年产70139箱各种类型消毒剂项目项目可行性研究报告.doc

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1、年产 70139 箱各种类型消毒剂项目可行性研究报告第一章 项目总论1.1 项目背景 1.1.1 项目名称XX省XX药业有限公司年产70139箱各种类型消毒剂项目（年新增 35069.5 箱）建设性质：扩建1.1.2 项目承办单位概况（ 1 ） 承办单位及法人代表项目建设单位：XX省XX药业有限公司法人代表：所有制形式：民营（ 2） 承办单位概况XX省XX药业有限公司，始建于 2001年，2002年1月份正式投 入生产，是东北地区大型消毒剂类、消毒器械类、卫生用品类生产厂 家之一。公司坐落在长春 XX生态经济开发区金牛街117号，距长春 国际机场仅2公里，交通便捷。公司占地面积 20000 ，

2、建筑面积 5077 。公司注册资金1000万元，固定资产1560万元，流动资金200 万元。公司拥有标准化的药械生产车间和现代化的生产设备，公 司现有员工 198 人，管理人员 39人，其中技术人员 20人，高级工程 师、主任医师和研究员，大专以上学历占 15%。检测手段完善，产品 质量可靠。公司通过 ISO9001：2000 国际质量管理体系认证。企业目前生产消毒剂类卫生用品类药 35070箱，实现产值 596 万 元，销售收入 1146万元，利润 58 万元，税金 126万元。此次制药车 间技术改造主要是把原制药车间扩大，在一楼基础上增加一层，约 400 ，另外投入一部分机械设备。随着企业

3、规模的不断扩大， 本企业得到了各级政府的高度重视和 支持，尤其是当地市政府给予企业的一系列优惠政策， 被列为当地政 府重点保护企业，为企业的进一步发展创造了良好的外部环境。多年的生产经营活动使XX省东胡药业有限公司与全国很多城市建立了销售网络， 现以形成了一支有经验的营销队伍， 分布在全国各 地，为今后企业产品销售打下良好基础。1.1.3 项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资 项目应注明投资各方所属部门。 集团或公司的名称、 地址及法人代表 的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点长春东胡生态经济开发区金牛街 117 号 1.1.5 承担可行性研究工作的单

4、位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作， 应注明各单位的名 称及其负责的工程名称、 总负责单位和负责人。 如与国外咨询机构合 作进行可行性研究的项目， 则应将承担研究工作的中外各方的单位名 称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来 源、发布日期。 并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告 的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对 项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。（ 2）可行性研究开始前已经形成的工

5、作成果及文件。（3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。（4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.1.7 研究工作概况（1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项 目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建 的理由与重要性。项目提出的理由与过程XX省东胡药业有限公司是东北地区大型消毒剂类、消毒器械、 卫生用品类生产厂家之一， 但由于规模小， 产量低，资金不足等原因， 极大的阻碍了企业的进一步发展。为此， XX省公司借中央在东北实 行振兴老工业基地这一重大战略决策之东风， 提出年产 70000 箱各类 消毒剂项目， 以长春中医学院为技术依托单位，

6、既满足了日益增长的 市场需求，又扩大了企业生产规模，将企业做大做强，并将根据市场 变化不断研发市场所需的新产品， 让企业产品更符合消费需求， 使企 业有较强的抗风险能力和市场竞争能力，将为 XX省建设成为我国新 型的工业基地做出贡献。公司主要产品铁胜牌洁阴消毒液（妇洁灵）、铁胜牌强力碘消毒 剂、权净牌皮肤净喷剂、权净牌脚净喷剂、权净牌利口宁喷剂，产品 特点如下：铁胜牌强力碘消毒剂： 本产品是采用日本进口原料和先进工艺技 术设备的科技产品，具有杀菌能力强，作用快、滞留杀菌效果好，无 毒副作用、 无刺激性、 不损伤皮肤、 性能稳定的特点。 为广谱杀菌剂， 可有效的杀灭细菌，均有较强的杀灭作用。铁胜

