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1、施工图审查与建筑给排水设计若干问题,军队工程消防审查及施工图审查指定机构 北京市建筑工程施工图审查指定机构总后勤部建筑设计研究院审图中心,2,施工图审查与建筑给排水设计【军队工程消防审查及施工图审查指定机构】【北京市建筑工程施工图审查指定机构】解放军总后勤部建筑设计研究院审图中心（薛英超）摘要：施工图审查中发现的问题，不少属于常见、多发问题。其中有些问题，改图量较大，甚至涉及其它专业。近年来商品住宅业主投诉的问题中，有些也与建筑给排水专业的设计缺陷有关。本文根据在给排水施工图审查和军队工程消防审查中经常发现的若干问题，以及审图同行们相互讨论、交流的有关内容，予以叙述。以期引起设计人员注意，共同
2、提高建筑给排水施工图设计质量。关键词：设计规范、建筑给排水设计、施工图审查。,3,施工图审查概述：1）、审查遵循的原则：强条、要点和法规。【要点：涉及安全、环保、节能、公共利益】如有漏审，审查机构和审查人员应承担失察责任。2）、设计人员对设计质量终身负责，无论是否属于审查内容以及问题是否被审出，均须承担设计责任。3）、报审的施工图均应有本专业有关责任人（不少于3人）签字。4）、对于审查中发现的有关强条、要点、和法规方面的问题，设计必须修改，否则审查不能通过（不能盖审查通过章，属无效图纸）。5）审查中发现的其它问题，如设计不能严格执行规范，应有依据。,4,设计、审查、责任例：【2010-7】某单
3、位设计某大型军队医院高层外科病房楼，甲方任务书：供水分高低两区，低区要负担全院低区供水，高区供本楼高区【图纸也注明了上述要求】。地下泵房6台低区供水泵。1）、建成后发现问题。原有泵房无法如期拆除。新工程。2）、专家论证原因。（院低区67层。几何高2629米、泵扬程均50米、泵房位地下3层-16.5米，院区很大。3）、设计疏忽。依甲方介绍原地下泵房扬程均50米。4）、改造方案及经费。换泵？。换控制柜？。串联？。5）、审查责任？设计责任？。,5,公众利益,1、噪音影响公众利益2、卫生影响公众利益（如：厨卫合用排水立管）3、,6,一、因噪音影响公众利益问题,1、水泵机组运转噪音2、建筑构件及管道固体
4、传声噪音3、冷却塔噪音4、管道水锤、水击噪音5、塑料排水立管水击噪音,施工图审查中发现的，容易引发公众投诉的一些问题：1、住宅楼卧室起居室直接下层设给水泵房或中水泵房 许多住宅楼都设有地下层或半地下层，住宅楼的生活用水加压泵房不少是设计在该楼的地下层内。在建筑给排水图纸审查中，有时发现生活用水加压泵房或中水加压泵房的直接上层就是住户的卧室和起居室。这不符合【民用建筑设计通则】GB50352-2005第条的规定。而当审图发现此问题要求设计修改时，往往已临近出图或开工，时间紧迫、图纸修改量较大、且相关工种也需改图，使得工程设计比较被动。,8,【民用建筑设计通则】GB50352-2005第条规定：“
5、给水泵房、排水泵房不得设置在有安静要求的房间上面、下面和毗邻的房间内”；住宅楼的卧室、起居室无疑属于有安静要求的房间。地下生活用水加压泵房的运转噪音,对于无安静要求的公共建筑影 响不大,而对于住宅工程,尤其当生活泵房的直接上层就是住户卧室、起居室时,则对住户的生活休息影响极大。因生活用水加压泵组的启停通常自动控制，运转频繁，且启动时间不固定，具有随意性,会严重影响楼上住户休息。即使在白天上班时段，楼上住户中也难免有需要安静休息的老人、儿童、病人或下夜班人员。,9,GB50015-2003（2009版）【建水规】3.8.11 条：民用建筑物内设置的生活给水泵房不应毗邻居住用房或在其上层或下层，水
6、泵机组宜设在水池的侧面、下方，单台泵可设于水池内或管道内，其运行的噪声应符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 10070的规定。,10,近年来，因住宅地下泵房噪音扰民问题，已引发过多起住户与物业公司、房地产开发商或设计院之间的纠纷，有的甚至上诉到法院。（例：北京301某有夜班小区、北京丰台某小区、及某小区诉婴儿夭折纠纷案等。）,11,【2008-5-28北青报B4版】：翠城小区333号楼地下二层，设计为该小区共9栋住宅楼的集中水泵房，该楼从3门到6门下方共布置了4 台给水泵和两台中水泵。6台水泵24小时不间断的轮换工作，由于固体传声的原因，连住在6层的居民也受到源自地下的噪声干扰。入住一年
