儿科医院迁建工程安装工程施工组织设计.doc

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1、儿科医院迁建工程 安装工程施工组织设计目 录第一章 施工组织设计编制依据第二章 工程概况第三章 施工组织措施一、 施工管道体系二、 质量目标三、 安全文明管理目标四、 施工总工施工进度计划五、 劳动力配置计划六、 机电安装工程主要施工机具配备计划表七、 施工平面布置图八、 施工用电布置九、 施工用水布置第四章 施工工期保证措施第五章 工程质量和保证措施第六章 施工安全保证措施第七章 文明施工管理第八章 成品保护措施第九章 各主要专业工程的施工方案一、 设备安装工程施工方案二、 管道安装工程施工方案三、 电气安装工程施工方案四、 暖通安装工程施工方案第十章 工程资料管理第十一章 与各有关单位的协

2、调和配合第十二章 维修、保养服务之建设及设想第一章 施工组织设计编制依据一、某大学附属儿科医院迁建工程安装工程施工招标文件。二、某大学附属儿科医院迁建工程安装工程招标图。三、现行相关的国家安装工程施工、验收规范及质量评定标准。四、某市颁发的有关建筑施工质量、安全生产、文明施工等文件。五、本公司已认证运行的ISO9002质量体系文件和相关技术标准。六、长期从事建筑安装工程施工实践经验。第二章 工程概况一、总概述（1）本工程为新建项目，座落在闽行区顾戴路、万源路交汇处，建筑总面积74784，其中：病房楼建筑面积约26930，地下室建筑面积3468，地上七层建筑积23462，总高度40.9米;门急诊

3、医技楼建筑面积43168，地下室建筑面 13108，地上四层，建筑面积30060;行政教育楼地上三层，建筑面积3873;连廊三层，建筑面积513;辅助用房建筑面积300;下沉式广场占地6356。（2）本工程由某大学附属儿科医院建设。（3）本工程由株式会社日建设计、某建筑设计研究院设计。（4）工程计划2005年6月开工，并于2006年10月竣工。夺（5）工程质量：达到安装工程质量验收统一标准，一次验收合格率100。同时确保优质结构、确保“白玉兰”奖，确保“申安杯”。二、机电安装工程概况机电安装工程的范围和内容包括电气、给排水、空调、消防及弱电等。主要简介如下：（一） 电气系统1、 本工程由电业提

4、供二路独立的10KV电源，以电缆埋地形式进户。根据负荷分布情况，设置两个10KV/0.4KV变电站，变电六的分布如下：于医技楼的西南端靠近动力中心的地下一层设置主变配电所，内设10KV进出线开关、计量装置以及2台1600KVA、2台2000KVA的变压器和2台1100KW的柴油发电机，供电区域包括：医技楼、病房楼、二期高级病房楼、三期病房楼等；于门急诊楼东北端地下一层设置副变配电所，内设10KV负荷开关以及2台1600KVA的变压器，供电区域包括：门急诊楼、宿舍楼、行政教育楼、二期研究所、三期治疗检查楼等。副变电所由主变配电所的10KV侧提供二路独立的10KV电源。2、 主变电所至副变电所室内

5、高压线路采用铜芯交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阴燃电力，沿金属托盘或电缆沟敷设。3、 由低压配电室至各用电点的配电方式根据不同情况分别以树干或放射式配电至各层配电箱。大型X光机、磁共振、CT机（包括ECT机）的电源均由变电所专路供给，其中对导管造影及用于介入治疗的X光机等提供双路电源并设自装置；手术部、HCU、SICU、PICU、NICU病房、层流、血透室、检验科、空气压缩机组、真空吸引机组、污水处理也由变电所专路提供二路电源并设自投装置；消防设备（包括消防泵、喷淋泵、消防电梯、正压烟风机、消防报警电源等）。通信电源、安保中心用电、紧急照明等均采用双电源供电，末端自切。4、 消防负荷及特殊负荷供电采

