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1、小型基建项目建议书国网xx市Xx公司xx供电所项目建议书项目名称：国网xx市xx公司xx供电所项目单位：国网xx公司国网xx市xx公司编制单位：2019年X月XX日一、企业概述1. 基本情况国网xx市xx公司成立于xxxx年，现有职工xx名，农电职工xxx名。下设 综合管理部、运维检修部、安全监察质量部、财务资产部、营销部、乡镇供电所 管理部6个职能部门，下辖6个班组和12个供电营业所。全区辖xx个镇（办），xxx个行政村，人口 xx万人。县域总面积xxxx平方公里。2. 电网资产和经营情况所辖区域内拥有330千伏变电站x座，110千伏变电站x座，主变x台xxx 兆伏安；35千伏变电站x座，主
2、变xx台xx.xx兆伏安；10千伏线路xxxx公 里，配变xxxx台xxxx万千伏安；0.4千伏线路xxxx公里。现有各类用电客户 xxxx万余户。年售电量约xxxx亿千瓦时。3. 电网规划情况近三年来，完成农网升级改造项目xxx项，完成新建10KV线路xxxxKM， 0.4KV线路xxxxKM ；改造10KV线路xxxxKM，0.4KV线路xxxxKM ；新增配变 xxxx台，容量xxxx千伏安；更换配变xxxx台，容量xxxx千伏安。4. xx供电所供电面积xxxx平方公里，现有10KV馈路x条线路总长 xxxxKM，0.4KV线路总长xxxxKM，公用配变xxxx台xxxxKVA，年售电
3、量xxxx 万 KW。H二、现企业用房状况按照省公司供电所建设要求，国网xx市xx公司有xx个乡镇供电所，用于 乡镇供电所营销服务的自有房屋共xx个，建筑面积xxxx平方米；租用社会房屋x 处、租用建筑面积xxx平方米。从使用情况看，自有房屋使用年限超过30年的有x个，不足10年的有x 个，介于10年与30年之间的有xx个。其中有75%的房屋使用年限较久，个别 房屋使用已超过35年。从房屋结构看，自有房屋为钢筋混泥土结构的有xx个，占到总数的100%; 无砌体结构及其它结构。xx供电所现有职工xx名，租赁xx社会公用办公楼，建筑面积为xxx平方 米；平房xx平方米，现客户服务营业厅仅有xx平方
4、米，办公及员工住房紧张， 远远满足不了办公及生产工作需要，和标准化供电所要求差距太大，居民用户缴 费和业务办理功能设施落后，居民意见大，给工作带来极大不便，影响供电企业 形象。急需建设xx供电所办公用房。XX市xx公司企业用房统计表序号公司名称属地用房类别建筑名称建筑面积（平 方米）建筑层数（地上/地下）投运年份说明填写公司简称如：华北、河北按照“省级或市名 或区名或县名（一）调度控制2005年后新建的填 写当年度“综合计 划”下达的名称只填写数字，右对齐分别填写地上和地下层数，如:5/1，居中只填写年份，如2008年，居中国网xx市xxxx（二）生产管理生产综合楼50956/12006（三）
5、运行检修（四）营销服务营业综合楼54107/12000（五）科研实验（六）教育培（实）训杨峪河培训基地13303/02010（七）物资仓储（八）其它供电所办公楼87651栋4/0，7栋 3/0，8 栋 2/0xx、xx、xx 为 2015年建设； xx、xx、为 201（ 年建设，其它全 为2006年之前； 设三、项目建设必要性乡镇供电所是县级供电企业的“窗口”单位，按照国网公司（国家电网营销【2016】216号）、国网XX省电力公司关于开展星级供 电所建设工作的实施方案要求，供电所生产营业用房必须具备营业厅、资料档 案室、工器具室、备品备件室、值班室、办公室、会议室、信息通信设备间、食 堂等
6、。办公营业等区域配备配套设施设备执行定置管理，满足生产服务工作需 要。xx供电所位于所辖所辖东部xx公里处，现有员工xx名，中专学历x人， 高中文化程度X人，初中文化程度x人，平均年龄xx岁。承担xx镇xx个行政村 xx个村民小组，共xxxx户，xxx万人的供电任务。负责运维配变xxx台/xxxx 千伏安、0.4千伏线路xxxx千米。1、xx供电所现有用房状况xx供电所位于xx镇，现有办公楼x座，该办公楼为xxxx年租赁xx社会公 用办公楼，该建于xxxx年，建筑面积为xxx平方米；平房xx平方米，现客户服 务营业厅仅有xx平方米，房屋破旧，无法修复。2、项目建设必要性分析改善生产办公条件，提
