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1、常州不干胶生产建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明按粘合剂特性分类，可分为永久性不干胶材料和可移除性不干胶材料;粘合剂是标签材料和粘结基材之间的媒介，起连结作用。按其特性可以分为永久性和可移除性两种。它有多种配方，适合不同的面材和不同的场合。粘合剂是不干胶材料技术中的最重要的成分，是标签应用技术的关键。底纸的作用是接受离型剂涂布，保护面材背面的粘合剂，支撑面材，使其能够进行模切、排废和在贴标机上贴标。同面材一样，底纸厚度的均匀性和强度指示不仅关系到印刷性能，还是决定模切均匀性和排废时速度与纸边断裂的重要指标。近些年来，由于不干胶应用范围的迅速扩大，由手工贴标向自动贴标
2、的转型，尤其是食品医药行业，对各种不干胶材料的需求相当大。在不干胶材料生产方面，目前，全国有5080家企业生产不干胶材料（纸、塑料薄膜），产能约60亿平方米/年。该不干胶项目计划总投资7647.35万元，其中：固定资产投资6559.49万元，占项目总投资的85.77%；流动资金1087.86万元，占项目总投资的14.23%。本期项目达产年营业收入8631.00万元，总成本费用6523.32万元，税金及附加132.51万元，利润总额2107.68万元，利税总额2530.90万元，税后净利润1580.76万元，达产年纳税总额950.14万元；达产年投资利润率27.56%，投资利税率33.10%，投
3、资回报率20.67%，全部投资回收期6.34年，提供就业职位130个。目前标签印刷行业在欧美国家已经非常成熟，数据显示，2018年全球标签印刷市场销售额约为286亿美元，销售量约为640亿平方米。其中，亚洲地区仍然是全球标签需求量最大的市场，占比为44%；欧洲和北美地区紧随其后，占比分别为25%和19%；其次是南美、非洲和中东地区，占比分别为8%和4%。不干胶也叫自粘标签材料，是以纸张、薄膜或特种材料为面料，背面涂有胶粘剂，以涂硅保护纸为底纸的一种复合材料。常州不干胶生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 市场调研预测第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程
4、第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 安全经营规范第十二章 项目风险第十三章 项目节能可行性分析第十四章 项目实施进度计划第十五章 投资可行性分析第十六章 项目经济效益分析第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一
5、章 项目总论一、项目建设背景按粘合剂特性分类，可分为永久性不干胶材料和可移除性不干胶材料;粘合剂是标签材料和粘结基材之间的媒介，起连结作用。按其特性可以分为永久性和可移除性两种。它有多种配方，适合不同的面材和不同的场合。粘合剂是不干胶材料技术中的最重要的成分，是标签应用技术的关键。底纸的作用是接受离型剂涂布，保护面材背面的粘合剂，支撑面材，使其能够进行模切、排废和在贴标机上贴标。同面材一样，底纸厚度的均匀性和强度指示不仅关系到印刷性能，还是决定模切均匀性和排废时速度与纸边断裂的重要指标。不干胶材料结构从表面上看是由三部分组成，即表面材料，粘合剂和底纸，但从制造工艺和保证质量角度上分析，背涂是对
6、底纸背面的一种保护涂布，以防止排废，复卷后的标签周围的粘合剂粘结到底纸上。粘合剂、硅油涂布的均匀性和正确的涂布量直按影响标签同底纸间的剥离力(离型力)，而剥离力的大小又直接影响模切排废和机器的速度，剥离力还决定了标签的出标状况，即应用情况。此外，涂胶量的大小还会影响材料端面的渗胶状况。背印适合小批量、要求精度不高的标签。如大批量生产，应从原材料制造上根本解决，如背面图文印刷，面料背面可预先印刷，然后再制造成标签材料。而背面遮盖标签，可在不干胶材料制造时，用局部漏涂胶的方法制作专用材料，不干胶材料用特种材料加工标签。这样可提高标签质量和生产效率。用于改变面材的表面特性。如改善表面张力，改变颜色，
7、增加保护层等，使其更好地接受油墨和易于打印，达到防止脏污，增加油墨粘合力以及防止印刷图文脱落的目的。表面涂布主要用于非吸收性材料，如铝箔，镀铝纸以及各类薄膜材料。面材的涂层强度决定了印刷时是否会产生大量纸粉，也是决定印刷质量的重要指标。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称常州不干胶生产建设项目四、项目承办单位xxx公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某开发区,地理位置优
8、越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、
9、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百
10、分点。（二）项目用地规模项目总用地面积24405.53平方米（折合约36.59亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照不干胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积24405.53平方米，建筑物基底占地面积16673.86平方米，总建筑面积38560.74平方米，其中：规划建设主体工程28566.03平方米，项目规划绿化面积3067.37平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：不干胶xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条
11、件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7647.35万元，其中：固定资产投资6559.49万元，占项目总投资的85.77%；流动资金1087.86万元，占项目总投资的14.23%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入8631.00万元，总成本费用6523.32万元，税金及附加132.
