地产项目景观设计任务书.docx

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1、*地产*亩*而曰景观设计任务书（概念/方案/扩初/施工图）二零*年*月1 / 23第一章、项目概况及周边条件第二章、设计依据第三章、规划及建筑设计简介第四章、设计范围及成本限额第五章、设计阶段第六章、整体设计要求第七章、景观设计内容、配置标准及初步意向第八章、设计计划及成果要求第九章、附件第一章、项目概况及周边条件1.1项目名称本次景观设计项目名称为“XXXXX项目”，以下简称为“本项目”。1.2项目区位项目位于*，东至*路，南至*路、西至*路、北至*路（附图）。1.3地块景观现状1.2.1地块周边景观现状（附图）文字描述*1.2.2地块内部景观现状（附图）文字描述*1.4周边区域资源优缺点描

2、述（附图）文字描述*1.5其他情况（如有）第二章、设计依据2.1通用依据2.1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑 工程设计文件编制深度规定。2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2.1.3建设工程相关批准文件。2.1.4居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）。2.1.5城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97。2.1.6居住区绿地设计规范DB11/T 2142003。2.1.7园林基本术语标准CJJ/ T91-2002。2.2项目所在地参照依据2.2.1项目所在地消防规范。2.2.2项目所在地绿地率计算方式。2.2.3其他景观相关政策

3、及法规。第三章、规划及建筑设计简介3.1项目定位*品质的楼盘（注明项目档次，是高档商务、城市改善、城市栖居、城郊改善、城郊栖 居、城郊享受、郊区改善、郊区栖居、郊区享受、城市豪华、还是郊区豪华）。3.2建筑风格（附图）*风格。3.3规划布局（例）基地内设一幢79.5米高的21层酒店式办公塔楼和2-5层商业休闲广场，包括餐饮、 休闲、娱乐及零售功能。地下室共设三层，地下一层为经营性建筑及设备用房，二、三层为地 下车库及设备用房。详细参见建筑规划总平面图。3.4相关主要经济技术指标项目单位数值建设用地面积m2*总建筑面积m2*地上总建筑面积im2*地面停车位个*容积率*建筑密度%*绿地率%*第四章

4、、设计范围及成本限额景观设计面积约*平方米（基地占地面积-建筑覆盖面积-车行道路面积-私家庭院面积 +架空层景观面积+屋顶花园面积+红线外代征面积），如有样板区私家庭院（含下沉庭院）及阳 台、露台需要进行设计，面积另计。上述各项面积及成本限额详见下表及附图。（例）序号内容面积（mD单方造价 （元 /m）造价合计 （万元）备注1红线内露天地面景观面积*2架空层景观面积*3屋顶花园面枳*4样板区私家庭院、阳台、 露台*5红线外代征人行道路面积*6代征绿地面积*7累计*景观成本构成内容包括景观设计范围内的绿化种植、道路铺装、设施小品、构筑物、土方、 置石、景观给排水、景观照明、水景、导视系统、室外运

5、动场地、围墙等，不含建筑泛光照明、 车行道路工程、桥梁工程、小区门卫房和设备用房）。第五章、设计阶段设计分为设计启动、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工全程设计配合及 后评估，共六个阶段。各阶段成果要求详见“8.4各阶段图纸及其它成果要求清单”。5.1设计启动5.1.1设计启动阶段包含基地踏勘、项目评估等工作，自合同签订后 个日历日内完成；5.1.2合同签订后，乙方根据项目计划，按照甲方要求，赴项目现场进行基地踏勘和分析， 随后与甲方项目相关工作人员共同参与项目启动研讨会议，与甲方探讨项目的机遇与 限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系 进行评估

6、并提出建议；5.1.3对基地周边现状资源进行分析和评估，对项目周边公共河道、周边城市道路景观、公 建配套等提出可利用建议。5.2概念设计5.2.1概念设计工作自合同签订起 个日历日内完成（“完成”定义为“提供甲方认可的 完整的成果”）；5.2.2根据已获甲方认同或政府批准的总图，在建筑单体位置变动不大的情况下，就其细 部，如项目内路网安排、消防通道、地面停车位布置、地下车库出入口、单元门出 入口、人防出入口、架空连廊、配套设备位置、底层院落划分情况等进行细部评估 和建议；5.2.3提供两个可供比选的景观概念设计，并建议一个优选方案。待甲方选定某一概念并 给出书面调整意见之后，再进一步深化和完善