6、用氧化镁绝缘电缆，其他电缆均采用铜芯辐照交联低烟无卤阻燃A级聚乙烯绝缘电力电缆，电线分别采用铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘耐火电线和铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电线。5、 所有插座为防护型，厕所及厨房插座加装防溅盖板。6、 本工程采用高效节能型荧光灯具，在侯诊区、处置室、检验科、无菌室、注验室、ICU、手术室等重要场所及根据医疗工艺需要设置的场所设置紫外线灯；本工程设置智能照明控制系统，一些专用房间，如手术室、放射室、核磁共振检查室等将根据工艺要求设置局部照明；泵房、变电所、冷冻机房、电梯机房、消防安保总控室、电信机房、走廊、电梯前室、人员较多的大空间及其他重要场所均设置事故照明。7

7、、 本工程应急照明包括备用照明、疏散照明和安全照明。8、 本工程按二类防雷建筑设计。医技楼、门急诊楼、病房楼低压配电系统的保护接地形式为TN-S，行政楼的保护接地形式为TN-C-S.在需要与患者接触的电气装置的场所采用医用IT系统，以确保这些场所的用电安全。9、 本工程用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地。在核磁 共振室 等需要电磁屏蔽的地方设置屏蔽接地。（二）给排水系统病房楼工程 1、 给水系统 本项目从基地生活供水管上引入一路DN150进水管进入病房楼地下室生活水泵房内。泵房内设置供基地使用的生活原水池8吨1座，提升砂2台（一用一备），清水

8、池156吨1座（分二格），生活泵2台（一用一备）。屋顶设生活水箱40吨1座，加压泵2台（一用一备）。 除地下室水泵房、浴室用水由市政给水管网直接供水以外，其它各层采用水池-水泵-水箱的方式联合供水，屋顶设加压泵，供5层-7层使用。 地下室空调补水泵房内设120吨空调补水箱一座，补水泵2台（一用一备），屋顶设空调、消防合用水箱36吨一座，冷却塔补水加压泵2台（一用一备）。2、热水系统 本大楼采用集中热水供应系统，由设置在医技门急诊楼地下室水-水热交换器供应。热水供水管道采用上行下给机械循环闭式系统。 热水供水系统按照冷水供水系统分区供水，即1F-4F为低区，5F-7F为高区，地下室职工浴室自成一

9、区。3、排水系统 室内外污、废水分流，室外污水经化粪池处理后，排入室外废水管道，最终排入基地污水处理站处理。 地下室设置排除地面积水的集水井，内设潜水泵，并排水至室外雨水管道系统。地下室淋浴室设集水井，内设潜水泵，并排水至室外废水管道系统。地下室卫生间下设污水井，内设污水泵，并排水至室外污水管道系统。 大楼屋面雨水由雨水斗收集，采用重力流排水系统，地面雨水由雨水口收集，排入基地雨水管道系统。4、消防系统 地下室消防泵房内设消火栓二台（一用一备），喷淋泵二台（一用一备），供应基地所有建筑内消防用水。火灾时消防泵直接从市政环网上吸水。 各层设置消火栓及消防软管卷盘，并保证室内同层任何部位有二个消火

10、栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓箱内设DN65消火栓一只，DN19水枪一支，DN65*25米长衬胶水带一根。消防软管卷盘管一套，栓口直径为25mm，配备的胶带内径为19mm，长度为25M，水枪喷嘴口径6mm，消火栓泵启动按钮一只（双触点）。消火栓栓口中心距地坪1.10米。屋顶设置带压力表的试验用消火栓二个。 地下室至3层的消火栓栓口设减压孔板，保证栓口的动压不大于0.50Mpa。待消火栓泵确定后，须重新计算孔板孔径及设置位置。 地下室消防泵房内设4套湿式报警阀，供病房楼使用。湿式报警阀前设环状供水管道。 除不宜用水灭火的区域外，其它部位均置直立型或下垂型快速响应自动喷淋灭火头子。喷头的公称动作