7、牌洁阴消毒液（妇洁灵）：是专门用于女性保健、保洁的洁 阴消毒液。具有杀菌效果好，作用迅速、滞留杀菌效力长，无毒副作 用、无刺激性、不损伤皮肤粘膜等性能稳定的特点，使用方便。各种 常见的致病菌及淋球菌、霉菌、螺旋体、衣原体、滴虫等可有效的杀 灭；对防治真菌性、细菌性、滴虫性阴道炎、宫颈炎、盆腔炎及宫颈 糜烂有显著效果，并可预防淋病交叉感染和避除异味。利口宁喷剂：以木立芦荟为主要原材料，与金银花、乌梅、冰片等相配生产出治疗口腔溃疡、急慢性咽喉炎、口臭、压周炎等。皮肤净制剂：以木立芦荟为主要原材料，与木立芦荟、蛇床子、 苦参、冰片等相配生产出治疗由于真菌引发的各种皮肤病、皮疹、皮 癣、湿癣等。脚净制

8、剂：以木立芦荟为主要原材料，与苦参、木立芦荟、冰片 等相配生产出治疗脚癣、脚臭、脚气症等。本项目的实施将全面提升芦荟、金银花、乌梅、蛇床子、苦参等 中草药的综合利用价值、 产品的科技含量及附加值， 带动并促进相关 种植产业的发展和自然资源的深层次开发， 有效地促进农村产业结构 的优化和调整， 符合国家发展循环经济的方针， 可充分发挥和利用振 兴老工业基地的“势能”带动当地特色经济发展壮大，促进城乡及地 区经济协调发展。因此，本项目的提出是非常必要的。（2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行 性研究工作的进展概况， 其中包括技术方案的优选原则、 厂址选择原 则及成果、 环境影响报

9、告的撰写情况、 涉外工作的准备及进展情况等 等，要求逐一简要说明。 1.2 可行性研究结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂 址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效 益等重大问题， 都应得出明确的结论， 本节需将对有关章节的研究结 论作简要叙述，并提出最终结论。1.2.1 市场预测和项目规模（1）市场需求量简要分析。（2）计划销售量、销售方向。（3）产品定价及销售收入预测。（4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。（5）主要产品及副产品品种和产量。 1.2.2 原材料、燃料和动力供应（1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动 力数量、规格

10、、质量和来源。2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。（3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 1.2.3 厂址 地理位置、占地面积及必要性 水源及取水条件。废水、废渣排放堆置条件。 1.2.4 项目工程技术方案（1）项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。（2）采用的生产方法、工艺技术。（3）主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 1.2.5 环境保护 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 主要治理设施及投资。 1.2.6 工厂组织及劳动定员工厂组织形式和劳动制度。全厂总定员及各类人

11、员需要量。劳动力来源。 1.2.7 项目建设进度 1.2.8 投资估算和资金筹措（1）项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额 （包括投资方向调节税、 建设期利息） 、流动资金总额， 并按人民币、 外币分别列出。（2）资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分 别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。1.2.9 项目财务和经济评论（ 1）项目总成本、单位成本。（2）项目总收入，包括销售收入和其它收入。（3）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈 亏平衡点等指标计算结果。（4）经济内部收益率，经济净现值、经济换汇（节汇）成本等指标 计算结果。 1.2.10

12、项目综合评价结论1.3 主要技术经济指标表在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总， 列出主要技术经济指标表， 使审批和决策者对项目全貌有一个综合了 解。主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年 生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、 全厂综合能耗及单位产品综合能耗， 全厂占地面积、全员劳动生产率， 年总成本、单位产品成本、 年总产值、年利税总额、财务内部收益率， 借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。 1.4 存在问题及建议1. 本项目有以下问题与风险：（ 1） 重大自然灾害的发生，如风灾、干旱、洪涝等自然灾害 的发生将造成本项目原材料

