x信通置都业公司发给施工单位的补充协议.doc

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1、-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方 信通国际中心A地块1#、2#、11#、12#施工总承包工程，信通国际中心A地块地下室、3#施工总承包工程 施工总承包补充协议书 建设单位：福建省信通置业有限公司 承包单位：福建省二建建设集团有限公司文件编号： 时 间： 2013年11月10日 目 录第一章 工程概况第二章 合同协议书第三章 廉政管理协议书第四章 合同通用条款第五章 合同专项条款第六章 信通置业用房防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章 安全文明工地操作细则第八章 安全文明工地平面布置图第九章 关于设计变更、现场签证的协议第十章 保修协议书第十一章

2、 信通置业用房细部检查范围、流程及标准第一章 工程概况第一条 工程概况1.1. 工程名称： 信通国际中心A地块土建工程 1.2. 工程地点： 福州市闽侯县南屿镇晓岐村 1.3. 指标和概况：相关说明：A地块总建筑面积108308M2,其中地下室建筑面积23676m2，1#楼总建筑面积34387.37m2, 2#楼总建筑面积17862.03m2，3#楼总建筑面积31488.6m2，11#楼建筑面积447m2,12#楼建筑面积447m2。注：具体建筑面积及结构形式以施工图纸中的相关数据为准1.4. 监理单位： 福建省城乡建设监理有限公司 1.5. 甲方代表： ；乙方代表： 1.6. 工程内容：主体

3、建安：包括地下室结构工程、地下室室内粗装修工程（地面找平、防水除外）；上部主体结构工程（屋面防水除外）、室内外粉刷（铝合金门窗、玻璃幕墙等专业分包工程除外）、1.7. 工程造价暂估为：人民币 11594.4483万元。第二条 施工工期2.1 开工时间： 2013年11月15日 ，如有变化甲方将提前书面通知。2.2 工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写合同工期总天数为：550日历天本工程各幢楼的工期（从甲方或监理机构通知的工程开工令算起至单体竣工验收时间）：（自基础施工至单体竣工,包括春节）基本要求如下：1、 A地块： 地下室 编号施工内容备注1基础底板施工完成30天2地下室底板完

4、成至0.0030天3月15日前完成3总日历天数60天2、 1#、2#、3#、11#、12#：3#楼主楼5层底板2014年4月15日之前必须完成编号施工内容1#2#3#11#、12#1开工2013.11.152013.11.152013.11.152013.11.152结构封顶2014.9.152014.4.302014.9.153拆除脚手架4单体竣工2015.2.12014.4.302015.2.12015.2.15备案2015.3.152015.3.152015.3.152015.3.156总日历天数3、第一次完成的时间节点：在2014年4月15日要完成3#主楼5层底板结构完成，6月15日前

5、完成1#5层底及整个地下室及裙楼（包含2#楼工程） 4、第二次完成的时间节点：在2014年9月15日前要完成全部主体结构封顶5、在2015年1月15前要全部完成合同内总承包的工程乙方按以上的具体时间内完成以上节点（以上节点包含施工期间的雨季、停电等各种因素，不可抗力因素除外）每次奖励 20万，如无法达到以上时间节点，则每次扣款20万。第二章 合同协议书甲方（建设单位）：福建省信通置业有限公司乙方（承包单位）：福建省二建建设集团有限公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充协议书的基础上，按照中华人民共和国合同法及福

6、建省、福州市的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本补充协议书。甲、乙双方于2013年6月 30 日签订了位于福州市闽侯县南屿镇晓岐村的信通国际中心A地块地下室、3#施工总承包工程及于2013年 10 月 30 日签订了位于福州市闽侯县南屿镇晓岐村的“信通国际中心A地块1#、2#、11#施工总承包工程，”的 建设工程施工合同（用于向建设行政主管部门报备用 ），如其与本补充协议书有不相符合的地方，以本补充协议书为准。1.定义1.1. 甲方：福建信通置业有限公司1.2. 乙方：福建省二建建设集团有限公司 1.3. 设计单位：1.4. 工程质量监督单位（以下简称质监单位）：1.5. 安全文明施工监督

7、单位:1.6. 监理单位：1.7. 本项目：信通国际中心A地块项目1.8. 本工程：信通国际中心A地块工程1.9. 本补充协议书：信通国际中心A地块工程土建工程总承包补充协议书1.10. 合同：本协议书中所出现的“合同”字眼，均表示“本补充协议书”1.11. 合同价款：指甲乙双方在本补充协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12. 开工日期：指甲乙双方在本补充协议书中约定，乙方开始施工的日期。1.13. 竣工日期：指甲乙双方在本补充协议书中约定，乙方按约定质量完成承包范围内的工作内容并通过甲方、监理参加的竣工验收的日期。1.14. 图纸：

