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1、2023/6/2,2,引 言,你所知道的万达,1994年 万达足球2001年 万达广场 万达院线2007年 万千百货,万达最初是做住宅的，后来涉猎很多，有万达广场、电影院、酒店、百货，甚至贸易、酿酒、出租车,万达成立于1988年，至今21年历史,了解万达的昨天、今天和明天,大连万达集团大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，截至2009年已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店，400块电影屏幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超
2、过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。,2023/6/2,4,二十一年来万达的发展轨迹,商业地产,万达集团是中国商业地产领域绝对领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。,长春重庆路万达广场,长沙万达广场,济南泉城路万达广场,南昌万达广场,南京新街口万达广场,青岛台东路万达广场,第一代万达商业地产（单店）,2023/6/2,8,也称为单店，是万达集团早期开发的产品，业态整合在一个单体建筑内，总面积56万平方米。代表作有长春万达商业广场、青岛万达商业广场、南京万达商业广场等。,第一代商业地产,万达商业地产发展历程,商业地产,1,第二代万达商业地产（纯商
3、业组合店）,天津万达广场,沈阳太原街万达广场,南宁万达广场,大连万达广场,武汉万达广场,南昌万达广场,2023/6/2,10,也称为组合店，是万达集团20032005年间开发的产品，由多个单体店组成，总面积1015万平方米，内含百货、超市、影城等六到十种业态。代表作有天津万达广场、南宁万达广场、武汉万达广场等。,第二代商业地产,商业地产,1,第三代万达商业地产（城市综合体HOPSCA）,H（Hotel）：酒店；O（Office）：写字楼；P（public space）：公共空间；S（Shopping mall）：购物中心；C（culture&recreation）：文化娱乐休闲设施；A（Apa
4、rtment）：公寓。,万达广场第三代：城市综合体万达商业地产从第一代的单店模式到第二代组合店模式，再到万达商业地产第三代的综合体，万达开创了商业地产最先进的运营模式。在对第三代万达商业地产开发模式进行描述时，王健林董事长将其称为“城市综合体”。一个巨大的综合体里有商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓，住宅、更有酒楼、国际电影城、电玩城、健身中心等非零售业态，真正做到了购物、娱乐、休闲的多功能组合。,2023/6/2,13,宁波万达国际影城位于宁波万达广场内，建筑面积6500平方米，拥有8个影厅，1831个座位。,宁波万达国际影城,2023/6/2,14,万千百货西安雁塔店位于西安碑林区，总建筑
5、面积3.3万平方米，营业面积2.5万平方米。,西安雁塔店,上海五角场万达广场,项目位于上海新的市级商业副中心五角场，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。,北京CBD万达广场,项目位于北京中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积约50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。,北京石景山万达广场,项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。,哈尔滨香坊万达广场,项目位于哈尔滨市香坊区，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。,项目位于
6、大连市中央商务区，总建筑面积60万平方米，由五栋超过200米的超高层建筑组成，包括六星级酒店、五星级酒店、豪华写字楼、顶级豪宅等，建成后将成为全中国的地标性建筑群。,大连万达中心,上海南汇万达广场,项目位于上海南汇区，总建筑面积30万平方米,其中商业面积20万平方米。,上海嘉定万达广场,项目位于上海市嘉定区，总建筑面积60万平方米，其中商业面积25万平方米。,沈阳铁西区万达广场,项目位于沈阳市铁西区，是新的城市副中心，总建筑面积90万平方米，其中商业和五星级酒店 面积25万平方米。,天津河东区万达广场,项目位于天津市河东区津滨大道，总建筑面积40万平方米，其中商业面积18万平方米。,项目位于包
7、头市银河广场，总建筑面积56万平方米，其中商业面积16万平方米。,包头万达广场,项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积110万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。,呼和浩特万达广场,石家庄万达广场,项目紧邻石家庄市电视台公园，总建筑面积190万平方米，其中商业和五星级饭店面积40万平方米。,唐山万达广场,项目位于唐山抗震纪念碑广场东侧，总建筑面积100万平方米，其中商业和五星级酒店面积26万平方米。,洛阳万达广场,项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。,西安碑林区万达广场,项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业面积15万平方米。,项目位于西安市中心解放路，总建筑
8、面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。,西安解放路万达广场,西安东大街万达广场,项目位于西安市东大街，总建筑面积14万平方米。,项目位于太原市龙湖公园旁，总建筑面积150万平方米，其中商业和五星级酒店面积30万平方米。,太原万达广场,青岛CBD万达广场,项目位于青岛市中央商务区，总建筑面积45万平方米,其中商业和五星级酒店面积25万平方米。,济南市中区万达广场,项目位于济南市中区经四路，总建筑面积100万平方米，其中商业和五星级酒店面积40万平方米。,南京建邺区万达广场,项目位于南京建邺区，总建筑面积100万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米，是南京最大的商业项目。,南京河西美
9、食天地,项目位于南京建邺区，总建筑面积22万平方米。,淮安万达广场,项目位于淮安水渡口，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积25万平方米。,无锡万达广场,项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积30万平方米。,苏州万达广场,项目位于苏州市中央商务区，总建筑面积50万平方米，其中商业面积20万平方米。,成都锦华路万达广场,项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。,成都金牛区万达广场,项目位于成都市金牛区，总建筑面积100万平方米，其中商业面积
10、20万平方米。,重庆万达广场,项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积80万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。,公元二O一O年泰州万达广场震撼登场,泰州万达广场万达商业地产第三代的醇熟之作 泰州万达广场是万达集团首次进驻泰州的第一个大型商业综合体项目，是万达商业地产第三代城市综合体的大熟之作。集城市优质住宅、大型商业、五星级酒店、甲级写字楼等产品为一身，造就泰州首屈一指的城市综合体项目，实现泰州高端人居产品及商务产品的优势配比，全面颠覆泰州高端商业格局，从而带动一方经济的快速腾飞。,泰州万达广场整体效果图大商业,泰州万达广场整体效果图五星级酒店、甲级写字楼,沿河酒吧
11、街+住宅,室外步行街,住宅+住宅大堂,商务酒店,写字楼,住宅,商铺：沿河酒吧街,商铺：沿河酒吧街,商铺：室外步行街,商铺：大商业外铺,商铺：室外步行街,商铺：住宅底商,商务酒店,2023/6/2,52,万达商业管理公司与一大批国际和国内顶尖的品牌商家建立了战略联盟关系，目前已签约的商户超过5000家。,万达核心优势强大的品牌招商优势,2023/6/2,53,万达商业管理有限公司拥有一支规模超过5000人的专业团队，培养和引进了百货、零售、金融、规划、机电等行业的一流专业人才。,万达核心优势-一流的商业人才团队,2023/6/2,54,万达商业管理公司是目前国内首家同时导入ISO9001质量管理
12、体系标准、ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18001职业健康安全管理体系标准的“三标一体化”企业。统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理，为消费者营造了时尚、舒适、安全的购物休闲环境，满足消费和体验需求；为商家提供良好经营条件和满意服务，持续提升盈利水平；为产权人获得持续增长的回报，实现资产保值增值。,万达核心优势科学的营运模式,2023/6/2,55,万达商业管理公司是全国目前唯一一家大型商业连锁管理企业，管理范围覆盖全国所有的万达广场，管理面积超过400万平方米，创造了连续多年租金收缴率超过98%的行业纪录。万达商业管理公司具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力，以领先国内的商业运营模式，成为万达集团的核心竞争优势和全国知名的商业管理品牌。,万达核心优势专业商业管理,谢谢观看THANKS,