11、温度为68。 分层、分防分火区设置水流指示器，其信号均在防灾中心显示 无吊顶处采用直立型喷头，有吊顶处设下垂型喷头。吊顶至楼板的净距800mm的闷顶和技术夹层内，且其内有可燃物或敷设有普通电线、电缆，应在闷顶或技术夹层内设置直立型喷头。直立型喷头距顶板的距离为75H150mm，当风管等障碍物的宽度1200mm时，在其下方增设下垂型喷头。 屋顶设空调、消防合用水箱36吨一痤，其中18吨为消防用水。 为保证自动喷水灭火系统最不利点的压力不小于0.05Mpa，屋顶层设置喷淋系统稳压泵二台（一用一备），带气压罐150L,由压力开关控制稳压泵的启、闭 一层计算机房设细水雾自动灭火系统，待业主确定产品后，

12、委托有设计资质的专业供应商承包其设计、施工及系统调试。 大楼内按中危险级A类火灾标准设计，每层设置手提式磷酸铵干粉灭火器2A/具（按GB4351-1997产品标准选用）。设置位置数量（具）地下室19/层一层7层14/层屋面4/层一个灭火器配置场所内的灭火器不应小于2具，每个设置点的灭火器不宜多于5具。 室外设DN150消火栓系统水泵接合器，喷淋系统水泵接合器，地上式DN100三出水消火栓，数量及位置详见给水总体平面图。 消防电梯井井边设置排水井，有效容积不小于2M3，由排水泵排至室外雨水管道系统。5、管道设备材料 生活上水管、热水管、热水回水管采用薄壁紫铜管。 消防管管径DN100的采用热镀锌

13、钢管及其配件，管径DN100的采用无缝钢管，热镀锌处理。管径DN80的采用丝扣连接，管径DN80的采用卡箍连接，其压力须与系统工作压相匹配。屋面雨水管采用内壁衬（涂）塑钢管，丝口连接。 污水井、集水井水泵排水管采用内壁衬（涂）塑钢管，丝口连接，铁壳铜质阀门。 埋入地下室底板的排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，承插连接。 下列场所的用水点采用非接触性或非手动开关，如感应自动水龙头、膝动或肘动开关水龙头、脚踏式自闭冲洗阀等，并防止污水处溅： 公共卫生间的洗手盆、小便斗、公共卫生间的大便器; 护士站、治疗室、洁净室、ICU、血液病房等房间的洗手盆;配方室等房间的洗手盆;其它有无菌要求或需要防止交叉感

14、染的场所的卫生器具。 污、废水管道采用带有门弯配件，存水弯采用带堵头配件，结合通气管采用H型定型产品。 冷水管、热水管、热水回水管均采用不锈钢阀门。管径DN50的采用闸阀或蝶阀，管径DN50的采用截止阀。 上水水泵出水口采用静音止回阀，消防泵吸水管上采用闸阀。2、 管道材料选用： 室内给水管道DN200及以上采用球墨铸铁管，法兰连接；DN150及以下采用内筋嵌入式钢塑复合管，管件连接。 室外埋地给水管DN65以下采用硬聚乙烯给水管粘接，DN80及以上采用球墨铸铁管，法兰连接。 热水管道DN50及以下采用内筋嵌入式钢塑复合管，管件连接。 景观水池管道DN150及以下采用硬聚氯乙烯给水管，粘接或法

15、兰连接。DN200及以上采用球墨铸铁管，法兰连接。 明装污、废水及通气管采用离心排不铸铁管，卡箍连接。 明装雨水管采用给水铸铁管，柔性连接。 潜水泵加压排水管采用焊接钢管。3、 管道保温材料选用预制高密度玻璃棉保温棉保温瓦。（三）空调、采暖及通风系统1、 空调系统：本项目之建筑物包括五层裙楼商场酒店设施、一幢三十六层高酒店及办公楼，另一幢三十层高办公楼，二层地下停车库。为配合各建筑的位置及功能分布，酒店部分全年提供空调，其它裙楼商店将使用分体机，西塔楼及东塔楼办公楼则使用水冷式热泵空调机。2、 中央冷冻水系统： 工程酒店部分采用中央空调系统，冷冻水由水冷冻机供应，总冷负荷为5274KW，共3台

