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1、第2章 建筑装饰装修工程工程量计算,学习目标：,熟悉工程量的计算规则、技巧、计算方法和步骤。掌握建筑面积的计算规则，建筑装饰工程楼地面分部、墙柱面分部、天棚工程分部、门窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量计算规则。能够正确计算重点部位的工程量,一、工程量计算概述,1、定义 自然、物理的计量单位来表示分项工程或结构构件数量,2、计算依据,图纸计算规则招标文件施工合同设计方案现场签证资料,3、工程量计算的原则,顺序口径规则单位精度,工程量计算的一般方法：内装修：分层、分房间外装修：分立面,4、工程量计算的方法,统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，
2、抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：(1)统筹程序，合理安排(2)利用基数，连续计算(3)一次计算，多次使用(4)结合实际，灵活机动,统筹法计算工程量,（1）列出分项工程项目名称（2）列出工程量计算式（3）调整计量单位,5、工程量计算的步骤,工程量计算方式的发展,手工算量软件表格算量自动算量,熟悉图纸，严格按规则要求套用各项数据 要遵循一定的顺序计算 计算口径要一致，避免重复列项 工程量计算规则要一致，避免错算 基数计算 计量单位要与定额一致 工程量计算的精确度要一致,工程量计算注意事项,二、建筑面积,1、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积。包括：使用面
3、积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。,2、术语,1层高2净高3自然层8回廊12勒脚13维护结构19雨篷20地下室21半地下室,1 层高,最底层最顶层（坡屋面）标准层,0.000,坡地建筑利用吊脚做架空层,2.20m,1 层高,深基础做架空层,0.000,外围,2.20m,12 勒脚,20地下室 21半地下室,(一)、计入建筑面积的范围,建筑工程计量与计价,(一)、计入建筑面积的范围,分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚
4、、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,（1）单层建筑物 界线值：建筑物高度 界限数值：2.2米、2.1米,S=L*B+l*b,建筑工程计量与计价,（3）多层建筑物,层高结构外边线,（5）地下室外墙上口外边线,建筑工程计量与计价,（7）门厅、大厅门厅、大厅无论高度如何，均按一层建筑面积 回廊按自然层结构底板水平投影面积计算,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,（11）门斗、阳台、挑廊、走廊等 按维护结构外围水平面积计算 层高的界定,（12）屋面上部的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按维护结构外围水平面积计算,（14）电梯井、管道井等自然层,15 室内楼梯正常楼梯 自然层跃层错层,17 雨篷计算
5、建筑面积的界限值结构外边线至外墙结构外边线的宽度 2.1米跟雨篷形式无关不计入面积,（18）阳台跟形式无关,20 幕墙21 变形缝,（二）、不计算建筑面积的范围,(1)注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、阳台、（2）算全面积与半面积的界线值（3）注意界线值本身的归属,例题,【例1】求图 仓库的建筑面积。解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24）(15十O.24)=491 m2,【例2】求图 1-1-7-4集体宿舍的建筑面积。解:此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外，其他部分的建筑面积计算建筑面积=(68.8+O.24)(12+0.24)6-(40.24)(12+0.24)=5070
6、.346.02=5024m2 过道虽有两层高度，但只算一层面积，故(4-0.24)(12+O.24)是一层过道的净面积。,【解】底层建筑面积（6.04.00.24）（3.302.700.24）10.246.2463.90（m2）楼隔层建筑面积（4.00.24)(3.300.24）4.243.5415.01（m2）,讨论,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,能 力 训 练,大练习：1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层
7、建筑面积。,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2 2.非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23.悬挑雨篷建筑面积由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨篷不计算建筑面积。4.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封
8、闭阳台建筑面积=106.69+5.4=112.09 m2,建筑工程计量与计价,小 结,1、建筑面积的计算特点：维护结构的外围（可以利用）2、阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。,建筑工程计量与计价,1、下列不计算建筑面积的内容是（）。A.无围护结构的挑阳台 B.300mm的变形缝 C.装饰阳台 D.突出外墙有围护结构的橱窗 宽的悬挑雨篷,2、下列项目按水平投影面积12计算建筑面积的有（）。A.有围护结构的阳台 B.有永久性顶盖的室外楼梯 C.飘窗 D.挑出外墙面2.2米的独立柱雨篷 E.屋顶上的有维护结构的水箱,4.关于建筑面积计算，说法不正确的有（）。,A 建筑物外墙外侧有保温隔
9、热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 B 建筑物之间的地下人防通道不计算 C 悬挑宽度为1.6m的檐廊按水平投影面积计算 D 有围护结构的挑阳台按水平面积的一半计算 E 装饰性幕墙应按外墙外边线计算建筑面积,5、某建筑物各层建筑面积为360，共四层，中间设置一宽度为350的抗震缝，缝长8 m，则该建筑面积共为()。A、1428.60B、1440C、1451.20D、1456,6、关于建筑面积说法错误的是()。A、是指建筑物的水平平面面积B、外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和C、就是指使用面积D、是确定各项技术经济指标的基础,【例1】根据图所示，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。,建筑面积计算解析,