7、多来，十几户居民和开发商不停地打拉锯战，开发商也想尽了各种能想到的措施，更换了6台低噪音水泵，改造了管道支架、吊架，加了隔音层等等，但效果仍不完全理想。,12,居民强烈要求把泵房移走，处理掉噪声源。但对于开发商来说，这谈何容易？且不说泵房移走重建，改造工程造价多少，易地重建水泵房及吸水池储水箱，到哪儿去找地方及空间？小区外线也需做较大调整，而小区已经住满了居民，供水又怎能轻易中断？,13,因此，在工程已经建成投入使用之后，再想解决住宅卧室下面泵房的运转噪音问题，即使采取种种隔音减震措施，要想彻底解决也非常困难。为避免出现上述问题，建筑给排水设计应在以下方面特别注意：,14,a、在住宅楼总图规划
8、和方案设计阶段,如室外条件允许,应尽量把生活泵房设计在住宅楼外,不设在住宅楼内。如为了物业人员管理方便,可将楼外地下生活给水加压泵房与楼内地下室以地下通道相连。这样的设计可从根本上解决生活泵房噪音问题。（消防泵和浸泡在泵坑内的潜污泵噪音影响很小，不在本文所述问题之内）。,15,b.如受室外条件限制,生活泵房一定要设在楼内地下室时,如地下有两层(通常地下一层是自行车库,地下二层是人防等),可将泵房尽量设在地下二层(留出泵房面积在人防区以外)。这样,从泵房到住户之间还隔着一层,噪音的影响就会小的多。c.尽量将水泵安排在首层公共部位或对安静要求不高的房间下面，如公共门厅、或厨房、卫生间的地下，而生活
9、储水箱安排在卧室、起居室的地下。,16,d.当受各种因素限制,地下泵房只能设在住宅的下层,而且甲方也坚持这种方案时,除在设计上采取充分的隔音减振、消声吸声及上述种种措施外,还应在图上注明：本工程因受条件所限，并经甲方决定，生活加压泵房只能设在住宅楼的地下室。泵房的直接上层房间，甲方宜安排作为物业管理、办公、库房等用途，不宜作为住宅卧室或起居室使用。驻津某部工程例。这样的施工图表达方式，将会尽量避免日后可能发生的泵房噪音诉讼纠纷，并预防由此而引发对设计责任的追究。,17,2、管道水锤、水击噪音、及管道固体传声噪音实际工程中的现象。住户的意见及实际的损害。噪音、管道支吊架松动。造成的原因。隔音减振
10、。流速偏大。瞬闭阀。设计应采取的措施。GB50015-2003（2009版）【建水规条：建筑物的给水泵房，应采用下列减振防噪措施：【审查要点】（1）、选用低噪声泵组；（2）、吸水和出水管上应设减振装置；（3）、水泵机组基础应设减振装置；（4）、管道支吊架、穿墙、楼板处，应设防止固体传声措施；（5）、必要时，泵房墙壁和天花应做隔音吸音处理；,18,4、冷却塔噪音GB50015-2003（2009版）【建水规条：【审查要点】环境对噪声要求较高时，冷却塔可采取下列措施：1）冷却塔的位置宜远离对噪声敏感的区域；2）应采用低噪声型或超低噪声型冷却塔；3）进水管、出水管、补充水管上应设置隔振防噪装置；4）
11、冷却塔基础应设置隔振装置；5）建筑上应采取隔声吸音屏障。5、塑料排水立管水击噪音存在问题。解决措施。,19,二、无负压供水设备【叠压供水设备】设计选用问题,近年来，在住宅楼、办公楼、科研综合楼、宾馆饭店、等中高层建筑的室内给水系统设计中，无负压供水设备的使用越来越多。因为无负压供水设备节省泵房占地面积、取消或减少了水箱存储，也相应减少了水质污染环节，并能充分利用市政自来水管网的水压，所以受到设计人员和建设单位的欢迎。,21,但是需要注意的是，无负压供水设备并不是任何地区都可以使用的，也不是任何型号的无负压供水设备都可以任意使用。这种设备适用的地区条件及设备本身的性能，有关政府部门及相关管理机构
12、发布了专门的文件，提出了专门的要求，设计必须遵循执行。否则，工程中设计选用了无负压供水设备，将可能发生根本无法使用或有关部门不批准使用的问题，以致造成工程设计较大修改或变更。,22,北京地区有关文件：（其它地区以当地主管部门文件为准）,（1）、北京市卫生局2004年7月发布了【京卫疾控字2004-133号】文，文件为：【北京市无负压、无吸程（稳压、稳流）自动供水设备安装使用卫生规定】。（2）、北京市水务局自来水集团2005年10月发布了【京水客字2005-135号】文，文件为：【关于二次供水安装使用无负压供水设备的暂行规定】。附件【关于无负压加压供水设备安装的技术要求】,23,（2009版）【
13、建水规】条：【审查要点】当采用直接从城镇给水管网吸水的叠压供水时，应符合下列要求：1 叠压供水设计方案应经当地供水行政主管部门及供水部门批准认可；2 叠压供水的调速泵机组的扬程应按吸水端城镇给水管网允许最低水压确定。3 叠压供水配置气压给水设备时，。4 叠压供水设备技术性能应符合国家和行业现行标准要求。,24,叠压供水设备设计应注意的问题：,（1）、应了解工程所在地区有无使用此类设备的基本条件（市政供水管网情况、管径、水压、等。）（2）、本工程建筑是否属于禁用无负压加压供水设备的行业。医院、制药、化工。等等。（3）、设备应有省级以上卫生行政部门的卫生许可证。并应到当地卫生监督机构登记备案，留存
