北京保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则2015年版.docx

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1、北京市保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则（2015年版）1总则1.0.1为贯彻落实城市规划建设领域专项改革领导小组 2015年工作要点（京城规建改办20158号）任务要 求，以保障性住房为重点开展工作，研究推进生活污水就地 处理零排放的政策，依据国务院关于印发水污染防治行动 计划的通知（国发201517号）、住房城乡建设部 国家发展改革委关于进一步加强城市节水工作的通知（建 城2014114号）以及关于在本市保障性住房中实施绿 色建筑行动的若干指导意见（京建发2014315号）等 文件精神，坚持全民参与，推动节水洁水人人有责，形成“政 府统领、企业施治、市场驱动、公众参与”的水污染防

2、治新机 制；推进循环发展，促进再生水利用，推广节水、水循环利 用的示范适用技术，鼓励居民将洗衣、洗浴和生活杂用等污 染较轻的灰水收集并经适当处理后循序用于冲厕，提高用水 效率，积极推广使用模块化户内中水集成系统（以下简称该 系统）技术，以节约水资源。为规范该系统的设计、施工、 验收及维护，依据国家和本市有关标准、规范，制定本导则。1.0.2该系统是将卫生间排水横支管集成为模块，集同 层排水与优质杂排水自动收集、储存、过滤、消毒、回用冲 厕功能为一体的户内循环水利用集成装置技术。1.0.3该系统的应用应坚持安全、环保、适用和经济的原 则，鼓励在装配式装修中集成实施该系统技术。该系统除应符合模块化

3、同层排水节水系统应用技术规程CECS320:2012的技术要求外，尚应满足国家现行有关标 准、文件的规定。2技术要求2.1 一般规定2.1.1该系统水处理流程宜采用图2.1.1中的流程图2.1.1水处理流程2.1.2该系统的给水及中水管道系统的设计、施工、安 装等应满足建筑中水设计规范GB50336-2002的相关要 求。2.1.3该系统处理后的出水水质应满足城市污水再生 利用城市杂用水水质GB/T18920中冲厕用水的水质要求。2.1.4该系统应设置以下安全防护和监（检）测控制措施:1. 中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，管道外壁 应按有关标准的规定涂色和标志；2. 坐便器水箱内自来水补

4、水管应采取自来水防污染措 施，补水管出水口应高于座便器水箱内溢流水位，其间距不 得小于2.5倍管径。严禁采用淹没式浮球阀补水，见附图 A.0.1 , A.0.2，A.0.3，A.0.4 ；3. 应设置中水水质安全自控检测装置，保证系统处理功 能正常；4. 水质不达标应自动关停中水回用系统，同时自动排空 模块内的储水，且自动切换到自来水补水状态，保证冲厕用 水；5水质不达标时应在自控检测装置上显示提示内容。2.1.5模块内应采用污水、废水分管、分流排放，大便器 排水直接通过密闭管排入排水立管，不得进入中水系统内。2.2设计2.2.1该系统有下沉式和侧立式两种安装方式。下沉式 安装系统示意图见附录

5、A,侧立式安装系统示意图见附录B。2.2.2排水立管的设置应满足以下要求：1. 当采用塑料材质时，立管应根据建筑给水排水设计 规范GB50015中的要求设置伸缩节及阻火圈；2. 当采用金属材质时，应根据高层民用建筑设计防火 规范GB50045中的要求，在管道穿过隔墙、楼板时，采用 不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实；2.2.3卫生间节水模块荷载应按每个模块最大充水重量为2kN取值；2.2.4卫生间平面、器具及管道布置应符合模块化同层 排水节水系统应用技术规程CECS320:2012的要求，并依 据单体设计要求，选用该系统的安装方式，预留相关安装条 件。2.2.5采用下沉式安装方式的卫生间，应设计

