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1、青海省2017年土地估价师管理法规：有限合伙企业考试试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。【2009年考试真题】A：中心地供应的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、土地除了以价格表示外还可以用表示。A.年租B.货币C.租金D.年期3、影响建筑物价格的最基本因素是。A：建筑年头B：建筑用途C：建筑楼层D：建筑结构E：时间因素4、依据我国土地管理的政策规定,经营性必需采纳招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式
2、，在进行底价评估时应采纳O价值标准。A.出让合同B.成本C.完全产权D.公开市场5、宗地估价报告的有效期一般为。A： 3个月B： 6个月C： 1年D： 2年E：时间因素6、一般状况下，优先股股东不拥有.【2008年考试真题】A：安排股息的优先权B：公司剩余财产安排的优先权C：公司的经营参加权D：要求赎回权E： 土地7、在评估新建不动产时，常常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和 确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必需以为依据。A.工程结算B.竣工决算C.施工图预算D.施工图结算8、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期依据确定。 【2004年考试真题
3、】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素9、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的 是_政策。A.松的财政B.松的经济C.松的文化教化D.松的社会E.松的货币10、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地运用权，假如不考虑土地运用 权延期，其土地运用权应于O年终结。A. 2040B. 2050C. 2060D. 207011、由于成为交易对象的土地具有各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。A.固定性
4、B.个别性C.不增性D.永续性12、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经运用2年，残值率2%。现 上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/ 平方米.假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元/平方米。A： 24. 00B： 28. 57C： 30. 00D： 31. 58E：时间因素13、下列选项中，关于土地自然供应与经济供应，说法正确的是。A： 土地经济供应是土地自然供应的基础，没有土地经济供应便谈不上土地的自然供 应B： 土地自然供应随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供应允许的范围内变动C： 土地经济供应受到诸多因素的制约，
5、在土地自然供应的范围内变动D： 土地自然供应受到土地需求的影响而变更E：时间因素14、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在一元以上，并且运用期限 超过两年的，也应列作固定资产。A. 500B. 1000C. 2000D. 500015、依据中华人民共和国土地管理法规定，农夫集体全部的土地依法用于非农业 建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地运用权。A：县级人民政府B：县级土地管理部门C：乡级人民政府D：乡级土地管理部门E： 35%50%16、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。A：规模B：服务范围C：级别D：运用性质E：时间因素17、下列属于统计活动的有A.统
6、计整理B.汇兑调查C.统计调查D.统计分析E.统计设计18、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库， 并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。A. 5B. 7C. IOD. 1519、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和A.宏观因素B.经济因素C.个别因素D.社会因素20、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1个。A： 3B： 4C： 5D： 2E：国家实行土地估价师资格认证制度21、依据目前的人工和材料价格，运用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺， 建立与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建立成本D：建筑
7、造价E：时间因素22、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。A：市场深刻理解B：市场的肯定熟识C：市场独特见解D：市场足够了解E 合法性23、一个经济主体的行为，不通过市场交易而干脆对其他经济主体的经济环境和经济 利益产生影响，这种现象称为。A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E： 土地24、地籍档案管理的基本要求有一。A.完整B.精确C.系统D.平安D.间隔25、在地籍管理工作中，土地条件调查包括A. 土地自然要素调查和社会经济条件调查B. 土地利用现状调查和地籍调查C. 土地权属调查和地价调查D.气候调查、地形调查和植被调查二、多项选择题（共25题，每题2分，每题
8、的备选项中，有2个或2个以上符合题 意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、依据马克思地租理论，土地价格存在的根源是A.垄断地租B.级差地租C.肯定地租D.农业地租2、以下事务中，不属于土地执法监察主要职责的内容。A.拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B.监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行状况C.负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D.立案查处重大土地违法案件3、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。A：地籍调查B： 土地利用现状调查C： 土地统计D： 土地权属管理E： 35%50%4、我国的金融监管机构主要有。A：中国人民银行B
9、：银行业监督管理机构C：证券监督管理机构D：政策性银行E：商业银行5、以下不属于建设项目的是A. 一个废水处理厂B. 一个花卉栽培场C. 一条高速马路D. 一间房子里的柱子6、物权法明确了物权的种类包括。A：全部权B：担保物权C：排他性物权D：用益物权E：债权7、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部 分包括。A：各套套内建筑面积B：作为独立运用的地下室C：为多幢服务的警卫室与管理用房D：人防工程E：电梯井8、在下列行为中，属于犯罪的有。A：欠税B：偷税C：抗税D：退税E：漏税9、国有土地全部权的范围包括。A：城市市区即建成区的土地B：农村和城市郊区中已被国家
10、依法没收、征收、征购为国有的土地C：农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的土地D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体全部的土地依法 收归国家全部E：名胜古迹、自然爱护区等特别土地（包括区内集体全部的土地）10、土地用益物权是依法对肯定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。A： 土地承包权B： 土地抵押权C：建设用地运用权D：宅基地运用权E：地役权11、从成因上来划分，可以把岩石分为A.沉积岩B.岩浆岩C.火成岩D.质地岩E.变质岩12、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前 提是。A：因素之间的独立性B：因
11、素间具有可成对比较性C：因素比较具有可转移性D：各因素对土地等级影响程度的差异性E： 土地13、市城内必需限制开发的地域包括A.风景名胜区B.湿地C.水源爱护区等生态敏感区D.历史文化爱护区E.特定市场经营场地14、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价, 当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价 变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为 A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也快速上升。因此， A市确定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是A. B区、C区、F
12、区、E经济技术开发区B. B区、C区、E经济技术开发区C. B区、C区、G区、E经济技术开发区D. G区、E经济技术开发区15、垄断产生的缘由有。A：规模酬劳递增导致的自然垄断B：政府赐予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E：企业管理者的个人魅力16、担保物权的担保范围包括等。A.主债权及利息B.违约金C.定金D.损害赔偿金E.实现担保物权的费用17、下列属于土地市场供需调控措施的包括。A： 土地储备制度B：金融政策C：发展安排和规划D：财政政策E：管理政策18、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名或
13、者名称、地址和土地用途等内容 发生变更而进行的登记。A： 土地权利人发生变更B：因土地权利人姓名发生变更C：因土地权利人名称发生变更D：因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E： 土地权利的歼灭19、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是A.建设用地运用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管 部门持有B.涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C.须要经省级以上土地行政主管部门批准D.作价入股的建设用地运用权可以转让，出租和抵押20、划分城市和乡村的主要标准是A.行政制度B.人口规模C.经济水平D.社会历史发展21、初步统计，2001年我国国内生产总值为人
14、民币95933亿元，其中一、二、三产业 产值之比为1:3.36:2.21,这一比值属于A.比例相对指标B.结构相对指标C.比较相对指标D.强度相对指标22、地形影响城市的。A：分布位置B：人口规模C：平面结构D：空间布局E：人口素养23、某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并 经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地运用权用于抵押贷款， 在土地，估价时应按一进行评估。A.工业用途B.工业、商业的综合用途C.城市规划确定的用途D.商业用途24、土地权属争议调查处理方法规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属 争议之日起一个月内提出调查处理看法。A. 1B. 3C. 6D. 925、综合分析中常用的统计分析方法有。A：动态趋势法B：因素分析法C：相关分析与回来分析法D：综合平衡分析法E：定性分析法
