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1、水悦龙湾（一标）施工组织技术方案编制人：林汉彬审核人：审批人：张粤双 编制单位：龙光建设工程有限公司日期：2014年4月22日目录1、编制说明及编制依据41.1编制说明41.2编制依据51.3工程总体规划52、工程概况62.1工程总概况62.2各专业设计概况73、施工现场条件及施工准备工作163.1现场施工条件163.2现场准备163.3技术准备163.4施工机械设备准备173.5材料准备174、施工管理组织机构184.1施工管理组织机构图185、施工部署185.1施工指导思想185.2施工总体部署186、施工现场总平面布置与管理206.1施工现场总平面布置原则206.2施工现场总平面布置概况
2、216.3施工现场临时用电设计226.4施工现场临时用水设计246.5施工现场排水系统266.6施工现场平面管理277、施工进度计划287.1编制说明287.2施工进度计划图表298、资源需求计划298.1劳动力需求计划298.2主要材料需求计划308.3机械设备需求计划308.4测量、检测设备需求计划328.5施工设施需求计划339、主要分部、分项工程的施工方法34施工测量篇349.1工程测量34地基工程篇419.2土方开挖工程419.3地下室底板施工42结构工程篇519.4钢筋工程519.5模板工程589.6混凝土工程659.7地下防水工程719.8砌体工程769.9脚手架工程789.10
3、施工垂直运输机械安装工程799.11后浇带及施工缝处理79屋面工程篇809.12屋面工程80装饰装修工程篇859.13楼地面工程859.14墙面饰面工程869.15卫生间防水工程889.16门窗工程89安装工程篇919.17给排水工程919.18建筑电气工程96新材料、新工艺、新技术使用篇1009.19新材料、新工艺、新技术使用10010、工程重点、难点的施工方法及措施10210.1施工重点难点分析10210.2施工重点、难点对策10411、工程质量保证措施10511.1工程质量总体目标10511.2质量保证总体措施10511.3工程质量管理制度10711.4分部分项工程质量保证措施10911
4、.5常见质量通病的预防措施11511.6成品保护措施11812、安全生产保证措施11912.1安全生产目标11912.2安全保证体系11912.3安全管理措施12012.4重点部位安全生产措施12112.5安全用电和电气防火措施12313、文明施工、环境保护保证措施12513.1文明施工目标12513.2文明施工措施12513.3环境保护及夜间施工措施12613.4消防管理措施12814、工期保证措施12914.1工期的控制方法12914.2保证工期的技术措施12914.3保证工期管理与组织措施13014.4工程施工进度监测与调整系统13015、雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施13115
5、.1雨季施工措施13115.2炎热天气施工措施13215.3防台风措施13216、总承包管理和协调13316.1施工总承包管理目标13316.2施工总承包管理方式13316.3施工总承包管理措施13416.4总承包商与分包商的协调措施13416.5总包方与监理方、设计方的配合措施13517、创优计划及保证措施13617.1创优目标13617.2创优保证措施1361、编制说明及编制依据1.1编制说明惠州市水悦龙湾一标工程由龙光建设工程有限公司承建。我司组建了以曾参与多项重大工程建设的优秀项目经理为首的项目经理部，严格按照规范和集团公司规章要求进行施工，运用先进科学的施工管理技术，推行施工组织规范
