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1、第十五章 融资租赁合同,第一节 融资租赁合同概述,一、融资租赁合同的概念融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,二、融资租赁合同具有以下特征：,（一）租赁标的物是由出租人按照承租人要求购买租赁标的物是出租人按照承租人要求而购买，这是融资租赁合同不同于一般租赁合同的重要特征。（二）融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同，其核心是融资。,第一节 融资租赁合同概述,（三）出租人为专营融资租赁业务的租赁公司融资租赁合同的出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司，而不能是一般
2、的自然人、法人或其他组织。（四）融资租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同融资租赁合同秩序出租人与承租人达成协议，合同即成立和生效，无须标的物的交付，故属于诺城合同。,第一节 融资租赁合同概述,（五）承租人于租赁关系终止后享有选择权传统租赁，在租赁合同终止后，承租人应将租赁标的物原物返还给出租人。（六）出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任在传统的租赁合同的出租人、与买卖合同中的出卖人一样，负有瑕疵担保责任，包括质量瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。,第二节 融资租赁合同的订立,一、融资租赁合同的订立融资租赁合同属于合同法调整的合同之一，因此，融资租赁合同的订立同样须遵守合同法合同订立的相关规定，如要
3、约、承诺等。,第二节 融资租赁合同的订立,二、融资租赁合同的生效如无法律、行政法规特别规定，或者当事人有特别约定，依法成立的融资租赁合同自成立时生效。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,一、出租人的主要权利和义务（一）出租人的主要权利1、对租赁物享有所有权合同法第242条规定，出租人享有租赁物的所有权。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,2、收取租金的权利按照合同的约定收取租金是出租人最主要的权利，也是出租人收回融资成本和获取利润的主要途径。3、瑕疵担保免责权在传统的租赁合同的出租人、买卖合同中的出卖人对合同标的物负有瑕疵担保责任，但在融资租赁合同中，出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任。,第三节
4、 融资租赁当事人的权利义务,4、租赁物造成第三人损害免责权在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，作为租赁物所有权人的出租人不承担责任。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,（二）出租人的主要义务1、购买租赁物的义务在融资租赁合同中，首先，出租人须与出卖人订立买卖合同，购买租赁物。2、交付租赁物的义务融资租赁合同是移转标的物的使用权的合同，因此，出租人在依约购得租赁物以后，应将租赁物提供给承租人占有、使用、收益。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3、保证承租人占有和使用租赁物承租人进行融资租赁交易的目的就在于获得租赁物的使用权，因此，“出租人应当保证对租赁物的占有和使
5、用”（合同法第245条规定）。4、协助的义务索赔权是出租人基于买卖合同而享有的权利，但在融资租赁合同中，由于出租人是根据承租人对出卖人的选择，按照承租人的要求与出卖人订立买卖合同，所以，出租人往往将索赔权转让给承租人行使。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,5、向出卖人支付货款出卖人不但是融资租赁合同的出租人，还是买卖合同的买受人，因此，出租人应当按照买卖合同约定向出卖人支付货款。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,二、承租人的主要权利和义务（一）承租人的主要权利1、选择出卖人和租赁物的权利融资租赁合同的目的是融资，租赁物的买卖合同虽然是由出租人和出卖人签订，但承租人才是租赁物的直接占有、使用
6、和收益者，租赁物的情况和出卖人的信誉以及其所提供的服务，关系到承租人的切身利益。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,2、受领标的物并享有与受领的标的物有关的买受人的权利出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领的标的物有关的买受人的权利（合同法第239条）。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3、对出卖人索赔权承租人享有向出卖人索赔的权利。4、对租赁物享有占有、使用和收益的权利承租人通过融资获得租赁物的占有、使用和收益的权利，出租人应当保证对租赁物的占有和使用。5、价值返还请求权融资租赁合同的当事人可以约定租赁期满后，租赁物归承
7、租人所有，即租赁物的所有权由出租人转移给承租人。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,（二）承租人的主要义务1、受领租赁物的义务受领租赁物具有双重性质，既是承租人的权利又是承租人的义务。2、妥善保管、使用和维修租赁物承租人应当妥善保管、使用租赁物。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3、支付租金义务支付租金是承租人所负的最主要的义务，承租人应当按照合同约定的数额、时间、支付方式等向出租人支付租金。4、承担租赁物毁损灭失的风险租赁物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的风险由承租人承担。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,5、返还租赁物的义务合同法第250条规定，“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。6、因租赁物致人损害的赔偿责任合同法第61条规定，“承租人占有租赁物期间，租赁物造成他人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。”,第三节 融资租赁当事人的权利义务,三、出卖人的主要权利和义务出卖人的主要权利就是向出租人收取货款。,谢谢大家！,
