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1、农民还建房项目幼儿园施工组织设计第一章 编制说明与编制依据第一节 编制说明汉城村农民还建房（二期B地块）项目是一个大规模的还建住宅工程，也是汉城村的重点项目之一。我公司中标该工程后，深感责任重大，“百年大计，质量第一”，为了给业主建造一个高品质的工程，我公司在接到中标通知书与工程图纸后，召集了我公司的优秀工程技术与施工管理人员，针对本工程的施工全过程进行疱丁解牛式的详细分析，具体地明确了施工全过程的技术与管理要点，在此基础上再组织我公司技术、现场、管理三方的精兵强将，对施工组织设计这一指导施工全过程的纲领性文件进行精心编制。“凡事预则立，不预则废”，为了确保施工过程中的每一个环节都达到要求，我
2、们在施工组织设计中对施工过程每个环节尽量作到方案科学，组织合理，总体把握，细部周详。同时，我们在本方案的编制中特别注意了以下方面：一、严格按照施工总承包合同工程承包围和合同中约定对施工组织设计的要求进行编制。二、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责的原则，对业主未在合同中要求的一些施工技术方案和工程管理部署，我公司亦在本方案中作了必要而详细的叙述。三、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，杜绝方案中出现挂一漏万的不合理安排，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环
3、境、准确把握业主要求，确保本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。五、对施工中的关键环节与施工难点，努力作到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。第二节 编制依据一、汉城村农民还建房（二期B地块）工程施工总承包合同和建设单位出具的施工标准与围。二、建设集团设计分公司设计的8#楼工程施工图纸。三、GB/T19001-2000质量管理体系要求、GB/T24001-2004环境管理体系要求与使用指南、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规，以与我公司依据以上三体系标准结合公司实际情况编制的QB/EJJZ-SC-2005质量
4、、环境、职业健康安全管理手册和QB/EJJZ-CX-2005质量、环境、职业健康安全程序文件。四、我公司的技术、机械设备装备情况与管理制度。五、国家和行业现行的施工与验收规。混凝土结构工程施工质量验收规(GB50204-2002)建筑地面工程施工质量验收规(GB50209-2002)屋面工程技术规(GB50345-2004)建筑装饰装修工程质量验收规 (GB50210-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2002）钢筋焊接与验收规程 (JGJ18-2003)砌体工程施工质量验收规(GB50203-2002)施工现场临时用电安全技术规(JGJ46-2005)建筑施工安全检查
5、标准(JGJ59-99)工程测量规 （GB50026-93）土工试验方法标准（GB/T50123-1999）钢结构工程质量验收规（GB50205-2001）地下防水工程质量验收规（GB50208-2002）建筑给水排水与采暖工程施工与验收规（GB50242-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）六、地方和行业现行的施工工艺和工法。第二章 工程概况第一节 工程建设概述汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园楼工程，1栋建筑，具体如下表所示：序号栋号层数备注1幼儿园局部3层建设单位：经济开发区汉城村民委员会设计单位：建设
6、集团监理公司：建设管理咨询施工单位：建筑第二节 工程环境与气象地质概况一、工程环境概况汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园项目位于某经济开发区汉城村，龙阳东路以东，芳草西路以西，汉欣街以南，芳草北二街以北。1#12#楼、地下室与幼儿园总建筑面积约为15.3689万平方米，其中幼儿园建筑面积分别为1003。72。该工程四周交通便利。占地面积广，建筑物栋数多，但对于总平面规划的制约因素多（因该项目北面竣工还建房已住人），需要综合考虑，合理利用。二、水文、地质概况1、地质概况根据某建材地质工程勘察院2010年1月提供的汉城村农民还建房（二期B地块）项目岩土工程勘察报告可见，自然场地最上一层为素填土，
