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2、D中央生活区现有推广传播方式新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨 报），户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）， 户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）, 户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）， 户外看板工地户外看板工地户外看板，海报销售情况销售率60%销售率90%销售率58%一期销售率98%，二期F售一期销售率86%销售率5%地段价值城市中心未来城市厅副中心城市中心核心地段城市中心城市中心交通与市政超级配套，成熟环境配套有待完善配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境生活条件资源全面到位社区距主E路较远全面到位全面到位全面到位全面B到位外立面和
3、景观气势磅礴，高档尊贵，纵览全景清新高雅，绿化40%，自然景色怡人容积率超大，绿化较少一期景观较差立面普通，绿化较少立面普通，楼间距较大户型与功能分区高层，三房为主一至五房（二至三房为主）高层、一至插二房为主多种户型三房为主三房为主公共配套设施医院、学校、菜市场、青城公园医院、酒店、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐智能化强度出入口控制、楼宇对讲，电视监控、 地下停车场管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理小区全封闭式管理小区全封闭式管理小区全封闭式管理休
4、闲商务功能社区会所社区会所，咖啡座，廊亭社区会所社区会所无无社区规模占地6万、建筑面积11万平方米占地23万平方米、建筑面积30万平方占地4万、建筑面积30万平方米占地23万平方米、建筑面积30万平方占地0.9万平方米、建面1.3万平方米占地2万平方米、建面6万平方米建筑层数1719 层611 层17-22 层12层6-19 层16层特殊化性格表现呼市首推精装修住宅建筑综合体4.4米层高小户型普通住宅普通住宅普通住宅类比项目及竞争项目分析表二一-顼且名称格尔新天地绿洲现代城丽苑阳光城名都枫景汇豪天下巴黎广场评估细则无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强开发商美誉度内蒙农牧厅内蒙古新世
5、隆房地产开发公司内蒙立元集团内蒙古名都房房地产开发公司内蒙西子房土包产开发公司呼和浩特市巨鼎房地产公司物业管理无内蒙新世隆物业第一太TK戴维斯未定内蒙西子物业呼市天元n物业公司专业营销公司代理无联合创展北京莲天联合创展北京莲天无IMC整合营销策略无一种房子多种功能地利财富，国际荣耀公元2006开启音-府生态地产元年新西河，纯粹生活独享青城公园景观现有推广传播方式商业硬广（北新、晚报、晨报）新闻媒介硬广（北新、晚报、晨报）， 户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）, 户外看板户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）， 户外看板新闻媒介硬广（北新、晚报、晨报） 户外看板，海报销售情况销售
6、率86%销售率95%二期销售率10%未售销售率40%销售率90%地段价值城市中心城市中心未来城V厅副中心未来城市了副中心未来城厅副中心城市中心交通与市政超级配套，成熟环境配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境配套有待完善，环境有待改善配套有待完善，环境有待改善配套完善，成熟环境生活条件资源全面到位社区距主E路较远全面到位社区距主E路较远社区距aE路较远全面到位外立面和景观立面普通清新高雅，绿化40%立面高档，社区景观较好景观设计较好立面普通，绿化较好立面普通，无绿化户型与功能分区高层，三房为主三房为主高层、三房为主多种户型二至三房为主一房为主公共配套设施医院、学校、商场医院、酒店、文化娱乐医院、
7、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐智能化强度小区全封闭式管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理小区全封闭式管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理小区全封闭式管理小区全封闭式管理休闲商务功能无社区会所社区会所社区会所无无社区规模占地0.7万、建筑面积3.5万平方米占地0.5万平方米、建筑面积3.2万平方占地5万、建筑面积8万平方米占地13万平方米、建筑面积25万平方占地14万平方米、建面22万平方米占地1.1万平方米、建面7万平方米建筑层数18层612层15层6-24 层5-12 层16层特殊化性格表现单
8、位集资房，45%对外出售普通住宅中高档住宅中高档住宅普通住宅普通住宅类比项目及竞争项目分析-目名称Boss名人国际东方新天地金桥国际九合国际（一期）滨河湾桥华世纪村（南区）评估细则无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强无弱中强开发商美誉度内蒙古龙海房地产开发公司内蒙古多凛置业有限公司内蒙古金乐园房地产开发公司内蒙九合置业发展公司内蒙蓝泽城市建设开发公司内蒙巨华房地产开发集团物业管理深圳长城物业内蒙古乍皆凯物业未定内蒙九合物业未定富华物业专业营销公司代理北京莲禾无联合创展联合创展联合创展无IMC整合营销策略绝对尊贵，绝对私密，绝对自主，绝 对安全智能商住小户型引领青称国际化生活标准中产领袖，专
9、属领地滨水文化生活场、引1巴家轻轻的放在公园1地域文明，康居住宅现有推广传播方式硬广（北新、晚报、晨报）户外看板新闻媒介硬广（北新、晚报、晨报）， 户外看板新闻媒介软文硬广（北新、晚报、晨报）, 户外看板户外看板未发布户外看板销售情况销售率10%销售率80%未售销售率60%未售销售率40%地段价值城市中心城市中心副中心未来城V厅副中心未来城月了副中心未来城厅副中心城市副中心交通与市政超级配套，成熟环境配套完善，成熟环境配套有待完善，环境有待改善配套有待完善，环境有待1改善配套有待完善，环境有待改善配套完善，成熟环1多 境生活条件资源全面到位社区紧邻鄂尔多斯大街社区紧邻4役桥南二环社区紧邻金桥南
10、二环社区距市中心较远全隹B到位外立面和景观联合国建筑设计奖清新高雅，绿化10%立面高档，社区景观较好超大楼间距，景观设计较好绿化景观较好绿化景观较好43%户型与功能分区高层，三房为主一房为主高层、三房为主四房为主二至三房为主三房为主公共配套设施医院、学校、商场医院、酒店、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐医院、学校、商场、文化娱乐智能化强度出入口控制、楼宇对讲，电视监控、 地下停车场管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理小区全封闭式管理出入口控制、楼宇对讲，电视监控、地 下停车场管理小区全封闭式管理出入口控制、楼宇对讲，电
11、视监控、 地下停车场管理休闲商务功能社区会所无社区会所社区会所社区会所社区会所社区规模占地1.2万、建筑面积10万平方米占地1.6万平方米、建筑面积4.5万平方占地2.5万、建筑面积6万平方米占地7万平方米、建筑面积105万平方占地15万平方米、建面18万平方米占地11万平方米、建面16万平方建筑层数29层15层6-18 层12层5-12 层4-6层特殊化性格表现中高档商住普通商住中高档住宅80%电力定向购买普通住宅普通住宅新华东街及长乐宫潜在竞争项目情况表四项目名称 内容富邦大厦（暂定）华门世家和海广场（暂定）奈伦国际开发商内蒙古富邦房地产开发公司浙江华口房地产开发公司内蒙古和海房地产开发公司内蒙奈伦公司房地产开发公司地段价值城市中心城市中心城市中心城市中心生活配套配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境配套完善，成熟环境社区规模占地1.4万、建筑面积10万平方米占地1.6万平方米、建筑面积4.5万平方建筑面积30万平方米占地7万平方米，建筑面积15万平方米建筑层数24层22层未定1215 层工程进度正在拆迁已拆迁完正在拆迁已拆迁完产品类型1-4层为商业，5-24层为住宅1-5层为商业，6-22层为住宅商业与住宅住宅社区位置新华东街中国银行东侧新华东街农发行东侧新华东街十四中对面新华东街维力斯酒店东侧和海广场工程拆迁现场:华门世家工地现场:富邦大厦拆迁现场:
