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1、安徽新建无人机项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明全球军事无人机市场规模将因其具有高监视能力而受到国防部门不断增长的需求的吸引。此外，这些无人机如今配备了几种最先进的技术，即基于云计算的服务，用于无人机导航的多传感器数据融合以及人工智能（AI）。它将在未来几年对市场产生积极影响。无人机是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞机，目前，无人机广泛应用于航拍、农业、植保、微型自拍等领域，近几年，无人机发展迅猛，但是无人机使用还需尊重相关法律法规。该无人机项目计划总投资12742.09万元，其中：固定资产投资10195.67万元，占项目总投资的80.02%；流动资
2、金2546.42万元，占项目总投资的19.98%。本期项目达产年营业收入23427.00万元，总成本费用17939.35万元，税金及附加227.57万元，利润总额5487.65万元，利税总额6472.14万元，税后净利润4115.74万元，达产年纳税总额2356.40万元；达产年投资利润率43.07%，投资利税率50.79%，投资回报率32.30%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位461个。随着人工智能技术的逐步完善，智能硬件已开始向小型化、低成本、低功耗的方向迈进，硬件成本的不断走低，为无人机制造业创造了良好的发展环境，促进无人机产业规模的持续稳定增长。近些年，中国在全球无人机领域也实
3、现了从追赶到超越的转变，据有关数据表明，中国民用无人机市场规模将超过军用无人机市场规模，中国民用无人机市场规模到2019年预计将超过200亿元。与新兴的互联网和GPS技术一样，无人机也在逐渐超越其军事领域的应用，成为强大的商业手段，并已实现向消费级市场的飞跃，在消防、农业等领域皆形成了成熟的技术。安徽新建无人机项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 项目市场空间分析第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 项目生产安全第十二章 风险评价分析第十三章 项目节能方案分析第十四章 实施安排
4、方案第十五章 项目投资可行性分析第十六章 经济收益第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景随着人工智能技术的逐步完善，智能硬件已开始向小型化、低成本、低功耗的方向迈进，硬件成本的不断走低，为无人机制造业创造了良好的发展环境，促进无人
5、机产业规模的持续稳定增长。近些年，中国在全球无人机领域也实现了从追赶到超越的转变，据有关数据表明，中国民用无人机市场规模将超过军用无人机市场规模，中国民用无人机市场规模到2019年预计将超过200亿元。无人驾驶飞机简称“无人机”，英文缩写为“UAV”，是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞机，或者由车载计算机完全地或间歇地自主地操作。随着人工智能技术的逐步完善，智能硬件已开始向小型化、低成本、低功耗的方向迈进，硬件成本的不断走低，为无人机制造业创造了良好的发展环境，促进无人机产业规模的持续稳定增长。本章节简述了无人机的分类、发展历程及产业链。自2012年以来，美国无人机交易占全
6、球份额的65%；中国位居第二，为5%；其次为澳洲，加拿大和英国，占4%；法国无人机交易的份额低于3%。美国以外规模最大的两宗投资交易归属于中国的大疆和昊翔。2015年第二季度，大疆获得7500万美元B轮融资；2015年第三季度，昊翔获得6000万美元融资。排在第三和第四的大宗交易量归属于3DRobotics，于2015年第一季度获得5000万C轮融资，并于2017年第二季度获得5300万D轮融资。其中TrueVentures和FoundryGroup全程参与了融资，同时参与的还有其他投资人。本章节从全球无人机到中国无人机详细的分析了无人机的市场现状。无人机作为一种新鲜事物越来越深入人们生活中，
7、目前民用无人机在航拍、农业、植保、自拍、快递运输、灾难救援、观察野生动物、监控传染病、测绘、新闻报道、电力巡检、救灾、影视拍摄、制造浪漫等领域的应用，大大的拓展了无人机本身的用途，也带动了相关领域的发展。本章节从四个方面阐述无人机快速发展的因素。无人机作为大数据的采集器，能渗透入人们生活的各个领域。现阶段，无人机不仅能作为飞行工作平台满足工作需求，凭借着其空中的作业能力，可以轻易的深入介入植保、电力巡检、灾害救援以及航拍等领域；无人机同时也用于优秀的数据采集能力，因此也可以作为互联网的连接端口。本章节重点分析了主要竞争企业的优势。在未来，全球无人机行业处于快速增长的趋势，预测2025年全球无人
8、机市场规模约700亿美元。北美市场依旧占比较大，根据FAA预测，所有类型无人机加起来到2020年，美国境内将会拥有超过700万台的无人机。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称安徽新建无人机项目四、项目承办单位xxx（集团）有限公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。安徽，简称皖
9、，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于中国华东，界于东经1145411937，北纬29413438之间，东连江苏、浙江，西接河南、湖北，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。安徽省位于中国华东地区，濒江近海，有八百里的沿江城市群和皖江经济带，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射。地势由平原、丘陵、山地构成；地跨淮河、长江、钱塘江三大水系。安徽省地处暖温带与亚热带过渡地区。淮河以北属暖温带半湿润季风气候，淮河以南为亚热带湿润季风气候，南北兼容。安徽省是长三角的重要组成部分，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带，经济、文化和长江三角
