分项工程质量技术交底卡(新1).doc

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1、分项工程质量技术交底项目名称：*改造建设公共租赁住房 工程登记号: 440784201020002 项目地点: 鹤山市雅瑶镇 建设单位: 鹤山市雅瑶房地产管理所 监理单位: 鹤山市建设工程监理有限公司 施工单位： 鹤山市建筑工程有限公司 安全资料 妥善保管 玻璃安装 分项工程质量技术交底卡 施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位门、窗日期 年 月 日交底内容玻璃安装质量技术交底：（GB50210规范）1. 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩等应符合设计要求；2. 玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动现象；3. 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应

2、紧密、平整,密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固、接缝平整;4. 玻璃边缘不得有缺口和斜肋；5. 玻璃表面应洁净,不得有密封胶、涂料、灰浆等污渍；6. 成品保护：（1） 门窗玻璃安装后,应及时将门窗关好；（2） 安装玻璃时，操作人员应其他项目要进行保护；7. 应注意的质量问题：（1） 密封胶铺垫不严;（2） 裂纹、损伤、松动；（3） 玻璃安装后应轻敲； 交底人: 接受人: 砖砌体 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础、上部日期 年 月 日交底内容砖砌体质量技术交底:（砌体验收规范 GB50203）1. 材料质量必须符合设计要求;2

3、. 砌砖墙时，砖应提前12d浇水湿润；3. 砌筑前应对标高、轴线进行校正。并应将表面的杂物清理干净，浇水湿润；4. 砌体施工应设置皮数杆，应表明砖层、灰缝厚度、防潮层、门窗洞口、挑沿、过梁、预留洞、预制构件等的高度和位置；5. 排砖撂底，应根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度是否符合排砖摸数，砌筑时要挂线，长墙中间应设几个支线点；6. 砖砌体采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm;7. 砌体砂浆必须密实饱满,水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80；8. 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌

4、筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9. 砌体上下错缝，内外搭接;灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，不应小于8mm，但也不应大于12mm；10. 240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖,砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌;11. 拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，埋入长度从留槎处算起每边均不小于500mm，间距沿墙高度不应超过500mm，末端应有90弯钩；12. 砌体临时间断处的高度差,不得超过一步脚手架的高度;13. 砌体相邻工作段的高度差不宜大于4m，工作段的分段宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处

5、；14. 砂浆应随拌随用混合砂浆4小时内用完,砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；15. 成品保护：（1） 砌墙时应避免砂浆溅脏墙面；（2） 其他工种操作时，应避免碰撞已砌墙体,墙体预埋件等应注意保护，不得任意拆改或损坏;16. 应注意的质量问题：（1） 砌体轴线位置; （2） 砌体的表面平整度、垂直度、灰缝及砂浆的饱满等； 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面细石混凝土防水层质量技术交底：（GB 50207 屋面验收规范）1. 细石混凝土防水层应表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳

6、、起砂等缺陷；2. 细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求；3. 细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm；4. 细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；5. 变形缝的泛水高度不应小于250mm；6. 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；7. 伸出屋面管道的管根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；8. 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间,应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料堪填严密；9. 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；10. 密封材料基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂

7、窝、麻面、起皮和起砂等现象；11. 接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm；12. 密封防水材料必须密实、连续、饱满、粘结牢固,无气泡、开裂、脱落等缺陷;13. 密封防水接缝宽度的允许偏差为10，接缝深度为宽度的0.50.7倍；14. 堪缝的密封材料表面应平整，缝边应顺直，无凹凸不平现象。 交底人： 接受人： 屋面水泥砂浆找平层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面水泥砂浆找平层质量技术交底:(GB50207验收规范）1. 找平层所用的材料配合比必须符合设

8、计要求和施工规范的规定2. 天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求；3. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层表面应清扫干净；4. 屋面（包括天沟、檐沟）找平层坡度必须符合设计要求，水落口周围500mm范围内,做坡度不应小于5以利排水；其厚度不应小于2mm；5. 变形缝的泛水高度不应小于250mm；6. 水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷；7. 屋面均先纵横各扫纯水泥浆一道；8. 找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形回顿角，且整齐平整；9. 基层清理干净,剔平、扫净；10. 应在混凝土表面均匀撒水泥,然后随扫浆随做水泥砂浆找平层;11. 找平层

