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1、 康庄项目（兴城丽源）定向安置房0607 地块商业用房 屋面工程施工方案 审核人： 审批人： 编制单位：北京万兴建筑集团有限公司 编制日期：2016年8月1日目 录1、编制依据12.工程概况12.1项目概况12.2屋面设计概况13.施工部署23.1部署原则23.2施工进度安排24.施工准备34.1技术准备34.2机具准备34.3材料准备35.主要施工方法45.1施工工艺45.2施工方法46. 质量要求与标准86.1质量要求87.成品保护措施108.安全文明施工措施119、 雨季施工措施12本屋面工程施工恰好在雨季阶段，要做好雨季施工防护措施。128.节点大样施工图138.1管根处防水节点做法1
2、38.2屋面透气帽节点：138.3 通风帽出屋面148.4女儿墙节点做法148.5屋面落水口158.6 台阶151、编制依据序号名 称编 号10607地块商业用房工程建筑图2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201330607地块商业用房工程施工组织设计4工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002版5建筑构造通用图集-工程做法08BJ5-16工程做法施工图集03J201-27屋面工程质量验收规范GB50207-20128工程做法施工图集99J201-19屋面工程技术规范GB50345-201210工程做法施工图集12BJ1-12.工程概况2.1项目概况序号项 目内 容1工程名称2工程
3、地址3建设单位北京市大兴区城镇建设综合开发集团公司4设计单位北京市工业设计研究院5监理单位6施工单位7质量标准合格 8建筑面积15200.82.2屋面设计概况本工程屋面设计有上人和不上人屋面。三层7-10/A-E轴为上人屋面，五层顶为不上人屋面上人屋面选用12BJ1-1平屋ZZ-3，做法如下 1、20厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m3m分缝，缝填密封膏.2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大于6m；3、1015厚DS砂浆找平；4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；5、80厚挤塑聚苯板保温板；6、钢筋混凝土屋面板。不上人屋面选用12BJ1-1ZZ-7，
4、做法如下 ：1、25厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m3m分缝，缝填密封膏；2、3+3SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大于6m；3、1015厚DS砂浆找平层；4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡；5、80厚B1级挤塑聚苯板保温；6、钢筋混凝土屋面板。屋面工程是该工程重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命和该工程的工程质量。3.施工部署3.1部署原则本工程屋面工程严格按照合理的施工顺序进行施工，基层必须充分干燥方能铺贴防水层，施工节点做法必须精细，严格按施工方案及技术交底施工。3.2施工进度安排女儿墙、出屋面基础屋面保温找坡层、找平层防水层砂浆抹
5、面5天10天5天5天以上施工进度进化未考虑天气状况，如在遇到恶劣天气所有工期顺延，确保工程质量。4.施工准备4.1技术准备认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及有关技术要求；编制方案，方案中体现女儿墙、设备基础、出屋面楼梯间、排水口等细部做法；制定本分项工程的检查制度及质量标准。4.2机具准备机械：搅拌机、平板振捣器。工具：小推车、平锹、小线、木拍子、木抹子、水平尺、木刮杠、喷灯、滚动刷、钢卷尺等。4.3材料准备4.3.1屋面工程所采用的材料如下：A、憎水膨珠保温砂浆；B、3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；C、DS砂浆；D、部分附材：成品水簸箕；E、B1及挤塑聚苯板；F、干拌复合轻集料混凝
6、土垫层。4.3.2对屋面工程所采用材料的要求：A、憎水膨珠保温砂浆在进场前应提供产品合格证和性能检测报告，检测报告应包括憎水膨珠的燃烧性能检测、物理性能检测、保温性能检测等要求。并经现场抽查复试达到合格后方可使用。B、热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材品种、规格、技术性能符合设计和施工技术规范要求，有出厂合格证和质量检验报告，并经现场抽查复试达到合格。C、B1及挤塑聚苯板规格为1200X600X80，导热系数0.030W/（M。K），密度为28.5（kg/m),燃烧性能B1级阻燃型。技术性能符合设计和施工技术规范要求，有出厂合格证和质量检验报告，并经现场抽查复试达到合格，防火性能达到B1级。5
7、.主要施工方法5.1施工工艺屋面保温层满铺80厚B1级挤塑聚苯板。找坡层、找平层施工：基层清理及找平弹线找坡最薄处50厚B型干拌复合轻集料混凝土垫层找坡层抹1015厚DS砂浆找平层，每6米分缝。屋面防水层施工：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边淋水试验上人屋面20、不上人屋面25厚憎水膨珠砂浆面层施工，中间压入一层玻纤网格布，3m3m分缝，缝填密封膏： 5.2施工方法5.2.1屋面保温层施工：基层应平整、干净、干燥；挤塑板的铺贴方式采用干铺； 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。管根固定：穿结构管根在保温层施工前，用细石混凝土堵塞密实。板与
