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1、幕墙工程监理现场检查验收要点南京堃正工程项目管理有限公司2011-9,根据施工不同的阶段，采取相应的管理手 段。首先是认真阅读和熟悉设计文件和图纸，充分领会设计意图和理念，掌握相关的工程施工要点和工艺要求以及新型材料在本工程中的应用，其次，分别根据幕墙工程的各项施工分部中施工要点、难点，做好专项方案和工艺流程以及质量控制的标准和要求。,。,监理根据工程特点做好工程施工全过程的管理与控制，施工全过程的控制可分为三个阶段：事前控制、事中控制、事后控制。,一、事前控制,1、装饰装修工程必须有完整的设计文件及计算书，报原设计单位审核，并经图审后实施。2、当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结
2、构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认；严禁擅自改动建筑主体、承重结构和主要使用功能；,3.图纸会审,熟悉图纸及设计文件：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位使用要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。,4、审核企业资质,审核产品制作、施工安装企业资质，对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工
3、程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。,5、审核施工组织设计（方案）,幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织设计方案。,6、监理重点审核内容,（1）.施工单位的组织架构、责任和职权；（2）.选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；（3）.构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；（4）.场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；（5）.质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置
4、、构件安装的允许偏差；（6）.施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；（7）.安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使用等,7、装饰装修材料控制,装饰工程所用装饰材料，构配件及设备等的质量好坏，直接影响到工程的装饰效果和使用功能，影响到未来装饰工程产品的质量。因此监理工程师应从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统控制与监督。,（1）、装饰材料采购质量控制,由施工单位负责采购的装饰材料、构配件、设备
5、等，在征得业主同意情况下，采购前向监理工程师申报，并对主要装饰材料构配件、设备提供二种以上样品，用量较大的根据需要进行实地考察、比较，必须经业主、监理认可后方可采购。由业主自行采购的，业主也要按程序经监理认可质量方可订货采购。一些易引起表面色差变化的装饰材料，如花岗岩、大理石、高档装饰板等，订货时最好一次订齐或备足货源，以免由于分批采购而出现花色差异，质量不一。供货商应一式三份向施工单位、业主、监理提供质量保证资料、产品合格证以及相关检测报告等。,（2）、装饰材料进场质量控制,凡运到工地的主要装饰材料，应有产品出厂合格证及技术说明书，经施工单位确认、质量自检合格后，向监理工程师提交材料、设备进
6、场申报单，由总监委托专业监理工程师或有上岗证的“见证取样员”检查产品质量与相关质保资料，在得到确认后，方可进场。如系按照规范必须复检材料还需“见证取样”送至质量监督部门检验，合格后方可使用。对待装饰材料的技术资料，也应随质保资料一起检查，特别对新材料在使用上有许多要求，如不注意，会造成质量事故。,（3）、装饰材料存放条件的控制,经施工单位和监理工程师检验合格后的重要装饰材料，要妥为存放、保管，否则可能导致质量状况恶化，如损伤、变质甚至毁坏不能使用。存放不当，会被外力碰、撞、踩，造成变形；饰面板受潮后，容易霉变，产生霉斑，严重时不能使用。,（4）、外幕墙材料控制,为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合
7、现行国家、行业标准，不合格的材料严禁使用。为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，要求幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理或其他喷涂处理，以保证幕墙的耐久性。,（一）、主要材料要求,主要材料、构件的品种、规格、色泽、性能应满足设计、规范要求，经业主确认封样后采用。进场各种材料（主材、附件、五金、胶条）质量、性能和加工工艺、表面处理（钢件必须热镀锌、涂层厚度要求）均应符合国家有关标准、规范要求，并有合格证明和相关检测报告。,进口材料,进口材料应提供有关进口资料（报关单、商检报告、中文使用说明书
8、和质检报告）,材料检测、复试一,后置埋件的现场拉拔试验。硅酮结构胶相容性试验、剥离粘结性试验玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、拉伸粘结强度试验。石材幕墙用硅酮密封胶的粘结强度试验。石材幕墙用硅酮密封胶耐污染性试验。幕墙的结构用材（钢材、铝合金型材）复试报告幕墙的饰面用材（铝板、玻璃、石材）复试报告,材料检测、复试二,幕墙的四性试验报告。幕墙防雷接地（避雷）检测报告。防火材料、保温材料的复试报告。幕墙工程现场淋水试验。,结构、密封胶,结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料。必须进行严格的检验和测试，复试。必须有性能检测报告和与之接触材料（包括铝合金型材、玻璃、双面胶带等）的相容性试验