14、相关资料。（4）、须到当地市政供水管理部门申请备案，办理有关审批手续，取得使用许可批件。（5）、一种名称为：全自动箱式稳压泵站的供水设备也属于无负压供水设备，需注意。（6）、注意本设备的有关技术参数、流量、扬程。以及施工图设计文件的表达方式。（进水总管上必须加设倒流防止器）,25,26,生活饮用水水质安全：,27,三、倒流防止器设置注意事项,倒流防止器问题涉及强条较多。常见存在问题：按照规范要求，有些该设部位未设，而不该设的部位却设了。该设部位未设，不该设部位乱设，均应属违反强条。原因。漏设，带来水质污染隐患。乱设，浪费能源。,28,常见应设（漏设）倒流防止器的部位：（按2003版规范审查时常
15、发现的问题）,1、当室内消防（消火栓、喷淋）管网是由室外市政给水管网直接供水时，在消防管网的入口管上（消防泵接合器之前）；原因：。（不含纯消防自救软管卷盘）原因。2、从城市市政给水管上直接吸水的水泵，无负压供水设备的吸水管上；3、锅炉房、换热站等设备机房内，直接向锅炉、热水机组、水加热器、压力水罐、水处理站、商用的电热水机组、等有压容器或密闭容器注水、补水的市政给水补水管上【不含家用小型燃气热水器】；,29,4、游泳池、游乐池、按摩池、水景池、循环冷却水池、消防水池、等非生活饮用水水池的市政给水补水管上（当补水管口与溢流水位之间的空气间隙小于补水管径的2.5倍，相对位置标高有可能产生虹吸回流污
16、染时。不可能产生虹吸倒流的地下室低位水池不在此例）；5、屋面太阳能水箱的市政给水补水管上；,30,6、垃圾站、动物养殖场、的冲洗管道、或动物饮水管道的起端；7、为工业生产、工艺设备等有可能连接有压容器或密闭容器的生产用水预留的市政给水管上；,31,不该设倒流防止器的部位：,1、一栋建筑物只有1根市政给水引入管上；【浪费能源；没有必要】；2、一个小区只有一根市政给水引入管时，在其引入管上；【只有从城市给水环网的不同管段接出引入管向小区供水，且小区供水管网与城市供水管形成环状管网时，才在其引入管上设】；3、城市市政给水管道与单位内部有自备水源供水的小区供水管道之间设了连接管，在此连接管上。【此种情
17、况根本就不允许直接连接，属于严禁直接连接。不能认为加了倒流防止器就可以直接连接。见GB50015-2003第条】,32,GB 50015-2003【建水规】（2009版）防水质污染有关强条学习：,33,（2009版）【建水规条：1、从城镇给水管网的不同管段接出两路及以上引入管，且与城镇给水管形成环状的小区或建筑物，在其引入管上；2、从城镇生活给水管网直接抽水的水泵的吸水管上；3、利用城镇给水管网水压且小区引入管无防回流设施时，向商用的锅炉、热水机组、水加热器、气压水罐等有压容器或密闭容器注水的进水管上。住宅户内使用的热水机组（含热水器、热水炉）不受本条约束。如果建筑小区引入管上己设置了防回流设
18、施（空气间隙、倒流防止器），可不在区内商用有温有压容器设备的进水管上重复设置。（审查要求：个体建筑设计说明中应予注明）,34,（2009版）【建水规条：从小区或建筑物内生活饮用水管道上接至下列用水管道或设备时，应设置倒流防止器：1 单独接出消防用水管道时，在消防用水管道的起端；2 从生活饮用水贮水池抽水的消防水泵出水管上。本条规定属生活饮用水与消防用水管道的连接。1中接出消防管道不含从室外生活饮用水管道接出的室外消火栓。2是对小区生活用水与消防用水合用贮水池中抽水的消防水泵。由于倒流防止器阻力较大，水泵吸程有限，故倒流防止器可装在水泵出水管上。,35,（2009版）【建水规条：生活饮用水管道接
19、至下列有害有毒场所或设备时，应设置倒流防止设施：1 贮存池（罐）、装置、设备的连接管上；2化工剂罐区、化工车间、实验楼（医药、病理、生化）等除按本条第1款设置外，还应在其引入管上设置空气间隙。本条为2009版【建水规】新增条文。第1款是关于与有毒有害设备、设施的连接；第2款是是关于有害有毒污染的场所。实施双重设防要求，目的是防止防护区域内交叉污染。,36,（2009版）【建水规条：（新增条文）从小区或建筑物内生活饮用水管道上直接接出下列用水管道时，应在这些用水管道上设置真空破坏器：1 当游泳池、水上游乐池、按摩池、水景池、循环冷却水集水池等的充(补)水管出口与溢流水位之间空气间隙小于出口管径2
