上海主要商圈和商场调查.docx

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1、上海主要商圈和商场调查上海传统的商业布局主要是条状,上海城市由单核中心向多核心中心发展,上海重要的商圈和商业街市 的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通,徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈 越来越热闹,商业布局开始向块状发展。而近年来,地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟, 使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主,其他商业为辅的商圈,而非传 统意义上的大杂烩商圈。目前上海市巳成熟的商圈有九个,分别为:南京西路商圈(包括静安寺区域)、 徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川 北路商圈。根据商场的档次

2、定位,我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级,A为高档商圈,B为中档商圈,C为低档商圈。(A级)南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高,南京西路也因此由东向西被划分成五个:休 闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位,离不开几大顶级休闲广场的坐 镇。梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。 中信泰富广场内有近百家专卖店,其地下室有恒信钻石店;底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴 利等专卖店;二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店;四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。恒隆 广场内有国际著名品牌专卖店140

3、多家,其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店,如路易威登、卡地亚 爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了 200多个国际品牌,二线以上品牌占60%以上。 金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档 商场,现要改造升级为高档商场,目前巳有国际品牌GUCCI入驻。南京西路商圈实际上是A+级商圈,因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高,并且集中。商圈商场南京西路商圈内的主要商场有:恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。恒隆广场是浦西第一高楼,中国内地最负盛名的奢侈品商场之一,商场面积5.5万平方米,与高档 品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场

4、毗邻,三者相互烘托,使南京西路成为耀眼的金街”。作为 上海的顶级购物场所,恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌,广场内气氛安静,跟徐家汇等商 圈大不一样。放眼望去,LV、GUCCI、CHANEL,很多世界一线品牌都聚集在这里。自2001年7月 开幕以来,恒隆广场巳经成为中国的时尚高地,众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣,其中一些 甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。恒隆广场入驻品牌:一楼:DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TODS、CELINE、DUNHILL、 ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ES

5、CADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、 HERMES、LOUIS VUITTON。其中珠宝品牌:VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER。二楼:YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、 FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TODS、ERMENEGILDO ZEGNA、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、ST.JOHN、DAKS、PRADA、HUGO BOS

6、S、JUST CAVALLI、GIORGIO ARMANI、JOYCE、JOHN GALLIANO。三楼:DKNY、DIESEL、ZUMA、GF FERRE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE von FURSTENBERG、SERGIO ROSSI、MULBERRY、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、 BCBGMAXAZRIA、LAUREL、S.T.DUPONT、KATE SPADE、PAL ZILERI、TOMMY HILFIGER、 MMISSONI、ANYA HINDMARCH、JIL SANDER、STELLA McCARINEY、JEAN PAU

7、L GAULTIER、 ANNA SUI、I.To四楼:LIU.JO、OLIVIER STRELLI、VERRI、ROSSI MODA、ANNA RITAN、DANIEL HECHTERo(A级)徐家汇商圈昔日的徐家汇以上海的文化中心著称,而今的徐家汇巳经成为上海经济增长最快的商圈,年社会消费品 零售总额高达80多亿元。目前上海各商圈巳经展开争霸站,静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京 东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海的兴起,对徐家汇商圈的冲击非常大。虽然与北京西 单、南京新街口、成都春熙路等商圈相比,徐家汇优势都不大,但现在五角场、中山公园商圈、新上海商 业城的发展目标,都是

8、再造一个新徐家汇。商圈商场徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色,商圈内的商场有:东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇 店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。东方商厦徐汇店目标消费者为白领阶层,总面积约为32000平方米,是集购物、休闲于一体的涉外旅 游定点商店,经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品 品种达6万多种。商场布局为:1F化妆品、珠宝;2F女装;3F男装、男鞋;4F运动系列;5F童装。港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方米,商场分地上6层和地下1层共7个 楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫。商场布局为:B1:大

9、型超市及体育用品、体育服饰专卖店; 1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店;5F:设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主 的服饰街”;6F:专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城。太平洋百货徐汇店位于徐家汇商业中心,以年轻人为主要消费群体。商场布局为,B1:超市食品馆; F1:仕女名品馆、化妆品、女鞋;F2:少女流行馆、女鞋;F3:少淑服饰馆;F4:名媛亲子馆、淑女装; F5:运动文教馆;F6:绅士精品馆;F7:家居生活馆;F8:家电餐饮馆。太平洋百货集团为台北太平洋 SOGO百货集团事业之一,太平洋百货SOGO创立于1988年11月,为一个综合型的百货事业体。汇金百货199

10、8年开业,定位中高端,是上海发展最快的百货商厦之一。作为一家面积达4万平方米的 中外合作百货企业,汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类,近十万种 商品。商场布局为,1F:化妆品、珠宝、女鞋;2F:少淑女装;3F:时尚女装;4F:女职业装;5F:男 装、男鞋;6F:运动系列。(A级)淮海路商圈淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止。南北高架又将淮海中路分为东、西二段:东段以商厦与写 字楼结合的商务区为特色,西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海中路定位以吸引本地中、高档 消费群体为主。商圈商场淮海路商圈包括的商场有:百盛购物中心、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百

