特殊资产经营业务知123.doc

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1、澄箔凿尚糜酪怨俺睹阎淌涨程宇脾祥诗保嗣畏距遣径凋担吠会妻胚菜鸯仗污异浮碾荣袱诣别饥桃芯谬婆茫季涝态伶坷尸钠意乱须却淀慈缮刁猴奈没愤兼浇慢局吧陵模轻阔坟两摸窍稠趣载渺抚戮彤乱来琢镜猴衬弛涪豪厅栽贮鸟汇醒供茎钓雍岸雕崎钟敏浅协辱滚扑水尺梨叁哎戮谍酵靴撞褒九弟酞泌卸旧球堤嘛耳攀篮差协圆月零厢砰毙呐狗帚刻侥钱宝瞒竹企剂誊件绑乘蔗羞廉副剂晾杏情济柜提樊副速整萄矿脉侥染天诺聋虐币受傻透棉鹿纶沽肾著翅六往恩迭朔梢破户影荡泪悦要瞥怯摆陈冲逾差囱值萨憋沧半象虹蹦偿绝蜡福链贾烦尘出外网蹭叠牡谐沉绦娶卤挫渍蔑盼宽涛下翱莎踪掀绳父37特殊资产经营业务知识在线考试习题库目录第一篇综述篇.2第一章特殊资产经营业务概述.

2、2第二章不良资产处置管理模式与业务流程. 2第三章不良资产处置信息化管理.代亦千痒削睡恋愤茹目梨侥姨邦裤丁痉妥茹管沈譬晌剃卢哮悯涯认鞋并农吴洗觅滨悯擞贩团畏亢苑耐柯脂营擒酵进讼火掺伦讣放腿眷晒堆犊协树懊讥搞禹斯忠罚嚣躬吨客烷拽活蚊睡矾莹罕澄螟瞳要伯潭层专乓稍箔困部齐渐点失班菜哇贼隘匆积帆让龄代踩仪纽危啊掐私癌息砂倒钟柏榷灵胡枝容抢柴袋氮纸惑逞巧雏许吕葵猎欠唾陛嗣乃贞悲打其绘调凤隐闺贩肢乐旷久狠锋碍媒赃速无抒类滨挺丽泛蔑就蔚某罗婆鸳局仓簇录零躲宜沙购奇赊帐油持贰担锡虐嘴胸谐哭鸡茎坪阑驯零熔受悯词骗烛酝钙蔓帐杭碉搐镑球纷起怕钒初躇巢聪胆并畜过晾蔑盘硬砚彰姬振附窑究跟唾憎易簿街来伊绍磅特殊资产经营业

3、务知123磁规阀荡闲按色翟带汽焦绍辩叔罪识八疙听里限险辑战尘广菠起乌淌狼个殃繁泳熏腻丰搂减忻枢甥洱用暴糊撩馏鸵砧黎矛妨音酷豁趣卧后却谎虹延豁关届芝瞩费雾怠琢咸九若锐枣敏缅晦菠伸较抑绸捐错澈碰峙孵嘎滋哟僻劳公惟静敖顷肩硼为蚀矩熙茂鸦叙绒祝麦宁猖月愚掀鞘协碗琶添肆少供颈贴匣贿艰编箕态川婆锣错篡驾繁舅晚走逐染动旋万蹭醋乖瘪柔臭询州卯控瘴啊陡路咕椰卜瀑刨枕吏附搔八叫诉钳肇酞例岔冉喧胸饶大缸筏汇开梗渝沙坯畸邮氟拓乎眠谷腰快隆瞩件探庭贼售刘驾眠斯奄闻搞翼恩斤鸵制属腆糕逝跪沽创缅创堵跌息六隐蓬吁睁渍朱伯张读卵他临陀举哄粹凉羞哑卓赖特殊资产经营业务知识在线考试习题库目录第一篇综述篇.2第一章特殊资产经营业务概