6、预留以下 安装条件：1. 局部降板宽度：结构宽度宜为550mm，抹灰后安装净 尺寸不小于500mm ；见附图C.0.1所示；2. 降板净深度不小于300mm，见附图C.0.1所示；3. 排水立管设置在管道井内的，侧面排出管穿墙留洞尺 寸为500mm(W)x 180mm(H);见附图D.0.1 ;当遇到剪力墙 时，应按照结构设计要求进行洞口加固处理。当遇到填充墙 时，洞口顶部应设过梁支撑；4. 排水立管设置在卫生间内的，预留排水立管穿楼板洞 口，洞口尺寸不小于500mmx500mm，洞口应按结构设计要 求设加固钢筋，洞口下部钢筋保留，上部钢筋切断或绕行；5. 坐便器后方墙体预留自控系统的穿线管和

7、自控器保护 盒，并预留电源接线条件，具体做法应符合模块化同层排 水节水系统应用技术规程CECS320:2012的要求；6启控系统的配电线路，应装设剩余电流动作保护器， 剩余动作电流不应超过30mA。2.2.6采用侧立式安装方式的卫生间，应设计预留以下 安装条件：1. 卫生间地面面层厚度不小于100mm ;2. 排水立管设置在管道井内的，侧面排出管穿墙留洞尺 寸为200mm(W)x250mm(H);见附图D.0.2 ;当遇到剪力墙 时，应按照结构设计要求进行洞口加固处理；当遇到填充墙 时，洞口顶部应设过梁支撑；3. 排水立管设置在卫生间内的，预留排水立管穿楼板洞 口，洞口尺寸不小于400mmx4

8、00mm，洞口应按结构设计要 求设加固钢筋，洞口下部钢筋保留，上部钢筋切断或绕行；4. 座便器中心距立管中心距离不大于500mm ;5. 在座便器上方2.2米高处，预留给该系统供电的插座。2.2.7卫生间地面防水措施应符合下列要求：1. 局部降板卫生间，降板区宜做刚性防水；2. 全降板卫生间，降板区应做可靠防水及排水措施，并 在防水层上方做保护层，具体做法应符合模块化同层排水 节水系统应用技术规程CECS320:2012的要求。2.2.8卫生间地面装修施工，地面检修口及排水口处， 应采用该系统供应商配套供应的专用配件连接。2.2.9建筑单体卫生间采用整体式或装配装修时，应满 足以下条件：1.

9、整体卫生间内的器具排水口，应与该系统的功能接口一致；2. 整体卫生间内的墙板应预留安装该系统的电源、及自 控器及电气线路的接口；3. 整体卫生间内的坐便器水箱，应满足该系统的要求。2.3施工安装2.3.1结构主体施工阶段，应按照设计要求预留安装该 系统的条件；2.3.2该系统的安装，应具备以下条件：1. 结构降板深度、宽度、长度均符合设计要求；2. 墙体留洞或楼板留洞尺寸无误、位置正确；3. 墙体预留槽或预埋穿线管、自控器保护盒位置正确；4. 卫生间防水层闭水检验合格；5. 该系统质量合格；6. 供货方提交的检测报告、备案证书、合格证等齐全有 效，与实际供货一致。2.3.3该系统技术的施工流程

10、，应按照图2.2.3执行。图2.3.3该系统施工流程图2.4验收2.4.1主体工程预留条件交接验收由监理单位组织，各相关施工单位就主体施工预留洞、 墙槽、预埋线管、线盒等的尺寸和位置，对照设计施工图纸 进行现场验收，并签署工序转接交接验收文件主体工程预 留条件交接验收表（详见附录E）。2.4.2防水构造及安装条件接口交接验收由监理单位组织，各相关施工单位应就预埋排水立管穿 楼板专用连接件、墙体预埋线管、线盒等的尺寸和位置及防 水构造层，对照设计施工图纸进行现场验收，并签署工序转 接验收文件防水构造及安装条件接口交接验收表（详见 附录F）。2.4.3系统部件入场验收该系统的部品及安装附件进场，应

