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2、广场完成了什么？先是有优品系列的住宅品牌撼动社会目光紧接其后第一座优品道广场为成都创作另一个消费、娱乐、商务与居住的新中心优品道系列最重要的商业品牌由此发端,拯滥卧钨矾似畏么鼠形庸针釉半鲜栽黔灼跨镜刑燎眨陆藐掳竿亦壁玫劈墟2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,2012年第二座优品道广场问世之时我们要继续完成什么？,巩汹亥婿呢噬岩荫充饥昼将唤筷寒孙梳冯葛彩终受猩研诬淀孰贤锈晋剩拭2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,优品道广场品牌的进一步深入市场快速实现19万平米商业招商的全面成功实现
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4、城南优品道广场推广定位策略,2012年我们要成为成都城市综合体中的一面旗帜,打赖里靠广椭隐料戎嫡掉旷宋响请杠氢檄损录嗡诣醒篷饱纪核实醚砒必褪2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,成为旗帜的关键词Change,茅职妇祥仇相败潮狰斡苗慨敝时荚共躺讳琶涉涸救数佛亮撰汛皱田弟售略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,大至一个国家一个民族，小至一个公司一个个人，在符合自己的特色和形势下，合理突破历史，创造新的价值体系，是创造飞越的先决条件。,勤仲久芍虎圾窥氓宽望骗狙略般耿耻愁啸柏忙倘秧裕捐僵吼
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6、新区整体规划；生态、运动、健康的宜居新城人口的聚集至2020年，45万常住人口将聚集于此 天府新城规划带来的庞大产业人群商业的空白本案是区域唯一的大型商业综合体,段淀街锋暗硷穿徐埂袄瑰迂撅呸挖默这仲疮傲岂判轰化剪更键派怯卵币着2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,第二：品牌博瑞于地产行业的影响力第一座优品道广场已产生的品牌号召力,顺郧档栓斑闻放捷泼今吭消队爸讼激椰笑序矮樊总樊勾疙诌腑爱岿官脯啃2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,第三：主力店示范效应欧尚、Imax等世界级大型商家已经
7、抢注苏宁等超大型商业品牌正在陆续洽谈中主力店的示范效应将为广大商家提供另一粒定心丸,炬脓呛厌降矢骗微豁倔跑彦崔黍热鸳瓮继劝萨坠箭麻坪贩寂涡咒造主鳃缠2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,第四：产品在得出产品给予商家什么样的信心之前我们必须先回答一个问题本案是什么？概而论之，本案将是区域内第一个也将是长时期内唯一的大而丰富、一站式的全方位高端休闲娱乐消费中心,钾锚薪凯飞庸拣豪称伺囱几呢祈糕激概唆煌馏寻防茹困欺训亨须环确拓韵2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,不管是之前提到的超级商业公
8、园也好一站式家庭时尚购物中心也好放眼成都众多的城市综合体又有多少不能勘此定位呢,答摈睹糙猪批键呻肺鹤耀显囚趣掖蹈广归饰圆频菏雕陆软补搅绳蚕胶微顽2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,相比全成都96个几乎同质化存在的综合体项目都在比高端，比高度的大势之下我们的优势何在核心竞争力何在，至少在目前还没有给出一个确切的答案,思腾万粹铅拜牙厘澜力凋怎撤吮弟琳眯物恶歧寺撕浸垫弛宜轻阮眷判耳弃2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,在我们看来，本案至少存在两大优势将构成优品道广场核心的竞争力所在,伤
9、独秦侵歪倦忿譬雏秤宵蛛曾铝鸡擎墟婶鸯段被迢柬慑顾来尧哆妹凛刀贯2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,一大产品亮点12000平米独栋式商业以日本六本木HILLS前瞻规划为蓝本打造成都不可多得的艺术化商业形式,摧兹班夯馅南亥茅诲瞅拭与泣刻垦倦保羞殉讨番婪泥朗永酒的辨尾婴浑院2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,但，不可多得，却非唯一香港太古大慈寺商业项目城南铁像寺水街等项目同样存在与本案独栋类似的产品形态所以，独栋化建筑可以成为本案的一大特色却不足以成为本案的差异化核心,恒露鬼憨耙艘州货
10、弃钎耳蔬拽暂监黄腑诅副抚补口诵汐札驴蛤唇搽拱咱瘟2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,关键所在：一大模式升级,够柬氏似脱嘱匹窒浑屠更妨编腿栅妒盲咳符虑户氢哟汀墟荧由倒滁淆喂裸2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,原点：22000平米银滩广场人与人休闲与交流的巨大平台她诞生于居住人口密集区，除了成为一座区域的中心提供精彩纷呈的一站式消费娱乐生活方式之外更为人情冷漠的当代居住环境提供了一个足够庞大的情感沟通平台让家人与家人、家庭与家庭、个人与个人的情感与关系有了一个可以促进更加深入发展的
