。2协议签订后，乙方要切实履行双方已确认的进度计划安排，在实际与计划发生矛盾时,乙方需服从甲方的统筹指挥。3.3指派为乙方驻工地代表，负责本协议的履行。在进场

34、前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方确认后方可开始施工。乙方驻工地现场代表出勤率不低于90，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工、保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.4乙方应按协议规定时间及时提供工程所需要的除甲供材料以外的所有材料，经甲方审核价格，并保证材料的型号及质量与协议要求相同,并符合国家相关标准.3。5乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书,且年龄不低于18周岁不超过55周岁。特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。同时乙方应与甲方签订安全施工协议.施工中造成的人员伤亡或其它安全质量

35、事故等由乙方承担。3.6为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。3。7乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，如甲方发现乙方存在不文明施工现象，甲方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。3。8工程竣工未正式移交前，乙方负责对本工程现场的一切设施及工程成品进行妥善保护，否则一切损失均由乙方承担。3.9施工及生活用水、电等临时设施费用由乙方负责，乙方所使用的生活用水、电费按表（购买和安装水表、电表费用由乙方承担）交纳。乙方不得发生浪费水、电的现象。如现场发现乙方浪费水、电现象，监理方及甲方有权制止，并根据具体情况予以罚款。3.1

36、0甲方有权向乙方发出设计变更、洽商，乙方须及时遵照执行并受其约束.3。11施工技术资料管理与移交:乙方应根据现行建筑安装工程技术资料管理规程及北京市相关规定及时收集、整理相关施工技术、质检等资料，技术、质检等资料质量、数量及真实性应符合相关要求.在工程验收前，按北京城建档案馆技术资料管理要求整理成册(一式四份)提供给甲方。3.12工程完工后乙方对工程出现的质量问题有终身责任，对保修期内出现的质量问题进行免费维修，并在竣工验收前与甲方签订工程保修合同。3.13乙方不得私自将工程转包或分包,不得冒用他人资质承包本工程。3.14乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通，否则乙方承担一

37、切经济责任。3.15乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表及相关部门.一般质量事故的处理方案及结果应送甲方签证和备案，重大质量事故的处理方案应按北京市质量事故处理程序办理。3.16为满足工期质量要求，乙方应随时根据施工现场需要，按甲方代表指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以达到甲方要求。乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含在工程总价中。3。17乙方施工现场应做到“活完料净脚下清”及时将垃圾收集、清理、外运，垃圾外运、消纳费用由乙方负责。若发现现场遗留垃圾,乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付清理垃圾费5倍的违约赔偿.3.18乙方应负责施工内容范围内，所有

38、北京市建筑施工相关规定的试验。试验应做到及时、准确、有效，并将试验结果及时报相关部门,试验费用及其相关费用由乙方承担。若因乙方原因试验内容不合格、不及时、不全面等所造成的延误工期、延误竣工时间、资料不合格及其它后果，由乙方承担全部责任。第四条 关于工期的约定4.1甲乙双方协议盖章签字生效三日内,乙方进场开始施工准备工作。乙方在协议签订后，应严格按照甲乙双方确认的阶段性施工计划展开施工,详见协议1。7款。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延,乙方承担逾期完工的违约责任。4。2乙方应严格按照甲乙双方确认的施工方案及工程进度计划开展施工工作。如因乙方原因未能按协议完成阶段性

39、施工进度计划，甲方有权要求乙方在5个工作日内赶回计划进度。如乙方未按规定日期赶回进度，每逾期一日，甲方有权要求乙方按协议总价款的千分之二向甲方支付违约金（违约金从工程款中直接抵扣）.如果乙方出现严重的质量、工期等问题,并且甲方及监理认为乙方已无能力继续履行协议，甲方有权单方无条件解除协议。4.3乙方因下列因素造成工程延误，经四方代表书面确认后，工期可相应顺延（其它因素除非协议中有明确约定,否则不构成乙方顺延工期的免责事由）。因甲方原因停水、停电(一次连续8小时以上）造成累计停工超过24小时,则工期相应顺延一天。4.3。2施工如遇不可抗力(SARS、地震、不明飞行物等）的影响而造成乙方无法正常施

