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1、墙体抹灰后开裂2.1墙面抹灰空鼓脱落（一）原因分析：因室内甩浆（拉毛）质量不合格（漏甩、间隔大、不起毛刺、强度不足）导致墙 体批灰层与基层粘结不牢所出现空鼓、开裂现象。主要防治措施：1、拉毛前要对天花与墙身淋水湿润，拉毛完成 后，要淋水保养二天。2、拉毛的水泥浆的成份为水泥：沙：水：适量801胶水；配比与粘度要拉得起毛且不会流坠为 标准；3、拉毛密度：两片之间的间距不大于50mm抹 灰砂浆应2h内使用完毕。因喷浆工艺本身的质量缺陷（喷点是圆的与批灰 层粘结力不强），如项目采用机械喷浆工艺，必 须要事先做好施工样板待评估效果及工人的操 作水平符合要求后才允许使用此工艺，过程必须严格控制量。2.2
2、墙面抹灰空鼓开裂（二）原因分析：1、采用砂浆王。目前市面上的砂浆添加剂质量掺差不齐，砂浆添加剂（如砂浆 王、砂浆浓缩液等）的理论作用是改善砂浆的和易性、减少水泥用量，但有一点致命伤是操作现场根本无法有效控制工人对砂浆添加剂的掺入量，过多 过少都会使砂浆离散、强度降低，空鼓开裂增加。2、采用过时的抹灰砂浆，或砂浆配比不到位，抹灰养护不到位。主要防治措施：1、在内外墙抹灰中严禁使用砂浆添加剂（如砂浆王、砂浆浓缩液等）。搅拌好的砂浆应尽量在23h内使用完毕，不得上午留置下午使用。2.3不同材料交接处墙面开裂原因分析：1、由于室内不同材料交接位的挂网位置不对（钢筋网挂在砂浆层底部），导 致 挂网防开裂
3、功能倍减。2、天面层（顶层）板受热胀冷缩影响大再加上外墙也受温差影响，导致顶层外 墙的内侧比内墙和其它楼层开裂现象多。主要防治措施：1、室内墙体不同材料交接位挂钢丝网要挂在砂浆层的中部位置。（从现场容易控 制的角度出发：要执行先甩浆后挂网工艺，使甩浆的毛剌把钢丝网顶起，使 网有效进行砂浆层中部位置，确保钢丝网起抗开裂的功能）1、天面层（顶层）的外墙内侧墙面要满挂网作加强防开裂措施。2、室内钢丝网规格为：直径为0.6mm，网格尺寸为15*15 mm。2.4墙面线管位开裂原因分析：1、人工打凿会无尺寸控制，会敲松墙，造成空鼓开裂。2、预埋线管用铁钉固定会不牢固，线管会来回拖动导致填塞砂浆与线管之间
4、有 空隙，形成空鼓开裂。3、线管槽填塞砂浆后如不作挂网处理，因不同材料和新旧接口，必定会形成裂 缝。主要防治措施：1、采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密 实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞 内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。2、线槽尺寸：砌体墙槽深度dn+10mm，槽宽dn+60mm3、预埋线管时要使用专用线管固定钩固定，不可用铁钉固定线管位挂网每侧为 100mm。4、线管走线位必须挂网，每侧各100mm宽。3.砌体灰缝开裂例高，且难于根治。2、剪力墙与砖墙交接位的砖灰缝不饱满。工人通常在此交接竖缝砂浆填充不重视。3、此交接
5、位的挂网不到位。主要防治措施：1、砌体与砼体的拉结筋或拉码必须要设置，间距在400600mm 一道，外伸长 度不少于700mm或按规范要求，钢筋直径不少于6mm，如钢筋端部带90度 或180度弯钩，拉结筋必须牢固（用手把钢筋向下或向上弯曲后，再晃动钢 筋检查是否松动，松动则不合格）。拉结筋可采用预埋方式。2、剪力墙与砖墙交接位的砖灰缝必须填塞饱满，必要时对交接处剪力墙凿毛处 理，增加结合力。3.2斜顶砖位置开裂原因分析：1、由于砌体顶砖角度过大或过小都没法有效顶紧梁底使梁底与顶砖顶部形成空 隙，产生日后抹灰的裂缝2、由于顶砖间隔时间不足下部砌体收缩下沉，导致顶砖的顶部与梁底之间有空 隙，产生日