7、厚为0.54.0米，填土层以下的地层情况见下表：场地地层情况一览表土层序号土层名称层面埋深（m）厚度（m）备注（1）素填土地表0.5-4.0（2-1）淤泥质粘土0.5-4.01.2-7.0（2-2）粘土3.2-8.00.6-5.3（2-3）淤泥质粘土3.9-10.34.5-13.2（2-4）粘土10.3-16.10.5-3.5（3-1）粘土12.2-16.70.5-4.3（3-2）粘土12.0-18.01.0-6. 5偶夹透镜体状粉质粘土（3-2a）粉质粘土15.0-18.80.5-2.4局部呈透镜体状分布（3-3）含角砾粘土15.3-21.20.9-4.7局部分布（4-1）强风化粉砂质泥岩1
8、5.5-22.44.0-12.7（4-2）中风化粉砂质泥岩22.5-32.5未揭穿2、水文概况本场地地下水类型按其埋藏条件主要为上层滞水，赋存于（1）层杂填土的孔隙中， 其主要补给来源为地表水源、大气降水与生活用水，勘察期间测得地下水位为0.204.30米，水位标高为15.9221.60米，对高程分别为20.04米和19.74米， 稳定水位绝对高程分别17.74米和17.75米。根据水质分析结果，地下水对混凝土与钢筋砼中的钢筋具微腐蚀性。第三节 结构工程概况一、结构体系公用建筑局部3层为剪力墙结构体系，抗震等级为 级，建筑抗震设防类别为为 类，建筑结构安全等级为 级。二、地基基础本工程地基基础
9、类型为预应力混凝土管桩。三、墙柱、梁板砼强度等级部位承台与基础梁剪力墙与暗柱梁板与楼梯0.000以下，13层C30C30C30四、钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级。第四节 建筑工程概况一、建筑面积：；层数与高度：，局部3层，一层层高为3.22m，二层以上层高为2.95 m，房屋总高度：57.9m；建筑设计使用年限类别：3类；结构型式：钢筋混凝土剪力墙结构；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为二级；住宅的公共入口处设置识别标志。二、墙体（墙厚详见建施）：本工程标高0.03米以上外围护墙与分户墙采用MU2.5蒸压粉煤灰加气砼砌块（干重度5.5
10、KN/M3），M5砌块专用砂浆砌筑。标高0.03米以下采用MU15蒸压灰砂砖，M7.5的水泥砂浆砌筑。所有材料均要求有出厂合格证，并按有关规定检验。三、屋面与雨篷面：（一）、屋面一（上人平屋面）由外向：1、30厚250250，C20预制混凝土板，缝宽35，1：1水泥砂浆填缝；2、铺25厚中砂；3、二层3厚SBS或APP改性沥青防水卷材；4、刷基层处理剂一遍；5、20厚水泥砂浆找平层；6、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2坡；7、干铺50厚树脂珍珠岩板；8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；（二）、屋面二（不上人平屋面）：双层卷材防水无保温不上人屋面，用于楼梯间、电梯机房屋面；具体做法参05ZJ
11、001114屋16（其中将保温层取消）。(三)、雨篷面：防水砂浆防水，用于门眉混凝土雨篷和空调搁板面等部位。具体做法详见98ZJ901-21-说明3（排水坡度1）四、门窗工程外门窗：主要采用塑钢单框双层中空玻璃门窗。门窗：防火门采用钢质防火门（室各房间木门与厨房塑钢推拉门取消）。五、外墙饰面：（一）、外墙面砖饰面：用于住宅楼与裙楼上部250厚加气混凝土砌块墙体自保温外墙面，具体做法见05ZJ001-67-外墙13。（二）、外墙外保温面砖饰面：用于住宅楼上部局部钢筋混凝土墙、柱、梁采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙面，具体做法见07EJ10163外墙6。六、楼地面（一）、水泥砂浆地面：用于单元入口门厅
