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1、太原多孔砖生产线建设项目可行性研究报告规划设计/投资方案/产业运营报告摘要说明多孔砖的尺寸比较小，而且孔洞比较多又小，孔隙率不小于15%，孔的直径小而数量多，如同蜂窝煤，而空心砖的孔洞比较大，空心率达，孔洞率大于35%的烧结空心砖，并且尺寸规格也比较多。煤矸石是一种含碳量较低、比煤坚硬的黑灰色岩石，是在采煤和洗煤过程中产生的固体废弃物。以往煤矸石都是被随意丢弃，造成了很大的资源浪费。随着科学技术的发展，国内煤矸石烧结多孔砖行业迅速发展。该多孔砖项目计划总投资7286.02万元，其中：固定资产投资5490.31万元，占项目总投资的75.35%；流动资金1795.71万元，占项目总投资的24.65
2、%。本期项目达产年营业收入12214.00万元，总成本费用9610.11万元，税金及附加133.92万元，利润总额2603.89万元，利税总额3096.97万元，税后净利润1952.92万元，达产年纳税总额1144.05万元；达产年投资利润率35.74%，投资利税率42.51%，投资回报率26.80%，全部投资回收期5.23年，提供就业职位211个。多孔砖是指以粘土、页岩、粉煤灰为主要原料，经成型、焙烧而成的多孔砖，孔洞率不小于15%30%，孔型为圆孔或非圆孔，孔的尺寸小而数量多，具有长方形或圆形孔的承重烧结多孔砖，决不等同于只要在砖上开些洞。改革开放30年来，我国国民经济发生了重大变化，取得
3、了辉煌的成就。在这30年的发展过程中，中国砖瓦工业也发生了巨大变化，在国家产业政策的指导下，砖瓦行业是从一个手工作坊式和半机械化生产发展到现在有人工控制、自动化生产，从单一粘土实心砖产品发展到多品种、多功能具节能、节地、利废、环保的新型墙体材料，砖瓦产品结构进行了大调整，多孔砖、空心砖、空心砌块、墙体装饰板、清水墙装饰砖、地砖等等，满足了各类建筑的需求。砖瓦机械的总体水平也在快速提升，不仅满足国内城乡基本建设市场的需求，同时走出国门，服务于不同的国家和地区。30年的发展，中国砖瓦工业已经成为国民经济建设中不可缺失的一个工业门类，在新世纪里将更加显现出新的活力。特别是在推动农村城市化、住宅产业化
4、、建筑节能化、环境绿色化的发展进程中，在建设资源节约型、环境友好型、生活小康型社会和当前拉动内需的建设中发挥着重要的生力军作用。太原多孔砖生产线建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 市场调研分析第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 生产安全保护第十二章 风险应对评价分析第十三章 项目节能情况分析第十四章 项目实施进度第十五章 投资方案第十六章 经济评价第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表
5、附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景多孔砖是指以粘土、页岩、粉煤灰为主要原料，经成型、焙烧而成的多孔砖，孔洞率不小于15%30%，孔型为圆孔或非圆孔，孔的尺寸小而数量多，具有长方形或圆形孔的承重烧结多孔砖，决不等同于只要在砖上开些洞。多空砖以水泥为胶结材料，与砂、石(轻集料)等经加水搅拌、成型和养护而制成的一种具有多排小孔的混凝土制品；是继普通与轻集
6、料混凝土小型空心砌块之后又一个墙体材料新品种。具有生产能耗低、节土利废、施工方便和体轻、强度高、保温效果好、耐久、收缩变形小、外观规整等特点，是一种替代烧结粘土砖的理想材料。多孔砖兼具粘土砖和砼小砌块的特点，外形特征属于烧结多孔砖，材料与砼小砌块类同，符合砖砌体施工习惯，各项物理、力学和砌体性能均可具备烧结粘土砖的条件。其使用范围、设计方法、施工和工程验收等可参照现行砌体标准，可直接替代烧结粘土砖用于各类承重、保温承重和框架填充等不同建筑墙体结构中，具有广泛的推广应用前景。该产品的应用，将有助于减少和杜绝烧结粘土砖的生产使用，对于改善环境，保护土地资源和推进墙体材料革新与建筑节能，以及“禁实”
7、工作的深入开展具有十分重要的社会和经济意义。多孔砖的抗压强度平均值高达15.8，并且吸水率低,抗风化性能好，在墙体中使用可以较好的隔音、保温、保湿。在进行建筑装饰中也不会因为环境的变化而出现热胀冷缩。相同体积多孔砖的砌体自重要小于普通红砖砌体，常用的20孔240*115*90的承重黏土空心砖1400Kg/m3，孔洞率22.8%，可以计算出同体积实心砖的重量，理论上应该差22.8%。因此它也大大节约了成本。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市
8、场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称太原多孔砖生产线建设项目四、项目承办单位xxx实业发展公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某工业新城,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。太原，简称并（bng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方千米，常住人口442.15万人，城镇人口375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。
9、太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。201
