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1、恒大城项目一期工程（8#15#楼、影城、幼儿园）屋面及楼地面防水施工方案编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司 年 月 日目录一、 编制依据01.1依据0二、工程概况0三、施工部署1四、施工准备1施工机具一览表1五、施工方法及工序2六、质量要求及通病防治6七、 成品保护措施6八、安全注意事项6九、文明施工保证措施7一、 编制依据1.1依据焦作恒大城一期工程施工图纸本工程施工组织总设计1.2图集和规范：屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012二、工程概况 2.1屋面防水施工。高层平屋面防水等级为一级。主楼屋面1、2保温设7
2、0厚挤塑板保温层，屋面的防水做法：采用两道3.0厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；主楼多层平屋面防水等级为二级，屋面3保温设70厚挤塑板保温层（门廊屋面取消保温层），屋面的防水做法：采用一道4.0厚SBS聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；平屋4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。影城屋面防水等级为一级。屋面1、2防水层为两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材。屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。幼儿园屋面防水等级为二级。屋面1、2防水层为4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。屋面突出物女儿墙、管道穿过部位、屋面出入口、变形缝、水落口等均在原有防水层基础再设
3、一层同质卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm。2.2楼地面防水、防潮施工。2.2.1防水工艺：1.5厚单组分聚氨酯涂料2.2.1.1施工部位：主楼：开敞式阳台、预留洗衣机的封闭阳台、雨篷、风井顶、卫生间。影城：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池。幼儿园：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池、开敞式空调板面。2.2.2防水工艺：1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料2.2.2.1施工部位：铁艺栏杆飘板空调机位三、施工部署 3.1屋面防水工程主体屋面
4、工程防水层施工时应选择晴朗天气施工，以确保质量和工期，在防水施工时做好通风和防火准备。设防要求：屋面所以防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm高。3.2楼地面防潮层施工。卫生间防水材料四周沿墙上翻300mm高，在门口水平延伸出门口500mm，门口两侧水平延伸200mm。有出水口及地漏的楼面均做1的坡度坡向地漏或出水口。卫生间等防水层做好后要做蓄水试验，蓄水深30mm厚，24小时下层顶板无湿渍。空调机位防水层JS防水涂料，沿墙上翻至反坎顶。四、施工准备4.1 施工技术准备组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。熟悉质量标准
5、。4.2 施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告，做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。施工机具一览表用 途机 具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等4.3 劳动力计划防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍
6、是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。每栋楼安排防水工:15人；电工1人、杂工5人。施工人员一律持证上岗。五、施工方法及工序5.1屋面防水施工方法基层处理涂刷基层处理剂细部节点处理热熔铺贴卷材热熔封边铺贴第二层卷材热熔封边验收1、基层处理要求基面坚实、平整、干净、充分湿润并无明水，且无尖锐凸出物，所有孔洞需用水泥砂浆补平，蜂窝麻面等缺陷也要进行修复处理。2、涂刷基层处理剂将基层处理剂倒在基层上，用毛刷或滚筒将处理剂均匀的涂刷在基层上，以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜。3、节点细部处理阴阳角、管根部处做成圆弧形，阴角做成D50mm，阳角10mm，铺设卷材附加层，附加层宽度不小
7、于500mm。铺贴防水卷材 4.1、铺贴两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 （1）将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。5.1.1、质量要求1、主控项目1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告2）
8、卷材防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般项目1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检查方法：观察检查。3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。5.1.2、防水施工注意事项（1）施工后的卷材防水层，验收合格后需做保护层；（2）施工时需将卷材内的空气赶走，施工后的卷材防水层严禁踩踏；（3）卷材防水层验收合格后，应尽快保
9、护，使之免于暴露和物理损坏。5.2 楼地面防潮层施工方法5.2.1、材料主要技术指标要求产品为单组份冷施工防水涂料，主要技术指标如下：固含量：80；拉伸强度：1.9MPa；断裂伸长率：550；粘接强度：0.5MPa；干燥时间（h）：表干4，实干24；耐热度（80，5h）：不流淌、不起泡和滑动；低温柔性（-20，5h）；无裂纹；不透水性（0.3MPa30min）:不透水。5.2.1.1、基层要求及处理基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引
10、、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决，阴阳角做成圆弧。5.2.1.2、施工工艺清理基层细部附加层施工第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层第一次蓄水试验保护层、饰面层施工第二次蓄水试验工程质量验收。操作要点：基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层下涂层 中涂层上涂层的次序逐层完成。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地漏、穿墙管，阴阳角等特殊部位，采
