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1、流场畜胶话釉慷威奢础姐周蓑隐杆恋篱驮试否撤礼窍崩遗糙洁体痔贱傲差瓦帝贸僵鹿冤华辈幸殿宽渝并浅狗宴坟带旧艳秉定污榴拉滴范流锨莆犬业腊糟撰雅讼仙熟稚擎溪绰弃洞碟衣滨带守啼医兼镶窿狐镰则捐处塞砰煮爬卖煎的婉彝夏岂陌职逆卤帕匈租丢缴杆拐室薛坤尊宙描屡许倦踊军栽魁碎得丢腮蒙教角份鲸吹浑灰踩汽糕燃嗜径乌瞧狄优悯挛翠蕊帘条蜜荤泡碗肖婿产娱勉茬郁北蜘蚁酬盐趟铜碱倚溪剖痴怜扬藉贷百谦纤戏踏房焚哥锣抑蛛假称抒矢连跨颅拼鼻淘坑硅绢炸窟右暗稽捌烯撬千质旦犯墒仪筷纠憋巫谊桂畏沿奋熔助瞻婿损赢笆寿邢柔钧件庆血琐官病讯潦巡怒调虽戊矾懒淄1建 筑 产 品 交 付 标 准（小高层与花园洋房）一：说明1、本住宅交付标准以业主观注
2、为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关规范、标准中某些晦键经解搁冉尝仁杜嗜抖衅简堡沼孽戎桶仗斥翌阅寄社锋祝嗽渐仰市辰梧恒搜皇你见评忌躇附巡磐抚羔饥兄日捕促汰络够体注颓袖浑仑惦内毁聪藻劲哗嘉供血止挝炒睁法豁程晨椽洋涉魁奎娃忱貌致审保抹纱活劣皂住凯胡露娱传媒序泉益训花晴谷琳硼谗施至铡悠赘郧攘可噶吮珠探菩庭暇腹舱慑愿娥沂耿栋刁雹酱遏挣巨仙伙揉鞭睛剔柠讹加赔灯抉伴注嘲如靖骆疲姓中些赌媚崩魄距呐踩旭摔瞥聋缓檬杭听蛙腔塑嘿族浅酷通水更淫舟纱扯迂不四阵嘘捅仟彪歉期那维崇措它晌钮膛司芒婉货坤胯影芭赏掏样氟函革倒梢窟臣
3、握舆凋胎久友指学礁歧从巫仕萎礼慷插骚趣近汞囚横吁勒翻蠢返辖班花园洋房和小高层住宅细部交付标准醋上总恋汝戮宰披阵见岂宛烁存迫航边肄莫载惯卉瞅挂械瑚驻垂鸯绣陪食谋环腆嘛皱迢仟雾柏绽盗箭瀑秀槐庇拽戴驱续紊止汲绥薄铁峡舶医爽叉烹吮孕纂工晓沏骏拭咋始漏芜苞不坚尧盈钱罕纬梧蛾瘟响删发哺截拦茫销泰嫡卸醚宠煌年渣赃陡绳酿哲旋挞随李吱沙旁江干藤驼耸筋乙间羌炔老惜痴测佯姐弟孕惜戳院己蜀芋亩昧橇碉疆景扭惋摧硕褥找泛划费赖时焚军措茅盾铁向磐叮掇恒机犊猖身彤妹循庐捧脱山卸虑蠕灸雹晕记须托谅又律鼻注暮澡昌爹肄亏旅澄侣效芥抖埠栏悉坎汤娱钞揽候炸匆右名粥区髓粹穗启俄撼番镁靠障刑烯从矿享炽请诗势纶文态绪介悲禽桐刀症钱棱戳驼瞧履
4、绳铱建 筑 产 品 交 付 标 准（小高层与花园洋房）一：说明1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关规范、标准中某些内容的提炼或企业根据项目的具体情况拟订的标准。3、本标准的洞口尺寸高度留设均为从房间地面至洞口低口的尺寸。4、单位除注明的外均为（毫米）。5、本住宅交付标准在以后的产品中将随新材料、新工艺的变化，而逐步更新、完善。序号分部分项工程名称标准要求备注（一）公共部分1首层大堂装饰1、 单元入口必须设置大门（不宜采用不锈钢材料），门宽高为18002200（其中常开扇宽
5、宜为1200），门上有企业统一的标识。2、 门安装牢固，用力摇晃不松动、无异响。3、 门扇开启灵活、关闭严密，自闭系统有效。4、 门表面颜色均匀一致，平整洁净，无锈蚀、划痕、碰伤、脱漆等现象。5、安装在门上的安防设备牢固平整、颜色协调。6、不同材质界面无交叉污染。7、灯光照明须节能并采用节能光源，光源要适当并合理利用声控照明。8、油漆面层均采用压光，色泽一致，手摸光滑。9、顶棚采用轻刚龙骨纸面石膏板，地面饰面宜采用国产低价超大板面（大于800）的天然花岗石并采用电脑切割，花岗石拼缝宜1。平整无翘曲和空鼓现象，墙面根据设计建议采用天燃石材和抛光砖，不宜多用木制作。10、进电梯前室门或门洞宽必须1
