2010建筑工程计价定额.docx

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1、2010建筑工程计价定额交底、新定额特点：1、土建、装饰划分完全按照规范。2、增加清单编码，分主导、辅助项目。二、建筑面积：1、保温苯板：抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度） 另：外墙外侧苯板算，栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房的栏板外侧保温层计算）2、坡屋面下，设计不利用（俗称闷顶）不计算面积。3、两种老虎窗的面积。如以上两图，在屋面只有通风功能的老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间的大型老虎 窗，当净高超过2.1米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.1米的部位计算1/2面积。1004、何种阳台计算全面积。阳台投影面积计算。（如下图）阳台（100%）阳台(

2、50%)(100%)当阳I台设计为厨房时，阳台计算全面积 阳台计算水平投影面积按下图执行：底板B图冒栏板:5、飘窗。（1）当飘窗底板高于楼板时，不计算建筑面积；（2）当飘窗底板与楼板在同一水平面时，计算全面积。6、门斗与雨篷。（图）三而仃墙体或柱，但墙体虚线部分通透，是不 挡风遮雨的,墙体起到了垛的作用,这时不称 为门斗,混凝土板视为雨篷板,按雨篷的相关 规定计算。nw三面有维护结构,门洞可有门,也可无门, 按结构外边线计算门斗面积。混凝土板通透的洞雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。7、地下车库出入口有永久性顶盖的计算全面积（当顶

3、盖设计为阳光板时，也计算全面积）8、消防连廊：钢结构的消防连廊不计算，其它结构的按阳台的相关规定计算。9、管道夹层不计算建筑面积、夹层内有使用功能的局部房间按相关规定计算建筑面积。10、地下室按外墙上口计算建筑面积，采光井和保护墙不计算建筑面积。三、总说明：1、既适用于清单也适用于定额。（总1页第三段）2、定额号上编制了清单编码，与规范对应（第五条）3、水电扣减方式，及括号电的含义（第六、十六条）4、配合比管理放开。（第十条、第859页第三条）5、搅拌机按350编制，如为500，可换算。（第三.4条） 第一章土石方：1、土方换算系数取消。2、机械挖土计算方式改变。（6页第3条）机械挖土总量v=

4、（D+3、放坡系数：大开挖放开系数，沟槽不放，仍执行系数。（13页第5条）4、冻土、暖土同时发生时的计算方法。5、小沟机挖土暂按人工挖土执行。第7页第4条针对大挖掘机。6、洒水车洒水从定额项目中分离，发生另算。（第8页第15条）7、坑槽相连，按槽，坑是指独立的（如承台梁和承台。（第13页第6条）第二章桩1、本章编制了预拌混凝土项目，不执行第4章规定。震捣养护不单算。超流态定额含泵，其他桩按厂家泵考虑。如现场泵送，按翁章泵送套。2、试验桩对钻与打桩均适用。对于灌注桩，成孔和混凝土乘系数，钢筋不乘（第94页第七条）3、钻孔桩工程量计算规则取消250mm。4、钻孔工程量与混凝土一致，孔钻不增加工程量

5、。5、凿截桩头与2000定额不同（第96页第十六条）。增加桩头钢筋整理。钢筋膨胀止水可参考7-233（6、帷幕桩冠梁按基础梁执行。7、锚杆钢梁，定额按工字钢，如槽钢，换材料。钢梁按一次摊销编制，如周转，可按次摊销。8、钢管桩、H钢桩，定额中未含主材，另计算。如周转，可搅5次摊销。第三章砌筑1、编制预拌砂浆项目，为湿拌。如干混砂浆，执行黑建造价函201018号。关于使用干混砂浆（预拌）的计价暂行办法黑建造价函2010 18号各市（行署）建设局造价站（科、省农垦总局工程造价管理站、各有关单位：对于当前工程使用干混砂浆（预拌）进行抹灰、砌筑及楼地面施工的工程，在计价时，应按 相应定额项目执行，并按如