20、.5倍时，在其充(补)水管上；2 不含有化学药剂的绿地喷灌系统，当喷头为地下式或自动升降式时，在其管道起端；3 消防（软管）卷盘；4 出口接软管的冲洗水嘴与给水管道连接处。,37,屋顶消防水箱、冷却塔存水盘等、补水管口最小空气间隙,屋顶消防水箱、冷却塔的存水盘、等，其中的储水由于久存、暴晒、循环等原因，水质较差，很难符合生活饮用水卫生标准。因其处于相对高位，应防止其补水管口产生虹吸倒流，而污染生活饮用水。设计应注意市政给水补水管口与溢流水位之间的最小空气间隙不得小于补水管径的2.5倍，当特殊器具或特殊情况，不能满足此要求时，应设倒流防止器（宜优先采用最小空气间隙）【见GB50015-2003第
21、、强条】图纸审查中常发现，以上设备的市政补水管管口与溢流水位之间未注尺寸，或尺寸不满足应大于补水管径的2.5倍，也未设倒流防止器，设计说明中也无相应要求。,38,39,四、生活及消防水池（箱）设计注意事项,1、根据【建筑给水排水设计规范】GB50015-2003第条及【二次供水设施卫生规范】GB17051-1997的规定：生活饮用水水池（水箱）应与其它用水水池分开设置。此条规定列入了【北京市建筑工程施工图设计文件审查要点】（2004版），属于此前施工图审查中要严格审查的问题。,40,2、但有的工程中，有时会遇到一些特殊问题，如何掌握？如：自备井小区的调节蓄水池，生活消防是否可以合用？例：一小区
22、都是别墅类低层建筑（多为23层，可以不设室内消火栓），小区附近也没有市政给水管网，由小区自备井供水。自备井处设有调节蓄水水池及加压泵房。小区的室外消火栓和室外消防用水也依靠自备井水源供给。那么这种情况下，生活用水与消防用水可以合用储水池吗？如果储水池不能合用，可室外给水管网和室外消防管网通常是合用的，那么小区是否还要单建室外消火栓专用管网呢？（室外消火栓管网单建增加造价，明显不合理）,41,上述规范中“生活饮用水水池（水箱）应与其它用水水池分开设置”的规定指的是民用建筑室内生活饮用水池（水箱）不能与其它水池（水箱）合用（见【建水规GB500152003】P136条文说明）。而上述特殊情况下的小
23、区调储蓄水池，我们经讨论认为生活消防应当是可以合用的，因为在【室外给水设计规范】GB50013-2006第7.5节（P37页），调蓄构筑物蓄水池的有效容积计算中，就明确含有消防储备水量。,42,此外，【建筑设计防火规范】GB50016-2006第条也明确指出：建筑的低压室外消防给水系统可与生产、生活给水管道系统合并。本例的室外消防给水应当属于建筑的低压室外消防给水系统。综合上述分析，我们认为，此种特殊情况下，自备井供水小区的调储蓄水池是可以合用的。但合用蓄水池应当采取消防储水不做它用的技术措施，以及防止水池内产生水流短路和死水区的导流措施。,43,3、埋地的生活饮用水水池（含上述与消防合用的室
24、外储水池）设计需注意的问题：建筑给排水设计规范【GB500152003】第强条：埋地式生活饮用水储水池周围10米以内，不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源；周围2米以内不得有污水管和污染物。当达不到此要求时，应采取防污染的措施。在该条的条文说明中，列出了应采取防污染的措施的4种形式。,44,GB 50015-2003【建水规】（2009版）与水池（箱）有关的规范条文学习：3.2.8 供单体建筑的生活饮用水池（箱）应与其他用水的水池（箱）分开设置。【新条文】3.2.8A 当小区的生活贮水量大于消防贮水量时，小区的生活用水贮水池与消防用贮水池可合并设置，合并贮水池有效容积的贮水
25、设计更新周期不得大于48h。【新条文】,45,3.2.10 建筑物内的生活饮用水水池（箱）体，应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本体结构作为水池（箱）的壁板、底板及顶盖。生活饮用水水池（箱）与其他用水水池（箱）并列设置时，应有各自独立的分隔墙。3.2.11 建筑物内的生活饮用水水池（箱）宜设在专用房间内，其上层的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等。,46,3.2.12 生活饮用水水池（箱）的构造和配管，应符合下列规定：1人孔、通气管、溢流管应有防止生物进入的措施；2进水管宜在水池（箱）的溢流水位以上接入；3进出水管布置不得产生水流短路，必要时应设导流装置；4不得接纳消防管道试压