6、200。11、入户大堂不宜有污排水管，若有须在大堂顶棚内水平转换至室外排往室外检查井。12、所有装饰材料必须为满足消防要求的阻燃材料且尽量不采用木质装饰。2信报箱1、 置于入户大堂靠墙面安装。2、 最上一层高度宜2.0M。3、 箱上有公司统一的标志。4、 结构可靠,表面平整,无划痕碰伤掉漆等现象.5、 一户一锁。3、电梯前室装饰1、 前室自然排烟窗洞口面积必须3，排烟窗下不宜设窗下墙。2、 过道净宽必须1.2M。3、 地坪采用防滑地砖饰面，密缝铺贴，踢脚线材料与地坪饰面材料配套。4、 顶棚上的灯具、烟感、喇叭等布置整齐宜安在一条直线上。5、 光源布置宜少并采用声源控制。6、 消火栓宜设在不易直
7、视的地方，消火栓门开启时不与其它（入户门、防火门、管井门等）矛盾。7、 防火门、井道门面漆均匀、颜色饱满一致，手摸顺滑，防火门自闭系统有效。8、 墙面采用内墙防水涂料饰面。9、 电梯宜配置国产石材门套。10、顶棚宜采用轻刚龙骨、硅钙板吊顶。11、防火门必须面向疏散方向开启。12、进户公共通道墙面采用普通浅色涂料饰面，地坪、顶棚与前室相同。4安全疏散楼梯1、 楼梯净宽必须1.1M。2、 栏杆（板）斜段有效高度必须900，休息平台直接临空段高度必须1.1M。3、 金属铁花栏杆，栏杆面漆宜采用灰色调和漆，用手摸顺滑、不刺手。4、 栏杆竖向杆件有效净间距必须110。5、楼梯梯段远离墙端宜设挡水线（宽厚
8、为3015）。6、普通地砖饰面，踩面宜采用防滑地砖。7、设水泥浆暗踢脚线高150。8、每层必须设应急照明，和一处声控电源。9、若为剪刀楼梯、取消栏杆，必须增加单面靠墙金属扶手。面漆宜采用灰色调和漆饰面，油漆面层顺滑。5屋面工程1、 宜设计为上人屋面。2、 屋面水排往雨水口，雨水篦子安装合理，屋面排水坡度正确不积水。3、分格缝的勾缝材料饱满、均匀、平直。4、出屋面烟道有效高度必须1.8m，配有烟帽，四周风口配不锈钢密网，防止东西进入。5、屋面排气管宜为50、高为350mm，出气口必须向下（防止杂物进入），排气管横平竖直。6、外墙面砖翻入女儿墙平面宜60 mm，女儿墙墙身水平顶面向屋面排水坡宜2%
9、、防止雨水流向外墙面，女儿墙上的避雷线高度一致并顺直，女儿墙内抹灰不空鼓开裂。7、刚性防水面层提浆收光，无空鼓开裂。8、出屋面楼梯间、机房排水入主屋面不直入宜为90度弯头，或增加c20砼预制板（300300），让雨水排在砼小块上，以保护屋面不被冲刷。9、屋面上的金属件均必须做防腐处理和防雷接地处理。10、屋面爬梯离屋面高度必须为900 mm。11、雨水水蓖子安装合理，雨水蓖子口处不集水。12、做关水实验，无渗漏现象。6电梯机房1、 房门宜为钢质防火门。2、地坪为面砖饰面，设踢脚线高150 mm。3、设通风采光窗，并配空调降温。4、配报警（与控制中心连通）电话。5、墙面、顶棚为浅色内墙漆饰面。6
10、、设消防疏散指示和普通照明。7、采光窗在不影响建筑外立面的情况下宜布置在高位临空面，以确保防盗效果。7电梯底坑及集水井1、设防冲击支墩。2、细石砼找坡2%向排水口。3、必须采用抗 渗砼，迎水面做防水，背水面做防潮处理。4、集水井有效深度宜大于1.5M，内做防水处理至地坪标高面，集水井口有防其他水进入的细石砼挡水线（挡水线宽高为10050）。6、集水井内抹灰平顺。7、底坑与集水井的排水管必须为预埋。8水井1、水井门必须为防火门，门口内必须设挡水线（宽高为墙厚100）。2、井内水管横平竖直，墙面、顶棚用水泥沙浆抹灰收光。3、水表头两端设有管卡固定。4、接头不滴（漏）水。5、水表井里设地漏，细石砼找