6、下方法进行调整：人工：按预拌砂浆（湿拌）相应项目的人工计算。材料：砂浆换算为干混砂浆，消耗量不变。机械：按搅拌砂浆相应项目中的灰浆搅拌机台班乘1.2系数计算。2、框架表面镶贴砖与老定额不同。（第217页第十一条）3、陶粒混凝土：砌筑按90，贴砌按100计算。（第219页第二十七条） 第四章混凝土及钢筋一、混凝土1、承台与满堂基础划分:20m2 （第375页第6条）防水底板套满堂基础，与老定额不同。（第379页第条）2、墙与柱相连，按墙。与老定额不同。（第376页第13条）3、小立柱：0.03m2以内（第375页第11条）4、短肢剪力墙的确定：900mm（第376页第14条）5、墙高的确定（第3

7、80页第（5）条）6、有梁板定义。（第380页第（6）条）7、板在计算混凝土工程量时，不扣0.3m2以内的柱。（第379页第1条）8、梁与墙挑耳200mm以内并入梁体积，超过200按挑檐。（第380页第条、第381页第条）9、现浇坡屋面、斜墙、斜梁、斜柱，构筑物地沟顶板斜形或弧形时:混凝土按系数调整人工；斜、 弧形钢筋人工乘1.05。（第376页第18条、第377页第3条）10、带反檐的雨棚有300mm的区分，3根梁的阳台按有梁板。（第381页第条）悬挑板工程量由m2改为m3。11、剪刀楼梯间。（第382页第条）（1）双跑楼梯的计算地而 楼梯净K（休息平台+踏步+还梁）12、混凝土压顶的理解。

8、13、预拌混凝土：计算方法、泵送距离、震捣养护、垂直运输、损耗率（。第376页第21、22条、第384页第4条）采用商品混凝土时，按定额规则计算与实际购买混凝土可能存在差异，在工程计价过程中， 应按定额规则计算商品混凝土量，不按实际购买计算。14、预制混凝土构件定额中仅列部分现场预制的项目，采购的预制构件不套定额，可按合同价格 或市场价格计算。（第375页第一条）二、构筑物1、混凝土池（槽）壁的高度做了规定：池壁高4.5m为界。（第382页第条）2、地沟定额分2部分，以净空断面面积1.51m2为界。（第384页第条）三、钢筋1、钢筋工程根据钢筋的种类、规格列项，定额消耗量中仅包括损耗率，不含搭

9、接。2、钢筋项目中仅绑扎，如采用其他连接方式，均另套定额。（第377页第5条）3、定额钢筋不是按各种构件列项的，对于相对施工难度大的项目用系数调整。（第377页第3条、第378页第9条）4、注意2个问题： 新定额中不存在扣减6.35元。 老定额对二级钢有1.1系数的说法，在新定额中不再使用。但新定额中有一个存在1.1系数的： 箍筋（第377页第4条）5、铁件制作包含6%的制作损耗。铁件安装损耗1%另行计算。（第378页第6条） 图示1t铁件制作工程量=1tX （1+1%），套定额铁件制作。 图示1t铁件安装工程量=1t，套定额铁件安装。注意的是同一图示铁件工程量，套用不同项目，两项工程量也是不

10、同的。6、措施钢筋并入工程量，既不计算搭接，也不计算焊接。（第378页第10条）第六章钢结构1、增加了普通钢梁、钢管柱、成品檩条。网架划分为螺栓球和焊接球。2、定额项目只适合现场加工制作的金属构件。按商品价格定价、加工厂制作的构件，执行市场价 格或合同价格（3、2000年定额金属构件制作项目中的主材含量分钢板、角钢、扁钢等各种规格及不同型号，但 往往与实际不符。本次定额主材名称为型材、消耗量1.06t，实际发生什么规格型号钢材，就按 实际发生比例计入定额，计量单位和消耗量不变。（第515页第十条）4、关于25mm。（第517页第二条）第七章屋面及防水1、附加层：屋面、地面、墙面项目均含附加层。