12、、电梯厅、走道、商铺与住宅地面。具体做法见05ZJ0017地2（原设计80厚C15混凝土，根据建设单位出具的施工标准与围第26条要求变更为100厚C15混凝土）。（二）、防水楼面：用于卫生间、厨房楼面。构造做法（由外向）： 1、1.5厚聚氨酯防水层，沿墙上翻300高； 2、刷基层处理剂一遍； 3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层； 4、20厚水泥砂浆找坡1（厨房无此道工序）； 5、素水泥浆结合层一道； 6、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。（三）、水泥砂浆防水楼面：用于户阳台楼面。构造做法（由外向）： 1、15厚1：2水泥砂浆面层，加5防水粉； 2、刷防水涂料； 3、10厚1：2.5水泥砂浆找平
13、； 4、素水泥浆结合层一道； 5、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。（四）、水泥砂浆楼面：用于电梯机房。做法见05ZJ001-23-楼1。（五）、水泥砂浆楼面：用于住宅各层除卫生间、厨房外所有房间。 构造做法（由外向）： 1、20厚水泥砂浆抺面； 2、素水泥浆结合层一道； 5、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。七、墙饰面（墙1）、所有墙与柱面（除卫生间、厨房外）为混合砂浆白色墙106涂料，做法见05ZJ001-46墙5。裙楼墙面不做106涂料。（墙2）、胶粉聚苯颗粒保温浆料白色墙106涂料墙面，用于商铺、住宅户剪力墙墙面、梁面与柱面。其构造做法：1、清理基层；2、刷素水泥砂浆一遍（掺水重35的
14、白乳胶）； 3、20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料； 4、满刮腻子 一遍； 5、刷底漆一遍； 6、106涂料二遍。（墙3）、卫生间、厨房墙面为水泥砂浆抺灰收光，做法见05ZJ00546墙7。八、顶棚饰面 （顶棚1）、所有室（除卫生间、厨房外）为水泥砂浆刷白色106涂料，裙楼顶棚不施工。构造做法见05ZJ001-75-顶4。 （顶棚2）、保温、隔热白色涂料顶棚：用于住宅与商业下架空层顶棚。保温隔热构造做法参07EJ101-33-楼17（30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温隔热）；涂料面层做法见05ZJ001-70-外墙23。（顶棚3）、卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆抺灰收光，构造做法见05ZJ001-75-顶4。九
15、、室踢脚和墙裙:水泥砂浆踢脚：用于楼梯间、公共部位。构造做法见05ZJ00135踢3。十、楼梯栏杆与扶手： 楼梯的栏杆与木扶手做法详05ZJ4015W、05ZJ401289。十一、油漆做法：1、所有楼梯栏杆木扶手均刷栗色调和漆，做法见05ZJ001-87-涂1。2、所有封闭楼梯间的木门、设备管井木门和梯间出屋面木门均刷浅米黄色调和漆，构造做法见做法见05ZJ001-87-涂1。3、楼梯栏杆和梯间与电梯厅落地窗的护栏均墨绿色调和漆，做法见05ZJ001-90-涂13。4、所有阳台栏杆的金属构件均做深灰色金属漆，做法见产品说明书。5、所有其它未说明的外露金属构件均刷银粉漆，做法见05ZJ001-9
16、1-涂16。6、粉刷面刷墨绿色调和漆，做法见05ZJ001-90-涂12。第五节 安装工程概况一、给排水（一）、该工程给排水系统主要为日常生活用水，单体建筑的类型主要为高层住宅（18F）。本工程消火栓系统、自动喷淋系统由其它单位施工。（二）、给水系统中12层住宅与12层小区商业由市政管网直接供水，而318层供水由地下室生活水泵房的变频调速供水设备加压供水。（三）、本工程室生活污水与洗涤废水合流排放，室0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。空调凝结水经立管有组织排放排到小型雨水井。（四）、生活给水立管与给水加压泵进出水管采用钢塑复合压力（PSP）管，双热熔连接。室生活给水支管采用聚丙烯（P
17、P-R）管，压力P1.25MPa,热熔或电熔连接。（五）、室粪便污水管、洗涤污水管均采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管，粘接，塑料排水管道每层设阻火圈和伸缩节。雨水管道均采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管，粘接。给水系统住宅水表后给水支管位于建筑敷层，埋设部位要有明显标志，以防装修时破坏。（六）、卫生洁具（蹲式大便器、立式面盆、喷淋头）与给排水管道安装到位，根据甲方出具的施工标准与围。二、强电系统 （一）、本工程设计电气系统：220/380V配电系统，照明系统，防雷、接地系统。（二）、220/380V配电系统：负荷等级与供电电源：消防电梯、消防风机、应急照明、普通客梯、生活水泵与排污泵为一级负