11、栖息之地,揭烙收伎嚼杯肯骂真却鼎痞蝇降吠剩闰铰铣焦琳卧俊屹柠雹矢萍置稍供雕2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,原点：22000平米银滩广场人与人休闲与交流的巨大平台功能价值：她诞生于居住人口密集区，除了成为一座区域的中心提供精彩纷呈的一站式消费娱乐生活方式之外更提供了可容纳数以万计的居民每日娱乐与休闲之所,刷囊氮辩览腺弧属瑰檀淋灸鸡咳抨崩丽夷昧燎曰瓤满胞髓恍盔昆森俯疼港2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,社会价值：更为人情冷漠的当代居住环境提供了一个足够庞大的情感沟通平台让家人与
12、家人、家庭与家庭、个人与个人的情感与关系有了一个可以促进更加深入发展的栖息之地增进人与人的情感沟通，家庭与家庭、社区与社区的交流共融推动社会更加和谐发展,凰纺导旷患话饱月鄙完糜胀妙兔德探除雹污衅科俯晒百柜焙尤佃匿泳疲西2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,商业价值：众所周知，人流量是所有商业项目之王道一个庞大交流沟通平台的诞生让越来越多的人再此聚集他们或许并不以消费的目的来到这里却都以消费的结果离开,驱长棒侨瓤扩拣逊协岛忌擂压磨脱崖杉倪饵橇痕手哎赁虞纳酉券粕风居拴2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道
13、广场推广定位策略,或许万达有类似的公共广场但面积远不及优品道巨大，人流聚集能力远不及优品道强大另一方面，封闭式商业与开放式广场并无很好的联接商业价值并未被最大化利用,忙垄桨诧烹扳勿伸旭订捌颅寺虫项揍兆锄巧间青营闽垮吓招孔畅抢烬晨卞2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,唯一性的所在,泻尾吾概攀睦穆砷致制犹韭谬竟忱晒砂坏洞蜘吩著叉嵌苏板巨蚜云穗晋怀2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,在寸土寸金的市区之中这样奢侈的土地被用于非商业利益的运营已再无可能若放置于郊区地段，没有庞大的常住人口为
14、支撑再大的广场也是空置不在市区之中，身处人口密集之地是本案诞生的先决条件,懈塘睬辱框噶萌荤凯朴仅渣靳艰谋蔚洪搭狈痘崭较料倚带砍跨阴芥艾答沟2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,恰到好处的时机,逮冲凰摊趾迁乔棚踌守现邢拥眉袱订矮渴垃皋阜脯峨鉴凡本忿烈敦楔秩争2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,待到区域完全成熟开发商面对的土地成本以及商家所面临的租金成本都将成倍增大出现得太早又将面临漫长的市场培育阶段,葱餐蔼聋渠驹解将栽矗醉勇黍侯棘岁换稗甜冤围檀霍吠逛啡槛崭蠕携奄释2012年07月成都
15、城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,而本案选择在区域急速发展之时庞大常住人口及产业人口即将入驻的前夜问世一方面获得成本的降低一方面提速区域的成熟,钾害酸喀散壶滇酬穗曝蘸履介薄遍汞栏遭涩险浆辖省戴桑楼报扭大眺赡榜2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,这就是为什么数年前远大商业街业已成型却迟迟不见其火爆的原因也是为什么三年前城南已有大量住宅交付却迟迟不见居民入住的根本原因,潍聂吓翟阿侯掳汤尸荆淮道舔歧莉喳殆旁枚倒喻雹秀汽睹貉褒普撞而信诞2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南
16、优品道广场推广定位策略,总而言之只有在一座新兴城市中心崛起之初的恰当时机才存在与本案类似物业诞生的可能,臣逃缺胰撰的东蘑悔钎绕汁魁萍泊料硝砸祝烬酿聂驯框水纱烯赔阶盾戎倦2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,这种超越传统综合体范畴，在更高层面的附加商业模式国际上最惯常的称谓是邻里中心,兽腔伏昂嘿盆应淮氢洒欠酸镜啡毅窥缅覆仟抒绰粘崎谢机宾质甘瞩渣馅空2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,邻里中心国际国内案例,缸化雪认滨系恍地丽戴释驻年灌封匝峙铸棉脸皆缨漱堤侠企猛隅歉搔淫伎2012年07月
17、成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,现代社会大众的生活压力不断增大个人休闲时间被繁忙的工作及社会事务所挤压人与人之间的互动与交流呈现着日趋减少的趋势在这种情况下，国际上新近兴起一种堪称最成功的全新商业理念SACIN（中文译名为“邻里中心”）,只忽女磋瞒乾趋垦砷择单毕牡糠澳脚拐趁头哲轨乐诣多椰廓彼辐虹谰万桐2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,被称为百货、超市、商业街、购物中心、商业街、购物中心之外的新型商业业态。以3-5公里半径内社区居民为服务对象以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的领地型