11、基础项目不含附加层及搭接，按实际计入工程量。（第567页第四条、第568页第十六条）2、增加屋面混凝土泛水角7-82、泛水角抹灰项目7-87、88。3、刚性屋面，定额中含6*6分格缝，如不同，分格缝另套7-6669，同时扣除刚性屋面定额中的 密封膏和小方。4、屋面砂浆找平层，套装饰定额。（第568页第九条）5、屋面防水、隔气层按平屋面编制，坡屋面执行系数（第67页第八条）第八章防腐隔热保温1、苯板墙面及装饰线8-2278-239（1）墙面与窗侧壁分别算，胀钉单算。（2）外墙贴苯板按设计图示尺寸以面积计算。应理解为按中心线。（3）罩面3mm。如抗裂砂浆，换算材料。（4）8-235按粘胶面积，8-

12、236按刮胶表面积。（5）装饰线加工分3种。（6）天棚贴苯板执行墙面项目，人工乘1.25。（第659页第4条）第九章构件运输安装1、构件运输范围不同：（第745页第一条）老定额：由构件堆放场地或构件加工厂至施工现场的运输。新定额：仅指场内运输。2、工程量计算规则基本没变化，不讲。第十章配合比1、配合比结算时按实验部门提供的配合比，并增加损耗率（水泥%；砂、碎石2% ；粉煤灰1%）。例如：实验配合比水泥用量为330kg，结算时，水泥用量应按330*1.01=333.3kg/m3计算。第十一章脚手架1、综合脚手架之外可单算的，定额增加了斜道，此外，悬挑钢梁、房上.2m以上女儿墙通风道 等、屋顶装饰

13、物、电梯井内抹灰也可单算。综合脚手架层高增加费，0.6以下不计算，与满堂脚手架不同0.5以下不计算），与模板支 撑超高不同（超过就算】增加脚手架超高增加费，按20m以上楼层建筑面积计算。仅与综合脚手架配套使用。另：闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：按斜屋面规 则计算虚拟建筑面积屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：见定额。2、钢结构工程：窗台以下为砌体，以上为钢柱、钢梁、钢屋架，可视为本条的钢结构工程。有钢 梁、钢柱，由砌体做填充墙，不视为钢结构工程。3、垂直防护架：黑建发201011号关于下发黑龙江省建设工程安全文明施工费使用管理

14、办法 的通知第十条规定“房屋建筑工程垂直防护架采用单排脚手架的，不计取垂直防护架费，即垂直 防护架基本费和现场评价费均不计取”4、垂直封闭：是否跨年看的是密目网，不是工程。例：某工程去年施工1-3层，今年施工4层以上竣工。即：4层以上视为当年竣工的工程，密目 网消耗量调整为55m2； 1-3层视为跨年工程，密目网消耗量按定额执行不调整。例：某工程去年施工基础，未做垂直封闭，今年施工主体，则视为当年竣工的工程，密目网消耗 量调整为55m2。5、幕墙脚手架；按装饰外脚手架，不是土建外脚手架（第41页第三十二条）与综合脚手架的关系。6、土建与装饰施工基本有三种情况（第938页第五条）土建、装饰由一个

15、施工单位（承包人）（包括习惯称的普通装饰和高级装饰）完成，按建筑工 程计价定额执行综合脚手架。 工程承包单位自行施工土建，承包人把装修工程（习惯称高级装饰）外委。工程承包单位施工土建，建设单位把装修工程（习惯称高级装饰）外委。以上三种情况，均100%计取综合脚手架。建设单位把装修工程外委，不能从工程综合脚手架中扣 费用，应另行支付装修单位装饰装修脚手架费用。第十二章模板1、现浇构件：按接触面积（其中悬挑板、楼梯、台阶按水平投影面积。注意：混凝土部分：悬挑 板、台阶按m3、楼梯按水平投影面积）预制构件及构筑物：按混凝土体积。2、胶合板模板，支撑划分与钢模不同。胶合板模板授次周转编制。3、墙、柱同