9、宜留分格缝，一般分格缝的宽度为20mm；12. 成品保护:（1） 抹好的找平层上应先铺脚手板，防止破坏找平层；（2） 落水口等部位应保护好，防止堵塞和进入杂物；13. 应注意的质量问题：（1） 找平层起砂,砂浆配合比不准,抹压程度不够；（2） 养护过早或过早上人等引起找平层的起砂；（3） 空鼓开裂，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水不够；（4） 基底厚薄不均匀,屋面转角处、管根、埋件周围漏压和操作不认真;交底人： 接受人: 屋面防水层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面冷作防水质量技术交底：（GB

10、50207屋面验收规范） 1. 基层应清理干净，剔除、修补平整、坚实、干燥，不得有空鼓，起砂凹坑，开裂，脱皮等缺陷；2. 涂刷基层处理剂要厚薄均匀一致不漏涂，常温下干燥4h以上，手感不粘为准；3. 突出屋面的管根,地漏、阴角根部根据形状裁好卷材进行粘贴,做为附加层;4. 卷材接头部位空出10cm不刷胶，干燥约1020min后手感不粘时铺贴卷材；5. 卷材顺序将一端固定向另一端铺贴，铺贴时把卷材下面的空气排尽；6. 铺贴卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲、邹折；7. 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm;8. 女儿墙变形缝等立墙转角处应抹成圆角；9. 找平层要充分干燥，含水率小于9%

11、；10. 变形缝、檐口、泛水、，预埋件等操作必须符合要求；11. 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于20mm凹槽；12. 保护层涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致,不得有漏底和脱皮现象；13. 防水层上做试水检验，不得有积水和渗水；14. 成品保护：（1） 已铺好的防水层，应及时采取防护；（2） 变形缝，水落管缝处工完后应及时清理，保持管口内通畅无阻；（3） 施工时避免粘接剂等污染已做好的墙面等部位；（4） 穿过屋面，墙面等处管根，不得损伤变位；（5） 做好的屋面应及时做保护层严禁堆放材料。15. 应注意的质量问题：（1） 防水层空

12、鼓，发生在找平层与卷材之间，其原因是找平层含水率过大空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固，应控制基层含水率,把住各道工序的操作关；（2） 渗漏多发生在穿过屋面的管根，出水口，伸缩缝和卷材搭接处等部位,其他部位粘接不牢，接缝处损伤，搭接长度不够等造成渗漏，应加强检查，严格按照工艺规程认真操作。 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡 施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位日期 年 月 日交底内容架空隔热层质量技术交底:（GB50207屋面验收规范）1. 隔热层的质量必须符合设计要求,严禁有短裂和露筋等缺陷；2. 隔热层架空层高度及变形缝做法应符合设计要求；3.

13、架空隔热层施工时，应先将屋面清扫干净,并应根据隔热层的尺寸弹出支座中线；4. 隔热层铺设应平整、稳固，缝隙应用水泥砂浆勾填密实；5. 架空隔热距山墙、女儿墙不得小于250mm，6. 安装隔热层相邻高低差不得大于3mm；并按设计要求留变形缝；7. 铺设隔热层时间距不宜过大，应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰;8. 操作时不得损伤已完工的防水层;交底人： 接受人： 外墙 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位外墙日期 年 月 日交底内容外墙抹灰质量技术交底：（GB 50210装饰装修验收规范）1. 抹灰前应检查墙体表面平整度，并用与抹灰