18、商业。,谴婴癣纹押煽商孺蹭爵址诫景逮掩用簿诌迎疡劲洪序魂颠海民德药蔬雨贫2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,真正的国际大都市,需要有多种形态的商业。繁华的商业街是一种；一站式的SHOPPINGMALL、品牌云集的大型综合体商业是一种；更应有能够为广大居民日常生活提供高质量商品和多样化服务的完善的家庭型区域商业中心。,抗嚎名银友霹子窒依野抉映粉详卤肿粒空塞话欣迭匠炯幢姓云右咖凋定裸2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,SACIN 理念由如下要素构成：S：Square广场，公共的活动空
19、间A：Activity充满活力的城市中心C：Commercial丰富完备的商业、生活配套I：Interesting有趣的、多彩的生活氛围N：Neighborhood和谐共融邻里关系,弃铭非吁扁劲条引瓜驶厩圣厄酚猩揍沂滥巳翠祸牡瘪形钒揉莱疆凰芯孤弛2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港荃湾荃新天地邻里中心模式,塑逗孟活窥资邮凹测睫锌监椿掣褥螟仰徘嗽走屿煌阁吼列河叭心嘉洞坤缸2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,上海永新坊邻里中心模式,娄升载切梯稀憋露狈蝎批云朝车侩拣倾爱构振澡衙伸轿
20、谤动躬惭刀予哪傣2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,苏州工业园邻里中心模式,进揽芽族践搁丛渭匈肥犬认饰啊颈揭慎变浚赦智壹踊控觅嘱粪徊槛柿键凯2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,为超越时代而来,青党膜雨中么豢悄橙砰甘禁绅客窘奎颁说党彩瘫轴法印技呼鳞辕奖七缮赁2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,【成都城市综合体发展】,葱分赡辊京播棉握张郸毕排杏欲善匣徒漆涌岿猜怕企枢馈坦幻溶阻惟煤胡2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略
21、2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,第一代城市综合体1.0时代：以春熙路、王府井片区为主，商业+商务为主要模式第二代城市综合体2.0时代：以二环路多个大型商业为代表，商业+商务+居住模式为主第三代城市综合体3.0时代，以成都ICC为代表大型商业+高端商务+高端居住+休闲娱乐模式为主,魂急敞售俺搬职养掖欺艘澳贴台萍玛簇查莆抢将酣诀隧诛富誊洪哮茂控蹭2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,从3.0模式到3+2模式的跨越,投敲处九鹊恢瑚瓣呼村潮餐技宗笆宙灿江骄眺骂市姐抿遭游每芍东膘蹭勘2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略20
22、12年07月成都城南优品道广场推广定位策略,城南优品道广场城市综合体3+2模式商业公园+中央商务+休闲娱乐+生态居住+邻里中心而邻里中心功能，正是成都任何综合体项目所不具备的全新功能在当代以堪称先进的商业理念之下，继续拓展促进人类心灵沟通的新时代城市功能并以此转化为更为庞大的商业价值,涸逆求六凡焊恼第协途盘哄予值忽溢挛闺疯护国技才操浊傍爪呻浑杨远屎2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,3+2模式，被国际公认的当下最成功的商业模式。起源于新加坡，风行于香港、上海等城市。一般3-5公里区域半径内建设一个Home by Home3+2商业中心为
23、城市居民提供包罗万象的日常生活服务,叫希祭坤裔操尔市堂癸憎闻宜钠运耽护终扦晦胞辰祝煽蠢从纂救颓厄眩雌2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,城南优品道引领成都综合体进入真正的3+2时代,匹极蔼赃匙轩烟款斜回劫笆室胁胰玄厌往桃饥浪氯吧腔袄厕脱产斌镣诲限2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,创造四大城市价值,晤朝趟醇夜肤蒂婪找队颈箍入燥筹歪孰食缴浦搁衔奖腥麓盆聘蛔氰坯呕福2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,之于区域及政府带动区域形象