16、时支模时，柱并入墙工程量。4、模板支撑超高的计算。斜构件的支撑超高计算（模板项目乘斜度系数，支撑超高定额不乘斜度 系数）。梁和板墙3柱4.6m3.6mn r 计算模板宽度，马牙株边线5、马牙槎支模马牙槎模板:板支模高度梁支模高度梁支模高度言6、后浇带支模：后浇带与构件支模，工程量不重复计算。后浇带部分重复支模、清理、凿毛等费 用考虑在后浇带项目中。后浇带如加钢丝网，另计材料费。7、止水拉片：组合钢模板是按钢拉片一次使用量计入，胶合板模板是按对拉螺栓计入的，实际使 用与定额不同时不得换算。施工时必须设置防水拉片时，按批准的施工方案另行计算，执行铁件 定额项目。第十三章排水降水1、增加了常用的单井

17、单泵大口径井点降水定额，只包括井口以下的钻孔、下管、下泵、填料、封 口等，不包括井口以上挖排水沟及铺设排水管道等工作，也不包括封井的费用。2、套的计算：累计根数不足一套按一套计算。（第1093页第六条）第十四章垂直运输1、0.00以下垂直运输（图）地上地下部分分别算垂直运输2、0.00以上垂直运输（图）不再按结构类型、用途划分，仅分高度 3、垂直运输高度：檐高，不分段檐高是指室外设计地坪至檐口（檐口是指屋面板上标高）的高度，突出主体建筑屋顶的电梯 间、水箱间等不计入檐口高度之内。当突出屋面的建筑房间建筑面积大于标准层建筑面积50%时（含与建筑房间相连的水箱间、 电梯间），可计算高度。*檐高定义

18、：（第1157页第六条）与老定额不同。（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。4、计取建筑物垂直运输费时，只需满足层数或檐高其中一项时，即可执行定额中的相应项目。（图）5、垂直运输执行高度上的垂直划分（图）同一高度下，结构类型有不同部分时，那个结构为主 按那个结构套定额。6、3个例子7、土建定额垂直运输含装饰，分三种情况看：建筑与装饰同一单位（或总包单位外分包）同时施工，总包单位100%计取垂直运输。由建设单位外分包装饰装修工程，总包单位100%计取垂直运输（其装饰工程垂直运输另按装饰装修定额计算，由建设单位支付。二次装饰工程，与上条无关，执行装饰

19、装修规定。8、商品混凝土垂直运输（第1117页第11条）9、商场、医院、宾馆是指单项工程，不是一个建筑物的某一层或几层、或某部分第1117页第10条）10、钢结构垂直运输（第1117页第9条）11、闷顶不计算建筑面积，但应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：按斜屋面规则计 算虚拟建筑面积。屋顶造型不计算建筑面积，应给补脚手架、垂直运输、超高费用，具体方法：造型工程量与 标准层工程量相比，折算虚拟建筑面积，按造型本身高度套项（不与原面积一起算，单套）第十五章超高1、土建定额超高不含装饰，各算各的。2、超过20m （6层）时，无论施工现场是否设置加压水泵，均按定额规定计算超高加压水泵。第十六章机械进出场及安拆1、塔吊附着：当檐高超过100m时，按定额规定计算（第1157页第六条）2、塔吊、施工电梯、自动化搅拌站，基础固定螺栓定额不含，单算（第157页第一条）搅拌站搅拌机3、小沟机不计算进出场（锚杆钻机按工程钻机。4、塔吊安拆不包括塔吊基础，基础另算（包括挖土、混凝土、拆除）其他工作内容不单算，含 在安全费中