10、洲其他地区有着历史和天然的联系。安徽文化发展源远流长，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、庐州文化四个文化圈组成。截至2019年12月，安徽省下辖16个省辖市，9个县级市，52个县，44个市辖区。截至2019年末，安徽生产总值37114亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值2915.7亿元，增长3.2%；第二产业增加值15337.9亿元，增长8%；第三产业增加值18860.4亿元，增长7.7%。人均GD达58496元，折合8480美元。（二）项目用地规模项目总用地面积34183.75平方米（折合约51.25亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的
11、原则，按照无人机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积34183.75平方米，建筑物基底占地面积22739.03平方米，总建筑面积36576.61平方米，其中：规划建设主体工程23866.50平方米，项目规划绿化面积2830.70平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：无人机xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供
12、应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资12742.09万元，其中：固定资产投资10195.67万元，占项目总投资的80.02%；流动资金2546.42万元，占项目总投资的19.98%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入23427.00万元，总成本费用17939.35万元，税金及附加227.57万元，利润总额5487.65万元，利税总额6472.14万元，税后净利润4115.74万元，达产年纳税总额23
13、56.40万元；达产年投资利润率43.07%，投资利税率50.79%，投资回报率32.30%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位461个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司自建成投产以来，每
14、年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不
15、断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入15723.02万元，同比增长31.00%（3720.57万元）。其中，主营业业务无人机生产及销售收入为13495.64万元，占营业总收入的85.83%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3892.54万元，较去年同期相比增长875.4
16、8万元，增长率29.02%；实现净利润2919.40万元，较去年同期相比增长622.23万元，增长率27.09%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34183.7551.25亩1.1容积率1.071.2建筑系数66.52%1.3投资强度万元/亩198.941.4基底面积平方米22739.031.5总建筑面积平方米36576.611.6绿化面积平方米2830.70绿化率7.74%2总投资万元12742.092.1固定资产投资万元10195.672.1.1土建工程投资万元3120.682.1.1.1土建工程投资占比万元24.49%2.1.2设备投资万元4611.
17、632.1.2.1设备投资占比36.19%2.1.3其它投资万元2463.362.1.3.1其它投资占比19.33%2.1.4固定资产投资占比80.02%2.2流动资金万元2546.422.2.1流动资金占比19.98%3收入万元23427.004总成本万元17939.355利润总额万元5487.656净利润万元4115.747所得税万元1.078增值税万元756.929税金及附加万元227.5710纳税总额万元2356.4011利税总额万元6472.1412投资利润率43.07%13投资利税率50.79%14投资回报率32.30%15回收期年4.6016设备数量台（套）9017年用电量千瓦时
18、1059710.7818年用水量立方米19138.4119总能耗吨标准煤131.8720节能率22.39%21节能量吨标准煤43.9622员工数量人461第二章 项目市场空间分析一、无人机行业发展概况全球军事无人机市场规模将因其具有高监视能力而受到国防部门不断增长的需求的吸引。此外，这些无人机如今配备了几种最先进的技术，即基于云计算的服务，用于无人机导航的多传感器数据融合以及人工智能（AI）。它将在未来几年对市场产生积极影响。htmlFortuneBusinessInsights在最近的报告中发布了上述信息，标题为“全球军事无人机市场规模，份额和行业分析，按类型（固定翼，旋转翼和混合动力/过渡
19、型），按范围（VLOS，EVLOS）和BLOS），按推进方式（电池供电，燃料电池和混合动力电池），按技术（遥控无人机，半自动无人机和自动无人机），按应用（ISRT，运输和运输，作战，战斗，损害管理及其他）和地区预测，到2026年，军用无人机市场规模预计将达到217.6亿美元，在预测期内的复合年增长率为12.4。然而，2018年为79.3亿美元。由于越来越多的跨国安全威胁以及边境安全问题，全世界的武装部队主要集中于加强其国防领域。反过来，这又增加了发展中国家的国防开支。例如，亚太地区的国家目前正在经历一些边境争端。中国正在政府的帮助下，致力于增强国防部门的实力。中国政府花费了1776.1亿美元用
20、于提高作战能力和发展武装部队的基础设施。预计这些因素将在未来几年推动军用无人机市场的增长。就区域而言，市场分为拉丁美洲，中东和非洲，欧洲，北美和亚太地区。其中，北美被认为是最大的市场，在未来几年中，预计在军用无人机/无人机（UAV）市场收入方面将处于领先地位。该地区在2018年拥有46.7亿美元的份额。这一增长归因于开发新无人机的研发活动的增加。除此之外，行业巨头的合资企业，以及对开发技术先进的无人机以支持众多军事应用的不断增加的投资，都将加速该地区的增长。除此之外，加拿大和美国等国家正在采用军用无人机进行海上和边境监视。另一方面，由于日本，印度和中国等国家对军事无人机的需求不断上升，预计亚太