7、概念设计；5.2.4制备解说图则，以阐释景观概念，包括功能分区、竖向原则、植栽分布、人行流线 组织等，并对重要节点，如小区出入口、样板区、主要活动场地、中央景区、入户 空间等进行着重表达；5.2.5按甲方要求的时间，向甲方进行概念设计汇报，并据评审意见对本阶段设计成果进 行修改与调整，直至获得甲方确认；5.2.6若乙方提供的概念设计在两次汇报后仍不能得到甲方的认可，甲方有权单方面终止 本合同并另选设计单位。5.3方案设计5.3.1方案设计工作自甲方发出工作启动指令之日起 个日历日内完成（“完成”定义为“提供甲方认可的完整的成果”）；5.3.2在经甲方书面确认的概念设计基础上，进行方案设计工作，

8、并按甲方要求的时间， 向甲方及（或）政府有关部门进行方案设计汇报，同时，根据评审意见对本阶段设 计成果进行修改与调整，直至获得甲方确认；5.3.3与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放/半开放/半开私密/私密等）的平面布局、 空间关系、竖向关系、元素组织、场地景观节点形式（铺装、喷泉、水景、雕塑等） 绿化效果及树种意向等；5.3.4与甲方委托的其它专业设计人员（建筑、室内、结构、水电等）讨论，就外部空间 的设计布局和饰面坡度、排水系统等进行协调配合；5.3.5方案文本及其图纸数量、深度，需满足*地产集团景观方案文本标准目录（暂行）， 以及*地产集团景观方案设计阶段图纸审查管控点（暂行）的要求。

9、5.4扩初设计5.4.1扩初设计工作自甲方发出工作启动指令之日起 个日历日内完成（“完成”定义为“提供甲方认可的完整的成果”）；5.4.2在经甲方书面确认的方案设计基础上，进行扩初设计工作，并按甲方要求的时间， 向甲方进行扩初设计汇报，同时，据评审意见对本阶段设计成果进行修改与调整， 直至获得甲方确认；5.4.3就有关平面、立面及剖面资料，与建筑、结构、机电、室内等专业校对和景观的冲 突之处，根据建筑及各专业工程相关信息完善设计内容，供甲方对规划总平面最终 定案及统筹之用，图纸须以DWG格式提供；5.4.4根据甲方的开发进度安排，进行相应区域扩初设计工作，该阶段将具体地阐释细部 节点设计思路。

10、乙方在本阶段提供次汇报展示会议，展示扩初平面图、立面图、 剖面图、标高图、灯光配置图、排水概念大纲图和灌溉给水点指南图、铺地材料建 议等，供甲方检视和确认图纸，图纸及材料一经确实后即进行详图制作；5.4.5提交材料实样及苗木彩色照片，供甲方确认；5.4.6提供扩初概算。5.5施工图设计5.5.1施工图设计工作自甲方发出工作启动指令起 个日历日内完成（“完成”定义为“提供甲方认可的完整的成果”）；5.5.2在甲方确认的景观扩初设计成果基础上，进行景观施工图设计；5.5.3施工图设计阶段，详图对应总图不应出现盲区、盲点；竖向标高系统应按整个小区 固定且唯一的土0.000来确定，其它标高都依此0.0

11、00推算；5.5.4提供工程量清单，清单须列明施工图中分项工程使用的各种建材、植株、灯具、设 备的名称、规格、尺寸、颜色、数量等项目（清单的编制须按照GB50500-2003建 设工程工程量清单计价规范的要求执行）；5.5.5提供施工图预算，供甲方参考。同时，甲方将根据施工图进行景观投资预算，若与 预定目标偏离5%以上，则乙方需相应调整景观施工图，使之满足预定投资目标要求。5.6施工全程设计配合及后评估5.6.1乙方须协助甲方进行设计送审工作，直至送审的图纸符合项目所在地各相关部门的 要求；5.6.2乙方有义务推荐优秀的设计咨询顾问、承建商、材料设备供应商、苗木供应商，供 甲方参考选择，但不能