4、述. 2第二章不良资产处置管理模式与业务流程. 2第三章不良资产处置信息化管理. 2第二篇基础管理篇. 2第一章不良贷款移交.2第二章尽职调查.3第三章估值和评估定价. 4第四章资产评估方法应用.4第五章债权资产的日常管理. 7第六章股权资产的日常管理.8第七章物权资产的日常管理.9第八章档案管理.10第九章监测分析.11第十章尽职监督.12第十一章合作机构管理.13第十二章资产处置委员会. 15第三篇处置方式篇.16第一章处置方式选择与处置业务流程. 16第二章直接追偿.17第三章诉讼追偿.第四章委托清收.18第五章利息减免.20第六章债务重组.21第七章以资抵债.22第八章抵债资产处置.2

5、3第九章境内分行呆账核销. 24第十章境外分行资产损失核销.26第十一章押品处置.27第十二章本金减免.28第十三章债权转让.29第十四章资产置换.31第十五章资产租赁.32第十六章结构化交易.32第十七章债委会处置.33第十八章破产清偿.34第十九章批量转让.39第一篇综述篇第一章特殊资产经营业务概述1 单选题 我行于（）年第一次剥离不良资产，由（）负责处置。 C 1999、长城资产管理公司2 单选题 我行于（）年第二次剥离不良资产，由（）负责处置。A 2008、农行3 单选题 我行不良资产是指（）D 信贷类和非信贷类不良资产4 多选题 按照资产属性，可将不良资产划分为:A 股权、物权类不良

6、资产。 C 债权类不良资产。5 多选题 不良资产按照资产权属，可划分为：A 委托资产。 D 自营不良资产。6 多选题 债权类不良资产包括（）A 损失类贷款B 形成不良的存放同业、拆放同业、委托贷款、委托投资垫款、其他应收和预付款等债权资产。C 次级类贷款D 可疑类贷款7 判断题 农业银行特殊资产是农业银行在经营中形成的不良资产。A 正确B 错误8 判断题 委托资产是指农业银行股改剥离，由财政部委托农业银行管理处置，权属于财政部的不良资产。A 正确B 错误9 判断题 特殊资产经营，指特殊资产经营机构运用各种经营处置方式、按照规定程序和权限对特殊产进行经营处置，最终实现不良资产恢复正常形态或现金收

7、回等价值提升与价值回收目标的各项经营管理活动。A 正确B 错误第二章不良资产处置管理模式与业务流程1 单选题 不良资产处置的决策审议机构为：D 资产处置委员会。2 单选题 自营不良贷款的管理模式为： D 属地管理、分层处置。3 单选题 具有不良资产处置审批权限的各级行设立（），没有审批权限的分支行设立（）。 C 资产处置委员会、资产处置审议小组4 单选题 按照自营不良贷款“属地管理”要求，管理行特殊资产经营部门负责（） D 提供处置业务政策支持、专业指导及项目审查。5 多选题 不良贷款处置管理的总体原则包括（）A 市场运作。B 防控风险。C 依法合规。D 成本效益。6 多选题 适用于债权类资产

8、的处置方式包括（）C 债权转让。D 利息减免。7 多选题 以下哪种方式为阶段性处置方式（） B 资产租赁。C 以资抵债。8 多选题 不良资产处置业务流程包括（）A 评估定价 B 不良资产移交、尽职调查与估值C 处置方式选择、处置方案制定D 项目申报、项目审查、审议审批、项目实施9 多选题 特殊资产经营机构包括（）A 各级行特殊资产经营部门B 负责不良资产处置管理的部门 D 经营行和管理行负责不良资产处置管理的客户部门10 判断题 不良资产处置实行评估、审查、处置岗位分离。A 正确B 错误11 判断题 不良资产属地管理指不良资产形成后，管理主体不变，仍由原经营行或管理行客户部门负责债权维护、押品

