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1、第三部分 合同专用条款1. 工程承包范围： 栋装修工程，承包范围详见附件1“承包人承包范围”。2. 工程量清单本合同清单工程数量为 （包干/暂定）（1）若为合同清单工程数量包干量，则按承包人范承包围所描述的施工内容及范围结合合同图纸进行包干，结算不予调整；（2）若合同工程数量为暂定量，则待出图后两个月内双方核对包干工程量，签定工程量包干协议。 3. 合同单价3.1 合同清单单价为包干性质，所包含的内容包括但不限于人工费、材料费（包括材料损耗、输运装卸及杂费、包装费、采购保管费）、机械费、措施费、材料检验试验费、工具费、安全文明施工费、成品保护费、管理、利润、规费、税金，并已考虑垃圾排放、材料二
2、次搬运、政府规定需交纳的费用等因素，除招标文件另有约定外均不得调整。提倡投标人根据自身的信息采购渠道，分析生产要素的市场价格水平并判断其在整个施工周期内的变化趋势，根据自身的施工技术、管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价，全面体现投标人自身的管理水平、技术水平和综合实力等因素。3.2 承包人承担人工费、材料价格上涨的风险，施工期间、结算期间政府出台的任何关于人工费及材料调差的文件，或材料市场价格的变动，本合同单价均不予调整。4、甲供材料、设备（1）橱柜(含安装)（2）门及门套(含安装)（3）卫生洁具及龙头（由本标段承包人安装）（4）橱具（含煤气炉、抽油烟机）（含安装）（5）客厅地砖；5
3、. 工程设计变更及现场签证价款的调整5.1 合同中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的价格；5.2 合同中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似价格；5.3合同中没有适用或类似于变更工程单价，按以下方式确定单价：5.3.1计价依据（1）执行文件GB50500- 建设工程工程量清单计价规范、 装饰工程综合定额（ 年）（ 类地区），缺项部分套用相似或相近定额项目（2）清单综合单价确定清单综合单价A=（定额子目单价B+利润C+税金D）*下浮率（ %）定额子目单价B=人工费+材料费+机械费+管理费（管理费率 %）利润C=定额子目单价*利润率（ %）税金D=（定额子目单价B+利润C）*税率（ %）定额
4、子目单价B：人工费按招标时间工程所在地政府颁布的人工费标准，材料按招标时间工程所在地信息价。按上述计算方法得出清单综合单价，建筑工程下浮 %作为结算单价。6. 付款方式6.1 预付款或备料款本工程无工程预付款或备料款。6.2 付款方式6.2.1工程款按月实际完成进度付款，按月完成工程价款的80%支付；6.2.2工程完工经初步验收合格后，支付至合同造价的85%； 6.2.4 整体工程竣工质量符合合同约定且通过竣工验收，竣工工程向发包人移交，承包人向发包人提供完整的竣工资料、结算资料，发包人审核完毕，双方确认后的十五天内工程款付至经审定的工程结算造价的95 ；6.2.5 剩余5%作为保修金，保修金
5、的支付按合同通用条款第22条执行。 注：1)上述款项均需满足其相应的进度计划和质量要求并开具发票后方可付款；2）甲方支付结算款前，乙方必须将结算款及保修金的发票提供给甲方。3）上述款项乙方必须提供相应金额工程所在地地税局开出的发票。7. 工程保修期本工程保修期为：两年 8. 工程保修期间发包人的委托管理发包人委托 物业管理公司负责本工程的保修管理，其权限是：参与本工程的竣工验收；参与工程的移交；保修期间代表发包人向承包人发出维修通知书，监督管理维修工作；在维修证明资料上签署意见；在保修金的支付凭证上签署意见；接受承包人关于维修工作的函件；在承包人未能尽责维修时另行安排其它单位施工；行使本合同及
6、竣工后签署的质量保修书中发包人关于工程保修的其它权利。发包人在工程保修期届满前可通知并更换保修的受托人，并可对受托人的权限提出修改。9. 监理机构本项目发包人委托 实施现场施工全过程的监理，总监理工程师是 先生。如以上空格在签订合同时未填写，则发包人在施工过程中书面通知。10. 发包人的派驻机构发包人的 项目部是发包人派驻本工程现场处理本工程事务的机构，项目经理是 先生。所有以书面形式发给承包人的函件均应有相应审批权限的人签字并加盖项目部印章方为有效。审批权限如下：10000元以下（含10000元）经运营公司项目部经理审批有效；10000元以上50000元以下（含50000元）经运营公司副总经
7、理、运营公司总经理程副审批有效，50000元以上集团公司副总裁、总裁审批有效。11. 其他 附件1 承包人承包范围（根据各工程做相应修改）1、结构层地面找平层（含木地板地面找平层）；2、地面铺砖工程（含门槛石及马赛克等）；3、墙面工程（含墙面刮腻子、乳胶漆、贴砖及马赛克等）；4、天花工程（含刮腻子、乳胶漆、铝扣板吊顶、灯槽及局部吊顶等）；5、灯具工程（含吸顶灯、筒灯、射灯等）；6、玻璃淋浴隔断及门，纸巾架、毛巾架；7、洁具、龙头安装及水电的末端安装工程(发包人只提供坐便器接水软管400mm，如长度达不到要求的，由承包人购买更换)；8、各种户型风格装修：如阳光都市、蓝色幻想、商务公寓等；9、相关
8、的零星工程；10、本工程必须满足2004年7月1日执行的东莞市民用建筑工程室内环境质量检测管理规定要求并为之负责；11、所有发包人供材料和设备发包方负责运送至现场，由承包方负责及时卸车、验收并交由承包方保管；12、发包人供材料、设备的卸车、保管、检验费及场内运输费均包含在合同价款中；13、承包人负责厨房防水、卫生间防水工程、门及门套、橱具、橱柜工程、洁具工程、土建主包单位移交管线及开关面板等的接收及其成品保护，给排水管的成品保护，试水试压。各承包人负责施工过程中的管理、配合、协调交叉施工及其成品保护；14、门套的塞缝（如水泥沙浆塞缝抹灰刮腻子油乳胶漆、门洞的修补、砖塞、木塞等完成门套的收口工作
9、）；15、橱柜背面防潮及水泥沙浆找平层，16、部分开关面板工程的移位；17、清洁（见附件清洁开荒验收标准）、成品保护；18、负责在发包人的统一指挥下，和监理单位、主包单位及其它分包单位协调、合作，确保各工程间的连贯和适当配合，以使整个交楼标准工程等能够圆满的交付使用，使发包人顺利完成一切所需交楼标准工程等。上述的项目概况及分包工程范围只是概括的并不能视为完整无缺的，投标单位被视为已研究过所有文件、规范等，特别是图纸，并已了解了工程的实际范围。下面是泰戈尔励志经典语录，欢迎阅读。不需要的朋友可以编辑删除！1. 上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”2. 如果错过太阳时你
10、流了泪，那么你也要错过群星了。3. 天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。4. 当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。5. 错误经不起失败，但是真理却不怕失败。6. 离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。7. 爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。8. 月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。9. 生命因为付出了爱，而更为富足。10. 果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。11. 上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”12. 如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。13. 天
11、空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。14. 当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。15. 错误经不起失败，但是真理却不怕失败。16. 离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。17. 爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。18. 月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。19. 生命因为付出了爱，而更为富足。20. 果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。21. 失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。22. 任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。23. 虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。24.母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。
12、我尝过做母亲的痛苦，但却没有做母亲的自由。25. 鸟翼系上黄金，这鸟便永远不能在天上翱翔26. 真理是严酷的，我喜爱这个严酷，它永不欺骗。27. 果实的事业是尊贵的，花的事业是甜美的;但是让我做叶的事业吧，叶是谦逊地、专心地垂着绿荫的。28. 夜把花悄悄地开放了，却让白日去领受谢词。29. 有时候，两个从不相识的人的确也很可能一见面就变成了知心的朋友。30. 青春啊，难道你始终囚禁在狭小圈子里?你得撕破老年的蛊惑人心的网。31. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀。它叫使用它的人手上流血。32. 要使生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。33. 权力把受害者的百般苦恼看作忘恩负义34. 真理之川从他