6、化、标准化、制度化，保证优质、快速、高效完成施工任务，交出令业主满意的工程。1.2编制依据1、建设工程项目管理规范（GB/T50326-06）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、工程测量规范（GB5002693）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）6、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）7、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）8、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）9、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）10、屋面工程质量验收规范（GB502
7、07-2002）11、钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）12、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-03）13、混凝土质量控制标准（GB5016492）14、混凝土强度检验评定标准（GBJ10787）15、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）16、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）17、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）18、广州市番禺城市建筑设计院有限公司提供的惠州市水悦龙湾一标施工图纸19、龙光工程建设有限公司相关规定21、施工合同及业主的其他规定22、水悦龙湾第一标段工程地质勘探报告1.3工程总体规划1、质量目标工程质量等
8、级评定为合格，争创惠州市优质工程。2、进度目标开工时间为2014年4月30日，竣工时间为2015年7月30日，总工期为450日历天。3、安全施工目标达到“五无”目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。坚决杜绝发生死亡及重伤事故，年轻伤事故频率控制在5以内。4、文明施工目标争创惠州市文明示范工地。5、施工组织管理目标优质、快速、高效、安全、低耗。6、贯标目标全面实施集团公司质量、环境、职业健康安全三合一管理体系。2、工程概况2.1工程总概况本工程建于惠州市东江新城（惠州市城市中心区东部，东平新开河东岸）。施工内容建筑主体为1-32层塔楼，地下车库负一层，1#楼
9、29层，2#楼32层，7#、8#楼17层，9#楼16层，商铺2层，幼儿园3层，别墅3层，综合楼1层，共9栋建筑的高、低层建筑物的土建基础、结构、初装修、给排水、电气，以及标段范围内的部分道路（含综合管线）、与建筑单体相连的道路；总建筑面积约144547.19m2。设一层地下室，为车库及设备用房。结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为六度，抗震等级为四级，建筑结构设计使用年限为50年。地下工程防水等级为S6。建设单位：惠州市龙光房地产有限公司设计单位：广州市番禺城市建筑设计院有限公司监理单位：深圳邦迪工程顾问有限公司施工单位：龙光工程
10、建设有限公司质监单位：惠州市质量监督站安监单位： 惠州市惠城区建筑工程施工安全监督站主要技术经济指标：用地面积：27972 m2总建筑面积：144547.19 m2其中地下建筑面积：35076.25 m2地上建筑面积：109470.94m2 机动车停车位：1615辆2.2各专业设计概况2.2.1建筑设计概况本工程地上1-32层，地下室一层为停车库和其他设施。本工程地下室底板防水采用结构自防水核心筒防水涂料防水形式；地下室外墙防水等级为二级，采用结构自防水聚氨酯防水涂料40厚细石混凝土保护的形式；屋面防水等级为二级，钢筋砼屋面采用结构找坡聚氨酯防水涂膜+25厚挤塑聚苯乙烯板+40厚细实混凝土保护
11、层。本工程0.000以上填充墙体及外墙采用加气混凝土砌块，强度MU5,Mb5混合砂浆；内墙采用加气混凝土砌块。2.2.2结构设计概况工程结构设计概况一览表工程部位地下室结构形式钢筋混凝土框架剪力墙结构地基与基础形式高强预应力管桩基础地基与基础设计等级设计等级为乙级抗震设防等级剪力墙三级、框架四级。结构安全等级二级结构耐火等级一级结构设计使用年限50年混凝土强度等级及抗渗要求地下室承台、基础梁、底板为C30 S6地下室外墙、水池为C30 S6地下室的柱及所有剪力墙为C35基础垫层为C15地下室防水结构自防水聚氨酯防水涂料后浇带类型沉降型、伸缩型钢筋类别级钢筋2.2.3安装工程设计概况电气工程设计