26、水、泄压水等回流水或溢流水；5 泄水管和溢流管排水应符合条的规定；6 水池(箱)材质、衬砌材料和内壁涂料，不得影响水质。,47,3.2.13 当生活饮用水水池(箱)内的贮水48h内不能得到更新时，应设置水消毒处理装置。3.2.13 水池(箱)内的水停留时间超过48h，一般认为水中的余氯己挥发完，故应进行再消毒。本规范与现行国家标准二次供水设施卫生规范GB17051的要求一致。,48,学习（2009版）新规范，凡涉及有关水池、水箱等设计及审查时，应注意掌握的问题：。结论：小区的可合用，须满足2条件。生活储量大于消防储量、更新周期不大于48小时。,49,水池及泵房设计图纸审查中曾发现过的问题：1）
27、、水池吸水喇叭口处没有设计吸水井（坑）。存在：不能充分利用水池容积，造成容积浪费；地下室消防水池无法机械排空；无法进行检 修或清理；有的吸水管平伸入池，无法装吸水喇叭口，（吸水喇叭口安装高度尺寸不够）；2）、泵吸水管不符合规范规定，造成气囊。见 GB50013-2006P28-泵房水泵吸水条件。及,50,3）、地下混凝土消防水池的排空检修问题。（青年同行提问：钢板水箱为何就可不设吸水坑？。）4）、泵房本身排水泵、坑太小。无备用泵。5）、消防泵不自灌式吸水。6）、潜水式消防泵的应用。,51,52,四、集中热水供应系统设计图纸常见问题,【建筑给排水设计规范】GB50015-2003第条规定：集中热
28、水供应系统应设热水回水管道，热水供应系统应保证干管和立管中的热水循环；第条：循环管道应采用同程布置方式，并设循环泵，采取机械循环。,53,【住宅建筑规范】GB50368-2005第条规定：采用集中热水供应系统的住宅，配水点水温不应低于45摄氏度。,（配水点的水温是指打开用水龙头，在15秒内得到的水温。见【住宅建筑规范】GB503682005P65条文解释）（根据建水规GB50015-2003第条:DN15DN20热水支管流速宜小于等于0.8米，DN25DN40热水支管流速宜小于等于1.0米,据此推算，住宅DN15DN20的不循环热水支管长度不宜大于12米，公建DN25DN40不循环热水支管的长
29、度不宜大于15米。大于此长度，将难于在15秒内得到要求的水温）,54,1、在图纸审查中常发现，个别住宅楼集中热水供应系统未做回水循环管道。有的虽然设计了回水循环管道，但循环管道未采用同程布置方式。而且，审图中发现，集中热水循环管道系统未同程布置的问题相对较多。有的不循环支管长度过长。,55,室内热水循环管道未同程布置，在热水循环系统运行中将会出现循环短路，热水水温不均衡，部分住户的热水迟迟不热，甚至系统末端用户的热水完全不热，而且调整很困难，要完全解决相当麻烦。有的用户反映，热水管要放很长时间凉水之后才能出热水，而物业公司或管理机构只能按照热水表的记录数据收取热水费。这不但引发热水水费纠纷，而
30、且也不利于节水节能。此类问题的出现，如果排除了系统运行管理方面的原因，那么系统设计不合理，就成为主要原因。,56,而当审图发现此类问题要求设计修改时，往往图纸修改量较大，甚至涉及到其它专业，如管道井尺寸大小需要调整、各种管线的分布位置需要重新排列等等，修改难度较大。为避免出现此类问题，设计上应注意：在建筑集中热水供应系统设计初期，就应考虑热水系统应按照规范要求，保证系统干管和立管中的热水循环。循环管道应尽量采用同程布置方式（有时完全同程布置确有困难时，应尽量干管基本同程），设循环泵机械循环。并提前与相关专业做好管井尺寸、位置、管线排列布置等方面的配合。,57,（2009版）新规范：5.2.10
31、 集中热水供应系统应设热水循环管道，其设置应符合下列要求：1 热水供应系统应保证干管和立管中的热水循环；2 要求随时取得不低于规定温度热水的建筑物,应保证支管热水循环,或有保证支管中热水温度的措施；3循环系统应设循环泵，并应采取机械循环。（支管循环有较大难度,解决支管热水保温的另一途径是采用电伴热）5.2.10A 设有三个或三个以上卫生间的住宅、别墅，当采用共用水加热设备的局部热水供应系统时，宜设热水回水管及循环泵。,58,（2009版）新规范：、建筑物内热水循环管道宜采用同程布置方式；当采用同程布置困难时，应采取保证干管和立管循环效果的措施。（同程布置方式，对于防止系统短路,保证循环效果,有