10、9年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。（二）项目用地规模项目总用地面积22704.68平方米（折合约34.04亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照多孔砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积22704.68平方米，建筑物基底占地面积17727.81平方米，总建筑面积23612.87平方米，其中：规划建设主体工程14353.08平方米，项目规划绿化面积1231.38平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：多孔砖xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展
11、战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7286.02万元，其中：固定资产投资5490.31万元，占项目总投资的75.35%；流动资金1795.71万元，占项目总投资的24.65%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入122
12、14.00万元，总成本费用9610.11万元，税金及附加133.92万元，利润总额2603.89万元，利税总额3096.97万元，税后净利润1952.92万元，达产年纳税总额1144.05万元；达产年投资利润率35.74%，投资利税率42.51%，投资回报率26.80%，全部投资回收期5.23年，提供就业职位211个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和
13、资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司以生产运行部、规划发
14、展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入6763.72万元，同比增长14.57%（860.38万元）。其中，主营业业务多孔砖生产及销售收入为5978.56万元，占营业总收入的88.39%。根据初步统计测算，
15、公司实现利润总额1565.64万元，较去年同期相比增长142.34万元，增长率10.00%；实现净利润1174.23万元，较去年同期相比增长200.06万元，增长率20.54%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22704.6834.04亩1.1容积率1.041.2建筑系数78.08%1.3投资强度万元/亩161.291.4基底面积平方米17727.811.5总建筑面积平方米23612.871.6绿化面积平方米1231.38绿化率5.21%2总投资万元7286.022.1固定资产投资万元5490.312.1.1土建工程投资万元1941.262.1.1.1土建
16、工程投资占比万元26.64%2.1.2设备投资万元2481.452.1.2.1设备投资占比34.06%2.1.3其它投资万元1067.602.1.3.1其它投资占比14.65%2.1.4固定资产投资占比75.35%2.2流动资金万元1795.712.2.1流动资金占比24.65%3收入万元12214.004总成本万元9610.115利润总额万元2603.896净利润万元1952.927所得税万元1.048增值税万元359.169税金及附加万元133.9210纳税总额万元1144.0511利税总额万元3096.9712投资利润率35.74%13投资利税率42.51%14投资回报率26.80%15
17、回收期年5.2316设备数量台（套）7217年用电量千瓦时631237.4318年用水量立方米7252.2319总能耗吨标准煤78.2020节能率25.78%21节能量吨标准煤27.4822员工数量人211第二章 市场调研分析一、多孔砖行业发展概况多孔砖的尺寸比较小，而且孔洞比较多又小，孔隙率不小于15%，孔的直径小而数量多，如同蜂窝煤，而空心砖的孔洞比较大，空心率达，孔洞率大于35%的烧结空心砖，并且尺寸规格也比较多。多孔砖的使用范围是在承重部位，空心砖的使用范围是非承重部位。多孔砖分别为P型和M型，由粘土、粉煤灰、页岩等材质为原材料烧制而成，具有施工方便和体轻、保温效果好、收缩变形小、外观
18、规整等特点，而空心砖是由粘土煤矸石或者是粉煤灰为主材制作而成的，质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。空心砖块由于规格尺寸比较多，所以它的价格也有所差异，一般规格比较大的空心砖块，价格都会更高，按国家规定的标准尺寸来说，一般390cm*190cm*190cm的空心砖，每块的价格在1.5元-2元/块左右。了解空心砖块的价格之前，我们先来了解下空心砖块的规格，空心砖块的规格和尺寸很多，国家固定空心砖块的标准里，空心砖的规格一般是390cm*190cm*190cm;不过市面上由于顾客的需求，以及厂家为了节省用料，出现的规格非常多。二、多孔砖市场分析预测改革开放30年来，我国国民经济发生了重大变化，取得
19、了辉煌的成就。在这30年的发展过程中，中国砖瓦工业也发生了巨大变化，在国家产业政策的指导下，砖瓦行业是从一个手工作坊式和半机械化生产发展到现在有人工控制、自动化生产，从单一粘土实心砖产品发展到多品种、多功能具节能、节地、利废、环保的新型墙体材料，砖瓦产品结构进行了大调整，多孔砖、空心砖、空心砌块、墙体装饰板、清水墙装饰砖、地砖等等，满足了各类建筑的需求。砖瓦机械的总体水平也在快速提升，不仅满足国内城乡基本建设市场的需求，同时走出国门，服务于不同的国家和地区。30年的发展，中国砖瓦工业已经成为国民经济建设中不可缺失的一个工业门类，在新世纪里将更加显现出新的活力。特别是在推动农村城市化、住宅产业化