21、地区将展示最高的复合年增长率。总部位于加利福尼亚的国防承包商AeroVironment，Inc.与印度政府合作生产了独特的手动发射无人机Raven。由于以色列是军事用途无人机的最大出口国之一，因此中东和非洲将经历可观的增长。在土耳其，无人机及其子系统的部署也在增加。二、无人机市场分析预测与新兴的互联网和GPS技术一样，无人机也在逐渐超越其军事领域的应用，成为强大的商业手段，并已实现向消费级市场的飞跃，在消防、农业等领域皆形成了成熟的技术。2017年见证了无人机和无人机技术在各行各业的兴起。据谷歌称，关键词“无人机”在2016年12月达到搜索顶峰，并在2017年保持着较高水平。由于入门成本低、尺
22、寸较小、行动灵活等特点，无人机持续吸引着各技术领域的人员投入研究。据预测，到2020年全球无人机市场价值将达到1000亿美元。大部分增长将来自商业和政府部门不断增长的需求。无人机技术的全部经济潜力“很可能是该数字的多倍，因为无人机领域的连锁反应会影响整个经济。碳纤维增强聚合物等新材料与先进的制造技术相结合，将使无人机更轻，更便宜，并且可能更容易制造。先进材料包括由菌丝细胞制成的生物可降解的生物无人机，这种材料类似于蜜蜂用以筑巢的材料。其他研究人员正在使用“Chemputers”从化学品中“生长”出无人机。无人机制造商一直在努力改进各式各样的无人机传感器。这些包括可视摄像头，红外探测器，多光谱和
23、高光谱传感器，光探测和测距，惯性测量单元如陀螺仪和加速度计，以及测量电流，磁场和声压的传感器。这些传感器可以提供光谱带的高分辨率数据，特别是红外光谱，并且能提供比飞机或卫星更精确的信息。在今年更小，更轻，更快，更便宜，更可靠，更准确，更灵敏的传感器将面试和生产。无人机制造商正在努力开发自动避障系统，该系统处理无人机传感器数据以避免碰撞或允许自动起飞和着陆。该技术目前用于少数设备中并且不断改进。更智能的无人机传感器与机器学习和人工智能相结合，使公司能够将预测分析应用于众多商业问题。例如，美国普渡大学的研究人员成功地将无人机和深度学习技术结合起来，以检测核电站钢构件的裂缝。该系统根据钢表面周围不断
24、变化的纹理自动识别裂缝，并告知技术人员潜在的威胁。通过将无人机技术与机器学习相结合，使无人机收集的照片，实时视频，热成像或正射航拍图和辐射测量数据得以自动完成。建筑和基础设施管理人员现在可以更快，更低成本地识别质量缺陷、故障或设计缺陷。自动化无人机也被用于检查发电厂和输电线路，并提供有关基础设施状况的实时分析。农民也正在使用类似的技术自动计算农作物，识别杂草，并确定作物何时需要水和肥料。自动化无人机存在无数其他的应用。二、无人机行业发展趋势分析无人机是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞机，目前，无人机广泛应用于航拍、农业、植保、微型自拍等领域，近几年，无人机发展迅猛，但是无人
25、机使用还需尊重相关法律法规。当前，我国无人机产业发展成绩显著，从技术研发、产品生产、企业布局到市场规模、领域应用和产业细分，都取得了长足发展。预计未来三年，随着民用无人机的耐久性和使用成本等问题得到根本性的解决，无人机在民用市场的应用将更具多样化。同时，需求的增长和管理措施的不断完善将促使无人机继续成为世界航空航天工业很有增长活力的市场之一。2018年中国无人机市场规模达到88.0亿元，同比增长55.8%。预计到2021年，无人机市场规模将超过300亿元。专业级无人机更关注可靠性、技术的先进性、负载能力，消费级无人机则更多的关注产品的用户体验和性价比。由于产品定位和目标人群不同，消费级无人机产
26、品的市场容量将很快饱和，未来在消费级无人机市场的竞争会更加激烈；专业级无人机市场由于应用领域的多元化，市场规模远大于消费级无人机，预计未来将有长足的发展，产品占比将进一步提高。我国无人机企业分布广泛，当前，华南和华东无人机产业发展较为迅猛，集聚企业多。其中，广东形成以深圳为核心的珠三角无人机产业集群，也是我国无人机集聚度高的地区。华东地区形成以常州、无锡、台州、阜阳、湖州、芜湖等为代表的无人机产业集群，依托制造业基础，从无到有布局无人机产业。说起无人机，不得不提深圳。深圳2013年出台航空航天产业发展规划，将无人机产业作为优先发展领域。经过数年努力，深圳已经具备完善的无人机产业链，尤其是消费级
27、无人机的研发与生产已经领先全球，成为众所瞩目的“无人机之都”；工业级无人机也呈现“遍地开花”的局面，“无人机+产业”想象空间巨大。截至2018年底，深圳全市的无人机企业360家，消费级无人机占全球70%的市场份额，工业级无人机占国内60%的市场份额，交易规模突破400亿元。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积34183.75平方米（折合约51.25亩），其中：净用地面积34183.75平方米（红线范围折合约51.25亩）。项目规划总建筑面积36576.61平方米，其中：规划建设主体工程23866.50平方米，计容建筑面积36576.61平方
28、米；预计建筑工程投资3120.68万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积36576.61平方米，其中：计容建筑面积36576.61平方米，计划建筑工程投资3120.68万元，占项目
29、总投资的24.49%。3、本期工程项目建设规划建筑系数66.52%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度198.94万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计90台（套），设备购置费4611.63万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事无人机的生产和销售业务，根据国家有关产业
30、政策和国内外市场对无人机需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为无人机，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求
31、预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的无人机产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值23427.00万元。（二）营销策略坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及