13、的错误的沟渠中流过。35. 虚伪的真诚，比魔更可怕。36. 休息与工作的关系，正如眼睑与眼睛的关系。37. 抽象概念作为一种见解倒是不错的，但应用到人们身上，就不那么行得通了38. 你可以从外表的美来评论一朵花或一只蝴蝶，但你不能这样来评论一个人。39. 世界上的一切伟大运动都与某种伟大理想有关。40. 我们把世界看错了，反说它欺骗我们41. 我给你爱的阳光，同时给你光辉灿烂的自由。42. 顺境也好，逆境也好，人生就是一场对种种困难无尽无休的斗争，一场以寡敌众的战斗。 罗宾德拉纳特泰戈尔43. 真理穿了衣裳觉得事实太拘束了，在想象中，她却转动得很舒畅。44. 如果把所有的错误都关在门外的话，真
14、理也要被关在门外了。45. 贞操是从丰富的爱情中生出来的资产。46. 有些事情是不能等待的。假如你必须战斗或者在市场上取得最有利的地位，你就不能不冲锋、奔跑和大步行进。47. 在哪里找到了朋友，我就在哪里重生。48. 爱是亘古长明的灯塔，它定晴望着风暴却兀不为动，爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。49. 那些仅仅循规蹈矩过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会维持下去50. 医治罪恶的正确方法是和它进行斗争51. 在任何情况之下，天神都不会用镣铐来束缚他所创造的人的;他使他们的生活经常发生变化，从而得到启发。52. 只有人类精神能够蔑视一切限制，相信它的最后成功，将它的探照灯照向黑暗的
15、远方。53. 不要从你自己的袋里掏出勋绩借给你的朋友，这是污辱他的。54. 埋在地下的种子产生果实，却并不要求什么报酬。55. 情报对敌人和我们周围的世界的了56. 在老年时，会有许多闲暇的时间，去计算那过去的日子，把我们手里永久丢失了的东西，在心里爱抚着。57. 真理只有用它受到的阻力和反对来检验它是真是假真理必须通过它在各个时代受到的反对和打击被人重新发现。58. 生命是永恒不断的创造，因为在它内部蕴含着过剩的精力，它不断流溢，越出时间和空间的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表现的形式表现出来。59. 我宁愿要那种虽然看不见但表现出内在品质的美。60. 静止便是死亡，只有运动才能敲开永
16、生的大门。61. 我希望你照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。62. 如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。63. 要是童年的日子能重新回来，那我一定不再浪费光阴，我要把每分每秒都用来读书!64. 月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给它自己。65. 人所追求的，不过是看到“新事物”以无比壮丽的姿态出现在那摧毁“旧事物”的火焰顶上罢了。66. 我们的生命是天赋的，我们惟有献出生命，才能得到生命。67. 如果你对一切错误关上了门，那么真理也将将你关在门外68. 我们如海鸥与波涛相遇似地，遇见了，走近了。海鸥飞去，波涛滚滚地流开，我们也分别了。69. 完全按照
17、逻辑方式进行思维，就好像是一把两面都昌利刃而没有把柄的钢刀，会割伤使用者的手。70. 祖国的伟大和力量原来就蓄存在祖国的自己身上71. 宗派主义，使人完全忘记了人就是人这个简单明白的真理72. 那些仅仅循规蹈矩的过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会得以维持下去73. 多和朋辈交游无疑是医治心病的良方。74. 不要从你自己的袋里掏出勋章借给你的朋友，这是侮辱他的。75. 永恒的献身是生命的真理。它的完美就是我们生命的完美。76. 世界上使社会变得伟大的人，正是那些有勇气在生活中尝试和解决人生新问题的人!77. 有生命力的理想决不能象钟表一样，精确计算它的每一秒钟。78. 总会发生些情愿与不
18、情愿、知道与不知道、清醒与迷误的那种痛苦与幸福的事儿。但如果心里存在虔诚情感，那么在痛苦中也会得到安宁。否则，便只能在愤怒争吵、妒嫉仇恨、唠唠叨叨中讨活了。79. 生活本身就是五花八门的矛盾集合有自然的也有人为的，有想象的也有现实的。80. 超越国界，比国家更伟大的东西，只能通过国家来显示自己81. 思想以自己的言语喂养它自己，而成长起来。82. 真理之川，从它的错误之沟渠中流过。83. 附和真理，生命便会得到永生。84. 蜜蜂从花中啜蜜离开时营营地道谢，浮夸的蝴蝶却是相信花是应该向他道谢的。85. 有勇气在自己生活中尝试解决人生新问题的人，正是那些使社会臻于伟大的人!那些仅仅循规蹈矩过活的人
19、，并不是在使社会进步，只是在使社会得以维持下去。86. 人生虽只有几十春秋，但它决不是梦一般的幻灭，而是有着无穷可歌可颂的深长意义的;附和真理，生命便会得到永生。87. 你若爱她，让你的爱像阳光一样包围她，并且给她自由。88. 虚伪永远不能凭借它生长在权利中而变成真实。89. 闪射理想之光吧，心灵之星!把光流注入，未来的暮霭之中。90. 妥协对任何友谊都不是坚固的基础。91. 如果你因失去了太阳而流泪，那末你也将失去群星了。92. 要是爱情不允许彼此之间有所差异，那么为什么世界上到处都有差异呢?93. 虚伪永远不能凭借它生长在权力中而变成真实。94. 我们必须奉献于生命，才能获得生命。95.
