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1、11项目总承包管理及施工协调措施1 工程承包范围全部建筑和安装工程均属施工承包范围。本工程除部分发包方指定专业分包及拟分包的工程项目情况表中所包含的施工 内容外，我公司均能自行施工。对专业分包方施工的分项工程，我公司制定总承包对分包方主要照管、配合、协调、 管理措施及专项质量、安全、文明施工管理措施。2 项目施工组织管理架构2.1总承包管理组织机构项目总经理i1F项目生产经理（土建）项目总 工程师项目副总工程师（十建）（安装）1项目副总工程师1 （安装）11r工程技 术部1材料设备部1质量安全部1商务部1综合办1土建专业机电安装专业电梯消防防水专业装饰专业其他等 分包保温专业绿化专 业分包2.
2、2机电施工管理组织机构2.3 土建施工管理组织机构各施工班组（土建）3总承包对专业分包方主要照管、配合、协调管理措施3.1施工组织3.1.1施工组织总体设想a）组织管理 一旦中标，我公司将选派曾承接过类似工程的骨干力量立即进驻现场，全面 负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。我们上达公司领导，下至基层施工技术人员，都对建好本工程具有足够信心， 并予以高度重视。为此，由公司主要领导及部门经理，每两周在现场召开办 公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械 等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。b）技术质量管理牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，
3、正确处理好“质量、 工期、成本、安全”四者关系。坚持“三级监理，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保 证产品质量。 三级监理各分包商技术监理-总承包技术监理-业主委托的社会监理 五步到位在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。c）经济责任制管理落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖 罚制度。加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生的不良后果隐患。d）计划管理以总承包合同确认的总工期及总承包部控制计划为依据，做好各种工作及各 工序间
4、的施工搭接的施工协调工作，加强动态控制和计划调整。e）现场管理我公司在众多工程项目的施工中，获得业主及社会的好评，树立了良好的企 业形象。同样，在本工程的施工过程中，我们将继承发扬以前的良好形象， 在确保质量，安全及进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定， 文明施工，处理协调好各方面关系。真正做到“场内优质工程，场外民心工程”。f）分包管理对于总承包来讲，最重要的工作就是协调好各个分包商之间的工作。我们将 依据多年的总承包管理经验，并在本工程中进一步强化调整，制定出一套科 学、合理、行之有效的总承包管理模式，把各分包商的工作有效地纳入总承 包部的计划管理之中。g）劳动力管理择优选用劳动
5、力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳 动力的潜在力量，确保工程正常顺利进行。3.1.2总承包管理职责a）项目经理主持编制项目总承包管理方案，确定项目管理的目标与方针。确定项目总承包管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关 人员的职责，组织项目经理部开展工作。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括投标报价决策、分包选择 决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、 工期进度决策、合同签订及变更决策等。审批各分包商的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧 解难，确保业主利
6、益。积极处理好与项目所在地政府部门关系。b）项目工程师在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职 能分配，落实质量责任制。审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间技术质量问题。与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯 彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新 技术的研究，确保本项目顺利进行。组织有关人员对材料、设备供货质量进行监督、验收、认可，对不合格供货 坚决退货。及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督 整个工程项目的施工安全问题，保证施工安全与工程质量及进度。c）施工
7、经理全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之 间的现场施工有序合理地进行。具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行 控制，确保项目工期。进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市级文明施工工地的标准。d）项目控制经理参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量管理体系。负责项目合同管理，对合同谈判，合同签定及合同管理的全过程进行监督管 理。管理工程项目预决算的编制工作。负责工
8、程款并落实到位，审核支付分包的 工程款。分析、预测工程总成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理流转。对工程各类费用进行审核并进行支付控制。e）技术部具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。在项目工程师的领导下，负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程 实际需要。 对各分包商的施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案上的矛盾冲 突。对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成 不必要的返工。完成与项目有关的计量、试验工作。负责解决施工现场出现的技术问题，与业主、设计、监理协作解决有关技术 问题。协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技
9、术的开发研 究。按ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。f）工程部 有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。协调各分包商的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计 划进行。有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断 调整计划安排。g）材料设备部按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带 病运