8、板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 6)屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级岩棉板设置水平防火隔离带。5.2.2找坡层、找平层施工：基层清理: 现浇钢筋混凝土楼板,将尘土、杂物等清理干净，基层不平整处用水泥砂浆找平。弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度范围。管根固定：穿结构管根在找坡层施工前，用细石混凝土堵塞密实。保温找坡层施工：干拌轻集料垫层施工方法：（1）憎水膨珠砂浆向雨水口找坡时，用细石混凝土做墩，墩每隔1.5米左右设置，按2找坡雨水口处厚度为50mm
9、，利用最高点和最低点拉线抹出坡度墩，便于控制表面标高。(2)将聚氨酯颗粒、水泥、粉煤灰、外加剂、无机胶凝材料分批倒入小型砂浆机搅拌，搅拌至用手抓起能成一团即可，倒出均匀铺开用刮杠刮平。每层虚铺厚度不超过50mm。(3) 搅拌后的，用木抹子压实，或上人踩压，如面积大可用石制或铁制压滚压实，以不起灰，碾压滚子来回碾压没有明显压痕。碾压实即可。第一层压实后再摊铺第二层，按上面方法进行。最后拉线检验厚度是否符合设计图纸要求。（4）排气孔：在保温层施工前，按设计图纸要求设置排气孔，排气管间距不大于6000mm，屋面面积每36平米宜设置一个排气孔，管径不小于30mm。穿过保温层的排汽管及排汽道的管壁四周应
10、均匀打孔，以保证排气畅通。排气出口亦可设在屋面排汽道交叉处，找平层设置的分格缝可兼作排气道，排气道的宽度宜为40mm,排气槽内填塞大粒径的陶粒、炉渣、加气碎块。排气管周围与防水层交接处应做附加层，排气管的泛水处及顶部应采取防止雨水进入措施。排气管固定方法：在做找平层之前，铁丝穿过排气管小孔与找平层结合在一起。排气道设置详见排气道图。找平层施工：(1015mm厚DS砂浆找平层)施工1015mm厚干拌水泥砂浆找平层时应将原表面的松散杂物，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，使之不影响找平层的厚度；将出屋面的管根、屋面暖沟等根部用细石混凝土或水泥砂浆处理好。抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面
11、，有利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面干燥，洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。找平层的坡度按流水方向拉线找坡；水泥砂浆用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期7d。找平层需设置分格缝，分格缝宽度10-20mm，间距同排气道，缝内填塞聚乙烯泡沫，密封材料密封。5.2.3屋面防水层施工：基层清理：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物等清理干净。涂刷基层处理剂：热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材施工前，按产品说明书配套使用，基层处理剂是水性冷底子油，用滚刷均
12、匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不粘脚印为准），开始铺贴卷材。（注意：涂刷基层处理剂要均匀一致不透底，切勿反复涂刷）附加层施工：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，附加卷材每边宽度不小于250mm。卷材端头部分熔贴：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面手持汽油喷灯点燃火焰，调节开关，使火焰对准卷材与基层交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材呈熔融状即进行铺贴，再由1人手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，铺到卷材端头剩余30cm时，将卷材端头放在隔热板上，再行烘烤，最后将卷材铺牢压实。滚粘
13、第一层大面卷材：起始端卷材粘牢后，持喷灯人站在滚铺前方,点燃喷灯对准卷材与基层的夹角，喷灯距卷材及基层的加热处20-30cm，施行反复移动烘烤，不得将喷灯在一处停留时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，至卷材底面胶呈黑色光泽并有微泡，即推滚卷材进行铺贴，随后1人排气压实。卷材搭接为长边100mm，短边100mm。 卷材搭接缝施工：搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，铺贴时必须有熔融性沥青从边端挤出1.5mm左右。操作方法为，先将下层卷材（已铺好）表面防粘隔离层熔掉，使用烫板沿搭接粉线移动，防止影响其他卷材，一手用刮刀将卷材掀起，一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烤
14、随粘贴，并将熔融沥青挤出，刮平。搭接缝、收头粘贴后，用喷灯沿接缝再加热封严。滚粘第二层大面卷材：第一层卷材铺好后请监理验收，合格后方可铺贴第二层卷材。第二层卷材铺贴与第一层相同。按规范要求第二层与第一层的横向搭接错开至少1500mm，纵向搭接错开1/31/2幅宽。上下两层卷材严禁垂直铺贴。立面转角处接茬部分第一层与第二层卷材接缝错开250mm。8）屋面防水施工完毕要做防水验收，屋面防水验收需做蓄水试验，其蓄水时间不应少于24h，检查有无漏水、湿责。5.2.4面层上人屋面：屋面防水层施工完成后，抹20mm厚憎水膨珠砂浆面层，中间压入一层玻纤网格布，按不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,