32、重要的作用。但根据工程实践，完全采用同程布置有时确有困难。同程布置的目的，是保证循环不短路，尽量减少放冷水的时间。根据近年来工程实践，在一定条件下采用温控阀、限流阀和导流三通等方法亦可达此目的。因此，将“应”改为“宜”。但“应”改为“宜”并非降低标准，无论采用何种布置方式均须保证干管和立管的循环效果。）,59,5.2.11A 居住小区内集中热水供应系统的热水循环管道宜根据建筑物的布置、各单体建筑物内热水循环管道布置的差异等，采取保证循环效果的适宜措施。（居住小区热水循环管道可采用分设小循环泵，设温控阀、限流阀、导流三通等措施保证循环效果）,60,2、弱势群体和一些特殊场所，设计时应注意防止发生
33、烫伤事故。（2009版）新规范：5.2.16A 养老院、精神病医院、幼儿园、监狱等建筑的淋浴和浴盆设备的热水管道应采取防烫伤措施。（措施：现场自动控温。超温自动关断。注意塑料管耐温参数。其它措施。）或图纸注明要求，具体措施由甲方定。,61,3、较大管径、较长距离热水干管应注意因热胀冷缩引发的工程事故。（工程事故例。金沟河。）（2009版）新规范：5.6.2 热水管应。，当采用塑料热水管或塑料金属复合热水管时应符合下列要求：1）管道工作压力应按相应温度下许用工作压力选择；（通常，塑料管耐压随介质温度的升高而下降。）2）设备机房内的管道不应采用塑料热水管。（干管？。）5.6.3 热水管道系统，应有
34、补偿管道热胀冷缩的措施。（具体措施。）,62,4、防止冷热水水压不均衡引发的问题冷热水压不均衡引发问题例：（302。脚踏开关。止回阀。；某部高层住宅。用户自行装修。问题；）（2009版）新规范：5.2.13 高层建筑热水系统分区,应遵循如下原则：1 应与给水系统分区一致,各区水加热器、贮水罐进水均应由同区给水系统专管供应；当不能满足时,应采取保证系统冷、热水压力平衡的措施；2 当采用减压阀分区时,除应满足。要求外,尚应保证各分区热水的循环。设计注意。,63,5、燃气热水器或电热水器的安全装置,当设计采用燃气热水器、或电热水器解决卫生热水供应，以及采用电热开水器解决开水供应时，应在图中注明有关安
35、全的强条要求，见【建筑给水排水设计规范】GB50015-2003第条：燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。（因据有关通报，曾多次出现过因燃气热水器安装位置不当，或电热水器漏电而引发的人身伤亡事故）。,64,6、开水供应设计，应注意：1）加热形式选择。电热开水器、。煤气开水炉？2）开水输送？。（距离？。循环？。循环泵？）3）开水管材。（铜。、不锈钢。、保温。）4）开水水嘴。,65,66,五、中水和中水水源有关问题,根据北京市政府【关于加强中水设施管理的通告】，市政管委、规委、建委第2号通告，建筑面积2万平米以上
36、的宾馆、饭店、公寓、等；建筑面积3 万平米以上的机关、科研、大专院校和大型文化体育等建筑；建筑面积5万平米以上的小区等、都必须建设中水设施。,67,当建设单位提出中水水源采用市政中水时，设计应注意的有关问题：,1、附近有无可利用的市政中水水源。在市政中水管线覆盖范围内的建设项目，应当优先使用市政中水，但应有供水单位证明。见北京市水务局【关于加强建设项目节约用水设施管理的通知】。2、建设方应提供中水水源来源证明文件或中水供水协议书，（送审复印件）。3、施工图设计文件中应叙述所利用市政中水管线位置、接管方向等、并要求本工程中水管线按时与其接通。,68,小区自建中水处理站，以及中水管道的有关强条要求
37、,1、自建中水处理站的，可以出处理站详图，也可以预留中水处理站位置、房间、及有关进出水管线，处理站的细部设计由甲方委托专业公司另行做。图上注明中水处理站的有关强条要求即可。2、北京市节水办公室2002年发布了【办理建设项目节水设计审核通知】的文件，其中第（二）条：中水回用必须优先用于居民和公共建筑冲厕，所以楼内应设计中水冲厕管线系统。如不设计中水冲厕管线系统，须提供所在地区节水办公室的审核同意文件。,69,有关中水强条,3、实际工程中，因中水管与给水管或热水管接混、接错的情况时有发生，曾造成严重后果。因此要求在施工图设计文件中要将中水管道安装的有关强条要求逐条注明，予以特别强调。见【建筑中水设
38、计规范】GB50336-2002第、条。（中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接。中水管道应采取下列防止误接、误用、误饮的措施。共4条）4、小区另行集中建设中水处理站的，施工图设计文件中应注明小区另行建设中水处理站的位置、接管方向等、并要求与本工程中水管线按时接通。,70,71,六、建筑排水设计未严格执行【建水规】GB50015-2003第条,从审图情况来看，多层住宅楼的排水系统设计，将一层排水管与上层排水管分开设计的少。大部分仍是一层与上部各层合用一根排水立管及出户管，这样设计，因为图面表达比较简单，管材较省、且管线交叉矛盾相对较少，所以设计人员还是多愿意如此布置。但是，这样的排水系统设计，必