10、行。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料 一律拒之门外。实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使 操作现场的工作环境不影响工程施工质量。h）质量安全部按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作， 独立行使施工过程中的质量监督权力。负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后 再行检查验收。 负责对各分包商的工作进行质量安全监督，确保整个工程的施工质
11、量与安 全。i）计划、预算、财务部具体实施项目的合同管理。编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。 做好项目成本控制，合理组织资金周转。做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。j）综合办公室加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。做好对外联络工作，加强与当地政府、街道居委的合作联系，做好对外接待、 宣传工作。确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。 做好施工现场的标准化管理工作。做好文件资料的收发、翻译与整理工作。项目资料员应做好以下工作：负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和 销毁等工作。来往文件资料
12、收发应及时登入台帐，根据文件资料的内容和性质，准确 及时递交项目经理、业主、设计、监理和有关部门指示和办理。负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的己立卷的文件资料，并按 规定进行审核、归档和保管。注意保密的原则。在工程竣工后，负责文件资料立卷移交公司。3.2总承包对专业分包方管理总体措施总承包管理人员必须认真学习总承包与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同 文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到整个总承包 施工管理全过程，确保工程优质如期完成。以合同规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求，总承包编制 详细、完善的施工组织设计，由公司总工程师签发后
13、，进行实施。以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进 度计划进行总控制。以总工期为依据，编制工程进行分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划； 施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划；各分包工程分包队伍进场 计划等）。将总合同的条款要求，分解纳入相对应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、 安全、文明施工等完全处于总承包控制状态之中，确保工程如期完成。各分包应按与总承包签约的合同要求，编制出分包工程分部分项详细的施工组织设 计，报请总承包审批同意后才能进行施工。总承包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总承
14、包周计划要求检查分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。总承包现场管理人员与分包管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，协商 解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总承包负责解决的问题决不拖延和延 期。施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外，总承包以书面指示书，及时发给各 分包执行。总承包做好各分包收取工程进度款审核签证工作。各分包单位与总承包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总承包 进行联系。由总承包解决的事应立即处理。公司关心、指导各分包单位在项目经理部工作，解决处理、协商各分包有关事宜， 确保工程顺利进展。总承包诚恳接受业主监理对总承包分包管理工作的指导性意见和要
15、求，相互紧密合 作，确保工程顺利进行。3.3主要协调措施1）塔吊a）塔吊未拆除时，总承包应主动了解各分包单位物资、设备、构件的重量，吊运时间，以便于总承包合理安排塔吊工作量，充分利用塔吊的吊运，周转能力， 及时将各分包单位的物资、设备、构件运往所在楼层。b）塔吊拆除后，各分包单位若要吊运物资、构件，总承包应帮助各分包单位共同协商，考虑合适的吊装方案。2）施工井架a）各分包单位应每周一次以书面方式向总承包提供其下一周的材料运输量，以便 于总承包合理调配安排各施工井架的运输工作。3）施工脚手架a）在施工脚手架尚未拆除前，总承包有义务为各分包单位提供施工脚手。b）在施工脚手架拆除后，各分包单位若要求
16、总承包帮助搭设脚手架，应在一周前以书面方式向总承包提出申请，以便于总承包提前调配脚手材料进场搭设。4）施工场地a）各分包单位进场施工前，应向总承包单位提供其施工及构件堆放所需场地面积、 部位，以便于总承包合理安排施工场地。5）施工道路a）总承包有义务合理安排各分包单位（特别是总体管道分包单位）的施工顺序，设 备、材料进场时间，车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。6）施工用水a）总承包在每个施工楼层开设供水头子，以便于各分包单位用水方便。b）总承包有义务为安装泵水工作提供高压水泵，高压水泵有专人管理。7）施工用电a）从现场箱式变电箱接至各分电箱的接电工作，由总承包直接管理，各分包单位不得私自接
17、电。b）各分电箱内总包应考虑各分包单位的用电插座，确保正常供电。c）总承包在各楼层均安设分电箱，以确保各分包单位用电方便。8）工程轴线a）提供各楼层结构基准轴线。b）提供电梯安装基准轴线及电梯安装与门洞、洞口、地面、墙面、装饰相互关系尺寸图。c）提供各楼层结构必要的辅助基准轴线，供分包商投测安装基线用。d）遇特殊情况，分包商要求总包另行提供相关轴线，总包应积极配合，及时完成。9）工程标高a）提供施工现场水准基准高程测量点。b）提供结构体内土0.000水准标高测量点。c）提供各层楼地面最终完成地坪面标高（便于电梯设备等安装）。10）配合安装a）按分包商的分项工程施工进度要求，及时配合完成各类机电
18、、设备、冷却机组、 空调机等混凝土基础，确保各类机电设备准时就位安装。b）在结构施工时配合预埋各类管线及设备安装吊点和各类埋件。c）各类机电设备需在结构层施工时预留吊装孔洞时，应有分包事先提出，总包协调，设计同意后进行实施。d）设备在楼层垂直吊装，水平拖运过程中，沿线路径保持畅通，部分结构如需进行预先加固，由总包负责配合实施。11）垃圾清理a）各分包单位应做好各自的落手清工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾的 处理按总承包的场布要求集中到指定地点统一处理，否则由总承包安排他人予 以处理，其费用由分包商承担。3.4总承包对专业分包方管理实施细则3.4.1进入现场施工的必备条件a）提交由业主确认
