《商场商铺装修管理规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场商铺装修管理规定.docx（5页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、1.0 目的明确装修管理各环节的过程控制，符合法律、法规及管理规约相关要求，保障租户与公 司利益。2.0 范围适用于*商铺装修管理的全过程。3.0方法与过程控制3.1 交付前装修管理准备3.1.1工程物管部根据商铺业态，分析该业态商铺工程条件需求、并制定该商铺工程设备设施预 留点位位置图，及装修指导方案（如功能房设置位置、材料运输路线、防水施工建议、无需使用 设备设施管网等封堵措施等涉及商铺装修等问题）。3.1.2确定装修管理巡查人员的配备，并就相关法律法规和管理规约的规定、装修指导方案及装修管理相关专业知识进行培训。3.1.3对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的公共部位（如公共走道、电梯厅
2、、电梯轿厢、 特殊材质地面等）提前要求商铺做好防护措施。3.1.4 为便利商铺装修，可准备特约商户资源（如装修搬运、摆装饰材料等），须与其签订特约 商户管理协议，明确双方权利义务、违约责任及管理处置措施等。3.1.5装修施工前提示租户对所有管道进行试水确认排水畅顺，关注重要节点工序（例如防水） 主动配合租户进行装修隐蔽工程如水管打压、电器线路绝缘检测、排水管道的通 水等项目的测试，并填写租赁场地交接确认书。3.2 装修手续办理3.3装修现场管理3.3.1遵循国家、广东省以及惠州市的法规、管理规约等明确的装修限制行为，商场 营业时间装修施工禁止有噪音、灰尘、气味等施工。原则上周末、法定节日停工并
3、清 场。3.3.2 装修管理人员每天至少到装修现场检查两次，并进行记录反馈。巡查内容包 括：3.3.2.1装修现场的消防安全情况（装修现场按每50平方米2只2公斤的灭火器标准 进行配置，并确保完好；现场无明火、无易燃易爆危险隐患；禁止吸烟、生火、使用 电炉和不安全电器；电焊、切割等动火作业是否申报，持证作业，并做好现场防护）。3.3.2.2对装修施工人员的出入证进行核查（是否张贴在装修现场，并核查登记内容、 工期与实际一致；出入证与本人一致，并在有效期内）。3.3.2.3是否存在违章、违约的装修行为（须在装修手册明确）。3.3.2.4装修现场的环境情况（装修材料的运送过程防止地面和设备设施被损
4、坏，散 装材料必须袋装运输；按照荷载不宜堆放过重集中装修材料；装修材料堆放整齐，并 用彩条布进行封围，地面做好铺设防护；装修垃圾由装修公司自行负责及时袋装清运， 禁止把油漆、稀释剂等有毒、有害物质倒入下水管不文明行为。3.3.3 装修过程中，如需要进行动火、电焊作业，须事先向物管部提出申请，填写动火申请表，并附合法有效的操作人员操作证件，经审批同意发放动火作业许 可证后方可施工。3.3.4 装修期间需夜间施工施工的，须提前到物管部填写夜间施工登记表，经 批准后方可作业。3.3.5 装修结束后，运营部会同专业工程人员负责对装修现场进行退场验收（验收 人员至少两名），检查装修垃圾是否清运完毕、共用
5、部位措施是否损坏、是否违章/ 约，回收出入证并注销，将装修日检记录表归入该户档案。3.4违章/约装修处理3.4.1 违章/约装修处理流程3.4.2.违章/约装修处理原则3.4.2.1危及建筑安全、重大公共利益（如破坏毗邻承重墙、梁、柱、挖地基等）；应坚决阻止 以防既成事实和安全事故发生，并上报执法部门。3.4.2.2 一般性损坏公共利益（超出租赁范围、擅自拆除预留设备设施等）；履行书面告知、劝阻 不当行为、报告公司。3.4.2.3影响正常商铺营业；可以做出明显判断的，书面告知、劝阻并协调相邻商铺协商，如营业 商铺不同意，要求立即停工。4.0记录表单装修申请表装修手册确认书装修图纸递交明细安全承诺书保险承诺书装修施工人员出入证申请表动火申请表动火许可证装修许可证装修巡查表
