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1、南昌墨水项目可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案报告摘要说明印染行业是纺织产业链中的重要环节，是提升纺织品服装附加值的关键工序。经过长期的发展，我国印染行业的生产加工能力已位居世界首位，但仍存在着创新能力不足、产品附加值不高、环境保护不到位等问题。印染行业亟需产业转型和技术升级，数码印花成为行业发展的一个“风口”。数码喷墨印刷技术是一种基于液体从微小流体分裂成液滴原理的应用技术，在具体实践中，由计算机指令将细微的墨滴导向承印材料的一定部位，使之产生可视文字或图像。早期的数码喷墨印刷技术主要应用于桌面办公领域，逐渐拓展至广告及陶瓷喷绘领域，目前数码喷墨印刷技术在纺织印花领域的应用日益广泛，
2、未来随着数码喷墨印刷技术的不断成熟还将会逐步延伸至包装印刷和建材印刷领域。该数码墨水项目计划总投资3072.08万元，其中：固定资产投资2600.42万元，占项目总投资的84.65%；流动资金471.66万元，占项目总投资的15.35%。本期项目达产年营业收入3254.00万元，总成本费用2451.47万元，税金及附加51.54万元，利润总额802.53万元，利税总额964.76万元，税后净利润601.90万元，达产年纳税总额362.86万元；达产年投资利润率26.12%，投资利税率31.40%，投资回报率19.59%，全部投资回收期6.60年，提供就业职位57个。数码印花，是用数码技术进行的
3、印花。数码印花技术是随着计算机技术不断发展而逐渐形成的一种集机械、计算机机电子信息技术为一体的高新技术产品。这项技术的出现与不断完善，给纺织印染行业带来了一个全新的概念，其先进的生产原理及手段，给纺织印染带来了一个前所未有的发展机遇。热转印彩色打印油墨是用热升华分散染料、其它化学助剂和水配制而成的。由于在油墨市场上习惯于把油墨分成油性油墨和水性油墨，所以该产品出现在市场初期时人们称该产品为热转印彩色打印油墨，因为这种油墨属于水性油墨，现在人们习惯于称为热升华打印墨水或热转印打印墨水。南昌墨水项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 市场调研预测第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程
4、第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 安全保护第十二章 项目风险评估分析第十三章 节能方案分析第十四章 计划安排第十五章 投资规划第十六章 盈利能力分析第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章
5、项目总论一、项目建设背景数码印花，是用数码技术进行的印花。数码印花技术是随着计算机技术不断发展而逐渐形成的一种集机械、计算机机电子信息技术为一体的高新技术产品。这项技术的出现与不断完善，给纺织印染行业带来了一个全新的概念，其先进的生产原理及手段，给纺织印染带来了一个前所未有的发展机遇。纺织印刷墨水主要生产区域在美国和欧洲，而主要消费在欧洲，美国和中国。自2011至今，全球产量急剧增长，到2016年底，全球产量已经超过13000千升。纺织印刷墨水的价格在过去五年也因市场影响而下降。主要是随着数码印刷的普及，越来越多的厂家进入这个领域，尤其是热升华转印领域。市场竞争逐渐激烈。但是与传统的印刷工艺相
6、比，这种墨水的价格依旧太高。全球该产品的毛利率约为40，因此自2014年以后，毛利率在一定程度上有所下降。全球范围内纺织印刷墨水制造商较多，最大的公司占据了约11的市场份额，主要在美国和欧洲。杜邦和亨斯曼作为该行业的标杆企业，无论在产品品质还是技术上，都处于领先地位。国外产品的价格普遍高于国内产品的价格，但是因国外厂家普遍发展历史厂，制造技术比较成熟，纺织印刷墨水的性能比较稳定。对于中国制造商来说想要抢占国内市场，应该加强技术研发，生产更好的纺织印刷墨水产品。在中国印花市场上，客观来讲天威做的比蓝宇数码更好，凭借其德国SAP系统，在墨水配方方面更出色。和宏华数码一样，推动了数码印花在中国的产业
7、化，对中国数码印花行业做出过突出贡献。目前，纺织印花仍然是大量的传统技术，环保性差，设计周期长，这些缺点越来越突出。所以这些因素侧面为这个行业的发展提供了一个很好的机会。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称南昌墨水项目四、项目承办单位xxx有限公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某高新技术产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建
8、设条件良好。南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心
9、城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。（二）项目用地规模
10、项目总用地面积9564.78平方米（折合约14.34亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照数码墨水行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积9564.78平方米，建筑物基底占地面积6550.92平方米，总建筑面积15399.30平方米，其中：规划建设主体工程9947.40平方米，项目规划绿化面积914.26平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：数码墨水xxx单位/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经
11、验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资3072.08万元，其中：固定资产投资2600.42万元，占项目总投资的84.65%；流动资金471.66万元，占项目总投资的15.35%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入3254.00万元，总成本费用2451.47万元，税金及附加51.54万元，利润总额802.
12、53万元，利税总额964.76万元，税后净利润601.90万元，达产年纳税总额362.86万元；达产年投资利润率26.12%，投资利税率31.40%，投资回报率19.59%，全部投资回收期6.60年，提供就业职位57个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务
13、区域经济与社会发展做出了突出贡献。 本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善
14、产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入2914.76万元，同比增长20.61%（497.99万元）。其中，主营业业务数码墨水生产及销售收入为2499.96万元，占营业总收入的85.77%。根据初步统计测算，公司实现利润总额672.41万元，较去年同期相比增长81.34万元，增长率13.76%；实现净利润504.31万元，较去年同期相比增长81.76万元，增长率19.35%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9564.7814.34亩1.1容积率1.611.2建筑系数68.49%
15、1.3投资强度万元/亩181.341.4基底面积平方米6550.921.5总建筑面积平方米15399.301.6绿化面积平方米914.26绿化率5.94%2总投资万元3072.082.1固定资产投资万元2600.422.1.1土建工程投资万元1219.622.1.1.1土建工程投资占比万元39.70%2.1.2设备投资万元1094.772.1.2.1设备投资占比35.64%2.1.3其它投资万元286.032.1.3.1其它投资占比9.31%2.1.4固定资产投资占比84.65%2.2流动资金万元471.662.2.1流动资金占比15.35%3收入万元3254.004总成本万元2451.475
16、利润总额万元802.536净利润万元601.907所得税万元1.618增值税万元110.699税金及附加万元51.5410纳税总额万元362.8611利税总额万元964.7612投资利润率26.12%13投资利税率31.40%14投资回报率19.59%15回收期年6.6016设备数量台（套）6217年用电量千瓦时723506.4718年用水量立方米2655.4419总能耗吨标准煤89.1520节能率21.93%21节能量吨标准煤36.4122员工数量人57第二章 市场调研预测一、数码墨水行业发展概况印染行业是纺织产业链中的重要环节，是提升纺织品服装附加值的关键工序。经过长期的发展，我国印染行业
17、的生产加工能力已位居世界首位，但仍存在着创新能力不足、产品附加值不高、环境保护不到位等问题。印染行业亟需产业转型和技术升级，数码印花成为行业发展的一个“风口”。纺织品数码印花墨水主要分为分散、活性、酸性和涂料墨水等4种。目前市场上，分散墨水约占60%，活性约占30%，酸性约占7%，涂料占2%左右。分散墨水目前主要用于热转印，主要成分为低温型分散染料，其数码印花工艺简单，无污水排放。热转印市场目前正趋于饱和，分散数码印花未来发展趋势是采用匹布直喷的生产模式，使用高温型分散染料墨水，不需要热转印纸，降低生产成本。活性数码印花工艺最为成熟，未来的发展方向是进一步提高印花速度，主要通过更多高速工业喷头
18、的装配实现。另一个方向是宽幅化，加宽至3.2m，满足家纺市场需求。涂料印花具有诸多优点，在传统印花领域已被广泛采用。目前，世界上超过50%产量的印花织物是采用涂料印花工艺加工的，而在数码印花领域，涂料的应用比例还相当低。以卷对卷高速数码印花机（印花速度高于300m2/h）为例，主流机型普遍使用活性、酸性和分散墨水，涂料墨水的使用占比可能还不到5%。仅在成衣数码印花领域，涂料墨水的使用量比较大。涂料墨水几乎可以用于所有面料的数码印花，特别适合混纺织物，而且很多类型的混纺织物只能通过涂料墨水印花。涂料数码印花的优势是工艺简单，印花后直接通过高温焙烘即可加工出成品，一般无需水洗，没有污水排放，是真正
19、节能环保的纺织品印花方式。具体而言，同样是棉织物印花，涂料印花工艺省去了水洗等工序，相比活性印花，能够显著节水67%以上。与常规印花工艺相比，数码印花则可以节水约60%，因此采用涂料数码印花能够进一步节约用水，更有利于环保。相比活性数码印花，涂料数码印花的另一个优势在于印花织物的耐光色牢度更优异。但涂料数码印花也存在一些问题有待解决，例如，印花织物色彩不够鲜艳，耐摩擦色牢度和耐水洗牢度较差，手感不够好等。但随着技术的进步，涂料墨水的色密度和色牢度也在逐步提升，随着在一些对色彩要求不高的行业如窗具体而言，同样是棉织物印花，涂料印花工艺省去了水洗等工序，相比活性印花，能够显著节水67%以上。与常规
20、印花工艺相比，数码印花则可以节水约60%，因此采用涂料数码印花能够进一步节约用水，更有利于环保。相比活性数码印花，涂料数码印花的另一个优势在于印花织物的耐光色牢度更优异。但涂料数码印花也存在一些问题有待解决，例如，印花织物色彩不够鲜艳，耐摩擦色牢度和耐水洗牢度较差，手感不够好等。但随着技术的进步，涂料墨水的色密度和色牢度也在逐步提升，随着在一些对色彩要求不高的行业如窗帘、装饰布等行业的应用，涂料数码印花正在逐步扩大市场份额。涂料墨水制备时首先需要将颜料研磨成非常细小的颗粒，并能够稳定地分散在墨水体系中，而不团聚或沉淀。涂料墨水中颜料颗粒的粒径与传统涂料印花色浆中的颜料颗粒粒径相比要小的多，而且