12、51万元，利润总额2107.68万元，利税总额2530.90万元，税后净利润1580.76万元，达产年纳税总额950.14万元；达产年投资利润率27.56%，投资利税率33.10%，投资回报率20.67%，全部投资回收期6.34年，提供就业职位130个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使
13、企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入6622.72万元，同比增长27.24%（1417.87万元）。其中，主营业业务不干胶生产及销售收入为6036.71万元，占营业总收入的91.15
14、%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1603.25万元，较去年同期相比增长293.22万元，增长率22.38%；实现净利润1202.44万元，较去年同期相比增长214.01万元，增长率21.65%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24405.5336.59亩1.1容积率1.581.2建筑系数68.32%1.3投资强度万元/亩179.271.4基底面积平方米16673.861.5总建筑面积平方米38560.741.6绿化面积平方米3067.37绿化率7.95%2总投资万元7647.352.1固定资产投资万元6559.492.1.1土建工程投资万元3206.
15、262.1.1.1土建工程投资占比万元41.93%2.1.2设备投资万元2771.092.1.2.1设备投资占比36.24%2.1.3其它投资万元582.142.1.3.1其它投资占比7.61%2.1.4固定资产投资占比85.77%2.2流动资金万元1087.862.2.1流动资金占比14.23%3收入万元8631.004总成本万元6523.325利润总额万元2107.686净利润万元1580.767所得税万元1.588增值税万元290.719税金及附加万元132.5110纳税总额万元950.1411利税总额万元2530.9012投资利润率27.56%13投资利税率33.10%14投资回报率2
16、0.67%15回收期年6.3416设备数量台（套）12817年用电量千瓦时1268577.3118年用水量立方米6416.6519总能耗吨标准煤156.4620节能率22.81%21节能量吨标准煤63.9122员工数量人130第二章 市场调研预测一、不干胶行业发展概况近些年来，由于不干胶应用范围的迅速扩大，由手工贴标向自动贴标的转型，尤其是食品医药行业，对各种不干胶材料的需求相当大。在不干胶材料生产方面，目前，全国有5080家企业生产不干胶材料（纸、塑料薄膜），产能约60亿平方米/年。不干胶材料行业中，目前无论是外资企业还是国有企业、民营企业，在原材料上大部分是国内采购，包括面材、底纸、硅油、
17、黏合剂等，所以说大家基本上是站在同一起跑钱上。在设备配置上，外资企业的先进设备，国有企业、民营企业也可以购置或者说已经拥有。外资企业在硬件上已经没有绝对的优势，他们的优势就是借助国外先进的管理经验和雇佣中国的优秀人才，以及先入为主的市场占有率。据QYR调查结果显示，2018年全球不干胶材料市场总值达到了294.2亿美元，预计2025年可以增长到461.9亿美元，年复合增长率(CAGR)为5.80%。二、不干胶市场分析预测不干胶也叫自粘标签材料，是以纸张、薄膜或特种材料为面料，背面涂有胶粘剂，以涂硅保护纸为底纸的一种复合材料。由于涂布技术有多种，致使不干胶材料形成有不同档次，发展方向是由传统的辊
18、式涂布、刮刀涂布向高压流延涂布方向发展，以最大限度保证涂布的均匀感性，避免气泡和针眼的产生，保证涂布质量，而流延布涂布在国内技术还未成熟，国内主要采用的是传统辊式涂布。20世纪30年代，不干胶材料最先是在美国得到应用，由于这种特殊复合材料的需求不断扩大，因此不干胶印刷已逐渐演变成一个独立的印刷领域，国内外从事不干胶标签印刷的企业越来越多。就我国来说，印刷业在生产规模、技术水平、市场空间等方面的空前发展，带动了不干胶印刷的发展，并且达到前所未有的水平。据统计，2011年我国标签市场产值230亿元人民币，标签产量为30亿平方米，相比2010年分别增长了21.1%和20.0%（2009年标签市场产值
19、为190亿元人民币，标签产量为25亿平方米）。同年我国标签占全球标签产量的6.4%。因此，我国的不干胶标签市场具有非常大的潜力。最早的不干胶产生在美国3M公司的一位化学家手里。那时是在1964年，当时，他研究各种胶粘剂配方时，配制出了一种具有较大黏性，但却不易固化的新品类粘胶。用它来粘贴东西，即使过了很长时间也能轻易地揭剥下来。当时，人们认为这种粘胶不会有很大作用，所以没有重视。到了1973年，3M公司的一个胶布新品开发小组，把这种胶涂在常用商标的背面，再在胶液上粘上一张涂了微量蜡的纸片。这样，全球第一张商标纸就诞生了。于是，不干胶的作用被人们陆续发现，不干胶的使用人群也越来越多。二、不干胶行
20、业发展趋势分析目前标签印刷行业在欧美国家已经非常成熟，数据显示，2018年全球标签印刷市场销售额约为286亿美元，销售量约为640亿平方米。其中，亚洲地区仍然是全球标签需求量最大的市场，占比为44%；欧洲和北美地区紧随其后，占比分别为25%和19%；其次是南美、非洲和中东地区，占比分别为8%和4%。如今的标签印刷企业已经不再局限于提升单一的标签印刷技术水平，他们已拥有生产多样化产品的能力。除了深耕传统不干胶标签和湿胶标签领域之外，越来越多的标签印刷企业开始涉足收缩套标和模内标签领域，甚至有的标签印刷企业同时生产纸盒包装、软包装等印刷产品。在众多标签印刷产品中，不干胶标签蕴含着最大的发展潜力。作
21、为世界第二大经济体和最大的发展中国家，中国同时也是世界最大的标签和包装市场。随着中国“一带一路”倡议的落实，中国标签印刷产业链的设备、材料和印刷企业都在不断提升技术水平，融入国际领域，具备了与国际企业竞争的实力。从细分市场来看，目前我国标签印刷行业应用最多的主要包括不干胶标签、湿胶标签和RIFD标签等。随着新型电子跟踪解决方案（如RFID技术）的发展，下游行业（如物流行业）对RIFD标签的喜好正在不断增加。随着政府对医疗和医药产品的跟踪和条形码要求的实施，不干胶标签将持续扩大市场份额。数据显示2018年不干胶标签产量实现64亿平方米，增长10%，增速高于全球平均增速5%，预计2019年增速超过
