《无菌注射器公司建设工程合同管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《无菌注射器公司建设工程合同管理.docx（24页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、无菌注射器公司建设工程合同管理目录第一章公司基本情况2一、公司简介2二、核心人员介绍2第二章建设工程合同管理4一、工程施工合同订立4二、英国NEC和美国AIA合同文本7三、FlDle施工合同条件11第三章行业背景分析20第四章宏观环境分析22第五章项目简介23一、项目名称及项目单位23二、项目建设地点23三、建设规模23四、项目建设进度23五、建设投资估算23六、项目主要技术经济指标24第一章公司基本情况一、公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人材、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌
2、发展。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术率先求发展的方针。二、核心人员介绍1、顾XX,中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2022年9月任XXX有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2022年3月任XXX有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2022年9月任XXX有限责任公司执行董事、总经理。2022年3月起至今任公司董事长、总经理。2、刘xx,1957年出生，
3、大专学历。1994年5月至2002年6月就职于XXX有限公司；2002年6月至2022年4月任XXX有限责任公司董事。2022年3月至今任公司董事。3、陆XX,中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历,高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在XXX股分有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2022年3月任XXX有限责任公司总工程师。2022年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。4、赵XX,中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任XXX总经理。2022年8月至今任公司独立董事。5、史XX,中国国籍，无永久境外居留权，1970
4、年出生，硕士研究生学历。2022年4月至今任XXX有限公司监事。2022年8月至今任公司独立董事。第二章建设工程合同管理一、工程施工合同订立2022年，国家发展改革委等九部委联合发布了合用于大型复杂工程的标准施工招标文件（2022年版）其中包括“合同条款及格式”,2022年，九部委又联合发布了合用于工期在12个月内的简明标准施工招标文件，其中也包括“合同条款及格式”，2022年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了合用于房屋建造和市政基础设施工程的建设工程施工合同（示范文本）（GF.2022-0201）尽管施工合同示范文本有多种，但其中影响较大、应用广泛的是标准施工招标文件（202
5、2年版）中的合同条款及格式。因此，这里主要介绍该合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。（一）通用合同条款通用合同条款是以发包人委托监理人管理工程合同的模式设定合同当事人的义务和责任，区别于由发包人和承包人双方直接进行约定和操作的合同管理模式。通用合同条款同时合用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。通用合同条款包括24个方面：普通约定，发包人义务，监理人，承包人，材料和工程设备，施工设备和暂时设施，交通运输，测量放线，施工安全、治安保卫和环境保护，进
6、度计划，开工和竣工，暂停施工，工程质量，试验和检验，变更，价格调整，计量与支付，竣工验收，缺陷责任与保修责任，保险，不可抗力，违约，索赔，争议的解决。（二）专用合同条款专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。（三）合同附件格式格式。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函1、合同协议书合同协议书是合同组成文件中惟一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同
7、时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名称、施工的工程或者标段、签约合同价、合同工期、质量标准和项目经理人选。2、履约保函履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。(1)担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。(2)担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7日内无条件支付“。3、预付款保函预付款担保采用银行保函形