39、须严格执行【建筑给水排水设计规范】GB50015-2003第条的各有关规定。否则一旦排水出户管排水不畅，一层地漏极易冒水。有些高层住宅的下面几层是商业建筑，住宅的排水立管在商业层顶部拐弯、合并、集中。此种情况下，与商业层紧邻的上一层住宅就变成了排水系统的底层住宅，一旦合并拐弯的排水横干管排水不畅，其上层地漏也会出现冒水。,72,各地的住宅都曾发生过多起底层地漏冒水事故，有的住户家中无人，冒上来的污水甚至溢流到客厅或卧室，成为一层住户最担心和头痛的头号问题。也是住宅建筑中住户投诉率高发的问题之一。由此引发的投诉、索赔及邻里纠纷不少。,73,【例：北青报2009-7-17A14版：厨房污水直排马路
40、】宣武区红莲中里3号楼，是一栋临街楼房，由于排水管时常堵塞，上层污水经常由地漏冒到一层室内，不得已，一层居民将厨房排水管自行改造，（将地漏堵死）在外墙上钻个洞，将碗口粗的厨房排水管直接插到墙外。面条、米粒、菜叶子、油污水哗啦哗啦、滴滴答答，直接流到马路上，过往行人无法行走，只好与机动车抢行。记者采访该楼产权单位北京某公司房管所，工作人员表示：堵的频率不是很高，大概一个月去清通一次，有时20来天。】,74,此类问题应引起设计人员高度重视，绝不能因设计、画图省事及管线布置的方便，而给工程留下令人头痛的隐患，应处处为用户着想，严格执行规范的有关规定，并宜留有一定富裕。笔者认为，宁可设计麻烦一些，细心
41、一些，多画一两张图没有关系，一定要保证自己设计的排水系统的通畅使用。因为一旦系统排水不畅，经常堵塞，地漏冒水，不论对住户对物业，都是极为头痛的问题。甲方动不动要求设计去解决，也够你受。,75,军队建筑工程施工图审查要点。有关要求。军营灾后重建工程技术设计要点、五层及以上的多层建筑，一层污水应单独排出。,76,77,七、卫生间不良气味投诉率高,设计说明中应加注强条：1、构造内无存水弯的卫生器具，必须在其排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50毫米。2、有水封的地漏，水封深度不得小于50毫米。两层意思：。要求必须加注的原因。,78,（2009版）新规范：4.2.6 当构造内无存水弯的卫生器
42、具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。【强条】严禁采用活动机械密封替代水封。【强条】（以活动的机械密封替代水封，一是活动的机械寿命问题，二是排水中杂物卡堵问题，保证不了“可靠密封”，应予禁止。）卫生器具排水管段上不得重复设置水封。（双水封会形成气塞,造成气阻现象,排水不畅且产生排水噪音。）,79,80,八、公用冷热水、消防、立干管及检修阀门不得设在住宅套内,【住宅建筑规范】GB50368-2005第条规定：住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管，采暖供回水总立管，不应布置在套内。公共功能的阀门，和用于总体调节检修的部件
43、，应设在公共部位。,81,问题讨论：1、总立管定义？户内卫生间每层接冷热水表的立管是否？2、热水及热回水立管含否？3、高区冷热水立管从低区卫生间穿过，可否？,82,公共功能的阀门应设在公共部位,给水立管根部的检修阀门；环状管网立管两端的阀门；上供下回式热水系统，热水立管顶部的阀门；可要求建筑专业设上下管道设备层、屋面管沟、或利用地下室或半地下室；对于没有地下室或半地下室、也不可能做设备层的多层住宅，阀门布置在楼梯间或室外检查井内，（南方地区许多是做在一层外墙上）；,83,84,九、应注意卫生间下层房间的用途,当建筑平面上下不完全相对时，设计应注意卫生间下部房间的用途。卫生间不应布置在下层住户的
44、卧室、客厅、厨房、餐厅的上层。【住宅建筑规范】GB50368-2005第条。也不宜布置在办公室、会议室以及其它有安静、卫生等要求房间的直接上层。原因。当实在不能避免时，宜提请建筑、结构专业，共同配合，采取结构整体下沉式卫生间等措施。,85,还应注意：,室内排水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的原料、产品和设备的上面。如：高低压配电间的上空、一些重要设备的上空等。排水横管不得布置在食堂、饮食业厨房的主副食操作、烹调、备餐的上方。当受条件限制不能避免时，应采取防护措施。【建筑给排水设计规范】GB50015-2003第；条。,86,【建水规条：（排水）架空管道不得敷设在。食品和贵重商品仓库、通风小