12、在设计中指定唯一一家或进行绑标；5.6.3如甲方有邀请，乙方有责任对工程招标提供专业意见，并在询标过程中负责对相关 技术问题进行解释；5.6.4项目实施期间，在接到甲方书面要求之后3个日历日内，乙方应安排人员到场，配 合甲方完成以下工作：向甲方及施工单位进行设计交底，并对重要景观设施的施工工艺提出必要的专 业建议； 到苗圃、厂家、施工现场等地协助甲方进行选苗、材料选型、封样，并提供专 业意见； 地形整理完成时、重点苗木定位时、施工样板确认时、硬景及小品结构完成时、 乔木及大灌木种植完成时（即除低矮灌木、地被、草坪之外的绿化完成时），到施工 现场，协助甲方完成施工检查，并结合现场情况，提供专业意

13、见； 解决施工中遇到的各种与设计有关的技术问题，直至工程竣工； 协助甲方进行各阶段景观施工验收； 协助甲方进行景观模型制作，并提供专业意见； 参与甲方销售或企划相关会议及活动，对设计进行必要的展示和诠释；5.6.5在项目景观施工完成后2个月内，与甲方一起对项目效果进行审视，并回顾设计全过程之得失,形成书面结论，并提出改进、提高的思路，为长期合作奠定基础。第六章、整体设计要求6.1景观设计风格*风格，与建筑设计协调。6.2相关指标满足绿地率、停车配比等相关经济技术指标要求。6.3硬软比硬软比不超过3： 7，即硬景的面积不超过景观总面积的30%（适用于住宅项目）。同时，贵 重材料（石材、木地板等）

14、面积不超过景观总面积的18%。6.4样板区策划作为方案文本的一部分，根据我司初步确定的范围，提出样板区策划的整体思路，对其进 行流线分析，并明确各个节点所要表达的设计意图。样板区范围及流线示意见附图。（例）第七章、景观设计内容、配置标准及初步意向景观设计主要内容、配置标准及初步意向（参见景观价值树及配置标准）如下表:序号设计内容包含此项 （是/否）设计要求配置标准初步意向1交通组织A尽可能考虑人车分流，形 成完善的步行系统。B处理好人行、车行、消防 通行之间的关系。C对区内道路宽度及材料进 行控制。D注意弱化停车位、车库出 入口及道路对住宅的影响。 E对建筑入口无障碍设计进 行深化。附图2竖向

15、设计A充分结合原始地形及建筑附图竖向设计，考虑场内土方平 衡。B满足自然排水的要求。C通过竖向设计，丰富空间 层次。3绿化A以“五重绿化”作为绿化 效果标准，并注意植物的季 相变化，力求四季异景。B强化地形处理，通过堆土 造坡，增加绿量。C适当运用水景、小品、构 筑物等元素，丰富景观内 容，提升景观品质。D明确各个分区的特色与主 题，各个分区需有差异性。 E选用乡土树种，详见附件 “*地区常用苗木一览 表”。整盘（例）：适量大规格特选 树，灌木（含地被） 比例可占总绿地 面积的70-80%，可 根据需要设置一 定比例的地被（花 境）景观。附图样板区范围内，可 按需选择大乔木、 配置花镜，灌木比

16、 例不受限，观花、 观叶、观果植物品 种的选择，其观赏 期需与开盘的时 节相吻合。附图4铺装A除主入口等重要节点外， 严格控制弧形、异型的铺装 图案。B施工图中，需按照具体材 料规格进行排版，减少或避 免二次加工。C石材需使用市场常用规 格，尽量避免小规格材料切 割（多以300mm为模数，局 部考虑200mm为模数的材 料）。D严格控制石材的厚度，人 行道不超过30mm厚，车行道 不超过50mm厚，压顶不超过 50mm厚，景墙贴面及楼梯踢 面不超过20mm厚。附图5入口广场及 景观主轴A与整体风格相匹配。B具有领域感，形成入口场 所的体验，并具有可识别 性。（例）1、双排行道树（中 N25cm

