融创中央学府推介final.ppt

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1、融創中央學府,37平方公里海河教育園內唯一生態高端美宅,謹呈懂得生活的人們,犒賞自己最卓越的人生,融创中央学府项目推介,融创中国控股有限公司 香港联交所上市企业(1918.HK),融创在北京、天津、苏州、重庆、宜兴等主流中心城市,开发近26个处于不同阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。,区域介绍,津南区位于“黄金城市主轴”之上,是连接津滨城市的中心点。津南区是中心城市南部生态宜居宜游城市。,“东进、西连、南生态、北提升”和“9341”目标,加快津南区建设,打造海河南岸生态走廊,辐射双城核心主轴。,天津大道,20分钟互联津滨第一通道,天津大道,天津大道是连接中心市区和

2、滨海新区的快速客运道路,西起外环线津沽桥,东至滨海新区中央大道,全长37公里,双向8车道,在2010年的9月30日建成通车,完成市区至滨海新区30分钟顺畅通达。,天津大道是本市首条快速客运通道,被定位为带动海河南岸中游经济发展的主通道,成为城市发展方向和主轴。城市脉络从此延伸,开启未来新繁华。,天津大道,连接起中心城区与小白楼商务区至滨海新区于家堡、响螺湾中心商务区,是天津唯一被冠以城市之名的生态景观大道。,海河教育园,天津海河教育园选址于天津市中心城区和滨海新区核心区之间,处于“双城相向拓展”的黄金分割点,坐落于海河中游南岸,周边紧邻咸水沽、八里台镇、双港和大寺。,国家级教育版图,津滨走廊之

3、上耀目明珠,规划总用地37平方公里超大体量,规划办学规模20万人,居住人口10万人,堪称天津最大的综合性高端学府区,将强势崛起为城市文化新中心、海河中游开发的强力引擎,促进津南城市品质快速提升。,天津第一,中国第二天津海河教育园,教育部直属高等教育示范区,政府斥千亿巨资,打造天津硅谷,建设成为海河南岸人文型、生态型、创新型实验区,智慧打造城市软实力走廊,锻造天津都市名片。,天津市海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。以37平方公里的体量凌驾于30平方公里的中新生态城之上。,天大、南大高端学府强势进驻海河南岸首席生态学府区,2009年于海

4、河中游南岸津南区内正式启动建设,经过两年的建设发展,现如今的海河教育园区内已是植被茂盛,河流水系遍布,生态环境优美宜人。7所高职院校现已入驻海河教育园,并且南开大学、天津大学新校区也已准备开工。在未来,海河教育园将建成一座繁华的大学城,亦如美国的波士顿,英国的剑桥、牛津,日本的筑波,资源优势,多元高教园配套,悠享学府区繁华前景,海河教育园体育中心,公共图书馆,海河文华大酒店,沿生态绿廊中轴线布置全园共享的大型公共设施,公共中心由南向北依次命名为七里台企业总部、六里台天南镇、五里台体育中心综合体、四里台管理中心综合体、商业及市政配套服务区。,生态价值,一廊两翼打造8平方公里生态绿廊,海河教育园在

5、空间商呈现“一廊两翼”的布局结构,平均宽度800米的中央生态绿廊,南北贯穿园区,占地超过1/5的园区面积;8条河道形成园区内丰富水系环境,50公顷湖面,打造中央绿廊核心景观,充分享受充分享受生态宜人的景观,最大限度提升园区的建设品质。,核心交通,通达的交通体系,对外交通周边城市骨干道路:两高两快三干道园区对外出入口:四主四辅,绿交通轨道交通三条轨道线:中心城区地铁6号线(M6):东丽区大毕庄高职基地(近期建设)海河中游1号线(C1):东丽湖高职基地市域轨道1号线(Z1):子牙镇于家铺CBD,对内交通沿边界设置主干道环疏解快速交通;内部规划方格网式的次干路和支路系统,保证内部连通,降低车速,减少

6、对学生出行的干扰,降低学校与绿带间的阻隔。,首发价值,海河教育园首发高端居住区人文情怀学府风范,学府高端居住配套,升值潜力不可估量,随着海河教育园的逐步发展和成熟,三十万高知人群、二十多所科研院所与高等学府汇聚,将使得居住的需求与日俱增,融创中央学府作为海河教育园首发高端配套居住区,其升值潜力无可估量。,生态美宅,首发稀贵,政府斥千亿巨打造海河教育园,天南大将入住海河教育园。融创中央学府,融创集团又一巅峰之作,位于海河教育园首席高端住宅,拥有法式宫殿级园林景观、双复式私家会所、典藏房源98M精品三居,130奢华四居,尽揽学府宽景,雍容奢居尺度。,殿堂级法式园林极致造景填补学府区高端空白,融创中

7、央学府在园林设计上,匠心演绎每一细节以法式的浪漫为初衷,并综合了东方的审美趣味,使二者相得益彰,营造出融创中央学府宫殿级私家法式园林,满足贵胄对私属领地的占有欲望;向外扩散出的梧桐大道、对射喷泉、艺术小品等,错落有致的景观线索层层递进,2大主题公园,3500平米社区运动场地,制造情理之中而又出乎意料的视觉效果,构成了低密度花园大宅中弥足珍贵的“互动空间”。,鸿篇巨制,六十万平米生态宜居住区,融创中央学府,园区首个启动的高端生活中心配套项目,60万平米臻享规模,绿化率高达40%,打造舒适宜居首选;南低北高的整体布局规划,确保最佳日照时间;150米超大楼间距,确保每户充足采光;更有节能环保地下停车

8、系统,人车分流,增大地面绿化面积;稀缺叠拼别墅、瞰景高层,真正实现诗意的栖居。,A户型优势,主力户型98,二室一厅,附赠约10,98+10=108!经典三室南北通透,大尺度拓宽生活空间动静皆宜!,B户型优势,主力户型90,经典两室一厅布局紧凑采光条件优越,亲近自然,生活充满闲情逸致,适合三口之家!,文件夹_DSC4876.JPG,C户型优势,主力户型103,两室一厅,附赠约12103+12=115!超值三室南本通透,人性化空间布局,“一阳台,两飘窗”,提升品质生活!,D户型优势,主力户型101,两室两厅,挑高6米,10自由空间,随意搭建101+14=115!两室跃层!,E户型优势,主力户型130,奢适三室,附赠约12130+12=142!出房四室两厅,

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