45、室、变配电间和电梯机房内。问：这里的“通风小室”具体指那些房间？暖通专业的通风机房、进、排风机房，属于否？有时在地下人防、大型洁净机房、等建筑的通风系统中遇到。（土建式输送新风的局部空间）。有风机和风道的通风机房及进、排风机房不属于。,87,因上述条文都是在给排水专业规范中，所以建筑专业的一些年轻设计人员，有时也会疏忽。快出图时发现了问题，通知设备专业：建筑平面做点小小的调整，总体都不变，只是一些层的卫生间换个地方。所以，设备专业应及早介入，及时发现，以免后期被动。,88,89,十、内螺旋消音塑料排水管的应用注意事项,选用内壁带螺旋线，有消音功能的排水塑料管，应注意此管道只能用在排水立管上。横
46、管、弯头及管件必须使用内壁光滑管。1、原因：曾出现过的问题。2、设计应在图纸中注明，不能笼统注明排水管采用螺旋消音排水塑料管管。,90,十一、建筑生活给水、热水塑料管道（含几种铝塑管）的应用注意事项,2004年3月18日【建设部218号文】：关于发布（建设部推广应用和限制禁止使用技术）的公告及附件中的有关内容，建筑生活给水、热水塑料管道系统（含几种铝塑复合管），属于推广使用的管材。但在该文附件的适用范围内注明：高层住宅建筑中仅适用于横管。此问题应引起注意，应在设计说明中注明干管、立管和横支管的管材选用的不同要求。以免引发工程事故。（详见建设部218号文）,91,（2009版）新规范：5.6.2
47、。，当采用塑料热水管或塑料金属复合热水管时应符合下列要求：1）工作压力应按相应温度下许用工作压力选择；（通常，塑料管耐压随介质温度的升高而下降。）2）设备机房内的管道不应采用塑料热水管。（设备机房外？）,92,93,十二、住宅厨房与卫生间不得合用排水立管,【住宅建筑规范】GB50368-2005从2006年3月1日实施。该规范条规定：住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。这是为防止卫生间排水立管内的污浊有害气体串至厨房，对住户卫生健康造成影响而新设立的强制性条文。所以当住宅的厨房与卫生间相邻布置时，应注意不应合用一根排水立管，而应分别设排水立管。此条规定设计中容易忽视。,94,（2009版）【
48、建水规】：4.3.6A【强条】：厨房间和卫生间的排水立管应分别设置。,95,（某小区因卫生间坐便器与相邻的厨房排水合用了排水横支管及排水立管，且排水横支管穿越了厨房操作台上部，引发业主集体投诉例。）,96,同行提问：厨房间和卫生间的排水立管应分别设置。那底层的排出横管是否也要分开？可合用吗？。,97,98,十三、注意一些设备和构筑物必须采用间接排水方式,【建水规】GB500152003第4.3.13【强条】：生活饮用水水箱（池）的泄水、溢流管；开水器、热水器排水；医疗灭菌消毒设备排水；蒸发式冷却器、空调设备冷凝水的排水；食品、饮料冷藏库房的地面排水；冷风机容霜水盘的排水；以上5类设备或构筑物的
49、排水都必须采用间接排水，不得直接接入污废水管道系统，设计时应当注意。(冷库地面排水，至室外做水封井）,99,十四、应充分利用城市市政水压供水例：首规委抽审一栋11层住宅楼施工图，在设计说明中叙述：本工程室外市政水压为0.20.25MPa，供水系统设计分为高低两区。首规委专家组抽审：本工程供水系统分为高低两区，地下室和一层为低区，由市政水压供水；2层11层为高区，泵房加压供水。这样的系统分区，低区管道布置相对简单，立管交叉矛盾较少。但违背了【住宅建筑规范】GB503682005 第条的要求：“生活给水系统应充分利用城镇市政给水管网的水压直接供水。”因【住宅建筑规范】的条文全部是强条，该问题属于是
50、违反强条。施工图审查未审出此问题，属于漏审强条，否失察责任。设计单位属于设计违反强条，负设计责任。,100,问题讨论：上述例子，有设计人员说：我设计2层11层为高区，加压供水，但加压设备采用的是叠压（无负压）供水设备，属于利用了市政水压，并不违反强条？上述例子中，市政水压0.20.25 Mpa，住宅的3层地面标高6.0米。理论上，起码34层以下是不需要加压可以直供的，但设计加了压，本来只用供67层的无负压供水设备，变成了须供10层的无负压供水设备，其扬程和耗电量难免加大。【这一强条的意义是节能，不需要加压的加了压。】,101,十五、住宅建筑的水压应符合规范要求,【住宅建筑规范】GB50368-