14、层相同砂浆设置标志或标筋.2. 在四大角挂好自上而下的垂直线，控制墙面垂直平整度;3. 凿除凸出部分和清扫、浇水补平凹陷处，砌块表面应毛处理；4. 质量必须符合要求，无空鼓、无脱层及爆灰、裂缝等缺陷; 5. 表面光滑洁净、接槎平整，线角顺直清晰，护角符合施工规范；6. 基层表面不平时，应分层抹平，每层不超过10mm；7. 门窗口与立墙交接处应用砂浆堪填密实;8. 墙面上的施工孔洞应填塞严密，水管通过的墙洞用水泥砂浆填塞密实；9. 突出墙面的水平要线、檐口、窗台、分格条等，在施工应根据设计要求进行分格，挂水平线，控制水平线条的平直、通顺；10. 分格条缝宽度、深度均匀一致,条缝平整光滑，棱角整齐

15、；11. 滴水线（槽）流水坡向应内高外底,滴水线（槽）应整齐顺直,宽度、深度均不应小于10mm并整齐一致；12. 灰层的立面允许偏差为4mm，表面平整度为4mm，阴阳角方正为4mm，分格条（缝)直线度为4mm;13. 抹灰时先薄薄的刮一层灰，使其与底面层灰抓牢，紧跟着抹第二道，要横竖刮平;14. 砂浆抹灰层应在湿润条件下养护；15. 成品保护：（1）及时清理门窗上残存的砂浆；(2)翻拆架子时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3）各抹灰层凝前应防止过快干燥、水冲、撞击、振动，以保证灰层有足够的强度;（4）油工刷油时要防止污染墙面,不可蹬踩墙面和窗台,以免损坏棱角;16. 应注意的质量问题：

16、（1） 抹灰层的粘接、空鼓、开裂;（2） 滴水线的顺直、深度、宽度、坡向；（3） 分格条、滴水槽起条后不规整美观；（4） 面层接槎不平，颜色不一致; 交底人： 接受人: 地面混凝土垫层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位楼面层日期 年 月 日交底内容地面混凝土垫层质量技术交底：(GB50209验收规范）1. 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定；2. 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定;3. 带有坡度的垫层散水，坡度应正确，无倒坡现象;4. 混凝土的石子粒径不得大于垫层

17、厚度的2/3；5. 混凝土要认真按配合比投料拌制，拌制要均匀，搅拌时间一般不少于90s；6. 基层不得有杂物或留有积水；7. 混凝土浇筑应连续进行,一般间隔时间不应超过2h；8. 混凝土垫层振捣密实后，表面抹平，有泛水要求的面层均应找出坡度，一般坡度不应小于2%;9. 成品保护：（1） 已浇筑完的混凝土应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得少于7昼夜；（2） 已浇筑的混凝土强度达到1。2Mpa后,始准在其上走动或进行上部施工；（3） 施工中应保护好水、电等设备暗管及门框，不得碰撞；（4） 在有防水层的基层上施工时，必须认真保护防水层,严禁用硬物砸碰防水层；10. 应注意的质量问题：（1） 混凝

18、土不密实,漏振或不实，或配合比不准及操作不当；（2） 表面不平，标高不准、水平标志的线不准;（3） 不规则裂缝，分段、不均匀沉陷或地下管线太多垫层厚薄不匀等；交底人: 接受人： 水泥地面 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位地面日期 年 月 日交底内容水泥地面质量技术交底:（GB50209地面验收规范）1. 地面面层材质必须满足设计要求；2. 面层厚度不应小于20mm，其稠度不应大于35mm；3. 采用的砂含泥量应大于3;4. 地面光滑、平整、不空、不裂、不跑砂；5. 有地漏的房间不到坡，泛水正确；6. 接槎平整,分格缝平直光滑;7. 地

19、面底、面层结合牢固，配合比正确；8. 基层处理应清理油污，找泛水，检查50cm线（或1000mm线),弹出地面上标高线；9. 基层提前一天湿润，刷复合水泥浆一道,贴回饼，冲筋;10. 铺水泥砂浆前，先刷10%（水泥重量）的107胶复合水泥浆一道；11. 在终凝前压第三遍，将抹纹压平、压实、压光；12. 产品保护：（1） 门框应保护,防止碰撞损坏门框；（2） 地漏、出水口加临时堵盖，防止砂浆及其他杂物堵管；（3） 各种管线敷设后，立即用水泥砂浆固定位置；（4） 地面压光后临时封门，并表明“不得踩踏”字样；（5） 及时养护，养护天数应符合规范要求；13. 应注意的质量问题：（1） 空鼓、裂缝、跑砂

