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1、大连时代广场工程施 工 组 织 设 计目录第一章工程概况1 工程总体简介1 建筑设计简介1 结构设计简介2 安装工程简介3 交通条件3 气候条件4 现场施工条件4 有利条件4 不利条件4第二章编制依据58.5 编制依据58.5.4 招标文件及图纸58.5.5 现行有关国家、行业、地方规范标准58.5.6 企业有关文件和标准6第三章总体施工部署7 进度目标7 质量目标8 安全环境目标8 施工部署8 总体施工部署及施工区段划分8 施工区段化分8附件 3-1 地下室及地上裙房施工区段划分图9附件 3-2 A、B 座塔楼施工区段划分图9 施工流程9 工程重点及难点12 施工总承包组织机构的设置13 施
2、工总承包机构的设置原则13 施工总承包机构的设置特点13 施工总承包项目组织机构13 专业项目经理部组织机构及职责16 总承包管理工作流程17 总承包管理原则17 主要资源提供17 项目管理团队17 分包队伍选择及劳动力供应18 大宗机械设备供应保障18 大宗物资供应18 资金保障19第四章施工总进度计划198.5 施工进度计划198.5.3 施工总进度计划19附件 4-1 大连时代广场工程施工进度总计划19附件 4-2 大连时代广场工程A 座施工进度计划19附件 4-3 大连时代广场工程B 座施工进度计划19附件 4-4 C 区地下室及裙房施工进度计划198.5.4 土建结构进度计划198.
3、5.5 室外装饰工程进度计划208.5.6 室内装饰进度计划208.5.7 室外工程施工20第五章总体施工准备与主要资源配置计划20 施工技术准备20 施工前期调查20 施工机械准备21 物资材料准备21 临设设施准备21 施工技术准备21 施工现场准备23 资金准备23 劳动力投入计划及保障措施23 劳动力投入计划23 劳动力保障措施25附件 5-1 施工各阶段劳动力需用计划一览表26附件 5-2 施工各阶段劳动力进场计划柱状图26 物资配置计划26 塔吊的选择布置及安装26 施工电梯选择及配备26 物料提升机的选择及安装28 混凝土输送泵及布料机的选择与配备28 周转料具投入计划32第六章
4、主要施工方法328.5 主要分部分项工程施工方案概述328.6 施工测量及沉降观测方案348.6.2 测量复核348.6.3 平面控制网的建立358.6.4 高程控制网的建立378.6.5 工程细部测量控制398.6.6 施工控制措施398.6.7 误差依据及精度估算408.6.8 控制点作法418.6.9 沉降观测418.7 基坑降水及土方回填方案448.7.2 基坑降排水工程44附件 6-1 基坑降水井、排水明沟及集水坑平面布置图45附件 6-2 基坑降水井施工节点图45附件 6-3 结构施工阶段基坑降水井封闭图458.7.3 土方回填工程468.8 钢筋工程施工方案478.8.2 钢筋工
5、程的方案确定478.8.3 钢筋检验批验收498.9 模板工程施工方案508.9.2 模板体系选择508.9.3 模板设计508.9.4 模板支撑体系598.9.5 早拆体系应用598.9.6 操作工艺618.9.7 模板拆除的时间618.9.8 质量控制及成品保护628.10 混凝土工程施工方案638.10.2 混凝土工程总体施工方案的确定638.10.3 混凝土的运输及泵送638.10.4 混凝土的浇筑方法648.10.5 混凝土的振捣658.10.6 混凝土的养护、保护658.10.7 施工缝及后浇带施工658.10.8 混凝土施工质量控制668.10.9 底板大体积混凝土施工方案678
6、.10.10 高强高性能混凝土施工方案718.11 钢结构施工方案728.11.2 钢结构工程概况728.11.3 钢结构制作施工工艺738.11.4 钢结构运输738.11.5 钢结构安装方案748.11.6 型钢砼组合结构节点处理788.11.7 安全防护措施848.12 脚手架工程施工方案858.12.2 脚手架工程总体施工方案858.12.3 整体提升工程施工方案868.13 砌筑工程施工方案888.13.2 工程简介888.13.3 砼砌块的施工及注意事项888.13.4 砌体的质量标准898.14 抹灰工程施工方案898.14.2 抹灰原材料898.14.3 抹灰施工908.14.