20、当形式是内容的本身，它和内容是96. 全是理智的人，恰如一把全是锋刃的刀，叫使用它的人手上流血97. 造物主把像你这样的人派遣到人世间来，是要你担负一定的责任的，所以你决不应该轻视自己的身体。98. 人类的历史是很忍耐地等待着被侮辱者的胜利。 (印度)飞鸟集99. 学习必须与实干相结合。104. 蜜蜂从花中啜蜜，离开时营营的道谢。浮夸的蝴蝶却相信花是应该向他道谢的。105. 刀鞘保护刀的锋利，它自己则满足于它的迟钝。106. 知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出来的光泽。107. 当我们是大为谦卑的时候，便是我们最近于伟大的时候。108. 如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。109
21、. 爱是理解的别名。110. 眼睛不能看到你，因为你是眼睛中的瞳仁;心灵不能了解你，因为你是内心深处的秘密。111. 世界上最遥远的距离不是生与死，而是我站在你面前，你却不知道我爱你。112. 生当如夏花之绚丽，死当如秋叶之静美。113. 你微微地笑着，不同我说什么话。而我觉得，为了这个，我已等待得久了。114. 使生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。115. 让死者有那不朽的名，但让生者有那不朽的爱。116. 我们把世界看错了，反说世界欺骗我们。117. 你看不见你自己，你能看见的只是自己的影子118. 生当如夏花之绚烂，死当如秋叶之静美。119. 闪射理想之光吧/心灵之星!把光流注入/未来的暮
22、霭之中。120. 我们只有献出生命，才能得到生命。121. 爱情是理解和体贴的别名。122. 相信爱情，即使它给你带来悲哀也要相信爱情。123. 女人，罪恶把你剥得赤裸，诅咒把你洗净，你升华成完善的生命。124. 在消除贫困的时候，我们会拥有自己的财富，而拥有这笔财富，我们却会失去多少善心，多少美和多少力量啊!125. 静止便是死亡，只有运动才能敲开永生的大门。126. 老是考虑怎样去做好事的人，就没有时间去做好事。127. 那些缠扭着家庭的人，命定要永远闭卧在无灵魂世界的僵硬的生活中。128. 我希望你照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途129. 真理之川从他的错误的沟
23、渠中流过。148. 当青春的光彩渐渐消逝，永不衰老的内在个性却在一个人的脸上和眼睛上更加明显地表露出来，好像是在同一地方久住了的结果。149. 人的青春时期一过，就会出现名象秋天一样的优美成熟时期，这时，生命的果实象熟稻子似的在美丽的平静的气氛中等待收获。150. 知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光泽151. 在你青春的无忧无虑的生涯里，你屋子里所有的门户始终洞开着。152. 一个人的青春时期一过，就会出现像秋天一样的优美的成熟时期，这时，生命的果实像熟稻子似的在美丽的平静的气氛中等待收获。153. 果实的事业是尊贵的，花的事业是甜美的，但是让我们做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的154. 天空虽不曾留下痕迹，但我已飞过155. 当你错过太阳而流泪，你也将错过群星了156. 世界上的一切伟大运动都与某种伟大理想有关。157. 有生命力的理想决不能象钟表一样，精确计算它的每一秒钟。158. 生命是永恒不断的创造，因为在它内部蕴含着过剩的精力，它不断流溢，越出时间和空间的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表现的形式表现出来。159. 界上使社会变得伟大的人，正是那些有勇气在生活中尝试和解决人生新问题的人!160.宗教就会象财富、荣誉或家族那样，仅仅成为一种人们引以自豪的东西。
