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1、办公楼空调方案分析 五峰酒店空调工程方案对比文件日期：2012年10月30日目 录一、项目情况简介3二、空调性能的综合对比41、空调系统的介绍42、空调性能特点的综合比较73、初投资比较94、运行费用比较105、使用及维护方面的对比10三、结论及建议11一、项目情况简介1、工程概况本工程为五峰酒店项目，建筑面积24000，其中空调面积大约13000。2、工程分析主要对酒店客房部分空调方案进行对比，面积约为8000。3、供选择方案分析（1）风冷模块空调机组制冷/制热：采用风冷模块机组制冷和制热（冬季配有辅助电加热补充）对工程硬件方面的要求：需要在屋面放置主机；需要一个机房专门放置水泵和其他配件（
2、大概50平米）由于冬季制热效果一般，需要配辅助电加热作为制热补充，因此配电需要增容。（2）变频多联式空调机组制冷/制热：采用变频多联机空调系统进行制冷和制热。对工程硬件方面的要求：需要在屋面安放空调室外机。4、对比的项目（1）两种空调性能的综合对比；（2）初投资比较；（3）运行费用的比较；（4）使用及维护方面的对比；二、空调性能的综合对比1、空调系统的介绍方案一风冷模块冷水机组风机盘管膨胀水箱冷冻水泵风冷热泵主机（1）系统组成部分A:机房部分：水泵、膨胀水箱等B:室外部分：风冷模块主机C:末端空气处理设备:风机盘管、阀门、管路；（2）工作原理风冷热泵机组冷却/加热冷冻水，冷冻水将冷量/热量带入
3、到房间里。（3）具体设计选用风冷热泵机组的主机2台，冷冻水泵均选3台，2用1备，选择相应的配套附件。（4）使用要求主机可以单独开启，但是与主机配置的水泵附件必须同时开启。系统可以在制冷制热及过渡季节使用。（5）优点可以独立制冷制热；各台主机可以独立控制，互不影响，节省部分能源；（6）缺点机组制热能力不强，-5度以下衰减严重，需要靠电加热补充热量；电加热长期使用，容易产生安全隐患；水对管路有腐蚀性，影响使用寿命；方案二变频多联式空调机组铜管管路遥控器室内机室外机制冷和制热由一台室外机完成系统只有室内机和室外机组成；系统简单，安装方便，变频节能，安静舒适，智能化程度非常高 制热和制冷只由一台室外机
4、完成；每台室（1）系统组成部分系统由室内机、铜管管路、室外机三部分组成，组成简单。（2）工作原理制冷/制热都是由空调室外机通过铜管将热量送入到房间内。只有一个热量循环，主机直接将冷热量带入到房间内。（3）具体设计设计采用14台变频室外机，用于制冷和制热使用。室外机均放置于屋面。（4）使用要求房间内的所有空调均可以单独控制，夏季冬季和过渡季节均可以使用，房间任意空调可以独立开启，不受时间和季节的影响。（5）优点可以独立制冷制热；房间均可以单独开启，变频控制，节约能源；节省机房空间，节省吊顶；使用简单，无需专人维护；（6）缺点机组初投资费用较高；12 2、空调性能特点的综合比较比较类别风冷热泵机组
5、变频多联机组本工程的需求系统组成风冷热泵主机、冷冻水水泵、膨胀水箱、软化水装置、集水器分水器、水管管路、阀门、风机盘等组成，系统配件相对较少多联机由室内机、铜管管路、室外机三部分组成，系统简单，故障点少，系统稳定；系统的组成越多，不可控因素越多，系统安装调试及维护越复杂，一旦某一部件出问题，整个系统都将瘫痪 ，因此系统越简单越好需要甲方提供的条件需要屋面放置主机需要提供泵房只需要室外安放室外机即可，无需泵房和机房风冷模块和多联机比较节省空间机组的独立控制功能只要办公房间有使用空调的，主机、水泵等所有附件均需要开启，耗电量大，尤其是只有一部分房间使用空调的时候，耗电量非常大，浪费能源。周末加班的
6、情况，一般不能开启空调，因为耗电量太大。每个房间空调均可以单独开启，单独控制，主机变频运转，机组调节能力强，根据房间内开启数量调节输出量，避免不必要的浪费。因此，多联机空调可以随意开启，不受时间限制本工程主要用作办公，本楼上均有会议室、阅览室等，使用率比较少，因此部分开启的情况比较多，使用多联机比较合适。另外，办公建筑存在周末或节假日加班情况，因此多联机更适合使用。制热速度及效果1、机组有两个循环环路，需要大概二十多分钟才能达到正常温度，2、-5度制热效果差，必须用电加热补充，耗电量大机组构成简单，循环速度快，一般十多分钟即可达到正常温度，制热速度快，制热效果好为了节能，办公场所一般都是一上班
7、才开启空调，因此需要空调制热速度快，制热效果好，这一点多联机适合过渡季节使用可以在制冷制热和过渡季节使用，但是耗电量较大机组根据房间负荷情况变频调节，过渡季节耗电量低。过渡季节使用，需要机组更精细的调节能力，因此多联机适合房间内的控制功能能够调节温度和风量等主要参数，温度控制精度在2波动，控制不够精细。房间内可以调节制冷、制热、除湿、风量、温度、定时，温度控制可以控制在0.5，房间温度波动小，舒适性高各人对温度的要求不尽相同，因此需要有能够调节温度的空调；由于生活水平提高，人们对空调温度的精细化也越来越高。节能性COP值=制冷量/（主机耗能+水泵+辅助设备+末端），两套循环环路，环路相对较少；