16、冷冻机组。中央冷冻水系统设于地库冷冰机房内，提供冷冻水给地库及裙楼之酒店设施及提供冷冻水给二十二层至三十六层之酒店客房使用，又因水压较高，因此在二十一层机电层设热交换器及循环泵，以减低水压，冷却水塔则设于西面裙楼五层天台上供应冷却水至各冷冻机组。 西塔楼（七层至二十层）的水冷式空调边热泵之冷却塔，则放于西塔楼顶层以提供冷却水给予办公层内之水冷式空调机，而因水压过大在二十一层机电层设热交换器及循环泵，以减低水压。 东塔楼（七至三十层）的水冷式空调连热泵之冷却塔，则放于东塔楼项层以提供冷却水给予办公层内之水冷式空调机。裙楼东西面三层及四层之餐厅，则在东面裙楼设有冷却塔及冷却水泵，以便日后租户自行接

17、驳使用。 冷冻水将由初级衡量冷冻水泵驱动，经冷冻机蒸发器接冷冻水泵，从地库二层冷冻机房引出管风提供向裙楼各空调机及盘管风机。 冷却塔采用强制气流冷却塔，以配合冷冻机的散热要求。冷却水将由衡量水泵驱动，经冷冻机的冷凝器至冷却塔。冷却塔通过安装在其四周的百叶散热排风及补风。3、 机械通风系统 地下停车库设排风系统，排风量为每小时6次换气率，地库为负压，由补充风由出入车道补风机送入。变压器房、配电室、电梯机房及设备房等均设机械排风系统，以满足要求。 厨房通风系统为独立装置，所有厨房废气在排放前预先经静电过滤器之后才排放，另有单独补风提供厨房以达环保要求，酒店餐厅厨房已设油焑静电过滤器，而其他裙楼内租

18、户餐厅厨房的静电过滤器由租户自行提供。4、 采暖系统酒店部分设中央采暖系统，而中央采暖的热源是来自地下一层之天燃气锅炉提供蒸气，再通过热交换提供采暖热水再通过采暖水泵传送至酒店各地区于冬天时使用。5、 防排烟系统地下停车库的排风系统兼作排烟用。同时，排烟口将设有自动防火阀和自动切换的排烟阀，排烟风机进出口的软接头应采用不燃材料制作。每个防火分区设有独立送风系统进行补风。（四）消防系统消防系统包括自动喷淋系统、室内消防栓系统、室外消火栓系统、手提式减火器、自动及手动报警系统、煤气报警系统、特级防火卷帘、消防通讯系统、消防专用直接电话系统、广播系统及自动喷水泡沫联用减火系统。1、 室内消火栓及消防

19、卷盘系统此系统置于各公众地方及消防电梯前室，消火栓及卷盘的安装位置，将以其相邻两个消火栓的充实水柱能同时达到室内任何部位为准。每个消火栓处设独立启动消防水泵的按钮，并设有保护按钮的设施。在地面首层设有两组水泵接合器。系统用水是市政水管两路供水，单出口室内消火栓将装置在地下停车场、裙杰发、酒店及办公层。此系统为直立式环状管网设计，为稳高压系统，用水由两台主泵（一用一备）、两台稳压泵（一用一备）和一台气压罐，设于地下二层从消防水池直接吸取。每个室内消火栓处均设有消火栓水泵启动及报警按钮。此外还在地面首层东/西面设有两组消火栓水泵接合器以供消防车使用。2、 自动喷水减火系统此系统将提供给地库、裙楼、

20、办公层及酒店层。但电气设备房、电梯机房、空调机房、水泵房、电话机房、管道间、发电机房、小于五平方米卫生间等地方除外。设计等级为中危险级级。整个系统为稳压高压系统，用水由两台主泵（一用一备）、两台稳压泵（一用一备）和一台气压罐设于地下二层直接从消防水池吸取加压后经过报警控制阀提供。3、 自动喷水泡沫联用减火系统自备发电机房、日用油箱间及油泵房将使用自动喷水泡沫联用减水，此系统将与自动喷水系统及通过泡沫罐将泡沫喷出作减火之用。电话总机房及卫星天线转播室，则使用卤化烷或二氧化碳减火。4、 锅炉房减火系统在地下一层烯气锅炉房按规范要设置喷淋减火系统及与可燃气体探测器联动的自动切断气源装置。5、 手动/