12、概况：本工程由2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、13#综合楼、14#幼儿园、地下室组成。地上部分：2、3#楼为32层，4#楼为29层，6#楼、7#楼、8#楼为17层，9#楼、10#楼为16层，13#综合楼为1层，14#幼儿园为3层。地下部分：地下车库及地下配套设备用房为地下一层。地上总建筑面积163541.28，地下车库总建筑面积56109.44。地下车库为机动车停车库，1期、2期综合考虑为一个整体设计，其中地下车库共停机动车1615辆。（1）、设计范围：1.变配电系统；2.动力、照明配电系统3.防雷及接地系统；（2）、用电负荷计算1.用电负荷等级（1）2#、3
13、#、4#楼走廊及楼梯间照明、航空障碍灯、消防电梯、客梯、消防风机、消防电梯排污泵、应急照明及疏散指示灯为一级负荷。（2）6#、7#、8#、9#、10#楼走廊及楼梯间照明、航空障碍灯、消防电梯、客梯、消防电梯排污泵、应急照明及疏散指示灯为二级负荷。（3）地下车库排污泵、强弱电机房用电、消防排烟风机、消防补风机、消火栓泵、喷淋泵、生活水泵、应急照明及疏散指示灯为一级负荷。（4）13#综合楼、14#幼儿园、普通住宅用电、地下室普通照明、插座等用电均为三级负荷。2.用电取值标准 住宅部分建筑面积小于80的取4KW/户，建筑面积80120的取6KW/户，建筑面积120150的取10KW/户，建筑面积15
14、0200的取12KW/户，建筑面积200300的取15KW/户；建筑面积大于300的按50W/；公建100W/。3.具体负荷计算表见附表1,2,3。（3）、变配电系统1.供电系统（1）本工程一路10KV高压电源引自引自长湖苑高压分接箱（小区西北面），柴油发电机电源作为备用电源，确保一、二级负荷的用电使用要求。（2）本工程拟在地下车库防火分区二十、防火分区九和防火分区十四各设置一个变配电房，1#电房位于防火分区二十，2#电房位于防火分区九，3#电房位于防火分区十四；1#电房供给3#楼、4#楼、5#楼（待定）及11#楼（待定），2#电房供给1#楼（待定）、2#楼、8#楼、13#综合楼及地下室，3#
15、电房供给6#楼、7#楼、9#楼、10#楼、12#别墅（待定）及14#幼儿园。本工程总用电负荷为16448.5KW,计算负荷为76107KW，装机容量为8953KVA,综合考虑用电负荷，拟选用12台800KVA的变压器，分设在三个电房。在地下室发电机房旁设一专用配电房，供给本工程一、二级负荷用电。专用配电房电源由2#电房及发电机供给，两路电源在专用配电房内做首端相切，供给一、二级负荷用电。电源出线缆采用桥架敷设方式引至各单元配电间。以上方案有待与供电部门进一步协商确定。（3）本工程柴油发电机组设有自动启动装置（机组配置供应），当市电中断时，机组应自动启动，并应在30s内供电。机组应与市电连锁，不
16、得与其并列运行。当市电恢复时，机组应自动退出工作，并延时停机。柴油发电机组日用油箱的储油量为1M。柴油发电机组主要供给一、二级负荷用电。2.电能计量与功率因数补偿（1）在变配电房低压侧集中设置功率因数补偿装置。按功率因数调节原则自动投切补偿电容器，补偿后的功率因数达到0.92.（2）本工程住宅电费采用集中计量方式，每三层在强电井内设电表箱，1户1表；公建每户设置磁卡表计量。计量设备由供电部门装设。3.低压配电系统及电缆（1）本工程低压配电柜采用三相四线制配电，电源电压380/220V。接地形式为TN-S系统。（2）配电干线电缆在地下车库内沿防火电缆桥架敷设。（3）本工程中消防等一级负荷用电设备