13、来源的减少和品质的下降；（ 2） 各种意外造成损失的风险，如原材料收集、贮存、加工 过程在发生原料的品质的变化及火灾等意外事件的风 险，将直接造成产品减产、人身及财产的损失等。（3）市场销售及中国加入 WT（受到冲击的问题。2、本项目相关建议：（1）对于人类不可抗拒的重大自然灾害，如风灾、旱灾、洪涝等造成的人参等原材料质量差- 62 -第二章 项目背景和发展概况这一部分主要应说明项目的发起过程、 提出的理由、 前期工作的 发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。 为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。 说明项目提出 的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情

14、况及其成果、 重要问题的决策和决策过程等情况。 在叙述项目发展概况的同时， 应 能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。2.1 项目提出的背景 2.1.1 国家或行业发展规划说明国家有关的产业政策、 技术政策、 分析项目是否符合这些宏 观经济要求。 2.1.2 项目发起人和发起缘由（1）写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目， 则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。（2）提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景 好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、 利用现有的基础设施等。2.2 项目发展概况项目发展状况指项目在可行性研究前所进行的工作情况。 如：调 查

15、研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过 程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果1、资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。2 、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产 品国际市场供需趋势调查。3 、社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生 活福利设施等的调查。4 、拟建地区环境现状资料的调查， 包括拟建地区各种主要 污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。 说明环境现状资料的取得途径、 提供单位、 以及当地环保管理部门的 意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。 2.2.2 试

16、验试制工作（项目）情况已完成及正在进行的试验试制工作（项目）的名称、内容及试验 结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。 对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况1）各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。（2）初步选择意见和资料。（3）遗留问题。2.2.4 项目建议书 （初步可行性研究报告） 的撰写、提出及审 批过程（1）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批 过程。（2）项目建议书所附资料名称。（3）审批文件文号及其要点。2.3 投资的必要性一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、

17、 对社会发 展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。（ 1）企业获得的利润情况。（ 2）企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。（3）扩大生产能力，改变产品结构。（4）采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。（ 5）产品进入国际市场的优越条件和竞争力。 （6）对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业 率、提高科技水平等。第三章 市场分析与建设规模市场分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一个项目， 其生 产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市 场需求情况有了充分了解之后才能解决， 而且市场分析的结果， 还可 以决定产品的价格、销

18、售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。 在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定 建设规模。 3.1 市场调查 3.1.1 拟建项目产出物用途调查本产品的主要用途， 可否有替代其他产品的用途， 如果产品是工 业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消 耗量。产品经济寿命期论述。 调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶 段，更新换代的可能时间。 3.1.2 产品现有生产能力调查（ 1）本项目产品国内现有生产能力总量， 现有生产能力开工率； 主要生产厂家生产能力利用率。（2）国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。（3）本产品目前在建项目的生产能力及

19、其在地区间的分布、数量与比例 （4）已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。 在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能 力，但却是生产能力的组成部分。 3.1.3 产品产量及销售量调查（ 1）全国或地区目前的产量总数。（2）本产品一段时期以来的产量变化情况。（3）本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解 国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。（4）本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家 或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。（5）本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比 例；主要向哪些国家或地区出口，

20、出口产品的价格。 3.1.4 替代产品调查（1）可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。（2）可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价 格分析。（3）可替代产品进口可能性及价格。 3.1.5 产品价格调查1）产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。（2）产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时 间、原因。 3.1.6 国外市场调查（1）产品国外的主要生产国家和地区。2）国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。3）产品国际市场销售价格及其变动趋势4）我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势3.2 市场预测市场预测是市场调查在时间和空

21、间商的延续， 是利用市场调查所 得到的信息资料， 根据市场信息资料分析报告的结论， 对本项目产品 未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。 在可 行性研究工作中， 市场预测的结论是制订产品方案、 确定项目建设规 模所必须的依据。 3.2.1 国内市场需求预测可行性研究工作中， 应对下述各项与市场预测有关的因素加以说 明：1）本产品的消耗对象 （2）本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的 消费需要具备相应的道路交通条件； 电视机、 电冰箱的消费需要有电 等等。预测某一种产品的市场需求量时， 应将哪些不具备消费条件的 消费领域从消费对象总量中剔除掉。（3）本产品更新

