乐软日常操作方法.docx

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1、乐软日常操作方法资源管理*.（基础数据的录入，增加，修改，删除，房屋动态的统计，车位资料录入，修改，汇总，统计等）1.房产资料（1）、新增楼盘，点击新增右边倒三角，选择“新增楼盘”。在弹出的界面上录入楼盘名称、 楼盘编号。注：（1）楼盘编号不允许和其他楼盘编号重复。（2）房产树的楼盘名称按楼盘编号进行排序。F K日字日，k品.in*| :WM4E-I |I丁 口P*WS*4 擀孔险it* i * - I-1 昨用畔新i A 炯 A.鼻始史呷画乞富dAIIE设与彖=成楼舌空寻设置及生成楼盘资料球也；折1玲;2缅母组侦1蕙酬间|20L5-09-11 Z预售证号-=jiU!：n il.m* 苗 Ui

2、fl1附加桐 w韧牡公司黄冒发属商黄料代理商黄料U.J.代先巨在q 既n.、. |肝系侣 tlL 下一步的;完成曰卑消侦2.新增楼阁（楼栋）点击新增右边倒三角，选择“新增楼阁”，输入本次新增的楼栋数，每栋 的单元，楼层，房屋数等，再点完成。3资源管理-房产资料，需查看，修改，或新增资料，点中房号后，双击可操作注意： 房屋资料中，分业主资料，住户/租户资料，业主为产权人，住户/租户为使用人。（3.1）产权人变更：双击房号，更换业主操作，-II :林曰戒明P户关对租凭车泣承聊身说证彦亲也话V. 土:匕批.王挤|叫刊Izl手EK呈-I|a日 1 引.iFYJir_-T :舌三宣-一 入性日期I舷联杀

3、人卦成员姓名身尚正与同工性单位备注弹出界面中，输入对应的新业主名称（产权人），更换事由，注意：更换业主的同时，是否需要更换住户（使用人），如下图:（3.2）住户（使用人）变更:在租户资料的右边，点击租户退租，确定房屋的费用情况后， 确定退租，如退租后，有新的使用人入场，则重新新增租户。UkAAMAMAfI耐促存1口折地，x册明-M打创盅垣览*就疽余IJW _ LFE32K%成扇姓名身的血号码J&盅电诂工THflZ毒注也看定I蓉地季电策车位诿职易册匹明切说明项目内客畋顾顾日相关获丽类若蕃既典+族隆作更性业主直茹地址由生曰明|一 1项目.含位g电话居厦舜同1K住）只它餐啊ffR*EH.STSJtt

4、.F.A2性其与阿添加：m隧入住曰朗匚-寥 业户蜗号|GJCZZ01LniaM1JH |朋片身荷证号3出证地IlkMR!编觇|电子僧?5业尸土别茨村臼町。Utffi T.A.j手机与吗 以此业尸宣料4.车位资料4.1新增车库：点击新增右边倒三角，选择“新增车库”输入车库名称，车库编号，车位个数，新增车库车位编号由两段构成即冰第一段物为第二段的数字位的位数为0以后再添如车位0现芷就忝加车位车位个数第二段前数字盅的起始数为4.2、新增买主（1）当车位买主为小区业主或住户时，点击黄色文件夹按钮，弹出左边的界面，按买主是 某房屋的业主还是租户选择查看方式，选择买主所在的房屋，选择相应的租业主/租户，

5、点击“选取”，再进行“保存”。（2）当车位买主为非小区业主或住户时，点击“新增”，直接在买主名称处录入新的买主名称，点击保存。4.3、更换买主选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料。点击“更换”，弹出界面如图所示，最终录入更换说明里的更换是由点击“确定”，再进行“保存”。.母nW I3 HK 日W3I心时M LM 日-= 一i |谓出|r r-Mppg |1018!18岗曰耻川BK R4UKRItht IHJIiftWg dH* Imis削尸art |一| zit 日电w 皿u：gm* I娘HE冷用Q14 平日/蜂:PAIV.FArizlBMF1*44-r rwu jlwP R-w曰uJ4.