18、荷；地下室照明为二级负荷；其余为三级负荷。供电电源由设于地下室的小区专用与公用变配电房引来。干线电缆在地下车库沿电缆桥架引入各单元电管井，供电电压220/380V。一、二级负荷采用双电源供电（由专用变不同变压器引来），一用一备自动切换。小区专用变配电房要求采用两路独立10KV电源供电，由不同区域变引来。（三）、住宅用电计量为一户一表，电表分层在各楼层管井集中管理，对动力负荷用电在总进线柜集中设表计量。（四）、照明、插座分别由不同的去路供电，除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。灯具安装高度低于2.4米或采用类灯具时，灯具的可接近裸露导体与外露可导电部分需增加一根PE线。（五）、根
19、据甲方出具的施工标准与围要求：1、主楼电气工程：住户用电部分从电表箱之后开始施工，电表箱与电表不安装。消防电梯WAT1箱、普通电梯WAT2箱与加压风机WAT3箱之前的电缆与动力配电箱（AP1、AP2箱）不安装，WAT1、WAT2、WAT3箱箱体不安装，只施工箱体之后机房的照明部分。商网电表箱之前的电缆与电表箱不施工。应急照明箱ALE1之前的电缆与动力配电箱不施工，只施工ALE1箱与之后的照明部分。潜污泵控制箱的进、出电缆与控制箱不施工。加压风机WAT3箱引至风机、防风阀的电缆不施工。商网电源进户仅设空气开关。（2）弱电部分：弱电只考虑到进户门，仅施工预埋管；单元门至每户设普通楼宇对讲系统，仅施
20、工预埋管。（六）、引入电源采用三相四线制。高层建筑设有电气管井，弱电干线与强电干线在竖井敷设。一层电表箱之后各户电源线在电气管井均采用桥架敷设至各户开关箱，住户用电干线采用预分支电缆。电管井在线路施工完毕后应每层采用相当于楼板耐火极限有不燃烧体进行防火封堵。（七）、保护接地措施：1、低压配电系统接地型式采用TN-S系统，整个系统中性线（N）与保护线（PE）必须分开，不得混接。要求凡用配电设备正常不带电金属外壳、穿线钢管与三极插座接地触头等均应与保护线可靠连接。2总等电位联结（MEB）：在地下层变配电房、电管井设总等电位（MEB）端子箱，通过预埋连接板与建筑物基础钢筋相连。进出建筑物的各种金属管
21、道、保护接地线干线、弱电设备接地干线等均应通过MEB端子板作等电位联结。3、局部等电位联结（LEB）：在卫生间设局部等电位（LEB）端子箱，端子板通过预埋件与建筑物钢筋网相连，卫生间所有金属管道、金属构件与墙钢筋网等均应通过LEB端子板作局部等电位联结。4、电气保护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体，要求其接地电阻不大于1欧。（八）、防雷措施：1、故本建筑为三类防雷建筑，避雷带采用12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙明敷， 并形成不大于20m20m或24m16m避雷网；引下线利用建筑放结构柱外侧两根主筋（16），上端与避雷带焊接，下端连接基础钢筋与桩基主筋， 所有外墙引下线在室外地面下1米处引出一
22、根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外离不小于1米。建筑物四角的外墙引下线在距室外地坪上0.5米处预埋接地连接板（-606，L100）作为接地电阻测试点，接地装置利用桩基主筋与基础梁底部水平方向的主筋相互焊接成网。2、防侧击雷措施：建筑物本身的钢筋网与钢构架应互相连接，并将外墙上的金属栏杆与门窗直接或通过埋铁与防雷装置连接，建筑物竖直敷设的各种金属管道与金属物的顶端和底端与防雷装置连接。第六节 工程特点1、本工程施工现场场地已基本回填到位并进行了初步平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入，场区建设单位修建二座变配电房。业主提供施工用水，供水能力为DN50，仅提供了接驳点，场区使用与生活用水管道均由我方
23、自行完善。施工现场施工道路基本已形成。我方根据甲方具体要求与施工生产和生活要求自行完善。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施与机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。2、本工程为1栋单体建筑布置在南北向约68m，其单体建筑0.000绝对高程22.0m，轴线复杂。施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。3、本工程公用建筑、结构比较新颖。建筑线条很多，此特点也是施工中的难点之一。因此，在工程结构施工阶段前对其模板设计与脚手支撑进行详细验算与设计，并注意施工过程中人员安全。4、本
24、工程采用的防水材料的部位较多。屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。因此该工程屋面细部应按规规定处理，必须制定专项屋面防水施工方案。5、 本工程绝大部分外墙加气混凝土砌体除了外墙面砖外，阳台和飘窗板与装饰线条装修采用涂料，根据我公司多年的外墙涂料施工经验和教训以与某市建筑物的通病，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。7、工期短、质量高。合理安排施工搭接顺序，确保钢材、混凝土、周转材料和劳动力等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。8、施工
25、准备时间短，从设计出图到开始接手工作面的时间极其仓促，留给施工技术准备和现场准备的时间不足。9、工程现场地处某某经济开发区城中村，文明施工、安全和环境保护十分重要。10、各工种、工序在施工过程叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。11、料具、机械设备投入大，因本工程单体建筑物体量比较小，分布散，工期要求紧，对于机械与料具的一次性投入大。第三章 工程管理目标第一节 工程总体目标把该工程列为“重点工程”，按照我公司的指导方针“优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品”。我公司承诺确保该工程一次性备案合格，并达到业主要求的质量目标。第二节 工程质
26、量目标1、确保达到市级的优质结构工程，如甲方要求创优，则我司将全力确保获得“优质”工程； 2、顾客和有关方满意率85%以上，合同履约率：100%；3、供方评价率：100%；4、不合格品的处置率：100%。5、完工之前，对每一个非隐蔽分部工程进行100%的检查，质量缺陷100%封闭。6、项目入伙后6个月，按实际入伙的户数，其质量缺陷投诉率符合以下要求：、高层渗漏率在1%以；、裂缝投诉率5%；、门窗工程、安装工程投诉率在5%以。第三节 工程进度目标1、确保360天（从具体各栋建筑开工至该栋建筑竣工）完成。注：（工期的计算以实际具体每栋建筑开工之日起至该栋建筑竣工之日止）。第四节 职业健康与安全目标
27、1、职业病发病率0%;2、重大伤亡事故为零，员工重伤率控制在4以;3、对有毒作业场所进行主动监测，对从事有毒作业的人员进行防护和健康检查。第五节 文明施工目标省某市市建筑现场文明施工管理办法为标准，达到“某市文明施工合格工地”。为本公司赢得声誉、业主增添光彩、为环保做出贡献。第六节 环境保护目标1、减少废弃物，固体废弃物处置率100%；2、控制污水排放，污水排放达到污水综合排放标准要求3、减少噪音污染，噪音污染达到建筑施工场界噪音限值要求；4、控制施工扬尘，施工扬尘符合国家大气污染物综合排放标准第七节 业管理目标技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保业资料完备、与时、美观、先进和符合各方要
28、求。第八节 协调目标妥善处理各分包单位、各专业工程在空间和时间上的交叉与干扰与垂直运输设备的合理协调使用，确保施工的有序和连续，不无故发生一天以上的待工事故。主动争取各方的支持与配合，作到做一项工程，交一方朋友；创一项精品，树一方信誉。第四章 项目组织机构第一节 项目经理部的组成一、施工组织机构详见下页框图：二、人员配备选派业务能力强、有责任心的优秀管理人员参与项目建设，根据项目管理总体安排，项目部人员配备如下：略1、机电工区人员： 3人(临水、临电、垂直运输设备安装、拆卸)2、现场作业人员：根据劳动力计划，分工种、分栋号安排；（具体详见劳动力计划章节）3、食堂：4人；4、门卫：2人；5、司机