8、式，同样也是采用无条件担保方式，即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已彻底扣清预付款止。按照担保金额与剩余预付款的金额相等原则，保函格式中明确规定“本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额”。二、英国NEC和美国AlA合同文本(一)英国NEC合同文本英国土木工程师学会编制的NEC合同文本不仅在英国和英联邦国家得到广泛应用，而且对国际上众多标准文本的起草都有引导和借鉴作用，其在全球的影响力很大。目前最新版本是2022年颁布的NEC4系列合同条件。其中，工程施工合同(ECC)的管理理念和合同原则是N
9、EC系列其他合同编制的基础，这里仅概要介绍工程施工合同文本。1、合同文本结构为了广泛合用于各类土木工程施工管理，标准文本结构采用积木式组合形式，使用者在核心条款基础上，根据实施工程承包特点，选择合用的主要选项条款和次要条款，形成具体的工程施工合同。(1)核心条款。核心条款是施工合同的基础和框架，共有9条：总则、承包商主要责任、时间、质量管理、付款、补偿事件、所有权、责任与保险、终止。(2)主要选项条款。主要选项条款是对核心条款的补充和细化，每一主要选项条款均有许多针对核心条款的补充规定，只要将对应序号的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B
10、：带有工程量清单的标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。选项F：管理合同。标价合同合用于签订合同时价格已确定的合同，选项A合用于固定价格承包，选项B合用于综合单价计量承包。目标合同（选项C、选项D）合用于拟建工程范围在订立合同时尚未彻底界定或者预测风险较大的情形，承包商投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或者节省时，业主与承包商按合同约定的方式分摊。成本补偿合同（选项E）适用于工程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分,而且又要求及早动工的情形，工程成本实报实销，另按合同级定的工程成本一定百分比作为承包商收入。管理合同
11、（选项F）合用于施工管理承包，管理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务,以管理费用和估算的分包合同总价报价；管理承包商与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由业主支付。（3）次要选项条款。有26条可供选择的次要选项条款，业主在制定具体工程施工合同时，需要根据工程具体情况和自身要求选择适用的选项条款。对于采用的选项，需要对相应内容作出进一步明确约定。核心条款与选定的主要选项条款和次要选项条款一起构成一个内容约定完备的合同文件。2、合作火伴管理理念施工合同文本核心条款明确规定，雇主、承包商、项目经理和工程师应在工作中相互信任、相互合作和合理分担风险。工程参建各方通过签订合
12、作火伴协议，组建工作团队，建立完善的沟通协调机制，信息共享，风险合理分担，实现合作火伴管理(Partnering)。这样改变了传统的业主与承包商以合同价格为核心，中标靠报价、盈利靠索赔的合同对立关系，将按质、按量、按期完成并实现工程预期功能作为工程参建各方的共同目标。施工合同文本还通过早期警告条款，建立风险预警机制。当业主项目经理或者承包商发现有可能影响合同价款、推迟竣工或者削弱工程使用功能的情况时，应即将向对方发出早期警告而非事件发生后进行索赔。业主项目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，并在对方允许后邀请其他方出席。预会各方在合作的前提下，提出并研究建议措施以避免或者减小早期警告通知的
13、问题影响，寻求对受影响的所有各方均有利的解决办法，决定各方应采取的行动。业主项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和作出的决定记录在案，会后发给承包商。(二)美国AlA合同文本美国建造师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，包括以下内容。A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同。B系列：业主与提供专业服务的建造师之间的合同文本。C系列：建造师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本。D系列：建造师行业所用的文件。E系列：合同和办公管理中使用的文件。F系列：财务管理表格。G系列：建造师企业与项目管理中使用的文件。AIA系列合同条件合用于不同类型的工程