22、10%，面积将达到74亿平方米。随着标签印刷的逐渐成熟，人们对标签印刷市场需求也越来越大，依据国际标签印刷集团提供的资料显示，欧美发达国家的年人均不干胶消费量为1218m2，其中美国为1516m2、巴西为2.2m2，而中国仅为0.9m2，不干胶标签印刷市场及不干胶材料在中国、巴西等国家的发展潜力很大。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积24405.53平方米（折合约36.59亩），其中：净用地面积24405.53平方米（红线范围折合约36.59亩）。项目规划总建筑面积38560.74平方米，其中：规划建设主体工程28566.03平方米，计容
23、建筑面积38560.74平方米；预计建筑工程投资3206.26万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积38560.74平方米，其中：计容建筑面积38560.74平方米，计划建筑工程投
24、资3206.26万元，占项目总投资的41.93%。3、本期工程项目建设规划建筑系数68.32%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度179.27万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计128台（套），设备购置费2771.09万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事不干胶的生
25、产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对不干胶需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为不干胶，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装
26、备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的不干胶产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值8631.00万元。（二）营销策略在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1不干胶A单位xx3883.952不干胶B单位xx2157.753不干胶C单位xx1294.654不干胶D单位xx690.485不干胶
27、E单位xx431.556不干胶F单位xx172.62合计单位xxx8631.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷
28、的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不
29、超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261
30、平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西
31、汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某开发区为建厂地址。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平
32、方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设
33、施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合不干胶生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在某开发区，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土
34、地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于不干胶生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生
35、活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某开发区提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于某开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建
36、筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基
37、础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3
38、、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积24405.53平方米，建筑物基底占地面积16673.86平方米，总建筑面积38560.74平方
39、米，其中：规划建设主体工程28566.03平方米，项目规划绿化面积3067.37平方米。本期工程项目建设规划建筑系数68.32%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度179.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11788.4211788.4228566.0328566.032612.741.1主要生产车间7073.057073.0517139.6217139.621619.901.2辅助生产车间3772.293772.299141.139141.13836.081.3其他生产车间943.