20、、建筑节能化、环境绿色化的发展进程中，在建设资源节约型、环境友好型、生活小康型社会和当前拉动内需的建设中发挥着重要的生力军作用。目前，我国砖瓦机械行业已形成一定规模，但是，高、中、低档次的企业和产品同时存在，形成较为激烈的市场竞争。现各类型砖瓦机械设备年生产能力可达上万台（套），并可根据不同原料、不同生产规模进行设备全线配套。国内新建或扩建项目单线年生产能力60008000万块标砖生产线，完全由国内专业设计院所设计和重点骨干装备生产企业生产和建设。各地均有成功的示范生产线。我国是一个幅员辽阔的国家，各地区经济发展的不平衡也造成了砖行业分布和发展的不均衡性。目前，我国砖行业已形成以广东省为代表的
21、珠江三角洲地区，以上海市、浙江省、江苏省为代表的长江三角洲地区，以北京市、天津市、河北省、山东省为代表的环渤海地区等三大板块。二、多孔砖行业发展趋势分析煤矸石是一种含碳量较低、比煤坚硬的黑灰色岩石，是在采煤和洗煤过程中产生的固体废弃物。以往煤矸石都是被随意丢弃，造成了很大的资源浪费。随着科学技术的发展，国内煤矸石烧结多孔砖行业迅速发展。在以往，对于煤矸石人们是无从下手，只能弃之不用。这不仅占用了大量的土地，而且煤矸石中的硫化物还会逸出造成环境污染等。为了实现资源的合理利用，国家大力推广煤矸石二次开发利用工程。现在，煤矸石最常用的就是烧结多孔砖、制造水泥、砌块等建筑材料。在煤矸石的加工工艺中，首
22、先采用破碎机设备对其破碎处理，再通过煤矸石磨粉机进行研磨，然后再给应用到不同的产品生产中。2012年，甘肃华亭集团投资建成了甘肃第一条煤矸石制砖生产线项目，年产能力达到了3000万块，创造收益1700万元。江西宜春更是投入巨资，打造出年产一亿块多孔砖的生产线，实现了资源的二次利用。可以预计，在未来的几年煤矸石的应用还会更加广泛，会被应用到更多的领域。这对资源的合理利用，以及国家的可持续发展都是一个重要的贡献。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积22704.68平方米（折合约34.04亩），其中：净用地面积22704.68平方米（红线范围折合
23、约34.04亩）。项目规划总建筑面积23612.87平方米，其中：规划建设主体工程14353.08平方米，计容建筑面积23612.87平方米；预计建筑工程投资1941.26万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。
24、2、本期工程项目预计总建筑面积23612.87平方米，其中：计容建筑面积23612.87平方米，计划建筑工程投资1941.26万元，占项目总投资的26.64%。3、本期工程项目建设规划建筑系数78.08%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度161.29万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备
25、共计72台（套），设备购置费2481.45万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事多孔砖的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对多孔砖需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方
26、面综合考虑确定。该项目主要产品为多孔砖，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的多孔砖产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值12214.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里
27、，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产
28、量年产值1多孔砖A单位xx5496.302多孔砖B单位xx3053.503多孔砖C单位xx1832.104多孔砖D单位xx977.125多孔砖E单位xx610.706多孔砖F单位xx244.28合计单位xxx12214.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办
29、单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、
30、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案太原，简称并（bng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会
31、、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方千米，常住人口442.15万人，城镇人口375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，
32、控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某某工业新城为建厂地址。园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产
33、、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦
34、、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合多孔砖生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在某某工业新城，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置
35、，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于多孔砖生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂
36、址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某某工业新城提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于某某工业新城工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建
37、筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势
38、较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，
39、对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积22704.68平方米，建筑物基底占地面积17727
40、.81平方米，总建筑面积23612.87平方米，其中：规划建设主体工程14353.08平方米，项目规划绿化面积1231.38平方米。本期工程项目建设规划建筑系数78.08%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度161.29万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12533.5612533.5614353.0814353.081297.991.1主要生产车间7520.147520.148611.858611.85804.751.2辅助生产车间4010.744010.744592.994592.99
41、415.361.3其他生产车间1002.681002.68832.48832.4877.882仓储工程2659.172659.176018.866018.86395.862.1成品贮存664.79664.791504.711504.7198.972.2原料仓储1382.771382.773129.813129.81205.852.3辅助材料仓库611.61611.611384.341384.3491.053供配电工程141.82141.82141.82141.8210.493.1供配电室141.82141.82141.82141.8210.494给排水工程163.10163.10163.101
42、63.109.394.1给排水163.10163.10163.10163.109.395服务性工程1684.141684.141684.141684.14110.775.1办公用房872.52872.52872.52872.5251.475.2生活服务811.62811.62811.62811.6255.866消防及环保工程475.11475.11475.11475.1135.156.1消防环保工程475.11475.11475.11475.1135.157项目总图工程70.9170.9170.9170.9119.727.1场地及道路硬化4869.80878.17878.177.2场区围墙87
43、8.174869.804869.807.3安全保卫室70.9170.9170.9170.918绿化工程1768.1661.89合计17727.8123612.8723612.871941.26第六章 公用工程一、供电工程（一）供电电源1、本项目供电负荷等级为三级。厂区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052-1995）的规定。2、项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室。厂内供电电压等级380V、TN-C-S系统供电。选择节能型变压器。厂内配电室操作环境，按国标GB50058-92爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范的要求设计，3、电源设备
44、选用隔爆型dIIBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设。其它环境按一般建筑物设计。进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆。厂内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深-1.0m，过路及穿墙穿钢管保护。4、室外电源采用三相四线制380/220V，室内三相五线制，照明灯具电压为220V。厂内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计。自10KV电网引一路架空线作为主电源引入厂内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入厂内配电室高压配电室。5、为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等局部重要负荷的不间断供电，有效提高系统的利用率，厂内设置一套在线式不间断电源装置UPS
45、，为PLC系统、报警系统、检测仪表、控制设备和应急照明等负荷供电，UPS不间断电源后备供电时间不小于4小时。（二）低压配电方案1、车间低压配电回路采用放射式、树干式混合配电。车间配电干线采用插接母线和电力电缆在电缆桥架内沿柱、沿梁敷设方式。各变压器之间设低压联络。2、车间照明线路选用绝缘线，配电照明箱引出部分沿电缆桥架敷至灯具，部分线路穿管沿梁明敷。车间照明采用金属卤化物灯，工位照明采用高效荧光灯。在生产厂房，办公区及动力站房设置应急照明及疏散照明。3、配电室变压器中性点直接接地，高压设备采用保护接地，高低压系统共用接地装置，接地电阻不大于1。配电系统采用TN-S接地型式，设专用PE线，插座回路装设漏电保护装置。较高的建筑物按类防雷建筑物设计防雷装置。4、配电系统根据负荷大小用单相（共三线：L线，N线，PE线）220V配电或三相（五线：L1、L2、L3线、N线、PE线）380V配电。建筑的垂直干线宜采用电力电缆，分支电缆或母线槽配电、干线应在电气