14、实施组织模式，包括传统模式、CM模式、设计建造模式和集成化管理模式等。其中，CM模式属于一种管理承包模式，有别于施工总承包商与业主签订总承包合同后再进行分包的管理模式。依据业主委托的范围和管理职责不同，CM合同可分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。采用代理型CM合同的，CM承包商只为业主对设计和施工有关问题提供咨询服务，而不承担工程实施风险。采用风险型CM合同的，CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参预合同履行管理；而在施工阶段相当于总承包商，需要与分包商签订分包合同，承担分包合同的协调管理职责，在保证工程最大费用(GMP)前提下完成工程施工任务。当工程实际总费用超出GMP时，超出部
15、份由CM承包商承担；当实际总费用未超出GMP时，节约费用归业主，但CM承包商可按合同约定的百分比获得相应奖励。三、FlDlC施工合同条件FIDIC自1957年发布土木工程施工合同条件(第1版)以来，陆续出版了一系列合同条件，这些合同条件共同构成为了FlDlC彩虹族系列合同文件，不仅应用于世界银行、亚洲开辟银行、非洲开辟银行等国际金融组织的贷款项目，一些国家的国际工程也常采用FIDlC合同条件。这里主要介绍FlDlC施工合同条件(红皮书)有关内容。(-)FIDIC施工合同条件组成及解释顺序FIDIC施工合同条件合用于土木工程施工的单价合同形式，由通用条件和专用条件两部份组成，并附有合同协议书、投
16、标函和争端仲裁协议书格式。1、通用条件通用条件包括21个方面：普通规定，业主，工程师，承包商，分包商，职员与劳工，生产设备、材料和工艺，开工、延误及暂停，竣工检验，业主接收，接收后缺陷，计量与估价，变更与调整，合同价格与支付，业主提出终止，承包商提出暂停与终止，工程照管与保障,例外事件，保险，业主和承包商索赔，争端和仲裁。2、专用条件专用条件将结合工程具体特点和所在地区情况对通用条件进行补充、细化。FIDIC施工合同条件提出了专用条件起草的五项黄金原则：。合同所有参预方的职责、权利、义务角色及责任普通都在通用条件中默示，并适应项目需求。专用条件的起草必须明确和清晰。专用条件不允许改变通用条件中
17、风险与回报分配的平衡。合同规定的各参预方履行义务的时间必须合理。3、合同文件解释顺序构成FlDlC施工合同文件的各个组成部份应能互相说明、互相补充，合同文件的优先解释顺序如下合同协议书。中标函。投标书。专用条件。通用条件。（二）FIDIC施工合同条件中的各方主体FIDIC施工合同条件中涉及的主体包括业主、(咨询)工程师、承包商、指定分包商。1、业主业主在合同履行过程中的义务和权利包括以下五个方面。(1)应在投标书附录中规定的时间内赋予承包商进入现场、占有现场各部份的权利。此项进入和占有权不可为承包商独享。(2)应根据承包商请求，提供以下合理协助：取得与合同有关但不易得到的工程所在国的法律文本；
18、协助承包商申请工程所在国要求的许可、执照或者批准。(3)应负责保证在现场的业主人员和其他承包商做到与承包商的各项努力进行合作。(4)应在收到承包商的任何要求28日内，提出其已做并将维持的资金安排的合理证明说明业主能够按规定支付合同价款。(5)如果根据合同条款或者合同有关的此外事项，业主认为有权得到任何支付和(或者)对缺陷责任期限的延长，业主或者咨询工程师应当向承包商发出通知，说明具体情况。2、(咨询)工程师（咨询）工程师是指由业主所礼聘的咨询公司委派的、直接对业主负责的咨询机构。（咨询）工程师根据施工合同，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督，力求工程施工满足合.同要求。FIDIC施工合同条
19、件基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。（咨询）工程师的权力可概括为以下四个方面。（1）工程质量控制。工程质量控制主要表现在：对运抵施工现场的材料、设备质量进行检查和检验；对承包商施工过程中的工艺操作进行监督；对已完工程的质量进行确认或者拒收；发布指令要求对不合格工程部位采取补救措施等。（2）工程进度控制。工程进度控制主要表现在：审查批准承包商的施工进度计划；指示承包商修改施工进度计划；发布工程开工令、暂停令、复工令和赶工令。（3）工程付款控制。工程付款控制主要表现在：对变更工程进行估价；批准使用暂定金额和计日工；签发各种付款证书等。（4）施工
20、合同管理。施工合同管理主要表现在：解释合同文件中的矛盾和歧义；批准分包工程（除劳务分包、采购分包及合同中指定的分包商对工程的分包）；发布工程变更令；签发工程接收证书和缺陷责任证书；审核承包商的索赔；行使合同内引伸的权利等。承包商是指其投标书已被业主接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。（5）承包商的普通义务。1）应按照合同约定及（咨询）工程师的指示，设计（在合同规定的范围内）、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷2）应提供合同规定的生产设备和承包商文件，以及此项设计、施工、竣工和修补缺陷所需的所有暂时性或者永久性的承包商人员、货物、消耗品及其他物品和服务3）应对所有现场作业、所有施
21、工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任。除非合同另有规定，承包商对所有承包文件、暂时工程及按照合同要求的每项生产设备和材料的设计承担责任，不应对其他永久性工程的设计或者规范负责。4）当（咨询）工程师提出要求时，承包商应提交其建议采用的工程施工安排和方法的细节。（6）承包商提供履约担保。承包商应在收到中标函后28日内向业主提交履约担保，并向（咨询）工程师报送副本一份。履约担保可分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的你函两类。履约担保一般为不需承包商确认违约的无条件担保形式。履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而不是到（咨询）工程师颁发工程接收证书为止。但工程接收证书的颁发是