7、高办公效率的需要。现有办 公楼，属于早期建设，办公用房条件简陋，功能设施不全；办公比较拥挤，环境 相对较差。改善营业环境、提高服务水平的需要。xx供电所营业大厅现有设施条件简 陋，难于满足收费需求，特别是在收费高峰期，交费人员拥挤，给收费工作带来 众多不便，无法满足营业规范化建设要求，为了提高优质服务水平，提升服务质 量，急需要改善营业环境。提升企业形象的需要。XX供电所房屋因建成年限已久，现已破旧，失去维 修的意义，严重影响企业形象，为了提升供电企业形象，急需实施该项目。3、项目实施后效果XX供电所办公楼的建设将使办公用房按省公司规范要求建设到位，营业收 费、客户服务接待、等得到全面解决；解
8、决了办公拥挤的问题，提高办公环境和 效率；库房、会议室、职工宿舍等使用需求得到进一步完善。新楼建成以后供电 所将积极开展国网公司“全能型”乡镇供电所和省公司“星级供电所”创建，积 极创建“人民群众满意基层站所”。四、供电所项目建设的可行性XX建供电所办公综合楼，建设地点位于XX镇，其四址清楚，地上无建构筑 物，无任何选址纠纷。目前征地手续正在办理中（详见附件），项目选址符合所 辖区XX镇总体规划，场区地理位置优越，交通方便，便于项目施工。根据以上 研究分析，拟建的国网XX市XX公司XX供电所办公综合楼项目，从改善生产经 营办公条件、提高优质服务水平、提升企业形象和投资估算等方面统筹考虑，该 项
9、目是急需和可行的。通过以上分析和研究我们认为该项目的建设是可行的。五、项目建设规模依照国家电网公司小型基建项目建设标准（国家电网2015625 号）有关规定，xx供电所按照C类供电所规模标准建设。参照国家电网公司乡镇供电所生产营业用房典型设计中CPZJ （ 3） -01方案设计。新征土地xxx亩，总建筑面积xxxx平方米地上三层（包含营业厅、客户接 待室、值班室、办公室、安全工器具室、会议室、培训室、备品备件室等）；以 及其他绿化、铺地、景观、停车场等配套设施。本项目总用地面积xxxx平方米（合xxx亩），总建筑面积xxxx平方米， 建设内容为办公楼一座，共三层，设置营业厅、客户接待室、值班室
10、、办公室、 安全工器具室、会议室、培训室、备品备件室等。附:xx供电所规划总平面图：附图此方案设计符合国家电网公司小型基建项目建设标准C类供电所规 模标准。附：项目方案设计图：此方案参照国家电网公司乡镇供电所生产营业用房典型设计中CPZJ（ 3）-01方案设计。六、项目投资估算依照国家电网公司小型基建项目建设标准（国家电网企管2015625）或类似工程的投资与本工程投资进行简要对比分析，说明投资的合理性。xx供电所办公综合楼主体建设建筑面积三层主体xxx平方米，共计建筑面积 为：xxx平方米，费用总投资为：xxx万元，其中：含征地费xxx万元。附表：项目总投资估算表单位：平方米、万元、元/平方
11、米序号项目名称建筑面积单位造价总价（万元）备注建筑、安装工程费室外工程费工程建设其它费1勘察设计费2招投标管理费3工程监理费四不可预见费五土地费合计总费用七、经济性与财务合规性按照国家电网公司项目可研经济性与财务合规性评价指导意见（国家电网财2015536号）要求，该项目在前期立项阶段符合国家法律、法 规、政策以及公司内部管理制度等各项强制性财务管理规定要求，项目的建设规 模和标准符合国家及省公司建设规模和标准的相关要求，投资估算总额及各项组 成费用列示详细、全面。八、建设或改造工期安排及投资建议计划申请计划建设时间2020年x月份开工，2020年xx月份完成，工期xx个 月，2020年12月完成总投资xxxx万元。九、现有用房处置方案新综合办公楼建成后，现有房屋将作为库房，用于 存储废旧物资材料。十、其他无