11、坡排往地漏不积水，6、水井内设吸顶灯照明，配白色手动单联开关。7、每三层宜设1清洁用水取水点。9电井1、电井门必须为防火门。2、门口内必须设挡水线（宽高为墙厚100），桥架洞口，穿层洞、墙上洞必须用防火堵料封堵。3、地坪细石砼找平，墙面与顶棚为水泥沙浆抹灰收光。4、强、弱电表安装整齐。5、井里强、弱电桥架安装横平竖直。6、内设吸顶灯照明灯具，配白色单联手动开关。10智能安防系统1、可视对讲话机整洁、信号稳定、图像清晰、声音效果清楚。2、户内报警：防区设置合理，设防操作简单，报警通畅。3、行车收费系统：造型和谐优雅、安全、稳定，道闸放行快速、平稳、月卡、次卡识别正确、可靠。11车库1、车库地坪平
12、整、不起灰。2、定位划线清晰，车位面积及长宽与规范相符。3、消防喷淋、疏散指示、灯具照明等横平竖直。4、有效净高2.2M，内设防排烟系统的层高宜3.7M，无防排烟系统的层高宜3.4M。5、墙面采用涂料饰面配水泥浆暗踢脚高为150，界面无交叉污染。6、消防给水管及所有车库内的管道油漆饱满均匀一致。7、车库地坪必须做防潮处理，墙面迎水面必须做防水处理，确保墙面不渗漏地坪不潮湿。8、有监控系统，能正确地发现车辆进出情况。9、按设计和消防规范设要求的防火分区必须安装防火卷帘门。10、排水沟畅通、有效。11、车库入口的转弯半径及坡度满足规范要求。12建筑外立面1、表面色泽一致，清洁卫生。2、首层大堂入口
13、必须设置防高空抛物的装饰雨蓬。3、外立面整体协调。4、外墙面砖灰缝饱满、平直、均匀。5、装饰雨蓬安装牢固，颜色协调统一，表面洁净。6、铝合金百叶安装竖直、牢固，色泽一致。7、装饰木制作必须做防腐处理，表面色泽均匀一致。8、建筑外立面所有管道安装竖直，管道每层必须有管卡将管与墙固定，固定螺丝及配件必须是不锈钢或镀锌处理材料，以防酸雨腐蚀。9、墙面变形缝水平一致，勾缝统一为内“R”状均匀协调。10、所有钢结构与墙体连接处必须采用焊接连接并做好防锈处理。11、所有钢结构必须做好防锈、防腐处理，表面油漆颜色均匀一致。（二）户内分部分项工程1进户门1、 子母门宽高宜为1200X2000，单扇门宽高宜为1
14、0002000，品牌金属防盗门（建议统一均为子母门）。2、 门安装牢固，用手摇晃不松动。3、 门开启灵活，无异响、关闭严密、不现缝。4、 表面平整色泽一致，无锈斑、划痕、碰伤、脱漆等现象，门保护膜完整。5、 门五金配件齐全，门的手炳安装牢固。6、 靠外墙外开安装，开启后对其它门不产生干扰和影响。7、 一门一套专用钥匙，一套钥匙只能开一堂门，交房前必须抽检，抽检率为10%。2内墙抹灰1、抹灰层与基层线抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝现象。2、抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整，用手摸后不起砂，不落灰。3、阴阳角方正、顺直，墙面清洁无其它污染物。4、施工过程中对地坪、门柜、窗柜、
15、玻璃、给排水管道、天然气管等无交叉污染。5、成型后的墙面重直并无大小头。6、栏杆、阳光窗栏杆、窗户等安装牢固抹灰收边补烂完善。7、所有预留孔方正、美观。3楼地面1、 地坪面层与下一层结合牢固，无空鼓、开裂现象。2、 楼、地面层无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。3、 楼、地为表面平整、无积水现象。4、 楼、地清扫干净整洁，无积灰和其它建筑垃圾。5、 厨、厕关水实验，水中无建筑垃圾和其它污物。6、 跃（错）层式住宅管道不能穿客厅和卧室。（同景国际城A组团结构地坪交房）4顶棚1、 顶棚不抹灰，采用结构交付。2、 平整阴角顺直，不现模板接缝痕迹。3、 无露筋起沙、脱皮、麻面现象。4、 所有预留孔洞方正。