7、4 实行样板制度928.15 防水工程施工方案928.15.2 地下室自贴卷材防水928.15.3 屋面防水工程948.16 装饰装修工程施工方案958.16.2 水泥砂浆地面958.16.3 细石混凝土地面958.16.4 地砖地面958.16.5 乳胶漆墙面958.16.6 面砖墙面958.17 给排水安装工程958.17.2 工程概况958.17.3 工程特点968.17.4 主要施工程序968.17.5 主要施工方法及技术要求968.18 冬期施工措施1038.19 雨季施工措施105第七章施工总平面布置105附件 7-1地下室底板施工阶段总平面布置图105附件 7-2地下室结构施工阶
8、段总平面布置图105附件 7-3裙房结构施工阶段总平面布置图105附件 7-4塔楼主体结构施工阶段总平面布置图105附件 7-5装饰装修施工阶段总平面布置图105 施工总平面布置依据105 施工总平面布置原则106 临时设施设计106附件 7-6工人厕所平面布置图106附件 7-7工人厕所立面图106附件 7-8管理人员厕所平面布置图106附件 7-9化粪池施工图1067.3.3材料堆放及加工场地106 施工用水、用电设计107 施工用水计算107 施工用水管线布置108 施工用电计算108 施工用电布置111附件 7-10 裙房及地下室结构施工阶段临时用电平面布置图112附件 7-11 主体
9、结构施工阶段临时用电平面布置图112 临时消防设施112 临时消防给水系统112附件 7-12塔楼施工及临时消防给水系统图112 消防设施配置112 施工现场平面管理112 平面管理总原则112 平面管理体系113 平面管理计划的制定113 平面管理计划的实施113 平面管理措施113附件 7-13 洗车槽施工图113第八章主要施工管理计划114 进度管理计划114 施工组织保障措施114 强化双周滚动等施工进度计划管理114 质量管理计划116 质量保证体系及质量目标116 质量管理组织机构图116 质量管理职责116 质量保证措施117 技术保证措施117 组织保证措施117 质量预控措施
10、118 物资采购保证措施120 经济保证措施121 过程检查措施121 劳动力保证措施122 质量通病预防措施122 现场成品保护措施126 安全管理计划126 安全管理方针、目标126 安全管理体系127 安全保证措施130 安全生产技术措施130 消防保卫措施133 环境管理计划1348.5.1 组织机构1348.5.2 现场场容管理措施1348.5.3 现场机械管理措施1348.5.4 现场办公、施工区管理措施1348.5.5 降低环境污染的技术措施1348.6 其他管理计划1388.6.1 质量创优计划1388.6.2 新技术应用管理计划1418.6.3 成本管理计划1458.6.4
11、维修管理计划146附件 3-1 地下室及地上裙房施工区段划分图1附件 3-2 A、B 座塔楼施工区段划分图1附件 4-1大连时代广场工程施工进度总计划2附件 4-2大连时代广场工程 A 座施工进度计划1附件 4-3大连时代广场工程 B 座施工进度计划2附件 4-4C 区地下室及裙房施工进度计划1附件 5-1施工各阶段劳动力需求计划表单位：人1附件 5-2施工各阶段劳动力进场计划柱状图1附件 6-1基坑降水井、排水明沟及集水坑平面布置图1附件 6-2 基坑降水井施工节点图1附件 6-3 结构施工阶段基坑降水井封闭图1附件 7-1地下室底板施工阶段总平面布置图1附件 7-2地下室结构施工阶段总平面
12、布置图1附件 7-3裙房结构施工阶段总平面布置图1附件 7-4塔楼主体结构施工阶段总平面布置图1附件 7-5装饰装修施工阶段总平面布置图1附件 7-6工人厕所平面布置图1附件 7-7工人厕所立面图1附件 7-8管理人员厕所平面布置图1附件 7-9化粪池施工图1附件 7-10 裙房及地下室结构施工阶段临时用电平面布置图1附件 7-11 主体结构施工阶段临时用电平面布置图1附件 7-12塔楼施工及临时消防给水系统图1附件 7-13洗车槽施工图2第一章工程概况8.4 工程总体简介表 1.1-1 工程概况表序号项目内容1工程名称大连时代广场2工程地址大连市中ft区人民路北侧3投资商九龙仓中国置业有限公