22、周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。（4）可能出现的替代产品，即代用品。（5）本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着 扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力 的差距。 3.2.2 产品出口或进口替代分析（ 1）替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、 价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。 （2）出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面， 具备在国际市场上进行竞争的能力， 则应考虑国外市场对本产品的需 求。分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施， 该产品进 口

23、国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。 通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或出口量。 3.2.3 价格预测进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格 水平，还要分析国际、 国内市场价格变化趋势， 国家的物价政策变化、 产品全社会供需变化等因素； 产品降低生产成本的措施和可能性； 为 扩大市场需采用的价格策略等， 综合以上因素， 预测产品可能的销售 价格。对拟增加出口的产品或替代进口产品， 还要参照国际市场价格及变化 趋势定价，如产品外销，应附有有关方面承诺外销的意向书。 3.3 市场推销战略在商品经济环境中， 企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销售 额。企业要

24、根据市场情况， 制定合适的销售战略， 争取扩大市场份额， 稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市 场推销战略进行相应研究。 3.3.1 推销方式（ 1）投资者分成。（2）企业自销。（3）国家部分收购。（4）经销人代销及代销人情况分析。 3.3.2 推销措施（ 1）销售和经销机构的建立。（2）销售网点规划。（3）广告及宣传计划。（4）咨询服务和售后维修措施。 3.3.3 促销价格制度促销价格制定可根据市场销售预测情况确定， 一般用于产品投产 初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。 投产初期产品以较低价格出售， 会对销售收入产生影响， 因此价格制 定要合

25、理，并应采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产 品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。3.3.4 产品销售费用预测产品销售费用包括建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产 品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制 定的产品销售计划，分别估算产品销售费用。对某些产品，销售费用 在成本中占很大比例的，不可忽略不计。 3.4 产品方案和建设规模 3.4.1 产品方案（1）列出产品名称。有多种产品时，应逐一列出主产品和主要 副产品名称。（2）产品规格标准。说明产品规格、标准选择依据。 3.4.2 建设规模建设规模又叫设计生产能力， 是指项目生产一定质量标准的产品 的最大能

26、力。一般用实物单位或标准实物单位来计量。（1）建设总规模。说明主要产品年产量，主要副产品年产量，主要 设备装置。（2）主要生产车间的生产能力，生产线数量。（3）说明项目经济规模，不同规模下 项目效益与费用的比较分析， 说明本项目确定的建设规模的合理性。（4）如果项目采用分期建设方法，应说明项目总规模、分期建设规 模并说明分期建设的起止时期、各期建设的主要内容。 3.5 产品销售收入预测根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格， 可以估算产 品销售收入。产品销售收入可以分别计算主要产品和副产品的年销售总收入， 并计 算销售收入和计算期内销售总收入，销售收入一般列表表示。第四章 建设条件与厂址

27、选择根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议， 在这一 部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的 需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比 较，确定新厂址方案。 4.1 资源和原材料4.1.1 资源评述资源系指项目需要利用的自然资源， 如矿藏、森林、生物、土壤、 地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应 条件以及今后发展和开发趋势等， 均是项目建设的前提条件。 在可行 性研究报告中， 对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性， 应作 深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：（1）项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准

28、的储量、品 位、成分、产地或供应点。（2）资源品位、成分与需用要求的适应性。（3）资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资 开发等不同方式。（4）本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需 资源扩大供应的可能性。（5）在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措 施，如增加进口（说明国别、资源品位），调整建设规模或分期建设 等。4.1.2 原材料及主要辅助材料供应（1）原材料、主要辅助材料需用量及供应。 按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、 品种、规格、成分、质量以及年需用量（包括年耗用量、 储运损耗量）， 并分别撰写： 原材料及主要

29、辅助材料需用量表。 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。 需进口的原材料表。说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施， 分析预 测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。 对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。（2）燃料动力及其它公用设施的供应。燃料、动力及其它公用设施 是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中， 需说明生产所需燃料、 动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类 和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。 燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、 满足生产特殊要求等。 分别列出燃料需用量、来源、运输方式，