11、货淮海店、二百永新 其中二百永新为B类商场,定位是大众消费。百盛购物中心淮海店定位于时尚百货店,为消费者提供购物、娱乐、休闲等多层次的全方位服务,是淮 海路上最具人气的商业广场。商场布局为,F1:化妆品;F2:少淑女装;F3:女鞋、女装;F4:女职业 装;F5:休闲运动;F6:童装;F7:数码、家电。巴黎春天淮海店位于淮海中路商业街、地铁一号线陕西南路站,定位高档,交通方便,客流量大,总建筑 面积21000平方米。商场布局为,B1:超市、屈臣氏;1F:国际名品、化妆品、珠宝眼镜;2F:少女装、 男女皮鞋;3F:时尚女装、女士手袋、配饰;4F:淑女装、女士内衣;5F:休闲服饰、运动区。巴黎春天

12、是沪港合作大型商业零售商店,由名闻欧洲的法国巴黎春天百货公司策划及管理。(A级)陆家嘴商圈陆家嘴是上海主要的CBD中心之一,目前巳经有四十多家跨国公司,一百多家金融机构和上千家的贸 易、投资和服务型企业选择了在这里办公。商圈商场陆家嘴商圈的商场有:八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正大广场、华联商厦。其中华联商 厦为B类商场。上海第一八佰伴成立于1992年,定位高档,商场所属的新世纪商厦地是目前亚洲最大规模的集购物、 娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大厦之一,浦东十大标志性建筑物之一。八佰伴具 有完备的服务设施和功能:邮局、彩扩、洗衣房、修理铺、美容院、婚纱摄影、花店等一

13、应俱全;各楼面 还设有咖啡屋和客人休息角。巴黎春天浦东店经营面积为4.6万平方米,浦东塘桥店对一站多元化”消费也有全新的市场定位。商场 内既有时尚小吃,专业新鲜超市,也有天天折扣”的运动折价柜。商场布局为,F1:男女鞋、珠宝、化妆 品;F2:潮流名品;F3:职业女装;F4:男装、皮具箱包;F5:运动系列、儿童用品。(B级)南京东路商圈南京东路号称”中华第一街”,昔日以十里洋场”的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲 购物选择场所之一,也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中档产品为主体,有不少名、特、 优商店在这条商业街上成为百年老字号。目前,南京东路两头巳经被顶级品牌掌握了

14、话语权。靠外滩的一 边开设了外滩3号、外滩18号两个时尚购物场所,分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚。连接人民广场的 一端去年底开出了百联世茂国际广场。这家号称百联最高端商场的目标是:做如同”恒隆广场”一般高档次 的购物中心。商圈商场南京东路商圈包括的商场有:东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地广场、永安、 市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊国际广场。东方商厦南东店的前身是上海市第一百货商店,也是建国后的第一家国有百货零售企业,2005年1月 18日正式由百联集团整合更名为东方商厦南东店。商场定位高档,共有八个楼层,营业面积为21400平 方米,主要经营日用百货、服装、针棉织品

15、、皮具鞋类、家具等大类4万余种的商品。百联世茂国际广场是百联集团发展的一家全新的都市型购物中心,经营方针为国际百货精品、时尚特色 餐饮、高档休闲娱乐。整个广场由两期组成,一期为国内外知名品牌专卖店及部分休闲餐饮特色店,共有 八层,有 MONT BLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO 等100多家品牌入驻。(B级)五角场商圈五角场因处于五条街道的交汇处而得名。昔日的五角场是上海东北部唯一的商业中心,而今,该区域被 规划成与徐家汇媲美的现代化商都,五角场也成为杨浦区最重要、最有潜力的商业区。今后,围绕五角场 中心商

16、业设施,还将出现黄兴路购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和 翔殷路休闲街等5条特色街区,初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能的市级副商业中 心基本构架。商圈商场五角场商圈包括的商场有:百联又一城、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货。巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内,商场周围交通便利,选乘公交和地铁均可信步而至。这 里人流量巨大,是上海四大次商业中心之一。商场布局为,1F:男女鞋、珠宝、化妆品;2F:女装;3F: 休闲服饰;4F:时尚男装;5F:运动品牌;6F:童装玩具、床上用品;7F:品牌折扣店。百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场,

17、商场总建筑面积12.6万平方米,地面9层 地下3层。又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕 淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆。各馆平均面 积5600平方米,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题 馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资的又一个百货精品中心。又一城入驻品牌:一楼国际品牌服饰:BOSSUNWEN、LEO、DANIEL HECHTER paris CADINI、SCOFIELD、NINE WEST、MONTEZEMOLO、蒙泰兹.马罗、