40、07943.071656.831656.83156.762仓储工程2501.082501.086496.566496.56432.142.1成品贮存625.27625.271624.141624.14108.032.2原料仓储1300.561300.563378.213378.21224.712.3辅助材料仓库575.25575.251494.211494.2199.393供配电工程133.39133.39133.39133.399.983.1供配电室133.39133.39133.39133.399.984给排水工程153.40153.40153.40153.408.934.1给排水153.
41、40153.40153.40153.408.935服务性工程1584.021584.021584.021584.02105.375.1办公用房727.33727.33727.33727.3358.015.2生活服务856.69856.69856.69856.6947.956消防及环保工程446.86446.86446.86446.8633.446.1消防环保工程446.86446.86446.86446.8633.447项目总图工程66.7066.7066.7066.70-66.187.1场地及道路硬化4324.00972.03972.037.2场区围墙972.034324.004324.00
42、7.3安全保卫室66.7066.7066.7066.708绿化工程1995.4369.84合计16673.8638560.7438560.743206.26第六章 公用工程一、供电工程（一）供电电源1、本项目供电负荷等级为三级。厂区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052-1995）的规定。2、项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室。厂内供电电压等级380V、TN-C-S系统供电。选择节能型变压器。厂内配电室操作环境，按国标GB50058-92爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范的要求设计，3、电源设备选用隔爆型dIIBT4级防爆电器，照
43、明导线穿钢管敷设。其它环境按一般建筑物设计。进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆。厂内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深-1.0m，过路及穿墙穿钢管保护。4、室外电源采用三相四线制380/220V，室内三相五线制，照明灯具电压为220V。厂内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计。自10KV电网引一路架空线作为主电源引入厂内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入厂内配电室高压配电室。5、为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等局部重要负荷的不间断供电，有效提高系统的利用率，厂内设置一套在线式不间断电源装置UPS，为PLC系统、报警系统、检测仪表、
44、控制设备和应急照明等负荷供电，UPS不间断电源后备供电时间不小于4小时。（二）低压配电方案1、车间低压配电回路采用放射式、树干式混合配电。车间配电干线采用插接母线和电力电缆在电缆桥架内沿柱、沿梁敷设方式。各变压器之间设低压联络。2、车间照明线路选用绝缘线，配电照明箱引出部分沿电缆桥架敷至灯具，部分线路穿管沿梁明敷。车间照明采用金属卤化物灯，工位照明采用高效荧光灯。在生产厂房，办公区及动力站房设置应急照明及疏散照明。3、配电室变压器中性点直接接地，高压设备采用保护接地，高低压系统共用接地装置，接地电阻不大于1。配电系统采用TN-S接地型式，设专用PE线，插座回路装设漏电保护装置。较高的建筑物按类
45、防雷建筑物设计防雷装置。4、配电系统根据负荷大小用单相（共三线：L线，N线，PE线）220V配电或三相（五线：L1、L2、L3线、N线、PE线）380V配电。建筑的垂直干线宜采用电力电缆，分支电缆或母线槽配电、干线应在电气竖井内敷设，而电缆截面应按发热条件选用，再校验电压损和机械强度。5、配电方式采用放射式和树干式相混合的方式。应急照明及疏散指示照明采用带蓄电池灯具，其它如普通照明，采用从配电房引出可靠的专用的单回路供电。照明配电采用电缆树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带30分钟蓄电池，当市政电源断电时蓄电池继续供电。（三）照明设计在保证照度的前提下优先采用高效节能灯具和使用寿命长且显色性好的光源。易燃易爆区域内的照明灯具以高压钠灯或金属卤素灯为光源的防爆等为主，适当辅以防爆荧光灯。非易燃易爆区域以高效荧光灯为主，适当辅以部分装饰灯具。1、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要