8、由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.15. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.16. 现场：指为实施本工程由业主提供的场地及合同中特别注明的将构成部分现场的场地。1.17. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.18. 小时或天：本补充协议书规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，指日历天，开始当天

9、不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，不顺延。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。2.合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本补充协议书的文件及优先解释次序如下：1) 本补充协议书签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2) 本补充协议书；3) 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；4) 中标通知书（或定标书）；5) 经双方协商认可的投标书及其附件；6) 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；7) 工程报价单或预算书；8) 原“福建省建设工程施工合同”（福建省建设局印制的标

10、准文本2005）；9) 工程建设标准强制性条文10) 现行的法律、法规、标准、规范和其他有关技术资料11) 施工图纸、设计变更2.2. 法律、法规、标准、规范2.2.1. 按照国家、地方及行业相关质量标准施工验收，国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.2. 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1. 由甲方提供满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。图纸套数 6套 。2.3.2. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交

11、补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3. 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4. 乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。1 考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。2 考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。3 为此，双方代表在此签字并加盖公章。 甲方（公章） 乙

12、方（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：第三章 廉政管理协议书为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。甲方廉政管理职责：1、 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、 甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。3、 甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。4、 甲方人员应严格遵守本单位制定的信通职员手册，如违反此规定除给

13、予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。5、 甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。6、 甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责：1、 乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、 乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的信通职员手册等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。3、 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方

14、确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元扣款，后果严重的取消乙方单位参加信通开发项目施工招投标资格。4、 乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。5、 如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。6、 乙方

15、在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。7、 乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利20万元。第四章 合同通用条款第一条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。1.2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和福建省及福州市法律、法规，及合同文件规定的部门法规、条例。1.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及当地市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国

16、家和福州市颁布的标准、规范产生不一致时，二者均要满足。1.4. 乙方同意，本合同条款解释中如出现两种以上的解释，应采用利于甲方的合同解释。第二条 图纸2.1. 本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等全套施工图纸及说明各六套（含四套用于竣工图），或另行约定分批交付图纸计划。在施工期间，乙方用于现场施工的图纸必须以我方工程部监理部签发的，并且加盖信通置业设计部资料章及部门负责人签字的图纸为准，同时此图纸及变更作为以后工程结算的依据。2.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无

17、关的第三方。2.3. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。第三条 工程监理3.1. 甲方委托监理单位（详见第一章工程概况1.4条约定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作，并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。3.2. 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。第四条 工程承包方式4.1. 实行包工、包料（甲供

18、材料、甲方指定分包工程、甲方另行直接发包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。4.3. 本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。4.4. 除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。4.5. 乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。第五条 工程履约保函及预付款乙方提供本工程履约保函1000万元,本工程甲方无预

19、付款第六条 工程进度款支付方式以以下方式进行支付，甲方每支付一次款项给乙方时，乙方必须提供正式有效的 符合当地税务部门的建安发票。6.1. 本工程无工程预付款。主体结构阶段;6.2、A地块工程土0.00以下地下室结构施工完成后一周后，且3#楼主体工程完成结构五层底板且达到福州市规定销售楼层后一个月内，甲方付清A地块地下室及3#楼五层底板以下已完工程价款的80%(如乙方无法按甲方的要求完成进度，则进度款按已完工程价款的70%支付，如下个月进度赶上则可返还相应的工程价款)；6.3、1#、2#、11#、12#楼地下室结构完成、且3#楼施工完成销售楼层及主楼结构五层（结构五层底板）后的进度款支付：1）

20、、1#、3#楼按完成主体结构每四层一次支付工程造价的80%工程款；2#楼按完成主体结构每二层一次支付工程造价80%工程款.装饰装修粉刷阶段2)、1#、2#、3#、11#、12#楼粉刷装饰阶段工程款支付，依据每月甲方工程部及监理单位审核后的形象进度，按月支付该月已完工程量价款的80%。3)、对本项目建立民工工资的专项帐户，由甲乙双控帐户指定发放民工工资，由当期应付工程款20%汇入专项帐户，每月由总包的承包劳务公司汇总工资表，提出名单项目部确认后由专项资金建卡发放，前期未到付款节点发生的人工工资由乙方汇入资金到专项帐户，按月足额发放民工工资，严禁乙方欠民工工资行为。竣工备案阶段6.4、乙方提供齐全