13、司4发展商大连时代广场发展有限公司5设计单位利安建筑设计及工程开发顾问（中国）有限公司茂盛（中国）工程咨询有限公司柏诚（亚洲）有限公司大连市建筑设计研究院6质量监督单位大连市建设工程质量监督站7资金来源自筹8投标内容总承包9招标方式议标10招标工期总工期 720 日历天。11招标质量标准合格8.5 建筑设计简介表 1.2-1 建筑设计概况表序号项目内容1建筑功能地上部分为公寓、会所、商场，地下为设备用房及停车场。2建筑特点本工程为内部剪力墙核心筒，外部混凝土结构框架，平面布局合理，建筑造型新颖。4建筑层数地下 3 层，地上 A 座公寓 47 层，B 座公寓 34 层，裙楼商场 2 层。4建筑面
14、积(m2)总建筑面积187136占地面积39230地下室33756.93A 座公寓70813.22B 座公寓48218.93会所2832.81A 及 B 座公寓大堂1325.34商场16189.765建筑层高（m）地下 3 层、地下 2 层4.00地下 1 层6.10地上 1 层5.90地上 2 层6.10地上 3 层4.20地上 4 层（A 座/B 座）4.2/4.95A 座地上 5-42 层；B 座 5-30 层3.30A 座地上 43-47 层；B 座 31-34 层3.456建筑高度A 座198.75 mB 座130.75 m7墙体地下部分外墙为抗渗钢筋混凝土墙体，地下及地上部分填充墙
15、采用加气混凝土砌块。8装修外墙装修裙房为玻璃幕墙、石材幕墙，塔楼为铝塑板幕墙门窗甲级防火门/防火卷帘门/乙级防火/丙级防火门等。屋面工程浅色银粉涂料/30 厚花岗岩/复土绿化和路面（地库顶板）顶棚水泥砂浆白色防霉涂料/玻璃纤维板/轻钢骨石膏板（白色涂料）/结构层/水泥砂浆上白色涂料/防霉防潮涂料/普通内墙涂料/轻钢龙骨耐潮矿棉板。楼/地面细石混凝土/防滑地砖/环氧涂料/防静电架立地板/玻化砖/纯水泥浆/水泥砂浆/。内墙水泥砂浆料/玻化砖/防水水泥砂浆/乳胶漆9防水屋面防水采用二层 1.2mm 厚高分子卷材防水，屋面防水等级为二级，地下室底板、外墙、顶板均采用两层 4mm 厚沥青自贴卷材，部分墙
16、面及底板采用防水涂料，8.6 结构设计简介表 1.3-1 结构设计概况表序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础及筏板下人工挖孔灌注桩基础主体结构形式钢筋混凝土框架-筒体结构2地基承载力持力层为强风化板岩时，fak=500kpa，持力层为中风化板岩时，fa=1800kpa3工程设防烈度74结构安全等级二级5混凝土强度等级垫层：C15，底板 C40S8、C35S8、C30S8，地下室外墙及地下一层顶板 C30S6，地下室三层、二层梁板 C30，地上墙柱混凝土 C60、C50、C40、C35，地上梁板 C30、楼梯C256构件截面尺寸地下室外墙 400mm；筒体墙 550、650mm，砼墙厚 2
17、00、300、400、450、600、650、7507钢结构钢桥，钢柱，水平支撑，垂直支撑层主、次梁均采用 Q235B，其他层钢梁、型钢柱内钢构件采用 Q345B，外墙上钢构件及装饰用钢采用 Q235B8.7 安装工程简介包括给排水系统、暖通系统、电气系统、弱电系统、电梯系统、消防系统、动力系统等。我局负责给排水系统施工，其余由业主另行招标确定施工单位完成。表 1-4-1给排水工程概况表系统安装部位材质连 接 形 式生活给水管供水主管球墨给水铸铁管内衬水泥沙浆法兰、压力承插式橡胶圈柔性接口生活冷热水管配水系统至各用水点球墨铸铁管（直径 80 及以上）珐兰铜管（直径 76 及以下）焊锡珐兰凹槽卡
18、箍式污废水管地面上50 及以上柔性接口机制排水铸铁管节套接口40 及以下聚氯乙烯粘接室外埋地离心浇注铸铁管压力承插式橡胶圈柔性接口泵送排水管65 及以上球墨铸铁管法兰40 及以下镀锌钢管丝接专用透气管地面上柔性接口机制排水铸铁管节套接口埋地离心浇注铸铁管压力承插式橡胶圈柔性接口冷凝水地上40 及以下镀锌钢管丝接50 及以上柔性接口机制排水铸铁管节套接口埋地离心浇注铸铁管压力承插式橡胶圈柔性接口雨水管地面上柔性接口机制排水铸铁管节套接口埋地100-450离心浇注铸铁管压力承插式橡胶圈柔性接口500 及以上球墨铸铁管法兰裙楼HDPE 管8.8 交通条件大连时代广场工程位于大连市中ft人民路北侧，大
