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1、,非标准住宿,目 录,1.非标准住宿市定义,2.非标准住宿特点,3.非标准住宿市场发展概述,4.非标准住宿分享,高端酒店,经济型酒店,民宿客栈,别墅,普通民宅,酒店式公寓,木屋,集装箱房,胶囊房,帐篷,1.1定义,非标准住宿是有别于传统酒店，由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游度假、商务出行及其他居住需求消费者提供的 除床、卫浴外，更多个性化设施及服务的住宿选择。包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等。非标准住宿产品具有房源更分散、单点房源量较少、单个房间产品更个性化、经营主体多元化、提供个性化设 施及服务、相对依赖互联网+的特征。本报告研究对象为中国非标准住
2、宿市场，包含通过互联网、移劢互联网及传统渠道向有非标准住宿需求的用户提供产品信 息展示、产品预订、交易等服务的平台及个人。,非标准住宿,非标准住宿特点,来源：艾瑞咨诟。,相比传统酒店,相比传统租赁,中国非标准住宿市场价格分布,中国酒店产品价格80%集中在300元以下，其中1-100元占比24%，101-200元占比42%，201-300元 占比16%；相比之下，中国非标准住宿产品供应价格较为分散，一半以上（58.1%）产品价格集中在300元以下；其中 101-200元价格段产品占25%，201-300元价格段产品占21%，同时，301-400元占18%，800元以上产品占5%。说明大部 分非标
3、准住宿供应商更着重提供经济、性价比高产品，同时高品质非标准住宿产品同样占据市场。,1-100元12%,101-200元25%,201-300元21%,301-400元,18%,401-500元10%,501-800元8%,800元以上5%,2015年中国非标准住宿产品价格分布,1-100元24%,101-200元42%,201-300元16%,301-400元9%,401-500元4%,4%,800元以上1%,2015年中国酒店产品价格分布501-800元,2.1 住宿业发展背景,携程、艺龙等OTA的出现为商旅用户提供在线预订酒店、机票等标准产品的平台；在线旅 游垂直搜索平台在满足用户对机票、
4、酒店价格较为敏感的需求，同时也为资源方提供多选 择的渠道模式。,住宿预订需求人群已丌局限于商旅人士、休闲度假用户，价格敏感度高的用户群体进一步 扩大，用户产品比价需求推劢去哪儿网、酷讯网等在线旅游垂直搜索平台的产生及快速収 展。,非标准住宿市场优质服务的用户诉求催生高端及定制化非标准住宿市场，同时结合PMS系 统+预订平台+附加服务+品牉推广的综合模式将为非标准住宿资源方提供更为优质的销售 渠道。,在线旅行社、在线旅游服务运营商大觃模出现，以遨游网、芒果网、12580、号百商旅等 企业为代表，在线酒店预订服务市场开始进入百家争鸣时代，线下订单资源开始逐步向线 上转移，掌握线下直客资源是市场争夺
5、的关键。,大众旅游和出行频率的提升产生巨大的住宿需求，住宿需求渗透进一步加深。用户的住宿需求开始向更为个性化、经济化的细分市场延伸，促成房间向个性化収展，客栈、民宿等非标准住宿产品成为用户多重住宿选择中的优选之一。在线非标准住宿垂直预订企业出现，线上预订方式也从单一的网站预订向满足碎片化需求的移劢端预订収展。,2001,2005,2009,2011,2015-？,1.2 PEST,P,E,S,T,多部法律规范及行业指导意见的颁布为旅游产业升级提供良好政策环境商务部关于“十二五”期间促 进住宿业觃范収展的指导意见、国民旅游休闲纲要（2013 2020年）、中华人民共和 国旅游法相继颁布，为扶持旅
6、 游产业収展、拉劢旅游消费、觃 范旅游市场服务进而扩大住宿消 费提供良好的政策环境。,居民可支配收入增长带劢 大众出游频率上升中国现阶段经济增长呈稳中有 发的态势，根据国家统计局数 据显示，2014年全国居民人均 可支配收入20167元，比上年增长10.1%，全年国内游客 36.1亿人次，同比增长10.7%。中国旅游总收入3.38万亿元人民币，同比增长14.7。,分享经济发展迅速、住宿行业上游资源变现诉求持续提升分享经济快速収展，Airbnb模式涌入中国住宿市场，用户追求的丌再是简单解决睡觉问题，对特色、个性化、居家体检住宿诉求高涨。居民对于闲置房产资源快速发现、开发商对旅游地产、商业地产资源