15、与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯。泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。不上人屋面：抹25厚憎水膨珠砂浆排浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，按不大于3m*3m分缝，缝宽10mm-20mm,与女儿墙交接部位留缝，缝宽30mm。缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌填严密。5.2.6 屋面节点 女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5%,压顶内侧下端应做成鹰嘴。女儿墙泛水高度及附加层铺设高度均不得小于250mm，卷材在女儿墙处应满粘，并用密封材料封严，用金属压条钉压固定。 水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围的防水附加层铺设应符合设计要求。防水层及附加层伸入水落口杯内部
16、应小于50mm，并应粘接牢固。 伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严。 屋面水平出入口防水层收头应压在砼（水泥砖）步下，附加层和护墙应符合要求。屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。 设备基座与结构层相连时，防水层应包裹在设备基础的上部。 檐口800mm范围内的卷材应满粘。6. 质量要求与标准6.1质量要求1. 憎水膨珠砂浆、挤塑板及3+3SBS防水卷材必须符合设计要求及施工验收规范的规定。2. 憎水膨珠砂浆找坡层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓和表面松散、裂缝等缺陷。3. 砂浆面层表面平整度应控制在10mm内，标高应控制在
17、10mm内。4. 砂浆找平层原材料及配合比，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。5. 水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。6. 找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。7. 屋面找平层表面平整度应控制在5mm内。8. 防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。9. 与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的要求，边角整齐、光滑。10. 防水卷材的各项技术性能指标，必须符合设计和施工规范（屋面工程质量验收规范GB 50207-2012等）的有关规定，严格按相应的技术要求进行。11. 防水
18、卷材应附有现场取样进行复合验证的质量检测报告或其他有关材料质量的证明文件。12. 卷材防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。13. 卷材防水层的表面基本应表面平整、洁净、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角等呈圆弧角，底油应涂刷均匀。14. 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。立面施工时，应采取有效措施防止卷材下滑。15. 滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。16. 铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。
19、17. 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。18. 卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。6.2验收标准主控项目1) 找平层：检查屋面排水坡度是否为2%，方法为用水平靠尺，拉线。2) 防水层：防水层严禁有渗漏现象或积水现象。方法为蓄水试验.3) 细石砼保护层：检查分格是否合理，不要有积水。4) 密封材料：表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。5) 各种面层所用的材料规格、品种、质量必须符合设计要求。6) 面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。一般项目7) 找平层：找平层表面平整度的允许偏差为7mm。8) 防水层：检查搭接缝是否粘贴牢固、严密。阴阳角的圆弧半径是
20、否符合要求。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查防水涂膜厚度是否符合设计要求，检查方法为用针测法或取样测方式检查厚度。9) 密封材料：密封防水接缝宽度允许偏差为10%，接缝深度不小于宽度的70%。10） 面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与雨水口（管道）结合严密牢固，无渗漏。11） 屋面防水保护层施工完后，应进行蓄水、淋水或雨水实验，检查屋面防水施工质量。6.3质量通病的控制1) 空鼓：原因是基层含水率过高及粘贴不密实，水分受热后产生气体，使卷材粘贴时产生气泡、空鼓；或滚压不均，压的不实，使卷材空鼓。2) 接缝不严：原因操作者工作不专心。3) 渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏
21、、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材没有保护好，或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行本方案，对操作工人进行详细的技术交底。4) 皱折：卷材滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折，在细部变截面部位，应剪裁合理。5) 泛水过小或局部倒坡：雨水口篦子安装标高过高，基层不平或有凹坑，造成局部积水。控制好标高线，找好坡度，保证坡向正确。7.成品保护措施1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。2）穿过屋面、墙面
22、防水层处的管处，施工中与完工后不得损坏变位。30 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。10) 屋面施工时不得污染墙面、女儿墙侧面及其他已施工完的成品。11) 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。12) 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。13) 雨水口应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。14) 因防水工程的特殊性，加强施工过程的质量控制外，也要加强成品保护的控制，已经铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏以免造成后患。15) 穿过地面、墙根等处管根，不得损坏和
23、变位。16) 防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的现场施工人员不得穿戴钉子鞋作业、走动。17) 施工现场有专人看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用片材包住，用铁锹等工具应避免破坏防水层，如有破损及时修补。18) 已铺贴好的防水卷材层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上施工作业和运输，防止戳穿防水层。施工人员不允许穿带钉的鞋在卷材防水层上走动。19) 防水层施工完后，应及时组织进行验收，验收合格后及时做好保护层。8.安全文明施工措施1）屋面工程施工是在高空、高温环境下进行，大部分材料易燃并且含有一定的毒素，必须采取必要的措施，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。2）施工前应
24、进行安全技术交底，施工操作过程符合安全技术规定。3）患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对橡胶制品过敏的人员，不得参加操作。4）按有关规定配给劳保用品并合理使用，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。5）防水卷材多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施。6）运输线路应通畅，各项运输设施牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全措施。7）临边部位必须采取防护，防护高度不小于1.5m，高空作业操作人员不得过分集中，临边作业及高空作业时系安全带。8）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏
25、污染水体。9）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。10）除特殊情况外，在每天晚21时至次日早7时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。在现场设置噪音监测点进行噪音监测。11）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。12） 对可回收的废弃物做到再回收利用13）对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。14）为施工现场提供合格的照明、护栏、警告标志、保卫设施、安全
26、防护网、外围的安全防护网必须满足市容管理要求。施工现场的各种安全设施和劳保器具，必须定期进行检察和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。15)加强工程综合管理，组织流水施工，工序间合理搭配，装修合理穿插于结构施工中，缩短工期，减低成本。16)根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。17)材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。9、 雨季施工措施本屋面工程施工恰好在雨季阶段，要做好雨季施工防护措施。1)做好现场的排水及洞口的封堵，做好材料的覆盖，做好现场用电设备的防雷接地及电缆的保护。2)怕潮湿的材料要求存放在库房并有防潮措施。3)在黑暗潮湿场所作业时，使用的照明用电满足安全工作的要求，使用手持电动工具，必须穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下必须垫好干燥木板或绝缘胶皮，以防触电。4)电动工具必须有漏电开关，动作灵活可靠，符合规定动作电流、接地、接零保护系统良好。机电设备要有接地、接零安全装置，并定期检查，发现问题及时处理。5)雨季施工，堆放在室外的材料应有覆盖措施，堆放高度不得超过1.6m.8.节点大样施工图8.1管根处防水节点做法8.2屋面透气帽节点：8.3 通风帽出屋面8.4女儿墙节点做法8.5屋面落水口8.6 台阶 屋面楼梯间出入口做法