40、工的,乙方应于不可抗力发生后2小时内通知甲方，并于二日内向甲方提供不可抗力发生的证明文件，经甲方代表确认后，工期予以相应顺延。4.3。3经四方代表同意的其它原因。第五条 关于工程验收及保修约定5.1工程验收标准：根据国家及北京市现行的相关技术规范、规程、标准、图集以及本协议中甲方的规定要求进行验收.5.2验收后若因乙方原因造成修改,乙方应按要求进行整改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。5。3本工程竣工验收一律以北京相关主管部门现行的验收手续作为工程竣工验收合格的最终依据，乙方协助甲方组织办理相关验收手续.5。4由于乙方采购材料存在质量问题造成达不到验收要求，由乙方重新购置或修理，并

41、负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。乙方须在72小时以前通知甲方进行验收和重新检验。5。5本工程在国家规定的年限内保修，保修期间免费维修。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。5。6保修期内，乙方对本工程出现的由于乙方责任造成的质量问题免费进行维修。乙方应在接到甲方修理通知3日内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员保修，所发生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付.乙方对本工程的质量负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。第六条 关于材料供应的约定6。1乙方采购材料:6.1。1乙方采购的所有材料必须符合国家规定的质

42、量要求及本协议中甲方及监理的规定和要求.如因乙方采购材料不符合协议的约定给甲方或第三方造成损失,乙方承担赔偿责任。造成工期延误，责任由乙方承担。6.2甲供材料：本工程砼、钢筋甲供。6.2。1乙方应在参考甲供材料加工周期及运输等影响因素的基础上,乙方应根据工程施工进度要求，提前2周向甲方以书面形式（钢筋以配料单的形式）提供合理的甲供材料分期、分批进场计划，由甲方确认后实施供货工作。甲、乙双方约定钢筋的损耗量为2（基数为设计图纸图示用量）.超过部分由乙方负全部责任并承担损失（按照钢筋当时市场采购价格进行扣款），钢筋节约部分价值（按照钢筋当时市场采购价格进行计算)的50奖励乙方。对于钢筋尾料,要在主

43、体结构完工,并经甲乙双方明确了设计图纸钢筋的图示用量后，在甲方的监督下进行处理,处理费的50%奖励乙方。混凝土不考虑施工损耗,甲方按照施工图纸图示用量提供混凝土，超过部分由乙方承担损失(按照混凝土当时市场采购价格进行扣款）。第七条 关于工程进度款支付、结算方式及质保金的约定7.1工程进度款支付:7.1。1本工程无预付款，但甲方不要求乙方提供履约保证金；7。1。2工程完成基础封顶时，甲方支付工程款万元；工程完成五层结构封顶时,甲方支付乙方已完成工程量的80工程款.五层封顶到十层封顶,按月进度完成量的80支付工程款；7。1.3工程竣工时乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方递交

44、的竣工结算报告及资料后28日内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲乙双方无异议后，甲方在年月日前支付乙方工程款至结算总价的95%；7.1。4结算总价的5作为工程的质保金，待工程竣工验收合格贰年后无质量问题，甲方支付乙方.本工程在国家规定的年限内保修，保修期间免费维修。7。2结算方式:7。2.1单个洽商单个定额子目直接费（不累计)在伍仟元以内的设计变更视为技术洽商，不做经济调整。单个洽商定额子目直接费（不累计)超过伍仟元以上设计变更视为经济洽商；7。2。2洽商变更价款报送和审核时间,乙方应在设计洽商变更签订后7日（重大设计变更10日）内向甲方报送洽商变更价款，乙方如不能做到，造成的延误由乙方自负。洽商、设计变更所发生的费用甲方在竣工结算时予以支付;7。2。3洽商变更的结算原则：（1） 计算规则及工料消耗量以2001年北京市建设工程预算定额为依据；（2） 主要材料价格以甲方确认的市场价（含采购保管费）为依据,甲方工地采购部负责确认;(3） 经济洽商变更取费部分(包括设施费、现场经费、企业管理费、利润、税金等）按10计取.7。3乙方属建筑劳