29、：2人；6、总平面工人：2人。（总平面的安全文明施工）第二节 项目管理职责序号职务职责1项目经理负责与工程有关的一切事务，有权奖罚2项目技术负责人负责项目土建技术工作，包括质量检查、新技术应用以与文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施3项目副经理直接负责各专业与特殊专业的施工管理以与协调配合管理负责，项目安装技术工作和现场管理4工程技术部参与图纸会审、技术交底、编写施工方案，参与质量创优与检查；整理与传递技术资料5安质部执行工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任，负责现场安全的管理工作。6机电部负责施工现场机电的合理使用，确保安全7物资部负责材料、设备的质量、数量验收工
30、作，负责材料登记、清点与验收，负责堆码标识以与材料发放和保管8试验室负责试验计量工作与其设备送检，对提交的成果资料的质量负直接责任9综合部负责项目成本管理和项目预决算第五章 施工部署第一节 施工总体部署一、现场管理与划分鉴于本项目占地面积大，建筑物比较分散，且体量较大，为方便管理并保证各劳务分包可调配充足劳动力，具体划分如下：项目部管理上配备土建、总平面、机电和设备安装的专门人员对二个施工段进行管理。土建方面： 实行施工段负责制，由各施工段的直接管理人员（工长）与项目部签订责任状，明确成本、安全、质量进度与文明施工等责任，并以此为依据对施工段进行考核，便于施工与管理成本的控制。安装方面：分专业
31、安排给水排水、暖通、强电等专业技术人员，负责整个工程的安装、预留、预埋与设备安装、技术工作等。总平面方面：专人负责施工现场总平面、材料装卸、堆放、布置、维护、文明施工、机具使用以与其它总平面需要的协调等各项工作。机电管理方面：成立机电工区，负责施工现场所有机具的管理、维修与调配正常运转等工作。第二节 施工准备一、技术准备我公司对技术准备提出了较高的要求，主要工作有以下几个方面：1、现场人员设置：由于本工程须高层建筑，质量与安全要求较高。为此我项目部专门成立工程技术部。2、组织现场管理人员熟悉和审查施工图纸与有关技术措施，编制施工方案。技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体
32、施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，做到什么程度要心中有数。3、对现有的图纸，必须同、建设单位与监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为施工依据的重要部分。4、对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交底，未经培训合格的人员不得上岗。5、对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序与时提供合格证、试验报告和混凝土配合比设计给监理公司。坚持材料无合格证，无监理审批不得使用。6、土建、给排水、电气、通风等综合布线等相关专业应相互提供进度计划和施工要求，以便互相之间紧密配合，按计划完成各项施工任务。做到互不影响，确保施工总进度。7、组织测量控制点，并对其
33、进行测量复核；布设施工测量控制网，根据建筑物的情况增设水准测量基点（设计已经明确的水准测量基点除外）。8、按照总承包合同的要求编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。二、现场准备1、施工机械：现场主要施工机械按机械设备进场计划表进场。2、按施工平面布置图搭设临时设施、各种加工场地等，安装临时水电管网，接通水电，铺设施工临时道路。3、制定现场文明施工的具体的办法，按划片分区，责任到人的办法实施。4、设立现场各种安全文明标语、警示牌。5、筹备施工现场的绿化工作。6、对所有进场人员进行安全技术交底。三、组织准备1、建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目技术负责人（总工程师）为主的技术