21、自动警报系统自动警报系统探测器包括以下各项：a.安装于建筑物内的感烟/温探测器；安装于特级防火卷帘两旁的专b.用感烟和感温探测器；c.厨房的燃气泄漏探测器。当系统接收到以上的各探测器的讯号后，亦即经确认有火警发生时，系统的控制将自动或手动发出讯息去驱动以下的消防设施：a.启动本项目固定消防水泵（由手动报警器或中控室引发）b.启动本项目自动喷水减火系统水泵（由中控室引发）c.关闭有关特级防火卷帘及防火门（由该卷帘附近的烟感应器和温感器同时引发或由中控室引发）d.启动防烟及排烟系统（由中控室引发），并接收其反馈信号。e.启动各相应建筑物内的消防警钟（由以上任何一个探测器引发）f.启动气体减火系统（

22、由气体减火系统防护区域内的烟感应器引发）6、 消防专用通信此系统设于各主要机电房间内，位置包括通风/空调机房、电梯机房、消防控制室、发电机房、总电制房、高/低压制房，给水泵房，变压器房等等及每个消火栓旁边等。系统总机设于消防总控制室内，各主要机房则设置系统分机。7、 室外消火栓系统此系统的供水将从昌邑路及浦东大道消火栓环网干管提供，并布置成环状围线整个地块。8、 燃气泄漏警报系统此系统设于厨房范围及燃气调压站内，系统将所有信号回馈至消防总控制盘，配合所需之联动功能，包括切断燃气供应，启动警报。9、 特级防火卷帘特级防火卷帘将适当安装在整个建筑内用以替代实体隔火构造物。所有特级防火卷帘的上升和下

23、落讯号必须回馈至消防总控制盘，并需提供遥距操控满足消防联动功能。10、 广播系统广播系统将提供给整个地块，其控制台设于消防控制中心。各组广播系统再分为若干区域，经由中央广播处理器，每一个小区可被安排播放不同背景音乐或信息广播。广播系统在火警时用作消防紧急广播之用。11、 减火器手提式减火器将按规范要求适当地配置在整个项目三、本工程施工重点难点分析1、 打造高品质工程、确保本工程获“白玉兰奖”（1） 对于本工程，我公司的质量目标是确保工程竣工验收一次验收达到建筑工程施工质量验收统一标准，同时确保优质结构、确保“白玉兰”奖，确保“申安杯”。（2） 因此在本工程的施工过程中，我公司将紧紧围绕质量目标

24、，针对工程的结构形式特点采取相应的技术措施，确保工程质量。2、 工程配合要求高（1） 弱电系统工作内容多、接地部位多，接地系统的质量对整个弱电系统有很大影响，弱电系统工作界面的划分十分重要。（2）在各专业管线综合布置及共享空间部位易发生管线“打架”现象。（3）根据工程总进度计划及土建工程施工计划，科学编制安装工程施工进度计划及建筑单体之间的衔接计划，以有效地对安装工程进度进行总控制和总协调。（4）安装施工作业面的铺开因有先后顺序、互相配合等关系，我们将合理安排工作量、工作面及施工进度搭接顺序，确保安装进度符合工程总进度要求。3、 安装与精装饰的配合（1）安装各专业施工前与精装进行协调，确定施工

25、的顺序。（2）会同装饰设计和装饰施工单位，认真审阅装饰图纸和相关资料。（3）根据精装饰进度计划的要求，制订相应配合计划，确保精装饰节点目标的实现。（4）施工过程中与装饰施工在工作界面与先后关系上相互协调。（5）编制有针对性的产品保护措施并加以组织实施，加强成品保护，防止相互污染，杜绝损坏。4、 强化施工进度管理，确保按期竣工（1）本工程工作量大，工期紧张。经过认真的研究和分析，我公司将在业主指定开工后540个日历天内完成本工程全部施工内容，比招标文件要求的560个日历提前20天竣工。（2）若我公司有幸中标，一定全力以赴做好施工前期准备工作，合理安排施工流程，合理配置施工机械和劳动力的使用。（3