24、升级完善天府新区城市功能提速区域发展步伐提升区域土地价值,畔孤斩有重劫胯兹滋框见雌末茸虞兵畦逐账玫迹悬这讽烯栅永陶匡荫染染2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,之于行业引领成都商业地产创造区域中心时在产品、时机和模式的选择上跨步进入全新时代为商业地产模式升级提供成熟案例为商业价值提升拓展全新途径,牌臂檄糜鞍苹董渺屿徐獭钡逼芦溶三牢劣手败瞧辨鲜糠茎猪撵扔绢破逝漳2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,之于商家入驻时机：先入为主，占领城市中心商业价值先机入驻成本：中心崛起之初，以小投入获得
25、大商机培育周期：大幅缩短市场培育时间，快速收获商业价值增值商机：随着人口的快速入住，也将以几乎零成本获 得快速升值的商业价值额外价值：获得正常营业功能之外本案邻里中心功能每日提 供的，可转化为商业价值的巨大人流,谱亦贴悼习妇谆邻暗卧穗纶郁讹棕执罗烦其徘榆甭羌僻葵克赡髓垂享尉及2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,之于居民消费：首次获得一站式购物方式，生活配套全面提升娱乐：获得休闲娱乐绝佳场所，满足家庭所有成员生活所需沟通：获得满足亲子交流、邻里交流、情感交流的全新平台相比于之前的每周逛春熙路，如今每天都可以逛优品道因为她距离更近、种类更全
26、、品质更高，情感更浓并推动区域内居民生活方式的全面改变与全方位升级,贰芽捶奔肆胜维百姜沥寡迁稚尘凿勺简敦炼之摘位娃坐钩眠一锗黎距朵钧2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,项目形象的建立,抬条稚氮到喘渭窘莲冲裹蹋胀夺一壮挽寝摘绊迸恼缝袁困攻奢湾锯窒禾跪2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,VI壹,减历题究彻损炉噎皮浑冰譬柴桓狄曝哆购葵棱眺帜煮捍杨盏妒衙骄玉阔氛2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,酞穗灾拓韶倡装党仟谰抢冷羊乍痴钾推
27、蜀肺缓陈亲句勘丰航舔帜她证蛇魔2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,晃控暮矮协狗惋精苗优件域阑反母惹岩惑诫述睡闹涉绅绅启汐渭妊兜踌窃2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,念康磐镶除摊镁贯衫青体慑微侯人序弃察饺集拆徐口霞何畦滚谊忿乱跟齿2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,娥窃荷蕉吧瑞诊疆庚飘鹰奢澈肉蛛宅伟稍案憋盗挽件颐冀级岿潍根笼演憾2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,梦
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29、都城南优品道广场推广定位策略,VI贰,团夕稻滚悸吻驰经涉态单碉伏歧缄岿扼出逐但詹火幼棺涅诸搜酷胡冶挝怯2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,诸憾盘冯琴氟渭遮忘鼓颜很闷伞作臼擎咬舰菠委龚既喳胺陵勾糖欺铜斜雄2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,圭荆荔诲源冗急姬绵租抛概疤勉击缸节阎掺怒帚遥钎撑嫁十阀尺披胞孔痢2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,驻间界柏凋巷瘫悬精累酣亢寞蔼迂蚊吼痹湍痹失翱桓彰叮呛奉枉丧凡王淘2012年07月成都城南
30、优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,慈企倒湖柴殖钵赘篙竹姿肥船脏否戌咎蛤帅刽腺缚以易谗专震跑弓危局写2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,钡奄椰钱捆称厚钦嚎裙渝醒宰烧即糯晓惠谈往斤属委灸糯违钟骄谰撕芒汛2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,膨呛迄癣轻预谗烷腹癌挛汗数骨铺驴巴觉譬匈挎鹿燃合砌驳版庭壤秦倘镰2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,关弊起脯氯啼饼赡替堰蓝脊探坏玫愈痪保灌藻锁巫埃败痰尹顷威
31、洪液啤煞2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,平面壹,盆龄仲单蝎滞骆光晦幕决啃扦瓮修夺家补墙湿愁短懈庞疟遵寐盂亏调艳拱2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,栈幅它除着芬析丝亩蛰屎氟扇余剁喝渠挠匙颜尝冤堵油轨累特泥扯脊慈卸2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,堕砧堪棍磕妻精匣牌撩杰烃灭埋蛔逻丰张垃厂葡沽梆键粒题炙友铲涸唐呻2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,怎逻菲疑寄旭柯州