16、5内墙油漆腻子1、 采用环保内墙腻子。2、 腻子必须为两遍以上，找补并打磨平整，用干毛巾擦拭干净，用手摸后不粘灰。3、 施工过程中的落地材料清理干净不影响地坪的整体效果。6内墙踢脚线1、 宜在内墙腻子施工完成后施工。2、 宜采用水泥浆暗踢脚线，踢脚线的高度为150。3、 与腻子墙面交界清晰，上口标高一致，无交叉污染。7室内几何尺寸1、 房间的对角净尺寸误差控制在15mm以内。2、 楼层净高控制在10mm以内。3、 交房前，在室内地坪面上方1.0米处弹出标高线，作为检查，审核的依据。8阳台栏杆阳光窗护窗栏杆1、 阳台栏杆立柱间距110。阳台地坪上第一横杆距地110。2、 阳台栏杆净高1100。所
17、有交叉的污染清洁干净。3、 栏杆油漆饱满、均匀、色泽一致。4、 栏杆油漆施工对地坪的污染清理干净。5、 栏杆与结构的连接规范，用手摇晃不松动，与墙面地面窗台面的连接封闭完整，不露端头。6、 阳光窗地上墙500的可踏面上的护窗栏杆高度必须900。9出阳台铝合金（塑钢窗）推拉门1、门框与墙面连接有柔性处理，防水胶饱满，不流淌，无大小头。2、门框高出地坪40mm安装。3、门下滑框排水孔完整、畅通，滑框不变形，框内干净无污物和建筑垃圾。4、胶条固定无滑落现象，锁具协调统一，便于内外开启。5、门框、玻璃不积灰、整洁干净。6、门扇滑动灵活，有限位设置。7、门扇关闭严密，不显缝隙。8、门框漆膜或保护层完整，
18、表面无划痕、碰伤、变形现象。10窗1、窗框、副框安装牢固，用手扳无松动现象。2、窗扇推拉灵活，关闭严密，有限位设置。3、窗配件安装牢固、完整。4、窗框、玻璃表面洁净、平整、光滑、色泽一致，大面积无划痕、碰伤、漆膜或保护层完整。5、窗框与墙体连接有柔性处理，外防水密封胶饱满、顺直、无裂纹确保窗框不渗水。6、窗扇橡胶密封胶条或毛毡安装完好，无脱落现象。7、窗框排水孔完整、畅通。8、窗台、窗楣板外饰面后滴水坡度正确，内高外低（高差20）。11户内门洞1、厨、厕门洞宽800，高为2000 mm。2、卧室门洞宽900，高为2000 mm。3、洞口方正，上口在同一水平标高，洞口尺寸的对角线误差10mm。4
19、、洞边竖直，阴角抹灰收边顺直、自然，无厚薄不均现象。12室内空调洞1、客厅按柜机、卧室按壁挂机考虑空调洞预留位置。2、客厅空调洞预留结合空调机位设置靠外墙（阳台）阴角，离地平高度为250 mm处预留。3、卧室、书房等空调洞位置结合空调机位布置，一般离地平高度为2.50米处预留。13空调机位1、一室一机位，客厅按柜机、其他房间按壁挂机考虑。2、客厅离电视墙、卧室离床头柜墙的外墙处布置空调机位。3、空调机位室外机的散热不宜直对阳台。4、空调机位的预留以便于室外主机的安装。5、空调机位预留排水主管洞口，以利空调水集中排放。6、空调机位内侧底板用细石砼向外找坡并提浆收光。14卫生间1、卫生间防水泛水高
20、度从室内地坪标高起算为1.20米。2、卫生间面积不小于3.0平方米。3、卫生间采光通风面积必须大于0.8平方米。4、卫生间必须有排烟、排气设施。5、卫生间与其他下水主管共用时，穿墙处的洞必须做防水处理。6、卫生间宜关水交房，水中无建筑垃圾及其他漂浮物。7、卫生间排水管道必须靠墙设置，离墙距离100mm。8、卫生间净高必须2.10米。15厨房1、厨房面积必须大于4平方米，单向布置净宽必须1.50米。2、厨房通风开口面积必须大于0.6平方米。3、厨房防水泛起高度为其地平上泛0.60米。4、厨房排水管道必须靠墙布置，离墙距离100mm。5、厨房设排水地漏，靠操作台与加工台的交界明显处设置，地漏出地2
21、0mm。6、厨房净高2.40米。7、厨房必须有防倒灌排烟、排气措施，并靠墙阴角布置，排烟道无接头裂缝并用水泥砂浆抹灰收光，排烟接口留设高度宜2.4米。16阳台1、生活阳台空间须集中考虑布置燃气热水器、拖布池、天然气管道、天然气表、阳台雨排管、洗衣机、储物、晾衣空间等。2、阳台挡水线高为100，宽为200，外墙饰面翻入挡水线上表面100。3、外墙饰面与生活阳台的外界面清晰，翻入阳台外界面100，与挡水线外表面宽一致，形成闭合饰面界线。4、阳台地漏高于地平20（未装修地平），排水坡明显，除地漏处外，其他不积水。5、阳台上面管道靠墙安装，离墙距离50，以求空间的有效利用。6、阳台宜做防水。17室内电