19、为专业分包商的证明文件：分包工程的投标书及投标过程情况说明。中标通知书（或具有等同效力的暂行施工协议）。专业分包商的经营范围及资质等级证书复印件。b）填妥专业分包商情况登记表：分包商应按国家法律、法规、法令取得合法地位和资质等级证书。提交施工许可证复印件，确保施工队伍能进入现场施工。c）提交分包工程的“施工组织设计方案”：施工方案简介。分包工程施工进度计划。主要技术措施方案。质量保证措施。安全保证措施。材料设备进场计划。劳动力进场计划。做到有方案再施工。d）提供分包商工程施工简历e）提供分包商施工组织体系简况f）按合同规定做好分包工程保险等事宜3.4.2分包工程的施工质量过程控制要点a）提供本
20、分包工程的质量计划编制书。质量计划与目标；图纸会审情况及技术交底；作业指导书及工序控制点；过程参数和产品特性的监控；对人、机、料、法、环五大因素的控制；产品的验收交付。b）施工过程的质量监控要点对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录；实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录；对工序间的技术接口实行交接手续；复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书；做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作；加强产品保护和施工现场落手清工作；接受总承包和监理单位的指导；认真做好本分包工程的验收交付；按合同规定做好本分包工程的回访保修工作；重大质量事故应及时向总承包报告，并作出事故分析调查及处理善后
21、事宜。3.4.3分包工程的进度控制要点a）编制本分包工程总进度计划：制定施工方案，明确施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和 流水施工的顺序；编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行；编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等；编制图纸深化、呈审进度计划。b）执行月报制度按月向总承包报告本分包工程的执行情况；提交月度施工作业计划；提交各种资源与进度配合调度状况。c）做好协调照管工作参加有关分包工作协调会议，积极参与对总工期的协调；及时根据总承包工作指令作出进度的调整计划；在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告；分包在施工过程中向总承包提出的建议，要求
22、总承包及时解决。d）工程进度款的收取按合同规定由总承包予以签证，所有专业分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关程序予以执行。3.4.4有关安全、消防、现场标准化管理等工作a）遵守各种安全生产规程与规定签订本分包工程的安全协议书；完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作；开展安全教育工作，做好分部（分项）工程技术安全交底工作；特殊工种必须持证上岗；接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜；重大伤亡事故发生应及时向总承包报告。b）做好消防与治安管理工作开展消防与治安的教育工作；配合总承包做好治安管理工作；严格执行动火申报制度；c）做好现场标准化管理工作按
23、总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工 区域内工完料尽场地清；遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好；努力做好卫生工作，保持工地卫生文明3.4.5总承包对各专业分包的管理实施办法a）专业分包商进场物资管理办法总承包部对进场物资的管理由专人负责。各专业分包商应指定对口管理的人 员参与进场物资的管理工作。专业分包商需提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能 够使总承包部统一协调与安排.进场物资的流转程序：各种进场物资必须在10天前向总承包部提出申请， 具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占场地面积，待总承包部批复 后再执行。物资进场后，须24小时内
24、及时疏散至地面。若不能达到此要求，可请求总 承包部安排他人协助进行疏散，所发生的费用由分包商承担。各专业分包商应落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保护，防 止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保管。专业分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到工 完料尽场地清。废弃物与垃圾的处理按总承包的场布要求集中到指定地点 统一处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包商承担。b）专业分包商劳动力管理办法专业分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包申报。须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应 操作证及上岗证。专业分包商应专
25、人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教 育工作。所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规 定者应由专业分包商承担有关职责。各专业分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规 及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。c）专业分包商现场安全管理办法各分包商应认真学习政府及有管理部门的安全、消防、法令和规定，并予以 自觉执行。各专业分包商应与总承包部签订分包工程的安全协议书，并接受总承包对分 包工程的安全总交底。专业分包商应配备专人分管安全生产及消防工作，完善并健全安全、消防管 理各种台帐，强化安全、消防管理软件资料工作。对分包工
26、程落实相关的 安全、消防技术措施。分包商所有作业人员，进场前及施工过程中都须做好安全教育工作，做好分 部分项工程技术安全交底工作。尤其是专业分包商范围内的安全、消防工 作的重点和薄弱环节，进行针对性的教育，督促所属员工遵守现场的安全 生产及消防各项规定。专业分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临 边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。各分包商必须接受总承包安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作， 并落实有关整改事宜。分包商的整改工作若不能达到有关安全、消防管理 标准（或不能及时达到管理要求的），总承包可以协助分包商予以整改，其发 生的人工、机械、材料等一切费用将由分包商承担。特殊工种必须持证上岗，复印件汇总后报总承包部。重大伤亡事故应及时向总承包报告，立即组织抢救及保护现场。分包商的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，总承包方将依据情节 轻重、危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻警告，作罚款处理，情节 严重者，责令停工整顿直至退场。