34、管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。2、制定项目经理部有关工程、技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营、财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利、后勤服务等一系列的管理制度。3、按照规定程序主动向有关等部门申报办理开工报告与有关施工的许可证，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。 4、协调我公司与各分包商的工作关系。四、资源准备1、组织足够的有丰富施工经验的管理、技术人员与劳动力，以满足施工计划的实施。2、主要材料按照计划签订购货合同，按时进场；对于甲供材料，提前报送材料需求计划，自供材料也提前完成需求计划的编制。对于各种工程上使用的材料和设备，须由技术人员审查技术性能后，通知材料物资
35、部订货，其规格、型号、数量、技术指标须满足设计和规的要求。3、本工程使用的主要机械设备一部分为我公司新购，一部分现租，使用前作好机械设备的保养维修工作，使机械设备处于正常良好状态。五、消防准备防火措施按临时消防设计的布置，设置泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口与消防水桶等消防设施和工具。指定专人负责，不得以任何借口挪作它用。六、特殊过程的界定本工程包括以下特殊过程：1、预制管桩施工（地基处理）；2、结构砼温度裂缝的控制。甲方直接分包的特殊过程的施工方案由其分包方编制详细施工方案,并报我方审核；我司承建围的特殊过程另行编制详细施工方案或作业指导书，此处不再详述。第三节 进度计划部署一、结构施工
36、1、基础施工：桩基础施工由甲方直接发包，具体施工安排由甲方进行要求与计划，我司承包围的基础承台与基础梁的施工在桩基础验收合格后进行。工期计划：从桩基础验收合格后20天完成基础承台与基础和标高0.000以下地下室施工。地基基础验收在基础结构砼试块强度检验报告出来再进行验收。2、上部结构施工：考虑到局部有3层，影响因素较多，施工天数为30天；屋面层结构施工比较复杂，其它出屋面造型构架，需屋面层结构施工考虑12天，标准结构层施工考虑5天 一层。3、二次结构施工（砌体工程与装饰装修）：主体结构施工完成后，安排插入砌体与装饰装修工程，主体结构封顶后先完成外围护砌体工程。二、机电安装施工桩基础验收合格后，
37、安装队伍即进场配合土建做预留预埋，因此，在基础土方开挖完成后，安装队伍即可进场。安装队伍施工将贯穿整个土建施工周期，在粗装修完成后，安装工程要求基本完成。三、装修工程施工室装修工程计划在30个工作日完成；建筑物外立面装饰工程在主体结构封顶后开始，外立面装饰工程计划在60个工作日完成。四、重要进度节点控制1、关键工序的确定第一进度控制点：主体结构完成时间为2011年10月15日；第二进度控制点：砌体工程完成时间为2011年11月5日；第三进度控制点：外立面装饰工程完成时间为2011年11月15日。第四节 劳动力部署本工程为高层建筑物，体量较大，经过综合考虑，为确保工期、质量，总体上划分为二个施工
38、段，二个施工段体量相当。因此，共挑选了三家综合实力较强，有丰富施工经验的土建劳务公司。其余各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。具体劳动力进场计划见相关章节。第五节 主要材料本工程使用的主要材料计划见下表：序号材料名称规格型号数量备注1木胶合板915183015mm1220244015mm约13278M22模板材501004000mm约291M33脚手架钢管483.5mm约780T4钢筋/约1050T5混凝土/约8706M36黄砂中粗3179 M37水泥32.51164吨8加气砼块600300100666.2 M39加气砼块60030020
39、01756.72 M310加气砼块600300250注：上表所列材料数量均为按投标清单数量。第六节 主要机械（机具）部署根据工程具体情况和进度要求，分阶段布置各种机具，详见总平面布置。第六章 施工总平面布置第一节 施工现场布置概述汉城村农民还建房（二期B地块）8#楼项目位于某经济开发区汉城村，龙阳东路以东，芳草西路以西，汉欣街以南，芳草北二街以北。1#12#楼、地下室与幼儿园总建筑面积约为15.3689万平方米，其中幼儿园建筑面积1003.72为。省某市建筑现场文明施工管理办法为标准，本工程要确保达到“某市文明施工合格工地”。为本公司赢得声誉、业主增添光彩、为环保做出贡献。故对施工现场的临设布