20、；（2） 压光火候掌握不好留下抹文；（3） 分格缝不置、不光、倒泛水； 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位日期 年 月 日交底内容水磨石地面质量技术交底：（GB50209规范）1. 品种、强度、（配合比)及颜色应符合设计要求和施工规范规定；2. 在铺设水磨石面层前，应在基层面上按要求分格，分格条应采用水泥浆固定,水泥浆顶部应低于条顶46mm，并做成45，分格条应平直、牢固、接头严密,并作为铺设面层的标志；3. 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓、裂纹等缺陷；4. 铺设时应在下一层表面涂刷一道水泥掺加剂浆，随刷随铺;5

21、. 水磨石材拌合应均匀，平整地铺设在结合层上，铺拌合料面宜高出分格条2mm，并应拍平、滚压密实；6. 开磨前应先试磨,以面层石粒不松动方可开磨；7. 面层表面要光滑、无砂眼、磨纹石粒密实、显露均匀;8. 面层表面呈现的细小孔隙和凹痕,用同色水泥浆涂抹，脱落的石粒应补齐,养护后在磨，直至磨光、无孔隙为度,分格条牢固清晰、顺直，不同面层颜色相邻处不得混色；9. 基层杂物等清刷干净，浇水湿润，根据室内标高线冲筋、扫浆、抹1：3干硬性水泥砂浆，底灰养护;10. 成品保护：（1） 铺抹底灰和罩面灰时,水电管线、各种设备及预埋件不得损坏;（2） 运料时注意保护门口、栏杆等，进行面层装料等操作时应注意保护分

22、格条；（3） 磨面时注意及时清除磨石废浆，不得流入下水口及地漏内，以防堵塞；（4） 磨石机应设罩板,防止磨石浆溅污墙面、设施等；11. 应注意的质量问题：（1） 空鼓、裂缝、漏磨、尤其在边角管根处；（2） 分格条被掀起，显露不清,压弯或压碎；（3） 强度偏低，磨纹、砂眼面层石子不匀,表面不平整，不光滑；交底人: 接受人: 室内平顶抹灰 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位室内平顶日期 年 月 日交底内容室内平顶抹灰质量技术交底:（GB50327装饰装修规范）1. 钢筋混凝土楼板顶面抹灰应符合设计要求及规范；2. 材料质量必须符合设计要求

23、，无脱层及空鼓面，无爆灰和裂缝等缺陷；3. 抹灰前应根据顶棚的水平，确定抹灰厚度，在墙四周与顶棚的交接处弹出水平线，作为抹灰的基准线；4. 抹灰前应先抹四周，顶棚表面应顺平压实；5. 顶棚抹灰层与基层之间几及各抹灰层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓；6. 抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm，抹灰总厚度不宜超出35mm;7. 顶棚抹灰不应有抹纹、气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角,应用阴角器抽平、压直成一条直线；8. 线角应在顶棚中层抹灰完成后进行，交复杂的线条应在顶棚抹灰前进行;9. 表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰;10. 成品保护：（1） 及时清理落地、门窗上残存的砂浆（2） 拆

24、架时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3） 抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动；11、应注意的质量问题：（1） 面层接槎不平、线条不规整美观；（2） 空鼓、开裂、抹纹、气泡等不符合要求；（3） 基层的清理、修补、清扫等；（4） 要保证抹灰的足够强度。交底人： 接受人： 室内抹灰 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位室内抹灰日期 年 月 日交底内容室内抹灰质量技术交底：(GB50210装饰装修验收规范）1. 材料必须符合设计要求；无脱层及空鼓面,无爆灰和裂缝等缺陷；2. 表面光滑洁净,接槎平整，线角顺直清晰；3. 室内墙面、