30、进行燃料成分分析。 电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建 电力设施和投资估算。 最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。 热源及供热要求。 其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。（3）主要原材料、燃料动力费用估算。 将主要原材料、 零配件和外购燃料动力分别计算费用， 其它材料可合 并估算。 4.1.3 需要作生产试验的原料生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验； 或使用指定的原 料而尚无成熟的生产和工艺； 或使用缘由的生产方法生产新产品还缺 乏必要的生产数据等各种原因， 需要对原料进行生产 （中小型）试验， 以确定技术参数和消耗指标， 测定产品质量，

31、 取得主要设备选型的各 项数据。在可行性研究中需说明：（1）需要试验的原料名称、试验目的和要求。（2）试验或试生产方法（试验室、中型或小型生产试验）。 4.2 建设地区的选择选择建厂地区， 除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应 考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求； 合理地靠近原 料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供 利用的社会基础设施和协作条件； 土地使用有优惠条件， 可不占或少 占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区 在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。 4

32、.2.1 自然条件（1）拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、 地震、防洪等历史数据。（2）水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质 的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、 地区今后水源开发和可 利用水量增长情况。（3）气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资 料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费 用估算。 4.2.2 基础设施叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和 可供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。 （1）供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方 式；供电部门的要求。 （2

33、）供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方 式；供水部门的要求。（3）运输。地区内各种运输线路的分布；站、库、码头的位置和地 形；运输费用；运输能力及其发展规划等。（4）排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要 求等。（5）电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特 征等。（6）施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源； 施工运输条件；施工用动力（水、电）来源等。（7）市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。 4.2.3 社会经济条件社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、 与本项目有关的现有企业、 技术工人来源等

34、在项目建成后所需社会协 作的条件。 4.2.4 其它应考虑的因素项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。 在选择下列地区建 厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。 （1）风景区、名胜古迹、自然保护区。（2）水土保持禁垦区。（3）矿山作业等爆破危险区。（4）有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行 或常发区。（5）军事设防区。（6）生活饮用水源的卫生防护地带。（7）民族宗教风俗有特殊要求的地区。4.3 厂址选择在实际工作中，具体厂址的选择不一定要与建设地区的选择分 开，往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行。 两者通常是相辅相 成、相互牵扯地交叉进行的。在可行性研究报告中，如

35、果需要，可以 分别叙述。选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的。 项目建 议书（初步可行性研究）阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究 时，应提出具体厂址的推荐建议；总图初步设计阶段时，对厂址的各 种条件需作详细勘查和落实，最终确认厂址，标定四周界址。 4.3.1 厂址多方案比较建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地 段，作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址。并编写厂址选 择报告作为可行性研究报告的附件， 研究报告中仅需叙述选择要点和 厂址的主要优缺点。有关选厂所需的调查资料、勘察和测量资料、取 舍理由、论证等均应编写入选址报告内。 确定厂址，须作多方案比较

36、， 一般可按下列内容进行。（1）地形、地貌、地质的比较。 工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形。 平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。（2） 占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、山坡等 面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，做出占地用地情况的 评价。（3）拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数量、原有居 民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。（4）各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，在费用上 会产生较大差别，需作多方案比较。 土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔偿以及土方处理等费用比较。 交通运输整治费。 如需要

37、建设或整治的运输线路， 转运场站等费用比较。 基础处理费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费用比较。 取水、防洪、排污设施所需费用比较。 抗震所需费用比较 环境保护、生活设施等费用的比较。 4.3.2 厂址推荐方案（1）绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的地形图上标明厂址 四周界址、厂址内生产区、生活区、厂外工程、取水点、排污点、堆 场、运输线等位置及四邻居民点和主要生产企业的相互位置。 说明对 生产要求的适应性和合理性。（2）叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由。说明工程地 质、水文地质、气象等自然条件符合建厂要求的理由。（3）环境条件的分析。（4）占用土地种类分析： 占用耕地面积

