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1、1,第六章 工程项目资金来源与融资方案,娄黎星,2,第一节 融资主体及其融资方式,一、融资主体和融资方式,融资主体，既有法人融资主体和新建法人融资主体。,总投资,内部融资,新增资本金,新增负债,企业股东过去投入的资本金企业过去对外负债的债务资金企业经营所形成的净现金流量,可用于拟建项目的货币资金资产变现的资金资产经营权变现的资金直接使用非现金资产,既有法人项目总投资构成及资金来源,3,新设法人融资指由项目发起人（企业或政府）发起组建新的具有独立法人资格的项目公司，由新组建的项目公司承担融资责任和风险，依靠项目自身的盈利能力来偿还债务，以项目投资形成的资产、未来收益和权益作为融资担保的基础。,建
2、设项目所需资金的来源，包括项目公司股东投资的资本金和项目公司承担的债务资金。,项目资本金是指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对项目的法人来说属非债务资金，投资者可以转让其出资，不能以任何方式抽回。项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等作价出资。,4,第二节 项目资本金的融通,项目资本金的来源：中央和地方各级政府预算内资金；国家批准的各项专项建设资金；“拨改贷”和经营性基本建设基金回收的本息；土地批租收入；国有企业产权转让收入；地方政府按国家有关规定收取的各种税费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益（包括资本金、资本公积
3、金、盈余公积金、未分配利润、股票上市收益金等）企业折旧基金以及投资者按照国家规定从资本市场上筹措的资金；经批准，发行股票或可转换债券；国家规定的其他可用作项目资本金的资金。,5,项目资本金的筹措股东直接投资股票融资政府投资,项目资本金筹集应注意的问题确定项目资本金的具体来源渠道。根据资本金额度拟定项目的投资额。合理掌握资本金投入比例。（不宜过多的投入资本金）合理安排资本金到位的时间。（根据实施进度进行安排）,6,第三节 项目债务筹资,国家开发银行,农业发展银行,进出口信贷银行,中国建设银行,中国工商银行,中国农业银行,中国银行,交通银行,光大银行,招商银行,中信实业银行,商业银行,信托投资公司
4、,财务公司,保险公司,国家政策性银行,国有商业银行,股份制商业银行,非银行金融机构,在国内发行债券,国内融资租赁,国内负债筹资,城市合作银行,国家开发银行,7,外国政府贷款,外国银行贷款,出口信贷,国外资金来源,国际金融机构贷款,8,第四节 项目融资,项目融资，指以项目的资产、收益作抵押来融资。项目融资本质上是资金提供方对项目的发起人无追索权或有限追索权（无担保或有限担保）的融资贷款。,9,【例】：某自来水公司现拥有A、B两个自来水厂。为了增建C厂，决定从金融市场上筹集资金。,方案1：贷款用于建设新厂C，而归还贷款的款项来源于A、B、C三个水厂的收益。如果新厂C建设失败，该公司把原来的A、B三
5、个水厂的收益作为偿债的担保。这时，贷款方对公司有完全追索权。,方案2：借来的钱建C厂，还款的资金仅限于C厂建成后的水费和其他收入。如果新项目失败，贷方只能从清理C厂的资产中收回一部分，除此之外，不能要求自来水公司从别的资金来源，包括A、B两个厂的收入归还贷款，这称为贷方对自来水公司无追索权。,方案3：在签订贷款协议时，只要求自来水公司把特定的一部分资产作为贷款担保，这里称贷款方对自来水公司有有限追索权。,方案2和方案3称为项目融资。,10,项目融资的特点：至少有项目发起方、项目公司、贷款方三方参与；项目发起人以股东身份组建项目公司，该项目公司为独立法人，从法律上与股东分离。银行已项目本身的经济