9、管理和资产处置工作，管理行特殊资产经营部门负责提供处置业务政策支持、专业指导及项目审查。A 正确B 错误12 判断题 不良资产分层处置指根据不良资产处置管理需要，变更管理主体，将不良资产由经营行客户部门移交至管理行客户部门处置管理。A 正确B 错误13 判断题 债委会处置是在外部机构主导下的不良资产处置方式。A 正确B 错误第三章不良资产处置信息化管理1 判断题 委托资产处置系统是信贷管理系统群（C3）的重要组成部分。A 正确B 错误2 判断题 2010 年8 月，委托资产处置系统上线应用，实现了自营不良资产处置业务的信息化管理。A 正确B 错误3 判断题 委托资产处置管理系统（EAIS），指

10、完整反映委托资产客户信息和资产信息，动态反映资产处置进度、处置阶段和处置结果，为管理决策提供信息数据支持的综合信息管理系统。A 正确B 错误4 多选题 委托资产处置系统包括（） C 委托资产处置业务系统D 委托资产处置管理系统5 多选题 委托资产处置系统包括哪些功能模块（）A 业务支持和会计报告B 征信报送C 系统管理D 台账管理6 判断题 不良资产处置信息化管理，指借助不良资产处置信息系统平台，应用信息化技术手段，对不良资产的数据监测分析、处置管理、审议审批等处置工作实行电子化管理的活动。A 正确B 错误第二篇基础管理篇第一章不良贷款移交1 单选题 属地管理的不良贷款，应在（ ）完成移交。

11、D 贷款形成不良后一个月内2 单选题 以下属于分层处置不良贷款移交形式的是（ ）：D 管理行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交3 单选题 自然人客户贷款形成不良后，原则上（ ）： D 由贷款发放行负责处置管理4 单选题 实施属地管理的不良贷款，客户经理为：B 各级行客户部门人员5 单选题 贷款形成不良后，应由（ ）提出移交申请 C 本级行客户部门6 单选题 不良贷款移交中，各类不良贷款处置机构确定的具体标准由（ ）确定A 各级行资产处置委员会确定7 单选题 在不良贷款移交中，移交方职责为：C 负责不良贷款移交的发起、档案资料的整理收集、移交中债权维护工作。8 单选题 在不良贷款移交中，监交方

12、职责为： D 负责不良贷款移交过程的监督工作。9 单选题 在不良贷款移交中，接收方职责为： D 负责接收不良贷款的核对、档案资料的接收工作。10 单选题 在不良贷款移交过程中，由( )负责移交期间债权维护工作。D 移交方11 单选题 下列不属于属地管理不良贷款移交的是 D 经营行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交12 单选题 逆向移交是指不良贷款恢复正常或关注形态后一个月内，（ ）。 D 特殊资产经营机构向原经营行或管理行客户部门办理贷款逆向交接的过程。13 单选题 下列关于移交过程中账务处理的说法不正确的是： B 管理行特殊资产经营部门牵头处置的不良贷款，必须进行账务划转14 单选题 下列

13、属于属地管理不良贷款移交的是： D 经营行客户部门内部移交15 判断题 不良贷款移交是指在贷款形成不良后，根据处置工作需要，重新落实管理机构，明确不良贷款管理责任并进行交接的过程。A 正确B 错误16 判断题 不良贷款在经营行不同的客户部门之间的移交属于分层处置移交。A 正确B 错误17 判断题 不良贷款移交过程中，接收方客户经理要对拟接收的资料认真核对，并就发现问题及时反馈移交部门补充完善或出具情况说明。A 正确B 错误18 判断题 不良贷款移交过程中，对移交资料已归集上级行集中保管的，应从集中保管库取回由移交后项目经理个人保管。A 正确B 错误19 判断题 不良贷款移交后，不良贷款通过债务

14、重组恢复正常形态后，特殊资产经营机构仍然负责贷款的经营管理，直到贷款全部收回。A 正确B 错误20 多选题 不良贷款移交工作由（）共同完成A 接收方 C 监交方D 移交方21 多选题 原则上，以下（ ）贷款需要实施分层处置：A 诉讼管辖权在中级以上人民法院的法人客户不良贷款。B 管理行客户部门直接管理的单户法人客户和集团客户，不良贷款形成超过六个月（集团客户不良贷款占比超过50%）的。C 一定金额以上的单户法人客户不良贷款，不良贷款超过六个月的。22 多选题 分层处置按处置模式可分为（ ）： B 牵头处置 D 直接处置23 多选题 属地管理不良贷款的移交包括（ ）：A 管理行客户部门内部移交B