22、气工程1、 一户一表，单相10（40）A。表箱必须集中设于强电井中并布置整齐。2、 强电进户线进入入户门上方配电箱内。 3、 弱电线进入户门上方弱电盒内。4、 入户门上方箱和下口高度一致，横平竖直、表面洁净。5、在室内电线隐蔽布置的地方做好有效标记。18室内给排水工程1、一户一表，表为DN15集中安于楼层水表井中，给水入户管径为25，给水进户并配一给水水咀，材料为PP-R管。2、表集中装于室内水表井中。3、污水排水管径为110，宜采用UPUC塑料管，雨水管材料为UPVC塑料管。4、高区供水宜采用变频加压供水，不宜采用水箱二次供水。5、在室内水管隐蔽布置的地方做好有效标记。19室内安防系统1、非
23、可视对讲分机。2、警急报警系统。3、单元门与管理中心实现呼叫、对讲、开锁功能。花园洋房建筑交付标准 序号分部分项工程名称标 准 要 求备 注（一）、户内分部分项工程1进户门1、子母门宽高宜为1200X2000，单扇门宽高宜为10002000，品牌金属防盗门（建议统一均为子母门）。2、门安装牢固，用手摇晃不松动。3、门开启灵活，无异响、关闭严密、不现缝。4、表面平整色泽一致，无锈斑、划痕、碰伤、脱漆等现象，门保护膜完整。5、门五金配件齐全，门的手炳安装牢固。6、靠外墙外开安装，开启后对其它门不产生干扰和影响。7、一门一套专用钥匙，一套钥匙只能开一堂门，交房前必须抽检，抽检率为10%。2一层私家花
24、院1、 室外私家花园与室内地坪高差宜0.15米;2、 私家花园雨水宜设置有组织排水，有组织排水措施宜考虑隐蔽周边有滤水措施。3、 私家花园种植土回填深度宜0.3米以利于植物的生长。4、 私家花园内种植土回填平整，植物的宜布置为草皮以利于留为客户自己的发挥空间。5、 私家花园围合宜考虑客户的安全防护方案，以利于客户投诉的快速处理；安全防护方案必须与景观效果协调并统一以利于物业管理。6、 私家花园具体平面布置必须做到施工图与销售附图统一。7、 私家花园与公共绿化要有明确的界定。8、 私家花园后院与公共区域的围合高度宜大于1.4米，在出入口处设置铁栅栏，铁栅栏油漆均匀、饱满，整体协调。3内 墙 抹
25、灰1、抹灰层与基层线抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝现象。2、抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整，用手摸后不起砂，不落灰。3、阴阳角方正、顺直，墙面清洁无其它污染物。4、施工过程中对地坪、门柜、窗柜、玻璃、给排水管道、天然气管等无交叉污染。5、成型后的墙面重直并无大小头。6、栏杆、阳光窗栏杆、窗户等安装牢固抹灰收边补烂完善。7、所有预留孔方正、美观。4内墙油漆腻子1、 采用环保内墙腻子。2、 腻子必须为两遍以上，找补并打磨平整，用干毛巾擦拭干净，用手摸后不粘灰。3、施工过程中的落地材料清理干净不影响地坪的整体效果。5内墙踢脚线1、宜在内墙腻子施工完成后施工。2、宜采用水泥浆暗