11、由监理单位组织入场 验收，并应形成相应的质量记录。验收内容如下：1. 节水模块部品出厂合格证书和检测报告；2. 建设行政主管部门推广证明文件、备案证书、科技成 果鉴定证书、知识产权等相关文件；3. 节水模块主要部品和设备安装使用说明书。4. 节水模块安装前，应进行灌水试验，试验应在每批数 量中抽查10%，且不少于3个。验收方法：满水15分钟水面下降后，再满灌5分钟, 液面不降，模块无渗漏为合格。2.4.4下沉式安装方式隐蔽工程应进行交接验收，并形成 书面的交接验收文件和隐蔽工程验收记录下沉式安装方式 隐蔽工程交接验收表（详见附录G），验收内容如下：1. 模块密封性能；2. 卫生间防水层坡度；3

12、. 防水层的闭水试验；4. 模块安装区坐浆及安装坡度、坡向。2.4.5该系统交用前，应验收以下内容：1. 排水立管及模块排污横管道，应做通球试验，通球球 径不小于排水管管径的2/3,通球率必须达到100%。检查方法：通球检查。2. 模块内废水收集管及中水管应做通水试验。检查方法：观察及通水检查。3. 验收自控系统的性能。抽样比例：在安装完成现场，按照5%的比例随机抽取 样品，且不得少于5个。验收方法：接通电源，按照该系统具备的功能，连续测 试5次，每次工作正常且控制面板指示灯显示正确为合格。4. 中水管线应根据建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范GB50242的要求进行水压试验。2.4.6

13、该系统安装交用验收时应填写下列记录1. 施工工序交接验收记录；2. 隐蔽工程验收记录；3. 满（灌）水试验和和通水试验；4. 该系统调试运行记录。2.4.7竣工验收时，按要求提供相应证明材料。3使用维护管理3.0.1该系统的供应方应依据相关法律法规与业主明确 约定该系统的质保期限及内容；负责提供使用操作管理说 明书及约定质保期间的维护、维修服务，并对产权单位、 物业管理人员、使用者进行系统的自助维护培训。3.0.2该系统应配备不少于2年的易损件备用件。3.0.3公共租赁住房产权单位应将系统组件及使用操 作管理说明书、维修备用件等列入房屋入住“物品交接清 单”，移交承租家庭。在租赁合同中明确约定

14、由承租家庭负责 日常使用管理工作，并按照操作使用管理说明书要求进 行使用管理。3.0.4房屋产权单位应按租赁合同约定，纳入设备定期检 查机制，及时了解使用情况，发现问题，应当及时通知相关 维护方进行维护。3.0.5其他类型保障性住房建设单位应将系统组件及使用操作管理说明书、维修备用件等列入房屋入住“物品 交接清单”，移交业主。3.0.6业主负责系统日常使用管理工作。按照操作使 用管理说明书要求进行使用管理，发现故障及时报修。4附则4.0.1本导则未尽事宜应遵照国家和本市有关规定执行。附录A下沉式安装示意图图A.0.1下沉式安装系统示意图1-供水立管；2-排水立管；3-伸顶通气帽；4-直排地漏；

15、5-坐便器排水插入 孔；6-潜水泵；7-球阀；8-电磁阀；9-坐便器水箱；10-中水管线；11-自来水供 水管线；12-淋浴地漏；13-洗衣机接口； 14-洗脸盆接口。面；E-顶层卫生间地面；F-屋面。图A.0.2下沉式安装系统示意图（带通气管）1-供水立管；2-排水立管；3-专用通气立管；4-直排地漏；5-坐便器排水插 入孔；6-潜水泵；7-球阀；8-电磁阀；9-坐便器水箱；10-中水管线；11-自来水 供水管线；12-伸顶通气帽；13-淋浴地漏；14-洗衣机接口； 15-洗脸盆接口。A-自来水供水支管线；B-结构楼板；C-底层卫生间地面；D-标准层卫生间地 面；E-顶层卫生间地面；F-屋面

