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1、园林项目重难点分析1、项目场地重难点1.1施工界面多，管理要求高本项目为楼盘的示范区。施工界面细分的话，又可以分为三个独立界面，即项目市政外林带为独立界面A区，示范区入口停车区独立界面B区，以及样板楼周边景观为独立界面C区，样板楼前景观展示儿童游乐区为D区。考虑到本项目有可能出现的界面依次移交，我司对多界面同时施工的情况做准备，把多点开花对于项目管理的挑战，作为难点进行考虑。我司拟选派经验丰富的项目团队负责本项目施工，要求做到每个界面关键工艺施工时，主要负责人必须到场。劳务队伍要求在带班班长下设多个组长，方便我司项目人员对劳务的管理。CDBA1.2工序要求安排合理 从进场到竣工仅不到两个半月，
2、且存在交叉施工。材料、人员组织以及工序安排要求较高。如何能合理的保证工期，是本工程的一大难点。 因本工程为样板工程，施工空间有限，水、电、土建、绿化等不同专业在相同施工范围内同时施工，交叉施工的协调安排为一难点。在有限的空间范围内，短时间内聚集上述不同的施工单位、各个专业的施工人员，以及材料供应商，相互之间交叉作业相互影响不可避免，如何科学合理的组织各单位及作业人员，尽可能降低相互之间的影响，提高施工效率，是本工程的另一个难点。1.3可能存在与市政交叉施工与管网配套交叉施工：在有限的空间范围内，不仅要协调本单位的交叉施工，还要协调与小市政的交叉施工。如何在有限的时间，有限的空间范围内，与小市政
3、穿插配合施工为一大难点。根据我司经验，结合本工程，我司建议从以下几个方面着手解决： （1）勘察现场，熟悉施工范围内各配套单位的计划施工进度及管线埋深，并及时与甲方主管工程师联系，获得第一手资料。 （2）了解管网配套施工工序，与甲方沟通后，合理协调安排施工场地。 （3）及时根据现场管网配套施工进度，及时调整我方施工次序，在保证总工期的前提下，建立动态施工进度计划调控机制。1.4在工期较短的情况如何保证高品质落实，是我司控制的重点。对策：“好设计”、“好材料”、“好工人”、“好管理”，“四合一”才能保证好的工程质量，因此：（1）要做好施工准备：项目部要认真分析本工程特点，依据该工程施工过程的特殊性
4、，提前做好开工准备，及时与各专业队伍叠加图纸，我们认为施工准备工作的好与坏及是否充足、准确，将直接影响一个精美园林工程产品产出的全过程。（2）主动与设计积极沟通：项目部组成专职部门与设计一对一沟通，确保设计与施工达到无缝对接，加强设计理论、创意与实际施工技术的结合，更多地熟悉现场情况，避免闭门造车，实现设计愿景，从而保证设计意图能完美体现，并且能达到甲方的景观要求。（3）要建立强有力的项目部：公司成立至今，始终秉承人才至上的原则，团结凝聚了一批理论能力强、实践技术硬、综合素质高的专业管理团队。技术负责人由从事园林景观管理工作多年以上的工程师担任。各专业工程师由从事园林景观工程管理工作多年以上的
5、工程师担任；主要专业管理人员均参加过专业技术培训并持有有效证件，从事本专业管理工作5年以上。项目部所有管理人员均长期合作，在同一个项目部共同工作3年以上。（4）配齐劳务：选用优秀的多支专业施工队伍，做足技术准备工作，充分利用时间、空间，一次成活，一次成优。（5）做好各种材料、物资的用量计划及各种机具设备的供应贮存安排：物资的准备工作必须在施工前进行，要安排物资人员提前落实各种物资、材料、设备货源以及施工现场进料、贮存地点、入场时间以及分期供应方式，保证施工中各工种、专业连续均衡施工的需要。要优选材料，由于工期紧张，若材料供应加工不及时、不合格，将严重影响工程质量及工期，因此，所有材料一律配合业
6、主尽快尽早落实。主要材料及外加工成品、半成品，采用场外提前预制、现场拼装，及时与生产加工厂家沟通，避免影响工期。（6）狠抓质量管理，全面体现设计理念及整体效果：项目部成立质量管理小组，项目经理为第一责任人，技术负责人为具体操控者，并由其制定切实可行的施工方案，主要工序必须作书面技术交底并提供样板段。严格执行样板先行制度，业主、监理、设计等认可后，方可大面积施工。 要严格开展“三检”制，实行质检员“一票否决权”；要制定并实施工资与质量挂钩的奖罚制度；严格控制施工过程中的各分项工程的隐检工作，避免造成返工现象发生。选派专职质检员进行现场的质量检查工作。安排专业测量人员组成放线组，采用先进全站仪测量
7、仪器，确保整体尺寸精度满足施工要求；要制定专项成品保护方案和细部处理方案，确保细部满足景观效果和设计风格，实现景观效果的完美化。2、 图纸重难点分析XXX园林工程整体面层铺装均采用高规格的柏坡黄花岗岩饰面，旨在建立英式风格的豪宅气质的外围景观形象。作为形象展示区的主入口在营造豪宅气质的同时，则重点采用了1800*1800*50柏坡黄花岗岩的地雕，周边铺装则是600*600*50的45度斜角荔枝面柏坡黄与100*100*30的烧面石岛红小料石搭配铺装用以强调高品质的形象。因此如何保质保量的完成地雕的加工及安装，则关乎整个形象展示区的整体布局。结合我司经验，铺装前采用先试排、试铺以及边角整板开假缝
8、的方法，以保证达到预期景观效果。XXX园林工程主入口镜面水景采用了万能撑，石材是通过“万能支撑器”架空的，石材与石材之间有5mm的出水缝隙，水通过缝隙均匀的进行循环达到静水面的效果，老工艺都是中间做一个出水口，这样大面积水就不能保证水面平整及均匀流淌，如何保障镜面石材高度及顺直度成为本部为的重点。结合我司经验，做好水体结构的内外胎膜搭设、浇注以及防水施工避免后期使用期间的漏水返修等，是保证施工质量优良的关键所在。（1）根据每个景石水景、跌水结构的特点，画出详细的模板排列图，同时为防止阴阳角处漏浆及保证池壁与管槽、走道板连接处的几何尺寸正确，将根据现场实际尺寸与厂家联系定制阴阳角模，将连接处的阴阳角包起来，以保证混凝土的观感质量。（1）底板支模：外侧模采用砖胎模，每隔3m砌一砖墩，以增加稳定性，砂浆内粉刷。（2）水池壁、柱等支模：均采用钢模，12对穿螺杆间距600mm800mm拉结，外侧壁加止水片。（3）板底预埋钢管位置要正确，对伸入底板内的钢管要加焊止水片，防止该部位渗水。钢管预埋前要按设计要求做好防腐处理。（4）外池壁支模：采用2030cm宽的钢模板，每隔3块或4块镶拼一块10cm的木模，以作对穿螺杆固定。每块模板用二道圆弧形钢管固定，再用两根竖向钢管固定，间距800mm。外模板再加二道钢丝绳箍，确保不砸模。内支撑用满膛架，加斜支撑，以稳定整个模板系统，保证几何尺寸的准确。