17、、HN7m、P N5m）；2、中央花池种植 区；3、铺装普通石材、 图案直线条。附图6入口管理车行、人行交通便捷，便于 管理，符合物业管理的需 求。（例）1、应区分人行道 和车行道；2、人行刷卡进入；3、岗亭面积W 10 此附图7儿童活动场 地A尽量统一布置，并与老人 和儿童相互照料。B配置座椅、垃圾桶等设施。 C儿童活动场地铺装采用塑 胶地垫。（例）1、面积0.3E/户；2、设施选购成品， 小件为主，1-2套 组合设施。附图8老年活动场 地（例）1、面积0.3E/户；2、布置健身设施。附图9运动场地（例）1、面积0.6E/户2、可考虑篮球场、 羽毛球场。附图10露天游泳池A宜设置在小区中央位

18、置， 使得更多的住户能够观赏。B以曲线驳岸形式为宜。C池底、池壁图案以高饱和 度蓝色玻璃马赛克为宜；D水深深水区W 1.4M, 浅水区0.8M-1.4M，戏水池 水深0.6M,儿童池水深 0.3M。（例）1、面积 0.65 E / 户；2、区分儿童池和 成人池；3、更衣室满足基 本更衣功能，外立 面材料以面砖、真 石漆为主。附图11单元入户空 间A强调入户空间的尊贵感。B考虑信报箱、牛奶箱、单 元门牌等功能性需求的布 置。C通过绿化配置，对建筑进 行适当遮掩，降低视觉容积 率。（例）1、铺装面积宜10 E12E；2、铺装普通石材、 图案直线条；3、入户口加石材 花钵。附图12构筑物须与整体风格

19、相协调。（例）1、于中心绿地、 活动场地少量点 缀；2、材料不宜使用 石材及异型铁艺， 宜使用真石漆、面 砖、塑木等。附图13小区围墙A位置设置合理。B风格与建筑相协调，符合 项目定位。D充分利用地形营造自然景 观，尽量避免砌筑挡土墙。（例）高度W2.7M，铁艺 和实体相结合，虚 实比N6： 4，实体 部分饰面真石漆 或面砖。附图14私家庭院入在充分考虑庭院与建筑、 道路、公共绿化以及其他庭 院的关系的前提下，私家庭 院面积最大化。B庭院院墙形式与整体风格 及项目定位相匹配。（例）1、院墙高0.9m-1.2m，铁艺 和实体相结合，实 体部分饰面真石 漆或面砖；2、庭院入户空间 特色铺装，铁艺或

20、 实木门，两侧柱子附图顶部放置花钵。15屋顶花园A景观相关内容的荷载，需 满足建筑控制的要求。B对凸出楼面的通风口、透 气孔、建筑设备等设施位置 进行评估，并对其进行隐 蔽。C充分考虑屋顶花园灌溉及 排水问题。D植物品种的选用，需考虑 屋顶养护不易的条件，同 时，也需隔音、滞尘、防辐 射等方面的要求。附图16架空层景观A与室外空间的衔接，力求 通透与自然过渡，不宜密植 封闭。B材料选择需考虑与室外空 间的差异性。C植物选用耐阴品种。附图17相关配套设施隐蔽A对建筑地下车库出入口、 通风口、采光井、箱变等配 套设施的位置进行评估，并 提出优化建议。B通过景观手法，对配套设 施进行隐蔽，降低其视觉

21、、 听觉、嗅觉干扰。附图18小品、家具、 照明及标识A与整体风格相协调。B满足户外导视、照明、活 动等相关要求。（例）1、成品选购；2、主要景观节点 少量布置。附图19其他要求第八章、设计计划及成果要求8.1项目开发计划本项目计划于*年*月*日样板区开放，*年*月*日交房，要求景观设计于*年*月* 日之前完成样板区施工图，*年*月*日之前完成整体施工图。8.2景观设计进度计划序号内容启动时间完成时间备注1设计启动*年*月*日*年*月*日2概念设计*年*月*日*年*月*日审核、调整、确认至*年*月*日3方案设计*年*月*日*年*月*日审核、调整、确认至*年*月*日4扩初设计*年*月*日*年*月*