26、）发挥公司管理优势，组建完善的管理组织机构，落实严格的责任制度，以科学的网络计划手段以及对劳动力、设备、材料、资金等资源的优化配置和灵活调度，确保进度目标的实现，为工程的早日建成使用提供保障。5、 进一步提高服务意识，为业主提供良好的服务（1）根据业主要求，结合本工程管线密布纵横交叉，以及手术室、放射室和无菌室等处业主要求比较高，设计变更多的特点，我公司将充分利用丰富的施工经验，进一步提高服务意识，组织各单位各部门做好配合工作，协助业主做好各项工作。（2）如我公司有幸承建本工程，则我公司将根据业主需要在24小时内迅速派员到现场，配合甲方及总土建包做好施工前期交接准备工作，负起安装总承包的责任。

27、（3）我公司将派专人与设计院协调设计图纸修改进度问题，尽全力避免因设计图纸修改对本工程施工进度带来的影响。（4）售后后服务工作：在本工程建成后保修期内，将在现场留置以项目副经理为首的售后保修综合服务队，及时提供现场服务，有利于业主顺利使用。第三章 施工组织措施一、施工管理体系（1）施工组织机构项目经理 周伟灿项目副经理 陈可达安全负责人楼国挺资料员黄健预算员刘燕材料机具员周伟国质量负责人楼文勇技术负责人许生扬项目工程师金林飞通风施工员潘航勇电气施工员周武君给排水施工员许生利 施 工 班 组（2）、某大学附属儿科医院迁建工程安装工程主要管理人员简介见附件二、质量目标达到安装工程质量验收统一标准，

28、一次验收合格率100。同时确保优质结构、确保“白玉兰”奖，确保“申安杯”。三、安全文明管理目标（1）安全卫生核验合格；（2）施工现场安全达到公司贯标要求；（3）污水、粉尘、噪声、固体废物排放受控，无相关方重大投诉事件。四、施工总工期和施工进度计划1、总体安装工程工期确保与土建同步，力争提前完成。工程计划2005年6月开工，并于2006年10月竣工。施工进度计划管理是项目施工中的重点控制之一，它是保证施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。施工进度控制是指在即定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的施工中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，

29、分析产生的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改计划，不断如此循环，直至工程竣工验收。2、安装进度计划(1) 安装进度计划的编制依据：l 某大学附属儿科医院迁建工程安装工程工程量清单，结构层数以及业主对总工期的要求。l 我公司技术力量、人力资源、资金优势。l 丰富的建筑安装工程施工经验。 合理的施工工艺及施工组织设计。(2)、施工进度网络计划见下图。五、劳动力配置计划 阶段系统结构配合二结构管线安装及精装饰调试给排水18354515电气25455015通风15203010六、 机电安装工程主要施工机具配备计划表序号机械名称型号规格 格格数量1电动套丝机DN15-DN506台2电动套丝

30、机DN65-DN1004台3交、直流电焊机20KVA10台4气焊机具9套5砂轮切割机8台6台钻125台7手揿式试压泵2台8电动活塞式试压泵1.6MPa3台9角向砂轮机1504台10冲击电钻12-1623台11手枪钻6.58台12联合咬口机4台13手动拉铆钳7台14接地电阻测试仪ZC-29115绝缘测试表500V216墙面开槽机1017电线管套丝机618万用电表数字式219漏风量测定装置120强力型管子钳6-187把21电锤25台22液压弯管机5台七、 施工平面布置1、本工程机电安装工程现场总平面布置在业主和总包划定的施工用场地范围之内，经统一规划后方可实施，并视场地的具体情况考虑暂设平面布置示

31、意图如下：机具仓库危险品库预制场地门卫食堂办公室办公室厕所四、施工总工期和施工进度计划职工宿舍四、现场管理人员名单及简况（见下表）2、机电安装的垂直运输利用土建的机械设备八、 安装工程施工部署1、 预埋阶段施工组织 根据土建施工方案，考虑到本工程作业面积较大，我们将根据土建施工方案和施工进度，安排若干电气施工班组紧跟土建进度，原则上不需要独立工期，同时给排水和暖通工种配合土建预留洞尺寸的复核。给排水工程师在了解掌握卫生洁具的样本尺寸或实样后，对预埋管及预留洞还要根据以往施工经验，进行现场核对。 预埋出屋面立管套管，必须做好防水处理工作，还须做好防雷接地网支撑件的预埋以及各类管线预埋工作。2、

