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1、上海亲和源项目介绍一、关于总平:迷你邨夫球瞰尊木?tiM聿蚌基理O琏水泳平白O帝和厂畴昭办公楼XI老年大学世商业街街瓶球n匈木平音伊HE 财门的 的蹭E中心每朴源害年5*匠陇既顾芥院s哄皿岫呻咬心*皿陌皿如gm*-祠5枷时me 南大门 健曝食所每如公楼蚊器年火学趋商业街 老年公褴 室外健以区 配卷中心器亲枷濯老年度假公烈供明及颐推院二、亲和源介绍:1、亲和源老年公寓座落于上海南汇区康桥镇，占地公顷，总建筑面积100000 E,公共配套效劳场地面积30, 000 E。共16栋建筑，包括12栋公寓，和会所、怡养院、配餐中心、商业街、治理及活动中心。是一个以会员制 为要紧形式，以实现健康、欢乐的老年
2、新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际多数市 相匹配的中、高级的养老社区。2、养老公寓：建筑面积平米，由12栋电梯公寓组成，834套公寓住宅。其中8栋7层楼公寓，3栋9层楼公寓，1 栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直 接拎包内住。室内外采纳无障碍化设计，能容纳1500位老人入住。公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人 娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连 廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和照明强度转变等方式，提高公寓的可识别性，3、护理院（医
3、院和颐养院）：护理院现总建筑面积6200平方米，并计划建设30000平方米的医疗护理大楼，房型 分为奢华房、包房、3人房、4人房。护理院集医疗、护理、康复、临终关切、老年痴呆及生活照料为一体的医 疗机构。内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、查验科、精卫科、护理部等， 已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道，由医护人员24小时提供医疗效劳。知足需要长期护理的患者提供医疗 护理、康复增进、生活照料、老年痴呆、临终关切等效劳的医疗机构。同时，位于护理院内的失智颐养中心也 即将开业。4、健康会所：建筑面积8000平米，目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际闻名
4、上海美 格菲康健治理公司进行治理。提供的效劳包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健 康康复护理。会所接待亲和源内老人，也对外开放；一楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、 毛巾及钥匙办理柜台；二楼为行政办公室、儿童及娱乐室；三楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳 操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室；四楼为康复咨询及理疗SPA、足浴；五楼为多功能 会议厅5、亲和学院：引进上海老年大学，使老年人拓展深化资深爱好爱好，增加与群体交流的机遇，丰硕生活。亲和源 社区与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资且提供课程；亲和学院二楼设置7个教室，含2间
5、钢 琴房；亲和学院面向亲和源社区会员进行招生；亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个 学习班。6、 配餐中心：与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574 E的养生餐厅，分为上下2层，由专业餐厅治理公司治理， 按营业额与亲和源分成；餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前去餐厅用餐，荤菜价钱7元， 素菜元元。1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。7、度假酒店：酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式治理。提供分时度假、老年旅行休闲、短时间托老和亲 和源老年新生活体验等效劳；亲和源内老人带朋友居住享受优惠价钱。8、商业街：建筑面积平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，沿街店铺
6、包括，美容美发、饭馆、超市、药店 等。要紧消费群体：周边小区居民、周围工人、亲和源内老人。三、经营模式：亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体，亲和源会员制的会员卡分为记名和不记名会员卡，共两种会员卡： 银杏A卡、银杏B卡。其中，A卡可继承、可转让，但交易要收取10%的手续费（按最初售价）；B卡不可转让、 不可继承，未用15年可退部份费用，超过15年可免费继续利用。年费可享受的效劳：提供本社区内24小时专业 秘书、专职医生效劳，使居家养老享受到机构效劳的平安、便利与专业。围绕生活照料，健康治理与欢乐养老，通 过智能化全覆盖的社区平安治理系统，实现“养老，改变生活”。-、养老公寓会员费收费情形
7、:（1）、2021年3月之前收费价钱:卡种年限房型（面积）会员卡缴费标准年费缴费标准A卡永久（可继承，可转让）大套（108 E）75万万/年中套（70 E）万/年小套（58 E）万/年B卡终身（15年内可退）大套（108 E）88万万/年中套（70 E）55万小套（58 E）45万（2）、2021年3月以后收费价钱:卡种年限房型（面积）会员卡缴费标准年费缴费标准A卡永久（可继承，可转让）大套（108 E）118万万/年中套（70 E）万/年小套（58 E）万/年B卡终身（15年内可退）大套（108 E）88万万/年中套（70 E）60万小套（58 E）45万二、护理院疗养费收费情形:房型床位费
8、（元）护理服务费（元）合计（元）豪华型（月/间）450050009500包房（月/间）3500450080003人房（月/人）1300180031004人房（月/人）120015002700入住护理院收医疗保证金10000元，出院后退还。亲和源会员入住可免收床位费及医疗保证金。3、健康会所收费情形:卡种1年卡（元）2年卡（元）服务内容个人卡6000680013层所有设施任意使用，不另收费用家庭卡840011760亲子卡7500老年卡1000只限于亲和源老人办理，13层所有设施任意使用，不另收费用贵宾卡288004楼办卡，可使用理疗SPA、足浴、有专人指导，13层全部设施任 意使用4、度假酒店收
9、费情形:房型面积门市价优惠价早餐套房（3室2厅）120平米1280680有双人（1室1厅）76平米980480单人大床（1室1厅）50平米680380四、经营情形:一、项目投资近6亿元，公司称用3年时刻收回了投资，5年实现了治理和效劳的盈亏平稳，目前1500张床位 已经大体注满，公司目前在上海筹备另外的两个项目。同时，公司在全国其他地域建设亲和源项目或和其他房地产 开发公司合作，做项目咨询、品牌输出、运营治理，建成并进入运营的有亲和源.宁波象山、亲和源.辽宁乐龄怡 养、亲和源.海宁琳轩、亲和源.山东潍坊等。二、健康会所现有500多名老人在会所办理会员卡。3、美国的哥伦比亚大学基金在香港成立的挚信资本议价收购亲和源的股本，占有25%的股分。目前亲和源持 有的资产12个亿。