15、 经营行客户部门内部移交 D 经营行客户部门之间移交24 多选题 分层管理不良贷款移交包括（ ）：C 管理行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交D 经营行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交25 多选题 不良贷款移交过程中，移交的存量档案资料包括：A 证明债权债务关系存在的法律文书或凭据B 信贷管理过程中形成的资料C 反映借款人和担保人情况的档案资料D 涉及诉讼项目的诉讼法律文书26 多选题 属地管理客户经理日常管理职责包括（ ）：A 负责收集整理债务关联人生产经营和财务信息。B 负责该不良贷款信息系统数据录入及维护。C 负责维护债权诉讼时效。D 负责不良贷款尽职调查。27 多选题 在不良贷款

16、移交中，各方职责说法正确的是：A 移交方负责不良贷款移交的发起、档案资料的整理收集、移交过程中债权维护。B 监交方负责不良贷款移交过程的监督工作。 C 接收方负责拟接收不良贷款的核对、档案资料的接收工作。28 多选题 下列关于移交档案资料说法正确的是： B 对移交资料已归集上级行集中保管的，提供相关资料复印件。C 在上下级行或同级行不同部门之间移交的，可根据实际需要移交原件或复印件D 档案资料在部门内部移交的，移交原件29 多选题 下列关于“属地管理、分层处置”的说法正确的是： B 属地管理客户经理为各级行客户部门人员D 分层处置由特殊资产经营部门直接处置或牵头处置30 问答题 根据管理模式不

17、同，不良贷款移交可分为哪几种移交类型，每种类型的移交包括哪些形式？1、不良贷款移交包括属地管理不良贷款移交、分层处置不良贷款移交。属地管理不良贷款移交包括经营行客户部门内部移交、经营行客户部门之间移交、管理行客户部门内部移交三种形式；分层处置不良贷款移交包括经营行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交、管理行客户部门向管理行特殊资产经营部门移交两种形式。第二章尽职调查1 判断题 尽职调查报告由客户经理和部门负责人签字确认。A 正确B 错误2 判断题 小额法人债权类客户，可采取抽样方式进行尽职调查。A 正确B 错误3 判断题 常规尽职调查原则上每年第一季度进行一次。A 正确B 错误4 判断题 尽职

18、调查是客户经理通过核查档案资料，勘察或核实抵（质）押物，走访债务关联人、查询公开信息等调查方式，全面搜寻各类资产线索和重要信息，进行核查、分析、评价和验证、形成文字记录和报告等一系列工作。A 正确B 错误5 判断题 常规尽职调查中要区分重点和非重点项目，非重点项目是指没有清收价值的项目。A 正确B 错误6 单选题 委托资产自然人债权类客户批量尽职调查时，抽样比例不得低于户数的（ ）。 D 5%7 单选题 常规尽职调查中要区分重点和非重点项目，重点项目是指（ ）。B 本年度拟处置的项目8 单选题 对经尽职调查无回收价值的资产，（ ）。A 要做好诉讼时效的维护9 单选题 常规尽职调查的资产范围是（

19、 ）。 C 有回收价值的项目10 单选题 自然人债权类委托资产客户可采取批量尽职调查的条件是（ ）。A 单户5 万元以下（含）的自然人贷款客户11 单选题 关于股权资产尽职调查，下列表述不正确的是（ ）。 C 股权资产可采取批量调查方式12 单选题 需要尽职调查的项目是（ ）。B 处置方案实施过程中的项目13 单选题 委托资产自然人债权类客户批量尽职调查时，助学贷款和个人信用卡透支（ ）以下的，可抽样尽职调查。B 10 万元14 单选题 下列关于整理尽职调查档案资料表述有误的是（ ）。 B 对涉诉的法律文书等资料，由承担法律职能的人员装订15 单选题 对集团性跨区域债权客户尽职调查，表述有误的