40、置与施工总平面规划的要求较高，因此，根据施工现场的实际情况，结合标准化施工管理的要求，对总平面做了以下规划设计：一、临时生活、办公用房汉城村农民还建房（二期B地块）工程项目占地面积大，建筑物分散，考虑到生活办公的方便并便于集中管理的原则，将临时生活、办公用房的规划设计分为二处：1、办公用房与主要管理人员宿舍规划在5#、8#楼东面场地由洲天建筑统一搭设彩钢板活动房，主要包括：（1）、各栋号现场办公室；（2）、各栋号主要管理人员宿舍；（3）、管理人员食堂；（4）、职工厕所、浴室和民工厕所、浴室；（5）、材料库房、试验室、。2、临设房屋的选型：现场临时办公室与主要管理人员宿舍、材料库房、试验室、食堂
41、、采用彩钢板活动房；厕所、浴室、门卫采用灰砂砖砌筑。以上设施的具体布置位置详见现场施工平面布置图。生活办公区域全部硬化，并在适当的位置进行绿化。3、本项目民工宿舍安排在场外，民工宿舍租赁在原已竣工的建筑物居住，本方案不作说明。二、施工场地与道路硬化：考虑到施工现场大部分区域均为松填回填土，且某降雨量较大，为确保工地达得某市安全文明合格工地称号，将整个现场做以下规划：1、所有办公区域基土夯实处理后铺垫200mm厚建筑残渣，面层采用100m厚C15细石砼硬化。施工道路采用建筑残渣回填，基土夯实处理后铺垫300mm厚建筑残渣， 面层铺设200mm厚石屑碾压平整。3、钢筋加工场地、钢筋堆放场地、砂石料
42、场、装修与安装材料（露天堆放的）堆放场地均采用10cm厚C20细石砼进行硬化处理。第二节 施工各阶段总平面布置根据施工阶段的不同进行了总平面布置的规划：详见附图基础施工阶段平面布置图详见附图主体施工阶段平面布置图详见附图装修施工阶段平面布置图第三节 现场排水、排污1、本工程基坑排水：基坑沿四周设300(宽)300（高）120（厚）砖砌排水沟并每隔20米和基坑四角设一个100010001000的砖砌集水井（墙厚120mm）采用潜水泵抽至地面排水沟再组织排出场外。2、地表排水：沿场地施工道路两侧设砖砌排水沟，每50米设一个净尺寸500（长）500（宽）500（高）120厚砖砌沉淀池（抹15厚1：2
43、.5水泥砂浆），作为施工场地主排水沟，排水沟分支到各需要排水位置（如搅拌地点、钢筋堆放场地、模板堆放场地、配电房与楼层排水立管处等），生活办公区域排水沟位置设在临设房屋散水外，使用300(宽)300（高）120（厚）砖砌排水沟。主要排污、排水采用承插钢筋砼管埋地，每隔25米或转折处设置砖砌检查井。各大门侧各设置一个洗车台与沉淀池,经沉淀（门边设置沉砂井）后通过主排水管网（部分由甲方提供，部分自建）。注：自建排水管网采用DN300mm承插钢筋砼管铺设。3、厕所、食堂等生活污水需经现场设置的化粪池、隔油池等处理后通过主排系统排入由甲方指定的排水窨井。第四节 安全防护与消防、防尘等设施1、安全防护：
44、沿基坑上边四周设置高1.2米的防护栏杆，采用钢管搭设水平杆三道，立杆间距2米,并用红白相间的油漆粉刷标示。2、消防设施：场地生活区每隔20米挂一个灭火器，食堂、仓库、木工房、配电房等区域必须挂设灭火器。另外生活区周围20米围均须设置消防水池与消火栓接口，每个水池蓄水容量不小于6立方米。3、防尘设施：现场主要出入口与扬尘较大位置,设喷洒式水龙头，每天洒水以防止粉尘。第五节 现场临时试验室根据工程规模和施工组织设计，为保证本工程的施工进度和工程质量：需在现场搭设临时试验室，其中包括办公用房、养护室等（具体位置详见现场施工平面布置图）。试验室设置振捣台、常规检测设备、各种必要的计量和现场取样设备、塌
45、落度检验设备、标准混凝土养护池、并配置电脑与相关软件以管理试验资料。第六节 现场临时加工房与材料堆场1、根据工程规模和施工组织设计，为满足施工生产的需要,本工程在主体施工阶段作如下总平面布置：现场需搭设1个钢筋加工棚，1个木工棚、1个机修操作房、1个配电房， 1个袋装水泥库房，1个主要砂石料堆场。2、本工程装修施工阶段各堆料场地尽量延用主体施工阶段的堆料场地。3、考虑到施工期间载重车辆的进出与现场回填土的密实状况，为满足各种材料能与时准确的运输到位，所有施工用料与周转材料堆放场地均填筑300mm厚建筑残渣碾压密实， 面层铺200mm厚石屑碾压平整， 建筑残渣基层宽度每边超出石屑面层100mm。第七节 现场主要出入口、大门、围墙等景观化布置为了树立本企业良好的社会形象，根据施工组织设计和企业CI形象策划要求，本工程将严格按照文明施工标准实行现场景观化布置，具体如下：1、现场大门外设置经过专业广告公司精心策划的醒目的五牌一图和企业标识牌。2、对主要出入口、围墙、现场临时房屋等重要位置采用经过策划设计的颜色统一粉刷装饰，并书写企业宗旨、质量、安全