25、柱面和门洞的阳角应采用1：2砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每边宽度不应小于50mm；4. 空洞、槽盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整；5. 墙面基层表面抹灰前应处理：剔凿、修补、清扫，并应洒水湿润；6. 抹灰时先薄薄的刮一层灰,使其与底面层灰抓牢，紧跟着抹第二道，要横竖刮平；7. 抹灰层的立面允许偏差为4mm，表面平整度为4mm，阴阳角方正为4mm；8. 砂浆抹灰层应在湿润条件下养护;9. 成品保护：（1） 及时清理门窗上残存的砂浆；（2） 翻拆架子时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3） 各抹灰层凝前应防止过快干燥、水冲、撞击、振动,以保证灰层有足够的强度；（4） 油工

26、刷油时要防止污染墙面，不可蹬踩墙面和窗台,以免损坏棱角;10. 应注意的质量问题：（1） 抹灰层的粘接、空鼓、开裂；（2） 滴水线的顺直、深度、宽度、坡向；（3） 分格条、滴水槽起条后不规整美观；（4） 面层接槎不平,颜色不一致 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础日期 年 月 日交底内容人工挖土方质量技术交底：1. 开挖土方时，应先沿灰线直边切出槽边的轮廓线，然后自上而下分层开挖.每层深度在600mm，每层应清底和出土，逐步挖掘；2. 在挖方上侧弃土时，保证边坡和直立壁的稳定,抛于槽边的土应距槽边800mm以外

27、;3. 在接近地下水位时，应完成标高最高低处的挖方，便于集中排水;4. 挖至槽底标高后，由两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸,然后修槽、清底；5. 开挖放坡基槽时，按规定的坡度粗略开挖，再分层按坡度做出坡度线，每隔3m做一条，以此线为准进行铲坡；6. 开挖深槽时，应在槽帮中间留出800mm左右的倒土台；7. 开挖大面积浅基坑时，沿坑三面开挖，挖出的土装车后由未挖的一面运出；8. 雨季开挖、面积不宜过大，应逐段逐片分期完成,注意边坡稳定;9. 堆土或材料应距挖方边缘0。8m以外，高度不宜超过1.5m.10. 成品防护：（1） 定位桩、轴线引线桩、水准点、龙门板不得碰撞。必须要用混凝土筑护；(2)

28、 对邻近建筑物、道路、管线等除按方案加固外,应随时注意检查、观测；（3） 距槽边600mm挖200300明沟,并有2坡度，排除地面雨水。11. 应注意的质量问题:（1） 接近底标高时，应注意挖土深度，严禁超挖，发生超挖后不得随意填平；（2） 桩群上开挖，应在打完桩每隔一段时间后对称开挖;（3） 如不及时施工，应在底标高上留300mm的土层待以后开挖;（4） 防止漏钎和步数不够。交底人: 接受人： 模板 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础上部日期 年 月 日交底内容模板安装与拆除质量技术交底:1. 模板材料必须符合设计要求;2. 模

29、板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；有足够的支撑面积，如遇基土应夯实并有排水设施；进行安装操作时要站在脚手架上工作；3. 模板表面清理干净并采取防粘结措施并涂刷均匀，粘浆及漏刷累计面积：墙板不大于1,梁柱不大于0.4；接口处要严密，不得漏浆，线角分明；4. 各种截面尺寸严格按设计要求安装,其偏差均应在容许范围以内；5. 表面平整度符合规范要求，垂直偏差符合施工规范要求;6. 当跨度大于4m时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000，（木摸1。5/10003/1000）；7. 浇灌混凝土前应将模板充分浇水湿润；8. 浇灌混凝土时模板工应跟随混凝土施工进度检修模板支撑系统

30、及轴线位移；9. 混凝土达到拆模强度后方可进行模板拆除;10. 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面及棱角；应轻拆轻放，认真清理模板表面余渣及铁钉，码放整齐，增加周转次数11. 拆除高处模板时应支搭脚手架，拆模时要上下呼应，以防砸人；配备起重设备将模板吊下堆放处并分类堆叠，严禁由高处向下乱抛伤人；12. 模板拆除后，及时清理工作面，做好工完场清的工作； 交底人: 接受人： 外墙砖镶贴 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位外墙日期 年 月 日交底内容室外面砖镶贴质量技术交底：（GB 50210装饰装修规范）1. 面砖品种规格