6、强度作为决定是否贷款的依据。主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量作为贷款偿还保证。,11,第五节 融资方案分析,一、资金成本的含义和性质,资金成本,资金筹集成本,资金使用成本,在资金筹集过程中支付的各项费用。主要包括向银行借款的手续费；发行股票、债券而支付的各项代理发行费用，如印刷费、手续费、公证费、单保费和广告费等。一般属于一次性费用，筹资次数越多，资金筹集成本也就越大。,主要包括支付给股东的各种股利、向债权人支付的贷款利息以及支付给其他债权人的各种利息费用等。资金使用成本一般与所筹资金的多少以及所筹资金使用时间的长短有关，具有经常性、定期支付的特点。,12,资金成本的作用是选择资金来源和
7、筹资方式的重要依据；是投资者进行资金结构决策的基本依据；是评价各种工程项目是否可行的一个重要尺度；,13,二、资金成本的计算,资金成本计算的一般形式：,资金成本率,或,资金成本率（一般通称为资金成本）筹集资金总额；资金占用费；筹集费筹集费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）,14,各种资金来源的资金成本计算,（1）银行借款的资金成本,1）不考虑资金筹集成本时的银行借款的资金成本,2）对项目贷款实行担保时的资金成本,3）考虑资金筹集成本时的资金成本,银行借款的资金成本；所得税税率；银行借款利率；,担保费率：担保费总额；企业借款总额；担保年限。,15,例61某企业为某建设项目申请银行长期贷款100
8、0万元，年利率为10，每年付息一次，到期一次还本，贷款管理费及手续费为0.5。企业所得税税率为25，试计算该项目长期借款的资金成本。,16,（2）债券资金成本,发行债券的成本主要包括债券利息和筹资费用。以税后的债务成本为计算依据，需计算筹资费用。,债券资金成本；债券筹资额；债券筹资费率；债券年利息；债券利率。,若债券溢价或折价发行，为了更精确计算资金成本，以其实际发行价格作为债券筹资额。,17,例62假定某公司发行面值为500万元的10年期债券，票面利率8，发行费率5，发行价格550万元，公司所得税税率为25，试计算该公司债券的资金成本。如果公司以350万元发行面额为500万元的债券，则资金成
9、本又为多少？,（1）以550万元价格发行时的资金成本为,（2）以350万元价格发行时的资金成本为,18,（3）优先股成本,优先股的股利不能在税前扣除，在计算优先股成本时无需经过税赋的调整。优先股成本的计算公式为,优先股资金成本；优先股每年股息；优先股票面值；优先股筹资费率；股息率,19,例63某公司为某项目发行优先股股票，票面额按正常市价计算为200万元，筹资费率为4，股息年利率为14，求其资金成本。,20,（4）普通股资金成本,普通股资金成本属于权益融资成本。权益资金的资金占用费是向股东分派的股利，而股利是以所得税后净利润支付的，不能抵减所得税。计算普通股资金成本，常用的方法有“评价法”和“
10、资本资产定价模型法”。,21,1）评价法,普通股资金成本；预期年股利额；普通股筹资额；普通股筹资费率；普通股利年增长率。,例64某公司发行普通股正常市价为300万元，筹资费率为4，第一年的股利率为10，以后每年增长5，试求其资金成本率。,22,（2）资本资产定价模型,无风险报酬率；平均风险股票必要报酬率；股票的风险校正系数。,例：某证券市场无风险报酬率为11，平均风险股票必要报酬率为15，某一股份公司普通股值为1.15，试计算该普通股的资金成本。,23,（5）融资租赁资金成本,企业租入某项资产，获得其使用权，要定期支付租金，并且租金列入企业成本，可以减少应付所得税，租金成本率为：,融资租赁资金成本；年租金额；租赁资产价值。,24,（6）留存盈余资金成本,留存盈余是指企业未以股利等形式发放给投资者而保留在企业的那部分盈利，即经营所得净收益的积余，包括盈余公积和未分配利润,留存盈余资金成本与普通股成本的计算基本相同，只是不考虑筹资费用。按评价法，计算公式为：,25,（7）加权平均资金成本,加权平均资金成本；第j种融资渠道的资金成本；第j种融资渠道的资金占全部资金的比重（权数）,26,三、融资风险分析,投资缺口风险；资金供应风险；利率风险；汇率风险,
