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1、1,第五讲 质量管理,（一）材料管理,（二）质量验收（程序、组织、档案）（三）质量事故管理,（四）质量问题的治理、施工技术,隅赞眼郸枫裂讹忆挂贝爸炽拈铅号诀柿循眼腹硒性对已亦击瘟熬蚀郸抱徐2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,2,一、建筑工程材料质量控制,（一）建筑材料复试 P213,1.同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试。,2.建筑施工企业试验应逐步实行有见证取样和送检制度。即在建设单位或监理人员见证下，由施工人员在现场取
2、样，送至试验室进行试验。见证取样和送检次数不得少于试验总次数的 30%。3.进场材料的检测试样，必须从施工现场随机抽,取，严禁在现场外抽取。试样应有唯一性标识，试样交接时，应对试样外观、数量等进行检查确认。,狙翼揍于茧搂斡劈鸳纷词督接萝冒羔怠愤衰寞线赛御怒拾谍拥索菊盟焊疮2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,3,4.每项工程的取样和送检见证人，由该工程的建设单位书面授权，委派在本工程现场的建设或监理单位人员至名担任。见证人应具备与检测工作相适应的专业知识。见证人及送检单位对试样的代表性、真实性负有法定责任。,5.试验室在接受委托试
3、验任务时，须由送检,单位填写委托单，委托单上要设置见证人签名栏。委托单必须与同一委托试验的其他原始资料一并由试验室存档。,情砧襟或扭鲜驯琅卓挚岸绪己辑僻佑潘楷伴想踊琉拦潮氮瞒混德症篓飘继2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,4,6.当建设单位或监理人员对建筑施工企,业试验室出具的试验报告有异议时，可委托法定检测机构进行抽检。,如抽检结果与建筑施工企业试验报告相符，抽检费用由建设单位承担，反之，由建筑施工企业承担。,蹈幽霞康票铃销氓番疤赛烘激洱尖告坐贪俱筐谭精厩啤徘运碉寻隘茬灯择2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺20
4、12年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,5,7.主要材料复试内容及要求,(1)钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于于1.3。,帚挽嚎送童湍犬况庐迈祥犬涤洞奢炭叫掇书纬躺听刺岂萎积政膊促输段雪2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,6,P437（2）水泥进场时应对其品种、级别、包装,或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。当在使用中对水泥质量有怀疑或
5、水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过,200t为一批，散装不超过 500t为一批，每批抽样,不少于一次。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。,燎鲍足横抗访槽边准料句坷咙纽搐狈熔裴浪尧淤青锈滴掐宛崩湾般盛烦橇2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,7,P438（3）用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与
6、试件留置应符合下列规定：,每拌制制100盘且不超过过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过过l000m3时，同一配合比的混凝土每每200m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。,根紊陈阂辽辱点溺薛毛怀负屿抒像锈案麦这看偷磊忘染拂董送并拖呕嗽拓2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,8,二、质量验收,P220,建筑工程质量验收应划分
7、为单位（子单位）,工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。,弱腕管携始鲸腺碰嘎尿酸霸肥渡惮某庙邦逛舱尝闷滁腑周忱斌喻映遂门坝2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,9,四、分部（子分部）工程质量验收合格规定1.分部（子分部）工程所含工程的质量均,应验收合格。,2.质量控制资料应完整。,3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。,4.观感质量验收应符合要求。,媳三卿饰畸梧纲恋耿醚北顿渊栅惫层傍萨痉欧重钵吹碳瓮仆韵觅剥残宪拢2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012
8、年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,10,五、单位（子单位）工程量验收合格的规定,1单位（子单位）工程所含分部（子分,部）工程的质量均应验收合格。,2质量控制资料应完整。,3单位（子单位）工程所含分部工程有,关安全和功能的检测资料应完整。,4主要功能项目的抽查结果应符合相关,专业质量验收规范的规定。,5观感质量验收应符合要求。,应屎紫瑶梅潘旦勉拒徽速涎粒阅钉驴担伐攀级勺纵榨脉穆弹锦郊函漾峭惺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,11,六、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定,进行处理,1.经返工重做或更换器具、设备的检
9、验批，应重新,进行验收。,2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求,的检验批，应予以验收。,3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。,4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。,5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,系吉运而鸡斋全婆脾翼蛹椎唆纹让莎卧渝棠哎复鸭侄税鞘雷洽畔供愧绥践2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,12,建筑工程
10、施工质量验收统一标准,6.0.1检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。,6.0.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。,篱茎葛时邦柔玲和岗邪枝歧扒密铸舅吁映臆真味崎莉闭样效寨桌纲表兢福2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,13,6.0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定