22、对承包商按合同约定圆满完成施工义务的证明，承包商还应承担的义务仅为保修义务。如果双方有约定的话，允许颁发整个工程的接收证书后将履约保函的担保金额减少一定的百分比。业主应在收到履约证书副本后21日内，将履约担保退还承包商。3、指定分包商指定分包商是指由业主指定完成某项特定工作内容，并与承包商签订分包合同的特殊分包商。业主有权将部份工程的施工任务或者涉及提供材料、设备、服务等的工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商与承包商签订的是分包合同，于是在合同关系方面与普通分包商处于同等地位，对指定分包商施工过程的监督、协调工作应纳入承包商的管理之中。为了不伤害承包商利益，给指定分包商的付款应从暂定金
23、额中开支。承包商在每月末报送工程进度款支付报表时，（咨询）工程师有权要求其出示以前已按指定分包合同给指定分包商付款的证明。如果承包商没有合法理由而扣押指定分包商上个月应得的工程款，业主有权按（咨询）工程师出具的证明从本月应得工程款中扣除相应金额直接付给指定分包商。（）FIDIC施工合同条件中的争端解决在FlDlC施工合同条件实施过程中，争端解决方式有裁决、友好商议、仲裁等。1、裁决FIDIC施工合同条件规定，DAAB是一个常设机构，在工程开工后要尽快成立Daabdaab要定期与各方会面并进行现场考察。合同争端应提交DAAB裁决。(I)DAAB的委任。DAAB是根据投标书附录中的规定由合同双方共
24、同设立的。DAAB由1人或者3人组成。如果投标书附录中没有注明成员数量，且合同双方没有其他协议，则DAAB应包含3名成员。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确定第三位成员作为主席。如果合同中有DAAB成员的意向性名单,则必须从该名单中进行选择，除非被选择的成员不能或者不愿接受DAAB的委任。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付酬金的一半。任何成员的委任惟独在合同双方允许的情况下才干终止，业主或者承包商各自的行动将不能终止此类委任。(2)DAAB对争端的裁决。DAAB可应合同双方的共同要求，非正式地参预或者尝试进行合同双方潜在问题或者分歧
25、的处理。如果在合同双方之间产生起因于合同或者实施过程或者与之相关的任何争端(任何种类)包括对(咨询)工程师的任何证书的签发、决定、指示、意见或者估价的任何争端，任何一方可以将此类争端事宜以书面形式提交DAAB,供其裁决，并将副本送交另一方和（咨询）工程师。DAAB在收到书面报告后84日内对争端作出裁决，并说明理由。如果合同一方对DAAB的裁决不满，则应在收到裁决后的28日内向合同对方发出表示不满的通知，并说明理由，表明准备提请仲裁。如果DAAB未在84日内对争端作出裁决，则双方中的任何一方均有权在84日期满后的28日内向对方发出要求仲裁的通知。如果双方接受DAAB的裁决，或者没有按规定发出表示
26、不满的通知，则该裁决将成为最终的决定并对合同双方均具有约束力。DAAB的裁决作出后，在未通过友好商议或者仲裁改变该裁决之前，双方应当执行该裁决。2、友好商议当发生合同争端时，如果双方能够通过友好商议达成一致，要比通过仲裁、诉讼程序解决争端好得多。这样既能节省时间和费用，又不会伤害双方的感情。事实上，在国际工程承包合同中产生的争端大多可通过友好商议得到解决。合同当事人一方或者双方发出表示对裁决不满的通知后，合同双方在仲裁开始前应竭力以友好的方式解决争端。除非合同双方另有协议，否则，仲裁将在表示不满的通知发出后的第56日或者此后开始执行，即使双方未曾经做过友好解决的努力。3、仲裁仲裁不仅在于寻觅一
27、条解决争端的途径和方法，更重要的是仲裁条款的浮现使当事人双方失去了通过诉讼程序解决合同争端的权利。因为当事人在仲裁与诉讼中只能选择一种解决方式，因此，该规定实际上决定了合同当事人只能将提交仲裁作为解决争端的最后办法。除非通过友好商议，否则，如果DAAB有关争端的决定未能成为最终决定并具有约束力时，此类争端应由国际仲裁机构最终裁决。仲裁人应有全权公开、审查和修改（咨询）工程师的任何证书的签发、决定、指示、意见或者估价，以及任何DAAB有关争端事宜的裁决。（咨询）工程师有权作为证人向仲裁人提供任何与争端有关的证据。合同双方的任一方在上述仲裁人的仲裁过程中，均不受以前为取得争端裁决委员会的决定而提供
28、的证据或者论据或者其不满意通知中提出的不满理由的限制。在仲裁过程中，可将DAAB的决定作为一项证据。工程竣工之前或者之后均可开始仲裁。但在工程进行过程中，合同双方、（咨询）工程师以及DAAB的各自义务不得因任何仲裁正在进行而改变。仲裁裁决具有法律效力。但仲裁机构无权强制执行，如一方当事人不履行裁决，另一方当事人可向法院申请强制执行。第三章行业背景分析一次性使用无菌注射器是指医院避免交叉感染用于向病人注射药物或者是供临床配制药液、加药、溶药以及抽取药液的一次性注射器。一次性使用无菌注射器普通由外套、芯杆、胶塞、锥头、按手及锥头等组成。按照国家标准中的分类，一次性使用无菌注射器可分为手动注射器、带