21、A地块项目建筑工程竣工验收资料手续且工程造价甲方审定后付至90%，竣工备案后一个月内甲方付款至该合同结算总价款的95%，预留5%为保修金，二年期满后返还3%，五年期满后返还剩余的2%。6.5、按工程进度付工程款的，乙方应于每月30日将工程进度报表报甲方及监理代表，甲方接报表后先由监理、现场工程师于次月5前完成实际完成的合格工程量核定报表，再由甲方委托的咨询公司于次月10日前完成工程费用审核，甲方于次月15日前完成最终审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款，付款日为次月20日。6.6 按进度支付工程款的支付时间参照6.3、6.4条。6.7 工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用：

22、1）A地块地下室施工及3#楼5层结构完成之前，工程设计及现场签证不支付任何费用。 2）A地块地下室施工及3#楼5层结构完成之后，乙方按季度（三个月）编制经甲方审核后的设计变更及签证费用，设计变更签证单累计工程款达到50万时在同期进度款申请支护，每项技术变更或签证的付款数为审核价的80，另外20按以上的付款条件。6.8 工程款拨付累计达合同总造价的80时，甲方暂停付款。待工程竣工验收后一个月内收到乙方完整的结算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表、6.11条相关要求且审价完成后，扣除工程保修金及相关需要扣除款项，余款在30天之内支付（付款时需提供保修金发票）。工程保修金的返还详见合同专项条款中

23、相关约定。6.9 经甲方书面通告乙方三次实际完成的工程量满足不了计划进度的80时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失；在每次支付进度款时，甲方扣除乙方上月水电费用。6.10 施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。6.11 工程竣工后，甲方在工程清算报告审批结束，且以下条件全部完成后三十天内支付工程结算款。A、细部检查完成，首批用房集中交付后；B、三方维修协议签署完成

24、；C、工程结算报告审批结束后；D、应乙方出具的付款申请书、发票等资料提供完整；E、竣工备案手续完成。第七条 甲方代表7.1. 本工程甲方代表（详见第一章工程概况1.5条约定）受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。7.2. 甲方代表的指令、通知、处罚单等由其本人签字后，以书面形式交给乙方签收，乙方在回执签署姓名和收到时间后生效。如乙方拒绝签署，甲方代表发出的正确合理合法指令、通知及处罚单等仍生效。7.2.1 确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。7.2.2 甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天

25、内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。7.2.3 乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。7.2.4 在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。7.2.5 因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。7.2.6 如乙方配合的质量进度达不到甲方要求或拒绝执行甲方指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担由此造成的损失及增加的管理费用，并

26、且甲方可视情节轻重处以每次2000-100000元的扣款。7.3. 甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。7.4. 甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。第八条 乙方代表8.1. 本工程乙方代表（详见第一章工程概况1.5条约定）受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。8.2. 乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及时间，如

27、甲方对此请求通知有疑义，可书面回复。8.3. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。8.4. 乙方代表及乙方项目部主要管理人员不得单方面更换，必须按合同约定及投标时承诺人员到岗。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表更换一次，扣乙方人民币50000元；未经甲方同意，其他管理人员不符一次，扣乙方5000元。8.5. 乙方项目

28、部主要管理人员清单如下（以下人员必须由二建派驻且持有上岗证）：（清单）第九条 甲方工作9.1. 甲方应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、清除地面等工作，道路及水电接口至红线边缘，以上工作也可委托乙方办理。9.2. 甲方负责告知乙方施工用水用电位置，由乙方负责接水接电位置至施工现场的管线铺设及安装计量表，并承担相关的施工费用，具并自行负责施工其间的水、电费用。9.3. 负责通至施工区域门口的通道，满足施工运输至红线的需要（乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用自理）。9.4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。9.5. 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进

29、行现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。9.6. 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并将六份施工图发给乙方。9.7. 协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物的保护（周围环境监测由乙方委托有资质的专业监测单位进行监测）。9.8. 监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。9.9. 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不

30、合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。9.10. 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。9.11. 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。9.12. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。9.13. 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；第十

31、条 乙方工作10.1. 乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部管理人员（详见第五章合同专用条款第十四条的约定）在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经同意方可执行。10.2. 乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元每天；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。10.2.1. 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施