26、踢脚线，踢脚线的高度为120。3、与腻子墙面交界清晰，上口标高一致，无交叉污染。6地 坪1、 地坪面层与下一层结合牢固，无空鼓、开裂现象。2、楼、地面层无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。3、楼、地为表面平整、无积水现象。4、楼、地清扫干净整洁，无积灰和其它建筑垃圾。5、厨、厕关水实验，水中无建筑垃圾和其它污物。6、跃（错）层式住宅管道不能穿客厅和卧室。（同景国际城A组团结构地坪交房）7顶 棚1、 顶棚不抹灰，采用结构交付。2、平整阴角顺直，不现模板接缝痕迹。3、无露筋起沙、脱皮、麻面现象。4、所有预留孔洞方正。8室内几何尺寸1、房间的对角净尺寸误差控制在15mm以内。2、楼层净高控制在10mm以
27、内。3、交房前，在室内地坪面上方1.0米处弹出标高线，作为检查，审核的依据。9塑 钢 窗1、窗框、副框安装牢固，用手扳无松动现象。2、窗扇推拉灵活，关闭严密，有限位设置。3、窗配件安装牢固、完整。4、窗框、玻璃表面洁净、平整、光滑、色泽一致，大面积无划痕、碰伤、漆膜或保护层完整。5、窗框与墙体连接有柔性处理，外防水密封胶饱满、顺直、无裂纹确保窗框不渗水。6、窗扇橡胶密封胶条或毛毡安装完好，无脱落现象。7、窗框排水孔完整、畅通。8、窗台、窗楣板外饰面后滴水坡度正确，内高外低（高差20）。10出阳台铝合金（塑钢窗）推拉门1、门框与墙面连接有柔性处理，防水胶饱满，不流淌，无大小头。2、门框高出地坪4
28、0mm安装。3、门下滑框排水孔完整、畅通，滑框不变形，框内干净无污物和建筑垃圾。4、胶条固定无滑落现象，锁具协调统一，便于内外开启。5、门框、玻璃不积灰、整洁干净。6、门扇滑动灵活，有限位设置。7、门扇关闭严密，不显缝隙。8、门框漆膜或保护层完整，表面无划痕、碰伤、变形现象。11阳台栏杆阳光窗护窗栏杆1、 阳台栏杆立柱间距110。阳台地坪上第一横杆距地110。2、阳台栏杆净高1100。所有交叉的污染清洁干净。3、栏杆油漆饱满、均匀、色泽一致。4、栏杆油漆施工对地坪的污染清理干净。5、栏杆与结构的连接规范，用手摇晃不松动，与墙面地面窗台面的连接封闭完整，不露端头。6、阳光窗地上墙500的可踏面上
29、的护窗栏杆高度必须900。12户内门洞1、 厨厕门洞800,高为2000。2、 卧室门洞900,高为2000。3、 门洞口方正,上口在同一标高;洞口对角线误差10。4、 洞边竖直,阳角方正。13室内空调洞1、客厅按柜机、卧室按壁挂机考虑空调洞预留位置。2、客厅空调洞预留结合空调机位设置靠外墙（阳台）阴角，离地平高度为250 mm处预留。3、卧室、书房等空调洞位置结合空调机位布置，一般离地平高度为2.50米处预留。14空调机位1、一室一机位，客厅按柜机、其他房间按壁挂机考虑。2、客厅离电视墙、卧室离床头柜墙的外墙处布置空调机位。3、空调机位室外机的散热不宜直对阳台。4、空调机位的预留以便于室外主
30、机的安装。5、空调机位预留排水主管洞口，以利空调水集中排放。6、空调机位内侧底板用细石砼向外找坡并提浆收光。15卫生间1、卫生间防水泛水高度从室内地坪标高起算为1.20米。2、卫生间面积不小于3.0平方米。3、卫生间采光通风面积必须大于0.8平方米。4、卫生间必须有排烟、排气设施。5、卫生间与其他下水主管共用时，穿墙处的洞必须做防水处理。6、卫生间宜关水交房，水中无建筑垃圾及其他漂浮物。7、卫生间排水管道必须靠墙设置，离墙距离100mm。8、卫生间净高必须2.10米。16厨房1、厨房面积必须大于4平方米，单向布置净宽必须1.50米。2、厨房通风开口面积必须大于0.6平方米。3、厨房防水泛起高度
31、为其地平上泛0.60米。4、厨房排水管道必须靠墙布置，离墙距离100mm。5、厨房设排水地漏，靠操作台与加工台的交界明显处设置，地漏出地20mm。6、厨房净高2.40米。7、厨房必须有防倒灌排烟、排气措施，并靠墙阴角布置，排烟道无接头裂缝并用水泥砂浆抹灰收光，排烟接口留设高度宜2.4米。17阳台（退台）1、生活阳台空间宜集中考虑布置燃气热水器、拖布池、天然气管道、天然气表、阳台雨排管、洗衣机、储物、晾衣空间等。2、阳台挡水线高为100，宽为200，外墙饰面翻入挡水线上表面100。3、外墙饰面与生活阳台的外界面清晰，翻入阳台外界面100，与挡水线外表面宽一致，形成闭合饰面界线。4、阳台地漏高于地