19、连富丽华大酒店西侧，建筑物地四周均为城市道路，交通便利。8.9 气候条件大连地区属北温带季风气候区，并具有海洋影响的特点。根据建筑气象参数标准提供的大连市气象资料，主要气象要素如下：年平均温度 10.2 度，极端最高温度 35.5，极端最低温度-21.1；年平均总降水量 658.7 ，一日最大降雨量 171.1 ，最大积雪深度 37 ；全年平均风速 5.2m/s，30 年一遇最大风速 31.0m/s；土壤标准冻结深度 0.7m，最大冻结深度 0.93m；根据建筑结构荷载规范，本市基本风压 0.65KN/，基本雪压 0.40KN/。本工程场地处于大连古老东西向倒转背斜的北翼，岩层为中震旦系长岭子
20、组板岩，岩层例转，走向近东西，倾向南。场地地下水属于承压水，初见地下水位埋藏深度为 8.00-10.00m，标高-3.15-0.10m，稳定水位埋藏深度为 4.80-7.10m。混凝土的环境类别为：地上部分：一类；地下部分（底板及外墙）：二 B 类；室内部分：一类。8.10 现场施工条件8.10.1 有利条件（1）建筑物结构造型简单，施工难度较低。（2）沿建筑长方向，后浇带的设置有利于施工流水段划分。（3）基础施工阶段降雨少，可以减少地下室阶段雨期施工带来的困难。（4）工程地处大连市，交通方便。8.10.2 不利条件（1）年平均气温低，施工时间短，工期相对紧张。（2）施工场地非常狭窄，不利于材
21、料堆放、加工场地等施工总平面的布置。（3）工程处于市中心，噪声、粉尘的控制严格，夜间施工几乎不可能实现。（4）工程地处大连市五星级酒店区密集区，材料、半成品等物资供应易受到交通管制的影响；且正常施工也经常受到政府高官访问大连、外事活动等事件影响而停工。（5）本工程地下水位埋深浅，基坑涌水量大，必须确保塔楼施工至地上 10 层后方可停止降水，且基坑临近海边，长时间降水易出现海水倒灌的情况，基坑降水难度较大。第二章编制依据8.3 编制依据8.3.4 招标文件及图纸大连时代广场总承包工程招标文件、招标说明书及询标文件；大连时代广场土建工程招标图；大连时代广场给排水工程招标图等8.3.5 现行有关国家
22、、行业、地方规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001工程测量规
23、范GB50026-2007建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001地下室工程防水技术规范GB50108-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下室防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑给水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007混凝土
24、泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T139-2001建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑基坑支护技术规程JGJ120-99锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000建筑施工安全检查技术标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91砌筑砂浆配合比设