38、占总占地量的比例； 占用林地面积占总占地量的比例； 利用荒地面积占总占地量的比例； 利用山坡面积占总占地量的比例； 需要拆迁的面积和估计所需的费用； 推荐厂址的主要技术经济数据。第五章 工厂技术方案技术方案是可行性研究的重要组成部分。 主要研究项目应采用的生产方法、 工艺和工艺流程、 重要设备及其相 应的总平面布置、 主要车间组成及建筑物结构型式等技术方案。 并在 此基础上，估算土建工程量和其它工程量。在这一部分中，除文字叙 述外，还应将一些重要数据和指标列表说明， 并绘制 总平面布置图、 工艺流程示意图等。5.1 项目组成凡由本项目投资的厂内、 外所有单项工程、 配套工程包括生产设 施、生产

39、后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。 各单项工程和配套工程需按其性质加以分类， 一般可分为： 生产车间 或工段；辅助生产车间或配套工程； 厂外工程；生产后勤车间或设施； 生活福利设施；其它单项工程。 如有自成体系需单独撰写分项可行性研究报告的配套工程， 如自备热 电厂、水厂、铁路、专用线等，应列出工程的名称、分项可行性研究 报告的编号。 并将工程的投资列入项目总投资内， 分项研究报告列为 附件。 5.2 生产技术方案生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术 （包括专利或专有 技术）、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。选择技术 方案必须考虑：技术是否是先进成熟的；是否适合所

40、用的原料特性； 是否符合产品所定的质量标准； 能否适应拟建地区现有工业水平； 在 维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍；所需投入物的 规格和质量能否满足生产要求， 并与地区的技术吸收能力、 劳动力来 源相适应等。 5.2.1 产品标准叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。 如国家一级标准、 行 业标准等。并将选定的标准与国家标准、国际常用标准作比较说明。 5.2.2 生产方法使用同一种原料生产同一种产品， 如有不同的生产方法时， 在可 行性研究阶段需要作方案性选择， 根据产品用途、 质量和成本等因素 择优确定。 对选定的方法需要说明生产方法的名称及主要特征、 选用 的理由以及与其它生

41、产方法比较的利弊。 在选用专有技术、专利技术时，应说明取得技术来源、专利号、技术 特征，还需说明专利和技术转让费的金额及支付方式。 5.2.3 技术参数和工艺流程工艺流程系指投入物 （原料或半制品） 经有次序的生产加工成为 产出物（产品或加工品）的过程。在生产过程中规定的各种技术条件 和数据，统称为技术参数。 工艺流程和主要技术参数，在可行性研究 阶段需要结合产品质量、 生产成本、各种消耗等要求， 选取最佳方案。 在可行性研究阶段只叙述若干主要车间的工艺流程，一般车间可从 略。 5.2.4 主要工艺设备选择主要工艺设备系指工艺流程中的重要设备 （包括专用设备和通用 设备），应按车间、工段分别叙

42、述所选取设备的名称、规格、型号、 数量和来源。需要从国外引进的设备，则应详细论述引进的必要性， 引进的必要性， 引进方向和选择方案比较。 主要设备选型是生产的技 术水平和经济合理性的具体表现， 必须作多方案比较后， 确定主要设 备的规格型号与来源。（1）按车间、工段编列主要工艺设备（包括计算机集中控制站室内 的装备）一览表。需要引进的设备（包括备品备件）应单独列表。引 进设备还要说明引进必要性、备品备件的来源、国内分交方案，引进 设备外汇来源及引进计划。（2）一般设备（除已列入表内的设备以外的其它设备）在可行性研 究阶段一般不作详细选择，但需按车间（工段）参照现有同类型、同 规模生产厂所用的一