22、日审核、调整、确认至*年*月*日5施工图设计*年*月*日*年*月*日审核、调整、确认至*年*月*日6施工全程设计配合 及后评估时间另行约定8.3各阶段成果数量要求序号内容-4 EX1 口 M Z成果要求备注1设计启动书面建议及评估报告1份2概念设计A3图册8份，电子光盘2套。格式JPG。3万案设计A0彩板2套，A3图册8份，电 子版光盘2套。方案文本格式JPG，成本与效果分 析报告、及私家庭院专题研究报告 格式PPT。4扩初设计A3图册8份，电子版光盘2套， 材料实样一式三份。图纸格式DWG，图片格式JPG，苗木、 材料、部品部件、灯具清单格式 EXCELo5施工图设计施工蓝图12份，A3图册

23、2份， 电子版光盘2套。图纸格式DWG，图片格式JPG，苗木、 材料、部品部件、灯具清单格式 EXCELo6施工全程设计配合 及后评估电子光盘1套。格式PPTo8.4各阶段图纸及其它成果要求清单景观概念设计阶段须提供设计成果清单 （应提供以下成果但不仅限于此内容）*地产集团景观概念方案设计成果完成度标准（投标成果标准）内容细项和要求1，封面及目录1.1封面注明项目名称、成果名称、版本、时间等 相关信息。1.2目录完整反映图纸内容，并有对应的页码索引。2,设计依据2.1规划条件分析2.1.1项目及地块定位（区位分析、基地 现状分析）2.1.2报建总平面图（含指标）2.1.3产品定位、规划结构及建

24、筑风格特 点（建筑、规划概况）2.1.4消防道路、登高面、回车场位置验 收标准2.1.5机动车、非机动车数量及布局2.1.6地库出入口、采光井、人防出入口、 垃圾房、配套用房等位置及处理措施2.1.7竖向分析（场地，相邻市政现状及 市政规划）2.1.8 SWOT分析及应对建议2.2成本控制成本分配及对应产品配置标准3,类似/对标案例分析对案例优缺点进行全面分析，明确提出借 鉴思路。4,设计概念阐述4.1设计理念及目标明确设计的理念及目标。4.2设计主题1整体性：应有严谨、清晰的设计主题；2差异性：突显项目特色和亮点3概念内涵：应与项目定位相匹配，利于 营销推广，以及住区人文品质的提升。4概念主

25、题的落地分析4.3设计表达思路及内容清晰的设计风格定位，明确空间、节点表 现手法，并提炼出景观表现主题元素。5，总平面图5.1总平面图5.1.1总平面图及标注（示范区方案需结 合首开区/全区总图）5.1.2本次设计范围索引（适用多地块和 分期开发项目，可与5.1.1结合）5.2空间结构5.2.1空间及功能分区原则5.2.2空间结构分析5.2.3节点空间设计手法5.3功能设计5.3.1日照分析及活动功能空间布局（含 休闲跑道）5.3.2交通流线组织及物管布局（含道路 分级和指标）5.3.3消防分析图5.3.4竖向及地形设计（含市政）5.4全区植物设计5.4.种植概念设计及分析（特大乔、大乔、 二

26、乔、灌木地被物种选择）6,分区设计6.1分区设计6.1.1分区/重要景观节点平面图6.1.2分区/重要景观节点尺寸图、竖向图（裸平面，不含植物）6.1.3重要节点剖立面图6.1.4效果图（需对重要景观节点进行表 现）7，专项设计7.1重要构筑物及小品7.1.1入口大门、水景、构筑物、花钵、 树池的平、立、剖及透视图7.2部品部件7.2.1夜景灯光平面及选型图7.2.2标识系统及选型编号：SJ-1-04-20-20-01景观设计任务书7.2.3部品布点及选型图（垃圾桶、活动 设施、成品座椅）7.3围墙虚实比，规划平面、立面、剖面图7.4消防登高面特色处理描述（若有）7.5主题活动场地儿童活动场地

