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1、监理工程师建设工程监理案例分析精讲班233网校：黄明峰,1.建设工程监理招标与投标,例：某工程，监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务。工程实施过程中发生如下事件：事件1：施工招标过程中，建设单位提出的部分建议如下：（1）省外投标人必须在工程所在地承担过类似工程；（2）投标人应在提交资格预审文件截止日前提交投标保证金；（3）联合体中标的，可由联合体代表与建设单位签订合同；（4）中标人可以将某些非关键性工程分包给符合条件的分包人完成。,案例分析题,问题：1、逐条指出事件1中监理单位是否应采纳建设单位提出的建议并说明理由。,案例分析题,233网校答案：问题1：（1）不能采纳。理由：招标人不得以本
2、地区工程业绩限制或排斥潜在投标人。（2）不能采纳。理由：投标人应在提交投标文件截止日前提交投标保证金。（3）不能采纳。理由：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。,案例分析题,（4）可以采纳。理由：项目的部分非关键性工作经建设单位同意，可以进行分包。,案例分析题,例：某工程，建设单位委托具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理任务，拟通过公开招标方式分别选择建筑安装工程施工和装修工程施工单位。,案例分析题,在工程实施过程中，发生如下事件：事件1：监理单位编制建安工程施工招标文件时，建设单位提出投标人资格必须满足以下要求：（1）获得过国家级
3、工程质量奖项；（2）在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记；（3）拥有国有股份；（4）取得安全生产许可证。,案例分析题,问题：1逐条指出事件1中监理单位是否应采纳建设单位提出的要求，分别说明理由。,案例分析题,233网校答案：问题1：（1）获得国家级工程质量奖项的要求不应采纳。理由：此要求属于以不合理要求排斥潜在投标人。（2）在项目所在地行政辖区内进行了工商注册登记的要求不应采纳。理由：此要求属于以不合理条件限制或排斥潜在投标人。,案例分析题,（3）拥有国有股份的要求不应采纳。理由：此要求属于以不合理条件限制或排斥潜在投标人。（4）取得安全生产许可证的要求应采纳。理由：投标人作为施工单位，必
4、须取得安全生产许可证。,案例分析题,例：某实施监理的工程，在招标与施工阶段发生如下事件：事件1：招标代理机构提出，评标委员会由7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席、当地招标投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的4位技术、经济专家。事件2：建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。,案例分析题,问题：1指出事件1中评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。2指出事件2中建设单位要求的不妥之处，并说明理由。,案例分析题,233网校答案：问题1：（1）不正确之处：评
5、标委员会人员组成中包括当地招标投标管理办公室主任。理由：评标委员会由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成，不能包括当地招标投标管理办公室主任。,案例分析题,（2）不正确之处：从评标专家库中随机抽取4位技术、经济专家。理由：技术、经济专家没有达到评标委员会成员总数的2/3，至少为5位技术、经济专家。,案例分析题,问题2：（1）不妥之处：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金。理由：投标保证金应当在投标时提交。（2）不妥之处：中标人的投标保证金不予退还。理由：签订合同后，中标人的投标保证金应退还。（3）不妥之处：履约保函的保证金额为合同总额的20%。理由：履约保证金不得超过中标合同金额的10%。,案例分析题,6,