6、4、新增当前用户（租户）选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料（具体操作可参考图1-2-06）。情况（1）买主就是当前用户。那么选择“使用类型”为“自用”，点击“保存”。情况（2）买主不是当前用户。那么勾选“委托出租”选择“使用类型”为“出租”或 者“委托出租”。之后可选择直接新增一个当前用户或是由房产资料引入当前用户，具体操 作参考新增买主。注：（1）当买主/当前用户来自房产资料的时候，在车位资料里修改买主/当前用户信息，在房产资料里面的信息将会同步更新。（2）注意录入租赁起始日期、租赁终止日期，有助于到期提醒。4.5、更换当前用户选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料（具体操作可参考图

7、1-2-07）。（1）退租：点击“退租”，在租户退租的界面上录入“租赁结束日期”，点击“退租确定”， 再进行“保存”。（2）新增当前用户：操作参考新增当前用户。手础书laaiWMMtjik耳目.电时半.h牢序也鼻APFwi*MW：AAPFMAFF物Appm一一 一 M M M5GUL* 厂 : A.I 岐后瑚#bh IrMAfiU S共闿出岬酬胡3、v上有耳Kit辛科立丽M词|:_单虬卜耳驱附 用只导隗*;电睡!MAS* |.flPHUt |m5.车辆资料5.1、简介：新增并修改查看车辆相关的详细资料，可以方便的查询。5.2、新增车辆：在车辆资料界面中点击新增按钮，在弹出的车辆资料卡片中输入车

8、辆的车 牌号码以及业户名称等信息，如果该车辆有固定车位，则可在下方的固定车位中点击黄色文件夹图标选取车位。5.3、车辆退租：在界面中选中退租车辆，双击进入车辆资料界面后，在下方车辆租赁资料 中，将是否退租前方的框选中，点击保存，车辆即可退租。车辆资料车主安料车位粗赏垂料 固定王应租宜超蛤曰财工n s冷afj g租赏类别。新签 o缕相如 13TIM也宣冷止11期计点周抠2014好整|刷别已期2 曰1月 ZJ己计朝啊，回S艮圭很圭仆|；1114 ! 二|已收就至，机.书幅BL金列本 中柄白定其贵科应收圳在曲：廿源|龄土出洲坷 当石 1H.fr 汗未蜥宙 厂已期宙 厂垒都房屋/号照收期间京侨j&m金

9、暇.奕收金甜甘胃起始】1呢计费终止日期我鼓终止曰临退租后的车辆可在左边栏的已退租车辆模块中进行查看。6外协单位6.1、简介：记录和公司有些关联的合作单位信息（公安、供水、供电、装修等）在财务管理中，可对外协单位添加应收和应付。在维修管理中，可将维修单位指定为外 协单位。在合同管理中，可对外协单位添加合同，并生成应收和应付。二、新增：点击“新增”-录入名称、编号、类别一点击“保存”。三、修改：直接修改一点击“保存”。7.房态表、简介：通过图表，数据，颜色等方式汇总出楼盘的房屋情况（如面积，状态，房屋套数， 所占比例等），车位情况。（1）选择需要查看的是房产还是车位的资料。（2）选择“房态表”、“

10、房屋列表”或“房态图”。（3）选择对应的楼盘，可查看对应楼盘下的房态表、房屋列表或房态图。财务管理工、却皿 电 “士，士:所有费项定义，费用收取，通知单打印，财务报表，付款等1.费项设置：定义公司要收取费用的所有收费项目，针对周期性费用，新增后设置到对应的楼阁房号中，方法：点中左边的收费项目，再选择右边对应的楼阁（楼栋），点击右键，设置周期性收费项目，设置本次要计费的起始日期，确定。打印，欧里皑寸 日l目XttlS 0W | SL&出西if董i 网|十秀才代萱看朝 Mt lire.邸裾0心孺墉-压=5 颂工三|苜切号口洒血三|汁费同丽. 眺计其熟r：*T*HSEH. -M-：LT-ST4ZF-

