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1、投资机会分析（调研、策划）,招标、挂牌取得土地使用权,项目核准申请,规划局核发建设项目选址意见书,规划局审批建设用地规划许可证,项目方案设计,初步设计,施工图设计,土地招标/拍卖信息,签订土地出让合同，办理建设用地批准证书,房地产开发主要工作流程示意图,办理项目报建,填报项目配套建设条件审核申请表,书面征询给排水、热力、燃气、供电、通讯等配套条件,给排水、热力、燃气供电、通讯等配套条件,编制可行性研究报告,编制详规,设计招标,对项目方案作内部评估,初步设计评审会,征询环保、消防、卫生交通、绿化、给排水燃气通讯、环卫等部门意见,勘查招标、施工,征询环保、消防、卫生、交通、绿化、给排水燃气人防抗震
2、、通讯、环卫等意见,环境影响评价报告,组织动迁：1.冻结；2.拆迁方案；3.签订委托动迁协议；4.拆迁许可证；5.拆迁公告；6.实施拆迁。,环保、消防、卫生、交通、绿化、人防审核、智能化系统技防审批,审图公司审核,施工、监理招标,缴配套费，向建委申请开工,向计委申请投资计划立项,规划局审批建设工程规划许可证,申办施工许可证,施工单位放灰线,建筑项目结构工程施工,市政配套设施施工,安装、装饰工程施工,绿化、环卫、卫生防疫电梯安全、管线等部门验收,建设工程规划验收,办理竣工验收备案,申领入户许可证,办理初始登记,现房销售、交房、入户,办理国有土地证,公安局技防办审核,签订公建配套协议填报工程档案报送申请表、人防费核定,质量安全报监,测绘部门道路红线定界,规划部门复验红线,面积预测,门牌编号,物业公司招标,申请预售许可证,结构验收,供电、上水、煤气等配套专业设计,总体绿化施工,环保验收,消防验收,人防验收,竣工档案验收,物业公司接管,建筑面积测绘,