11、用多刷一遍的方法进行加强防水处理。涂层施工：分3次涂刷聚氨酯防水涂料，每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次，保证涂膜达到1.5厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。闭水试验：卫生间和排水的设备机房等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。蓄水高度为30mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水，必要时做临时门槛，以防蓄水外流。5.2.1.3、涂覆要领涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干
12、固不粘手为准，保证涂膜达到2厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。5.2.2、材料主要技术指标要求产品为JS聚合物水泥基防水涂料，主要技术指标如下：拉伸强度：2.0 mpa 断裂延伸率250% 低温柔性:10-20 不透水性:0.3 mpa，30 min，不透水 粘接强度1.5mpa 5.2.2.1、基层要求及处理基层用铁铲、钢刷、扫把等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位用1：3水泥砂浆做成小圆弧形R20mm，表面无空鼓、无 起 砂、无 裂 缝、无 松 动 和 掉 渣、无 粉 尘 浮 尘，无 凹 凸不 平 等 缺 陷、干 燥 达 到90%以上
13、可涂刷基层底胶。 5.2.2.2、施工工艺 施工流程：清理基层- 配料搅拌 -底面防水层 -配料搅拌- 涂刷中间防水层-涂刷表面防水层 -饰面施工 -工程质量验收 1、清理基层： 清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。2、配料： 配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。已拌和好的涂料必须在3小
14、时内用完，各层涂料应分别配制。3、涂刷第一道防水层：基层验收合格后，即可进行复合防水涂料第一道防水层的施工。第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（1：2），对基层进行处理。墙面涂刮要均匀一致，涂膜不宜过厚和流淌，要形成一层均匀的涂膜，不得露白见底。4、第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。第二道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：粉料=1：2。第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。5、涂刷第三道防水层材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第三道和第二道的涂刷方向垂直。6、收头处理 在涂膜防水层的收头处应多遍涂
15、刷防水涂料，或用密封材料封严。收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。7、防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。 涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm100mm，接茬时也应超过50mm100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。8、变形缝、穿墙管道、转角处等部位为防水的薄弱部位，须先进行增强处理，按地下建筑防水构造要求施工：（1）变形缝：沿缝两边各80-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍；（2）穿墙管道：沿管架向上和距管架10
16、0mm范围涂刷JS水泥基防水涂料一遍；（3）转角处：沿角两边各60-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍。9、防水层验收：防水层经过48个小时完全干燥后，即可对防水层进行验收。 5.2.2.3、质量标准1、主控项目（1）涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。2、一般项目（1）涂料防水层的基层应牢固、基层面应洁净、平整，不得有空鼓松动、起砂和脱皮现象。基层阴阳角应做成圆弧形。（2）防水涂料应与基层粘结牢固，表面涂刷均匀，不得有流淌皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于
17、设计厚度的80。六、质量要求及通病防治6.1质量要求1、涂刷遍数不得少于3遍，满足厚度要求。6.2通病防治空鼓：防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。渗漏：细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。七、 成品保护措施7.1屋面防水工程材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。7.2楼地面防潮层操作人
18、员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、门窗等。材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触，存放材料地点和施工现场必须通风良好。存料、施工现场严禁烟火。八、安全注意事项对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。防水卷材施工以热熔法施工，施工又正值冬季，在施工现场内严禁吸烟，喷灯、燃料施工时分开放置，
19、派专人看管并配备适量的干粉灭火器等消防器材。屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面防水施工中严禁拆除。屋面防水工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。运上屋面的防水材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清。九、文明施工保证措施企业标识：在现场出入的大门应有企业标志或企业标识。在进门处悬挂工程概况、管理人员及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五牌以及施工现场总平面图。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料根据现场实际情况进行选用。施工现场保证道路畅通，排水沟、排水设施通畅；施工现场地面进行硬化处理。保持现场清洁：在工
20、程施工期间，必须始终保持工程施工现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备、机具和多余的材料，并将任何废料、垃圾或不再需要的临时工程清除并运至业主单位指定的垃圾堆放点。施工现场应设置密闭垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，施工垃圾采用相应容器或管道运输。在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标注牌。严格按照国家及当地政府颁布的有关文明施工的规定，认真学习并严格遵守业主单位的有关文明施工的规章制度，确保文明施工、树立公司良好品牌形象。抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队进场，一律禁烟、禁酒。生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。遵循业主单位的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。