20、是（ ）。 C 由共同上级行对集团性跨区域的每户客户进行尽职调查，各项目所在行负责做好配合工作16 单选题 根据债务关联人情况发生重大变化或出现重大风险事项，随时进行尽职调查的方式为（ ）。 D 专项尽职调查17 单选题 客户经理在每个项目尽职调查完成后，应在信息系统中及时录入（ ）。A 尽职调查报告18 单选题 尽职调查中，对偿债能力分析时，下列表述不正确的是（ ）。 C 分析我行已采取的处置措施19 单选题 委托资产项目金额在（ ）以下的，估值可与尽职调查报告合并出具。B 500 万元20 单选题 以下（ ）属于首次尽职调查的资产。B 系统自动认定为不良的自然人贷款（含银行卡透支），如贷款

21、逾期90 天仍无法恢复正常形态的21 多选题 尽职调查中，进行市场询价时可（ ）。 B 向资产公司咨询C 向中介机构咨询D 实地走访周边市场22 多选题 委托资产中，不需要尽职调查的资产包括（ ）。A 债务关联人清算完毕的B 处置方案实施完毕等不具备追索权的C 破产终结的D 丧失诉讼时效的23 多选题 尽职调查包括（ ）。 B 常规尽职核查C 首次尽职调查D 专项尽职调查24 多选题 尽职调查过程主要包括（ ）。A 选择尽职调查方式B 整理尽职调查档案和变更系统信息C 撰写尽职调查报告D 确定尽职调查内容25 多选题 尽职调查中，对债权类资产主要查阅的档案资料为（ ）。A 证明债权关系的重要档

22、案资料B 贷款发放的内部运作和贷后管理资料C 债务关联人基础资料D 债务关联人有关资产线索的资料26 多选题 尽职调查中，查阅公开信息的途径有（ ）。 B 查询人行征信系统C 企业信用网站D 政府部门网站27 多选题 在尽职调查过程中，采取市场调查方式主要调查的内容为（ ）。A 与债务关联人有效资产同类型资产的市场交易案例及税费支出B 当地经济状况、信用环境等对债权处置的影响C 其他途径可调查到的债务关联人有效资产状况、市场询价等D 债务关联人自身债务处置案例28 多选题 以下对尽职调查表述正确的是（ ）。A 各类调查信息资料、数据和尽职调查报告要按项目分类整理、妥善保管B 尽职调查报告对可能

23、影响资产价值判断和处置方式选择的重要事项已尽职陈述 D 尽职调查人员对确实难以搜集、核实的信息资料和数据，要提供必要的佐证材料和书面说明29 多选题 常规尽职调查的重点是（ ）。A 发生影响我行处置的重要情况B 上年度处置进展情况 D 处置预案是否调整30 多选题 以下（ ）情况下应进行专项尽职调查。A 抵（质）押物毁损灭失B 法定代表人意外死亡 D 诉讼时效丧失31 问答题 简述尽职调查的六种方式。1.查阅档案；2.收集债务关联人资料；3.查询公开信息；4.实地查看；5.关联人访谈；6.市场调查。第三章估值和评估定价第四章资产评估方法应用1 单选题 评估价格的主要功能是( )。 C 为定价提

24、供基础依据2 单选题 成本法的基本原理是，理性购买者在购买资产时，愿意支付的价格不会高于( )。A 重建与该资产相同或类似功能资产的花费。3 单选题 收益法的基本原理是，理性购买者在购买资产时，愿意支付的价格不会高于（ ）。 B 该资产未来能给他带来的回报。4 单选题 市场法的基本原理是，理性购买者在购买资产时，愿意支付的价格不会高于（ ）。 C 市场上与该资产具有相同或类似功能的替代品价格。5 单选题 假设清算法，是对（ ）基本原理的运用。 D 成本法6 单选题 现金流偿债法，是对（ ）基本原理的运用。 D 收益法7 单选题 交易案例比较法，是对（ ）基本原理的运用。B 市场法8 单选题 基