32、工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;10.2.2. 不能积极配合监理及甲方正常工作者；10.2.3. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；10.2.4. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；10.2.5. 与本合同规定名册不符者；10.2.6. 与本工程施工无关的人员。10.3. 乙方代表、项目技术负责人必须参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，无故缺席按相关奖惩措施执行。10.4. 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，

33、如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行解决和承担由乙方原因引起的一切费用。10.5. 乙方收到施工图后，应在15天内做出详细的施工组织设计，且需乙方公司总工签字确认，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后

34、五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计仅作为工程验收参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施。分项工程施工组织设计经专家评审（需专家评审的施工组织设计清单详见第五章合同专项条款第十五条的约定）并由甲方同意，因在投标报价过程中，相关方案施工措施费用及一切其他费用已包含在报价之内，所以此费用不再计取。10.6. 开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交

35、底及会审工作，在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能协调解决此类矛盾而造成工程费用增加和工期损失，乙方将承担80的责任。10.7. 乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。应按甲方要求及时报送施工计划和已完成工程报表，如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付工程进度款或支付时间顺延。10.8. 工地实行周报、周计划制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。乙方的施工日记于次日上午报

36、监理备案。10.9. 参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。10.10. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。10.11. 在本项目在建楼层内，不允许住人（除现场看守人员外，但需服从项目现场管理要求）；如有违反按500元/人/天对乙方进行扣款。10.12. 所有防水工

37、程，防水单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位同意后才能进场施工。（需调整）10.13. 已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程（含甲方分包工程，如阳台栏杆、精装修工程等；公建配套工程除外）的成品保护工作。保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复乙方承包范围内的成品保护。10.14. 乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作。10.15. 乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。10.16. 在施工过程中发现文物和有价值的物品时，

38、乙方在采取防止损坏措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和公安局。10.17. 如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理上述被破坏的公共设施，并恢复原状费用由甲方承担。10.18. 乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应由乙方代表签署和乙方公章。10.19. 本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项

39、目分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收分包商施工的工程，并有权解除合同并没收履约保函。10.20. 乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人（甲方直接分包工程除外）。10.21. 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺

40、延。10.22. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中扣回，影响工期的一切责任由乙方负责。10.23. 乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。10.24. 对于施工现场原有和已移植的树木，乙方也应进行保护及日常养护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏，死亡，乙方需按实价进行赔偿。10.25. 乙方在施工中必须遵守配合甲方制订的“样板引路”制度（ 详见10.25.1-10.25.4），进场后

41、20天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。10.25.1 样板引路清单及奖罚办法见第五章合同专项条款第十八条的约定。10.25.2 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、外墙立面、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制（清单如）。主要步骤如下：10.25.2.1 明确工艺流程样板制作之前由甲方项目经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。10.25.2.2 制作统一样板甲方项目部将根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单。10.

42、25.2.3 样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。10.25.2.4 样板确认样板作好后必须经甲方及监理确认，并办好书面手续。10.25.2.5 样板交底样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。10.25.3 甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作的样板引路监理细则，由甲方代表进行审核。10.25.4 在各分部分项工程开工前，甲方将委托监理单位审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包

43、括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。10.26. 在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，乙方负责消除影响，同时每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除 。10.27. 乙方在甲供材料管理上的义务：由施工总承包单位负责计划、联系、现场管理协调，对材料质量验收进行把关。乙方对甲供材料质量、数量进行验收后，需书面与供料单位办理移交手续；移交后，所有材料损伤、丢失均由乙方负责。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单

44、位应对材料供应情况签字确认。10.28. 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。10.29. 监理单位发出的监理通知单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联系单必须限期回复，如不在规定时间内回复，扣款500元/次。且甲方有权指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由乙方承担。10.30. 乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。10.31. 乙方在施工期间因不按施工图纸及规范要求施工，甲方有权进行处罚，具体详见合同附件10.32. 如因乙方原因造

45、成政府部门扣罚甲方费用的，则甲方有权从乙方的工程进度款中扣除。第十一条 工期及竣工日期11.1. 工期详见第五章合同专项条款第十六条的约定。11.2. 开工前一周，乙方应根据第五章合同专项条款第16.1条编制施工总进度计划报监理、甲方审批，审批后作为施工总进度控制的依据。11.3. 以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。11.4. 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。11.5. 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提

46、前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担；除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。11.6. 乙方不及时上报各类施工计划或计划执行滞后，甲方有权对乙方处以人民币200010000元/次扣款。第十二条 开工及延期开工12.1. 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。