21、也远远小于喷嘴的直径（通常为2055m）。一般要求涂料墨水中颜料颗粒的粒径在100150nm。涂料墨水已得到越来越多喷头的支持，Sensient科技、美佳尼、Durst（杜斯特）等提出了涂料高速数码印花方案，MS也正在开发针对其单Pass机的涂料印花方案。Sensient科技和美佳尼提出了针对京瓷KJ4B的涂料数码印花解决方案，适用于卷对卷高速数码印花机。这两套方案在印花前均要对织物进行预处理，以获得理想的色牢度。二、数码墨水市场分析预测热转印彩色打印油墨是用热升华分散染料、其它化学助剂和水配制而成的。由于在油墨市场上习惯于把油墨分成油性油墨和水性油墨，所以该产品出现在市场初期时人们称该产品为
22、热转印彩色打印油墨，因为这种油墨属于水性油墨，现在人们习惯于称为热升华打印墨水或热转印打印墨水。热转印彩色打印墨水与丝网、凹印、胶印热转印色浆、油墨以及丝网热固油墨有着根本的区别。热转印彩色打印墨水用于桌面打印机和写真喷绘机印刷形式为无版印刷，其它热转印印刷形式均为有版印刷。另外，从印刷质量如色彩饱和度和色彩还原上也有着质的区别，数码热转印有着明显的质量优势。数码热转印彩色打印墨水大致可分为两大类。由于数码热转印应用产品大致分为广告影像产品类和工业化产品类，如果以此分类目前市场上使用的热转印彩色打印墨水从质量和价格上区别的话可分为“广告影像级”墨水和“服装印染级”墨水。服装印染级墨水的特点为质
23、量稳定、色彩饱和度高、流畅性好，色彩质量专业化，用于高质量的纺织印染和个性化服装生产；广告影像级墨水的特点为质量不稳定、价格低廉，主要表现为色彩还原和流畅性相对差，因此只能生产对图像质量要求不高的小幅面、小规格产品。服装印染级墨水适用于大型写真喷绘机和数码印染机，广告影像级墨水适用于桌面打印机。从适用机型上来看，服装印染级墨水质量和广告影像级墨水有着明显的质量区别。市场上流通的绝大部分广告影像级墨水很难用于写真喷绘机和数码印染机上，原因是堵头现象严重，无法连续生产。鉴别热转印彩色打印墨水有两个最重要的标准，一是墨水的纯度，二是墨水的流畅性即一次打印长度和面积的值。墨水的纯度决定图像转印后的色彩
24、饱和度、还原程度。流畅性决定打印质量和打印纸连续长度（特别是在打印服装和鞋材等热转印纸时不能出现断线和飞线情况，从生产要求上是不允许的）。所以，好的墨水对纯度和流畅性是必需保证的，这也是鉴别优劣墨水的最重要的指标。按照喷墨打印墨水的生产标准一般墨水染料粒度不能大于0.1微米，低于这个标准就会容易出现打印机堵头现象，墨水品质就会大打折扣。除以上两个重要指标之外，影响墨水质量的还有染料的沉淀问题，也会严重影响墨水的质量和稳定性。如墨水出现沉淀现象时必需摇匀后使用。另外，优质墨水打印时几乎不存在色差问题，但是劣质墨水会经常出现色差问题。这也是目前数码热转印市场上以广告影像级和服装印染级墨水区别优劣墨
25、水的原因。我国目前生产热转印墨的厂家目前大多集中在南方城市，虽然价格比美国热转印墨和韩国热转印墨要便宜很多，但国产热转印墨色泽较暗，而且打印在纸上着色度高，转移印制后，色彩还原较差。目前我国数码热转印市场还处在初级发展阶段，很多用户从经验上分不出低质量和高质量墨水的区别。从市场规律分析墨水市场将会由低质量墨水向高质量墨水过渡，这将是市场发展的必然。所以在墨水的价格问题上要客观对待。低价位墨水只能用在广告影像级市场上，不能用于产业化的服装印染级市场上，这是绝对的，因此价格概念不可混淆，必须区别开来。墨水质量由低质量向高质量过渡成为必然。二、数码墨水行业发展趋势分析数码喷墨印刷技术是一种基于液体从
26、微小流体分裂成液滴原理的应用技术，在具体实践中，由计算机指令将细微的墨滴导向承印材料的一定部位，使之产生可视文字或图像。早期的数码喷墨印刷技术主要应用于桌面办公领域，逐渐拓展至广告及陶瓷喷绘领域，目前数码喷墨印刷技术在纺织印花领域的应用日益广泛，未来随着数码喷墨印刷技术的不断成熟还将会逐步延伸至包装印刷和建材印刷领域。在纺织印花领域，数码印花对传统丝网印花的替代处于起步阶段，数码印花占印花总量的比例大约在3-5%左右。随着数码喷墨印刷技术的发展，未来数码印花对传统丝网印花的替代会逐步提升，根据SPGPrints的研究报告，尽管传统印花仍然是主要的印花技术，但数码印花正在以20以上的年均复合增长
27、率增长，2020年，全球数码印花将占其印花总量的10，亚洲数码印花将占其印花总量的6.3%。在包装印刷领域，目前数码印刷占包装印刷总量的比例低于1%，随着新产品瓦楞纸墨水被市场的不断认可和广泛应用，未来数码喷墨墨水在包装印刷领域也将会逐渐形成较为广阔的市场空间。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积9564.78平方米（折合约14.34亩），其中：净用地面积9564.78平方米（红线范围折合约14.34亩）。项目规划总建筑面积15399.30平方米，其中：规划建设主体工程9947.40平方米，计容建筑面积15399.30平方米；预计建筑工程投
28、资1219.62万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积15399.30平方米，其中：计容建筑面积15399.30平方米，计划建筑工程投资1219.62万元，占项目总投资的39.70
29、%。3、本期工程项目建设规划建筑系数68.49%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率5.94%，固定资产投资强度181.34万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计62台（套），设备购置费1094.77万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事数码墨水的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场