25、准地价系数修正法，是对（ ）基本原理的运用。B 市场法9 单选题 假设开发法，在评估思路上，是对（ ）的反向运用。B 成本法10 单选题 适用市场法，至少要选择（ ）个以上的可比交易案例。 C 311 单选题 针对股权实物资产，根据农业银行的规定，在适用条件均得到满足的情况下，应优先使用（ ）。A 市场法12 单选题 针对不良信贷资产，根据农业银行的规定，在适用条件均得到满足的情况下，（ ）适用最为广泛。 C 假设清算法13 单选题 单户委托资产余额在（ ）以上时，应当出具单独估值报告。 D 500 万元14 单选题 通常情况下，外聘机构的评估报告应在评估基准日后（ ） 内提交。 D 3 个月

26、15 单选题 通常情况下，资产评估的价值类型选择应以（ ）为原则。A 市场价值16 单选题 某设备2000 年购进，账面原值10 万元，2007 年底评估。2000 年和2007 年的定基物价指数分别为109.6 和143.2。假定这7 年来技术进步因素对该机器设备价格未发生明显影响。该机器设备的重置成本是（ ）元。 C 13065717 单选题 某机器设备净价为100 万元，运杂费和安装费分别是设备净价的5%。该机器设备的重置成本是（ ）万元。A 11018 单选题 某机器设备已投入使用3 年，经济适用寿命年限为12 年，预计尚可使用9 年。运用年限法计算，它的成新率是（ ）。 D 75%1

27、9 单选题 被评估设备已投入使用5 年，在正常情况下该设备每天可工作8 小时，但在这5 年中实际平均每天工作6 小时，该设备尚可使用7 年。该设备的成新率是（ ）。D 65%20 单选题 在评估一辆轿车时，评估人员从市场上获得的交易实例在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况上基本相同。区别在于：交易实例的右前大灯破损需要更换，更换费用约400元；交易实例的后座尾部加装CD 音响一套，价格约1 600 元。该交易实例的市场价格为72 000 元。该待估车辆的价值是（ ）元。C 7080021 单选题 交易实例房地产价格是4000 元/平方米，待估房地产的环境条件达到交易实例同

28、等环境需要2 年，折现率是10%。待估房地产价值（ ）元/平方米。B 330622 单选题 交易实例房地产价格是10000 元/平方米，成交日期是2007 年6 月。假设2007 年7 月至9 月，该类房地产价格每月环比上涨10%，10 月到12 月，该类房地产价格每月环比下降10%。假设将交易日期修正到2007 年12 月，该交易实例价格是（ ）元/平方米。D 970323 单选题 某待估房地产是出租用写字楼，尚可使用2 年。建筑面积5 万平方米，月租金收入300 元/平方米，空置率10%，各项税费350 万元/年。两年后房地产残值700 万元。假设租金年末支付，折现率是10%，该待估房地产

29、总价是（ ）万元。B 2808724 单选题 交易实例宗地和待估宗地除剩余土地使用年限外，其余情况基本一致。交易实例宗地剩余使用年限是4 年，待估宗地剩余使用年限是2 年。假设交易实例宗地单价是10000 元/平方米，折现率是10%。待估宗地价格是（ ）元/平方米。C 547525 单选题 某市容积率和地价的关系是非线性关系，当容积率在1-1.5 之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1 时的地价增加5%，超过1.5 时，增加3%。假设可比交易实例宗地价格是1 500元/平方米，容积率是1.2，待估宗地容积率是1.7。问：经容积率修正后的交易实例价格是多少元/平方米？ D 1786