18、BEAN POLE、NAUTICA、OLIVER GRANT、SEQUEL、 RENOMA、W&F BIRD。二楼女装:雅迪斯、莎蔓莎、阁兰秀、古源、GIRL LINE、沐兰、Acque Demi、亚哲、LZZ、Marisfrolg 柯利亚诺、恩赏。女鞋:MAP、le saunda、AEE、思加图、FED、卡迪娜、哈森、星期六、千百度、米兰春天、奥卡索 索菲娅、丹比莉、欢腾、DG、都市星期天、莱思丽、花雨伞。男鞋:CHRISDIEN DENY、傲士、喜来登、沃伦、佐天奴、圣伽步、GEOX、欢腾、花雨伞。三楼女装:古今、欧迪芬、奇丽尔、依维斯、黛安芬、华歌尔、安莉芳、美标、伊丝芬、奇妮、舒雅 鄂

19、尔多斯、梦特娇、群工、皮皮狗、金兔、璐比、芬狄诗、兰卓丽、CIRCLE、柯莱蒂尔、邦宝、ELLASSAY 歌力思、ROEM、菲依尼尼、龙笛、KAKOSTUDIO佳可、艺之卉、粉红玛丽、诗篇、ZIGE、ESPRIT、 雅莹、YINER、E.LAND、Chaber、UGIZ、SCAT、Teenie Weenie、ELLE sports、Veeko、LILY、 拉夏贝尔、箱子、JOJO、VERO MODA、BASIC HOUSE、ONLY、UGIZ、HIGHDAY、双星宝贝、KG BEAR TWO、贝拉维拉、琳姿、ERE、玛瑞丽娅、法韵、PG、乔班、25Y、F.NY、中中、艾衣人、KAJA、 艾迪米

20、嘉。四楼男装:OLYMP、JIOVA LIND、萨托尼 SARTORE、LAMPO UOMO、ESPRIT、JCAK&JONES、 堡尼、DIDIBOY、度文、GALAXY、沙驰、金利来、GENTLE、I.P.ZONE、SK、班尼路、佐丹奴、SIDEOUT、 S2、斯莱德、TONY JEANS、Im David、NEWMAN、卡尔丹顿、G2000、Q&X、比华利保罗、好运勇 士、边缘地带、堡狮龙、FOX、KUHLE、德尊、圣大保罗、苏格兰飞人、BREAKAWAY、GP、安德鲁、 皮尔卡丹、恒适、TOMMY、舒雅。五楼运动品牌:墨达人、CROXFORD、ABLE、波顿、麦斯卡、乐飞叶、NORTH

21、LAND、KOLUMB、 日高、奥索卡、哥伦比亚、NEW BALANVE、美津浓、乔丹、李宁、K.SWISS、LACOSTE、CONVERS、 A-ZONE、花花公子、KARLKANI、KIPLING、热浪、洲克、DIADORA、LOTTO、UMBRO、亚礼得、 GOOD POOL、来氏、F1、KEEN、SKECHERS、CAT&MITABELL、WRANGLER、KAPPA、NIKE ADIDAS、PUMA、REEBOK、佐奴。(B级)中山公园商圈中山公园商圈是长宁区的传统商业中心,巳经被市政府和区政府定位为商业型、数字化、休闲式,将建成 以现代商业和多媒体产业为主导,兼有商务、休闲娱乐、文

22、化和居住功能为一体的上海西部商业中心。商圈商场中山公园商圈包括的商场有:龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马 路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场。上海龙之梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物中心。商场布 局为,F1:国际名品、化妆品、钟表;F2:淑女装;F3:职业女装;F4:男装、男鞋;F5:童装;F6:运 动服饰;F7:餐饮。巴黎春天新宁店紧邻龙之梦百货,是长宁商圈的大型百货商店。该店客流集中,消费能力适中,消费群 体年龄大约在20-55岁,由于长期举行大型特卖活动,在该商圈拥有一定的稳定顾客群。鞋类品牌有星期 六、康莉、千百度

23、、波熙、百丽、卡文、百思图、妙丽、琪珂、奥卡索、安玛莉、哈森、阿芙罗耿、 美丽宝、Fed、Kiss cat、d:fuse、Aee、B.S、芭迪、格雷西蒙、索尼蒂娜。(C级)四川北路商圈四川北路原先与南京路、淮海中路并称上海主要的”三条商业街”,曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定 位而闻名上海滩。但由于该商业街两边的建筑均非常陈旧,近年来对该段商业街的陆续改造以及市政规划 的实施,周边居民不断外迁,使得四川北路的商业气氛大受影响,除了北段的商业依然维持了应有的繁荣 之外,其他路段巳不复往日风采。商圈商场四川北路商圈包括的商场有:巴黎春天、东宝百货、春天百货。巴黎春天虹口店毗邻轻轨东宝兴路站,交通便捷,地理位置十分优越。商场布局为,1F:珠宝精品、流 行女鞋;2F:彩妆、少女装、流行女装、时尚手表、潮流配饰;3F:淑女装、女士职业装、女士内衣、手 袋;4F:男士正装、休闲服饰、男鞋、精品配饰、礼品、手机区域。店内鞋类品牌有莱尔斯丹、妙丽、真 美诗、百丽、思加图、百思图、哈森、芭迪、格雷西蒙、宝曼妮、千百度、星期六、Fed、Kiss cat、奥 卡索、天美意Bata、Tata

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