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1、第七章 工程量清单取费(组价),学习目标：掌握工程量清单计价的程序掌握工程量清单综合单价的组价掌握工程量清单取费,一、清单计价概述,是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。包括：完成招标文件规定的工程量清单项目所需的 全部费用。构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金,1、清单计价定义,2、清单计价依据,施工合同招投标文件清单计价规范造价机构发布的人材机价格信息现场签证索赔,二、综合单价,1、定义 人、材、机、管理费、利润、风险因素含义：（1）除规费、税金以外的全部费用；（2）适用于分部分项工程量清单，措 施项目清单，其他项目清单；（3）包括完成每分项工程所含全部工 程内
2、容的费用,根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量,确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额,人、材、机询价,确价“基价”,根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价,计算措施项目清单的综合单价,计算其它项目清单的综合单价,计算规费和税金,确定工程总造价,清单组价过程,2、组价的程序,3、组价方法,（1）确定工程内容：由投标人根据“工程量清单项目名称”结合“拟建工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消耗量额定表”确定工程内容。如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板 钎探、土方运输,（2）计算工程量：用与定额计价相适应的工程量计
3、算 规则计算所含每项工程内容的工程量。（3）计算含量：计算清单项目每计量单位工程数量，应包括每项工程内容的工程数量。（3）=（2）/相应清单项目工程数量,（4）选择套用定额:确定人、材、机消耗量。如：土 方开挖（5）选择单价：自己确定单价或参考有关部门发布的 信息价（6）计算“工程内容”的人、材、机价款（7）计算清单项目人、材、机价款（7）=（6）（8）确定管理费率和利润率（9）计算综合单价：建筑工程=（7）（1+管理费费率+利润率）装饰工程=（7）+（7）中人工费（管理费费率+利润率）安装工程=（7）+（7）中人工费（管理费费率+利润率）市政工程=（7）+（7）中（人工费+施工机械使用费）（
4、管理费费率+利润率）,分部分项工程综合单价编制实例,例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m，弃土运距：4km，总长度为100米。,1,2,甲方提供的工程量清单,根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量,（1）土方挖方总量(图)基础挖土截面计算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.252+0.23)3=5.73m2(工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2)基础总长度为：L 100m 土方挖方总量为：V=SL5.73m210
5、0 m573m3（2）采用人工挖总土方量为573.0m3 根据施工方案除现场堆土443m3 用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km 运输土方量为130 m3。（3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量 进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。（4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则 计算无误。,确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额,人、材、机询价,市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考，按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格平
6、稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据，不考虑涨价系数。此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额外考虑调整施工机械费。经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、材料单价及机械台班单价，如下表所示。,经过询价，得到消耗量定额上的基价,根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价,1.清单综合单价：8321.76/25033.29 2.清单综合单价：14373.39/90=159.70,课堂作业,措施项目清单综合单价编制实例,措施项目清单的计价,可采用：1、定额计
7、价：如脚手架，可套定额2、实物计价：如安全措施费3、参数计价：如文明施工，取费率方式计算4、分包计价等方法,1）对安全施工措施项目基础数据的收集。(1)本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。（2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。（3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。（4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。（5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。（6）班组的安全记录要按日填写完整。2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编
8、制安全措施费用如下：（1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元（2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）（20+8）50%1792元（3）安全教育与安全例会降效费为：1800元（4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100（8+2.5）=1050元（5）安全生产费用合计1500+1792+1800+10506142元,其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临
9、时设施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计取，因此，临时设施措施费为：22695.503%=680元。环境保护措施费为：22695.501%=227元。文明施工措施费为：22695.505%=1135元。施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组价进行。计算结果为：1500元。根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单如下表：,其它项目清单综合单价编制实例,其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，
10、剩余部分仍归招标人所有。预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高而造成的工程量的增加等。总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。但不包括投标人自行分包的费用，投标人由于分包而发生的管理费应包括在相应清单项目的报价内。为了准确计价，招标人用零星工作项目表的形式详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。投标人在此表内组价，此表为零星工作项目费的附表，不是独立的项目费用表。其它项目费及零星工程项目费的报表格式必须按工程量清单及规格要求格式执行
11、。某多层砖混住宅楼工程的其它项目费如下表所示。预留金为投标人非竞争性费用，一般在工程量清单的总说明中有明确说明，按规定的费用计取。零星工作项目费按零星工作项目表的计算结果计取。,其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）,三、规费和税金,1、定义 人、材、机、管理费、利润、风险因素含义：（1）除规费、税金以外的全部费用；（2）适用于分部分项工程量清单，措 施项目清单，其他项目清单；（3）包括完成每分项工程所含全部工 程内容的费用,规费的计算 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费等。规费的计算比较简单，在投标报价时，规费的计算，一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准计算。税金的计算 建筑安装工程税金由营业税、城市维护建设税及教育费附加构成，是国家税法规定的应计入工程造价内的税金，是“转嫁税”。与分部分项工程费、措施项目费及其它项目费不同，税金具有法定性和强制性，工程造价包括按税法规定计算的税金，并由工程承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。,三、规费和税金,四、工程总造价确定,