17、均采用双切电源末级自动切换的配电方式。（4）大容量或重要的用电设备采用放射式配电方式，小容量的或分散的一般负荷采用树干式配电方式。（5）高层住宅及低层公建供电干线采用WDZR-YJY-1KV低烟低毒无卤阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆，其他普通设备供电干线采用ZRYJV-1KV阻燃铜芯交联聚氯乙烯绝缘电力电缆；高层及地下车库消防设备供电干线采用WDZRN-YJY-1KV低烟低毒无卤阻燃耐火铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆，其他普通消防设备供电干线采用NHYJV-1KV耐火铜芯交联聚氯乙烯绝缘电力电缆。从低压配电柜采用配电总干线引至各住宅总电箱，具体见各栋配电系统图。（6）对于潮湿场所用电设备和移动用电
18、设备，采用剩余电流保护，动作电流30mA；为了防止电气火灾，在低压配电柜出线回路及各个住宅主进线箱总开关处设火灾漏电探测器，动作电流300mA，切断故障回路的时间小于或等于05s。（7）低压配电设过电流、短路保护和接地故障保护。住宅家居配电箱应设自恢复过、欠压保护电器。（8）用10kV高压柜的熔断器负荷开关组合对变压器实现过电流和短路保护。变压器低压侧设短路保护，过电流保护和接地故障保护。变压器装设温度保护，动作于信号和跳闸。4.动力设备控制本工程中的水泵、风机均采用直接启动方式，可手动、自动、远程控制。排水泵设水位控制。消防风机应由消防系统联动及手动控制。小型动力设备（一般在15KW以下），
19、设计为直接启动方式；较大型动力设备（一般在15KW以上），设计为软启动器启动，以减少动力设备的损坏及对电网的冲击。（4）、照明系统设计1.本工程的照明种类包括一般照明、应急照明、航空障碍灯照明等。2.一般照明采用高效节能荧光灯光源，尽可能采用电子镇流器，功率因数要求在0.9以上。住宅楼梯间及公共走廊采用节能感应灯。地下车库采用管吊式线槽荧光灯。照明主要采用T5、T8节能型光管及部分装饰需要的部位采用金卤灯，并采用混合照明方式。地下车库、设备间等均应按照GB50034-2004建筑照明设计标准满足照度和LPD及眩光的要求。照度标准值及功率密度选择如下：场所 照度值 功率密度值（现行值） 功率密度
20、值（目标值）起居室： 100Lx 7W/ 6W/卧室： 75Lx 7W/ 6W/餐厅： 150Lx 7W/ 6W/卫生间： 100Lx 7W/ 6W/厨房： 100Lx 7W/ 6W/电梯前室：150Lx 7W/ 6W/地下车库：75Lx 6W/ 5W/办公室： 300Lx 11W/ 9W/商铺： 300Lx 12W/ 10W/变配电房，设备房： 200Lx 8W/ 7W/3. 泛光照明泛光照明由甲方委托专业景观单位设计，光源选择发光效率高、灯寿命长的灯具（如高压钠灯、陶瓷金卤灯、发光二极管等），将建筑外立面、外墙造型突出，在地面设埋地灯、投射灯，由设定位置对智能灯光进行分时段控制，做到光控、
21、时控、人控相结合。4. 应急照明各公共场所按规范要求设置应急照明，电梯前室、公共走廊及楼梯间设置应急照明灯及疏散指示标志灯；重要设备间（如消防控制室、变配电房、消防风机房、消防水泵房、弱电机房等）设备用照明,持续供电时间应不小于180min。应急照明及疏散指示灯均自带镉镍充电电池,持续供电时间应不小于30min。5.照明控制车库等一般场所的灯光由现场配电箱及就地的墙壁开关控制。住宅楼梯间照明采用节能感应灯，电子延时开关控制。6.航空障碍灯2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼距地面45m处及以上部分外墙上、屋顶女儿墙侧壁、屋顶构筑物顶端设置航空障碍灯，其电源引自双电源
22、切换箱。（5）、导线敷设方式1.各栋照明电缆选用阻燃聚乙烯绝缘、低烟低毒无卤电缆，由变配电房引出经地下车库桥架至每栋住宅配电间。2.支线选用阻燃聚乙烯绝缘电线, 穿塑料管暗敷。3.消防用电设备的电力、控制线路明敷时穿金属管、桥架或是在金属线糟内敷设，且均须涂防火涂料。4.不同用途不同电压等级的导线分开穿管、分槽敷设。（6）、防雷接地及过电压保护1.经计算,本工程的年预计雷击次数为0.3942次/年（2#楼，各栋建筑中最大），预计雷击次数大于0.25次/年，所以本工程建筑物按二类防雷建筑物要求设计防雷装置。2.按二类防雷建筑物要求,本工程建筑物外部装设由接闪网、接闪带和接闪杆混合组成的接闪器。接