32、安装毛坯阶段施工组织根据工程工期要求和施工经验，毛坯安装在土建结构施工至三层左右（具体时间根据土建脚手架及模板拆除进度），开始安排各工种展开大面积施工，考虑采用标准层施工作业方法。 （1） 电气工程在土建拆除脚手架和模板以后，随即安排进行箱盒的清理及预埋管线的疏通，穿上镀锌铁丝，便于粉刷完成后的管内穿线。土建砌筑砖墙时，配备相应劳动力，配合镶接管线和开关箱盒的嵌装。土建粉刷工程每结束一层，可以进行桥架、线槽和母线槽的安装施工。垂直桥架的安装应在工程结构封顶后，要求土建单位先对整个强弱电管弄予以粉刷，完成后进行安装。垂直桥架完成后，可以安装用户电箱及相关配电柜箱等工作。大面积粉刷完成后，逐层完成

33、管内的穿线，并进行线槽内或管内电缆的布放工作。（2） 管道工程要依据推按拆除脚手架和模板的进度，首先安排管道的预制工作，立管在砌筑管弄砖墙前应当先安装到位。根据土建管弄的砌墙计划，拟采用分段试压方案，确保管道施工质量。污废水支管在污废水立管的三通定位后进行安装，横向管道安装至各使用设备的排水口楼板下方，留下登高管在精装修时施工，土建完成砌筑砖墙后，卫生间的生活给水支管可以定位、凿槽、配管、固定，分层进行试压，合格后交付土建粉刷。消防箱箱壳及管道镶接，在消防立管二次安装到位，土建砌好砖墙后施工。喷淋支管地下部位应在粉刷后全部安装到位，装饰吊顶龙骨完成后，支管引下至龙骨平（具体尺寸根据吊顶板材厚度

34、决定）。（3）通风空调工程通风空调工程首要工作是空调风管、送排风及排烟管道、所有立管以及支架进行预制。土建拆除模板和脚手架后，要求土建先对安装部位清理粉刷，安装空调通风管道，通风立管紧跟土建进度逐层安装，并做好产品保护和安全工作。（4）设备安装工程由于本工程工作量较大，为争取施工工期，施工前期要求土建尽可能在泵房间、高低配电间、机房等工程单体及部位先进行清理粉刷、地面浇捣处理，以便设备放线定位和配管线，在大楼结构封顶进入全面内外装修阶段后开始对各类水泵、成套配电柜、排烟排风机等的安装，要精心布置，严密安排，并根据设备安装方案进行施工。3、 装修配合阶段施工组织：（1）电气工程装修单位吊顶封板前

35、，灯具电源和金属软管必须到位，装修油漆还剩最后一度时安装灯具、开关插座、弱电面板以及照明配电箱，并做好产品保护和保洁工作。（2）管道工程在安装毛坯完成的基础上，废污水管登高管在浇毛地坪前完成，瓷砖贴面完成后安装卫生洁具和龙头落水镶接，消防喷头镶接，消灭栓箱门安装，并做好产品保护保洁工作。（3）通风工程：工程建筑结构完成后，根据设计图纸并结合现场实际情况，进行空调系统及机械送排风系统的安装，同时做好风管及风口的保洁工作。（4）设备安装工程：此阶段大部分设备应已基本就位，剩余设备安装在精装修前期完成。单机运转，系统调试及竣工验收。这一阶段抽调全过程参与施工的各工种精兵强将，在项目经理领导下和项目工

36、程师统一指挥下，水电风相关专业工程师共同参与。九、 施工准备1、 施工人员准备 对本工程，本公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过大型民用建筑工程建设的施工队伍参加本工程施工 。 对特殊及技术工种均保证持有某市劳动局及某市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。2、 施工技术准备 在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。 针对本工程的建筑、结构特点、借鉴我公司以往施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技

37、术、管理上的优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟综管理，在第一时间解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：及时确定工程施工方案，并送交业主和监理。在重要分部分项工程施工前由项目总工程组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工