8、满负荷COP值在3左右，50%、25%负荷下COP值也不高，一般在2.4左右（不计算电加热耗电）COP值=制冷量/（室外机+室内机），一套循环环路，热损失最少，COP值高，满负荷COP值在3.5左右，50%、25%负荷下COP值能达到4.7左右。由于空调设计时考虑的是最不利的情况，因此全年85%的时间都是处在部分负荷情况下使用，选择空调要选用部分负荷下效率高的空调机组。冬季防冻管路中流动的是水，冬季容易结冰，因此冬季即使晚上和节假日期间也要24小时有人值守，不间断的开启水泵让管路里的水循环起来，否则将会冻坏管路。管路中流动的是冷媒在零下40度以上不会凝结，冬季对管路无需防冻处理，无需专人值守烟
9、台地区气候多变，经常在十一月份下雪结冰，因此使用水系统空调会存在防冻的问题，而多联机则方便使用使用和维护一般需要2名专职人员来轮流倒班操作空调主机，检查维修空调系统随时发生的问题，每年需支付工资4万元。使用变频多联式空调系统无需人员值守，可为业主每年至少节省4万元的人工费水系统空调组成复杂，必须由专人进行操作维护；多联机操作简单，类似于家用空调，不需要专职人员维护。水会对管路产生腐蚀，每年需要对管路进行清洗，每次清洗费用较大，随着管路的不断腐蚀将会出现漏水现象，5-8年后需重新更换管路。因管路腐蚀出现漏水淹坏吊顶的工程不在少数管路中冷媒无任何腐蚀性，不存在漏水滴水的现象，对吊顶无任何影响办公建
10、筑需要方便管理和维护的空调系统，多联机比较适合使用寿命主机寿命15年，管路及末端寿命一般为8-10年，管路及系统需要定期维护系统调试完毕之后，运行稳定，使用寿命20年同样的空调设备，使用寿命越长越好楼宇自控功能由于系统构成相对复杂，要想实现楼宇自控功能，需要外加很多自控元件和线路，造价非常高机组本身智能化程度高，只需要一套软件即可实现在电脑上对所有空调的控制功能，还可以实现分区域空调费用计量功能空调中央控制系统可以实现对整个楼上空调的集中管理，可以合理使用空调，避免不必要的浪费。目前多个大楼的空调均配有中央控制系统，方便管理维护，建议甲方采用3、初投资比较本工程空调建筑面积约7000平米，由于
11、工程较大，无法在短时间内精确计算工程造价，因此在方案论证上，按照市场上两种空调系统的平均造价进行估算。方案一：风冷热泵机组主机及辅助设备，市场造价约150元/平米，安装费为150元/平米。方案二：变频多联机设备约240元/平米，安装材料及人工费约40元/平米。空调形式风冷热泵机组变频多联机组主机+末端+辅助设备69万110.4万安装材料费69万18.4万楼宇自控系统46万自带合计138万128万注：1、楼宇自控系统可选择使用，总造价中未包含；两种空调的初投资比较4、运行费用比较（1）功率参数的选取空调形式风冷热泵机组多联机设备名称制冷制热制冷制热主机196kw193.8kw246kw232kw
12、冷冻泵3台(计算2台)24kw24kw补水泵3台(计算2台)6kw6KW末端总功率8.5kw8.5KW6kw6KW电加热功率无159kw总计234.5kw391.3kw252kw238kw（2）运行费用参数选取电费取0.7元/度，每天运行10小时，夏季制冷季90天，冬季制热季节120天。同时开启系数取0.8，风冷热泵机组负荷调解率为0.8，多联机负荷调节率为0.6。（3）运行费用列表如下：空调形式风冷热泵机组多联机夏季费用合计151000元136780元冬季费用合计280300元182370元全年运行费用431300元319150元年平均指标61.9元/平方年45.5元/平方年由此可以看出，如
13、果全年都使用风冷热泵机组，耗电量比较大，多联机能够省电35%左右。5、使用及维护方面的对比（1）安装施工风冷热泵机组相对较简单，大概70天完工。多联机空调系统组成简单，管路安装方便、快捷，本工程施工工期在40天左右。（2）维护费用按照本工程的情况，风冷模块大概需要2名专职人员进行操作（一班1人），按照每人每年3万元，每年需要6万元人工费。多联机操作简单，设备调试完毕后进行人员的使用培训，一般人员均可以操作。因此无需配备专业人员，从而节省了人工费。（3）保养费用风冷热泵机组需要对水管路维护和保养，一般按照总造价的1.5%。多联机日常的空调维护只有定期检查重要元器件和室内机的过滤网清洗工作。费用一
14、般为总造价的0.5%。（4）两项费用合计如下：比较类别风冷热泵机组变频多联机组施工工期70天40天维护费用每年工资6万元无保养费用1381.5%=2128万0.5%=0.64每年费用合计80.64万通过对比可以看出，多联机能够节省工期，并且每年节省将近8万元的维护保养费用。三、结论及建议综合三种空调系统的初投资、运行费用、施工工期和维护保养费用如下：空调形式风冷模块机组变频多联机组节省费用初投资138万128万-10万年运行费用30.5万13.2万-17.3万施工工期70天40天-30天年维护保养费用80.64万-7.36万元通过对比可以看出，两种空调初投资比较接近，但是多联机运行费用非常节省，每年能够省17万的运行成本。风冷模块机组使用寿命约为10年（多联机使用寿命为20年），多联机10年能够节省173万元的投资。此外，多联机施工周期短，维护费用低，非常适合于办公使用。