32、各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案
33、一览表序号产品名称单位年产量年产值1无人机A单位xx10542.152无人机B单位xx5856.753无人机C单位xx3514.054无人机D单位xx1874.165无人机E单位xx1171.356无人机F单位xx468.54合计单位xxx23427.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项
34、目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应
35、充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案安徽，简称皖，省名取当时安庆、
36、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于中国华东，界于东经1145411937，北纬29413438之间，东连江苏、浙江，西接河南、湖北，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。安徽省位于中国华东地区，濒江近海，有八百里的沿江城市群和皖江经济带，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射。地势由平原、丘陵、山地构成；地跨淮河、长江、钱塘江三大水系。安徽省地处暖温带与亚热带过渡地区。淮河以北属暖温带半湿润季风气候，淮河以南为亚热带湿润季风气候，南北兼容。安徽省是长三角的重要组成部分，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带，经济、文化和长江三角洲其他地区有着历史
37、和天然的联系。安徽文化发展源远流长，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、庐州文化四个文化圈组成。截至2019年12月，安徽省下辖16个省辖市，9个县级市，52个县，44个市辖区。截至2019年末，安徽生产总值37114亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值2915.7亿元，增长3.2%；第二产业增加值15337.9亿元，增长8%；第三产业增加值18860.4亿元，增长7.7%。人均GD达58496元，折合8480美元。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择xxx经济示范区为建厂地址。园区围绕中国制造202510大重点发展领
38、域，通过改造、提升、补链、拓新，延伸产业链，发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条，围绕项目引进一批延链、补链企业，打造装备制造产业链。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合无人机生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在xxx经济示范区，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区
39、域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条
40、件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于无人机生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由xxx经济示范区提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于xxx经济示范区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，
41、供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，
42、建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其
43、他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝
44、土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积34183.75平方米，建筑物基底占地面积22739.03平方米，总建筑面积36576.61平方米，其中：规划建设主体工程23866.50平方米，项目规划绿化面积2830.70平方米。本期工程项目建设规划建筑系数66.52%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度198.94万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程1
45、6076.4916076.4923866.5023866.502239.891.1主要生产车间9645.899645.8914319.9014319.901388.731.2辅助生产车间5144.485144.487637.287637.28716.761.3其他生产车间1286.121286.121384.261384.26134.392仓储工程3410.853410.858261.578261.57563.902.1成品贮存852.71852.712065.392065.39140.972.2原料仓储1773.641773.644296.024296.02293.232.3辅助材料仓库784.50784.501900.161900.16129.703供配电工程181.91181.91181.91181.9113.973.1供配电室181.91181.91181.91181.9113.974给排水工程209.20209.20209.20209.2012.494.1给排水209.20209.20209.20209.2012.495服务性工程2160.212160.212160.212160.21147.455.1办公用房1199.641199.641199.641199.6462.355.2生活服务960.57960