6、后抹灰的裂缝；3、顶砖未勾缝，或勾缝不密实，造成开裂。主要防治措施：1、砌体应分段砌筑，每天的砌筑高度不宜大于1800mm，减少因下部不稳上部 晃动，造成墙中部的水平裂缝。2、斜顶砖应待砌体砌筑完毕至少间隔7天后补砌。3、预制水泥三角块角度为4560度，两端采用预制三角块。4、外墙、顶砖部位必须二次勾缝至密实；其他墙体应随手勾缝；钩缝要在砂浆 初凝前处理（一般在砌完第三皮砖就开始对下二条缝进行勾缝）。5、勾缝工具要采用园形钢管弯成，并来回拉动二次确保缝密实无孔洞。所有缝要形成弧形“=”。6、如果顶砖部位采用塞缝填浆工艺（即砌砖砌到梁底留2030mm），必须要求 在普通水泥加入微膨胀剂或直接使用
7、微膨胀水泥配制，防止收缩开裂。3.3窗台角八字裂缝原因分析：窗台两端经常出现“八”字裂缝，主因是窗洞口周边四角应力最为集中的地方。1、在窗台设置砼压顶，厚度为100mm,宽度同厚，两端伸入墙体N 100mm。（伸 入墙体部份要预留，不可后切）如图。2、窗台压顶砼长度1.5米可用C15素砼，超过1.5米要适当加设配筋。3.4门洞上端角八字裂缝原因分析：1、洞口上部两端是应力最为集中的地方，易出现“八”裂缝。2、洞口上部顶部由于荷重，之使过梁中间下沉两端上弯，导致“八”裂缝。主要防治措施:1、洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于200mm。因平面限制， 入墙小于100mm时，采用锚固及
8、现浇。2、过梁厚度严格按图纸要求，实际厚度不得低于设计要求的90%，过薄会引起 中间部位因刚度不足受力下沉，两端向上顶，造成门窗洞口顶两侧开裂）3、过梁必须按图纸要求配筋。3.5施工洞口位置墙面开裂原因分析：施工洞口过梁如采用钢筋直接支撑上部荷重，由于钢筋刚度不足导致中间弯曲两 端开裂。2、因施工洞口先留设后封堵，由于洞口两侧没按要求留马牙槎及埋设连结筋，导致交接位开裂。3、因施工洞口位置的抹灰是封堵后才修复，经常因没挂网或挂网没搭接和砌砖 后马上抹灰导致新旧砌体交接位或洞口整体开裂。1、施工洞口过梁不准采用钢筋作过梁，应采用预制砼过梁，厚度不少于100mm。2、如两侧未做马牙槎或马牙槎少于2
9、00mm，则在施工洞口两侧必须每隔500mm 要埋设两条拉结筋且端部带钩，伸出长度为500mm；埋入长度为300mm。3、施工洞口封堵位置要全面作挂网处理，且挂网搭接不少于150mm。（施工洞 口两侧墙体批灰时，要在施工洞口周边预留150mm不用批灰，用于施工洞口与 墙体交接处挂网之用）1、地下室防渗漏1.1地下室后浇带顶板开裂原因分析：1、后浇带支撑系统过早拆除；2、地下室顶板后浇带处过早上重荷载。3、后浇带支撑系统拆除后未及 时回顶，或者回顶不规范。主要防治措施：后浇带设置单独的支撑系统，见图， 与顶板支撑系统分开支模，待后浇 带浇筑完成达到设计要求后方拆除。1.2地下室外剪力墙竖向开裂原
10、因分析： 当地下室的主体结构剪力墙与外挡土墙相连且两者的砼标号又不相同的情况下 （目前各项目地下室剪力墙的砼标号一般是C40C50,而挡土墙的标号为C30 C35），施工单位为了方便（现场也难于分开浇筑，用分隔措施又会产生施工冷 缝产生渗漏隐患），通常会把夹在上部结构剪力墙之间的地下室外侧壁挡土墙的 混凝土部份擅自用了与剪力墙同标号的砼浇筑，因挡土墙长度较长、面积较大， 挡土墙在配筋上没包含克服标号提高而产生的砼收缩应力，致使在挡土墙上普遍 产生收缩贯通裂缝。主要防治措施：加强外剪力墙砼的养护，保证养护时间不少于72小时（对挡土墙与剪力墙相连 的部位可采取先松开对拉螺杆（但不要拆开模板），在挡土墙顶部放置穿孔水 管进行持续淋水，使水沿着板缝进入模板与砼之间的缝隙，对砼表面进行保 湿养护；2、在地下室结构设计时，设计部结构专业要与设计院沟通，尽量将外剪力墙相 连的主体剪力墙采用相同标号砼；3、设计部结构专业在设计上要考虑剪力墙与挡土墙在不同砼标号的情况下，把 相连的挡土墙与剪力墙作分开处理（分开距离不少于100MM），X程施工上要 进行各自支模分开浇筑。