25、计规程JGJ98-20008.3.6 企业有关文件和标准建筑地基基础工程施工技术标准ZJQ08-SGJB202-2003建筑砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-2003混凝土结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB204-2003建筑屋面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB207-2003地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB208-2003建筑地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB209-2003建筑电气工程施工技术标准ZJQ08-SGJB303-2003建筑给水排水及采暖工程施工技术标准ZJQ08-SGJB242-2003通风与空调工程施工技术标准ZJQ08-SGJB2
26、43-2003中建八局质量、环境、职业健康安全管理体系文件：项目管理手册第三章总体施工部署8.3 进度目标本工程暂定开工日期为 2006年3月1 日，具体开工日期以业主签发的开工令为准。根据招标文件，本工程总日历工期为 720 天。本工程开工时间为 2006年3月1 日，完工时间安排在 2008年2月 18 日，总日历工期720 天。其中 C 区于 2007 年 10 月 20 日（自开工后 599 天完成）交付使用，B 座塔楼于 2007年 12 月 20 日（自开工后 660 天完成）交付使用，A 座塔楼于 2008年2月 18 日（自开工后 720 天完成）竣工。目标：第一施工阶段：A
27、区地下室平口，2006年7月 17 日（自开工后 139 天完成）；B 区地下室平口，2006年6月6 月（自开工后 98 天完成）；C 区地下室平口，2006年7月 30 日（自开工后 152 天完成）。第二施工阶段：C 区主体结构封顶，2006年8月 28 日（自开工后 181 天完成）；B 区主体结构封顶，2006 年 12 月 9 日（自开工后 284 天完成）；A 区主体结构封顶，2007年5月3 日（自开工后 429 天完成）。室外装饰工程裙房外装饰，2006 年 10月1 日至 2007年4月8 日；B 座外装饰，2007年3月 10 日至 2007年 10月5 日；A 座外装饰
28、，2007年5月 10 日至 2008年1月 24 日。室内装饰裙房及地下室：2006年9月1 日至 2007年 10月5 日；B 座塔楼：2006 年 10月1 日至 2007 年 10 月 17 日，其中电梯前室精装修分包于 2007年 4 月进玚施工；A 座塔楼：2006 年 10月1 日至 2008年1月 24 日，其中电梯前室精装修分包于 2007年 5 月进玚施工。8.4 质量目标合格，确保“省优”，争创国优。8.5 安全环境目标本工程安全管理目标是：杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故率低于 1.2，争创东北三省四市安全联检金牌和辽宁省最佳施工现场。8.6 施工部署8.6.1 总体施工部
29、署及施工区段划分本工程由地下车库、裙房公建及 A、B 座塔楼四个单体组成，由于本工程工期紧、施工体量大、设计使用功能复杂，因此必须认真规划，合理划分施工区段方可满足工期要求和保证施工顺利进行。总体上，本工程施工安排拟采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。1）总体施工顺序及分阶段交工根据本工程建筑功能划分，计划分三阶段交付使用，第一阶段为裙房公建及车库部分，第二阶段为 B 座塔楼部分，第三阶段为 A 座塔楼部分。2）主体结构施工顺序地下室结构施工阶段总体施工顺序：先施工 C 区北部地下室底板、A 区地下室底板及 B区地下室底板，区北部地下室底板施工完毕后做为地下室结构施工阶段的钢筋加工及堆放场地
30、，然后顺序施工、区地下三至一层混凝土结构和、C 区南部地下三至一层混凝土结构，区南部地下室混凝土结构完成后再施工区北部混凝土结构。地上结构施工，、两座塔各组织一个土建施工队施工，区裙房稍滞后于、座塔楼施工。在 A、B 座塔楼出地面 2 层后，立即织拆除地下室外墙附属脚手架、清理建筑垃圾和外墙防水基层，进行外墙防水及室外回填土施工。为确保工期目标的实现，在回填土施工的同时应陆续开始地下室及裙房公建的砌筑、粗装修等工作，机电安装专业也应提前进入地下室及裙房进行给排水干管、热交换站、通风空调、不间断备用电源等分部分项工序的穿插施工。外墙装饰幕墙跟进主体结构进行施工，并在室内精装修开始施工时上完成封闭