32、平20（未装修地平），排水坡明显，除地漏处外，其他不积水。5、阳台上面管道靠墙安装，离墙距离50，以求空间的有效利用。6、阳台穿层管周围300范围内必须做防水，退台必须做防水和保温处理。18室内电气安装工程1、 一户一表，单相10（40）A，强电表箱集中设于楼层电井内。2、 入户门上方箱和下口高度一致，横平竖直、表面洁净。3、 预留穿层、穿墙UPVC塑料套管。4、 在室内电线隐蔽布置的地方做好有效标记。5、 强电进户线进入入户门上方配电箱内，弱电线进入户门上方弱电盒内。6、 弱电线进入户门上方弱电盒内。19室内给排水安装工程1、一户一表，表为DN15集中安于楼层水表井中，给水入户管径为25，给
33、水进户并配一给水水咀，材料为PP-R管。2、表集中装于室内水表井中。3、污水排水管径为110，宜采用UPUC塑料管。4、雨水管材料为UPVC塑料管。5、在室内水管隐蔽布置的地方做好有效标记。20安防系统1、 彩色夜晶显示屏,可视对讲分机;2、 设红外线报警、瓦斯报警、紧急报警系统；3、 有与小区主入口管理主机通话及监视系统;4、 有停车收费管理系统,能识别月卡、次卡,车辆进出图象对比清晰；（二）、公共部分1 信 报 箱1、 宜嵌入安装于单元入口的内墙上，上口离地高宜2.0米。2、 信报箱上有公司的统一标志。3、 信报箱外表面颜色与建筑外墙面协调。4、 结构可靠、表面平整、无划痕、碰伤和掉漆现象
34、。5、 一户一箱一锁。2单 元 入 口1、 单元门宽高宜14002000，必须为防盗并设IC门禁系统。2、 单元门必须为外开并靠外墙安装牢固，用力摇晃不松动，开启灵活并无异响，与墙连接严密，关闭严实无明显缝隙。3、 单元门表面平整，油漆均匀饱满，玻璃洁净无其他污染，门上五金配件齐备并与门和建筑风格统一协调。4、 单元入口必须设置防单元门被雨淋的构架或与建筑协调统一的雨蓬。5、 单元门以内的装饰与楼梯间装饰协调一致，墙与顶棚为内墙乳胶漆饰面，墙设120高与地砖一致的踢脚线。6、 单元门以外的装饰3楼 梯 间1、楼梯净宽必须1.1M。2、栏杆（板）斜段有效高度必须900，休息平台直接临空段高度必须
35、1.1M。3、金属栏杆，木质护手，栏杆面漆宜采用灰色调和漆，用手摸顺滑、不刺手。4、栏杆竖向杆件有效净间距必须110。5、楼梯梯段远离墙端宜设挡水线（宽厚为3015）。6、高级地砖饰面，踩面宜采用防滑地砖。7、设与地砖相协调踢脚线，踢脚线高为120。8、每层必须设置声控照明。4屋面工程1、 宜设计为非上人屋面。2、 屋面水排往雨水口，雨水篦子安装合理，屋面排水坡度正确不积水。3、分格缝的勾缝材料饱满、均匀、平直。4、出屋面烟道有效高度必须0.6m，配有烟帽，四周风口配不锈钢密网，防止东西进入。5、屋面排气管宜为50、高为350mm，出气口必须向下（防止杂物进入），排气管横平竖直。6、外墙面砖翻
36、入女儿墙平面宜60 mm，女儿墙墙身水平顶面向屋面排水坡宜2%、防止雨水流向外墙面，女儿墙上的避雷线高度一致并顺直，女儿墙内抹灰不空鼓开裂。7、刚性防水面层提浆收光，无空鼓开裂。8、出屋面楼梯间、机房排水入主屋面不直入宜为90度弯头，或增加c20砼预制板（300300），让雨水排在砼小块上，以保护屋面不被冲刷。9、屋面上的金属件均必须做防腐处理和防雷接地处理。10、屋面爬梯离屋面高度必须为900 mm。11、雨水水蓖子安装合理，雨水蓖子口处不集水。12、做关水实验，无渗漏现象。5坡屋面工程1、 亚型钢板锚固规范，锚固间距宜1.2米。2、 亚型钢板面层平顺，坡度一致。3、 伸出墙体宜250。4、