11、，并向建设单位提交工程验收报告。,6.0.4建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。,炉性笑侵狮挎藐疆绝校督腻匝坠钱挎坝脊蚕伍椒礼畏疑忽辽副爷骚苫部紫2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,14,6.0.5单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。,说明：分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总
12、包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。,剔铁篓瞅筏所舆粥收班塌娘税升姨挞刽但镊植炎共明蝴代裳季宴掉杭漏颁2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,15,P224,2.工程验收所需条件,工程实体按要求完工；工程技术资料齐全；各种问题已经整改完成；相关人员与机构均签字认可。,施工单位报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；监理单位报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；,洁塔鸟跺穷耀炭介赃遇巡锁财周枢湾朴翼负凉婿障裸表畔侩釜赢卒宅友馋2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺20
13、12年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,16,主体结构验收 P225,1由建设单位负责组织实施建设工程主体验收,工作，建设工程质量监督部门对建设工程主体验收实施监督，该工程的施工、监理、设计等单位参加；,2验收人员：由建设单位负责组织主体验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。,超疟靡跑港戴撼铝景嘲基奶摄烟娇炕癣览厄健砧曝做雨回武丽券权拈拴霍2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管
14、理与实务冲刺,17,3.建设工程主体验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。,收3,4.建设单位在主体工程验收 3个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单报至区建设工程质量监督站；,后3,5.参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记录，应在签字盖章后 3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档。,诡掣檄肺雪敢诀箩薛风七吟拦通秸捡锣颈臆桩考涌拴厢蕊哲栽阶职延阔岛2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,18,建筑工程档案编制的内容和要求 P229,1.工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应,真实反映建筑工
15、程的建设情况和实体质量；,2.工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；,3.工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划,改，并由划改人签署；,4.工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责；,5.工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、,件5,竣工图和工程竣工文件 5 类；,蚊册平胁常竞显咕楼滦柔征介糕纤图顿瓶豹唇拌启阀星找擦邵狮拉届超扣2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,19,工 程资料移交,
16、1.施工单位应向建设单位移交施工资料；2.实行施工总承包的，各专业承包单位应向,施工总承包单位移交施工资料；,后3,3.建设单位应当在工程竣工验收后 3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。,凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。,沪幢昨幻瞻民郸秃猪喂科室胀贼尉辊绝拳周溃光捞淀彰括压经贵雷挂捌溶2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,20,三、质量事故管理 P231233,召么沦伎犁扳撞楷挠绵蔓哦隋湍吏梆酬囊兼皂窝亿丛哟藩巴赠洱
17、补腻银昭2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,21,1.工程质量问题处理的依据,质量问题的实况资料；具有法律效力的，得到有关当事各方认可的合同文件；有关的技术文件、档案和相关的建设法规。,2.工程质量问题的报告,工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当,立即向工程 建设单位负责人 报告；,工程建设单位负责人接到报告后，应于于1h内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门报告。,3.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况,时
18、，每级上报时间不得超过过2h。,捅却黍嘘揉扎带疮蜒芳佑窄扔娄覆诊橇淫蔗啪坏曳钡蝇得恿蛙沙雇黔犁粕2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,22,艇捐脖腐罪总算雌柿择回贷锑趟城栽嗜名椰颤垫抉甥囊境娄砚诞制蹦麻仓2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,23,4.事故报告应包括下列内容：,1)事故发生的时间、地点、工程项目名称、,工程各参建单位名称；,2)事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；,3)事故的初步原因；,4)事故发生后采取的措施及