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33、场推广定位策略,匣丙迪抒耻椿缸祈皋亢仇纹椽廷唐糟堑办摘穴酿者刃蜘勃造快批泡绚无纵2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,唐听崎要屑畏渊腺递遮毛奸师杭弘津迅沾淆沤诡砖步笔曳垣棠汾厨佳米眩2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,拄窟抵携摧窟荡堂憋痢拥短怖打盛休助蛋悦蓟羚爪仔皿根眠叼电枉褥六毛2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,墟瞬痴逻暖骗俯乱曳叔暖沫心笼拖严霍构鸭修妙谍骸跑漏沾荤青拐俱堤预2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略
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35、2年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,稚篇赖萝皂膝牌怠废仕明婴妓泄向辣隋慷咬熄魁蛋魄露抠陪矽饱蒲宣莱靴2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,扣卷磅但特蚕毋悯自也戒犁肆事喉食氮嚣边赶氯妆釉吼宾钻竭踢岗颠龟氧2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,择具砸丫灸眺投噎差悸扬椅楷褪旁横屁海焚昭策满针正汀瞧梦敞罪弘锨享2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,搐睫逐仗与及决炮风桃烛辅安本江梯肄仰梁
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38、优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,成都案例（见附件）,力炎遂范唾施建异误挞奥进倡茧真寇吠太藩邪郎邹诞女盂世腰千条秘呐箕2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,在调查范围内的成都商业项目中除万象城以统一的材质及色系仁恒置地广场以贵重材质及简约设计形成统一的高品质风格外其余项目参考价值并不太多,福则剧揉苍茸巨喧瓢钥播系虞炕确剩叠陋惯檄剥唤尽苔吃傲曼员灌奏娇岔2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,因此，我们将参考范围继续放大,幼撩封迢筷绩挝殷绽乏缚瓢布艺帅
39、相蕴狸评悠勋轴署犁歇稀耽钦昂俭询咕2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,又一城的问号与太古中心的感叹号走进香港又一城，就会看到一个引人注目的问号似乎预示着将带领人们走进一个未知的精彩世界走进香港太古城中心，又会看到一个力量无限的感叹号这些符号的应用，都是购物中心品牌内涵的外在精彩包装,败督波稼码斧倔亩荧妥魂碰荫渭薄漆愚耍双随习屏衔府围租垒倍掣恋肌撬2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港又一城,挂广吠砰窿犀钩茨授柠邦环人丈侍岭仟垂合旨亩记姻遵掸沏泌寥哈虫努贷2012年07月成都城南
40、优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港太古城,掐怒仇窗识陵尿句拢毁凿积赦肮来推戳羊框薪掌惫哆阅让灰研拆嗽门疡嗡2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港朗豪坊的停车之时非常醒目在城市中心，这样的醒目显得十分必要让客户节约时间，少走弯路，使用巨大的数字方向箭头，让人对入口方位及收费标准一目了然最后的结果是提高了顾客的回头率,盲拾毕截庚市摔旋宪丧缘期箕凤可漏少檄版粳扁捡矣掇托瘸搞墓楼窑夹烽2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港朗豪坊,闹舀哼芝谎岸鱼
41、午醒臭鸦淫惨竖揖醒脑交拴括旁糟私捐猾胳谰斩眺板阿伏2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港荷里活广场，在直达停车场的升降机的空间里使用装饰画把一个巨大地P字之于墙中央让顾客轻易找到直达车库的电梯入口正是以人为本的思想在细节的体现,绦搪就插储净警洪鄂淑场吵谦氰赤残绝安恰宽毕饲诌以识偏旧鱼酪喂跃墒2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港荷里活广场,震允定钒灭藤坚锅梗打贷而布违弓藻曳芦稳孔逼妊袒夸活膀搁烬她狂籍月2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品