23、闪网、接闪带沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并在整个屋面组成不大于10m10m或12m8m的网格；建筑物高度超过60m的部分，首先沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。接闪器之间应互相连接。3.雷防装置的接地与电气和电子系统等接地共用接地装置，并与引入的金属管线做等电位连接。外部防雷装置的专设接地装置围绕建筑物敷设成环形接地体。4.建筑物利用钢筋混凝土屋面、梁、柱、基础内的钢筋作为引下线和接地装置，并应符合下列规定：（1）敷设在混凝土中作为防雷装置的钢筋或圆钢，当仅为一根时，其直径不应小于1Omm。被利用作为防雷装置的混凝土构件内有箍筋连接的钢筋时，其截面积
24、总和不应小于一根直径1Omm钢筋的截面积。（2）构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。（3）利用基础内钢筋网作为接地体时，在周围地面以下距地面不小于05m深，每根引下线所连接的钢筋截面积总和不应小于一根直径16mm钢筋的截面积。5.电力系统、弱电系统、防雷系统接地共用接地装置，利用桩基础 及大面积地板做自然接地体，要求接地电阻的不大于1欧姆。6.本工程高度超过60m的建筑物,应符合下列规定： （1）对水平突出外墙的物体
25、采取相应的防雷措施（详见第2点）。（2）2#楼、2#楼、4#楼高于80m的部位应防侧击，防侧击应符合下列规定：a. 在建筑物80m以上的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶的保护措施处理。 b. 在建筑物80m以上的部位，接闪器布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。c. 建筑物金属框架与引下线连接,并利用作为接闪器之用。（3）外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接。7. 本工程建筑电子信息系统雷电防护等级为D级；在低压配电母线、弱电进线、各单元进线箱、重要设备控制箱、室外照明箱、室外风机控制箱等处设置电涌保护器。（1）变压器高低压侧
26、均装设避雷器；变压器低压侧避雷器标称电流应大于或等于80kA，耐压水平应小于或等于4KV。（2）为防止防雷电波侵入，进入建筑物的电力电缆和信息电缆，在入户端将金属外皮与接地装置作等电位连接，信息电缆须通过过电压保护器与接地装置连接；进入建筑物的金属管线在入户端与接地装置连接。住宅总配电箱及动力总箱应设第一级浪涌保护器，标称电流应大于或等于50kA，耐压水平应小于或等于2.5KV；电梯配电箱及天面风机控制箱设浪涌保护器，标称电流应大于或等于20kA，耐压水平应小于等于1.5KV。（3）电子信息设备使用的电源和信息插座带过电压保护器。8.低压配电系统的接地型式为TN-S系统；强弱电井内等电位连接点
27、每隔3层与相近楼层钢筋焊接。9.为使建筑物大部分的金属与被利用的部分连成整体，接闪带、引下线、接地装置之间的连接以及砼梁柱内的主筋均需可靠焊接以达到均压目的。10.等电位联结：（1）总等电位联结：每栋住宅及低压配电室均设置总等电位联结箱，需要作等电位联结导体如下：低压配电屏的PEN母线、公用设施的金属管道（如给排水，空调，煤气等管道）、建筑物钢筋、装有金属外壳排风机、空调器的金属门窗框或靠近电源插座的金属门、窗框以及外露可导电部分伸臂范围内的金属栏杆、天花龙骨等金属体等。（2）住宅卫生间内须作局部等电位联结。（3）垂直敷设的金属管道及电梯井内的金属轨导在两端与防雷装置作等电位连接。（7）、主要
28、电气设备材料表序号名称型号规格单位数量110KV开关柜XGN15-12台182干式变压器SCB10-800KVA-10/0.4KV台123低压配电柜GGD台75GJD2台124动力配电箱台1595双电源切换箱WATSG台1976照明配电箱台167发电机台18住宅电缆开关箱台62给排水工程设计概况：本设计包括室内给排水系统和室外给排水系统。1、室内给排水系统（1）、给水系统（1）水源来自本地块东侧引入两条DN200给水管，。然后按用水用途，分别供给住宅生活用水、商业用水以及绿化用水，不同用水分别水表计量。 （2）首层至四层用水由市政直供；住宅五层及以上由设在7#栋负一层的水泵房通过变频加压供水设