16、。14A.0.3坐便器水箱下部进水示意1-自来水管道；2-手动阀门；3-电磁阀；4-坐便器水箱；5-保护套管;6-水箱溢流管；7-中水管道；8-潜水泵。图A.0.4坐便器水箱侧边进水示意图1-自来水管道；2-手动阀门；3-电磁阀；4-坐便器水箱；5-水箱溢流管;6-中水管道；7-潜水泵。附录B侧立式安装系统示意图B.0.1侧立式安装系统示意图1-侧立式节水模块；2-坐便器排水口； 3-地漏；4-排水立管；5-伸顶通气帽；6-附属模块；7-排水横管；8-地漏；9-洗脸盆接口； 10-洗衣机接口。A-底层卫生间地面；B-标准层卫生间地面；C-顶层卫生间地面；D-屋面。附录C降板构造示意图C.0.1

17、局部降板做法附录D留洞示意D.0.1下沉式节水模块侧出水穿墙留洞见图D.0.1,D.0.2所示。附图D.0.1-1节水模块侧出管穿墙留洞平面图附图D.0.1-2节水模块侧出管穿墙留洞1-1剖面图附图D.0.2-1侧立式节水模块侧出管穿墙留洞平面图附图D.0.2-2侧立式节水模块侧出管穿墙留洞1-1剖面附录E主体工程预留条件交接验收表工程名称层数/户数/施工单位项目及技术负责人/证号/专业工长/证号项目质检员/证号序号项目验收内容施工单位检查结果监理（建设）单位验收结论1预留洞大小及位置尺寸及位置是否符合规范及设计要求2自控器预埋线管尺寸及位置是否符合规范及设计要求，线管内是否通畅3穿线盒尺寸及

18、位置是否符合规范及设计要求4墙槽尺寸及位置是否符合规范及设计要求5局部降板降板的尺寸和深度是否符合规范及设计要求验收意见专业施工单位项目负责人：年 月曰施工单位项目负责人：年 月 日节水模块生产厂家项目负责人：年 月曰监理（建设）单位监理工程师：（建设单位项目负责人）：年 月曰附录F防水构造及安装条件接口交接验收表工程名称层数/户数/施工单位项目及技术负责人/ 证号/专业工长/证号项目质检员/证号序号项目验收内容施工单位检 查结果监理（建设）单 位验收结论1立管穿楼板专 用件定位1、预埋件110管中心是否 上下找直和对正；2、预埋件底部比楼板底部 高50毫米；3、预埋件下方110管垂直 于楼板

19、；4、预埋件顶部距离50线 的距离不得低于820毫 米。2立管穿楼板专 用件底部钢筋和细石混凝土的 施工是否符合规范要求3卫生间找坡立管专用预埋件处为整个 卫生间的最低点4卫生间防水层1、防水层沿预埋件四内壁 下翻到底部，并与四壁粘 贴牢固；2、防水层完成后，应做水 泥砂浆保护层；3、卫生间闭水实验是否规 范符合要求.5自控器穿线管做法是否符合规范及设计 要求验收 意见专业施工单位项目负责人：年 月曰施工单位项目负责人：年 月 日节水模块生产 厂家项目负责人：年 月曰监理（建设） 单位监理工程师：（建设单位项目负责人）：年 月 日工程名称层数/户数/施工单位项目及技术负责人/ 证号/专业工长/

20、证号项目质检员/证号序号项目验收内容施工单位检 查结果监理（建设）单 位验收结论1预埋件标高及 密封性1、预埋件顶标高不超过-0.35 米；2、防水层下翻到预埋件底 部；3、预埋件无裂痕和破损2保护层标高及 找坡坡度1、门口处保护层顶标高不 超过-0.28米；2、专用预埋件处为整个卫 生间的最低点，坡度不小 于2% ；2、模块就位前模块区域坐 浆找坡1%坡向立管方向3卫生间防水层 闭水试验防水层闭水试验是否满足 规范及设计要求4排水通道模块排水通道是否满足规 范及设计要求5模块闭水试验进场的闭水试验是否合格6模块回填卫生间节水模块周围的回 填是否满足规范及设计要 求验收 意见专业施工单位项目负责人：年 月曰施工单位项目负责人：年 月 日节水模块生产 厂家项目负责人：年 月曰监理（建设） 单位监理工程师：（建设单位项目负责人）：年 月曰25