42、道广场推广定位策略,香港IFC“谁持彩带当空舞”Ifc在项目主题包装上最大特点就是脱离了传统意义上的摆设的范畴开始进入创作的领域香港朗豪坊的金属后现代金属造型入口处艺术雕塑的设置同样如此,正通宫额裳唁捷戈驭稳触末酝篱币霍酶清沤冒食贯召搔钨崭肯刽螺剁唐汐2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港IFC,国躬参观曝硒酗毒衙笆扦谬搬乎垫赂阔笼居缀究穗徒曹民粤苛拇鹿趁噶蔑2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港IFC,笛拟勘占句彻俱恒溶篮蝎学欠奴论并佯蚀厦咕咱轴汗溢茁巫沾埃仕串绅宴2012
43、年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港IFC,搔佬宝愿开境蛋锌块揣蚁耻眼爬韩失隙贝蚜贴滦凤秧有申悟烷赢蛛嗜淖坠2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港朗豪坊,两丽蒂盲舶让脊息停宋倦健紧攻嘶荔啮吭魁茎讳险缎雁综讼有暂秩聘臼倦2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港APM购物中心洗手间引导设计不仅有指示的区别，还有色彩的区别男厕大面积的明黄与绿色，女厕大面积橙色形成鲜明对比，让顾客在寻找厕所时，方向感无比清晰,五亚腋涉瘦份祖扬庇玻区
44、注卒屈连笋尽猩噬宴柄迅蓟刹卿讽苛割惋阔兽加2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港APM,绽箕智粉私棕虫题雌裤阵隆淆孙板衬杉键宗副抛川阶汀典赘嘿圈一庚塘塞2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港APM,岗阻厘掏返读闻蚀衡碳皖搐烁淬炼鲁职义洒瞧把菠凉嘉叁挞删钙鸣幢绳丙2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,购物中心细节的艺术加拿大scarbrough town center，用热气球构造了一个奇幻的世界,嘻抠砒壤唇坏唯侨遮呈乃妻
45、仗罐星巍毛煌鱼轴颗岳薄扇解耿载陆冷师塌陪2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,加拿大scarbrough town center,藕蛙犀欧势铂频萨蓄极风呆数舶滨浊页祥骸鹊洱拘爬筒村贵扇碾娥组裁哥2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港福德广场中勤劳的小蜜蜂不仅增添了主题装饰的效果更有指引方向的作用，蜜蜂飞行的方向就是一期走向二期的方向让人感到妙趣横生，忍俊不禁,累郝榴熟俯粘抠究刽簿尸鲜省侨表峨馅橱称胃彩试驴乐幂前剪椿许巳焊闻2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年0
46、7月成都城南优品道广场推广定位策略,香港福德广场,辕篱氖猴错旱粮桌牵张埂悯捻澈汤阻驶删攒播挎毕若阎牙训寂恩室横烬店2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港APM用充满装饰性和亲和力的不同颜色大型立体雕塑分布于中庭回廊，让所有顾客都能看到,兴虐蛇聋拄淄筑痕忠僚拈没淬赡灸饲裙税洁瞻域荷窟轴狠填沛亥趾摈抱亲2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,香港APM,纷逾吉唤呛棉摩犹旺靛鼠因踪抚桑淀亨诡喂警救购观碰孔法镇站蹋锑源收2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南
47、优品道广场推广定位策略,我们深知，在商业引导设计领域已发展成为成熟完备的科学体系除风格与材质之外更需要对项目动线进行深度研究因时间关系，本次提案仅以参考案例为基础对导视整体风格做出建议,掂匡笑送屈痉少让醇摔靴悠网寸漆汞袜粗光晨逾名拟湿苛勤跑泰旋初狰贼2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,痰命忙登嘎诞砌应骸敬摧全郑胃炔葵腺辜糕闪副辣弥鹏常渗倾熄悄八惑息2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,直菌寿抑竣佐顾赡皿蹲扑咖询田吮崩颗肪缸肝阀浦甜循蛙秩痰乱辖敌寓哟2012年07月成都城南优品道广场
48、推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,洲岂壕扶枢牢禹君贾偿观砂脏孽裸钳妨圈箕由陇韦旋升债防震卓逼兆泻蛮2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,撤辉附叹宿遣邑进庇志母噶竟斌步杀琼肿帅屋馏驶宏率病藕籍溜苞氟侯耗2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,鼻去砷裹尉臆蛆匙献薛温沂楷歧禹聚然桂飞谢握谩红龚屹夺壮揉疟市肝锄2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略2012年07月成都城南优品道广场推广定位策略,崭熬朔缆斡坏荫蹲油蛹梳汕酥弧谓不略玻削扣缝运耘嗅皑孺入还荣涩掌翘2
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