31、工作。8.6.2 施工区段化分本工程结构施工段以后浇带为分界线划分施工段：地下室及三层以下为 A、B、C 三个区，每个区各划分为两个施工段共计六个施工段；A、B 座塔楼每层划分两个施工段，A、B座塔楼同时平行施工。给排水专业按车库、公建及塔楼的高低区划分施工段；机电安装施工按系统、专业划分施工。附件 3-1 地下室及地上裙房施工区段划分图附件 3-2 A、B 座塔楼施工区段划分图8.6.3 施工流程整体工程、地下室结构、地上结构施工顺序详见图 3.4.2图 3.4.4。A、B 区地下 3-1 层砼结A、B 座 1-6 层砼结构地下室外墙防C 区地下3-1 层砼结8.6.3.1 整体工程施工流程
32、图A、B、C 区底板砼结构预留、预埋 砌筑 回填土机电安装分包室内装饰 竣工验收A、B 座 6-顶层结构C 区裙房砼结构幕墙及室外装饰屋面结构图 3-4-29装饰分包抹 灰屋面防水保温室外工程竣工清理整体施工流程C 区地下 2 层砼结构B 区地下 2 层砼结构A 区地下 3 层砼结构技术间歇（不少于天30 C 区底板垫层、防水B 区底板砼结构塔吊基础施工、安装C 区底板砼结构C 区底板为钢筋加工、堆放场A 区底板垫层、防水，塔吊基础施工、安装待 A、B 区地下室外回填后开始结构施工B 区地下 3 层砼结构C 区地下 3 层砼结构A 区底板砼结构8.6.3.2 地下室混凝土结构施工流程图C 区地
33、下 1 层砼结构B 区地下 1 层砼结构A 区地上砼结构A 区地下 2 层砼结构A 区地下 1 层砼结构A 区地下室外回填C 区地下室外回填B 区地下室外回填C 区地上裙房砼结构B 区地上砼结构图 3-4-3 地下室砼结构施工流程图 柱墙混凝土浇注梁、板满堂架搭设梁钢筋绑扎板底层钢筋绑扎板顶层钢筋绑扎梁板钢筋隐蔽验收梁板混凝土浇注混凝土养护柱墙模板支设循环8.6.3.3 地上砼结构工程施工流程图测量定位放线柱墙钢筋绑扎钢筋隐蔽验收测量定位放线测量定位放线图 3-4-4 地上砼结构施工流程图8.6.3.4 机电工程施工流程机电安装施工流水总体原则是紧随土建专业的工期、进度控制点的要求进行安排机电
34、安装工程的施工。我局负责给排水工程施工，其余由业主另行招标确定施工单位施工，我局履行总包职责。机电安装总体施工流水顺序分为五个层面：第一个层面是前期配合土建工程进度预留预埋；第二个层面是紧跟土建湿作业进度，安排管道工程大面积展开施工，在此面层上给排水管道、消防管道、空调管道的主干管、立管，设备层管线、管道井等部位全面进行展开施工；第三个层面是，穿插配合装饰工程进行电气线缆敷设，各层管道支管的安装施工；第四个层面是紧随精装饰进行机电工程设备、低压电气器具、智能器具、卫生器具的安装；第五个层面是机电设备单机调试、系统调试和联动调试。 工程重点及难点 安全防护本工程属超高层建筑，施工场地狭小，又地处
35、大连市繁华地带，周围有居民区及大连市交通主干道，施工阶段的安全防护非常重要。施工前要编制安全可靠、操作性强的安全防护方案，确保施工时现场人员及周边人员的安全。 底板大体积混凝土施工本工程为桩-筏板基础，底板厚为 1000mm、2000mm、2500mm、3700 mm 等规格，属于典型大体积混凝土工程，温度裂缝控制是关键。 塔楼型钢混凝土组合结构施工A 座地下一层至地上四十三层钢筋砼主体结构的型钢混凝土柱施工也具有一定的难度，尤其是地上 3 层为型钢混凝土组合结构转换层，结构复杂，施工难度较大。 高强混凝土施工本工程砼结构中局部混凝土强度等级达到 C60，该部分混凝土属于高强混凝土，在混凝土前