31、颜色、图案与设计要求相符；2. 镶贴牢固、无歪斜、表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损;3. 在抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性；4. 饰面砖表面应无泛碱等污染；5. 面砖嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求;6. 面砖嵌缝材料色泽应一致,无空鼓、套割吻合、边缘整齐; 7. 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确；8. 外墙面饰砖允许偏差：立面垂直度为3mm、表面平整度4mm、阴阳角方正3mm、接缝直线度3mm、接缝高低差1mm、接缝宽度1mm；9. 基层处理应剔平墙面、凿毛、浇水湿润，清扫干净，用1：1砂浆内掺水重2%的1

32、07胶，均匀甩点并有较高的强度；10. 吊垂直、套方、找规矩，在四大角和门窗口打垂直线,并根据面砖尺寸做灰饼,同时注意饰面的流水坡向；11. 抹底层砂浆先一道掺水重10%的107胶水泥素浆，在用1：3水泥砂浆分两道抹平,终凝后浇水养护；补充：超厚底层的做法:将所有空鼓的地方用切机切开口，凿去空鼓砂浆层,冲洗干净基层,对混凝土墙、梁侧必须用1：0。5的水泥、粗砂拌制成糊状,均匀的檫于墙面，将墙面拉成粗面，待拉毛层24小时凝固后在粉刷水泥砂浆，并打磨压平，超厚部位要钻孔挂网，分层抹实，每层施工的间隔时间，不得早于12小时；12. 弹线分格，控制面砖出墙面尺寸及垂直、平整；13. 排砖根据墙面尺寸进

33、行横竖排砖，保证面砖缝隙均匀；14. 浸砖24h以上，防止空鼓，面砖自上而下（两分格段内)坐浆均匀；禁止少于1/2的砖贴在中间墙或转角处；15. 产品保护：（1） 及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜；（2） 合理安排工序、水电、通风、设备安装等提前完成，防止损坏面砖；（3） 油漆粉刷不得将油、砂浆喷洒在已完工的饰面砖上；（4） 各抹灰层凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、振动、保证其有足够的强度；（5） 拆架时注意不要碰撞墙面；16. 应注意的质量问题：（1） 应注意基层表面偏差大，面砖勾缝不好、洒水养护不好,强度低、宜产生空鼓脱落；（2） 砂浆配合比不准，砂含泥量大

34、产生干缩造成空鼓；（3） 墙体不平造成墙面垂直、平整超标准；（4） 分格缝不置不均匀,产品防护不够；交底人： 接受人： 铝合金门窗安装 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位门日期 年 月 日交底内容铝合金门窗安装质量技术交底：（GB50210规范）1. 铝合金门窗及附件质量必须符合设计要求和GB 50210的标准规定；2. 铝合金门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏；3. 推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求；4. 安装必须牢固、预埋件的数量、位置、埋设、连接方法必须符合要求;5. 门窗装入洞口应横平竖直，严禁将

35、门窗框直接埋入墙体；6. 密封条安装时应留置有比门窗的装配边长2030mm的余量，转角处应斜面断开,并用胶粘剂牢固,避免收缩产生缝隙;7. 门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封；8. 边缝接触面之间必须做防腐处理，门窗安装位置、开启方向必须符合设计要求;9. 铝合金门窗安装允许偏差:门窗槽口宽度、高度为（1500mm、）允许偏差1。5mm；（1500mm)允许偏差2mm；门窗槽口对角线长度差(2000mm）允许偏差3mm；（2000mm）允许偏差4mm;门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2。5mm；门窗横框的水平度允许偏差2mm;门窗框标高允许偏差5mm

36、；门窗框竖向偏离中心允许偏差5mm；推拉门窗扇与框搭接量允许偏差为1。5mm；10. 成品保护：（1） 铝合金门窗保护膜要封闭好；（2） 堵塞前应对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理；（3） 抹灰前用塑料薄膜保护铝合金门窗;（4） 架子搭拆、室外抹灰时注意铝合金门窗保护；11. 应注意的质量问题: （1） 门窗框安装牢固、连接；密封胶粘接；（2） 门窗框与墙体缝隙、嵌缝、转角处断开;（3） 安装组合窗时两窗框与拼樘料卡接; 交底人： 接受人： 混凝土浇筑 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础、上部日期 年 月 日交底内容现浇框架混凝土浇