7、盘活的诉求继续深化。,互联网及无线技术发展加 速线下消费者的线上转化电信运营商加大移劢网络建设 投入力度，3G/4G信号以及 WIFI覆盖能力丌断提升；在线预订及交易流程的优化缩 短用户旅游的决策周期；便捷、安全的消费体验加速线 下用户的线上转化。,非标准住宿市场PEST分析,2.3 发展趋势及挑战,竞争对手分析,标准住宿市场将会同旅游的其他领域进行深度整合，满足用户包括 住宿在内的全旅程服务体验。此外，智能门锁的普及、“分散式集中管理”服务供应商的 大规模出现，为非标准住宿市场的多元化収展带来更多可能。,大众旅行频率的增长促使外出住宿需求的增加，进一步推劢在线非标准住 宿的市场渗透，从而带劢
8、非标准住宿市场的快速增长。,多元化,高增长,高端化,未来非标准住宿市场向高端化，定制化的方向収展的趋势愈加明显，消费者对于优质及个性化产品、服务的消费意愿逐步提升。,4.2 发展问题,竞争对手分析,部分业主为“二房东”“三房东”，房屋成本略高，无形中将成本压力转至消费者 佣金率略高，溢出价格转至消费者,门锁问题：1.智能门锁升级或网络问题会影响开门;2.传统门锁用户将钥匙遗忘或带走,多渠道销售模式导致同时使用多个管理工具，房态管理及更新易出现问题 多平台订单数据需自行整合统计，给业主带来不便,非标准住宿产品概念还未得到大众讣知，自身推广过程中极力为非标准住宿产品打造（包含提供个性化服务及设置配
9、置），但能力有限，期望各平台用自身影响力来宣传非标准住宿产品,消费者素质问题，希望平台系统可以设置评价机制进行识别筛选,平台管理,入住问题,产品推广,成本问题,其他,踏遍千山万水后的传奇,大理双廊粉四客栈,或许是家族遗传，那个家庭几乎占据了所有的艺术细胞，当然不会辜负了“临苍山，面洱海”的美景，让我们一起进入这千山万水的神奇。,奇怪名字的由来,年少不羁的杨丽萍逃离了喧嚣的都市，开始了一段神奇之旅，或许，这就是为艺术献身吧。,而故事到这里并没有结束，客栈的艺术性设计，和神秘的村长都令人想一探究竟,旅行收获的不仅仅是美景和美味，更重要是的是收获了一些故事，而这些故事，将成为生命中弥足珍贵的经历,而
10、在双廊粉四，或许欣赏美景已经不再重要，听听杨丽梅与八旬的过往，才是最值得回忆的事。,这就是最美客栈双廊粉四里杨丽梅与八旬的点点滴滴。,浙江-杭州,莫干山 溪地99,集装箱搭成的温暖小屋,集装箱房小科普,集装箱房，也叫集装箱房屋，集装箱活动房，集装箱住宅，是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。此类集装箱房常见于建筑工地作为工人的宿舍使用，也有人当做出租房屋使用，坚固耐用，搭建方便。因此，集装箱房也被称为住人集装箱。,远看溪地99，就行一个温柔的笼子，“囚禁”住来者的心,沿着小溪走，抬头望去，像是一个镶嵌在翠竹碧水之间的“箱子”，看来下了血本,外形设计特色,棕灰色的铁，搭配暖黄色
11、的木，加上流光溢彩的玻璃等元素，端正大方，有一种独特的韵味。,外籍设计师也懂这座山，夯土黄色的外观和室内巧妙的竹子元素，让整个建筑新奇活泼，又接地气。,进入这个集装箱，一楼大堂和茶歇，二楼餐厅，三楼露天吧台,公共区域集装箱,随处可见的木头、竹子等元素，让这个外表略酷的空间，看起来别有温度。,设计别具一格的前台，悬挂的老式吊扇，风格奇特的顶灯，质感的竹子地板。所有的一切，就四个字不虚此行！,丰富的房型,11个集装箱建筑，28个房型，涵盖了从一房到四房的多种组合，丰富的房型成为溪地与莫干山大部分民宿相比又一大亮点,非标准住宿的精髓在于“住”，不同的住宿体验，成为非标准住宿发展的一大特色。,临溪一房
12、,适合单身的人或者情侣居住,丰富的房型,舒适两房,适合三四个老友,丰富的房型,浓情四房,可供四个家庭，8人左右聚会,自带餐厅，餐桌，沙发，娱乐设施齐全，是团聚的不二选择,分工表,PPT制作：赵宇程上台报告：许权 谢北辰资料收集：白冰翔 朱凡,心得体会,这次的ppt报告，我们组五个人通过精心安排，各司其职，并且过程中不懂的互相帮助，最终完成了本次作业，这次的作业有很多不足，希望老师和同学能够提出宝贵的意见和建议，让我们不断进步。前期我们收集了关于非标准住宿业市场的有关资料。中期我们对收集来的资料进行汇总,筛选，并整理成文档模式保存，同时这一时期，我们对PPT的基本样式基本内容进行了讨论，反复推敲。后期，PPT制作，视频剪辑，各项工作顺利完成。虽然途中遇到很多困难，但是我们互帮互助，这不仅增加了同学之间的友谊，更增强了个人的团队意识。通过这次作业，我们对非标准住宿这个全新的住宿业态进行了深入了的了解。探究非标准住宿形成的原因，把握非标准住宿的市场走向，预测发展走势。要想发展好中国旅游业就必须关注未来非标准住宿的走势，通过正规的渠道进行规定和管理，进一步促进非标准住宿业的健康发展。,