11、LZ-M-E:-W5IT-3MLLa-：Ll-L-B-3 |mIT-20-1 |L-L-MY1T111)-3 |L-L-ZT-g.1|1LL-ia-2a：n&IWr1nFa Ti-i-iS-lL-L-2S-2ITN-1 L-L-i4-E L 3-E3l L-L-Z3-E 1 a-l-kS-1 L-L-22-2 1 a-1-2i.-i L-L-a-s i J-3-20-1 L-L-2D-E L-3 I-T T -3 1-3nsl:.-.空壬一.,!L-E-2T-1L加IL-2-25-ftE础孰 匍政FTF 瓠制IB的心M月4.1.2，收预收费用，找到房号，点击添加预收款，选择需要预收的费用和时间

12、，确定， 录入票据号码，核对收款方式，保存。11尸日号|肉叱日1 E。？们_营侑1司梏九1*100| . “ .0. 0CI-+ii -F 友集我引向福iWifflS网bH年悌 Jg珂匹伉母引药雷瓦 尝港金霍 斯旺Z-2.4.4启1-1-JEJEl.1.EEEE0JM 启启EJEujEEDU z- 1 1 3- J.- 1 1 5- .b. 7- fi.- 9 o 1- 3 a- 5 E 7- B- 3- ft 叱；E *xiTJ-.lA二习心 w F w./k* 三二J.M荷亏 F (1:11.字；w K H ：加BSfl:“IEftlWBR :Dicipn.q siis-ui-i Efii

13、flMFfl - fll?V9R涉诋明- 藏响任金 故i函；月- ,业甘比映EM/W.月彳u率用fvBS3MW：*5,付款管理：公司对外付钱的操作财务管理-付款管理，点中要付费的房间，选择要付的费用，保存。JKffS *!exihl-sI口 JHI-X - VjiM 伽 由I 历史责、 GfSfH fefiTA ifcilis- &i1S &rtffOK皿Mi翊L 滑那 It正壬aiiwjrfl醐）0.100.m 29ICLffl AKri颔HTTL 牲*盘可生毕博ifE-SKCCWt： EyamXTHTniiraii七赧詈证企miE-terrqmoo hd m edh dd口园.&.!（击s

14、pk-ot-ii H 赧詈订企i懦草皂嗯I眼Rn*i移单有A 由眈*3付/单I HPSWgBjP pjnw!tiiSEiji|g洲成1I tfimm I Iritiaawe-附:财务报表：统计公司所需各种财务数据，如应收，实收，未收，预收冲抵，收费 率等报表统计,根据自己所需，报表中可筛选时间，房产，房屋状态等，常用报表如下:国酒城现金日记账：项目收费，按费项分类，收款方式，费项明细并汇总。国酒城现金日记账附表：统计某一时间段各收费项目的汇总金额。国酒城年度收入明细账：统计各费用的金我额和时间，并按月明细。应收明细表：统计每月应收数据。实收明细表：统计实收数据。未收明细表：统计欠费数据。预收/

15、赠送明细表：统计预收冲抵费用。收费综合统计表：统计应收，实收，未收，冲抵，预收余额等数据四.客户服务疲部氏I佃抵必口电阻5祯1|琳曰U小惊旱福密w任口讴处阳工时眼f湖膏# 买国E iStZire记厚EDifiq宣尸取(侍忡左住中 将杵日1 -1 四 01口侦*#*&*三UEB顽I8*H环茶工作单座单 却 厕就5 日 0 JW3 Owe北钥汨叵互捌英U户-U-fcFlHK M=1EB怜Ji由观n+壬玉逝D11奇吉BJ也特亡堆圜略史乓岭4 宣 linFE 史声与咚 .重贴尊新增联系工作单：点工具栏上的【新增】按钮，出现上图右侧“联系工作单”界面，填写联1.联系单管理 使用说明系种类，业务类别，客户