29、动力驱动注射泵的注射器、自毁型固定剂量疫苗注射器、带防止重复使用特性的注射器。一次性使用无菌注射器的上游主要是其生产原材料及生产设备等，其中生产原材料主要包括无毒聚丙烯材料、丁基橡胶、不锈钢管等。一次性使用无菌注射器下游主要是其应用市场，包括医院、防疫站、诊所、美容院等，此外，为了满足个体需求者的使用需求，零售药店也有一次性使用无菌注射器的售卖。中国人口基数较大，医疗器械需求群体庞大；此外，近年我国医疗技术有了较大的进步，对医疗器械和医疗操作中的无菌性要求不断提升；此外，一次性注射器随着新技术创造的精致和新材料应用的便携，越来越广泛应用于当代的医疗实践活动，成为医疗机构使用最广泛的器械之一。中
30、国一次性使用无菌注射器行业发展也面临较大的困境。一次性使用无菌注射器是在医疗活动中使用频率较高，几乎在医院各个科室均能用到。对于一次性使用无菌注射器产品的生产、使用等，国家的监管也比较严格，对整个行业的发展来说，政策会起到较大的导向作用。由于经过多年的发展，国内一次性使用无菌注射器市场已经相对成熟，行业内企业数量较多，并且由于进入门坎相对较低，因此目前国内一次性使用无菌注射器市场存在较为严重的同质化问题，市场竞争也异常激烈。此外，由于近年来我国一次性使用无菌注射器生产能力快速扩张，国内产能消化成为目前行业发展的重大障碍，尽管近些年我国一次性使用无菌注射器出口规模在不断增长，国际市场占有率也不断
31、提升，但是针对中国一次性使用无菌注射器产品的大批量出口，部份国家也已经提出了反倾销调查，给我国一次性使用无菌注射器国际市场的开辟埋下了无限隐患。面对当前国内一次性使用无菌注射器行业产能过剩、产品同质化严重等发展现状，国家也采取了一定的措施，对新进企业的准入门坎标准有所提高，在没有创新技术的情况下，普通不予批准。此外,对于目前行业内的企业，国家也在开展了一系列的整顿措施，淘汰落后产能，促进行业的转型升级。第四章宏观环境分析保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2022年,全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2022年同口径
32、翻一番；到2022年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。人民生活更加夸姣。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参预感、获得感、幸福感显著增强。第五章项目简介一、项目名称及项目单位项目名称：无菌注射器公司项目单位：XX有限责任公司二、项目建设地点本期项目选址位于XX园区
33、，占地面积约76.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积50667.00tf（折合约76.00亩），估计场区规划总建造面积80352.65rtf。其中：主体工程49489.10tf,仓储工程13420.67m2,行政办公及生活服务设施10888.60公共工程6554.28m2o四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，XX有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算（一）项目
34、总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28508.12万元，其中：建设投资22721.78万元，占项目总投资的79.70%；建设期利息265.33万元，占项目总投资的0.93%；流动资金5521.01万元，占项目总投资的19.37%。（二）建设投资构成本期项目建设投资22721.78万元，包括工程费用、工程建设其他费用和豫备费，其中：工程费用20220.93万元，工程建设其他费用1973.59万元，豫备费617.26万元。六、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入67300.00万元，综合总成本费用5
35、2585.41万元，纳税总额6991.57万元，净利润10762.39万元，财务内部收益率29.49%,财务净现值21604.48万元，全部投资回收期4.81年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注I占地面积mt50667.00约76.00亩1.1总建造而积m,80352.65容积率1.591.2基底面积肝28373.52建造系数56.00%1.3投资强度万元/亩291.752总投资万元28508.122.1建设投资万元22721.782.1.1工程费用万元20220.932.1.2工程建设其他费用万元1973.592.1.3豫备费万元617.262.2建设期利息万元265.332.3流动资金万元5521.013资金筹措万元28508.123.1自筹资金万元17678.253.2银行贷款万元10829.874营业收入万元67300.00正常运营年份5总成本费用万元52585.416利润总额万元14349.867净利润万元10762.398所得税万元3587.479增值税万元3039.3710税金及附加万元364.7311纳税总额万元6991.5712工业增加值万元23189.4013盈亏平衡点万元25452.74产值14回收期年4.81含建设期12个月15财务内部收益率29.49%所得税后16财务净现值万元21604.48所得税后