29、备供给。（3）住宅竖向分区：具体分三个区：1)市政直供区：1 4层;2)低区：417层;3)高区：1832层;分户水表前设可调减压阀，阀后压力0.20MPa。（4）所有住宅大便器水箱均采用3/6L节水型, 洗脸龙头等均采用节水型龙头，公共场所的小便器、洗手龙头均采用光电感应器装置。管材：分户管采用PPR给水塑料管，热熔连接，管材及阀门工作压力为1.6 MPa；干管采用衬塑钢管，卡环连接，管材及阀门工作压力为1.6 MPa；热水管材采用专用热水PPR管，管材及阀门工作压力为2.0 MPa。（2）、排水系统1、排水方式雨、污水分流排水入市政管网。市政污水进入城市污水处理厂进行处理。2、污水量最高污
30、水排水量1723.5m3/d,按照最高日用水量的90%来计算。3、污水系统室内生活污水与生活废水采用分流制，室外生活污水与生活废水采用合流制。室外污废合流水经过无动力处理站后排入市政污水管网。雨水系统采用qy=K1Fwq5/1000公式计算雨水量，参照惠州市气象条件计算结果qy=4.41L/s100m2（重现期2年,车道入口采用5年）。阳台雨水由排水地漏收集后，经雨水立管各自排入室外雨水篦子水封井，再排入室外雨水井，达到间接排水目的。屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管排入室外雨水排水井，建筑物周边雨水自由斜水至周边道路雨水沟，统一收集后排入室外雨水排水井。4、其他 住宅空调机产生的空调冷凝水通
31、过阳台雨水排水地漏 、空调冷凝水立管或雨水口有组织间接排出；消防电梯每个集水井内设两台潜污泵，一用一备。5、卫生洁具及材料卫生洁具采用合资厂卫生洁具，I级产品，并选用节水环保型号。生活泵房主要设备表序号设备名称规格型号单位数量备注1低区生活加压给水主泵100FL72-14x7 Q=20L/s H=98m N=30Kw台3二用一备低区生活加压给水主泵100FL72-14x7 Q=20L/s H=98m N=30Kw台3二用一备低区生活加压给水付泵40FL9-12x8 Q=2.5L/s H=96m N=7.5Kw台1一用高区生活加压给水主泵80FL36-12x10 Q=7L/s H=135m N=
32、18.5Kw台3二用一备高区生活加压给水付泵40FL9-12x8 Q=2.5L/s H=96m N=7.5Kw台1一用气压罐1000x2200套23、施工现场条件及施工准备工作3.1现场施工条件(1) 拟建场地征地已解决。(2) 据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；施工用水水源是自来水，水质满足施工要求。施工用电电源可从长湖西路与长湖南路交接处接入。(3) 主要材料、设备、劳动力已初步落实。(4) 施工场地南面空地可用作施工现场办公区。3.2现场准备1、与建设单位、监理单位做好施工控制点的交验和复核工作，作好本工程的平面、高程控制网，为按期开工创造条件。2、熟悉现场情况，根据施工现场初步
33、设计工程施工总平面图，包括大门和临时围墙的布置、场内施工道路、施工用电和用水线路、办公区、生活区及辅助用房等临时设施的位置。3、挖掘机等机械进场准备平整钢筋加工、木工加工以及其他加工场地。4、初步拟定工程文明施工框架，制作符合文明施工要求的五牌一图等。5、建立施工现场消防保卫队伍。3.3技术准备技术管理工作直接关系到工程质量的好坏，因此在施工过程中要把技术管理工作当作确保工程质量的基础性工作常抓不懈。技术准备工作主要有：1、由项目主任工程师组织各工种、各专业相关技术管理人员熟悉图纸，充分领会设计意图。在熟悉施工图过程中，每位技术管理人员都应将图纸上不明确或图纸上错误、有遗漏的地方做好标记并记录
34、下来，之后由项目主任工程师定期召开内部图纸会审，并由资料员将内部图纸会审最终确定的会审内容整理成统一格式。整理好的内部会审就可以作为设计人员交底时的图纸会审内容。2、根据现场实际情况和设计图纸，编制本工程施工组织设计和各专项施工方案。施工组织设计和各专项施工方案中应对本工程的施工总体部署、施工重点及难点、各关键工序施工工艺、各项安全文明施工要求和措施以及施工过程中可能遇到的重大困难等进行重点详细说明。3、在工程开工前，组织三级技术交底、安全交底，即公司向工程项目经理部交底、工程项目经理部向施工管理人员、施工管理人员向施工作业人员进行交底。4、了解当地市场行情和工程所在地惯例并结合公司自身的现有