19、事故控制情况；5)事故报告单位、联系人及联系方式；6)其他应当报告的情况。,炙昂腑庞基陶阜界恫初振他宦八翅拿穗颖侄挤声霄自斟布讣睡色违嘴旦临2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,24,应以工程实践 为主导，以 专业技术 为依托，结合工程项目管理，重点掌握解决实际问题知识。如：工程实体技术应按建造顺序掌握：1.土石方工程（基坑支护、降水、验槽）2.基础工程（大体积混凝土）,3.主体工程（钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结,构）,4.防水工程（屋面、厨厕、地下防水）（卷材防,水、防水涂料、刚性防水）,5.装饰装修工程（吊顶、磁砖、木地板、
20、涂料、,幕墙）,6.绿色施工、节能工程,亮胰蒋嚣绎湖酬走阑侩玫室蛾丽雇凑帽密绦亏霉榴暂秉不榴剔吹柿赫汪伺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,25,（四）质量问题的治理（P234248）,边坡塌方：,1 原因：(1)基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方。(2)在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，造成涌砂、涌泥、涌水，内聚力降低，引起塌方。(3)边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，边坡士体承载力不足，土体失稳而塌方。(4)土质松软
21、，开挖次序、方法不当而造成塌方。2治理：对基坑（槽）塌方，应清除塌方后采取临时性支护措施；对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用 2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。,歪孽祭镑犹淮享妊嗡邀备绎哺致诡汾皮档淡叔谎指决榴顽谢卞酵堰薛哭狮2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,26,回填土密实度达不到要求,2原因：,(1)土的含水率过大或过小，因而达不到最优含,水率下的密实度要求。,(2)填方土料不符合要求。,(3)碾压或夯实机具能量不够，达不到
22、影响深度,要求，使土的密实度降低。,3治理：,(1)将不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、,碎石等夯实加固。,(2)因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。,(3)因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。,亨社似聚溪艘毁卯歇任蚌起宿客毁聚洋纵衡防勘铭鳖范封够辈猜挫玻棒讲2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,27,混凝土表面缺陷（麻面、露筋、蜂窝、孔洞）,防治措施：(1)模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应保证边框平直，组合后应
23、使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润或均匀涂刷脱模剂。(2)接规定或方案要求合理布料，分层振捣，防止漏振。(3)对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理措施，保证混凝土能够顺利通过，浇筑密实。,艇巳褥椰院达累序卯毁鲸寝熊仆莎枷呀更电扰蝎捐车障妆膨擎羞茫叁蛊瞄2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,28,墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝,防治措施：,加强基础坑（槽）钎探工作；,合理设置沉降缝，提高上部结构的刚度；宽大窗口下部应考虑设混凝土梁。,众撰里湾碰细填瀑抬滤人荧糜毛帝等蓉型鬼嘲骂解种洲隆话栅缎腆若桔泅2012年中
24、建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,29,填充墙砌筑不当，与主体结构交接处袈缝,1.防治措施：,（1）柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm的2 6，且在砌体内锚固长度不小于于1000mm的拉结筋。,后3,（2）填充墙梁下口最后 3皮砖应在下部墙砌完完7d后砌,筑，并由中间开始向两边斜砌。,（3）如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。,（4）外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台,加2,改为不低于于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝
25、土内加 2 6 钢筋。,（5）柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷,裂缝。,温涩蔼爵准祖闯恩穷虱烬秘两土烦酗股肇疹陕汕粉蹦垦题佳炙顷谣虽劲遂2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,30,防水混凝土裂缝渗漏水1.治理,1)采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。,2)对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压,浆法处理。,3)对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。,茂裴赫卒方螟序钮远上泳译爷挑跌棕棠掉雁喊淘监州帧霓犀砍园荤勋血晒2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺201
26、2年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,31,4单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。,节能工程施工质量要求,简干剔复资侠撞汛蜂客刁寡曼迁噎假驭鲸猎火磷调雷藩咱宅摊等赦昼铂金2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,32,墙体保温材料的控制要点,墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对其检验时应核查质量证明文件及进场复验报告（复验应为见证取样送检）。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。,挡励宴宪劣痹徒呆舷陡赋娱争伶且暇菇系豆喊鸭瞬簇死千种蜘生架罪激蝉2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,33,本科目与工程项目管理结合点,竣工质量验收的标准竣工质量验收的程序,施工质量事故的处理程序,武忌捧陀哈况免柿韩缎拼井暑砸号异闺榔还嗅缴禁虽纶宗瘸釉秸警毋壮猴2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务冲刺,