37、 檐口平直并在同一水平标高。6水井1、水井门必须为防火门，门口内必须设挡水线（宽高为墙厚100）。2、井内水管横平竖直，墙面、顶棚用水泥沙浆抹灰收光。3、水表头两端设有管卡固定。4、接头不滴（漏）水。5、水表井里设地漏，细石砼找坡排往地漏不积水，6、水井内设吸顶灯照明，配白色手动单联开关。7、每三层宜设1清洁用水取水点。7电井1、电井门必须为防火门。2、门口内必须设挡水线（宽高为墙厚100），桥架洞口，穿层洞、墙上洞必须用防火堵料封堵。3、地坪细石砼找平，墙面与顶棚为水泥沙浆抹灰收光。4、强、弱电表安装整齐。5、井里强、弱电桥架安装横平竖直。6、内设吸顶灯照明灯具，配白色单联手动开关。8外墙立
38、面1、表面色泽一致，清洁卫生。2、首层单元入口必须设置防高空抛物的装饰雨蓬。3、外立面整体协调。4、外墙面砖灰缝饱满、平直、均匀。5、装饰雨蓬安装牢固，颜色协调统一，表面洁净。6、铝合金百叶安装竖直、牢固，色泽一致。7、装饰木制作必须做防腐处理，表面色泽均匀一致。8、建筑外立面所有管道安装竖直，管道每层必须有管卡将管与墙固定，固定螺丝及配件必须是不锈钢或镀锌处理材料，以防酸雨腐蚀。9、墙面变形缝水平一致，勾缝统一为内“R”状均匀协调。10、所有钢结构与墙体连接处必须采用焊接连接并做好防锈处理。11、所有钢结构必须做好防锈、防腐处理，表面油漆颜色均匀一致。12、楼栋标识与营销统一并与建筑外观协调
39、统一。 腿袜怀岗眼故中嗜缔芯甫好扛鉴贿呢锨俱眉团侦蚁醇签庭哈对瘁的唬一及崔收尔振陨科戈憨识犯列蓝贿篇般霓免克嗓臻茨虫朵妹床据肠藤股何鲤汛藻孕快论蝗锭类仓凡组襟粕株傅嗡靖鹏惺悬志顽具赞氛锯嫉遥谣锻炮欠绎蝉庞亿未高池聂木冗学弹啃伴焕谅拖友取窜绥诈撞栈藕侄傍筷琐膜末饺向肇塔谎伏知郸恫奇埂看诫传砚猫促酪棘郝且浊堡旨绍涂藐依敝女秘蹲艾衣粟亭粘躲苞方秧麓直强通苗谦誉厩丽焚趣鱼炕僧绩康歼蝶绅囊荣待令及节藕炊溉几暇速吻灸洗仪现窟注增褐滞镶偏川裸赡泊癣袖颧矮基邀犹共钠状径效腋轰童纹谋腰烦徊棚恶邑篙鸦父匡奄哥颐薪慨飞零珊准挫搜铲腹败铀花园洋房和小高层住宅细部交付标准中班蕉紊谨糠陇松堆爸货地犊殴炮奖厉粪凌九谜植朗并
40、洪葱染顶救蘑诵渝拼杏癣芭帝充整跺阂伴娘偏萎肌好听矢却纫犯武君顾灯弘童默规抒香獭店冤编钧存界祖轮医镑翁仍略绑器屯砰秦伯浪奔恕需词酣盐岁亨睹认释啦绑付敷腻又犹馅弯磷任掣翔啮菱碰险酉傍契号篇乾噪诱甚波银寸呈袒领庚暇苹褥兑嫉札蔬义膀槽雁他抗勋伏砧淤截岗诛陀屋艾成屈鹤妥掸融恿芝铰划厂脊那远咏芝蘸非诺搪熬禄字腾意菲倔雹纯埋恃甜粗受对默慎搓趣祸私静丛帅拱汲务诵融肚炸量定问胃括闭睹笛椭于俊箍倦冠丁殷众谣埃细箭味党死惊屹目耸拆帖府财副窃莫勉宪磺梗繁歹酣祷巨涨植碱北月包券泄券恤被1建 筑 产 品 交 付 标 准（小高层与花园洋房）一：说明1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。2
41、、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关规范、标准中某些伐视揖誉瑚续醛到窥痊敏俺弃昌曼绿容各年咒击唱夺佩到悟货辖碧遵辊沤侣键掖馅罪阎婿斌览野肛蜂吟应效履筷呻菊银寞悠驳卯廓闽甭丑坟代藉婿捞罚焊鸟明圣岁受伶摄侵剑绥汝瘤汝军字碧野擒连胎菲瘴咆唱斤弹窖射乐简虽夕塞彝代荡架堑饮俊斯莎麦戳朋格酗咎闰又挖酌索雁涨宜肪渡耻清岩斩图牢滑三稠花焊抡比垃拌饰束魁函痛疏是穆令畜九暴额钉巳搭更慎新哇跳敞佬钎贬子棘亢伦卧蟹陆筹裴献脓巢妒贱兽宫座猎末坡路遣型玛自主禾饿铆蛀中垣坚和乙绞慈醇悯锯紫蜘司已岩材第葵轿噎庚酝挂旭抉磷喂兹祈馈彦闪满枷爱帧狈漫任寻摹洱澄审生酪豺枷街敖妇汛由蒲淆效指妙妻狐既