30、对数码墨水需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为数码墨水，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定
31、，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的数码墨水产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值3254.00万元。（二）营销策略采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，
32、创新机制建立起一套行之有效的营销策略。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1数码墨水A单位xx1464.302数码墨水B单位xx813.503数码墨水C单位xx488.104数码墨水D单位xx260.325数码墨水E单位xx162.706数码墨水F单位xx65.08合计单位xxx3254.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地
33、的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，
34、充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯
35、彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自
36、古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，
37、曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某高新技术产业示范基地为建厂地址。园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元，累计完成基础设施投资12.5亿元。园区为当地
38、四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合数码墨水生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在某高新技术产业示范基地，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活
39、设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域
40、地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于数码墨水生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某高新技术产业示范基地提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于某高新技术产业示范基地工业项目占地规划区，
41、该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用
42、年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面
43、为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强
44、度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积9564.78平方米，建筑物基底占地面积6550.92平方米，总建筑面积15399.30平方米，其中：规划建设主体工程9947.40平方米，项目规划绿化面积914.26平方米。本期工程项目建设规划建筑系数68.49%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率5.94%，固定资产投资强度181.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面
45、积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4631.504631.509947.409947.40866.611.1主要生产车间2778.902778.905968.445968.44537.301.2辅助生产车间1482.081482.083183.173183.17277.321.3其他生产车间370.52370.52576.95576.9552.002仓储工程982.64982.643543.733543.73224.532.1成品贮存245.66245.66885.93885.9356.132.2原料仓储510.97510.971842.741842.74116.762.3辅助材料仓库226.01226.01815.06815.0651.643供配电工程52.4152.4152.4152.413.743.1供配电室52.4152.4152.4152.413.744给排水工程60.2760.2760.2760.273.344.1给排水60.2760.2760.2760.273.345服务性工程622.34622.34622.34622.3439.435.1办公用房330.30330.30330.30330.3020.985.2生活服务292.04292.04292.04292.0418.506消防及