36、必须委托有资质及经验的试验室出具配合比，混凝土搅拌站要选择有生产能力、经验的厂家，同时加强对施工质量的过程控制保证工程的施工质量。 周边楼宇对噪音敏感，施工噪音控制难度大本工程周边有正在使用的富丽华酒店和居民楼，施工噪音对居民休息有严重影响，因此需严格控制噪音排放，加之施工周期较长，如何保证防止噪音对环境的影响，是施工的又一难点。 工期压力大本工程定额工期为 4 年，而合同工期仅 2 年，且正常施工又经常受到政府高官访问大连及外事活动影响而停工，因此必须精密严谨和科学合理地组织各项工序施工，确保工期目标的实现。 施工总承包组织机构的设置 施工总承包机构的设置原则 1精干、高效，满足施工管理需要
37、。 2协调、统一，满足控制和服务需要。 施工总承包机构的设置特点1设置独立管理型的的施工总承包管理机构。为加强总承包管理，我们设置了独立的施工总承包项目部，实行总包管理与专业施工管理分开，以确保总包管理的有效性和公正性。2专门设置设计部。该工程设计新颖、复杂，涉及专业较多，部分专业需进行深化设计与协调图的设计，为加强设计和图纸管理，确保工程顺利进行以及创省优工程奖的要求。 施工总承包项目组织机构本工程的总承包项目组织机构按三个层次设置，即企业保障层、总承包管理层、专业项目管理层，详见下页总承包管理机构图。对于我公司自行完成的其他专业，分别成立专业项目部，以加强全面细致的管理。大连时代广场工程总
38、承包管理织机构图企业保障层公司总部各部门总包项目经理专家顾问组总承包决策层安全总监项目总工程师合机质物工安项目副经理总承包实施层电梯工程项目部其他工程项目部幕墙工程项目部机电安装项目部精装修项目部外环境工程项目部约部消防工程项目部电部量部资部机电设备安装项目部装饰工程项目部程部钢结构项目部全部土建专业项目部专业项目管理层作业层各专业劳务作业层图 3-6-1 总包组织机构图总承包管理人员配备表表 3-6-1 总承包管理人员配备表部门名称职务职责专家顾问组专家对专业施工技术难点进行技术分析、指导等总承包项目决策层项目经理负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，制定项目工期、质量、成本、安全
39、文明施工等各项管理目标、措施，并组织实施等，进行项目劳力、材料、机具、资金等生产要素的协调与调配，项目副经理负责贯彻施工组织设计、确保施工生产的施工进度；召开并主持施工生产协调会，及时解决施工生产中出现的各种问题等安全总监全面负责本工程的安全管理、文明施工及 CI 策划等，并落实解决工程相关安全问题等项目总工程师对本工程的施工质量、安全负技术领导责任，直接领导各级技术、质量、安全施工管理人员及有关职能人员；领导贯彻执行强制性标准、国家及地方技术规范、标准；编制施工组织设计、质量计划及相关施工方案；制订施工项目的技术、质量、安全管理制度等；负责本工程技术文件的控制，组织并领导对工程图纸的审核和二
40、次深化设计，与业主及设计单位沟通，解决施工中的问题工 程 部工程部长认真组织好各专业管理人员的落实，组织各分项工程的施工、验收工作等；领导专业工程师及时上报业主及公司的各项报表；配合项目总工及项目副经理做好技术管理和生产安排工作；做好与机电专业、安全管理及质量管理的配合协调工作专业工程师负责本专业生产、技术、质量、安全等各项具体管理、检查等，在工程部部长的领导贯彻实施施工组织设计及专项施工方案，做好与其他专业的协调配合工作机 电 部机电部长负责本工程各机电专业等生产要素的协调与调配，参加项目生产调度会议等。组织好与土建等专业之间协调配合，对各机电分项工程进行全面的检查验收等专业工程师负责电气、
41、水暖、消防、电梯工程的施工管理，进行技术、质量、安全等方面技术交底。质 量 部质量部长严格执行质量管理条例、施工验收规范、质量检验评定标准、行使监督检查职能，及时分析施工工程的质量情况，参加或组织质量会议，研究质量问题等质量员负责分部分项工程的检查及监督工作等合 约 部合约部部长参与或主持工程项目各项合同的洽谈与签订工作，协助项目经理抓好项目成本成本核算工作等安 全 部安全部长（安全总监兼）组织安全、环境教育，认真贯彻执行安全生产及环境管理方针、政策、法令、规章制度及对工程安全事故预防和处理工作等安全员参与项目安全生产计划的编制，指导管理现场的安全生产工作，监督安全保证体系的正常运转等物 资 部物资部长全面负责工程物质采购、供应、管理工作，并对物质管理工作进行监督及检查等机械管理员负责工程的所有施工机械设备管理，并提前准备好机械设备，保