38、班组的交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。3、 施工机械准备 本工程安装专业都是相对小型的机械。对于小型机械如电焊机、潜水泵、切割机、咬口机等则根据工程各施工阶段施工进度情况，进行经济合理的配置，有计划地组织进场。 所有机械设备进场后均需事先规划适当的位置停放，或在仓库集中储存备用。4 施工物资准备 施工用常规物资，如搭建临设的用料 、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。 施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。 所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并做好标识及产品保护工作， 施工中应及早准备堆放

39、材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都应放置在每个楼层标高处，相应的应做好材料传递及处置运输工作，即分门别类有计划地运输。第四章 施工工期保证措施缩短施工工期，尽快发挥投资效益是我们施工企业的主要奋斗目标。我们将充分发扬企业精神，集中力量，精心组织施工，确保总工期顺利实施。一、充分发挥项目部自身条件确保总工期顺利实施1、本工程施工组织上我们在人力、物力方面优先保证此工程项目的需要，必要时确保多梯队连续施工。2、配备齐全、合理的安装项目班子，建立完善的施工组织管理机构，工程项目经理对工程进度负直接责任。3、加强施工准备工作，包括技术准备、组织准备、物质准备、作业条件准备等都是保证施工顺利进

40、行的前提。4、注重现场管理。建筑产品是否如期完成，质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平。管理的标准是保持均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。5、根据现场施工场地的情况，充分利用本企业自己的加工场地，预制加工材料，保证施工的顺利进行。6、实行以项目经理为首的施工调度中心，调度的主要任务是：掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。及时同有关单位互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的问题。及时了解材料、设备供应动态

41、，对缺口物资要做到心中有数并积极协助调剂，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划的建议和有效的补救措施，使总进度计划不致受到影响。二、对进度计划的控制1、 技术保证措施 待接中标通知书后，及时与业主签订施工承包合同，并迅速办齐一切开工手续，事先对本工程作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。 深化图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。 利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学合理地加快施工进度。 及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。 组织施

42、工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底、避免返工。 采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。 经常查阅蓝图修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。 发挥我公司施工技术管理的优势，组织几支作业队伍，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。 项目部将成立一支由项目总工程师负责，事先熟悉工程的施工难点，并提出相应的技术措施，然后由各劳务单位抽调技术过硬，作风顽强的工人组成突击队，负责对质量要求高，施工难度大，工期紧的分部分项工程进行施工，防止发生质量事故，确保工程顺利进行。2、 施工计划的实施及调整 加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的

43、实现。 加强计划的动态管理，按施工的实际情况及业主的要求，及时调整计划，并实施检查制度。 事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。 在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，合理安排流水施工，减少劳动力聚增聚减的现象发生。 根据施工总进度计划，编制单体施工进度计划、月度及旬计划，并要求各分包单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令其抢回工期。 用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。3

44、、 材料供应保证措施 及时做好各类材料的要料计划，按公司项目管理法中的材料计划规定执行，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。 根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期，并将材料供求计划及时反馈给业主、监理。 加强周转设备管理，按计划及时组织周转设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落，加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。 按合同及计划要求，掌握甲供料的动态，按有关规定办理好甲供料的交接。4、 设备供应保证措施 根据施工总进度计划表及阶段分项、单体进度计划，排出设备进退计划，确保

45、工程所需的各类大小型机械正常就位使用。 充分发挥我公司设备先进的优越条件，择优选择目前市场较为先进的机械。 合理调配人员使用设备，做到专业班组，设备专人管理。5、 劳务保证措施 合理安排劳动力数量，以保证目标工期。及时进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。 所有进场施工人员都经过岗前培训。第五章 工程质量和保证措施建筑施工项目质量的优劣，不但关系到工程的适用性，还关系人民生命财产安全和企业信誉，在工程建设过程中，加强质量管理是施工项目管理的头等大事。我公司在某发展的过程，就是“以质量求生存、以质量求发展”的历程。一、质量保证体系公 司 经 理公司生产副经理公司总工程师项 目 经 理项目副经理项目技术负责人项目专职质检员