35、资源、水平和条件，编制施工图预算、工料分析，提出成品、半成品加工计划、设备工具订货计划、材料采购计划。3.4施工机械设备准备由于本工程工期较紧，所以要经过系统计算分析并考虑留有充分备用后才能确定计划需要的施工机具种类与数量，并拟定机械设备的进退场计划表，尤其是对工程质量和进度有重大影响的机械设备，保证机械设备不浪费、不闲置、不窝工且最大限度的发挥功效。具体施工机械设备详见施工机械设备需求计划。3.5材料准备1、积极了解当地市场行情，对材料供应商进行考察，货比三家，确定合格供应商，并根据现场情况和供应商供应能力制定相应的材料供应计划。2、向监理单位提交合格供应商名单，提请监理进行审查并备案。3、
36、与钢筋、模板、商品混凝土和砌块等主要材料供应商签订合同，保证材料及时供应。4、收集相关材料的质量证明文件并将材料送检至当地质量检测中心检验，保证工程开工后材料可以立即投入使用，避免因材料不合格造成工期拖延。4、施工管理组织机构4.1施工管理组织机构图 项目经理：张粤双生产主管：蒋长明技术负责人：林汉彬工程技术科：钟勤质量安全科：黄亘都经营管理科：刘磊材料设备科：曹雄行政管理科：曹林钢筋班：郭日德木工班何黄生砼工班陈垒瓦工班贺爱民水电班吴真兴电工班肖土华杂工班袁志华5、施工部署5.1施工指导思想对于本工程我们将以系统理论进行总体规划，用我公司建立的质量保证体系进行质量控制；用事故树和生物钟进行分
37、析预测并按规定进行安全控制。整个工程以“诚信守法，以人为本；追求优质，顾客满意；全员参与，环保安康；预防为主，持续改进”为施工指导思想。以“立足优质，让用户满意；建一项工程，树一块牌子”为质量方针来组织施工。5.2施工总体部署我们将根据施工进度计划积极做好各项施工准备工作，有计划、按步骤地选择供应商和施工队伍，严格按照按照ISO9000质量标准建立的质量体系组织施工。具体从以下几个方面考虑。5.2.1施工段的划分1、基础施工阶段根据惠州市水悦龙湾一标工程地下室划分为K1、地上1至3层划分K2两个施工区段进行结构工程的施工。K1区施工主要内容为：分栋号承台土方同时开挖、混凝土垫层、承台和基础梁施
38、工、底板防水、底板结构施工、地下一层结构、一层梁板结构、地下室外墙防水、回填土、后浇带施工。 K2区施工内容主要为：承台土方开挖、混凝土垫层、承台和基础梁砖胎模砌筑、土方回填、一层梁板结构施工。2、主体结构施工阶段本阶段主要内容有：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、专业安装工程的预埋等。3、装饰及专业施工阶段本阶段主要内容有：抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、涂饰工程、屋面工程及专业安装工程的设备安装与调试。5.2.2施工工序安排本工程质量要求标准高，每层施工面积大，工期紧。 施工总体安排遵循首先地下，后地上，先深后浅的施工程序；总体布署上突出重点，统筹全局，科学组织，安全、优质、高速、
39、低耗地实现本工程的施工总目标。本着主体结构“先下后上”，整体工程“先结构，后装修；先室内，后室外”的原则进行施工的统筹安排。1、总体施工顺序总体的施工顺序为：地下室工程主体工程砌体，其间穿插安装预埋工程屋面工程、内装饰工程、外装饰工程室外其它附属工程。2、基础工程施工顺序底板土方开挖、打桩、承台、基础梁土方开挖凿桩头砼垫层施工砖胎模砌筑底板防水防水保护层施工绑扎承台、基础梁钢筋绑扎底板钢筋墙、柱插筋绑扎安装止水带支设外墙吊模浇地下室底板砼底板砼养护测量放线绑地下室墙、柱钢筋支设地下室墙、柱及梁、板模板浇筑地下室独立柱及墙砼梁板筋绑扎主体墙柱插筋绑扎浇梁、板砼砼养护地下室外墙防水地下室基坑土方回