27、、老人活动场地、提供器械 选型7.6其它视设计内容增加8,私家庭院专项设计（如 有）8.1庭院划分平面图明确私家庭院范围，标注边界与建筑、周 边道路的间距，标明各处庭院的面积和尺 寸。8.2立面图、剖面图标明各处具体尺寸，以及与周边建筑、道 路、地下室的关系。8.3透视图、意向图片应准确反映庭院的空间尺度及细部效果。9,景观成本与效果分析9.1成本估算清单1应合理不均衡使用目标成本；2应依据各分区的成本控制情况，汇总为 成本估算表，相关数据须满足目标成本控 制要求。景观方案设计阶段须提供设计成果清单 （应提供以下成果但不仅限于此内容）*地产集团景观方案设计成果完成度标准内容细项和要求1，封面及

28、目录1.1封面注明项目名称、成果名称、版本、时间等 相关信息。1.2目录完整反映图纸内容，并有对应的页码索引。2,设计依据2.1规划条件分析2.1.1项目及地块定位（区位分析、基地 现状分析）2.1.2报建总平面图（含指标）2.1.3产品定位、规划结构及建筑风格特 点（建筑、规划概况）2.1.4消防道路、登高面、回车场位置验 收标准2.1.5机动车、非机动车数量及布局2.1.6地库出入口、采光井、人防出入口、 垃圾房、配套用房等位置及处理措施2.1.7竖向分析（场地，相邻市政现状及 市政规划）2.1.8 SWOT分析及应对建议2.2设计过程回顾过往方案演变过程及会议纪要2.3成本控制成本分配及

29、对应产品配置标准3,类似/对标案例分析对案例优缺点进行全面分析，明确提出借 鉴思路。4,设计概念阐述4.1设计理念及目标明确设计的理念及目标。4.2设计主题1整体性：应有严谨、清晰的设计主题；2差异性：突显项目特色和亮点3概念内涵：应与项目定位相匹配，利于 营销推广，以及住区人文品质的提升。4概念主题的落地分析4.3设计表达思路及内容清晰的设计风格定位，明确空间、节点表 现手法，并提炼出景观表现主题元素。5，总平面图5.1总平面图5.1.1总平面图及标注（示范区方案需结 合首开区/全区总图）5.1.2本次设计范围索引（适用多地块和 分期开发项目，可与5.1.1结合）5.2空间结构5.2.1空间

30、及功能分区原则5.2.2空间结构分析5.2.3节点空间设计手法5.3功能设计5.3.1日照分析及活动功能空间布局（含 休闲跑道）5.3.2交通流线组织及物管布局（含道路 分级和指标）5.3.3消防分析图5.3.4竖向及地形设计（含市政）5.3.5软硬比控制图5.3.6铺装中平面图（总平面裸图，不含 植物）5.4全区植物设计5.4.1全区种植设计方案及分析（特大乔、 大乔、二乔、灌木地被、苗木数量、品种 及密度分析）5.4.2苗木清单6,分区设计6.1分区设计6.1.1分区平面图（一张不含标注，一张 含标注、索引）6.1.2分区尺寸图、竖向图（裸平面，不 含植物）6.1.3分区铺装图（裸平面，不

31、含植物）第15页共23页7,专项设计6.1.4铺装材料清单6.1.5植物分区平面图（需注明大乔品种 规格和对应的苗木选型、成本核算）6.1.7重要景观节点（含概念说明、索引、 平面、功能、标高、尺寸）6.1.6重要节点剖立面图（需按真实植物 种类、高度表现，同时注明大乔品种规格 和对应苗木选型）6.1.8效果图（结合甲方需求对重要景观 节点进行表现）6.1.9分区估算表7.1构筑物及小品7.1.1水景、构筑物、花钵、树池的平、 立、剖及透视图7.2部品部件7.2. 1灯具布点、数量及选型图7.2.2标识系统7.2.3部品布点、数量及选型图（垃圾桶、 活动设施、成品座椅）7.3围墙虚实比，规划平