16、联系人，联系内容，相关业主，根据实际情况选择是否生成业务单据（是否需要报修，投诉，意见等），点击保存即可2.房屋整改2.1记录业主房屋整改信息 T FT，：7H - - 5：.：.m ；,- aoi 弟.|-：1-】网/ r.：r *7七：.：-：； !. ：；：新增收楼维修单：点【新增】按钮，弹出，收楼维修工作单“，填写维修类别，房屋名称，报修人，联系电话，保存，再点”收楼维修工作单“界面右下侧的【添加】按钮，弹出“收楼维修项目”，填写维修资料，保存即可。ItKOilmi己w 己典Tcki：it-|iisfiHflDFlK12EK5血I|饷f鹿IiHkltf； Ili-l-iSW |理白中

17、|M*33HHW-IBKiLtt：l-i-iwc- Eaeafr也gW-15：制侔L-I-ZM- 芝行中苹暮高主W旧廿E哒EUiinoumMins-w-iEL-I-i 耳志王:E . 11邮*里5就9gycp*ufi-iM-iER唯MS基xflEJ-DHESEHWI-PW Hw己壬W W4眼-UMxwxn3HIS-W-I&RL*L-1-m 114 劳整 *KEUIMXWOf-SDIS-Dt-15耸侔=sunmoHnwSHjS-W-IEi-i- it王至般枷|国g心的德ua-iM-iE1-i-MM 11314 B： MLEIIJLW：（l1menx-鹿HMtf.i-ikh Jiaetiis ii

18、-IZUHLEmE3HIJ-W-I&L-i- Eaettfr13smxi3I-I-M 北主羽F ffia-14suanxMHlULfeL-i-MK 址王 ME 髯IS心uS-IM-lEIU2.2. 统计房屋整改信息可通过左边的单据状态，维修单位，日期，整改项目自定义筛选统计。3装修管理3.1，记录业主的装修情况，选择本次装修申请的对象，再点【新增】录入装修申请人的个 人信息和施工信息，录入装修内容，需提交的资料，审批，装修费用等具体详细信息，点击 工具条的【保存】。 |口|*|ry -：HH 钮 g ftlAM | 般天#叩天吟 m- .一 一：旦明 小碎iLD/W率g，&倒血目螂 息母1 u

19、n wb： wr S ntp - i rs - 叩攵践-田L：liaiW-ll. |5Xft 港讽 甲精!UFM 炉CFJF2T项.甲虬旨IHil.ln 旧防|ft S a|we# |备盼必it曰叫F 童|浏？盼15T牟亓跳顾新TW骐*t=IK肿即网中 |柴时MA隹邛辉=E网.获玛2T坚内存0立由H独醍承H朔伽gllRR出区正ILL衣曾亚醍峪取ffiE&IM栏归白LaUE.SH?!*iEfFI旺削44却啊啊 岗1 ig妣g石2 M嗜耳工34flBH 卧. 己4元疝存房招金誓元巳芯201.013：篮岷IM 7M3.2 .统计装修情况，在装修管理主界面，可通过右边各种状态，时间等方式，统计出装修

20、审核情况。吏邱U许Em_F喧月3F曰*嘲*止曰*匣工许可宅E住星 111*吊昭m队壬r-MsurriaEKMKKr 1Mlt-O!-Ifl|日旦新HT-JKHEE全ranUTjanx*2KUt-Qt-L-ii2iJt-iKrlX：OKm上Al皿m-a.iK!PETiffrmvavM4asiT-l.-iEHH壬徉“ =Ffl岷 EKfflWSI)KHMH8枷HiHSF*JM-ZTWdU! jMJAMmE -33IM3I?3PJMW-I5环K*R*e-i-tsrs血spcTOrmwraLM1B-W-ITIHUf-W-IACT*1T-I.-IffijfcMEurrnEKMnoeMMlE-ITSH1I

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