9、合格报告，石材耐污染试验报告。不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。供应单位必须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。,铝合金型材,幕墙用的铝合金型材应采用高精级，同时化学成份应符合现行国家标准规定。幕墙采用铝合金的阳极氧化膜厚度不应低于现行国家标准规定的AA15 级，不宜太薄，也不能太厚。电泳涂漆、粉末喷涂、氟碳漆喷涂等应符合国家标准、行业标准铝合金型材的几何参数应符合设计要求。,幕墙配套使用的材料,幕墙配套使用的铝合金门窗、钢材、不锈钢材等均应符合现行国家标准规定。幕墙用五金配件必须有出厂合格证，经监理现场检查认可，必须符合现行国家标准规定，材质优良、功能可靠。不同材料之间连接
10、应符合设计、规范要求,幕墙玻璃,幕墙采用玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准规定。所有幕墙玻璃裁割后必须进行边缘处理，倒棱、倒角。钢化和半钢化玻璃应在钢化和半钢化处理前进行倒棱、倒角处理。幕墙玻璃必须使用符合安全要求的玻璃。,中空玻璃,中空玻璃除应符合现行国家标准外，尚应符合下列要求：应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用聚硫密封胶和丁基密封腻子；半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用结构硅酮密封胶和丁基密封腻子。（中空玻璃应由专业厂家生产，不能现场做）干燥剂应采用专用设备装填。,建筑密封材料,幕墙采用的密封胶条应符合国家现行标准规定。幕墙采用的密封胶性能应符合现行行业标准规定。
11、耐候硅酮密封胶必须是中性胶，应避免与水接触以免变质，并不得使用过期产品。,幕墙防火,幕墙无论是在生产制作、施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墙材料应尽量采用不燃烧性或难燃烧性材料。对少量不防火、易燃材料，在施工安装中应特别注意，并有防火措施。,二、事中控制,幕墙的施工安装幕墙的施工测量应符合下列要求：幕墙分格轴线测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。如主体结构轴线误差大于规定的允许偏差时，包括垂直偏差位，应征得设计、监理单位同意后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。并对误差进行控制、分配、消化，不使其积累，以保证幕墙的垂直及立柱位置的正确。,测量复核,监
12、理应对施工单位的测量结果进行复核。并检查施工单位的测量资料、方案、控制点是否正确。经检查确认后。填写验收记录。,后置埋件,严格检查隐蔽工程。采用后置埋件时，应检查锚栓、埋件的材料、规格，必须符合设计要求。后置埋件必须进行现场拉拔试验。检查、复核埋件的位置偏差。,隐蔽工程检查,检查、复核埋件的隐蔽验收。构件连接节点的隐蔽验收。幕墙变形缝及转角节点、四周及上下封口构造隐蔽验收。幕墙防火构造隐蔽验收。幕墙防雷装置隐蔽验收。,隐蔽工程检查的要点,熟悉图纸、规范。熟悉幕墙结构计算书，了解技术参数。检查埋件、构件的位置是否准确。检查各个连接节点的做法是否符合设计要求，连接、焊接强度是否满足设计要求。检查特
13、殊位置的节点做法和工艺是否符合规范。,饰面材料-玻璃,玻璃的外观质量和性能应符合国家现行的各种玻璃标准（浮法玻璃、钢化玻璃、夹胶、中空、镀膜玻璃等）。严格进行进场检查、验收，并做好有关复试工作。玻璃、构件等制作应进行中间跟踪验收。除全玻璃幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶。,饰面材料-石材,石材的品种、颜色、规格、尺寸、质量等级应符合设计和业主要求。石材的物理性能必须符合国家标准。石材的弯曲强度应进行复试检测。且弯曲强度标准值不小于8.0MPa.石材面板应进行表面防护处理。石材不得有隐性损伤。,饰面材料-铝板材,板材应符合国家相关标准。表面氟碳漆涂层厚度不低于30m.复合铝板厚度不应小于4m
14、m,上下防锈铝板单面厚度不小于0.5mm。复合铝板应符合建筑设计防火规范要求。铝板材应进行性能复试检测，满足国标要求。,饰面材料-其他材料,五金、紧固件、附件应符合国家行业标准的规定。其他材料的力学性能、化学性能必须满足设计要求和国家标准，并有完整的质量证明及检测报告。需要复试的材料，必须进行复试。,幕墙构件、面材加工,材料加工应在放线复测定位和变更设计后进行加工机具、设备应满足构件加工精度要求玻璃、石材、铝型材等构件应由有资质的专业化公司加工制作。,幕墙构件、面材安装,检查材料平整度、色彩是否符合设计要求，操作工艺应满足有关规范、标准，并做好有关幕墙性能的检测。安装前，应进行表面清洁，注意板
15、面方向安装时，固定件位置、数量应符合要求。清洁胶缝、注胶必须符合规范要求，打胶面必须清洁、干燥，确保打胶质量。耐候硅酮密封胶的施工厚度、宽度应符合规范要求，胶缝不得出现三面粘结现象。,检验批及分部分项验收,相同设计、材料、工艺、施工条件的幕墙工程，按500平方-1000平方为一个检验批同一单位工程的不连续幕墙应单独划分检验批。特殊要求的幕墙检验批，可以协商划分。幕墙分部分项工程质量验收。性能 检测符合设计、规范要求。,三、事后控制,幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工
16、程验收文件；施工安装自检记录；符合城市建设档案管理有关规定。,幕墙工程验收,幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。应制订清扫方案。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能，幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求；幕墙材料的色彩应与设计相符，节点的封修应整齐美观。,幕墙的保养与维修,保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。建设单位对已交付使用的幕墙的安全使用和维护负有主要责任，必须定期进行保养，至少每五年进行一次质量安全性检测。幕墙工程验收交工后，可使幕墙在使用过程达到和保持设计要求的功能，达到预期使用年限和确保不发生安全事故。使用单位应及时制定幕墙的保养、维修计划与制度。,