32、面、立面、剖面图7.4消防登高面规划平面、立面、剖面图，特色处理描述（若有）7.5主题活动场地儿童活动场地、老人活动场地、提供器械 选型、品牌及价格7.6其它视设计内容增加8.1庭院划分平面图8,私家庭院专项设计（如有）8.2立面图、剖面图8.3透视图、意向图片9,景观成本与效果分析9.1成本估算清单明确私家庭院范围，标注边界与建筑、周 边道路的间距，标明各处庭院的面积和尺 寸。标明各处具体尺寸，以及与周边建筑、道 路、地下室的关系。应准确反映庭院的空间尺度及细部效果。1应合理不均衡使用目标成本；2应依据各分区的成本控制情况，汇总为 成本估算表，相关数据须满足目标成本控 制要求。景观相关指标控

33、制表序号项目单位数据备注1规划用地面积平方米2住户（套）数户（套）3居住人数人4地面机动车停车位个5地面非机动车停车位个6绿地面积平方米7绿地率%8游泳池面积平方米户均_平方米9儿童活动场地面积平方米户均_平方米10老年活动场地面积平方米户均_平方米11运动场地面积平方米户均_平方米12住宅区露天地面景观面积平方米占第12项总数的 _100%。其中住宅区露天地面硬景面积平方米占第12项总数的_%。其中石材人行道及广场平方米占第12项总数的_%。木质平台及栈道平方米占第12项总数的_%。硬底水景（不含泳 池）平方米占第12项总数的_%。泳池水面平方米占第12项总数的_%。构筑物平方米占第12项总

34、数的_%。塑胶场地平方米占第12项总数的_%。非石材人行道及广 场平方米占第12项总数的_%。住宅区露天地面绿化面积平方米占第12项总数的_%。13硬软比即第12项中，住宅区露天 地面硬景面积与绿化面积 的比值。景观扩初设计阶段须提供设计成果清单 （应提供以下成果但不仅限于此内容）阶 段类 别编号设计成果名称成果要求备注景 观 扩 初 设 计 阶 段扩 初 设 计 文 本1文本封面2图纸总目录及各专业图纸目录编排合理、方便查找阅读3扩初设计总说明总体景观布置及要素简介、设 计责任制订、原则、技术说明 /依据、定位标高图例等。4扩初设计总平面包含绿化、交通、场地、景点等要素5扩初设计索引平面图总

35、图上建立详图索引、不漏 项，清楚6物料及铺装平面图反映材料总体分布构成、7绿化种植平面图及设计说明、重点苗木规格树木定位、拾配方式；树种选 择、控制主要苗木规格8地形竖向及标高平面图景观地形、场地、构筑物完成 面等标高情况；特别是河道水 位、驳岸的控制性标高。9园林家具、标识、游戏器械、雕塑、垃圾桶及 出入口构筑物等定位平面图园林家具含桌椅、垃圾桶、花 钵、雕塑等10景观区域及铺装放大平面图、索引图（若干）以清晰表达设计意图为原则11景点扩初详图设计（景观建筑及小品、所有户 外及架空层铺地/台阶、道牙/花坛/坐墙/台阶、 栏杆/花架/亭廊、桥梁/景墙、小区围墙、水榭 平台、码头驳岸、园林式道路

36、及小区出入口、 叠石堆山、水景与戏水设施、无障碍设施、标 识、井盖等）若干平、立、剖、节点大样、 必要的透视图、标注控制性尺 寸12垃圾房等配套设施的景观美化设计（若干平、 立、剖、节点大样、必要的透视图）涉及出入口、外立面、屋顶区 域13景观扩初设计构造图纸（1）构造选型方案及说明（2）典型或重要的构造图代表性、重要或难度较大14景观扩初电气图纸（1）景观照明及背景曰乐设施定位图设计原则、材料表、服务半径（2）系统设备及材料选型建议设备控制方式及位置（3）灯具及背景曰箱设计或选型确定造型、颜色、功率等15景观扩初给排水图纸（1）给排水设施的平面定位图排水口、给水点（含灌溉水）、 水表等，提供