43、般设备估算本项目应予装备的设备数量， 或采用 行业中惯用的比例指标推算出本项目，本车间所需一般设备的数量。（3）全厂计量设施的配置原则和要求。（4）设备费用估算。主要设备可根据询价、协议意向书中价格等分 别估算，一段设备可综合估算。5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 单位产品所用材料、燃料、动力等的消耗指标选取的来源有：（1）现有生产厂的消耗定额高低值的平均数； （2）同型号设备的实际运转时的消耗值；（3）通过生产试验测定及分析推算；（4）设备出厂时的说明或订货合同规定值。可行性研究中，可结合 本项目技术方案特征，确定主要原材料、燃料、动力消耗指标值；（5）撰写主要原材料、燃料、动力消

44、耗指标表。消耗指标不同于前 面所列的原材料、 燃料及动力需用量， 消耗指标纯属生产过程中需要 的或消耗的数量，不包括其它因素如：运输、储存的损耗。消耗指标 与所用生产技术的先进程度有关； 同一种设备不同型号的， 又同生产 管理和操作水平直接有关， 因此常被用作企业间衡量经营管理水平的 指标。 5.2.6 主要生产车间布置方案在工艺流程、 技术参数和主要设备选择确定以后， 应就设备的外 形、前后位置、 上下位差以及各种物料的输入和流向、操作要求等作 通盘的研究， 选择车间布置方案。 车间布置方案要求达到物料流向经 济、操作控制最有利、检测维修最方便。主要生产车间布置方案要求提出车间布置简图、 主

45、要标准尺寸和技术 说明。非主要车间布置方案要求提出建筑面积、 平面尺寸、 层高等估算和建 筑物特征。5.3 总平面布置和运输5.3.1 总平面布置原则总平面布置应根据项目各单项工程、 工艺流程、物料投入与产出、 废弃物排出以及原材料储存、 厂内外交通运输等情况， 按厂地的自然 条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。达到工 艺流程（生产程序）顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流 人流分道、生产调度方便，并考虑用地少、施工费用节约等要求。总 平面布置还应考虑到企业今后发展的方向、 与外界的交通联系线路等 外部因素的合理安排。在确定了总平面布置原则并绘制总平面布置 后，需估算厂

46、区场地平整、建、构筑物基础、管沟、路槽地下工程等 全厂土石方量，并说明余缺量的走向与来源。 5.3.2 厂内外运输方案根据工厂的投入物、产出物与废弃物的总量，按其不同种类、不 同运输方式与运输工具分类说明，从运量、运距、运输成本、运输负 荷变化以及投资与经常费用等方面加以分析。 确定和推荐经济、 实用的运输方案。 运输方案的确定要包括全厂运输量分析、 运输设备选择 和厂外、厂内运输方案的说明， 其中厂内运输方案要求作到与生产有 机配合。 5.3.3 仓储方案论述原材料、 燃料、主要辅助生产物料主、 副产品的年周转次数； 储存期（可供生产需要的天数）；储存方式（散堆、包垛、罐储）； 装卸及搬运方

47、式等方案设想和要求， 对用量较大的大宗货物以及易燃 易爆危险物品的仓储方案，应专题叙述。5.3.4 占地面积及分析建设项目用地， 应遵循保护、开发土地资源、合理利用土地的方 针，尽量少占耕地，在可行性研究报告中，要估算占用土地数量，并 分别估算生产区、生活区、原料基地占地面积，计算土地利用系数、 生产区场地利用系数、全厂绿化系数、占地用地面积等指标。在占用土地分析中， 还需同时说明需要拆迁的原有建筑物、 构筑 物的数量、面积、建筑类型；可利用的原有建构筑物的面积，拆迁后 原有人员及设施的去向， 项目需要支付的赔偿费用。 并对可能的不同 拆迁方案进行拆迁费用及征地费用的比较。 5.4 土建工程土建工程是指工厂所有建筑物、 构筑物的建筑与结构设计。 在可 行性研究阶段仅需对主要生产厂房、 重要构筑物以及特殊基础工程作 原则性的叙述和方案选择建议， 如采取的建筑形式和标准、 结构造型、 基础类型和需要采用的重要技术措施等。对一般建（构）筑物只作综 合说明、估算工程量、 选