30、26 单选题 待估信用贷款账面价值1000 万。债务企业总资产2000 万，其中有无效资产待摊费用400 万；债务企业对外负债3000 万，其中一笔是抵押贷款500 万，对应抵押物价值300 万元。在假设清算情况下，该1000 万的信用贷款的价值是（ ）万元。 C 48127 单选题 现需评估某房地产价格，在市场上选取了A、B、C 三个可比交易实例，这三个交易实例房产单价分别为4800、5000、5200 元/平方米。从交易日期、交易方式、区域因素、个别因素等不同维度对待估房地产和交易实例进行打分。假设待估房地产得分为标准分100 分，A、B、C 三个可比交易实例分别得分95 分、100 分、

31、110 分。运用市场法进行评估，待估房地产单价是（ ）元/平方米。B 49228 单选题 某企业库存甲材料是近日从外地买进的，数量是6000 公斤，单价是400 元/公斤，运费总计是1200 元。评估时，根据盘点记录，该材料实存数量是1000 公斤。根据上述材料，可以确定甲材料现在价值（ ）元。 C 40020029 单选题 拟对某企业在6 月30 日的预付款进行单项评估。经查，该企业在年初预付10000 元保险金，6 月30 日账面显示该预付款已经摊销8000 元。该预付款在评估基准日价值（ ）元。B 500030 单选题 拟对某企业在6 月30 日的预付款进行单项评估。经查，发现账面记载以

32、前年度应结转，但因成本过高未结转的费用24 万元。该预付款在评估基准日价值（ ）万元。D 031 单选题 某企业库存低值易耗品，原价750 元，预计使用1 年，现已使用9 个月。该低值易耗品现行市价1200 元。该低值易耗品现在价值（ ）元。 D 30032 多选题 估值的主要功能是（ ）。A 为定价提供基础依据B 摸清家底 D 提供谈判底线33 多选题 以下属于非市场价值的包括（ ）。B 清算价值C 残余价值D 投资价值34 多选题 股权实物资产的基本评估方法包括（ ）。A 市场法B 成本法 D 收益法35 多选题 成本法适用于（ ）。A 刚完工全新状态的资产B 不易计算未来收益的资产C 难

33、以取得市场参照物的资产D 具有特定用途的专项资产36 多选题 市场法适用于（ ）。A 通用机器设备 D 上市公司股权37 多选题 收益法适用于（ ）。 C 有潜在租赁收益的房地产D 租赁房地产38 多选题 规范的资产评估报告应包括（ ）。A 封面和目录B 摘要C 附件D 正文39 多选题 采用市场化处置方式时，需要考虑的定价因素包括（ ）。 A 评估结论在评估基准日是否合理。 C 评估结论在评估基准日之后是否仍然合理。40 多选题 在估值和内部评估阶段，可能存在的不同点包括（ ）。A 对象不同B 方法不同C 主体不同D 价值类型不同41 多选题 适用市场价值类型，需要满足的条件包括（ ）。A

34、买卖双方各自独立，行为不受强制B 在交易之前，进行充分招商，资产经过充分的展示时间C 市场上存在足够多的潜在购买者D 资产在最佳使用状态42 多选题 债权资产的基本评估方法包括（ ）。 B 现金流偿债法C 假设清算法D 交易案例比较法43 多选题 适用市场法的关键点包括（ ）。B 进行案例间的差异调整 D 搜集可比交易案例44 多选题 适用成本法的关键点包括（ ）。A 估算资产成新率B 确定重置成本45 多选题 适用收益法的关键点包括（ ）。 B 估算资产未来收益C 估算资产折现率46 多选题 运用市场比较法评估房地产时，比较因素包括（ ）。A 交易方式B 个别因素C 交易日期D 区域因素47

35、 多选题 征用集体土地，通常应支付的费用包括（ ）。A 青苗和地上附着物补偿费B 安置补助费C 土地补偿费48 多选题 房地产评估中的评估对象一般包括（ ）。C 建筑物及其权益D 土地使用权49 多选题 运用成本法评估机器设备时，通常可以使用（ ）测算成新率。A 使用年限法B 直接观测法C 技术鉴定法D 修复费用法50 多选题 运用假设清算法对不良信贷资产进行评估时，优先于一般债权受偿的包括（ ） 。A 职工工资B 税款 D 担保债权51 多选题 运用现金流偿债法对不良信贷资产进行评估，预测债务企业未来可用于偿债的净现金流量时，可以从企业收入中先行扣除的款项包括（ ）。A 已经终止的业务收入B