37、尺寸、材质等相 关参数（2）控制设备、动力循环系统选用方案及说明建议设备控制方式、服务半径；喷 泉、瀑布等动力循环方案及定 位（3）景观水景的水质处理方案及河道水位控制、安 全围护措施。水质净化方案、河道水位标高16材料清单、图片及实样（实样要求详见附件： 景观实样控制要求表）材质、规格、颜色、完成面效 果，材料书采用彩色照片编制 成册。17园林家具及游戏器械的设计或选型提供类别、尺寸、材质等相关参数18扩初概算19扩初设计文本全部的电子文件提供光盘、DWG、JPG景观施工设计阶段须提供设计成果清单 （应包含以下文件但不仅限于此内容）编号分类名称内容1设计说明图纸目录图号、图名、规格、完成日期

38、2图纸说明植物、土建、结构、强弱电、给排水、材料、装配施工说明3材料清单（建 议以表格形式为主）建材材料规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板4地面铺装材料规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板5植物规格清单编号、名称、间距、规格（如必要需注明移植前不允许过度修剪， 须保持天然完整树冠）、数量等6园林灯具规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、数量、选型、彩图样板等7水景喷嘴规格清单所用区域、编号、名称、选型、尺寸（水柱直径、喷嘴高度、喷 嘴直径、管径）、数量等8儿童游乐场、球场设施 规格清单选项、彩图、大样9布置图总平面图标注红线、种植范围、水景、小

39、品等10总平面索引图标注不同区域、水景、小品等详图索引11总平面定位图标注总体景观、道路、小品的定位坐标及方格网尺寸12总平面尺寸图标注总体景观、道路、小品的具体尺寸13总平面竖向图标注总体景观、道路、绿化、土方、水景、小品等所有的竖向标 高（将土建标高与绿化标高分图标注）；标注高点、道路完成面标 高、路缘石标高、花槽墙完成面标高、坐凳完成面标高、水面标 高、池底完成面标高、驳岸完成面标高以及土方地形标高等14铺装布置平面图标注红线、各种地面铺装材料范围、球场铺装、儿童游乐场铺装、 种植及水景范围等15植物布置平面图种植总图、乔木、灌木分图，标明种植位置、树种、株数、规格 及小灌木和草坪的范围

40、16灯具布置平面图标明路灯、暗装墙灯、树灯、射灯、水下灯、墙灯、草坪灯、埋 地灯等的位置、线路布置以及功率、类型、用材等17排水平面图标注地面完成标高、水面标高、排水方向、高点、排水管线规格、 尺寸、用材等18水景平面图标注景观水景、喷泉等标高、排水、循环、溢水及管线规格、尺 寸、用材等19布置图绿化灌溉平面图标注景观绿化灌溉点、范围、与总体水景相连接以及管线规格、 尺寸、用材等20剖血图标注完成面标高、范围、进一步注释复杂的景观、地形、标高等管线综合平面布置图将四大公司管线整合至景观图纸中，并协调矛盾之处21土方造型图标注土方地形等高线、标高以及大的土方量等22室外家具布置图标注室外座椅、花

41、罐、果壳箱等小品的具体位置、样式、尺寸、 材质等23细部图（包括相关水电结构）分区平面图尺寸定位图、材料标注图、细部索引图等24铺地大样平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层 材料、勾缝、基层结构板）、接缝大样，并须标明排水口位置、灯 具位置、细部构造等25道路铺装大样平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层 材料、勾缝、基层结构板）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具 位置、细部构造等26水景大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、水面 标高、池底标高、面层材料、基层结构板）并须标明排水口位置、 水景喷嘴、灯具位置等27平台大样平面铺装图

42、案（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面（面层材料、 勾缝、基层结构板）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、 细部构造等28园景小桥大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料 名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）、细 部构造大样等29座凳大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料 名称和规格）、剖血图（地面标高、面层材料、基层结构板）等30路缘大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层 材料、基层结构板）等31花槽墙、景墙大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料 名称和规格）、剖血图（地面标高、面层材料、基层结构板）等32种植槽大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料 名称和规格）、剖血图（地面标高、面层材料、基层结构板）等33荫棚、凉亭、花架等景 观小品大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料 名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样以及结 构详图等34细部图（包括