40、填。3、主体结构工序安排如下：主要是以模板、钢筋、砼三项工序为中心,在主体施工尾声阶段插入地下室砌筑工程，具体安排如下：测量放线搭设支撑脚手架柱钢筋绑扎柱模板安装柱子砼浇注梁板支模绑扎梁板钢筋浇筑梁板砼。当地下室结构工程完成后，主体则由下至上施工，安装专业则配合主体施工预埋和预留。各工种密切配合，交叉施工，安装随主体施工预埋、预留管线，预留洞口不占绝对工期。4、装饰工程施工时，室内装饰随砌体工程由下往上逐层施工，外墙装饰工程等主体工程完工后，一次性由上往下施工。各分项工程装饰施工前，必须先做样板，经有关单位验收通过后才能大面积展开。标准层内装饰顺序：结构验收 天棚、墙面抹灰楼地面找平层。5.2
41、.3施工组织1、土建工程1）基础施工阶段 K1区设二个综合施工队伍，K2区设一个综合施工队伍，共设三个综合施工队伍，同时进行施工。2）主体施工阶段K1区安排二支施工队伍，K2区安排一个施工队伍，同时进行平行施工。3）装饰施工阶段K1区安排二支施工队伍，K2区安排一个施工队伍，同时进行平行施工。2、 专业工程地下部分施工时水电、防水等专业工程各设一支施工队伍，随土建施工进行相应施工。地上部分施工时安装专业等专业工程各设一支施工队伍，随土建施工进行相应施工。6、施工现场总平面布置与管理6.1施工现场总平面布置原则施工现场总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按集团公司标准和作业指导书要求
42、统一搭建活动板房，施工场地由项目部统一规划、安排、统一管理。具体原则如下：在满足建设单位要求的前提下，结合我司标准和作业指导书要求，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。1、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。2、在满足施工需要和文明施工“双标化”的前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资。3、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。4、满足安全生产、文明施工尺寸场地的要求，现场只设办施工作业区，办公区、生活区占用红线外独立的地块。5、符合施工现场防水规范要求和城市环境卫生的要求。6、符合施工现场安全用电规范的要求。7、在场地布置时
43、，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。8、平面布置时应充分考虑到室外工程的施工状况。9、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。10、按“双标化”要求布置现场，大门口两侧布置五牌一图及有关的安全标识和宣传画。6.2施工现场总平面布置概况为了便于管理和总平面布置图的实施，根据本工程的具体情况和不同施工阶段，把施工总平面布置按基础施工和主体结构及装饰工程施工两个阶段来考虑。6.2.1施工现场围墙、大门及临时道路1、施工现场设封闭围墙，围墙高3.0m，采用钢结构，外侧喷涂宣传标语等。2、在场内设置宽3m的施工道路，采用浇筑120厚C20砼。3、本工程南面设有1个大门，
44、大门采用型钢骨架、面覆2mm厚钢板，大门宽6m，在门口两侧悬挂“五牌一图”，大门内侧设置高压水枪和集水井。4、大门口设置岗亭并配备保安24小时值班。6.2.2办公区和施工作业区临时设施布置本工程设置2个钢筋加工场地和2个木工加工场地，另钢管堆放场地和其他材料堆放均布置在塔吊、施工电梯等水平和垂直运输机械有效复盖范围内。项目部材料仓库及各专业工程材料仓库均单独设置，辅助用房设置在靠近工地南面一侧。施工现场所需消防设施严格按照施工总平面图进行布置。（以上详见惠州水悦龙湾第一标段施工总平面布置图）6.2.3垂直运输机械布置本工程建筑东西边长较长，因此垂直运输机械尤其是塔吊的布置极为重要，否则会影响整个施工的进度。根据施工现场实际情况以及建筑物本身设计，沿在东、西布置五台TC5513型塔吊，臂长为55m，分别靠近1#、2#、7#、8#、9#楼位置布置，在塔吊安装完成并检测合格前。施工现场拟设置5台施工电梯，以满足主体、装修阶段要求。6.3施工现场临时用电设计1、本设计按照建设部施工现场临时用电安全技术规范为标准。2、本工程供配电采用树干式和放射式供电，施工现场西北角已经有建设单位提供