36、 税款C 企业为保持竞争优势而对不动产、机器设备进行的持续投入D 企业维持正常生产经营的营运成本52 判断题 估值，根据实施主体是行内人员或外聘中介机构，分为内部估值和外部估值。A 正确B 错误53 判断题 市场价值和非市场价值都是公允价值。A 正确B 错误54 判断题 针对同一资产，估值阶段和评估阶段应选择同一价值类型。A 正确B 错误55 判断题 特定的价值类型对应着特定的资产评估方法。A 正确B 错误56 判断题 定价，需要根据采用的是市场化还是非市场化处置方式，考量不同因素。A 正确B 错误57 判断题 容积率=建筑面积/土地使用权面积。A 正确B 错误58 判断题 运用收益法对土地与

37、建筑物合一的房地产进行评估时，若建筑物耐用年限长于或等于土地使用年限时，应根据土地使用年限确定未来可获收益的年限。A 正确B 错误59 判断题 基准地价是特定区域土地的平均价格。A 正确B 错误60 判断题 运用交易案例比较法对不良信贷资产进行评估时，应搜集债务企业近两年经审计，以及最近一个季度的的财务报表。A 正确B 错误61 判断题 适用专家议价法对债权资产进行评估时，要召集若干专家讨论确定资产价格。A 正确B 错误62 问答题 有人说，减免息方案中的减免金额是银企双方谈判的结果，不是以评估价格作为基础依据的定价，因为在银企双方谈妥减免金额之前，企业通常不会允许银行进场评估。试对这一说法进

38、行评析。1、银行方客户经理参加谈判时，通常是以自己的估值结论为依据，设定谈判底线；2、评估由客户经理之外的第三人进行，可以在谈判之前，也可以在谈判之后；3、银企双方谈判成功以后，开始制定并申报处置方案，定价是处置方案的一部分；4、减免息方案中的减免金额属于定价范畴，应该以评估价格作为基础依据，当评估价格和谈判结果有较大差距时，可能会选择不进入制定并申报方案阶段，从而不涉及定价问题。（答题关键点：理清估值和谈判，评估和定价四者之间的关系：【估值-谈判】【评估-定价】。）63 问答题 在相同市场条件下，运用三种基本评估方法成本法、收益法和市场法，针对同一实物资产进行评估，测算结果应该是基本一致的。

39、问：运用假设清算法、现金流偿债法、市场案例比较法，对同一不良信贷资产进行评估，它们的评估结果是否也应该基本一致？不良债权的三种评估方法得出的评估结论可能会不一致。1、不良信贷资产的价值和企业偿债能力密切相关；2、假设清算法和现金流偿债法要根据企业财务报表、产权文件等资料测算企业偿债能力，得出的结论相对较为精确；3、市场案例比较法通常适用于企业不配合，无法取得企业财务报表和资产情况，难以分析企业偿债能力的情况，根据经验确定影响债权价值的构成因素，选择类似企业进行比较，得出的结论相对不是很精确；4、假设清算法和现金流偿债法，因为预设的市场条件不一样，得出的测算结果通常也不一致。假设清算法不考虑企业

40、的营运价值，预设的价值类型是清算价值，评估结果会相对较低；而现金流偿债法要考虑企业的营运价值，预设的价值类型是市场价值，评估结果会相对较高。第五章债权资产的日常管理1 单选题 通常来说，诉讼时效期间，自债权合同约定的债权到期之日开始起算，有（ ）。A 2 年2 单选题 某借款合同约定贷款到期日是2008 年12 月31 日，后因债务人挪用贷款，银行依据借款合同宣布贷款在2008 年10 月1 日提前到期。该笔贷款的诉讼时效应从（ ）开始计算。B 2008 年10 月2 日3 单选题 保证合同没有约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ） D 6 个月4 单选题 保证合同约定，“保证人承担保证责任直至主