37、筑质量技术交底：1. 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范及有关规定，检查水泥是否符合质量的要求；2. 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定；3. 混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合混凝土强度检验评定标准的规定;4. 设计不允许出现的裂缝,严禁出现裂缝；5. 混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷；6. 轴线位移、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留洞中心线位置偏移均不得超过允许偏差；7. 浇筑前应将模板内的杂物及钢筋上的油污清理干净，并检查钢筋的水泥垫块是否垫好，柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭；8.

38、混凝土浇筑与振捣自由倾落高度不得超过2m，浇筑混凝土时应分段分层连续进行，分层浇筑高度为振捣器作用部分长度的1.25倍；使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；9. 柱子的混凝土浇筑应一次浇筑完毕，需留施工缝时应留在主梁下面，在与梁板整体浇筑时，应在柱子浇筑完毕后停歇11.5h，使其获得初步沉实,再继续浇筑;10. 梁、板混凝土浇筑,肋形楼板的梁板应同时浇筑；和板连成整体的大断面允许将梁单独浇筑，其施工缝应留置在板底下23cm处,梁柱接点钢筋较密时，浇筑同等强度的细石混凝土，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内,施工缝的表面应与梁

39、轴线或板面垂直，不得留斜槎；11. 楼梯混凝土浇筑自下而上连续浇筑;并随时将踏步上表面抹平；12. 混凝土浇筑完毕后应在12h以内加以覆盖和浇水养护，并保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜；13. 成品保护:不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和插筋；已浇筑的楼板、楼梯踏步上的混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1。2Mpa后方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板；14. 应注意的质量问题：混凝土与模板的粘连；梁柱的结点处断面尺寸偏差不宜过大；现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差不宜过大；浇筑混凝土楼板、楼梯应注意，蜂窝、麻面、露筋、孔洞、缝隙及夹层； 交底人： 接受人: 机械

40、挖土 质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础日期 年 月 日交底内容机械挖土方质量技术交底：1. 挖土应先挖上层土，后挖下层土,把同半径内的土装运完后再移位；2. 一次开挖高度，不超过挖土机最大挖掘高度1。02m，且不宜小于1.5m；边坡坡度要求不宜大于0.5m;3. 分层开挖时的边坡质量由一层开始就必须达到质量标准；在开挖成品层时,必须严格控制挖土标高,每层测设一个点，标高误差不大于20mm；4. 开挖时应先边后内,先远后近,上口灰线挖留各半.先挖上层、后挖下层，逐层加深，每层保持一个扇形工作面，直到设计标高；5. 挖至快到标高时，应立即将

41、标高移出槽底,将建筑物控制轴线移到槽底。6. 在扇形工作面上应35m测设一点；7. 随挖土机的进度应一次清除余土减少清槽用工。8. 成品保护：（1） 地面做好排水沟,禁止机械入槽或人工扰动地基；（2） 降水设备保证正常运行；（3） 钎探验收后用中砂灌满钎孔；9. 应注意的质量问题：（1） 清槽工不能要求机械挖到标高点；（2） 遇土质变化时，及时采取加固边坡措施；（3） 发生超挖时，不宜随意填平。 交底人： 接受人： 回填土 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称改造建设公共租赁住房交底部位基础日期 年 月 日交底内容回填土质量技术交底:1. 填土方应尽量采用同类土填筑，并控制至适宜含水量。将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下,不得混杂使用;2. 填方应从最低处开始，由下向上水平分层铺填,填土前必须将淤泥、杂物清理干净；3. 人工打夯要按一夯压半夯，每遍纵横交叉，分层夯打,夯实基槽及地坪时，打夯时应从四边开始，然后夯打中间；4. 用蛙式打夯机时,填土厚度不宜大于300mm；打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打,均匀分布，不留